超五星酒店研究谈现场体验

1、超五星级酒店研究超五星级酒店研究 谈现场体验谈现场体验 2021-5-52 1.什么是超五星级酒店，与普通的五星级酒店相比有何不同？什么是超五星级酒店，与普通的五星级酒店相比有何不同？ 2.超五星级酒店的特色如何营造，如何形成其全球范围的影响力？超五星级酒店的特色如何营造，如何形成其全球范围的影响力？ 3.超五星级酒店是否存在一定的共性特征，酒店的建设需要哪些方超五星级酒店是否存在一定的共性特征，酒店的建设需要哪些方 面的条件支撑？面的条件支撑？ 4. 世界知名的酒店管理公司品牌有哪些？世界知名的酒店管理公司品牌有哪些？ 5.酒店管理公司与酒店之间的关系如何？酒店管理公司与酒店之间的关系如何？

2、 6.如何与国际知名酒店管理公司进行洽谈，合作方式有哪些？如何与国际知名酒店管理公司进行洽谈，合作方式有哪些？ 2021-5-53 专题分享的内容 超五星级酒店的内涵及评判标准超五星级酒店的内涵及评判标准 超五星级酒店案例研究超五星级酒店案例研究 国际酒店管理公司选择酒店的原则及合作方式国际酒店管理公司选择酒店的原则及合作方式 国际知名酒店管理公司特点分析国际知名酒店管理公司特点分析 2021-5-54 超五星级酒店的内涵及评判标准 2021-5-55 国际上把饭店分为五个等级：最高等级的为豪华(luxury hotels)， 第二等级为高级(first class hotels)，第三等级的

3、为中等价位 (middle-price hotels)，第四等级的为经济型(economy hotels)， 第五等级的为预算型(budgeted hotels) ； 国际星级酒店的划分国际星级酒店的划分 我国1998年发布旅游酒店星级管理办法规定，根据硬件设 备设施条件将酒店划分为五个星级，最高划分为五星级，但现在 许多大酒店因后期设计的更新，其硬体设施已不能完全用以前的 评定方法来界定，2006年修正版的旅游饭店星级的划分与评 定标准版中，首次提出了在原有设定的五个星级基础上，在五 星级饭店中，增加和包含一个新的等级白金五星级。 国内星级酒店的评定国内星级酒店的评定 目前国际尚无针对超星级

4、酒店评判的统一标准，所谓的超星目前国际尚无针对超星级酒店评判的统一标准，所谓的超星 级仍流于概念性评判阶段级仍流于概念性评判阶段 基于规范：基于规范： 2021-5-56 “所谓的超星级无非是硬件更好一点、服务更好一点，但具体的标准怎么定， 现在都还没有出，国际上也没有，迪拜的七星级只是业内的称呼，太豪华了， 大家给个称号而已” 万豪酒店管理集团中国区副总裁林先生万豪酒店管理集团中国区副总裁林先生 酒店星级的评判是个系统性的问题，不能单纯从某一方面去判断，不同类 型的酒店评判标准也有所不同，比如说度假酒店，有没有把度假氛围演绎出 来就成为衡量酒店是否成功的关键，但硬件与软件的打造水准仍是酒店星

5、级 评判的基本 凯宾斯基酒店管理集团中国区副总裁王先生凯宾斯基酒店管理集团中国区副总裁王先生 “超星级酒店只不过是个概念，国际国内都没有一套标准来衡量，国内最 高的就是白金五星普通五星级酒店投资额6亿元左右，而白金五星级投 资额9亿元已经足够” 雅高酒店管理集团中国区总部业务发展部颜经理雅高酒店管理集团中国区总部业务发展部颜经理 基于访谈：基于访谈： 硬件与软件的质量与水平为衡量酒店星级的重要指标，硬件与软件的质量与水平为衡量酒店星级的重要指标， 对对“度度”的把握为区分超星级与否的关键的把握为区分超星级与否的关键 2021-5-57 超五星级酒店案例研究 2021-5-58 我们通过对具备全

6、球影响力的超五星级酒店案例的研究，寻 求酒店成功运营的关键动因 迪拜帆船酒店 burj al arab hotel 阿布扎比宫殿酒店 emirates palace 拉斯维加斯威尼斯饭店 sands expo/veretian 汶莱帝国酒店 the empire hotel & country club 意大利汤豪斯佳乐利酒店 town house galleria 巴黎金利伦大饭店 hotel de grillon 加拿大帝后饭店 the fairmont empress hotel 南非马拉马拉大饭店 mala mala game reserve adventure hotel 菲律宾阿曼

7、普罗酒店 amanpulo hotel 伦敦休顿格林大饭店 chewton glen 泰国普吉岛悦榕庄 banyan tree phuket 墨西哥坎昆万豪jw酒店 jw marriott cancun resort & spa 夏威夷格兰地威拉大饭店 grand wailea 美国柏克莱四季酒店 four seasons hotel beverly hills 澳大利亚海曼岛大饭店 hayman island resort 加拿大路易斯湖城堡 chateau lake louise 迈阿密瑟塔酒店 setai hotel miami 澳大利亚黄金海岸范思哲宫殿 palazzo versace

8、 迈阿密伽蓝鸟大饭店 the pelican 上海波特曼丽嘉酒店 portman ritz-carlton 泰国东方大饭店 the oriental bangkok 2021-5-59 大量的案例研究表明超星级酒店存在一定的共性特征，按照 核心特色可归纳为以下八种类型 极度奢侈型：极度奢侈型：迪拜帆船酒店、阿布扎比宫殿酒 店、拉斯维加斯威尼斯饭店、文莱帝国酒店； 贵族体验型：贵族体验型：意大利米兰汤豪斯佳乐利酒店、 巴黎金利伦大饭店、加拿大帝后饭店； 自然神秘型：自然神秘型：南非马拉马拉大饭店、菲律宾阿 曼普罗酒店、伦敦休顿格林大饭店； 健康养生型：健康养生型：泰国普吉岛悦榕庄、墨西哥坎昆 万

