租售中心室内装饰改造招标文件(报公司审核)

1、信地城市广场租售中心室内装饰改造工程 招 标 文 件 项目编号： xd-gczb-20100702项目名称: 信地城市广场租售中心室内装饰改造工程 招 标 人:信地置业（合肥）有限公司 （盖章） 法定代表人或其委托代理人: （签字或盖章）日 期：2010年07月02日 目 录第一章 投标须知一、 前附表 二、 总则（一）、项目概况（二）、投标费用（三）、投标单位资质要求及其他三、 招标文件（四）、招标文件的组成（五）、招标文件的解释和答疑（六）、招标文件的修改（七）、勘察现场四、 投标文件的编制（八）、投标文件的语言（九）、投标文件的组成（十）、标书制作要求（十一）、投标有效期（十二）、投标保

2、证金（十三）、投标文件的签署五、 投标报价原则（十四）、投标报价（十五）、工程量计量规则六、 投标文件的递交（十六）、投标文件的密封（十七）、投标截止期（十八）、投标文件的修改与撤回七、 开标 （十九）、开标八、 评标（二十）、评标工作（二十一）、评标原则和评标办法九、 合同的授予（二十二）、合同授予标准（二十三）、中标通知书（二十四）、履约保证金第二章 合同协议书第三章 合同通用条款和专用条款第四章 工程量清单（另册）第五章 图纸（另册）和界面划分、技术要求第六章 投标格式一、 投标书二、 开标一览表三、 报价表四、 法定代表人资格证明书五、 授权委托书六、 本工程项目经理简历表七、 本工程

3、项目管理机构配备情况表八、 近三年来所承建类似工程情况一览表九、 目前正在承建类似工程情况一览表第一章 投标须知一、前附表工程名称信地城市广场租售中心室内装饰改造工程建设地点合肥市新站区临泉路与全椒路交叉口信地城市广场租售中心内联 系 人金著仓电 话05514261891传 真05514261672工期要求开工日期以招标单位签发中标通知书之日为准，其中一层（包括夹层）竣工日期为2010年08月07日, 二层竣工日期为2010年09月25日。合同形式固定总价包干合同工程类型装饰改造工程工程建筑面积改造区域总建筑面积约991平米，其中一层（包括夹层）建筑面积约539平米，二层建筑面积约 452平米

4、。质量要求竣工一次性验收合格，且必须通过环境检测验收合格，否则视为工程验收不合格。招标文件购买费用（无论中标与否均不返还）200.00元图纸押金（投标单位完整退回图纸后无息返还）200.00元现场勘察现场有拆除工程，投标单位自行组织认真勘察现场招标文件领取时间：2010年07月10日上午10：0012:00地点：信地城市广场立体车库二楼信地置业（合肥）有限公司工程系统办公区成本管理部投标保证金金额人民币贰万元整（20000.00元）投标保证金方式投标人在领取招标文件之前直接汇到招标人指定银行及开户帐号，招标人凭银行回单开收据。投标有效期投标截止日后120日内有效开户银行及账号开户名称：信地置业

5、（合肥）有限公司 开户银行：合肥市徽商银行铜北支行银行账号：2341012080010979投标文件份数正本壹份，副本贰份；技术标和商务标电子版文件均须刻录在光盘或拷贝在u盘上与投标文件共同密封。投标文件递交递交至：信地置业（合肥）有限公司工程系统办公区成本部地 址：合肥市信地城市广场立体车库二楼接收人：金著仓投标截止时间：2010年07月16日上午9:30前开 标时间：2010年07月16日上午10:30 地点：信地城市广场立体车库二楼信地置业（合肥）有限公司工程系统办公区会议室评标办法综合评分法举报电话信地置业（合肥）有限公司监察部 高先文 电话：05513628888转4918 传真 0

6、5514256289注：任何认为在招标过程中存在不公平、不公正、不守信、不科学情况的单位及个人均可向信地置业（合肥）有限公司拨打上述投诉电话。二、总则（一）、项目概况：1、项目规模：信地城市广场租售中心，地处合肥市新站区，位于临泉路和全椒路交叉口。此次招标的为信地城市广场租售中心室内装饰改造工程，改造区域总建筑面积约991平米，其中一层（包括夹层）建筑面积约 539 平米，二层建筑面积约 452 平米。2、工程监理：合肥南巽建设项目管理咨询有限公司。3、设计：信地置业（合肥）有限公司规划设计部。4、招标范围：信地城市广场租售中心室内装饰改造工程，包括一层东侧挑高区与二层办公区的室内墙、顶、地装

7、饰及水、电、空调、弱电和其他配套、辅助项目等拆除和新建工程施工（注：在招标和施工过程中招标单位将根据情况对上述施工项目进行增减），同时对招标单位下发的招标图纸中未达到施工要求的节点施工图按相关规范要求进行深化设计。具体施工界面划分详见第五章“图纸（另册）和界面划分、技术要求”。（二）、投标费用投标单位应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。（三）、投标单位资质要求及其他1、投标单位资质要求：本次招标采用资格审查的办法确定合格投标单位。2、其他：1）、中标单位不得将工程转让或转包给其他单位，一经发现，招标单位有权终止合同，所造成的一切

