成都望丛文化产业园总体策划报告138页

1、成都望丛文化产业园成都望丛文化产业园 总体策划报告总体策划报告 王志纲工作室王志纲工作室 20052005年年6 6月月 2 2 目录目录 p第一部分第一部分 态势分析态势分析 p第二部分第二部分 发展理念发展理念 p第三部分第三部分 发展定位发展定位 p第四部分第四部分 开发策略开发策略 3 3 第一部分第一部分 态势分析态势分析 一、郫县城市战略选择一、郫县城市战略选择 二、郫县产业战略选择二、郫县产业战略选择 三、郫县文化产业发展三、郫县文化产业发展 4 4 一、郫县城市战略选择一、郫县城市战略选择 1 1、成都城市战略：成都打造新天府、成都城市战略：成都打造新天府 五年内将成都建设成为

2、西部创业环境最五年内将成都建设成为西部创业环境最 优、人居环境最佳、综合实力最强的现优、人居环境最佳、综合实力最强的现 代特大中心城市。代特大中心城市。 李春城李春城 5 5 n对郫县的定位：对郫县的定位： 成都市重要组成成都市重要组成 部分，未来成都部分，未来成都 市西部新中心，市西部新中心， 进一步发展第三进一步发展第三 产业，为高新区产业，为高新区 配套服务，建设配套服务，建设 既适宜居住、又既适宜居住、又 适宜创业的综合适宜创业的综合 性城市片区。性城市片区。 郫县郫县 6 6 2 2、成都产业战略、成都产业战略 n成都城区成都城区 主要发展文化产业、高新技术产业、都市型主要发展文化产

3、业、高新技术产业、都市型 工业，形成综合产业服务中心。工业，形成综合产业服务中心。 n周边产业板块：周边产业板块： 成德绵高新技术产业走廊，是国家认可的西成德绵高新技术产业走廊，是国家认可的西 南唯一高新技术产业带；南唯一高新技术产业带； 成眉乐数字产业走廊也以高科技为依托；成眉乐数字产业走廊也以高科技为依托； 新都、龙泉等以承接轻重工业产业转移，形新都、龙泉等以承接轻重工业产业转移，形 成工业集群。成工业集群。 n郫县，则处于城区产业与西部生态旅游带郫县，则处于城区产业与西部生态旅游带 的交合处，具有综合优势。的交合处，具有综合优势。 7 7 3 3、成都工业布局、成都工业布局 n从成都工业

4、发从成都工业发 展布局来看，展布局来看， 郫县已失去最郫县已失去最 佳的工业发展佳的工业发展 时机。时机。 n现在的郫县工现在的郫县工 业已处于业已处于“前前 不着村、后不不着村、后不 着店着店”的状态。的状态。 8 8 4 4、2004年郫县与周边区县主要经济指标分析比较年郫县与周边区县主要经济指标分析比较 指标指标 区县区县 gdp （亿元）（亿元） 人均人均 gdp （元）（元） 零售总额零售总额 （亿元）（亿元） 第二产第二产 业增加业增加 值（亿值（亿 元）元） 第三产第三产 业增加业增加 值（亿值（亿 元）元） 城镇居城镇居 民可支民可支 配收入配收入 （元）（元） 郫县郫县891

5、580022.844.326.710200 温江温江70192801735.9 双流双流1711686039.591.864.1 新都新都1241795034.673.6639.9410400 青白江青白江761635017.843.16 龙泉驿龙泉驿881553030.739.635.1 9 9 n综上可以看出，综上可以看出，2004年郫县各主要经济指标在年郫县各主要经济指标在 成都近郊区六区县中，处于中游水平。成都近郊区六区县中，处于中游水平。 n郫县经济缺少突出亮点；虽然第二产业增加值郫县经济缺少突出亮点；虽然第二产业增加值 相对靠前，但是距双流、新都已有相当距离。相对靠前，但是距双流、

6、新都已有相当距离。 而反应第三产业发展程度社会消费品零售总额、而反应第三产业发展程度社会消费品零售总额、 第三产业增加值等指标更是处于后进之列。第三产业增加值等指标更是处于后进之列。 郫县急需新的战略选择郫县急需新的战略选择 1010 郫县城市新战略选择郫县城市新战略选择 1、空间战略选择、空间战略选择 目前，郫县城市空间发展布局基本目前，郫县城市空间发展布局基本 规划为两大功能板块：郫县东部行规划为两大功能板块：郫县东部行 政商务配套中心区、郫县老城商贸政商务配套中心区、郫县老城商贸 区。区。 1111 n郫县城市空间发展布局应增加发展郫县城市空间发展布局应增加发展西部望丛西部望丛 文化产业

7、区，并与郫县新城形成双星并文化产业区，并与郫县新城形成双星并 耀的格局！耀的格局！ 郫县郫县 新城新城 望丛望丛 文化区文化区 老城 商贸区 1212 2、产业战略选择、产业战略选择 抓住中国入世和国家全面推进文化产业发展以抓住中国入世和国家全面推进文化产业发展以 及成都大力打造文化产业的的机遇，及成都大力打造文化产业的的机遇，将文化产将文化产 业列为郫县的战略支柱产业，业列为郫县的战略支柱产业，推进郫县第三产推进郫县第三产 业的快速发展，以文化休闲旅游为纽带，带动业的快速发展，以文化休闲旅游为纽带，带动 全县相关产业的兴旺发达，从通风口变成聚宝全县相关产业的兴旺发达，从通风口变成聚宝 盆，从

8、把交通优势转化为旅游休闲消费洼地，盆，从把交通优势转化为旅游休闲消费洼地， 构建真正的成都西部新中心和娱乐中心。构建真正的成都西部新中心和娱乐中心。 1313 成都文化产业的发展战略成都文化产业的发展战略 n以中心城市为聚散和辐射的以中心城市为聚散和辐射的 平台，以古蜀文明文化旅游平台，以古蜀文明文化旅游 业为龙头、以独具特色的强业为龙头、以独具特色的强 势文化产品品牌为示范、以势文化产品品牌为示范、以 若干功能完善特色鲜明的文若干功能完善特色鲜明的文 化产业园区为载体、以一批化产业园区为载体、以一批 较强实力的文化产业集团为较强实力的文化产业集团为 支撑的成都文化产业发展战支撑的成都文化产业