9、豪jw度假及温泉酒店、夏威夷格兰地威拉大 饭店、美国柏克莱四季酒店； 运动娱乐型：运动娱乐型：澳大利亚海曼岛大饭店、加拿大 路易斯城堡饭店； 时尚魅力型：时尚魅力型：夏威夷setai酒店、澳大利亚黄金 海岸范思哲宫殿； 个性另类型：个性另类型：英国sandsern酒店、迈阿密珈蓝 鸟大饭店、上海松泉大酒店（水坑里的酒店）； 文化神韵型：文化神韵型：泰国东方大饭店 2021-5-510 泊瓷酒店（burj al arab）位于阿拉伯第二大酋 长国迪拜，为世界公认的七星级酒店 泊瓷酒店位于阿联酋第二 大酋长国迪拜，距离迪拜 国际机场25公里，是阿联 酋最奢侈的代表； 酒店高321米，共56层， 拥

10、有202套豪华复式套房， 是全球最高的饭店，比法 国艾菲尔铁塔还高上一截 ； 酒店由迪拜政府投资建设， 共耗费黄金27吨，钢铁 9000吨，并把250根基建 桩柱打在40米深海下，仅 外壳和填海费用已达11亿 美金； 为了在能抵御来自海洋和 沙漠的风阻，酒店采用特 制的强化物料建造，并有 最先进的光热调控设备； 泊瓷的工程花了5年的时间， 2年半时间在阿拉伯海填出 人造岛，2年半时间用在建 筑本身； 于1999年12月开始营业， 旺季房间要提前三年预约。 距离迪拜国距离迪拜国 际机场际机场2525公公 里里 极度奢侈型极度奢侈型 2021-5-511 独特的建筑造型宛如扬帆远航，酒店与自然独特

11、的建筑造型宛如扬帆远航，酒店与自然 相生相融，故名相生相融，故名“帆船酒店帆船酒店” 迪拜是中东的港口，先民靠着木帆船，在邻 国航行，运送物资，所以贸易就是迪拜的精 神，帆船是最佳代表，而帆船酒店正是这一 切的基础； 酒店位于延伸至阿拉伯海湾内280米处的人 工岛上，酒店最大的特别之处是与周围美丽 的波斯湾海滩相互融入； 饭店由英国设计师w.s. atkins设计，外观如 同一张鼓满了风的帆， 故名“帆船酒店”； 外墙采用白和蓝色系作为主色，三枝基柱产 生帆船的外形； 其设计描摹了怒涛奔涌的航海景致，可俯瞰 迪拜美丽壮观的海岸线； 夜晚酒店四周环绕着精妙的水火色彩雕塑， 呈现出令人难以忘怀的绝

12、佳夜景； 已故时装设计师范思哲曾对此赞不绝口。 2021-5-512 包揽多项世界之最更使酒店声名远播，泊瓷酒店业已成为超星级酒店的 典范 180米高的中庭sahn eddar 坐落 其中，提供精美的便餐和下午茶； 世界独一无二300多米高的 “空中网球场” 费德勒和阿 加西曾为备战迪拜男子网球公 开赛，在这里打过友谊赛。 pal muntaha太空旋转餐厅 这家 蕴含着 “极致” 或 “最高” 寓意的 宏伟餐厅位于波斯湾上空 200 米处 （电梯33秒直达），而仅供应美味的 地中海餐则是该餐厅的一大特色； al mahara海底 餐厅 需经由三 分钟的虚拟潜艇 航行方可抵达的 海鲜餐厅。 无

13、论 身处餐厅何处均 可观赏到雄伟壮 丽的椭圆型水族 馆，burj al arab 酒店的招牌餐厅 “al mahara” 可 谓完美餐饮的颠 峰之作 2021-5-513 令人惊叹的奢华是酒店的最大特色，内部装饰以金 色为主，极度奢侈为酒店的核心主题 异于酒店外表一袭清纯白色外 衣，走进大门金黄色的宫殿呈 现眼前； 大到厅里的巨型柱子，小到门 把、家具手柄、水龙头、电话 等，都用黄金装饰得优雅而不 落俗套 ，甚至一张留言条都 镀上黄金，酒店所体现的是举 世无可比拟的极度奢侈。 2021-5-514 超豪华的客房装饰与美丽的波斯湾相映成趣，使顾 客在体验奢华之余尽享自然本色 club suit、

14、panoramic suit、 suit luxus及皇家套房等四种 房型，纯复式设计，房间面 积最小的也有170平米，皇 家套房面积达780平米； 皇家套房内部设有私家电梯 和泳池。室内摆设为世界各 地的珍宝，睡床还能旋转； 卧房的天花板上装有一面与 睡床相映成像的大镜子； 套房大量运用高科技，遥控 器能控制房门、窗帘、电视、 时钟和dvd等多种电子设施； 夜间客人要去卫生间时，只 需按下面板上一个永久明亮 的按钮。无论走到何处，最 近的台灯将渐渐变亮，房间 内的照明系统自身即可将客 人引导至卫生间和浴室； 双层挑空大面积落地窗处理， 极度奢侈之余尽情感受阿拉 伯海的魅力，顾客可在奢华 与自