8、损失均由中标单位负责。2）、中标单位须自行负责向合肥市政府主管部门申领办理一切手续并获得所有为承担本承包工程施工所需之证明等全部文件。若中标单位未能在招标单位要求的时间内获得上述所需之证明文件，无法与招标单位完成合同签署工作，则中标单位除需自行承担其全部责任外，招标单位有权没收其投标保证金，并保留进一步索赔的权力。3）、招标单位不一定要接受报价最低的投标文件或收到的任何投标文件，也不会解释选择或否决任何投标文件的原因。4）、招标单位将信地城市广场租售中心室内装饰改造工程划分为两个不同的施工阶段，总工期为自招标单位签发中标通知书之日起至2010年09月25日竣工交付，其中第一施工阶段为一层东侧挑

9、高区室内装饰改造，工期为自招标单位签发中标通知书之日起至2010年08月07日竣工交付，第二施工阶段为二层办公区室内装饰改造，工期自第一阶段竣工交付后第3日起至2010年09月25日竣工交付。5）、本工程使用的材料须为环保材料，工程竣工后，由招标单位组织检测单位对本工程的室内环境进行检测，若检测不合格，检测费用由中标单位承担，并赔偿因此给招标单位造成的一切损失。三、 招标文件（四）、招标文件的组成1、招标文件包括下列内容第一章、投标须知第二章、合同协议书第三章、合同通用条款和专用条款第四章、工程量清单（另册）第五章、图纸（另册）和技术资料第六章、投标文件格式(以及所有按投标须知第（五）条、第（

10、六）条发出的修改通知书)2、投标单位应认真审阅招标文件所有内容，如果投标单位的投标文件不能实质性地响应招标文件要求，该投标文件将被拒绝，责任由投标单位承担。3、投标单位应该认真检查招标文件是否完整，若发现缺页或附件不全时，应及时向招标单位提出，以便补齐；否则，责任由投标单位承担。4、投标单位须按招标文件的要求投标。投标文件不能作未经授权的改动。若有改动，或含有与招标文件不符的要求，其投标可能不获接纳。如果有任何其它建议，可在投标时另外列明该等建议对工期及标价的影响。5、凡是获得本招标文件的投标单位，均应当对招标文件保密。6、图纸押金￥200.00元，在投标单位完整退回图纸后无息返还。所有发出的

11、图纸须在退还投标保证金时交回。（五）、招标文件的解释和答疑：1、招标文件发出后，投标单位须在2010年07月 14日上午12：00前，对招标文件内容、招标图纸及其有关资料的所有疑问清单（若有）用书面形式送交（传真）至信地置业（合肥）有限公司成本管理部 (传真号：05514261672 金著仓 收)。逾期不提出疑问者，视为投标单位对招标文件内容、招标图纸及其有关资料完全理解。2、招标单位会于2010年07月14日下午17：00前向所有投标单位分发招标文件疑问清单回复，由此而产生的对招标文件内容的修改，以有编号的修改书方式发出。投标单位在收到修改书后，应立即以传真等书面形式向招标单位确认收悉。3、

12、投标单位对招标文件自行做出的解释、推论和应用，招标单位概不负责。投标单位由于对招标文件的任何误解所造成的后果，均由投标单位自负。（六）、招标文件的修改1、在投标截止日期2天前，招标单位都可能会以有编号的修改书方式修改招标文件。修改书作为招标文件的组成部分，对投标单位起同等约束作用。投标单位每次收到修改书后，应立即以传真等书面形式向招标单位确认收悉。2、为使投标单位在编制投标文件时把修改书内容考虑进去，招标单位可能将酌情延长递交投标文件的截止日期，具体时间将在修改书中写明。3、当招标文件、修改书内容相互矛盾时，以最后发出的修改书为准。（七）、勘察现场1、投标单位应对工程现场和周围环境自行考察，以

13、获取需投标单位负责的有关投标准备和签署合同所需的材料，考察现场的费用由投标单位自负。2、投标单位需要招标单位解答的问题，对招标文件有疑问需要澄清的，应当以书面形式向招标单位提出。3、招标单位向投标单位提供的有关施工现场的资料和数据是招标单位现有的能使投标单位利用的资料。招标单位对投标单位由此而做出的推论、理解和结论概不负责。4、在现场考察进程中，投标单位如果发生人身伤亡、财物或其他损失，不论何种原因所造成，招标单位概不负责。四、投标文件的编制（八）、投标文件的语言投标文件及投标单位与招标单位之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文。（九）、投标文件的组成投标单位的投标文件包括投标书及按

14、第（十四）条第15点要求的材料实物样品。投标书分商务标和技术标、书面投标文件及其电子版本文件，技术标、商务标须分开装订。1、商务标部分包含以下内容：、投标书；、投标综合说明；、开标一览表；、报价表（含报价封面、总说明、单位工程造价汇总表、分部分项工程量清单计价表、综合单价分析表、须评审的主要材料价格表）；、法定代表人资格证明书；、授权委托书；、资格证明材料：营业执照、企业资质等级证书、信用等级证书、项目经理资质证书等；、近三年来有关业绩和社会信誉方面的证明材料。2、技术标部分包含以下内容：、技术标编制的总说明；、满足甲方要求的保证措施（包括工程质量、工期、与甲方的配合等）；、施工进度计划、资源

