秦皇岛仿古砖项目可行性研究报告

1、泓域咨询/秦皇岛仿古砖项目可行性研究报告秦皇岛仿古砖项目可行性研究报告泓域咨询承诺书申请人郑重承诺如下：“秦皇岛仿古砖项目”已按国家法律和政策的要求办理相关手续，报告内容及附件资料准确、真实、有效，不存在虚假申请、分拆、重复申请获得其他财政资金支持的情况。如有弄虚作假、隐瞒真实情况的行为，将愿意承担相关法律法规的处罚以及由此导致的所有后果。公司法人代表签字：xxx实业发展公司（盖章）xxx年xx月xx日项目概要从外部宏观环境来讲，影响行业发展的新政策、新法规都将陆续出台。转变经济增长方式，严格的节能减排对仿古砖行业的发展都产生了深刻的影响，另外还有来自通货膨胀、人民币升值、人力资源成本上升等等

2、因素的影响;从企业内部来讲，产业链各环节竞争、技术工艺升级、出口市场逐步萎缩、产品销售市场日益复杂等问题，都是企业决策者所必须面对和亟待解决的。从行业井喷的2017年开始，到终端消费者接受，这一个过程大约需要1到2年时间。而现在的省会及一线城市，家装消费者对于现代仿古砖的价格及所打造出来的家居风格接受度要比三四线城市要高，但即使如此，一线城市现代仿古砖的市场需求量也仅仅在15%左右。可以看出，现代仿古如今陷入叫好不叫座的尴尬局面。该人造仿古砖项目计划总投资9975.28万元，其中：固定资产投资8044.69万元，占项目总投资的80.65%；流动资金1930.59万元，占项目总投资的19.35%

3、。达产年营业收入13491.00万元，总成本费用10186.45万元，税金及附加180.07万元，利润总额3304.55万元，利税总额3940.42万元，税后净利润2478.41万元，达产年纳税总额1462.01万元；达产年投资利润率33.13%，投资利税率39.50%，投资回报率24.85%，全部投资回收期5.52年，提供就业职位233个。坚持应用先进技术的原则。根据项目承办单位和项目建设地的实际情况，合理制定项目产品方案及工艺路线，在项目产品生产技术设计上充分体现设备的技术先进性、操作安全性。采用先进适用的项目产品生产工艺技术，努力提高项目产品生产装置自动化控制水平，以经济效益为中心，在采

4、用先进工艺和高效设备的同时，做好项目投资费用的控制工作，以求实科学的态度进行细致的论证和比较，为投资决策提供可靠的依据。努力提高项目承办单位的整体技术水平和装备水平，增强企业的整体经济实力，使企业完全进入可持续发展的境地。报告主要内容：项目承担单位基本情况、项目技术工艺特点及优势、项目建设主要内容和规模、项目建设地点、工程方案、产品工艺路线与技术特点、设备选型、总平面布置与运输、环境保护、职业安全卫生、消防与节能、项目实施进度、项目投资与资金来源、财务评价等。第一章 项目承办单位基本情况一、公司概况公司始终坚持“人本、诚信、创新、共赢”的经营理念，以“市场为导向、顾客为中心”的企业服务宗旨，竭

5、诚为国内外客户提供优质产品和一流服务，欢迎各界人士光临指导和洽谈业务。公司是强调项目开发、设计和经营服务的科技型企业，严格按照高新技术企业规范财务制度。截止2017年底，公司经济状况无不良资产发生，并严格控制企业高速发展带来的高资产负债率。同时，为了创新需要及时的资金作保证，公司对研究开发经费的投入和使用制定了相应制度，每季度审核一次开发经费支出情况，适时平衡各开发项目经费使用，最大限度地保证开发项目的资金落实。公司是按照现代企业制度建立的有限责任公司，公司最高机构为股东大会，日常经营管理为总经理负责制，企业设有技术、质量、采购、销售、客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门，公司致力于为市

6、场提供品质优良的项目产品，凭借强大的技术支持和全新服务理念，不断为顾客提供系统的解决方案、优质的产品和贴心的服务。公司将继续坚持以客户需求为导向，以产品开发与服务创新为根本，以持续研发投入为保障，以规范管理为基础，继续在细分领域内稳步发展，做大做强，不断推出符合客户需求的产品和服务，保持企业行业领先地位和较快速发展势头。公司注重建设、培养人才梯队，与众多高校建立了良好的校企合作关系，学校为企业输入满足不同岗位需求的技术人员，达到企业人才吸收、培养和校企互惠的效果。公司筹建了实习培训基地，帮助学校优化教学科目，并从公司内部选拔优秀员工为学生授课，让学生亲身参与实践工作。在此过程中，公司直接从实习