9、发展战 略格局。这显然有利于郫县略格局。这显然有利于郫县 新战略的推动和实施。新战略的推动和实施。 数字娱乐数字娱乐 制造中心制造中心 休闲娱乐休闲娱乐 体验中心体验中心 文化产业文化产业 发展中心发展中心 时尚潮流时尚潮流 发源中心发源中心 1414 郫县文化产业发展优势：郫县文化产业发展优势： 生态优势：郫县是成都的上风上水之区，辖区内七河生态优势：郫县是成都的上风上水之区，辖区内七河 并流，环境优美，水资源丰富；并流，环境优美，水资源丰富； 区位优势：郫县处于成都的半小时经济圈，是市区向区位优势：郫县处于成都的半小时经济圈，是市区向 青城山、卧龙、九寨等国家级旅游区的交通要道；青城山、卧

10、龙、九寨等国家级旅游区的交通要道； 产业优势：郫县近邻成都的高新西区，高新技术产业产业优势：郫县近邻成都的高新西区，高新技术产业 优势明显；优势明显； 智力资源优势：郫县境内有智力资源优势：郫县境内有15所高等院校，教师、学所高等院校，教师、学 生达生达10几万，以及高新区大量的技术人才，拥有丰富几万，以及高新区大量的技术人才，拥有丰富 的智力资源；的智力资源； 人文优势：郫县是曾经的蜀都，拥有众多遗址和文化人文优势：郫县是曾经的蜀都，拥有众多遗址和文化 名人。名人。 三、郫县文化产业发展三、郫县文化产业发展 1515 郫县发展战略需要一个坚实的战略支点，而浓 缩了文化旅游业精华的望丛文化产业

11、园正是这 样一个超级支点，可谓郫县经济战略转型腾飞 的超级抓手。从全新的高度和角度来看待望丛 文化的价值，可以发现，望丛文化是 n华夏文明的瑰宝，长江文明的高地。华夏文明的瑰宝，长江文明的高地。 n古蜀文化的颠峰，传统感情的寄托。古蜀文化的颠峰，传统感情的寄托。 n天府辉煌的渊源，蜀人寻根的圣地。天府辉煌的渊源，蜀人寻根的圣地。 n郫县历史的核心，文化旅游的支点。郫县历史的核心，文化旅游的支点。 1616 n古蜀渊源，充满神秘和传奇色彩，从蚕丛柏灌鱼凫到古蜀渊源，充满神秘和传奇色彩，从蚕丛柏灌鱼凫到 望丛，可谓筚路蓝缕。望丛时代，为天府之国的富足望丛，可谓筚路蓝缕。望丛时代，为天府之国的富足

12、安逸奠定了坚实基础，望丛可谓蜀文化之渊源与灵魂。安逸奠定了坚实基础，望丛可谓蜀文化之渊源与灵魂。 如今，天府美名传天下，正本清源，郫县望丛祠，理如今，天府美名传天下，正本清源，郫县望丛祠，理 当成为蜀人寻根祭祖的圣地。当成为蜀人寻根祭祖的圣地。 n郫县之得名，既与地理环境特点有关，更与望帝密不郫县之得名，既与地理环境特点有关，更与望帝密不 可分，望帝又名蒲泽，郫字的含义之一就是指的蒲泽可分，望帝又名蒲泽，郫字的含义之一就是指的蒲泽 之邑。望丛文化，始终贯穿和影响整个郫县发展历史，之邑。望丛文化，始终贯穿和影响整个郫县发展历史， 是郫县历史文化的核心和招牌菜，在今日文化旅游大是郫县历史文化的核心

13、和招牌菜，在今日文化旅游大 发展之际，望丛文化理所当然成为郫县旅游航母的核发展之际，望丛文化理所当然成为郫县旅游航母的核 心引擎。心引擎。 1717 望丛文化：郫县旅游产业的支点望丛文化：郫县旅游产业的支点 n望丛文化是郫县区别于成都其他区县的关键要 素，而望丛文化作为古蜀文明的标志，在蜀文 化圈内都具有至高无上的地位和价值，因此， 郫县旅游要横空出世，必须以望丛文化为轴心， 做好以下四方面的工作： n1）打造城市旅游名片和城市旅游客厅。 n2）唱好以望丛文化为代表的文化旅游大戏。 n3）以城市运营的思路和手段运营城市旅游。 n4）塑造“天府水都”品牌形象，开创水乡特色 旅游休闲平台。 181

14、8 p充分挖掘古蜀文化的内涵，积极推动古蜀文化 与现代文化艺术、数字娱乐等的结合，以古为 神，以今为体，古今交融，形神兼备，以望丛 文化园的开发为契机、为核心、为推动，整合 县内外文化资源，倾全力发展文化旅游产业， 以推动郫县经济的跨越式发展。塑造郫县的新 形象、新动力、新年品牌。打造天府之国文化 休闲体验的第一王牌。 1919 第二部分第二部分 发展理念发展理念 一、大文化一、大文化 二、大旅游二、大旅游 三、大营销三、大营销 四、大整合四、大整合 2020 一、大文化一、大文化 大文化：大文化： 1.指望丛文化产业园所包含的文化内涵和文化类指望丛文化产业园所包含的文化内涵和文化类 型的丰富

15、性，即应广泛囊括心灵文化、书卷文型的丰富性，即应广泛囊括心灵文化、书卷文 化和生活状态文化，使其消费形态和产业形态化和生活状态文化，使其消费形态和产业形态 多元化，市场魅力最大化；多元化，市场魅力最大化； 2.指以望丛为黏合剂对整个蜀文化圈的吸附和利指以望丛为黏合剂对整个蜀文化圈的吸附和利 用，把望丛文化园打造为蜀人心灵文化圣地；用，把望丛文化园打造为蜀人心灵文化圣地； 3.以望丛文化园为核心的大文化产业发展，涵盖以望丛文化园为核心的大文化产业发展，涵盖 文化产业的多个领域，如文化艺术、创意生活、文化产业的多个领域，如文化艺术、创意生活、 文化旅游、广告会展、工艺设计等。文化旅游、广告会展、工

16、艺设计等。 2121 大文化理念的四大基本内容大文化理念的四大基本内容 1.古蜀文化：古蜀文化： 郫县是古蜀鼎盛时期的文化中心，以望丛为代表郫县是古蜀鼎盛时期的文化中心，以望丛为代表 的农耕和水利文化对天府之国影响深远，而望帝化鹃的农耕和水利文化对天府之国影响深远，而望帝化鹃 的典故则直接影响着整个华夏几千年的诗歌传统。故的典故则直接影响着整个华夏几千年的诗歌传统。故 古蜀文化应是整个产业园的基础、底色。古蜀文化应是整个产业园的基础、底色。 2.心灵文化：心灵文化： 所谓心灵文化是对人类精神影响至深至远的信仰所谓心灵文化是对人类精神影响至深至远的信仰 崇拜仪式体系，宗教是其典型表现。而中国传统