15、配置计划及确保计划实施的措施（分为第一施工阶段和第二施工阶段）；、投标单位的项目管理组织机构和技术力量配备，包括拟派的项目负责人及主要设计/施工/技术/安全管理人员履历简介（包括学历、职称、曾任及现任职务等）及其在本项目的工作责任。此等人员一经接纳，未经招标单位同意不得更换；、详细的质量、安全及文明施工保证体系的具体内容和实施措施；、投标单位交叉施工及保护已完工工程详细的安全专项技术措施方案；、保修承诺的具体内容和实施措施；、本工程中所采用的各种硅酸钙板、木工板/木夹板、石膏板、轻钢龙骨、饰面板、饰面（地）砖、石材、墙纸、地毯、油漆色板、卫生洁具、开关面板、插座、灯具、电线电缆等的说明书、质保

16、书、准用证等详细资料和上述材料的样品（注：卫生洁具、开关面板、插座、灯具、电线电缆不便提供样品的须提供实物图片）、投标单位对招标图纸进行完整的优化设计图纸（加盖设计出图章）；、需明确现场噪声和粉尘污染的防控，以及防止干扰信地城市广场租售中心的正常营业和其内部工作人员的正常办公等各项保证措施。（十）、标书制作要求投标单位必须使用招标文件附件提供的表格格式，表格内招标单位填写的所有内容除招标单位文字说明可调整外投标单位不得擅自更改、删除，但表格可以按同样格式扩展。投标书字体格式均为能容易辨认的字体，纸张规格为a4，投标书内除人员签字外原则上不应出现手写字体、涂改。若有修改，应在改修改处须由投标文件

17、签署人签字证明并加盖印鉴。违反上述规定者其投标文件将被作废。（十一）、投标有效期1、投标截止日后120个日历天内有效。2、在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，招标单位可以书面形式向投标单位提出延长投标有效期的要求。投标单位须以书面形式予以答复，投标单位可以拒绝这种要求而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标单位，不允许修改他的投标文件，需要相应地延长投标保证金的有效期，在延长期内本招标文件中关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。（十二）、投标保证金1、投标单位须在购买招标文件前一并提交人民币贰万元整（20000.00元）的投标保证金，保证金的支付方式为：保证金由投标人直接汇到招

18、标人指定银行及开户账号，招标人凭银行回单开收据，招标人不接受现金作为投标保证金。中标单位的投标保证金的有效期为自投标截止日至发出中标通知书日截止。未中标单位的投标保证金的有效期为自投标截止日至发出中标通知书后 28 天。2、投标单位未能按要求提交投标保证金，将被视为不响应招标文件，予以拒绝。3、未中标的投标单位的投标保证金将在中标通知书发出后28天内，予以无息退还。中标单位的投标保证金，在投标保证金有效期截止时自动转为履约保证金。4、如投标单位有下列情况之一的，投标保证金将不予退还：、投标单位在投标有效期内撤回其投标文件；、投标单位在投标过程中以任何方式进行串标，导致招标无法顺利进行；、投标单

19、位在投标过程中以任何方式对评标工作施加影响，导致招标无法顺利进行；、投标单位无正当理由，拒不同意招标单位评标时依据招标文件的规定，对其投标报价计算错误所进行的修正；、投标单位在招标单位规定的时间内无正当理由拒不签署合同。、购买招标文件后放弃投标的。（十三）、投标文件的签署1、投标书明确标明“正本”和“副本”，正本和副本如有不一致之处，以正本为准。2、投标书正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，技术标和商务标分开装订并分开封装。商务标加盖法人单位公章，并由投标单位法定代表人(或委托代理人)亲自签署或加盖法定代表人(或委托代理人)印鉴。3、送样材料应标明产品名称、规格型号、材料等级、生产厂家

20、等详细内容，并加盖投标单位公章；相关材料说明书、质保书、准用证等详细资料，与投标书同时提交。五、投标报价原则（十四）、投标报价1. 投标报价应将所有组成本工程投标报价的项目的综合单价和合价详细列出。投标单位在提交标书前，应对本工程的有关图纸、规范、技术说明、质量检验要求、招标文件、工程所在地周围环境、交通情况等情况均详细研究明了，投标报价中应已包括按招标文件和合同条款中的规定，执行及完成本工程所包含的全部工作内容的一切费用，包括但不限于分部分项工程费包括人工费、材料设备费（含损耗）、机械使用费、水电费、措施费、企业管理费、规费、利润、税金、成品保护费、现场（包括原有的）收尾工作费、办理验收直至

21、取得验收合格证明文件和保修费用，以及政策性文件规定的各项应有费用及招标文件明示或暗示的所有一切风险、责任和义务的费用等，以及施工图纸深化优化相应的费用、审图公司的图纸审查费用、专项报建及验收费用等。投标单位应充分考虑施工期间各类材料、设备的市场风险和国家、地区政策调整确定风险系数计入报价。合同价款不随材料市场价格波动、工资、物价、费率或汇率的变动或政府颁发的任调价文件而发生变化，不论其对应的项目特征是否描述完全，都将被认为已包括实施对应项目所有工作内容及完成此工作内容而必须的各种辅助工作的费用。2. 本合同的承包方式为总价闭口包干方式。如发生设计变更、现场签证，设计变更、现场签证造价合计在合同

