东莞新建空气源热泵项目可行性研究报告（可编辑模板）

1、泓域咨询/东莞新建空气源热泵项目可行性研究报告东莞新建空气源热泵项目可行性研究报告泓域咨询摘要说明作为一种热泵，空气源热泵可以将不能直接使用的低级热能（例如空气，土壤和水中所含的热量）转换为高级热能，可以使用的高级热能可以节省一部分高级能源（例如煤炭，天然气，石油，电力等）。空气源热泵作为一种清洁能源，紧紧响应环保政策的号召，在未来将有非常广阔的市场发展前景。该空气源热泵项目计划总投资23145.42万元，其中：固定资产投资16017.80万元，占项目总投资的69.21%；流动资金7127.62万元，占项目总投资的30.79%。达产年营业收入53949.00万元，总成本费用41762.03万元

2、，税金及附加420.62万元，利润总额12186.97万元，利税总额14288.55万元，税后净利润9140.23万元，达产年纳税总额5148.32万元；达产年投资利润率52.65%，投资利税率61.73%，投资回报率39.49%，全部投资回收期4.03年，提供就业职位1104个。作为一种清洁能源设备，空气能热泵在2016年“煤改清洁能源”政策的推出后便迎来热泵采暖机市场的爆发，从而带动了整体空气源热泵市场在2016-2017年的高速增长。2018年，煤改电市场表现平平，同时热泵热水器在房地产低迷以及燃气类产品竞争的情况下，也在逐步放缓。因此整体空气源热泵出现了明显的下滑。2019年空气能热泵

3、行业总销额为178.79亿元，同比上升4.8%，这得益于宏观采暖政策补贴推动、热泵热水器楼盘配套以及北方市场空气源热泵热风机的快速发展。报告内容：总论、背景和必要性研究、产业分析预测、建设内容、项目选址科学性分析、土建工程说明、工艺原则、环境保护分析、项目安全规范管理、项目风险评价分析、项目节能方案、实施安排方案、投资方案、盈利能力分析、总结说明等。规划设计/投资分析/产业运营东莞新建空气源热泵项目可行性研究报告目录第一章 总论第二章 背景和必要性研究第三章 产业分析预测第四章 建设内容第五章 项目选址科学性分析第六章 土建工程说明第七章 工艺原则第八章 环境保护分析第九章 项目安全规范管理第

4、十章 项目风险评价分析第十一章 项目节能方案第十二章 实施安排方案第十三章 投资方案第十四章 盈利能力分析第十五章 招标方案第十六章 总结说明第一章 总论一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx投资公司（二）公司简介公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召，融入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服务区域经济与社会发展做出了突出贡献。 公司自成立以来，坚持“品牌化、规模化、专业化”的发展道路。以人为本，强调服务，一直秉承“追求客户最大满意度”的原则。多年来公司坚持不懈推进战略转型和管理变革，实现了企

5、业持续、健康、快速发展。未来我司将继续以“客户第一，质量第一，信誉第一”为原则，在产品质量上精益求精，追求完美，对客户以诚相待，互动双赢。我们将不断超越自我，继续为广大客户提供功能齐全，质优价廉的产品和服务，打造一个让客户满意，对员工关爱，对社会负责的创新型企业形象！在本着“质量第一，信誉至上”的经营宗旨，高瞻远瞩的经营方针，不断创新，全面提升产品品牌特色及服务内涵，强化公司形象，立志成为全国知名的产品供应商。公司致力于高新技术产业发展，拥有有效专利和软件著作权50多项，全国质量管理先进企业、全国用户满意企业、国家标准化良好行为AAAA企业，全国工业知识产权运用标杆企业。公司坚持以市场需求为导

6、向、以科技创新为中心，在品牌建设方面不断努力。先后获得国家级高新技术企业等资质荣。未来，公司计划依靠自身实力，通过引入资本、技术和人才等扩大生产规模，以“高效、智能、环保”作为产品发展方向，持续加强新产品研发力度，实现行业关键技术突破，进一步夯实公司技术实力，全面推动产品结构升级，优化公司利润来源，提高核心竞争能力，巩固和提升公司的行业地位。（三）公司经济效益分析上一年度，xxx实业发展公司实现营业收入54981.03万元，同比增长28.89%（12322.72万元）。其中，主营业业务空气源热泵生产及销售收入为49647.66万元，占营业总收入的90.30%。根据初步统计测算，公司实现利润总额

7、12316.73万元，较去年同期相比增长1199.57万元，增长率10.79%；实现净利润9237.55万元，较去年同期相比增长1858.47万元，增长率25.19%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元54981.03完成主营业务收入万元49647.66主营业务收入占比90.30%营业收入增长率（同比）28.89%营业收入增长量（同比）万元12322.72利润总额万元12316.73利润总额增长率10.79%利润总额增长量万元1199.57净利润万元9237.55净利润增长率25.19%净利润增长量万元1858.47投资利润率57.92%投资回报率43.44%财务内部收益率28.3