7、基地选拔优秀人才，为公司长期的业务发展输送稳定可靠的人才队伍。公司的良好人才梯队和人才优势使得本次募投项目具备扎实的人力资源基础。二、所属行业基本情况仿古地砖指釉面砖，即由胚体和釉面两个部分构成，在瓷砖胚体表面施釉，经过高温高压烧制而成。在家庭装饰日益崇尚自然、复古风格时，一种古朴典雅的仿古地砖也日益受到人们的关注。中国近年来房地产业的空前发展，紧紧围绕着房产伴生的建筑墙、地仿古砖市场需求巨大。随着中国仿古砖生产工艺和技术迅猛发展，仿古砖市场个性化产品突出，产品发展开始趋向高端。现在中国仿古砖企业在瞄准高端市场，强调调整产品结构和提高产品附加值的同时，还兼顾行业的整体利益，通过努力提高产品技术

8、含量、加大自主创新、培育自主品牌等措施，实现可持续发展。三、公司经济效益分析上一年度，xxx有限责任公司实现营业收入12239.23万元，同比增长28.26%（2696.94万元）。其中，主营业业务人造仿古砖生产及销售收入为11352.62万元，占营业总收入的92.76%。上年度主要经济指标序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入2570.243426.983182.203059.8112239.232主营业务收入2384.053178.732951.682838.1611352.622.1人造仿古砖(A)786.741048.98974.05936.593746.362.2人造

9、仿古砖(B)548.33731.11678.89652.782611.102.3人造仿古砖(C)405.29540.38501.79482.491929.952.4人造仿古砖(D)286.09381.45354.20340.581362.312.5人造仿古砖(E)190.72254.30236.13227.05908.212.6人造仿古砖(F)119.20158.94147.58141.91567.632.7人造仿古砖(.)47.6863.5759.0356.76227.053其他业务收入186.19248.25230.52221.65886.61根据初步统计测算，公司实现利润总额2748.5

10、4万元，较去年同期相比增长310.57万元，增长率12.74%；实现净利润2061.40万元，较去年同期相比增长320.23万元，增长率18.39%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元12239.23完成主营业务收入万元11352.62主营业务收入占比92.76%营业收入增长率（同比）28.26%营业收入增长量（同比）万元2696.94利润总额万元2748.54利润总额增长率12.74%利润总额增长量万元310.57净利润万元2061.40净利润增长率18.39%净利润增长量万元320.23投资利润率36.44%投资回报率27.33%财务内部收益率22.79%企业总资产万元1860

11、5.97流动资产总额占比万元31.85%流动资产总额万元5925.38资产负债率25.81%第二章 项目技术工艺特点及优势一、技术方案（一）技术方案选用方向1、对于生产技术方案的选用，遵循“自动控制、安全可靠、运行稳定、节省投资、综合利用资源”的原则，选用当前较先进的集散型控制系统，由计算机统一控制整个生产线的各项工艺参数，使产品质量稳定在高水平上，同时可降低物料的消耗。严格按行业规范要求组织生产经营活动，有效控制产品质量，为广大顾客提供优质的产品和良好的服务。2、遵循“高起点、优质量、专业化、经济规模”的建设原则。积极采用新技术、新工艺和高效率专用设备，使用高质量的原辅材料，稳定和提高产品质

12、量，制造高附加值的产品，不断提高企业的市场竞争能力。3、在工艺设备的配置上，依据节能的原则，选用新型节能型设备，根据有利于环境保护的原则，优先选用环境保护型设备，满足项目所制订的产品方案要求，优选具有国际先进水平的生产、试验及配套等设备，充分显现龙头企业专业化水平，选择高效、合理的生产和物流方式。4、生产工艺设计要满足规模化生产要求，注重生产工艺的总体设计，工艺布局采用最佳物流模式，最有效的仓储模式，最短的物流过程，最便捷的物资流向。5、根据该项目的产品方案，所选用的工艺流程能够满足产品制造的要求，同时，加强员工技术培训，严格质量管理，按照工艺流程技术要求进行操作，提高产品合格率，努力追求产品

13、的“零缺陷”，以关键生产工序为质量控制点，确保该项目产品质量。6、在项目建设和实施过程中，认真贯彻执行环境保护和安全生产的“三同时”原则，注重环境保护、职业安全卫生、消防及节能等法律法规和各项措施的贯彻落实。（三）工艺技术方案选用原则1、在基础设施建设和工业生产过程中，应全面实施清洁生产，尽可能降低总的物耗、水耗和能源消费，通过物料替代、工艺革新、减少有毒有害物质的使用和排放，在建筑材料、能源使用、产品和服务过程中，鼓励利用可再生资源和可重复利用资源。2、遵循“高起点、优质量、专业化、经济规模”的建设原则，积极采用新技术、新工艺和高效率专用设备，使用高质量的原辅材料，稳定和提高产品质量，制造高