17、一向崇拜仪式体系，宗教是其典型表现。而中国传统一向 重视的是认祖归宗及其祭祀活动。望丛祠作为全体蜀重视的是认祖归宗及其祭祀活动。望丛祠作为全体蜀 人共同祭祀先祖之地，完全可以打造成蜀人心灵文化人共同祭祀先祖之地，完全可以打造成蜀人心灵文化 的归依平台。的归依平台。 2222 3.书卷文化：书卷文化： 书卷文化是比较纯粹的文人文化。学者文人对于书卷文化是比较纯粹的文人文化。学者文人对于 蜀文化学术性研究或文学性演绎都是对外宣传的有效蜀文化学术性研究或文学性演绎都是对外宣传的有效 手段。故应充分利用古今与郫县相关的书本文化资源，手段。故应充分利用古今与郫县相关的书本文化资源， 并努力使本案成为今日

18、蜀地文人墨客的议论热点和聚并努力使本案成为今日蜀地文人墨客的议论热点和聚 会天堂。会天堂。 4.生活文化：生活文化： 生活文化是地方魅力的重要表现和载体。所谓生生活文化是地方魅力的重要表现和载体。所谓生 活文化，其主要内容就是凡人必需的衣食住行领域所活文化，其主要内容就是凡人必需的衣食住行领域所 体现的特色地域风情。郫县在此方面也大有文章可做，体现的特色地域风情。郫县在此方面也大有文章可做， 比如号称川菜之魂的豆瓣、自魏晋以来备受诸多大诗比如号称川菜之魂的豆瓣、自魏晋以来备受诸多大诗 人青睐的郫筒酒等。人青睐的郫筒酒等。 2323 二、大旅游二、大旅游 p大旅游：大旅游： 强调以城市为旅游的载

19、体，使城市成为充强调以城市为旅游的载体，使城市成为充 满魅力的综合旅游中心，使旅游产业成为城市满魅力的综合旅游中心，使旅游产业成为城市 经济综合协调大发展的引爆剂和催化剂。经济综合协调大发展的引爆剂和催化剂。 随着城市环境的改善与聚合能力的增强以随着城市环境的改善与聚合能力的增强以 及社会生活水平的提高，休闲与生产一样成为及社会生活水平的提高，休闲与生产一样成为 后工业时代城市的功能特色和社会使命。后工业时代城市的功能特色和社会使命。 p城市旅游与城市经营一样，需要有一个马力强城市旅游与城市经营一样，需要有一个马力强 劲的引擎，对于郫县而言，望丛文化产业园正劲的引擎，对于郫县而言，望丛文化产业

20、园正 是这样的引擎。是这样的引擎。 2424 大旅游的基本特点大旅游的基本特点 1.1.战略整合：战略整合： 旅游资源的大整合在城市战略的高度和平台上进旅游资源的大整合在城市战略的高度和平台上进 行，景点概念成为城市旅游时代的装饰。行，景点概念成为城市旅游时代的装饰。 2.2.综合魅力：综合魅力： 城市总体形象氛围以及旅游六要素的综合发展素质城市总体形象氛围以及旅游六要素的综合发展素质 成为关键。成为关键。 3.3.全面带动：全面带动： 旅游产业与相关产业互动发展成为必然，产业影旅游产业与相关产业互动发展成为必然，产业影 响力空前强化，对社会经济综合贡献率明显。响力空前强化，对社会经济综合贡献

21、率明显。 4.4.个性消费：个性消费： 休闲度假、文化体验、商务活动等成为消费主流。休闲度假、文化体验、商务活动等成为消费主流。 2525 三、大营销三、大营销 1.城市营销：城市营销： 即将望丛文化产业园的宣传推广活动与郫即将望丛文化产业园的宣传推广活动与郫 县城市魅力宣传实施捆绑，以产业园作为城市县城市魅力宣传实施捆绑，以产业园作为城市 营销的引爆剂和主卖点，站在城市名片的角度营销的引爆剂和主卖点，站在城市名片的角度 看待产业园和推广产业园，使园区形象和城市看待产业园和推广产业园，使园区形象和城市 形象同步提升。形象同步提升。 2.高层次节事营销：高层次节事营销： 集中力量，争取上级政府的

22、政策支持，整集中力量，争取上级政府的政策支持，整 合市级乃至省级文化资源，打造高水平高质量合市级乃至省级文化资源，打造高水平高质量 高影响的蜀文化节事论坛品牌，对聚集人气，高影响的蜀文化节事论坛品牌，对聚集人气， 吸引眼球，带旺休闲旅游消费都将大有益处。吸引眼球，带旺休闲旅游消费都将大有益处。 2626 四、大整合四、大整合 n整合是生产力、整合是创造力。整合的整合是生产力、整合是创造力。整合的 过程也是一个营销的过程。过程也是一个营销的过程。 n内部资源的整合可以积聚力量，化零为内部资源的整合可以积聚力量，化零为 整，形成强势阵容；外部资源的整合可整，形成强势阵容；外部资源的整合可 以楚材晋

23、用，扩大联合阵线，扩散影响以楚材晋用，扩大联合阵线，扩散影响 范围，提高品质保证。范围，提高品质保证。 n但资源整合应该坚持内涵的相关性，即但资源整合应该坚持内涵的相关性，即 应与蜀文化相关。应与蜀文化相关。 2727 第三部分第三部分 发展定位发展定位 一、战略定位一、战略定位 二、市场定位二、市场定位 三、产业定位三、产业定位 四、功能定位四、功能定位 2828 一、战略定位一、战略定位 天府源天府源 九天开出一成都九天开出一成都 万脉千流源望丛万脉千流源望丛 2929 n天府源包含天府源包含3个基本内涵：个基本内涵： 1、从历史的角度：成都的历史源自望丛、从历史的角度：成都的历史源自望丛

