东莞虎门镇步行街商业中心招商手册

1、Investment Guide 招商手册 地理位置优势 虎门镇，隶属于广东省东莞市，为中国第一大镇，位于广东省东莞市 西南部，毗邻广州、深圳；北和沙田镇、厚街镇相接，面积178.5平 方公里，虎门镇下辖则徐社区、金洲社区、虎门寨社区、东方社区等 29个社区，户籍人口13万人，常住人口超过60万，经过30多年发展 ，迅速发展成为生产总值达348亿元、富有现代气息的经济强镇。 交通优势 一小时水路抵达香港，直航 穗、深、港、澳等地，连通五大 洋，并拥有国家一类口岸 虎门大 桥的虎门港。 在虎门，60分钟内可直达珠三 角5大机场、30分钟内可通达珠 三角主要港口、经港澳客运码头 60分钟可直达香港

2、、澳门。 项目位于主干道，交通四通 八达，有十多条公共交通接驳 虎门有5个轨道交通：广深港高 铁、穗莞深城轨、东莞地铁R2线 、深茂铁路、莞惠城轨 经济优势 虎门连续多年居东莞32镇街 GDP排名第一 2013年，虎门镇生产总值382亿 元，同比2012年增长9.8% 社会消费品零售总额155亿元 ，同比2012年增长14.1%，虎 门社会消费品零售总额居东莞 各镇街前列，近两年增长率超 过20% 项目区位商圈优势 虎门步行街位于太沙路成熟黄金商圈地段，毗 邻虎门镇政府，周边大型楼盘林立，太沙路商圈每 日超10万多人进出虎门经商和旅游，周边商业氛围 十分浓厚，各类大型商贸市场36个，大型时装批

3、发 市场8个，虎门镇潜力消费人群高达100万，以高收 入消费人群为主，本地消费力非常强劲，坐拥虎门 城市核心第一黄金商圈。 虎门步行街于2004年正式开业至今，占地3万多平方米，总建筑面积约10万平方米，共5层；场内分布了46 部手扶电梯、8部垂直电梯及2部观光电梯，地上 地下停车位900多个；经过多年的品牌积累和先后不断升级，现已成为虎门最有影响力的城市商业体，集购物、休闲、娱乐、餐饮、体验为一体商业广场。 十年商业旺场品牌 投资创富零风险 新时代 新形象 新业态 新体验 虎门步行街经历十年洗牌调整运营，几大品牌巨头集结，一二线品牌纷纷加盟，强强组合，人流、钱流、商机无限，首二层出租率达95

4、以上，商场开业至今 ，持续稳定旺场，已成为虎门运营最成功商业广场之一，时代巨变，居民消费水平不断提高，传统消费经营模式已不再适合现代都市人高品质生活消费需求， 虎 门步行街领先一步，投入巨资，全面升级改造，打造以人文、生活体验为主的全新时尚动感之城。 运营十年，即将盛装蜕变，投入巨资全面升级改造 投入巨资，商场全面升级装修改造,即将装盛装登场 商场外立面改造风情步行街改造 商场公共大堂空间改造 商场导视系统改造 商场灯光改造 停车场改造 露天广场改造 加大餐饮比例 丰富休闲娱乐 增加儿童体验 品牌重组升级 业态全面调整，打造一站式全体验都市生活商业中心 优化商场品牌组合及配比 ，提升服务功能及

5、项目人 气 引入儿童体娱乐验消费 业态，以拉动家庭消费 增加人文、生活体验业 态，加强目的性消费的 休闲体验业态配置 加大特色品牌餐饮业态比 例，以餐饮带动消费人流 。 打造全新休闲体 验生活广场 借势过去商场经十年洗牌沉淀，发展成熟并持续旺场 占据今天 坐享未来 占据城市商业核心，成熟旺场无需再守场 坐享未来巨大前景，即租即旺，创富首选 十年铸造，钱景无限 大型超市 国际影院 休闲运动 美食天下 儿童体验中心 风情步行街 大型游乐场 教育培训 购、吃、喝、玩、乐生活全体验 品牌巨擎群聚 商家投资热点（餐饮、主力店） 品牌巨擎群聚 商家投资热点（零售类） 沃尔玛超市是一家全球最大美国外资连锁超