8、6%企业总资产万元41809.56流动资产总额占比万元38.31%流动资产总额万元16015.76资产负债率39.07%二、项目概况（一）项目名称东莞新建空气源热泵项目空气源热泵作为热泵的一种，是一种利用高位能使热量从低位热源空气流向高位热源的节能装置，以空气中的热量为源泉，通过少量电能驱动压缩机运转，实现能量从低到高的逆向转移。随着北方“煤改电”以及清洁采暖政策的推进，空气源热泵市场需求扩大，行业规模整体提升。在未来随着两联、三联产品的发展，在南方制冷市场应用的扩大，工农业烘干需要扩大下，空气源热泵行业有着广阔的发展空间。空气源热泵行业是朝阳产业，随着国家节能减排政策力度的加大，使用绿色环保

9、、高效节能的产品是暖通行业发展的必然趋势。2020拥有不平凡的开端，疫情将市场节奏打乱，空气能行业也受到了巨大冲击，不少企业的生产经营严重脱轨，岀货量、零售量、销售均价等等都呈同比下降态势。好在进入第二季度后，国内疫情已经得到了进一步的控制，随着中国疫情情况的逐步好转，展望五月份后慢慢恢复一定的市场热度，真正的景气度和活跃高峰阶段在下半年。整个热泵行业开始重回轨道，招投标市场也进入了火热状态。可以预见的是，空气源热泵市场即将迎来巨大的行业变革，固步自封的企业面临着淘汰，另一批锐意改革积极进取的企业必将顺势而起，迎着行业变革的春风，实现自身升级，占领新的市场。故要立足2020年，热泵品牌企业应做

10、好这上半年的“内功修炼”，探索企业组织管理架构的创新，新产品研发，聚焦消费者的诉求并不断深挖，全面提升企业核心竞争力等，同时提前做出下半年战略性市场目标发展规划，打有把握的仗才能让企业走得更远。（二）项目选址xx新区东莞，是广东省地级市、国务院批复确定的中国珠江三角洲东岸中心城市。截至2018年，全市下辖4个街道、28个镇，总面积2465平方千米，建成区面积958.86平方千米，常住人口839.22万人，城镇人口763.86万人，城镇化率91.02%。东莞地处中国华南地区、广东省中南部、珠江口东岸，西北接广州市，南接深圳市，东北接惠州市，是珠三角中心城市之一、粤港澳大湾区城市之一，为广东四小虎

11、之首，号称世界工厂，是广东重要的交通枢纽和外贸口岸，也是全国4个不设区的地级市之一，新一线城市之一。东莞是广府文化的代表城市之一，是岭南文化的重要发源地，中国近代史的开篇地和改革开放的先行地，广东重要的交通枢纽和外贸口岸，被列为第一批国家新型城镇化综合试点地区和广东历史文化名城。东莞有港澳同胞约120万人，海外华侨约30万人，是著名的华侨之乡、粤剧之乡，曾获得国家森林城市、国际花园城市、全国文明城市、全国篮球城市等称号。2019年8月，中国海关总署主办的中国海关杂志公布了2018年中国外贸百强城市排名，东莞排名第3。（三）项目用地规模项目总用地面积54727.35平方米（折合约82.05亩）。

12、（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数57.81%，建筑容积率1.11，建设区域绿化覆盖率6.26%，固定资产投资强度195.22万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积54727.35平方米，建筑物基底占地面积31637.88平方米，总建筑面积60747.36平方米，其中：规划建设主体工程47593.43平方米，项目规划绿化面积3799.78平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计180台（套），设备购置费6933.39万元。（七）节能分析1、项目年用电量872487.62千瓦时，折合107.23吨标准煤。2、项目年总用水量45400.10立方米，折合3.88吨标准煤。3、“东莞新

13、建空气源热泵项目投资建设项目”，年用电量872487.62千瓦时，年总用水量45400.10立方米，项目年综合总耗能量（当量值）111.11吨标准煤/年。达产年综合节能量29.54吨标准煤/年，项目总节能率21.15%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合xx新区发展规划，符合xx新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资23145.42万元，其中：固定资产投资16017.80万元，占项目总投资的69.21%；流动资金7127.62

14、万元，占项目总投资的30.79%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入53949.00万元，总成本费用41762.03万元，税金及附加420.62万元，利润总额12186.97万元，利税总额14288.55万元，税后净利润9140.23万元，达产年纳税总额5148.32万元；达产年投资利润率52.65%，投资利税率61.73%，投资回报率39.49%，全部投资回收期4.03年，提供就业职位1104个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施

15、工顺利进行。选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入本项目施工。三、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx新区及xx新区空气源热泵行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx新区空气源热泵产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“东莞新建空气源热泵项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx新区经济发展，为社会提供就业职位1104个，达产年纳税总额5148.32万元，可以促进xx新区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资