24、 2、从文化的角度：成都古蜀文明的源头、从文化的角度：成都古蜀文明的源头 3、从旅游推广角度：望丛文化目前在国内、从旅游推广角度：望丛文化目前在国内 的影响力不大，希望通过成都来扩大知的影响力不大，希望通过成都来扩大知 名度名度 3030 释义：释义： n成都平原，天工造化，物华天宝，人杰地灵，成都平原，天工造化，物华天宝，人杰地灵， 自古物埠民丰，文化昌荣，泱泱九州，浩浩千自古物埠民丰，文化昌荣，泱泱九州，浩浩千 载，天府之称，独属成都。载，天府之称，独属成都。 n如今的成都，已是一个人们来了就不想离开的如今的成都，已是一个人们来了就不想离开的 地方，而造就成都如此魅力的历史渊源，却是地方，

25、而造就成都如此魅力的历史渊源，却是 古蜀望丛二帝开创的辉煌时代，农耕文化、水古蜀望丛二帝开创的辉煌时代，农耕文化、水 利文化以及与之相关的生活文化与休闲文化，利文化以及与之相关的生活文化与休闲文化， 都离不开望丛时代奠定的基础。郫县，正是天都离不开望丛时代奠定的基础。郫县，正是天 府之源；成都平原文化与产业经济的万脉千流，府之源；成都平原文化与产业经济的万脉千流， 皆可谓滥觞于此，到成都，不能不到郫县。皆可谓滥觞于此，到成都，不能不到郫县。 3131 释义：释义： p古蜀文化，源远流长，天府之誉，名实相当。古蜀文化，源远流长，天府之誉，名实相当。 而天府之源，实为望丛时代在郫县以农耕之术而天府

26、之源，实为望丛时代在郫县以农耕之术 和治水之智开创。今日郫县，继往开来，以望和治水之智开创。今日郫县，继往开来，以望 丛的名义，创新时代的伟业，打造古蜀文化旅丛的名义，创新时代的伟业，打造古蜀文化旅 游的新篇章。在这里，将打开天府魅力的大门，游的新篇章。在这里，将打开天府魅力的大门， 呈现天府生活与休闲方式的璀璨画卷，奏响天呈现天府生活与休闲方式的璀璨画卷，奏响天 府文化旅游的绝响。望丛故地，郫邑旧都，集府文化旅游的绝响。望丛故地，郫邑旧都，集 数千年古蜀文化之沉淀，昔时天府之源，今日数千年古蜀文化之沉淀，昔时天府之源，今日 休闲胜境。休闲胜境。 3232 n郫县境内，七河并流，水资源之丰富，

27、郫县境内，七河并流，水资源之丰富， 即使在天府之国，也无出其右者。即使在天府之国，也无出其右者。 n天府源，一个与浪漫多情的地域人文风天府源，一个与浪漫多情的地域人文风 情相映衬的水主题文化城区。集主题文情相映衬的水主题文化城区。集主题文 化底蕴与丰富水景风光和生活休闲风情化底蕴与丰富水景风光和生活休闲风情 于一体，水柔花媚，情系千春。无论度于一体，水柔花媚，情系千春。无论度 假居家还是休闲娱乐，皆称天府一绝。假居家还是休闲娱乐，皆称天府一绝。 3333 n“天府源天府源”将成为：将成为： 望丛古蜀文化的演绎基地望丛古蜀文化的演绎基地 郫县文化产业的战略高地郫县文化产业的战略高地 成都文化产业

28、的示范城区成都文化产业的示范城区 中国休闲娱乐的西部中心中国休闲娱乐的西部中心 3434 二、市场定位二、市场定位 以中高端的文化休闲、度假以中高端的文化休闲、度假 旅游、商务休闲等为主导市场，旅游、商务休闲等为主导市场， 聚合各类文化产业要素，带动文聚合各类文化产业要素，带动文 化群体、文化设施和文化活动的化群体、文化设施和文化活动的 发展，推动相关配套产业和配套发展，推动相关配套产业和配套 市场的发育和繁荣。市场的发育和繁荣。 3535 市场发展的五大目标：市场发展的五大目标： 1.海内外古蜀文化研究者和爱好者的论坛阵地；海内外古蜀文化研究者和爱好者的论坛阵地； 2.海内外中国传统诗歌研究

29、者、作者、爱好者的海内外中国传统诗歌研究者、作者、爱好者的 体验圣地；体验圣地； 3.以高新西区为代表的成都知识精英高级白领小以高新西区为代表的成都知识精英高级白领小 资阶级的休闲会所；资阶级的休闲会所； 4.成都市水上运动爱好者的永久俱乐部；成都市水上运动爱好者的永久俱乐部； 5.文化旅游者的度假天堂。文化旅游者的度假天堂。 3636 三、产业定位三、产业定位 以房地产业为先导产业，以旅游产业为支 柱产业，以文化产业为战略产业，兼有其他产 业的多元产业体系。 p房地产业：作为文化园开发建设的先导，打造郫县花 园式水景人居的示范样板。 p旅游产业：通过旅游六要素的整合完善，打造成为郫 县文化旅

30、游经济的支柱和龙头。 p文化产业：通过文化产业园的打造，带动郫县文化产 业的发展，成为未来郫县经济的战略型支柱产业，它 涵盖了文化艺术活动发起与运作、文化产品生产与交 易、文化设施的构建与经营等内容。 3737 四、功能定位四、功能定位 古蜀文化体验胜地，古蜀文化体验胜地， 成都文化旅游旗帜，成都文化旅游旗帜， 川西水乡生活样板。川西水乡生活样板。 p望丛文化产业园以文化为经，以水景为纬。它望丛文化产业园以文化为经，以水景为纬。它 是一个具备多元复合功能、丰富悠远文化内涵、是一个具备多元复合功能、丰富悠远文化内涵、 优美景观环境、完善配套设施、高雅休闲品位优美景观环境、完善配套设施、高雅休闲品

31、位 的文化体验的天堂。的文化体验的天堂。 3838 功能构建功能构建 功能定位体系：功能定位体系： 杨柳水岸杨柳水岸 天府源天府源 历史体验历史体验 宗祠宗祠 收藏收藏 音乐舞蹈音乐舞蹈 体育运动体育运动 度假居住度假居住 疗养疗养 度假度假 文化活动文化活动 文学艺术文学艺术 雕塑绘画雕塑绘画 水乡观光水乡观光 廊桥大观廊桥大观 花卉园林花卉园林 休闲休闲 居住居住 3939 分类分类项目名称项目名称功能功能 历史体验历史体验 望丛祠望丛祠宗祠宗祠 博物馆聚落博物馆聚落收藏收藏 水乡观光水乡观光 滨水街区滨水街区杨柳水岸杨柳水岸 水天廊桥群水天廊桥群廊桥大观廊桥大观 杜鹃园林杜鹃园林花卉园林