14、附加值的产品，不断提高企业的市场竞争力。（四）工艺技术方案要求1、对于生产技术方案的选用，遵循“自动控制、安全可靠、运行稳定、节省投资、综合利用资源”的原则，选用当前较先进的集散型控制系统，控制整个生产线的各项工艺参数，使产品质量稳定在高水平上，同时可降低物料的消耗；严格按照电气机械和器材制造行业规范要求组织生产经营活动，有效控制产品质量，为广大顾客提供优质的产品和良好的服务。2、建立完善柔性生产模式；本期工程项目产品具有客户需求多样化、产品个性差异化的特点，因此，产品规格品种多样，单批生产数量较小，多品种、小批量的制造特点直接影响生产效率、生产成本及交付周期；益而益（集团）有限公司将建设先进

15、的柔性制造生产线，并将柔性制造技术广泛应用到产品制造各个环节，可以在照顾到客户个性化要求的同时不牺牲生产规模优势和质量控制水平，同时，降低故障率、提高性价比，使产品性能和质量达到国内领先、国际先进水平。二、项目工艺技术设计方案（一）技术来源及先进性说明项目技术来源为公司的自有技术，该技术达到国内先进水平。（二）项目技术优势分析本期工程项目采用国内先进的技术，该技术具有资金占用少、生产效率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密集型，该技术具备以下优势：1、技术含量和自动化水平较高，处于国内先进水平，在产品质量水平上相对其他生产技术性能费用比优越，结构合理、占地面积小、功能齐全、运

16、行费用低、使用寿命长；在工艺水平上该技术能够保证产品质量高稳定性、提高资源利用率和节能降耗水平；根据初步测算，利用该技术生产产品，可提高原料利用率和用电效率，在装备水平上，该技术使用的设备自动控制程度和性能可靠性相对较高。2、本期工程项目采用的技术与国内资源条件适应，具有良好的技术适应性；该技术工艺路线可以适应国内主要原材料特性，技术工艺路线简洁，有利于流程控制和设备操作，工艺技术已经被国内生产实践检验，证明技术成熟，技术支援条件良好，具有较强的可靠性。3、技术设备投资和产品生产成本低，具有较强的经济合理性；本期工程项目采用本技术方案建设其主要设备多数可按通用标准在国内采购。4、节能设施先进并

17、可进行多规格产品转换，项目运行成本较低，应变市场能力很强。第三章 背景及必要性一、人造仿古砖项目背景分析中国近年来房地产业的空前发展，紧紧围绕着房产伴生的建筑墙、地仿古砖市场需求巨大。随着中国仿古砖生产工艺和技术迅猛发展，仿古砖市场个性化产品突出，产品发展开始趋向高端。现在中国仿古砖企业在瞄准高端市场，强调调整产品结构和提高产品附加值的同时，还兼顾行业的整体利益，通过努力提高产品技术含量、加大自主创新、培育自主品牌等措施，实现可持续发展。随着个人收入和欣赏品位的提高，中高端仿古砖产品需求不断扩大。另外，随着基础设施改造、居民住房建设的投资也日益增加，伴随GDP的稳步增长，普通民众的收入也不断增

18、加，且开始讲究装饰住房，仿古砖等建材商品需求日益上升，未来瓷砖市场前景广阔。仿古砖产品先从国外引进，经过国人消化吸收创新生产出的建陶新产品。从工艺上讲，仿古砖是从彩釉砖演化而来，实质上是一种上釉的瓷质砖。目前，仿古砖的使用功能与文化内涵，已扩展至更大的建筑装饰领域。作为一种含有优雅文化元素的产品，仿古砖的应用范围已经放大得很宽很广。优雅文化既能涵盖高雅消费文化，也能够涵盖大众消费文化。如果从优雅文化的角度审视仿古砖，概括起来，仿古砖可分以下几种文化内涵与特点。仿古砖按世界各大文明与民族文化类型进行分类的话，大约可以分成浪漫欧洲、原始非洲、神秘埃及、古印度风情、儒雅中国、古巴比伦王国等几大产品系