16、利润率52.65%，投资利税率61.73%，全部投资回报率39.49%，全部投资回收期4.03年，固定资产投资回收期4.03年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产业结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。据统计，我国65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发是由民营企业完成的。从吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力军是就业的主要承载主体。全国工商联统计，城镇就业中，民营经济的占比超过了80%，而新增就业贡献率超过了90%。国家支持民营经济发展，是明确的、一贯的，而且是不断深化的，不是一时

17、的权宜之计，更不是过河拆桥式的策略性利用。对于非公有制经济的地位和作用，“三个没有变”的判断：“非公有制经济在我国经济社会发展中的地位和作用没有变，我们毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展的方针政策没有变，我们致力于为非公有制经济发展营造良好环境和提供更多机会的方针政策没有变。”同时，公有制为主体、多种所有制经济共同发展，是写入党章和宪法的基本经济制度，这是不会变的，也是不能变的。进入新时代，中国的民营经济只会壮大、不会离场，只会越来越好、不会越来越差。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。四、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标

18、备注1占地面积平方米54727.3582.05亩1.1容积率1.111.2建筑系数57.81%1.3投资强度万元/亩195.221.4基底面积平方米31637.881.5总建筑面积平方米60747.361.6绿化面积平方米3799.78绿化率6.26%2总投资万元23145.422.1固定资产投资万元16017.802.1.1土建工程投资万元4597.102.1.1.1土建工程投资占比万元19.86%2.1.2设备投资万元6933.392.1.2.1设备投资占比29.96%2.1.3其它投资万元4487.312.1.3.1其它投资占比19.39%2.1.4固定资产投资占比69.21%2.2流动

19、资金万元7127.622.2.1流动资金占比30.79%3收入万元53949.004总成本万元41762.035利润总额万元12186.976净利润万元9140.237所得税万元1.118增值税万元1680.969税金及附加万元420.6210纳税总额万元5148.3211利税总额万元14288.5512投资利润率52.65%13投资利税率61.73%14投资回报率39.49%15回收期年4.0316设备数量台（套）18017年用电量千瓦时872487.6218年用水量立方米45400.1019总能耗吨标准煤111.1120节能率21.15%21节能量吨标准煤29.5422员工数量人1104第

20、二章 背景和必要性研究一、空气源热泵项目背景分析作为一种热泵，空气源热泵可以将不能直接使用的低级热能（例如空气，土壤和水中所含的热量）转换为高级热能，可以使用的高级热能可以节省一部分高级能源（例如煤炭，天然气，石油，电力等）。空气源热泵作为一种清洁能源，紧紧响应环保政策的号召，在未来将有非常广阔的市场发展前景。空气能热泵作为一种清洁能源设备，在2016年实行“煤制清洁能源”政策后，迎来了热泵供热市场的爆炸式增长，带动了整体的快速增长。2016-2017年空气源热泵市场，煤电市场的表现持平，在房地产低迷和天然气产品竞争的带动下，热泵热水器也发展缓慢。这是由于北方市场推广宏观供暖政策补贴，热泵热水

21、器的配套以及空气源热泵热风机的快速发展所致。纵观国内外空气源热泵行业的起源和发展，可以清楚地看到空气源热泵行业是一个受政策驱动的市场。世界上空气源热泵发展较快的地区有明显的法规和政策，例如中国的煤电政策和欧洲的零能耗建筑法规。二、空气源热泵项目建设必要性分析作为一种清洁能源设备，空气能热泵在2016年“煤改清洁能源”政策的推出后便迎来热泵采暖机市场的爆发，从而带动了整体空气源热泵市场在2016-2017年的高速增长。2018年，煤改电市场表现平平，同时热泵热水器在房地产低迷以及燃气类产品竞争的情况下，也在逐步放缓。因此整体空气源热泵出现了明显的下滑。2019年空气能热泵行业总销额为178.79

22、亿元，同比上升4.8%，这得益于宏观采暖政策补贴推动、热泵热水器楼盘配套以及北方市场空气源热泵热风机的快速发展。从内销与进出口的角度看，国内市场逐渐平稳回归，内销142.3亿元，同比上升3.6%；出口15.6亿元，同比上升17.3%，国外市场逐步释放的需求推动了整体行业的发展，但内销依然是空气能热泵行业的主力市场。海关数据显示，2019年中国空气源热泵行业产品进出口总额为2.87亿美元，同比增长18.07%；其中进口额为1126.7万美元，同比提高2.24%；出口额为2.75亿美元，同比增长18.82%；实现贸易顺差2.64亿美元。2020年14月，我国空气源热泵行业进出口总额为1.15亿美元