32、花卉园林 文化活动文化活动 演艺活动演艺活动音乐舞蹈音乐舞蹈 水上运动水上运动体育运动体育运动 杜鹃诗苑杜鹃诗苑 文学艺术文学艺术 雕塑绘画雕塑绘画 度假居住度假居住 水木清华水木清华居住居住 文化酒店文化酒店度假度假 蜀都温泉蜀都温泉疗养疗养 其它项目其它项目休闲休闲 文化活动 度假居住 历史 体验 水乡 观光 4040 第四部分第四部分 开发策略开发策略 一、开发模式一、开发模式 二、引擎设计二、引擎设计八马拉车八马拉车 三、形象整治三、形象整治 四、开发节奏四、开发节奏 4141 一、开发模式一、开发模式 项项目目总总体体定定位位 项项目目模模块块（功功能能板板块块） 可可选选择择的的n

33、 n个个项项目目 引引擎擎性性项项目目 不不 能能 改改 变变 随随 机机 而而 变变 4242 “文化旅游地产文化旅游地产”联动开发模式联动开发模式 p由于望丛文化产业园本质上是郫县的一个文化主题城由于望丛文化产业园本质上是郫县的一个文化主题城 区，其功能是多元的，也是复合的，因此应采用多元区，其功能是多元的，也是复合的，因此应采用多元 产业联动的开发模式。产业联动的开发模式。 p文化是一个城市的精神象征，代表了一个城市的形象，文化是一个城市的精神象征，代表了一个城市的形象， 反映了一个城市的品位。因此，望丛文化产业园首先反映了一个城市的品位。因此，望丛文化产业园首先 应该举起发展文化产业的

34、大旗。应该举起发展文化产业的大旗。 p旅游对一个城市的经济具有很强的拉动作用，同时还旅游对一个城市的经济具有很强的拉动作用，同时还 能有效促进产业的发展、提升城市形象、品位和人气能有效促进产业的发展、提升城市形象、品位和人气 聚集。一般来说，旅游的乘数效应不低于聚集。一般来说，旅游的乘数效应不低于1：7。 p而地产则是文化园开发建设的重要保证。而地产则是文化园开发建设的重要保证。 p文化、旅游、地产等多元产业之间的有机嫁接，可以文化、旅游、地产等多元产业之间的有机嫁接，可以 有效平衡文化园的近期投资和远期发展之间的关系，有效平衡文化园的近期投资和远期发展之间的关系， 形成相互补充和支撑。形成相

35、互补充和支撑。 4343 案例：华侨城案例：华侨城 华侨城就是一个文化、旅游、地产等多元华侨城就是一个文化、旅游、地产等多元 产业联动开发模式的成功案例。产业联动开发模式的成功案例。 p华侨华侨城城以旅游为主题的城区：以旅游为主题的城区：华侨城集团从华侨城集团从 兴建中国第一个主题公园锦绣中华微缩景区起步，兴建中国第一个主题公园锦绣中华微缩景区起步， 相继成功开发建设了锦绣中华、中国民俗文化村、世界相继成功开发建设了锦绣中华、中国民俗文化村、世界 之窗、欢乐谷等四大主题公园以及深圳湾大酒店、海景之窗、欢乐谷等四大主题公园以及深圳湾大酒店、海景 酒店、威尼斯水景主题酒店、何香凝美术馆、暨大中旅酒

36、店、威尼斯水景主题酒店、何香凝美术馆、暨大中旅 学院、华夏艺术中心、欢乐干线高架单轨车、华侨城生学院、华夏艺术中心、欢乐干线高架单轨车、华侨城生 态广场、华侨城高尔夫俱乐部、华侨城雕塑走廊、华侨态广场、华侨城高尔夫俱乐部、华侨城雕塑走廊、华侨 城燕含山郊野公园等一批旅游文化项目设施，形成一个城燕含山郊野公园等一批旅游文化项目设施，形成一个 集旅游、文化、购物、娱乐、体育、休闲于一体的，面集旅游、文化、购物、娱乐、体育、休闲于一体的，面 积积4.8平方公里的文化旅游度假区平方公里的文化旅游度假区 。 4444 本着本着“探索人文生态社区的可持续发展道探索人文生态社区的可持续发展道 路路”的新理念

37、，目前，华侨城已经形成综合居的新理念，目前，华侨城已经形成综合居 住、旅游、文化、购物、娱乐、体育、休闲于住、旅游、文化、购物、娱乐、体育、休闲于 一体的综合城区。一体的综合城区。 4545 华侨城四大主题公园投资经营情况华侨城四大主题公园投资经营情况 公园名称公园名称投资额投资额 （亿元）（亿元） 占地规占地规 模模（亩）（亩） 开业时间开业时间门票价格门票价格 （元（元/平日）平日） 锦绣中华锦绣中华1.24501989.11100 中国民俗文化中国民俗文化 村村 1.1297199170 世界之窗世界之窗8.07471994.6100 欢乐谷欢乐谷3.62551998.990 合计合计1

38、3.91749 4646 n华侨城集团近年规模化进军房地产领域，并以华侨城集团近年规模化进军房地产领域，并以 高水平的开发战绩崛起成为深圳地产界令人注高水平的开发战绩崛起成为深圳地产界令人注 目的新生力量，其天鹅堡、波托菲诺等高尚地目的新生力量，其天鹅堡、波托菲诺等高尚地 产项目，收益巨大，对华侨城地产公司净利润产项目，收益巨大，对华侨城地产公司净利润 的贡献达到近的贡献达到近80。 华侨城以旅游做环境，以地产做效益，通过不华侨城以旅游做环境，以地产做效益，通过不 断完善综合配套，逐步提升城区价值，从而达断完善综合配套，逐步提升城区价值，从而达 到开发价值的最大化和经济效益的持续稳定发到开发价

39、值的最大化和经济效益的持续稳定发 展。展。 4747 二、八马拉车二、八马拉车引擎设计引擎设计 1 8 5 4 6 2 3 7 1 1、望丛祠、望丛祠 2 2、杜鹃诗苑、杜鹃诗苑 3 3、博物馆群、博物馆群 4 4、水天廊桥、水天廊桥 5 5、水木清华、水木清华 6 6、水疗养生、水疗养生 7 7、旅游商业街、旅游商业街 8 8、古蜀文化艺术节、古蜀文化艺术节 4848 局部区域示意图局部区域示意图 . = | - | 历史 古迹 酒店 疗养 景观 地产 水上 运动 滨水 商业 水上 演艺 户外 娱乐 休闲 度假 4949 引擎一：望丛祠引擎一：望丛祠 5050 （一）望丛祠功能调整（一）望丛