22、价款（不含预留金）的3%（含3%）以内时不进行任何结算调整，设计变更、现场签证造价合计超过合同价款（不含预留金）的3%（不含3%）时，超过部分经招标单位认可后作为调整价款。除上述规定外，投标单位一旦中标将不得以任何理由调整其投标总价。投标单位应对其投标报价的准确性负责，如有错漏，后果自负。如发生设计变更、现场签证，按括号内界定范畴进行调整（注：属于设计变更、现场签证范畴界定如下：、增减工程内容；、改变使用功能；、使用材料品种的改变。不属于设计变更计算变更价款范畴界定如下：、施工单位对设计图纸的合理修改意见；、原设计图纸中不详节点的细化和优化；、设计遗漏和确有错误以及与现场不符无法施工非改不可；

23、、施工不当或施工错误引起的变更等。）3. 投标报价中应包含招标单位对招标工作内容增减而产生的相关风险费用。4. 本工程合同由中标单位和招标单位签订。5. 投标报价应与投标须知、合同条件、合同协议书、合同条款、投标时有关承诺、技术规范和图纸一起考虑。6. 工程量清单中的数量均为参考数量，招标单位不保证工程量清单（包括但不限于分部分项工程量清单和措施项目清单等）数量的准确性和项目的完整性。投标单位投标时需根据“第五章 图纸及技术资料”自行计算复核清单中的数量及项目，并参考招标单位提供的工程量清单格式另外提交增减清单，在参考工程量清单与增减清单内填报各项单价与合价。投标单位提交的报价表内的数量准确与

24、否的风险归投标单位，结算时合同价款维持不变。不允许投标单位修改招标单位提供的参考工程量清单，如有任何项目增减、工程量调整，投标单位应参考招标单位提供的工程量清单格式另外提交，即报价由两部分汇总：按招标文件参考工程量清单报价投标单位自行复核计算的工程量清单与参考工程量清单的差量、差项的报价（如投标单位认为确实存在），该部分工程量及子项经招标单位复核确认无误后。一旦投标单位中标，上述两部分汇总造价即为包干价，结算时不作任何调整。7. 本工程的投标单价为包干综合单价，该综合单价应包括人工费、材料设备费（含损耗）、机械使用费、水电费、企业管理费、规费、利润、税金、成品保护费、施工及生活垃圾清理费、钢结

25、构施工遗留收尾工作费、办理验收直至取得验收合格证明文件和保修费用，以及政策性文件规定的各项应有费用及招标文件明示或暗示的所有一切风险、责任和义务的费用，同时投标单位应充分考虑施工期间各类材料、设备的市场风险和国家、地区政策性调整以及施工条件确定风险系数计入综合单价。8. 投标单位的投标综合单价是指按照图纸、规范和招标文件要求而包干的完全价格。不论其对应的项目特征是否描述完全，都将被认为已包括实施对应项目所有工作内容及完成此工作内容而必须的各种辅助工作的费用。综合单价不随材料市场价格波动、工程量增减、工资、物价、费率或汇率的变动或政府颁发的任何调价文件而发生变化。投标单位中标后，其综合单价是合同

26、文件的组成部分，用于工程款支付、洽商变更和竣工结算。9. 投标单位应与先行进场的钢结构单位积极配合，投标报价中应包含钢结构施工遗留的部分收尾工作的费用，发生时不再做签证处理。10. （1）措施费是投标单位在完全熟知施工现场实际条件下所采取的一切措施费用总和，即达到合肥市安全文明施工标化工地要求、工期保证、质量保证等所采取的所有技术、组织措施费用总和。投标单位应将措施费自行考虑分摊到各分部分项的综合单价中包干使用。（2）特殊降噪、缩短工期及成品保护措施：为了不影响租售中心的正常客户接待，招标方须采取各种方法进行施工期间的噪音降低、缩短工期及原有和现有的成品保护措施。11. 结算价格为：按合同协议

27、书第五条合同价款第3点结算方法的规定计算。12. 投标文件报价单价和总价采用人民币表示。13. 投标报价要求、各投标单位在投标时必须在投标文件中提供一份完整的工程报价书（必须配备电子文档）；、投标报价应将该工程所有涵盖的项目详细列出，仅有投标总价无完整的工程量清单报价书者评标时一律按无效投标处理；、经过招标单位询标（如有需要），本着公平公正原则，若在没有招标人修改相关技术条件及资料的情况下投标人必须在投标中一次性报出最优惠价格，招标人可对开标后的投标人修改报价可予以拒绝，其投标也可能将失去中标资格。14. 付款方式：见合同协议书第十条。15投标单位在递交投标文件的同时应按发放招标文件时招标单位