15、然之间任意转换。 2021-5-515 高度个性化的顶级服务，带给顾客有如阿拉伯油王般的极度 奢侈 伯瓷酒店现在的员工大约在一千多人，仅太空餐厅就有来自60多个不同国 家的服务人员，更好地方便与顾客之间的交流； 酒店共有28两劳斯莱斯豪华轿车和10多架直升飞机，提供由司机驾驶的劳 斯莱斯轿车接送，乘机前往的话，在15分钟的航程里，可以率先从高空鸟 瞰迪拜市容，欣赏过壮丽的景观后，才徐徐降落在帆船酒店28楼的直升机 坪；劳斯莱斯轿车接送750元/部，可乘坐三人；直升机接送20000元/架，可 乘2人； 周到体贴的套房内登记入住、位于每一楼层的私人接待处，以及受过良好训 练、提供全天候服务的私人管

16、家，从而确保您在整个住宿期间能够体验到高 度个性化的顶级服务。 进门之前，行李已经早于你踏入房间，客房区每个楼层都有专属柜台，客人 只要打开房门就有人在门口提供服务。甚至房间的照明装置还可以达到“引 领至卫生间卫生间”的效果。 2021-5-516 作为迪拜的标志性建筑，帆船酒店极大地推 动城市由能源型向旅游型城市的转变 按目前的年产量计算，迪拜 的石油开发20年后即将枯竭， 为此迪拜政府一直致力于将 国家打造成为一个全中东地 区的商业、旅游和娱乐中心； 1999年世界上最奢华的七 星级酒店在迪拜诞生，房间 一晚入住价在90018000 美元，还不包括给服务生的 小费； 除了是一座酒店，泊瓷更

17、是 来此旅游的人定要参观的景 点，仅参观费用达100迪拉 姆（约合人民币210元）； 2007年迪拜非石油行业占 gdp的比例已经高达95， 而在上个世纪70年代，这个 数字还仅为46，作为迪拜 的标志，帆船酒店对迪拜旅 游业的增长作用不可磨灭。 2021-5-517 帆船酒店 已不仅仅是阿拉伯人奢侈的象征 更是一件令世人瞻仰膜拜的艺术品 2021-5-518 帝后饭店位于加拿大维多利亚内湾， 属于加拿大cp hotel系列著名饭店之一 帝后饭店（the fairmont empress hotel）位于加拿大维 多利亚内湾，周边有维 多利亚省议会大楼等知 名建筑； 饭店属于加拿大cp hot

18、el系列著名饭店 之一，建设历时四年， 耗资160万元，并于 1908年开放营业； 饭店初期只有116个房 间，经过两次大规模扩 建，现在已增至 483个 房间。 贵族体验型贵族体验型 2021-5-519 始建于爱德华时代的古堡风格酒店，百年积 淀诉说着往昔岁月的辉煌和瑰丽 francis rattenbury是当 时最伟大的建筑设计师 之一，他的作品华丽庄 严，被时人誉为“具有 皇室气派的华丽”； 外观采用城堡型的建筑， 整栋建筑的装潢摆饰充 满着浓浓的贵族气氛， 外观爬满长春藤的典雅 英式建筑，将维多利亚 传统的英式风格表露无 遗。 堡垒式的大楼帝王气派 一如往昔。 英国女皇到维多利亚，

19、 即下榻于此，饭店有供 女皇专用的通道和门。 2021-5-520 庄重而不失优雅、极具皇室气派的华 丽装饰给顾客带来贵族般的居住体验 饭店装璜严守着豪华而不 庸俗、细致而不繁复的原 则；饭店中摆设的古董、 使用的窗帘花色、梁柱上 的雕刻、外庭栽种的花卉 造景，则充份表现帝后饭 店特有的庄重优雅特质； 室内的陈设也处处透着奢 华，反光硬木地板、丝绒 家俬、雕琢而成的窗框横 梁； 帝后饭店长期以来是名人 的落脚点，接待过帝王王 后、各国贵族、官员、明 星不计其数。 2021-5-521 正宗传统的英式下午茶更添酒店贵族的精 致，酒店已成为世界名流荟萃的最佳场所 英式下午茶的由来：英式下午茶的由来

20、： 英式下午茶起源于公元1840年（英国女皇维多利亚时代），由公爵夫人安娜贝 德芙七世首创，在当时贵族圈内蔚然成风，名媛仕女趋之若鹜，流传至今； 正宗的英国下午茶三大特色正宗的英国下午茶三大特色：优雅的环境，精致的点心和适当的冲茶方式。当 然轻松悠扬的古典音乐和裁剪得体的衣着也是必不可少； 加拿大帝后饭店凭借纯正的“英式下午茶”吸引不少贵族的前往：下午茶点心 装在特殊的银制双层托盘中，美味的三明治、蛋糕、小面包精心陈列其中，新 鲜水果点缀其上，伺者服务周到，确保顾客喝的茶符合口味； 酒店有英女皇留下的骨瓷及红茶，给酒店平添了许多贵族气息，吸引了大量的 皇室成员入住，每年约13万游客在饭店富丽堂

21、皇的店堂里、对着窗外美丽的海 湾景色享受精致的茶点。 2021-5-522 汤豪斯佳乐利酒店位于意大利米兰核心区，是唯一 被国际权威酒店星级评鉴机构sgs认证的七星级酒店 汤豪斯佳乐利 （townhousegalleria）酒 店坐落在米兰市中心钻石 地段名店街维托伊曼纽拱 廊； 酒店所在建筑物galleria vittorio emanuele ii，建于 1876年，迄今已有100多年 的历史； 建筑物共三层，一楼为世 界知名的prada店铺，二楼、 三楼为酒店套房，共有30 间套房 ； 2007年8月，酒店被国际权 威酒店星级评鉴机构sgs 认证为世界首家七星级酒 店（sgs据称是全世界