40、祠功能调整 p望丛祠的功能应由目前单一的文化展示功能调望丛祠的功能应由目前单一的文化展示功能调 整为：文化表演、祭祀博览和园林休闲。整为：文化表演、祭祀博览和园林休闲。 文化表演 祭祀博览园林休闲 中心中心 大殿大殿 5151 （二）望丛祠结构分布（二）望丛祠结构分布 中心大殿 典故典故 园林园林 望丛望丛 先帝先帝 祭坛祭坛 望帝幕 丛帝墓 古蜀 博物馆 民俗 博物馆 五帝 雕像 大儒 书院 博物 馆群 杜鹃诗苑 水木 清华 民居 博览 滨水泛会所 水上文化表演区水上文化表演区 杜鹃 园林 湖面 祭祀入口休闲入口 观光入口 文艺表演 祭祀博览园林休闲 5252 1、祭祀博览区、祭祀博览区 p

41、拓展望丛二帝祭祀的场地，拓展望丛二帝祭祀的场地， 作为公祭祖先的仪式场所。作为公祭祖先的仪式场所。 祭祀台可参考陕西黄帝陵；祭祀台可参考陕西黄帝陵； 主持大型祭祖活动；主持大型祭祖活动； 设古蜀五帝雕像。设古蜀五帝雕像。 p祭祀区周边设博物馆群祭祀区周边设博物馆群 博物馆系列可包括古蜀博物博物馆系列可包括古蜀博物 馆、民俗博物馆、自然化石馆、民俗博物馆、自然化石 博物馆等。博物馆等。 5353 2、文化表演区和园林休闲区、文化表演区和园林休闲区 p文化表演区，与水天廊桥区共享水上艺术表演文化表演区，与水天廊桥区共享水上艺术表演 区。区。 p园林休闲区，是园林化的休闲娱乐场所。园林休闲区，是园林

42、化的休闲娱乐场所。 在园林中以各种古代传说的雕塑、壁画、碑文来体在园林中以各种古代传说的雕塑、壁画、碑文来体 现古蜀的文化；设立市民休闲娱乐的滨水茶馆、画现古蜀的文化；设立市民休闲娱乐的滨水茶馆、画 廊等场所。廊等场所。 5454 p其它文化措施建议：其它文化措施建议： 建立文史资料库建立文史资料库 古蜀文化雕塑长廊古蜀文化雕塑长廊 蜀国疆域沙盘蜀国疆域沙盘 古蜀名人雕塑：扬雄、严君平、司马光、何古蜀名人雕塑：扬雄、严君平、司马光、何 武等；武等； 蜀绣、蜀锦、丝绸之路等抽象或具像艺术作蜀绣、蜀锦、丝绸之路等抽象或具像艺术作 品。品。 5555 引擎二：杜鹃诗苑引擎二：杜鹃诗苑 5656 1、

43、杜鹃诗苑、杜鹃诗苑 p可考虑将已废弃的西游记宫改造利用，成为杜可考虑将已废弃的西游记宫改造利用，成为杜 鹃诗苑项目。鹃诗苑项目。 p杜鹃诗苑（原西游记宫）紧邻文化广场和南北杜鹃诗苑（原西游记宫）紧邻文化广场和南北 向主轴线，是仅次于望丛祠的重要文化景观项向主轴线，是仅次于望丛祠的重要文化景观项 目。目。 鹃韵轩鹃韵轩 鹃声廊鹃声廊 鹃风堂鹃风堂 杜鹃诗苑 鹃梦苑大酒店鹃梦苑大酒店 鹃花园鹃花园 5757 p杜鹃，就是诗的象征和代表。杜鹃，就是诗的象征和代表。 “庄生晓梦迷蝴蝶，望帝春心托庄生晓梦迷蝴蝶，望帝春心托 杜鹃杜鹃”。“蝴蝶梦中家万里，杜蝴蝶梦中家万里，杜 鹃枝上月三更。鹃枝上月三更。

44、”望帝化鹃的典望帝化鹃的典 故在中国古典文学尤其是诗歌传故在中国古典文学尤其是诗歌传 统中的影响非常大。用郭沫若的统中的影响非常大。用郭沫若的 话说，杜鹃鸟和杜鹃花在中国古话说，杜鹃鸟和杜鹃花在中国古 典诗歌中的地位是其他任何花鸟典诗歌中的地位是其他任何花鸟 所无法比拟的。所无法比拟的。 p成都，自古文人骚客辈出，在本成都，自古文人骚客辈出，在本 案中创设杜鹃诗苑，有巨大的历案中创设杜鹃诗苑，有巨大的历 史意义和坚实的现实基础，并符史意义和坚实的现实基础，并符 合望丛文化的神髓。合望丛文化的神髓。 5858 2、杜鹃诗苑的内涵、杜鹃诗苑的内涵 p诗苑是全国诗人诗苑是全国诗人 墨客聚首谈经论墨客

45、聚首谈经论 道的道的“诗坛诗坛”， 是普通游客体验是普通游客体验 鹃城神韵的观光鹃城神韵的观光 点，是望丛文化点，是望丛文化 在园林文化和诗在园林文化和诗 歌文化领域的演歌文化领域的演 绎和体现。绎和体现。 5959 3、杜鹃诗苑的需求支撑、杜鹃诗苑的需求支撑 p成都文人多如过江之鲫，诗人群体相当博大，成都文人多如过江之鲫，诗人群体相当博大， 民间素有诗人聚会的盛举，如在郫县，沈园老民间素有诗人聚会的盛举，如在郫县，沈园老 板就雅好诗书，而其经营的农家乐性质的沈园板就雅好诗书，而其经营的农家乐性质的沈园 也成为成都许多著名诗人逢节聚会的场所。也成为成都许多著名诗人逢节聚会的场所。 p郫县日报郫

46、县日报2005年端午节报道，在纪念屈原年端午节报道，在纪念屈原 的日子，多位重量级诗坛人物相聚沈园，而郫的日子，多位重量级诗坛人物相聚沈园，而郫 县县委宣传部长也到场代表官方发表了讲话。县县委宣传部长也到场代表官方发表了讲话。 这是郫县做大诗歌文化的良好基础和开端。这是郫县做大诗歌文化的良好基础和开端。 p以望丛的名义，郫县完全可以成为成都诗人的以望丛的名义，郫县完全可以成为成都诗人的 圣坛。圣坛。 6060 4、杜鹃诗苑的构建、杜鹃诗苑的构建 鹃韵轩：鹃韵轩：陈列展示古今与杜鹃花鸟相关的诗歌书画陈列展示古今与杜鹃花鸟相关的诗歌书画 雕刻等艺术作品，做成国内一绝，蜀中仅有。雕刻等艺术作品，做成