28、或其委托的设计单位所出示的装饰材料样板提供实物样品，包括本工程中所采用的各种硅酸钙板、木工板/木夹板、石膏板、轻钢龙骨、饰面板、饰面（地）砖、石材、墙纸、地毯、油漆色板、卫生洁具、开关面板、插座、灯具、电线电缆等（注：卫生洁具、开关面板、插座、灯具、电线电缆不便提供样品的须提供实物图片），样品应固定于细木工板上，并注明生产厂家、品牌、型号、单价等。所有投标单位自报的样品经招标单位确认后进行封样交由招标单位保存作为核对施工材料的标准。投标报价中应充分考虑招标单位或其委托的设计单位所出示的装饰材料样板的采购难度，合理预计材料采购的风险。招标单位保留有根据工程进度情况确定材料品牌和价格的权利，且有权

29、对部分材料进行替换，材料替换后的综合单价计算方法为：中标方商务标中需替换材料的子目综合单价该子目中需替换材料的材料单价（材料单价以中标方商务标“主要材料价格表”中所报的材料单价为准）-该子目中替换后的材料单价（替换后的材料单价须经双方确认）工程量清单消耗量定额规定的材料消耗量。16.主要材料品牌表（如下表）中的材料，投标单位在报价时必须在招标单位提供的品牌中选择一种品牌报价并在投标报价中注明所选择的品牌，报价必须包含采购价格、场外运输费、采购保管费、装卸车费用、场内运输费、保险费、税金等一切相关的税费。其余本工程所用材料采用由中标单位自行询价、采购、运输、保管的供应方式。所有材料、设备必须是正

30、规厂家生产的，均须有质保书,且符合国家规定的技术标准及本招标文件的技术要求。若投标单位在本工程中使用了违反上述规定的设备或材料，由中标单位负责调换，且此调换不得变更原总报价，同时须无条件承担由此而给招标单位造成的一切损失。中标施工单位还必须提供本工程所有材料、设备的生产厂家证明、产品的制造许可证及出厂许可证、性能试验报告、检测记录的样本。注：投标单位请按下表要求提供材料样品（卫生洁具、开关面板、插座、灯具、电线电缆不便提供样品的须提供实物图片）。序材料名称厂家品牌1轻钢龙骨，国标拉法基、可耐福、北京龙牌2石膏板/硅酸钙板拉法基、可耐福、北京龙牌3油漆立邦、多乐士、华润、莱威4墙、地面砖新中源5

31、石材选样确定6木工板/木夹板兔宝宝、莫干山7饰面板莫干山、天成、兔宝宝8墙纸圣象、欧雅、玉兰、爱舍9地毯选样确定10洁具/面盆/龙头toto、科勒11灯具嘉美、创美12光源飞利浦、雷士13开关、插座面板tcl、鸿雁14电线/电缆安徽绿宝、远东（十五）、工程量计量规则按照2009安徽省建筑、装饰装修工程计价定额综合单价中的计算规则执行，招标单位清单中有特殊说明的，以清单中说明的内容为准。六、投标文件的递交（十六）、投标书的密封1、投标单位将投标书分为正本和副本，并在投标书上正确标明“正本”或“副本”,投标书封袋封口处应加盖公章。商务标书和技术标书必须分开封装。2、所有封袋上写明投标单位名称和工程

32、名称，格式如下：工程名称：投标单位： 在2010年07月16日上午10:30时前不得开封。（十七）、投标截止期1、投标单位应在投标须知中规定的时间之前将投标文件递交到指定地点。2、招标单位可以按本文件第（六）条规定以修改通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述情况下，招标单位与投标单位以前的投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。3、超过投标截止期送达的投标文件将被拒绝。4、提交投标文件的投标单位少于三个的，招标单位有权利重新招标。（十八）、投标文件的修改与撤回1、投标单位可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止期之前，以书面形式向招标单位递交修改或撤回其

33、投标文件的通知。在投标截止期以后，不得更改投标文件。2、投标单位的修改或撤回通知，应按本文件第（十六）条规定的要求编制、密封、标志和递交（密封袋上应标明“修改”或“撤回”字样）。3、投标截止以后在投标有效期内，投标单位不得撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收。七、开标（十九）、开标1、招标单位按招标文件规定的时间、地点主持开标。2、开标会议由招标单位组织并主持，对投标文件进行检查，确定它们是否完整，是否按要求提供了投标保证金及材料实物样品，文件签署是否正确，以及是否按顺序编制。但按规定提交合格撤回通知的投标文件不予开封。3、投标单位须派法定代表人(或委托代理人)持本人身份证、营业执照副本原件

34、、资质等级证书副本原件和企业代表人资格证明书(或授权委托书)参加开标仪式。投标单位有下列情况之一者，其投标视为无效：、投标书未按规定密封；、商务标无投标单位公章及其法定代表人(或者授权委托人)印鉴(或签字)的；商务标上的印鉴与资质证书上的名称、名字不符及投标单位提供的有关资料、证书、证明材料有假或伪造的；、投标文件未按规定填写，内容不全或字迹模糊辨认不清；、投标截止时间以后送达的投标文件；、投标单位未按规定派法定代表人(或委托代理人)持本人身份证、营业执照副本原件、资质等级证书副本原件和企业代表人资格证明书(或授权委托书)；、投标单位无正当理由，拒不同意招标单位评标时依据招标文件的规定，对其投