23、，其中进口额为135.35万美元，出口额为1.14亿美元，实现贸易顺差1.12亿美元。其中进口产品由于国外空气源热泵市场和技术相对更加成熟，产品性能更加稳定所以价格相对更加昂贵，进口量也一直较少，目前我国空气源热泵行业进出口以出口为主，近三年来占比超过90%，贸易顺差逐步扩大。从细分市场看，空气源热泵应用领域包括热水市场、采暖市场、工农业烘干市场三个主要市场，其中热泵热水市场和热泵采暖市场占了市场的绝大部分且竞争激烈，所占比例之和连续三年超过90%。2019年，热泵采暖设备反超热泵热水设备成为行业内占比最高的主要市场，占有54.81%的市场份额，增长态势良好，主要原因是细分产品中户式风机、工程

24、采暖表现较为突出，增长较快。热泵热水设备所占比例下降，占有39.85%的市场份额；而工农业热泵烘干设备占有5.34%的市场份额。2020年上半年，南方热水市场遭遇疫情侵袭，使得原本就表现低迷的家用热泵热水市场再度增长疲软，同比去年下滑幅度明显。而南方商用热水在华东、华南地区发展渐趋饱和，西南地区潜力巨大但进展缓慢。对采暖市场而言，随着疫情的缓和，招投标市场逐渐进入到了火热状态，北方“煤改电”项目也在大力推进，国家清洁供暖政策陆续发布，各项中标利好消息接踵而至，吸引着整个热泵行业的高度瞩目。相对而言，烘干市场虽然基数不大，是行业最小的细分市场，但是受疫情影响较小，依然保持着较高的增速。由于门槛的

25、限制，行业规模发展一直受限，但是在新环境背景下，却成为了更多企业关注的方向，成为一些企业试图进行差异化竞争的避风港。纵观国内外空气源热泵行业的起源与发展，可以显著地看出空气源热泵行业属于政策驱动型的市场。全球空气源热泵发展比较快的地区都有明显的法规政策推动，比如说中国煤改电政策、欧洲零能源建筑法规等。从近些年我国相关补贴政策与对应空气源热泵行业市场规模的变化也可以看出，国家政策的推动对行业销售市场与企业格局方面都有显著的影响。2012年6月，热泵热水器被国家首次列入节能补贴的范畴，作为国家层面对空气源热泵行业的首次利好政策，这极大地推动了该产业的发展。在2016年“煤改清洁能源”政策的推出后便

26、迎来热泵采暖机市场的爆发，从而带动了整体空气源热泵市场在2016-2017年的高速增长，销售收入突破100亿元。经历2018年短暂的市场下滑后，2019年得益于宏观采暖政策补贴推动，空气源热泵行业市场得以回暖。2020年疫情突如其来，各行各业都受到了不同程度的冲击从而出现下滑，伴随着疫情的逐渐稳定和复工复产的有序进行，各地也加快了推出相关的空气源热泵补贴政策以推动行业的发展，下表列举了部分省市对空气源热泵应用的鼓励性政策：进入绿色经济时代，节能降耗是节约能源、保护生态的重要途径，是转变发展方式的必经之路。近几年，紧随国家“绿水青山就是金山银山”发展理念，清洁能源产业优势凸显。而空气能作为绿色环

27、保的清洁能源，得到了政府和用户更多的认可，预示了空气源热泵行业将成为新能源产业的重要支柱型产业之一，市场前景良好。第三章 产业分析预测一、空气源热泵行业分析空气源热泵行业是朝阳产业，随着国家节能减排政策力度的加大，使用绿色环保、高效节能的产品是暖通行业发展的必然趋势。2020拥有不平凡的开端，疫情将市场节奏打乱，空气能行业也受到了巨大冲击，不少企业的生产经营严重脱轨，岀货量、零售量、销售均价等等都呈同比下降态势。好在进入第二季度后，国内疫情已经得到了进一步的控制，随着中国疫情情况的逐步好转，展望五月份后慢慢恢复一定的市场热度，真正的景气度和活跃高峰阶段在下半年。整个热泵行业开始重回轨道，招投标

28、市场也进入了火热状态。可以预见的是，空气源热泵市场即将迎来巨大的行业变革，固步自封的企业面临着淘汰，另一批锐意改革积极进取的企业必将顺势而起，迎着行业变革的春风，实现自身升级，占领新的市场。故要立足2020年，热泵品牌企业应做好这上半年的“内功修炼”，探索企业组织管理架构的创新，新产品研发，聚焦消费者的诉求并不断深挖，全面提升企业核心竞争力等，同时提前做出下半年战略性市场目标发展规划，打有把握的仗才能让企业走得更远。虽然北方“户式煤改电”已经随着政策红利的远去而逐渐走向尾声，但是这一波关于“采暖”的余热依然在刺激着这个市场。北方“户式煤改电”的逐渐收尾并不意味着“煤改电”这项长期的攻坚战步入尾