22、可 信度最高、历史最悠久、 最具权威的评鉴公司）； 2008年4月正式开张。 贵族体验型贵族体验型 2021-5-523 金碧辉煌的大堂设计、极富贵族气息的内部 装饰，带给客户无上的贵族居住体验 酒店采用大量的拱形 设计及百叶窗的设置； 现代与传统建筑风格 的完美结合给客户营 造良好的居住氛围； 极具贵族气息的内部 装饰使顾客有如进入 皇宫般的感受 2021-5-524 客房设计优雅大气，大量采用最新科技，产品 以最大化满足顾客居住的舒适性要求为准则 房间大小从25平方米到 1500平方米，里面的装 备使用最新科技，连在 浴室都可以一边洗澡一 边收看42英寸宽带液晶 电视； 房费起价800欧元

23、，最 高价一个晚上4000欧 元 。 2021-5-525 超越客户需求的服务水准是其获得sgs权威 机构唯一认证为七星级酒店的核心因素 每个房间都有专门的bulter，从入住酒店前就已经了 解顾客的细节及特殊偏好，包括房间枕头的类型、 床单的品牌等，并提前做好准备； 贴身管家为顾客提供无微不至的服务，包括安排晚 餐、组织聚会等； 不同季节提供不同的饮食，每天厨师根据客户需求 制定不同的菜谱； 服务体系分级，针对小孩、成人，度假客户及上午 客户分别制定不同的服务体系。 2021-5-526 泰国普吉岛悦榕庄度假村以spa 为核 心驱动力，奠定其世界顶尖度假酒店地位 位于泰国普吉岛西北方安达曼大

24、海之畔 ，laguna 休闲度假园区内，离普吉 国际机场20分钟车程； 由laguna phuket 度假区的发展商自行开发和经营。此项目是悦榕高级酒店 连锁集团的首家高级酒店，亦是该集团的旗舰项目； 酒店共提供109间独立别墅式客房，当中40间客房附有水力按摩池、36间客 房专用游泳池建于其别墅内、10间附有专用游泳池和湖景别墅式客房、11间 附有专用游泳池的双睡房别墅式客房和12间spa主题的游泳池别墅式客房。 酒店内别墅式客房采用泰式建筑风格，每间客房均有附有私家花园和泰式露 天凉亭，其中69间客房更建有专用游泳池，这更成为了酒店的招牌特色。 在97-99年该度假村荣获国际旅杂志cond

25、 nast traveler 颁发的世界最 佳泉浴渡假村、亚洲华尔街杂志以及亚洲cnbc 颁发的亚洲最佳渡假 村、亚洲金融颁发的亚洲一级渡假村； 酒店的独特卖点是spa，是亚洲最大的东方spa之一，也是热带花园spa的先 锋，提供各种极富情调的按摩及身体疗法。 健康养生型健康养生型 2021-5-527 悦榕庄已形成一套自己的泉浴文化，独特的 按摩手法使顾客享受到皇室特有的尊贵 悦榕庄的spa馆名为“心 静轩”，推开虚掩的木门 进入洒满阳光的庭院，满 是花瓣的浴池和露天按摩 床让身体和心灵感受到自 然的召唤； 在spa前很多特别活动， 比如泉浴特别餐，力求把 泉浴经历发挥到极致； 一般而言，疗

26、程主要是以 一段长达1小时的瑜伽按摩 开始来促进血液循环，接 着以经蒸汽蒸发的草药袋 敷身安抚酸痛的肌肉； 疗程最后以用于传统泰式 疗法的plai全身体膜来滋润 并回复肌肤天然的平衡与 光泽。 死海海泥全身裹肤、皇家 蜂蜜蒸气护肤、纯植物精 油按摩是排毒美肤的最佳 选择。 2021-5-528 针对不同的客户群体，制定相应的理疗方案， spa理疗已成为悦榕集团的核心卖点 spa从来不是女性的专属， 酒店镇店之宝就是专为精英 男士设计的的spa套餐； 酒店设有以恢复“活力”为 目的的全身角质护理，也有 以“解压“为主题的全身按 摩，还有针对男士肌肤特性 而设计的面部护理，可以把 男性肌肤调整到最

27、佳状态。 悦榕庄的情侣spa别具特色， 度假的情侣可以在露天的双 人按摩室中享受伴侣间的甜 蜜和默契，蜜月中的新婚夫 妇还可以泡个芳香浴，在充 满茉莉和薰衣草香氛的泉浴 中共享亲密时刻。 2021-5-529 路易斯湖城堡饭店位于加拿大班芙国家公 园中部，为2007年度世界十大豪华饭店之一 路易斯湖城堡饭店（the fairmont chateau lake louise ）位于加拿 大班芙镇国家公园中部， 西距西南部城市卡尔加里 约185公里，距离班芙镇以 西55公里，与路易斯湖村 约4公里距离； 酒店始建于1890年，共有 550间客房，并有五个餐厅、 一个大堂、一个熟食店及 休息厅。 运