47、国内一绝，蜀中仅有。 鹃风堂：鹃风堂：做成四川乃至全国诗歌艺术的交流圣殿，做成四川乃至全国诗歌艺术的交流圣殿， 学术论坛，作品交流，思想碰撞的平台。学术论坛，作品交流，思想碰撞的平台。 鹃花园：鹃花园：以杜鹃花为主题的传统盆景园林艺术展示以杜鹃花为主题的传统盆景园林艺术展示 观光休闲区。观光休闲区。 鹃声廊：鹃声廊：以杜鹃鸟为特色的鸟主题观光休闲区。以杜鹃鸟为特色的鸟主题观光休闲区。 鹃梦苑：鹃梦苑：文化主题宾馆酒店，提供商务会议、旅游文化主题宾馆酒店，提供商务会议、旅游 住宿等。住宿等。 6161 引擎三：博物馆群引擎三：博物馆群 6262 1、博物馆聚落、博物馆聚落 p以古蜀文化为基调，以

48、古蜀博以古蜀文化为基调，以古蜀博 物馆为龙头，以木化石博物馆物馆为龙头，以木化石博物馆 为起点，可考虑在园区内适当为起点，可考虑在园区内适当 聚集一定的文化博物馆群。聚集一定的文化博物馆群。 p鼓励在郫县境内有历史文化底鼓励在郫县境内有历史文化底 蕴的不同区域发展复合博物馆，蕴的不同区域发展复合博物馆， 如鹿野苑，以形成博物馆聚落。如鹿野苑，以形成博物馆聚落。 p鼓励书院文化复兴运动，整合鼓励书院文化复兴运动，整合 文化名人在此区域建造私人书文化名人在此区域建造私人书 院，既是招智引商，又同时吸院，既是招智引商，又同时吸 纳才气财气和人气。纳才气财气和人气。 6363 2、博物馆构想示意图、博

49、物馆构想示意图 6464 案例：建川博物馆聚落案例：建川博物馆聚落 建川博物馆聚落定位：建川博物馆聚落定位： 集艺术博览、藏品展示、收藏拍集艺术博览、藏品展示、收藏拍 卖、影视拍摄、教育研究、度假会卖、影视拍摄、教育研究、度假会 议、旅游休闲、商业、居住等多种议、旅游休闲、商业、居住等多种 功能于一体的博物馆聚落城区。功能于一体的博物馆聚落城区。 p建川博物馆聚落：全国最大的民间博物馆聚落，建川博物馆聚落：全国最大的民间博物馆聚落， 占地亩，投资占地亩，投资2亿元，分为三大系列馆，亿元，分为三大系列馆， 有有5个分馆、数十万件珍稀文物。个分馆、数十万件珍稀文物。 6565 建川博物馆聚落三大系

50、列馆建川博物馆聚落三大系列馆 p抗战博物馆系列：抗战博物馆系列： 1.众志成城抗战馆众志成城抗战馆 2.国民党抗日军队馆国民党抗日军队馆 3.共产党抗日军队馆共产党抗日军队馆 4.川军抗战馆川军抗战馆 5.援华美军馆援华美军馆 6.侵华日军馆侵华日军馆 7.伪军丑行馆伪军丑行馆 8.抗日俘虏馆抗日俘虏馆 6666 二二“文革文革”艺术品馆系列：艺术品馆系列： 9.“文革文革”瓷器艺术馆瓷器艺术馆 10.“文革文革”像章艺术馆像章艺术馆 11.“文革文革”票证艺术馆票证艺术馆 12.“文革文革”镜鉴艺术馆镜鉴艺术馆 13.“文革文革”座钟艺术馆座钟艺术馆 14.“文革文革”宣传画艺术馆宣传画艺术

51、馆 15.“文革文革”生活用品馆生活用品馆 16.“文革文革”音像艺术馆音像艺术馆 17.“文革文革”知青生活馆知青生活馆 6767 三三民间百年博物馆系列：民间百年博物馆系列： 18.百年老照片馆百年老照片馆 19.“喜喜喜喜”文化馆文化馆 20.老公馆家俱馆老公馆家俱馆 21.精美笔筒馆精美笔筒馆 22.三寸金莲馆三寸金莲馆 23.冯冯喆喆纪念馆纪念馆 24.旧商号牌匾馆旧商号牌匾馆 25.老烟具赌具馆老烟具赌具馆 6868 引擎四：水天廊桥引擎四：水天廊桥 6969 1、水天廊桥总体意向、水天廊桥总体意向 p秦有阿房宫，清有圆明园；秦有阿房宫，清有圆明园； 古蜀水天色，尽在廊桥间。古蜀水

52、天色，尽在廊桥间。 p水天：水上文化表演、音乐水天：水上文化表演、音乐 喷泉景观、水上运动项目等；喷泉景观、水上运动项目等； p廊桥：系列滨水景观构筑物，廊桥：系列滨水景观构筑物， 是旅游休闲的重要平台。是旅游休闲的重要平台。 7070 2、水上演艺中心、水上演艺中心 p水天系列：水天系列： 水上的演艺平台；展现古蜀水上的演艺平台；展现古蜀 文化的戏剧等表演；文化的戏剧等表演； 户外时装表演、水上活动的户外时装表演、水上活动的 t字舞台；字舞台； 龙舟、抢鸭子等民俗活动场龙舟、抢鸭子等民俗活动场 所；所； 音乐喷泉、水幕电影等大型音乐喷泉、水幕电影等大型 景观表演。景观表演。 7171 4、廊

53、桥、廊桥 p廊桥是桥家族中的精英。廊桥是桥家族中的精英。 它不仅是一个交通通道，它不仅是一个交通通道， 还有更多的观光、游览还有更多的观光、游览 等功能。等功能。 绍兴风则江廊桥 成都安顺廊桥 都江堰风雨南桥 7272 廊桥的功能廊桥的功能 n廊桥是集交通、观光、购物、休闲、娱乐为一廊桥是集交通、观光、购物、休闲、娱乐为一 体的综合性商业建筑，有很高的经营价值。体的综合性商业建筑，有很高的经营价值。 7373 除了廊桥之外，还可考虑设计除了廊桥之外，还可考虑设计 各种材质的景观桥，如：各种材质的景观桥，如： p动感索桥：动感索桥：摇摆为乐的索桥系列；摇摆为乐的索桥系列； p清水浮桥：清水浮桥：