29、声，北方地区商用煤改电市场的悄然崛起，依然给这片采暖市场留有充足的可供挖掘的空间。同时我们也应当注意到，在进入到第二季度后，随着疫情的缓和，各大主流品牌开始一手抓疫情防手抓复工复产，招投标市场逐渐进入到了火热控状态，北方“煤改电”项目也在大力推进，国家清洁供暖政策陆续发布，各项中标利好消息接踵而至，吸引着整个热泵行业的高度瞩目。步入到2020年，商用热泵热水市场的表现同样是后劲不足，与去年同期增长相比不理想。除了受疫情影响以外，南方商用热水在华东、华南地区发展渐趋饱和，西南地区潜力巨大但进展缓慢，北方地区则因温度相对较低，使用工程采暖产品制热水效果更好，因此热水产品的一部分份额被商用采暖产品抢

30、占，不过也有部分热泵品牌已经研发出低温或超低温热泵产品，正在积极布局北方市场。而商用热水市场作为近年来处于上升期的领域，其实大可不必悲观，在经济结构性调整和市场需求不断增多的情况下，预计未来较长时间仍将保有稳定的增长态势。各大品牌只要不断增强自身实力，深耕细分领域，研发出对应的热泵产品，2020年仍将大有可为。南方关于“热”的话题依然在持续，最热的词莫过于“两联供”和“三联供”。从推广区域上来说，华东区域的经济基础雄厚，用户的消费能力强，消费理念领先，是两联供与三联供发展最好的区域，其示范效应也在向周边城市甚至中西部的内陆城市延伸同时，越来越多的改善型用户开始意识到，在集中供暖无法覆盖的夏热冬

31、冷地区，都纷纷表示出了对于能够满足冷、热双供产品的需求。对于空气源热泵厂商来说，在南方供暖市场上推广“两联供”和“三联供”产品具有一定优势，一是多年间在南方市场上建立起的品牌知名度与影响力，是在南方热水市场以及北方采暖布局时所建立起的渠道优势。当然，推广“两联供”和“三联供”产品所带来的可观利润、帮助渠道拓宽自身的产品阵容以及在市场竞争环境下挖掘成长的机遇是吸引广大空气源热泵厂商参与进来的重要原因。二、空气源热泵市场分析预测空气源热泵作为热泵的一种，是一种利用高位能使热量从低位热源空气流向高位热源的节能装置，以空气中的热量为源泉，通过少量电能驱动压缩机运转，实现能量从低到高的逆向转移。随着北方

32、“煤改电”以及清洁采暖政策的推进，空气源热泵市场需求扩大，行业规模整体提升。在未来随着两联、三联产品的发展，在南方制冷市场应用的扩大，工农业烘干需要扩大下，空气源热泵行业有着广阔的发展空间。空气源热泵是由电动机驱动的、利用蒸汽压缩循环工作原理，以环境空气为热源制取热（冷）风或者热（冷）水的设备，主要零部件包括热侧换设备、热源侧换热设备及压缩机等。空气源热泵利用空气中的热量作为低温热源，经过传统空调器中的冷凝器或蒸发器进行热交换，然后通过循环系统，提取或释放热能，利用机组循环系统将能量转移到建筑物内，满足用户对生活热水、地暖或空调等需求。空气源热泵作为一种清洁能源设备，具有运行成本低、性能稳定、

33、适用范围广等突出特点。空气源热泵上游产品主要包括压缩机、阀件、储热水箱、铜管、水泵、换热器、控制器、风机、冷媒等，主要下游应用市场包括热水市场、采暖市场、工农业烘干市场等。在空气源热泵行业发展初期，大部分零部件都是借用已有传统产业供应链体系，如空调和热水器产业的产品供应链，随着行业规模的扩大，专用的零部件体系已陆续建立，重要零部件如压缩机、水箱、换热器、阀件、控制器和水泵等都开始有专业的供应商。空气源热泵的核心零部件为压缩机，压缩机产品的成本约占整机产品成本的1/3-1/2。目前，提供压缩机产品的主要企业有艾默生、丹佛斯、松下万宝、三菱、海立、美芝等。根据节能协会热泵专业委员会（CHPA）数据

34、显示，2018年，我国空气源热泵压缩机总销售量为329.9万台，同比增长13.5%，其中转子式热泵压缩机销售253.3万台，涡旋式热泵压缩机销售量76.6万台。由于河南、河北、山东等多地煤改电低补贴地区的大力支持，户式风机（采暖风机）兴起，带动了上游转子式热泵压缩机保持较高增速，达到了25.9%。而北京、天津地区煤改电规模缩减，户式水机大幅滑落，导致涡旋式热泵压缩机销量出现14.4%的下滑。阀件市场受到空气热源泵行业下滑的影响，在2018年出现下滑。2018年，空气源热泵用阀件国内销售约681万只，同2017年相比减少了12%。虽然空气源热泵用阀件市场体量较小，但是中短期受清洁取暖政策的带动，