35、标报价计算错误所进行的修正；、投标书中出现两个以上投标报价的；、未按第（十二）条要求提交投标保证金的；、未按要求提交实物样品及相关资料的；、投标单位串通投标抬高或压低报价的，或者有违反中华人民共和国招标投标法中有关废标规定的。4、招标单位当众宣布核查结果，并宣读有效投标的单位名称、投标报价。八、评标（二十）、评标工作1、评标工作由招标单位依法组建的评标委员会组织进行。2、在评标过程中，评标委员会若发现投标单位以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的，该投标单位的投标将按无效投标处理。（二十一）、评标原则和评标办法1、总则1.1评标工作由评标委员会负责。1.2评

36、标委员会分为技术组与商务组，分别负责技术标及商务标评审，综合打分后，再由评标委员会对中标候选人做出确定。1.3评标原则、公开、公平、公正及诚实守信；、科学合理；、反不正当竞争；、贯彻招标单位对本工程招标的各项要求和原则。2、评标内容评标包括对投标文件初评即符合性及完整性评审，技术标与商务标评审三部分，内容如下：、投标文件符合性及完整性评审l 评标委员会须根据招标文件的规定，对投标文件的实质性内容做出符合性及完整性评审，以判定其是否符合招标文件要求，及保证评标的准确性和公正性；l 按照招标文件规定的格式、内容打印或填写、装订，字迹清晰；l 投标文件上法定代表人或获授权代表的签署及投标单位的公司印

37、鉴齐全。如签署者为获法定代表人授权代表，则须具备合法、有效的法定代表人授权书；l 按照招标文件要求填妥了各清单项目的单价及总价；l 提供了招标文件要求的其它有关投标资料；l 符合招标文件中的各项实质性要求，没有任何合同条件方面的重大偏离；l 若投标单位交回的投标文件不能满足招标文件的实质性要求，则有关投标文件将会按无效投标处理。、技术标审定，通过技术标评审的主要条件如下：l 材料样板符合招标文件要求；l 工期能满足招标文件要求且合理可行；l 进度计划安排合理，进度控制措施科学可靠；l 资源配置计划符合工程进展需要，配备合理；l 组织机构和专业技术力量能满足施工需要；l 工程质量、安全及环境保护

38、的保证措施可靠；l 技术标评审分为合格或不合格。、商务标审定，商务标审定方法如下：l 工程量清单内任何项目若未填写价款，有关费用视作已包括在其他投有价款项目的单价或合价内；l 所有工程项目须按工程量清单之分项分别填上单价或价款。投标单位若将数个项目以一总额标价，可能在回标后被要求将每项单价分别表示；l 若审核回标时发现投标单位标函内有加减乘除的算术错误，该错误将按以下方法更正：如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准；当单价与数量的乘积与合价不一致时，以单价为准，除非单价有明显的小数点错误，此时应以标出的合价为准，并修正单价；按上述修正原则及方法调整或修正投标文件的

39、投标报价，调整后的投标报价对投标单位起约束作用。如果投标单位不接受修正后的报价，则其投标将被拒绝并且其投标保证金将被没收，并不影响评标工作。l 合同协议书在回标时不必填写或签署，合同协议书要待签订合同时才要填写或签署；l 交回的投标文件必须将所有招标期间由招标单位发出的关于招标文件的修改、补遗等及该等文件所涉及的费用包括在内。任何交回之投标文件将被视为已包括所有此等资料。若投标单位对此等资料的发出有疑问，须在回标前主动与招标单位明确。任何因此而产生的错漏，招标单位不会承担，回标总价亦不会更改。、通过商务标评审的主要条件如下：l 标价合理，即投标总价及单价总体合理，没有非合理性偏高或偏低的投价；

40、l 未提出偏离招标文件要求的特别声明；l 符合招标文件规定的其它条件。商务标评审办法详见如下投标须知附件。信地城市广场租售中心室内装饰改造工程商务标评分表序号项目内容评分标准标准分值投标单位评定分值(与其它有效投标价相比较)123451经评标小组评审后认为标价合理,即单价及总价合理,没有非合理性偏高或偏低投价的有效投标,按投标总价由低向高排列。第一合理低标j170第二合理低标j270-70*(j2-j1)/j1第三合理低标j370-70*(j3-j1)/j1第四合理低标j470-70*(j4-j1)/j1第五合理低标j570-70*(j5-j1)/j12招标文件响应程度工期2总价闭口包干方式1

41、付款条件2结算方式2其它13清单子项（单价合理性）详见说明满分10分4综合点工单价（不分技术工和普工）点工单价的完整性和合理性25投标诚信度招标人如有商务价格询标，投标人二次报价在第一次报价的基础上-10%+5%（含）的浮动得分，浮动超过此范围得分。满分10分6合计满分100分注: 1.上表内的第一合理低标乃指经评标委员会评审后确认为标价合理且最低的有效投标。2、上表中的“投标单位评定分值”栏中的“1-5”代表投标单位。3、上表中的“第4项”评分办法如下：从报价清单中抽取部分子项进行评分，评分方法是以各投标书主要同项子目的平均单价为评比基数,高五个百分点之内扣0.5分，高超过五个百分点(不含)