54、惊险刺激的浮桥系列；惊险刺激的浮桥系列； p百花曲桥：百花曲桥：水上栽培花卉，造型别致的九折曲桥。水上栽培花卉，造型别致的九折曲桥。 p各种桥在河面、湖面上，围绕水上演艺中心，各种桥在河面、湖面上，围绕水上演艺中心， 形成错落有致的观景平台，是游客观光休闲形成错落有致的观景平台，是游客观光休闲 的重要区域。的重要区域。 7474 引擎五：水木清华引擎五：水木清华 7575 水木清华坊水木清华坊 水木清华坊：水木清华坊：望丛文化园重要的景观房产，与整望丛文化园重要的景观房产，与整 个园区风格统一协调。比成都清华坊，更强调其文个园区风格统一协调。比成都清华坊，更强调其文 化韵味和水乡风情，充分利用

55、水景资源，做到文化化韵味和水乡风情，充分利用水景资源，做到文化 与自然的天人合一。与自然的天人合一。 7676 清华坊风格张扬清华坊风格张扬 p将清华坊的传统民居建筑艺术将清华坊的传统民居建筑艺术 发扬到极致，形成更胜于芙蓉发扬到极致，形成更胜于芙蓉 古城的四川民居新典范，成为古城的四川民居新典范，成为 文化园区博览功能的有机组成文化园区博览功能的有机组成 部分。部分。 7777 引擎六：水疗养生引擎六：水疗养生 7878 1、水疗养生定位、水疗养生定位 p以望丛温泉项目为载体，集以望丛温泉项目为载体，集“洗浴娱乐、温泉洗浴娱乐、温泉 洗浴、健康疗养、水疗美容、温泉酒店洗浴、健康疗养、水疗美容

56、、温泉酒店”等功等功 能为一体，建设蜀文化主题综合温泉疗养中心。能为一体，建设蜀文化主题综合温泉疗养中心。 7979 2、温泉中心、温泉中心 休闲类温泉：休闲类温泉： 通过人造沙滩、岩石以及太阳伞的搭配，通过人造沙滩、岩石以及太阳伞的搭配， 营造出类天然的景致风光，是泡温泉的另一种营造出类天然的景致风光，是泡温泉的另一种 体验体验 。 8080 美容类温泉：美容类温泉： 鲜花浴有益于皮肤的新陈代谢，能够起到鲜花浴有益于皮肤的新陈代谢，能够起到 养颜的功效。养颜的功效。 鲜花浴鲜花浴 8181 养生类温泉养生类温泉 药浴酒浴 8282 温泉水疗俱乐部温泉水疗俱乐部 功能用途：功能用途：只限于别墅

57、用户使用的只限于别墅用户使用的 高级健康会所，同时也是一间温泉水高级健康会所，同时也是一间温泉水 疗疗spaspa养生馆。养生馆。 功能构成：功能构成： 桑拿、蒸汽浴、桑拿、蒸汽浴、spaspa温泉水疗、中医按摩、温泉水疗、中医按摩、 瑜伽、形象设计中心、养生食坊、咖啡瑜伽、形象设计中心、养生食坊、咖啡 厅等。厅等。 8383 3、温泉主题酒店、温泉主题酒店 8484 4、度假别墅区、度假别墅区 p度假别墅区以温泉疗养度假别墅区以温泉疗养 为主题，共享温泉资源。为主题，共享温泉资源。 8585 引擎七：蜀都新天地引擎七：蜀都新天地 （旅游商业一条街）（旅游商业一条街） 8686 1、蜀都新天地

58、定位、蜀都新天地定位 蜀都新天地是一个以蜀文化为底蕴、以水为特蜀都新天地是一个以蜀文化为底蕴、以水为特 色的，集休闲、体验、展示、旅游、购物、美色的，集休闲、体验、展示、旅游、购物、美 食等功能于一体的文化主题商业街区。食等功能于一体的文化主题商业街区。是郫是郫 县构建成都西部新中心和娱乐中心的重县构建成都西部新中心和娱乐中心的重 要引擎，是郫县对外形象的展示窗口，要引擎，是郫县对外形象的展示窗口， 也是望丛文化产业园的核心功能组成部也是望丛文化产业园的核心功能组成部 分和重要引擎之一。它将成为郫县的旅分和重要引擎之一。它将成为郫县的旅 游商业中心、娱乐休闲中心、美食和文游商业中心、娱乐休闲中

59、心、美食和文 化体验中心。化体验中心。 8787 2、蜀都新天地的功能构建、蜀都新天地的功能构建 蜀都新天地由三大功能区来构建：酒吧美食区、蜀都新天地由三大功能区来构建：酒吧美食区、 特色旅游艺术品区和综合服务区。特色旅游艺术品区和综合服务区。 功能构建功能构建 综合服务区综合服务区 特色旅游艺术品区特色旅游艺术品区 酒吧美食区酒吧美食区 8888 （1）酒吧美食区）酒吧美食区 “吧吧”样年华！样年华！ n以多元风格的酒吧为主，融入蜀文化，尤其是以多元风格的酒吧为主，融入蜀文化，尤其是 四川建筑文化、水文化元素；同时适当结合个四川建筑文化、水文化元素；同时适当结合个 性十足的性十足的“吧吧”文

60、化概念，如书吧、网吧、迪文化概念，如书吧、网吧、迪 吧、水果吧（即果吧）、布吧、陶吧等。吧、水果吧（即果吧）、布吧、陶吧等。 8989 蜀都新天地的美食：蜀都新天地的美食： 以四川风味美食为主，结合部分的特色西以四川风味美食为主，结合部分的特色西 餐，强化具有郫县当地特色的小吃，如魔方豆餐，强化具有郫县当地特色的小吃，如魔方豆 腐、蹄花、农科村豆腐干、兴隆粽子腐、蹄花、农科村豆腐干、兴隆粽子 、先锋萝、先锋萝 卜干卜干 、花园腌肉、花园腌肉 等。等。 新天地的美食要形成新天地的美食要形成“餐饮文化展示餐饮文化展示+名店名店+ 特色小吃特色小吃”的业态组合。的业态组合。 酒吧美食区开发关键：特色