35、长期基于企业对全国采暖市场需求的较高预期，空气源热泵阀件无论是在规模成长性还是在产品技术方面都受到了行业的高度关注。从具体产品来看，空气源热泵阀件的产品结构与商用空调用阀件较为一致，包括截止阀、四通换向阀、电子膨胀阀、热力膨胀阀、电磁阀与球阀。其中截止阀、四通换向阀、电子膨胀阀三大类产品需求量最大，分贝占比39%，24%，25%，合计占比接近90%。目前我国空气源热泵用阀件的生产企业中，国产品牌产品线较全，外资品牌则侧重于高附加值的产品。由于空气源热泵有优异的节能减排效果，在节能减排、保护环境的要求日益迫切的背景下，政府从节能、大气污染防治、可再生能源利用等角度，都积极推出一些对于空气源热泵技

36、术应用的鼓励政策。大气污染防治行动计划明确提出，鼓励空气源热泵的应用，新建建筑要严格执行强制性节能标准，推广使用太阳能热水系统、地源热泵、空气源热泵、光伏建筑一体化和热电冷三联供等技术和装备。中国制造2025-能源装备实施方案提出要围绕推动能源革命总体工作部署，突破一批能源清洁低碳和安全高效发展的关键技术装备并开展示范应用。一系列政策的颁布与落实，从需求与生产制造两端为空气源热泵行业发展指明了方向。2018年，受政策刺激下降的影响，我国空气源热泵供热产业规模有所缩减。自2016年开始，以北京为代表的多个北方省份陆续推出煤改清洁能源政策，热泵采暖机组开始爆发式增长，带动了空气源热泵市场在2016

37、至2017年的高速发展。2018年，寄予厚望的煤改电市场表现远远不及预期，热泵采暖发展受阻，同时热泵热水器市场在房地产低迷以及燃气热水类产品的竞争情况下也逐步放缓，空气源热泵市场出现了明显下滑。根据中国节能协会热泵专业委员会（CHPA）数据显示，2018年，空气源热泵在户式风机的加入下，整体销量实现快速攀升，但销售额由于户水产品的下滑，致使整体出现首次滑落。空气源热泵全年总销额约170.6亿元，同比下滑7.8%。而从内外销角度来看，2018年，空气源热泵行业内外销需求变动存在差异化，其中国内销售额规模为155.5亿元，同比下滑9.2%；而出口额为15.1亿元，同比增长了9.4%。国内市场受到整

38、体制造业不景气的影响，叠加房产严控以及清洁取暖政策松绑等诸多因素，在销售额方面呈现较大程度滑落，而内销量得益于户式风机的加入实现略微增长。受全球经济增长动力不足的影响，欧洲市场需求减弱，我国空气源热泵产品外需增速下降。就目前来看，中国空气源热泵产品内销市场依然占据绝对主导地位，内销占比超行业销售收入的九成。从细分产品来看，在我国空气源热泵内销市场中，家用热水和商用热水发展遭遇瓶颈，但热水市场整体在房产配套下保持稳定；采暖市场中，北方煤改电项目发展不及预期，采暖产品在户式风机与工程采暖的积极拉动下仍旧呈现较大程度滑落；工农业烘干产品因受到政策的推进，市场表现相对比较理想。2018年空气源热泵行业

39、销售规模为170.6亿元，同比下降7.6%，热水应用产品销售额为74.6亿元，与2017年基本持平；供暖应用产品销售额为71.6亿元，同比下滑20.8%；烘干应用产品销售额增长47.6%，达到9.3亿元。细分国内空气源热泵应用市场来看，热水市场规模小幅扩张，烘干份额增长较快，市场份额也有小幅提升。而供暖产品市场份额较去年同期减少近7个百分点，热水应用占比为48.0%，较2017年提高4.5个百分点，重回空气源热泵供热行业第一位置。2019年空气源热泵市场迎来“后煤改电”时代，在热泵热水、热泵采暖以及热泵烘干三类主要应用市场中，市场潜力持续释放。此外，进入到2019年后，热泵两联供和南方采暖渐趋

40、火热，呼声甚高，同时相关热泵能效标准以及法律法规不断完善，再加上行业的联合推动，空气源热泵行业的下半场未来可期。空气源热泵行业未来发展潜力巨大，在生活热水、供暖和工农业烘干中的应用前景良好，未来5年空气能热泵行业将处于高速发展期，行业市场规模保持10%的增长速度，及至2024年达到380亿元。第四章 建设内容一、产品规划项目主要产品为空气源热泵，根据市场情况，预计年产值53949.00万元。通过对国内外市场需求预测可以看出，我国项目产品将以内销为主并扩大外销，随着产品宣传力度的加大，产品价格的降低，产品质量的提高和产品的多样化，项目产品必将更受欢迎；通过对市场需求预测分析，国内外市场对项目产品