6、市企业，拥有全球最多连锁超市的分店，沃尔 玛连续三年在美国财富杂志世界500强企业中居首位；与世界500强沃尔玛连锁超市同场 经营，强强联合，钱流、人流，引领财富新引擎。 WALMART 沃尔玛超市 携国际零售商业品牌巨头，缔造财富帝国 品牌餐饮，强强联合 打造虎门首席最大餐饮美食王国，菜系最丰富美食集散地 引入各地特色餐饮、时尚餐，休闲餐，西餐，火锅，港式茶餐厅，自助餐，美食广场，以粤、川、湘、扬、京、西北、东北等各大菜系、日本料理、韩国料理 、西班牙餐厅、意大利餐厅、法国餐厅、拉丁风味餐厅、印度餐厅、印尼餐厅、咖啡厅、各类茶艺、书吧等，打造虎门最强最全餐饮集散地。 金逸 国际 影城 魔方

7、量贩 KTV 力美 健健 身房 魅力 汇电 玩城 休闲娱乐，应有尽有 动 感 之 城 儿童亲子乐园，全家庭娱乐 增加儿童电玩、运动、探索、挑战、实验、体验、成长为核心的复合型主题乐园 品牌升级，全新业态规划 L 1 手机通讯箱包皮具品牌服饰运运休闲黄金珠宝钟表首饰品牌餐饮化妆品 品牌升级，全新业态规划 L 2 手机通讯国美电器品牌女装内衣精品首饰生活配套品牌餐饮化妆品 品牌升级，全新业态规划 L 3 美容美发特色餐饮儿童服饰儿童乐园教育培训电玩城家居电影院 品牌升级，全新业态规划 L 4 美容美发美食广场电影院量贩KTV桌球特色餐饮教育培训休闲娱乐 业态优势 运营优势 集团优势 项目优势 四大

8、核心优势，保驾护航 十年持续旺场商业，一二线品牌荟萃，强强联合， 立足太沙路成熟商圈，即租即旺，无需守场。 十年品牌洗牌调整，不断升级，品牌巨头纷纷进驻 ，同场经营，先机无限，超前业态规划，购、吃、 喝、玩、乐生活全体验。 专业的商业运营管理公司，在管理上实行“四个统 一”，即“统一规划、统一招商、统一管理、统一 经营”，先进的商业管理模式、完善的规划体系， 共同打造长久兴旺的都会级商业中心。 雄厚的资金实力;丰富的品牌资源；先进的管理理 念；精良的经营团队。 虎门步行街采用科学合理的商业管理模式，成立专业的商业运营管理公司，实行“集中管理，分散经营”，在商业 管理上实行“四个统一”，即“统一

9、规划、统一招商、统一管理、统一经营”，先进的商业管理模式、超前的发展思路 、完善的规划体系，共同打造最强运营管理团队。 统一规划、统一招商、统一管理、统一经营 虎门步行街采用科学合理的商业管理模式，成立专业的商业运营管理公司，实行“集中管理，分散经营”，在商业 管理上实行“四个统一”，即“统一规划、统一招商、统一管理、统一经营”，先进的商业管理模式、超前的发展思路 、完善的规划体系，共同打造最强运营管理团队。 盛大招商 L1层：一二线品牌服饰、运动、珠宝、品牌餐饮、咖啡店、面包店 L2层：一二线品牌女装、电器卖场、品牌餐饮、咖啡厅、水吧 L3层：儿童乐园、儿童教育、儿童书店、儿童服饰、特色餐饮、电玩 L4层：大型餐饮、特色餐饮、教育培训、美容美发 欢迎加盟进驻虎门步行街 以品牌巨头眼光赢取一座城市的财富与梦想。 项目策划招商代理：广州胜点商业地产机构 招商热线18520527138 邮箱： 潘文浩 赢商网赢商网- -运营中心，最专业运营中心