42、计扣1分,高超过十个百分点(不含)计扣2分，低五个百分点之内不扣分，低过五个百分点(不含)扣1分,详见子目单价评分表. 开标日期:评标日期:评标专家(签字):3、质疑、若对投标文件内的有关内容存有疑问，评标委员会以书面或答辩形式向该投标单位提出质询，并要求其做出书面澄清，但书面澄清不能实质性修改其已交回的投标文件。、质疑或答辩由评标委员会全体成员参加。不符合招标文件实质性要求的投标，评标委员会有权予以拒绝。、质询或答辩应做书面记录，评标委员会成员及投标单位应在记录上签字确认。拒绝响应或出席评标委员会质询或答辩的投标单位有失去中标机会的可能。4、评标委员会将按下述程序执行评标：、每位评委分别对各

43、投标文件进行符合性及完整性评审，对各投标文件是否能通过初评做出明确判定。、若有关投标文件经初评后被确定为不合格，则无论其技术标和商务标的投标情况如何，该等投标文件均按无效投标处理。、对于通过初评的投标文件，技术标评委对其技术标进行评审。、若有关投标文件经技术标评审后被确定为不合格，则无论其商务标的投标情况如何，该等投标文件均按无效投标处理。、对于通过技术标审定的投标文件，商务标评委将会对其投标总价是否已明显低于大多数其它投标单位的投标总价及实质上已低于成本价做出分析；若经分析后认为确已实质上低于成本价，则有关投标亦按无效投标处理。本次招标将只对通过本条上述评审的前5名标价进行下一步的评审。、全

44、部通过符合性及完整性评审、技术标评审、商务标评审三项评审的有效投标文件，招标单位将按投标须知附件所列商务标评分办法计算加权评分额。、每个标段加权评分额最高的前2位投标单位将被确定为中标候选人，由评标委员会推荐给招标单位，包括提交有关的评标报告。、招标单位最终按照本评标办法的规定，从上述中标候选人内选定中标单位，原则上加权评分额最高的投标单位为中标单位。、经评审认为所有投标都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标，部分投标文件被否决后，剩余投标文件数量少于4个的，招标单位可以重新招标。5、评标办法本工程采用技术标经评审合格后，再对技术标合格的商务标进行评分的方法确定中标单位。九、合同的授予（二十

45、二）、合同授予标准1、招标单位将把合同授予经评标小组综合评定最佳的投标单位。2、招标单位在授标前的任何时候有权拒绝任何投标，或宣布投标程序无效，并对由此引起的任何事件，不承担任何责任，也无须将这样做的理由通知受影响的投标单位。（二十三）、中标通知书1、确定出中标单位后在投标有效期截止前，招标单位将以书面形式通知中标的投标单位其投标被接受。2、中标通知书将成为合同的组成部分。3、招标单位将及时将未中标的结果通知其他投标单位。4、合同协议书的签署：中标单位按招标单位要求的日期、时间和地点，由法定代表人或委托代理人前往招标单位签订合同。如中标单位不能满足上述要求，则合同可以被取消。这种情况下，招标单

46、位将标授予下一个加权评分额最高的响应招标文件的投标单位，或重新招标。（二十四）、履约保证金中标单位缴纳的投标保证金人民币贰万元整（20000.00元），在投标保证金有效期截止时自动转为履约保证金。履约保证金直至信地城市广场租售中心室内装饰改造工程竣工经有关部门或甲方综合验收合格即完成竣工备案之日起14天内一直有效。信地城市广场租售中心室内装饰改造工程施工合同协议书发包方（全称）：信地置业（合肥）有限公司 (以下简称为甲方) 承包方（全称）： (以下简称为乙方) 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就本工程施工事项

47、经协商达成一致，订立本合同。一、 工程概况工程名称：信地城市广场租售中心室内装饰改造工程。工程地点：合肥市新站区临泉路与全椒路交叉口信地城市广场租售中心内。资金来源：自筹。二、工程承包范围与承包方式承包范围：乙方按甲方提供的图纸和甲方提出的其他要求，完成信地城市广场租售中心室内装饰改造工程，包括一层东侧挑高区与二层办公区的室内墙、顶、地装饰工程及水、电、空调、弱点、消防和其他配套、辅助项目等拆除和新建工程施工（注：在施工过程中甲方将根据情况对上述施工项目进行增减），同时对甲方下发的招标图纸中未达到施工要求的节点施工图按相关规范要求进行深化设计。具体施工界面划分详见第五章“图纸和界面划分、技术要

48、求”。工程承包面积：室内装饰改造区域总建筑面积约991平米，其中一层（包括夹层）建筑面积约 539 平米，二层建筑面积约 452 平米。承包方式：包工、包料、包机械、包工期、包质量、包安全及文明施工的方式承包。 三、合同工期开工日期： 预计2010年07月15日(具体以甲方签发中标通知书之日为准)。工期要求：总工期为自甲方签发中标通知书之日起至2010年09月25日竣工交付，其中第一施工阶段为一层东侧挑高区室内装饰改造，工期为自甲方签发中标通知书之日起至2010年08月07日竣工交付，第二施工阶段为二层办公区室内装饰改造，工期自第一阶段竣工交付后第3日起至2010年09月25日竣工交付。 四、