41、的需求量均呈逐年增加的趋势，市场销售前景非常看好。进入二十一世纪以来，随着我国国民经济的快速持续发展，经济建设提出了走新型工业化发展道路的目标，国家出台并实施了加快经济发展的一系列政策，对于相关行业来说，调整产业结构、提高管理水平、筹措发展资金、参与国际分工，都将起到积极的推动作用，尤其是随着我国国民经济逐渐融入全球经济大循环，各行各业面临市场国际化，相应企业将面对极具技术优势、管理优势、品牌优势的竞争对手，市场份额将会形成新的分配格局。通过以上分析表明，项目承办单位所生产的项目产品市场风险较低，具有较强的市场竞争力和广阔的市场发展空间，因此，项目产品市场前景良好，投资项目建设具有良好的经济效

42、益和社会效益，其市场可拓展的空间巨大，倍增效应显著，具有较强的市场竞争力和广阔的市场空间。二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积54727.35平方米（折合约82.05亩），其中：净用地面积54727.35平方米（红线范围折合约82.05亩）。项目规划总建筑面积60747.36平方米，其中：规划建设主体工程47593.43平方米，计容建筑面积60747.36平方米；预计建筑工程投资4597.10万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计180台（套），设备购置费6933.39万元。（三）产能规模项目计划总投资23145.42万元；预计年实现营业收入53949.00万元。第五章 项目选址科学性

43、分析一、项目选址原则投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。二、项目选址该项目选址位于xx新区。东莞，是广东省地级市、国务院批复确定的中国珠江三角洲东岸中心城市。截至2018年，全市下辖4个街道、28个镇，总面积2465平方千米，建成区面积95

44、8.86平方千米，常住人口839.22万人，城镇人口763.86万人，城镇化率91.02%。东莞地处中国华南地区、广东省中南部、珠江口东岸，西北接广州市，南接深圳市，东北接惠州市，是珠三角中心城市之一、粤港澳大湾区城市之一，为广东四小虎之首，号称世界工厂，是广东重要的交通枢纽和外贸口岸，也是全国4个不设区的地级市之一，新一线城市之一。东莞是广府文化的代表城市之一，是岭南文化的重要发源地，中国近代史的开篇地和改革开放的先行地，广东重要的交通枢纽和外贸口岸，被列为第一批国家新型城镇化综合试点地区和广东历史文化名城。东莞有港澳同胞约120万人，海外华侨约30万人，是著名的华侨之乡、粤剧之乡，曾获得国

45、家森林城市、国际花园城市、全国文明城市、全国篮球城市等称号。2019年8月，中国海关总署主办的中国海关杂志公布了2018年中国外贸百强城市排名，东莞排名第3。三、建设条件分析随着世界经济一体化的发展，项目产品及相关行业在国际市场竞争中已具有龙头地位，同时，xx省又是相关行业在国内的生产基地，这就使本行业在国际市场有不可估量的发展空间；项目承办单位通过参加国外会展和网络销售，可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目

46、实现既定目标十分有利。四、用地控制指标根据测算，投资项目建筑系数符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业建筑系数30.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑系数40.00%”的具体要求。投资项目绿化覆盖率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业绿化覆盖率20.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“绿化覆盖率20.00%”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数57.81%，建筑容积率1.11，建设区域绿化覆盖率6.26%，固定资产投资强度195.22万元/亩。土

47、建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米54727.3582.05亩2基底面积平方米31637.883建筑面积平方米60747.364597.10万元4容积率1.115建筑系数57.81%6主体工程平方米47593.437绿化面积平方米3799.788绿化率6.26%9投资强度万元/亩195.22六、节约用地措施采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率，有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房的面积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。在项目建设过程中，项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标，本着“经济

48、适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。undefined七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。（二）主要工程布置设计要求道路设计注重道路之间的贯通，同时，场区道路应尽可能与主要建筑物平行布置。项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，根据设备的外形、

49、前后位置、上下位差以及各种物料输入（出）、操作等规划统一设计，选择并确定车间布置方案。项目承办单位项目建设场区主干道宽度6.00米，次干道宽度3.00米，人行道宽度采用1.20米。道路路缘石转弯半径，一般需通行消防车的为12.00米，通行其它车辆的为9.00米、6.00米。道路均采用砼路面，道路类型为城市型。（三）绿化设计投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。场区绿化设计要达到

50、“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。undefined（四）辅助工程设计1、消防水源采用低压制，同一时间内按火灾一次考虑，室内外均设环状消防管网，室外消火栓间距不大于100.00米，消火栓距道路边不大于2.00米。2、项目建设区域位于项目建设地，场区水源为市政自来水管网，水源充裕水质良好，符合国家卫生要求，场区给水系统采用生产、生活、消防合一给水系统。投资项目水源来自场界外的项目建设地市政供水管网，项目建设区现有给、排水系统设施完备可以满足投资项目使用要求。3、10KV配电室设有专用防雷柜，低压系统分级配有避雷器，弱电系统配有电涌保护器