28、动娱乐型运动娱乐型 2021-5-530 极度稀缺的自然资源及深厚的文化底蕴使得 酒店成为加拿大乃至全球最好的度假酒店 酒店被联合国教科文组织 评定的世界遗产冰山 环绕，毗邻路易斯湖，俯 瞰维多利亚冰河，为世界 知名的滑雪度假胜地，区 域内自然资源极佳； 玛丽莲梦露的不归河 拍摄取景在酒店附近的 bow river。 2021-5-531 客房设计采用大面积落地窗，室内装饰与自然 融为一体，营造极其休闲、放松的度假氛围 酒店大堂挑空，大尺度空间使顾客 心情更为舒畅； 客房内部设计采用大面积落地窗， 以外部资源为导向，设计尽可能与 自然融合； 自然、通透为酒店设计的主要特色。 2021-5-53

29、2 依托区域强势自然资源，以运动休闲为核心 驱动力， “冒险、刺激”为酒店的特色主 题 酒店具有强势的山、湖资源，且山 上常年积雪，一年四季都有不同的 运动主题； 徒步旅行、划独木舟、骑山地车、 登山、攀岩、滑雪。 2021-5-533 顶级温泉spa为追求宁静者提供心灵释放的 休闲空间，满足不同客户的度假需求 顶级温泉spa满足客户 休闲养生的需求，为追 求宁静者提供心灵释放 的空间； 度假体验的多元化使得 家庭客户占较大比例， 宁静与动感之间随意转 换。 2021-5-534 细致周到的服务及一流的美食为客 户探险、猎奇形成持续的吸引力 酒店设有九部电梯，并设有专人的看门人服务， 随时为客

30、户提供所想要的服务； 酒店设有四个顶级餐厅，首席厨师felix pfister曾荣获国际大奖； 酒店旨在为顾客提供最美味的传统特色菜肴， 且厨师会根据客户的需求尽可能满足顾客提出 的任何要求。 2021-5-535 海曼岛大饭店位于澳大利亚海曼岛， 2007年度世界十大豪华饭店之一 大堡礁伸延超过二千五百 公里，北达约克角 (cape york)，南至邦德伯格 (bundaberg) ，是一组巨大 的珊瑚群。这里孕育了各式 各样的动植物，种类堪称世 界之冠。 大堡礁是世界七大自然景观 之一，这里分布着600多个 珊瑚岛，海曼岛就是其中的 一座小岛，它已成为一个独 具特色的度假胜地。 海曼岛占地

31、1300公顷，距澳 大利亚东北海岸大约32公里， 是澳大利亚最知名的度假目 的地； 海曼岛大饭店位于海曼岛一 线海景位置，共有212间客 房。 运动娱乐型运动娱乐型 2021-5-536 以大堡礁的强势资源为依托，通过海底运动及 大堡礁空中飞行等休闲娱乐活动形成酒店核心 水肺潜水（scubadiving） 浮潜（snorkeling） 海底漫步(seawalker) 海中骑单车(scubadoo) 鸟瞰大堡礁 （helicopter,seaplane） 2021-5-537 深层次挖掘客户需求，以超出顾客想象的 服务水准形成酒店的持续吸引力 酒店设置独特而细心的设施，对 客人具有相当大的吸引力

32、： 在房间的门把上安装了按摩装置， 来到这里的客人在开门进入房间 之前，就能得到一次手部按摩； 一条独特的小溪，你在水里来回 走动，水会让你的脚消除疲劳， 水中的石头对脚起到按摩作用， 这里也安装了按摩设施； 酒店还为一些高贵的大人物安排 新兵野营的游戏； 在这条1.6公里长的秘密地下通道 里，有五百多名工作人员在默默 地为客人提供秘密服务； 顾客上岛要提前预约，且无需进 行登记，保证绝对的私密。 2021-5-538 sanderson酒店位于伦敦苏荷区中 心，是世界上唯一没有墙壁的酒店 酒店位于伦敦苏荷区中心，步行可 达各大夜市、餐馆、商场、剧院、 莱斯特广场、花卉市场及其他商业 时尚中心

33、，距离paddingon火车站2 公里，距离希罗德机场30公里； 酒店始建于1958年，作为安德森指 挥中心使用，由jeff holroyd设计， 1991年由鬼才设计师philip hicks 设 计； 直到2000年4月25日，由政府出面 交由morgans hotel group 运营， 致力于打造成为伦敦的一颗明珠， 并被政府评为二类文物保护的建筑。 个性另类型个性另类型 2021-5-539 内部所有隔断由玻璃、金属和窗纱组成，另 类的设计使酒店荣登全球最佳艺术酒店之列 酒店共有150间客房，有来自马来群岛、欧洲、亚 洲的精品美食，一个长吧及一个多功能的会议室； spa糅合传统与现代

34、两种手法，8000平方英尺的 spa区让你有步入云端的幻觉。 酒店打造了“urban spa(城市spa)”和“indoor- outdoor(室内的室外)”的概念，所有的隔断，全部由 玻璃、金属和性感、具有戏剧感的窗纱组成。 2021-5-540 时尚的配套设施及独特的个性吸引大量的社会 名流，酒店业已成为伦敦最著名的顶级酒店 ian schrager，sanderson 的后台老板，是全球名利 场的风云人物，当年好莱 坞知名夜店54 studio的创 始人，出狱后创立了mhg 集团。他在纽约开的 morgan酒店，可以说是艺 术酒店的先驱。 巩俐和皮尔斯布鲁斯南曾 在该酒店总统套房为某服

35、装品牌做推广宣传。 2021-5-541 上海松泉大酒店世界唯一建在水坑里的 豪华五星级酒店 上海松泉大酒店位于上 海松江区，目前仍在概 念性设计阶段； 酒店由迪拜帆船酒店设 计公司atkins进行设计 规划，规划建设成为具 有22世纪未来主义风格 的五星级酒店，并赢得 2006年度某国际设计大 赛一等奖。 个性另类型个性另类型 2021-5-542 充分利用地块特征，开展攀岩、蹦极、水 底运动等特色设施形成酒店的核心特色 度假村酒店包括水下公共区域、客房、咖啡厅和餐厅。最 吸引人的亮点是酒店的极限运动设施，包括超豪华游泳池， 攀岩和蹦极； 建筑宏伟壮观，有一组瀑布状的玻璃幕墙，整个酒店的屋