49、质量标准1、工程质量标准：乙方承包的工程应达到国家及合肥市所规定的竣工标准，工程竣工必须达到一次性验收合格，且必须通过环境检测验收合格标准，否则视为工程验收不合格。2、因乙方原因造成本工程达不到以上质量合格标准，乙方应赔偿甲方违约金贰拾万元，乙方还应承担因施工质量问题而引起的甲、乙双方的各项经济损失。3、本工程使用的材料须为环保材料，工程竣工后，由甲方组织检测单位对本工程的室内环境进行检测，若检测不合格，检测费用由乙方承担，并赔偿因此给甲方造成的一切损失五、合同价款1. 本合同中的各分部分项工程子目及相对应的工程量、综合单价均为闭口包干。本室内装饰改造工程合同价款以人民币元整（）固定总价包干，

50、其中含有工程预留金拾万元整（100,000.00）；工程预留金为本合同的估算金额，仅作为本室内装饰改造工程的设计变更和现场签证超出本工程合同价款（不含预留金）的3%以外部分（不含3%）的调整价款，工程竣工后，如无设计变更和现场签证或设计变更和现场签证费用合计在合同价款（不含预留金）的3%以内（含3%），甲方将从合同价款中全额扣回该预留金；如发生设计变更和现场签证超出本标段范围以内的室内装饰工程固定合同价款（不含预留金）的3%（不含3%），甲方将从该预留金中支付因设计变更和现场签证而引起的价款调增给乙方，支付后剩余的预留金由甲方扣回，该预留金不足以支付设计变更和现场签证价款调增，甲方将另行追加支

51、付。如发生设计变更和现场签证费用合计超出室内装饰改造工程固定合同价款（不含预留金）的3%以上（不含3%），该超出3%以上的价款和工程预留金由甲方从乙方的工程款中扣回。竣工结算应按合同专用条款约定，乙方将所有结算资料提交甲方审核，工程造价结算以审定金额为准，除非另有规定，合同价款内已包括执行和完成合同文件绘述的工作时不能或缺的所有附带工作之费用，不论它们是否在合同文件中有所说明，亦不论它们可否在签订合同时预料到。2本合同的承包方式为总价闭口包干方式。除非另有规定，合同价款内应已包括按招标文件和合同条款中的规定，执行及完成本工程所包含的全部工作内容的一切费用，包括但不限于分部分项工程费包括人工费、

52、材料设备费（含损耗）、机械使用费、水电费、措施费、企业管理费、规费、利润、税金、成品保护费、现场（包括原有的）收尾工作费、办理验收直至取得验收合格证明文件和保修费用，以及政策性文件规定的各项应有费用及招标文件明示或暗示的所有一切风险、责任和义务的费用等，以及施工图纸深化优化相应的费用、审图公司的图纸审查费用、专项报建及验收费用等。投标单位应充分考虑施工期间各类材料、设备的市场风险和国家、地区政策调整确定风险系数计入报价。合同价款不随材料市场价格波动、工资、物价、费率或汇率的变动或政府颁发的任调价文件而发生变化，不论其对应的项目特征是否描述完全，都将被认为已包括实施对应项目所有工作内容及完成此工

53、作内容而必须的各种辅助工作的费用。结算价款 = 合同价款（不含预留金） 设计变更及现场签证调整价款、设计变更及现场签证价款在合同价款（不含预留金）的3%以内不进行任何结算调整，设计变更及现场签证价款超过合同价款（不含预留金）的3%时，超过合同价款（不含预留金）3%部分作为设计变更及现场签证调整价款。设计变更及现场签证调整价款的计算依据为经甲方现场代表书面确认的设计变更、现场签证，并完成甲方内部审核审批程序后，方可作为乙方的结算依据。工程量计算规则根据合同约定，综合单价按专用条款15.1条规定执行。（注：属于设计变更及现场签证计算变更价款范畴界定如下：增减工程内容；改变使用功能；使用材料品种的改

54、变。以下情形不属于设计变更计算变更价款范畴，该情形出现不引起工程价款的调整：建设单位对设计图纸的合理修改意见；设计图纸中不详节点的细化和优化；设计遗漏和确有错误以及与现场不符无法施工非改不可；施工不当或施工错误引起的变更等；其他不属于设计变更及现场签证计算变更价款范畴的变化。）、合同约定的综合单价由乙方根据自身企业定额水平或其他标准综合报价的，该综合单价为完成分部分项工程中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料设备费（含损耗）、机械使用费、水电费、企业管理费、规费、利润、税金、成品保护费（包括自己施工的工程及信地城市广场租售中心已经施工完成、正在施工的其它工程）、钢结构遗留收尾工作、办理验收直至取得验收合格证明文件和保修费用，以及政策性文件规定的各项应有费用及招标文件明示或暗示的所有一切风险、责任和义务的费用。合同约定的综合单价为按照图纸、规范和招标文件要求而包干的完全价格。不论甲方其对应的项目特征是否描述完全，都将被认为已包括实施对应项目所有工作内容及完成此工作内容而必须的各种辅助工作的费用。合同约定的综合单价不因材料市场价格波动、工程量增减变化、施工方案变化、工资、物价、费率或汇率的变动或政府颁发的任何调价文件而作任何调整。（3）、合同清单内各分部分项子目及相对应的工程量由乙方根据图纸和甲方的其他要求列出明细，工程量按照20