51、（SPD）。配电系统采用TN-C-S制，变压器中性点接地，接地电阻R4.00欧姆，高压配电设备采用接地保护，低压用电设备采用接零保护，正常情况下不带电的用电设备金属外壳、构架、穿线钢管均应可靠接零。4、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离运输由汽车或铁路运输解决，项目建设地社会运输力量充足，可满足投资项目场外远距离运输的需求。短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运输需求，因此，投资项目不考虑增加汽车运输设备。5、项目承办单位设计提供监控系统的基本要求和配置；选用系统设备时，各配套设备的性能及技术要求应协调一致，系统配置的详细清单及安装、辅助材料待确定系统成套供

52、货商后，按技术要求由成套厂商提供；系统应由资信地位可靠、具有相关资质、有一定业绩、服务良好、具有现场安装调试、开车运行经验、能做到“交钥匙”工程的成套厂商配套供货，并应对项目承办单位操作人员进行相关的技术培训。八、选址综合评价投资项目用地位于项目建设地，用地周边交通便利，由于规划科学合理，项目与相邻大型建筑物有一定安全距离，与周围建筑物群体及城市规划要求协调一致，项目施工过程中及建成运营后不会对附近居民的生活、工作和学习构成任何影响，是投资项目最为理想、最为合适的建设场所。投资项目建设地址及周边地区具有较强的生产配套与协作能力，项目建设地工业种类齐全制造业发达，技术人员与高等级工程技术人力资源

53、充足，项目配套及辅助材料均能找到合适的服务厂家，供应商分布在周边150.00公里的范围内，供货运输时间约在2.00小时之内，而且铁路、公路运输非常方便快捷。第六章 土建工程说明一、建筑工程设计原则二、项目总平面设计要求本工程项目位于项目建设地，本次设计通过与建设方的多次沟通、考察、论证，最后达成共识。三、土建工程设计年限及安全等级砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为级。四、建筑工程设计总体要求根据需要，积极采用经过验证的新技术和经过国家或省、部级鉴定的新材料，并尽可能利用地方建设材料；在生产工艺允许的条件下，尽可能采用联合厂房，并考虑开敞与半开敞甚至露天装置以节约项目建设投资。

54、土建工程是在满足生产工艺专业所提条件的前提下，使其满足国家的有关规范规定，还结合当地的自然条件、施工能力，力求建筑的美观大方，经济实用，并使场区各建构筑物协调一致。五、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积60747.36平方米，其中：计容建筑面积60747.36平方米，计划建筑工程投资4597.10万元，占项目总投资的19.86%。第七章 工艺原则一、原辅材料采购及管理原材料仓库按品种分类存储；库内原辅材料的保管应按批号分存，建立严格的入库、分发制度，坚决杜绝分发差错，坚决杜绝因混批错号、混用原材料而造成的质量事故。投资项目的成品及包装材料分别贮存于各分类仓库内；仓库应符合所存物品的存放

55、条件、建立责任体系、保证存放安全；项目承办单位建立健全ISO9000质量管理和质量保证体系和检验手段，确保项目所需物品存储纳入这一体系统一管理。项目所需原料来源应稳定可靠，建成后应保证原料的质量和连续供应。二、技术管理特点三、项目工艺技术设计方案（一）工艺技术方案要求在工艺设备的配置上，依据节能的原则，选用新型节能型设备，根据有利于环境保护的原则，优先选用环境保护型设备，满足项目所制订的产品方案要求，优选具有国际先进水平的生产、试验及配套等设备，充分显现龙头企业专业化水平，选择高效、合理的生产和物流方式。工艺技术节能环境保护与安全生产原则：项目建设中所采用的工艺技术必须体现“以人为本”的原则，

56、确保安全生产和清洁生产的需要；项目产品生产工艺技术要有利于环境保护，不会对生产区域内外环境质量构成危险性或威胁性影响；尽量采用节能、污染少的生产工艺和技术装备，从源头上消除和控制污染源，严格贯彻“三同时”原则，搞好“三废”治理；项目承办单位要大力采用现代化的生态技术、节能技术、节水技术、循环技术和信息技术，采纳国际上先进的生产过程管理和环境管理标准，要求经济效益和环境效益实现最佳平衡。根据投资项目的产品方案，所选用的工艺流程能够满足产品制造的要求，同时，加强员工技术培训，严格质量管理，按照工艺流程技术要求进行操作，提高产品合格率，努力追求项目产品的“零缺陷”，以关键生产工序为质量控制点，确保投资项目产品质量。（二）项目技术优势分析投资项目采用国内先进的产品技术，该技术具有资金占用少、生产效率高、资源消耗低