36、顶种满绿草，石场为酒店提供了良好的温度控制； 酒店总共能住1000位客人，他们可以享受酒店里的餐厅、 咖啡厅、健身房、宴会厅、水下水族馆、会议厅、泳池、 攀岩等。 2021-5-543 马拉马拉大饭店建在南非荒原中的 酒店，是人与野生动物共同的天堂 马拉马拉大饭店位于南非kruger国家公园与sabi sand wildtuin之间， 为南非550英亩野生动物保护区的一部分 ； 马拉马拉大饭店与国家公园之间无任何阻隔，区域内拥有世界200余 种珍惜动物，犀牛、大象、豹子、狮子、水牛为五大最犀利动物； 饭店建在沙河岸边，与野生动物为伍，为世界唯一无恐龙的侏罗纪公 园，曾被南非总统曼德拉誉为世界最

37、佳大饭店，因此而世界闻名，被曾被南非总统曼德拉誉为世界最佳大饭店，因此而世界闻名，被 评为世界十大豪华饭店之首。评为世界十大豪华饭店之首。 自然神秘型自然神秘型 2021-5-544 人与自然相生相融为酒店的核心特色，充分 表达人性中最纯真的一面，直击人性根本 2021-5-545 客房内部无任何家用电器，室内室外自然 连接，纯生态型设计尽显酒店自然魅力 酒店提供三种类型的客房：main camp、rettray room、 sable camp,，共21间套房、10间客房，分别以动物名称 命名，室内无任何家用电器； 建筑取材以当地原材料为主，与大自然零距离体验为酒店 的核心魅力，房间设计及娱

38、乐活动围绕野生动物展开。 2021-5-546 客户可根据自己的喜好以寻找动物为最大 乐趣，在动物世界里探寻生物的本源 酒店根据季节性因素统计 出各类动物出没的时间和 地点； 在技术员的陪同下，根据 不同的客户爱好找寻其喜 爱的动物成为马拉马拉酒 店顾客的最大乐趣； 这是一个没有危险的动物 时间，动物绝对不会攻击 人类，可以保证顾客的绝 对安全。 各类动物季节性出没时间表各类动物季节性出没时间表 2021-5-547 与民族文化的充分结合、限量级的酒店入住 及体贴入微的服务更深层次触摸顾客的灵魂 酒店每次仅限50人进入， 保证所有的服务人员都能 很好的与顾客进行沟通交 流； 每天晚上举办露天篝

39、火晚 餐，邀请所有的顾客参加， 并配有古筝、民族表演等 节目，尽可能提升顾客的 参与性。 2021-5-548 东方大饭店位于泰国曼谷，连续十五年 被评为世界十大饭店之一 曼谷东方饭店坐落在国王 之河-chao phraya河畔， 距离曼谷机场37公里； 酒店建于1879年，建筑高 15层，西隆(silom）购物 区、帕篷（patpong）夜市、 卧佛寺（wat pho temple） 和大皇宫（royal palace） 都在3公里（2英里）范围 内； 它被评为世界和地区性最 佳酒店的次数已达15次,其 环境之优雅和无懈可击的 服务是它成功的诀窍 。 文化神韵型文化神韵型 2021-5-54

40、9 尊贵而不奢华、内敛更加神秘的气质为酒店 核心特色，充分彰显东方古老民族的魅力 进入饭店大厅后，精致的 泰式中古世纪风格，呈现 另一种迥然不同的视觉震 撼； 这里没有华丽繁复的水晶 灯，取而代之的是大型灯 笼式的竹灯，自挑高的屋 顶直泻而下，透露出属于 东方的神秘、内敛； 大厅四周环以大片的落地 窗，让自然光线能毫无阻 隔地洒进窗内，白天的阳 光和落日余辉映着窗外盎 然的绿意，只要坐在沙发 上，河畔美景便尽收眼底； 5间提供不同风味餐饮的餐 厅、两座室外游泳池、网 球场、购物大街、美容中 心等休闲设施，也提供给 房客多样的休闲选择。 2021-5-550 客房设计以泰式柔和色调为主，室内装饰

41、配 以泰丝床具，实现传统与现代的完美统一 酒店共有395间客房，共 分为三种房型：河翼高 级客房、花园豪华客房、 豪华套房； 所有房间均提供泰丝床 具、新鲜水果和花、cd 播放器、浴袍、私人保 险箱、24小时免费管家 服务及高速上网接口， 让在此停留的房客能得 到最满意的休息环境。 2021-5-551 酒店共设有七个不同风味的餐厅，以利姆南休 闲餐厅正宗泰国菜为主，传递当地民族特色 饭店共设有七个不同风味的餐厅，以泰式、法式、中式为主，提 供色、香、味俱全的饮食； 从精致的摆设，丰盛的水果就知道饭店经营的用心，内有各式餐 厅，每个餐厅装修典雅，菜肴可口 ，且可一边品味美食，一边欣 赏民族歌舞

42、； 目前饭店开设泰国菜烹饪学校，推广教授泰国料理制作课程，从 如何到市场采购食材，如何烹饪调味，如何摆饰上桌的全套课程， 让有兴趣学泰式料理的旅客，亲身体验泰国料理的精髓 。 2021-5-552 艺术级的泰式东方水疗法，给顾客带来难以言 喻的、超一流的皇室奢华享受 曼谷东方饭店的另一大特色就是著名的东方水疗，东方 水疗是泰国最早的spa中心之一； 由john morford设计装饰的spa中心充满了独特的泰国 传统特色，共有14间私人套房，东方水疗基于传统的泰 国和现代西方技术，而且治疗和水疗设施都已经达到艺 术级的水平； 豪华的东方水疗提供给所有的旅客一个难以言传的一流 的、传统高雅的、王

43、室的舒适享受。 给人美感的按摩将缓和压给人美感的按摩将缓和压 力和放松悠闲：力和放松悠闲： 减轻压力和背部按摩 足部按摩 瑞典按摩 香精按摩 淋巴解毒按摩 东方按摩 时差反应按摩 abh yanga shirobh yanga 反射治疗等 2021-5-553 系统化的客户管理体系，与顾客建立有价 值的永久关系为酒店成功的另一核心要素 重视培养忠实的客户，并且建立了一套完善的客户关系管理体系，使客户入住后 可以得到无微不至的人性化服务； 通过与顾客建立有价值的永久关系，并有针对性的对顾客进行分级，对最有价值 的客户提供提供更多更好服务； 顾客语录：顾客语录： 在世界十大饭店之一的泰国东方饭店，

44、你也许从未瞄过他们的服务员一眼，但他 们却知道你是个有价值的老客户； 他们会在把你提升为头等客户，优先给你提供服务，楼层服务员在为你服务的时 候叫出你的名字，餐厅服务员会问你是否会坐一年前你来的时候坐过的老位子， 并且会问你是否需要一年前你点过的那份老菜单。当你到了你的生日，你还可能 收到一封他们寄给你的贺卡，并且告诉你，他们全饭店都十分想念你。 北京某公司高管于先生 2021-5-554 迈阿密setai酒店位于美国佛罗里达州迈 阿密南滩，当选为世界十大时尚酒店之一 40层的现代建筑，远远高 出这片区域所赖以成名的 其它艺术装饰酒店； 拥有50间套房、一个15层 的停车场和一些酒店式公 寓；

45、 setai酒店由两幢建筑组成： 高层主楼和一幢富丽堂皇 的艺术装饰建筑原德 姆西.范德比尔特酒店 (dempsey vanderbilt hotel)，现在作为该酒店 的前台和餐厅，其内还设 有75间工作室套房。 时尚魅力型时尚魅力型 2021-5-555 一流的大堂设计充分彰显酒店的奢华之美， 精致的园林设计于闹市中更显幽静 2021-5-556 配套设施的打造均采用世界顶级品牌，时 尚、品味为酒店的核心特色 奢华的餐厅，来自世界各地 的美食充分满足顾客的不同 口味； 极具艺术气息的吧台设计， 吸引来自全球的时尚人士入 住，时尚、品味成为酒店的 核心特色； 酒店内部三个平行的90英尺 长的

46、游泳池，水温分别是华 氏75度、85度和95度，以 适应拥有者和沐浴者之用； 出色的spa服务（你可以选 择临床医学家kamonte mcneill提供保健建议）。 2021-5-557 以真正的智慧和品格将20世纪30年代的建 筑风格与亚洲概念完美融合 设计师从上海艺术装饰建 筑所诠释的风格中汲取了 灵感； setai酒店的地板用现在已 拆除的上海新天地弄堂中 的狭长黑砖铺成；门把手 裹以鲨革；房间内摆放着 大量优雅的漆器和有雕饰 的几何屏风； 这是一个以真正的智慧和 品格，将20世纪30年代的 建筑风格与亚洲概念完美 融合的杰作。 900平方米“火红花岗岩” 和点缀以西藏地毯的龙凤 檀木地

47、板；斑马木嵌板和 黑檀木家居。 2021-5-558 客房设计以最大化满足顾客的舒适性为宗旨， 充分利用海景资源享受自然之美 酒店内卧房与浴室融为一体， 酒店外是藏身闹市的幽静之 地，激起人心中久违的浪漫 情绪和勃勃兴致； 客房设计充分考虑与海的融 合，大面积落地窗的运用， 使得顾客在繁华的都市与宁 静的自然之间完美体验。 2021-5-559 深层次挖掘客户需求，高度重视客户请求， 贴心的客户服务体系是酒店获取溢价的关键 酒店内共有420名高度专业的员工，任何一个服务人员都能够 准确无误的喊出顾客的名称； 酒店高薪聘请由白金汉宫(buckingham palace)招来的一名贴 身管家； 尽

48、可能满足客户的所有需求，并及时给予解决，关注客户所 讲的每句话，哪怕是聊天中挖掘客户深层次的需求，并使其 得到满足。 2021-5-560 迪拜伯茨（帆船）酒店 阿布扎比宫殿酒店 拉斯维加斯威尼斯饭店 文莱帝国酒店 奢侈极致化，从内到外用材、设备都以世界顶级为标准 大量运用高科技元素，制造全球稀缺的现代奢华体验 营造帝胄式的尊贵感，多对一服务，服务人员与客户的比 例一般都在5：1以上 超密集的资金投入， 总投资额一般在15亿美 金以上 一般出现于富人区 米兰汤豪斯佳乐利酒店 巴黎金利伦大饭店 加拿大帝后饭店 自身蕴涵深厚的历史文化底蕴，经营时间较长，为国王及 贵族经常下榻的场所 硬件超越奢华之

49、美，优雅而品位，每一个细节都弥漫着贵 族气息 提供“先于客户要求”的服务，一切都为客户考虑周全， 给予客户王室般的待遇 具有深厚的历史文化 传承，长期经营的百年 老店 与王室、贵族等顶级 阶层具有密切关系 南非马拉马拉大饭店 菲律宾阿曼普罗酒店 多位于人烟较少的地方 ，凸显自然原生、神秘的特色主题 设计取材于当地原生材料，与自然融为一体的生态设计 娱乐设施充分与大自然关联，注重融入当地的民族文化 亲切、体贴的个性化服务，带给顾客的不仅仅是尊贵、更 是主人般的感觉 私密性极佳的区域 拥有极其稀缺的自然 资源 泰国普吉岛悦榕庄 坎昆万豪jw温泉酒店 夏威夷格兰地威拉饭店 与自然资源充分结合，原生材

50、质打造，硬件走精致路线 多数具有顶级的温泉spa配套服务 提供一处让人回归自然场所与回归宁静的服务 优越的原生自然资源 顶级休闲度假品牌的 酒店管理公司介入 将某一主题发挥至极致是奠定超星级酒店 全球性影响力的核心举措（一） 极度极度 奢侈奢侈 贵族贵族 体验体验 神秘神秘 自然自然 健康健康 养生养生 关键条件关键条件主要特征主要特征代表性酒店代表性酒店类型类型 共性特征一共性特征一 2021-5-561 将某一主题发挥至极致是奠定超星级酒 店全球性影响力的核心举措（二） 运动运动 娱乐娱乐 时尚时尚 魅力魅力 个性个性 另类另类 文化文化 神韵神韵 关键条件关键条件主要特征主要特征代表性酒

51、店代表性酒店类型类型 澳大利亚海曼岛大饭 店 加拿大路易斯湖城堡 伦敦休顿格林大饭店 位于可开展高级室外活动的区域，并充分整合周边资源 配备强大的运动娱乐配套资源，提供世界一流的高级运动 娱乐场所 自身或周边拥有全球 顶级的运动娱乐场所 强大的资源整合能力 迈阿密瑟塔酒店 澳大利亚黄金海岸范 思哲宫殿 融合城市与自然的双重资源 由内到外充满设计感，是现代艺术之美的典范 室内装饰不乏艺术品点缀其间，充分体现酒店的时尚魅力 充满活力氛围，顶级时尚名流的常驻地 位于城市资源的辐射 圈内，自然之外兼具都 市的繁华 整体设计走时尚路线 迈阿密珈蓝鸟大饭店 英国伦敦sandsem酒 店 由形态与观念创新，

52、吸引对其认同的客户群体 通过夸张另类的设计凸显酒店个性，制造独特的度假体验， 给客户带来前所未有的新鲜感 硬件打造以精致为主题，对细节格外关注 多在成熟度较高的区 域 或具有先天的独特个 性，或大胆地夸张创新 泰国东方大饭店长时间的经营，将民族文化充分融入酒店运作的各个环节 配套设施、装饰细节、餐饮服务、娱乐活动等，无一不体 现民族特色 充满风情体验的元素与活动，让客户充分进入度假状态 具有一定的文化底蕴， 经营时间较长 所在地具有富于特色 体验的文化资源 共性特征一共性特征一 2021-5-562 超星级酒店没有具体的物业类型及客房 数量限制，面积大小以客户舒适为导向 酒店名称酒店名称 帆船

53、酒帆船酒 店店 帝后帝后 饭店饭店 汤豪斯汤豪斯 佳乐利佳乐利 普吉悦普吉悦 榕庄榕庄 路易斯路易斯 湖城堡湖城堡 海曼岛海曼岛 大饭店大饭店 sandser n酒店酒店 马拉马马拉马 拉饭店拉饭店 东方大东方大 饭店饭店 setai酒店酒店 物业类型超高层多层三层独栋10层独栋多层独栋15层40层 房间数量2024833010955021215031395 125套客房及 其他公寓 共性特征二共性特征二 2021-5-563 公共空间凸显酒店核心特色，第一时间给予客 户直接的感官体验 酒店酒店公共空间公共空间特征描述特征描述 1、帆船酒店大堂 四根镀金柱子、支撑180米高中庭（世界第一），凸

54、显其极 度奢侈的本质 2、汤豪斯佳乐利大堂金碧辉煌极富皇室气息的拱形门，充分彰显其贵族魅力 3、setai酒店大堂精致的雕琢，充满时尚与品味，彰显其时尚魅力 4、马拉马拉大饭店接待处原始部落，茅草屋的设计，体现其自然神秘型的特征 5、东方大饭店大堂采用泰国传统吊灯设计，凸显其民族文化内涵 6、sandsern酒店大堂所有隔断有玻璃组成彰显其另类特色 1 2345 共性特征三共性特征三 2021-5-564 细节决定品质，极度关注产品细节的塑造 setai 酒店酒店 精品雕饰； 上海新天地弄堂中的 黑砖地板； 鲨革门把手； 西藏地毯等； 东方大东方大 饭店饭店 泰丝床具； 大堂灯笼吊灯等； 海曼岛海曼岛 大饭店大饭店 门把手安装按摩装置 汤豪斯汤豪斯 佳乐利佳乐利 大量拱形设计及雕塑 的运用； 室内华丽的精品雕饰； 帆船酒帆船酒 店店 镀金门把手、留言条、 水龙头、导示牌等； 房间内的照明系统自 身可将客人引导至卫 生间和浴室。 共性特征四共性特征四 2021-5-565 泛化酒店概念，规划设计上强调酒店与区 域资源的融合 酒店位于延伸至阿拉伯海湾内280米处的人工岛