19、列。而其中流行范围居前的则是浪漫欧洲和儒雅中国系列的仿古砖品种。在这里，仿古砖上的色彩成为产品设计中最具有影响力的元素。在艺术欣赏领域色彩它本身就可以代表一种情绪，并且还能够代表了一定的风俗习惯。在仿古砖产品系列，瓷砖上的图案也成为文明的标志与象征，这样的仿古砖装饰在墙上，无疑起到吸引人眼球的作用。风格优雅的仿古砖，可以疏理观赏者的想象力，可以让人感受到古典艺术符号的魅力。在各种运用于室内室外空间装饰的瓷砖产品中，人们越来越喜欢追求非亮光刺激的产品。而仿古砖的登场，正是适应了人们视角品赏舒服的需要，因此仿古砖产品也多呈现出亚光型的特点。为了工作，主人在外面奔波了一天，回到家庭乐园，最心仪幽雅与

20、静谧。由于仿古砖的亚光性，使观赏者看起来不刺眼，给人的感觉不再光怪陆离，而是反映出一种深沉的情调，并且还有一种怀旧情绪的渲染。其实，亚光仿古和亮光抛光的使用，基本功能一样，主要差别是亚光砖耐磨性差一些。仿古砖比较古典，抛光砖则比较现代，古典型的仿古砖是文化回归热所使然。总的来说，选仿古砖装修比较有情调，上档次。同样适合各种风格搭配。玻化型的仿古砖以光泽柔和、色彩丰富、质感细腻、风格古朴的装饰效果和防滑易洁、应用广泛的使用功能而得到越来越多的设计师和消费者的喜爱，市场占有率在逐步扩大。瓷质仿古砖可采用滚筒印花、干法施釉和半抛等先进工艺，形成了咖啡时光、天籁之音、油画年代、一木空间、皮影情怀、霓裳

21、倩影、海岸情深等一大系列的产品，它们涵盖了仿石、仿岩、仿木、仿布、仿皮和仿金属等各种纹理的特征，而备受80后或90初新一代喜欢新奇的消费者关注。仿古砖既为一种独特的瓷砖产品，在使用方面，亦表现得与众不同。近年来，随着家居装饰古典情怀日渐浓烈，为仿古砖行情走俏提供了发展基础。有的在装修时故意将仿古砖瓷砖表面打磨和形成不规则边，造成经岁月侵蚀的模样，以塑造历史感和自然感。另外，仿古砖的踩踏感一般都很舒适，踩上去有踏实、温暖、放松的感觉。仿古砖既保留了陶质的质朴和厚重，又不乏瓷的细腻润泽，它还突破了瓷砖脚感不如木地板的传统，加上瓷砖本身花色易于搭配组合，表面易于清理的特点，愈来愈受到人们的青睐。二、

22、鼓励中小企业发展从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产业结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。据统计，我国65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发，是由民营企业完成的。从吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力军是就业的主要承载主体。全国工商联统计，城镇就业中，民营经济的占比超过了80%，而新增就业贡献率超过了90%。从经济的贡献看，截至2017年底，我国民营企业的数量超过2700万家，个体工商户超过了6500万户，注册资本超过165万亿元，民营经济占GDP的比重超过了60%，撑起了我国经济的“半壁江山”。同时，民营经济也是参与国际竞争的重要

23、力量。在我国国民经济和社会发展中，制造业领域民营企业数量占比已达90%以上，民间投资的比重超过85%，成为推动制造业发展的重要力量。近年来，受多重因素影响，制造业民间投资增速明显放缓，2015年首次低于10%，2016年继续下滑至3.6%。党中央、国务院高度重视民间投资工作，近年来部署出台了一系列有针对性的政策措施并开展了专项督查，民间投资增速企稳回升，今年1-10月，制造业民间投资增长4.1%，高于去年同期1.5个百分点。降低中小企业成本，发挥减轻企业负担工作机制的作用，进一步推进合理降低企业税负，全面实施涉企收费目录清单管理，规范涉企收费行为，减轻中小企业负担。优化行政审批流程和企业投资项

24、目相关审批程序，推进降低制度性交易成本。推进降低企业融资成本，推动降低企业用能、用地成本等。三、宏观经济形势分析着眼大势认识当前经济形势，首先要有全局视野。从外部看，世界经济的增长动力在减弱，国际贸易增长有所放缓，大宗商品价格下跌较多，世界经济形势出现一些新的变化。对比国内，制造业投资和民间投资保持较快增长，服务业平稳增长，高技术制造业、装备制造业等中高端行业增势良好，就业形势好于预期，调查失业率略有下降，国民经济运行继续保持总体平稳、稳中有进态势。由此表明，尽管受到外部因素不利影响，经济运行稳中有缓，下行压力有所加大，但我国发展仍然拥有足够的韧性和巨大的潜力。四、人造仿古砖项目建设必要性分析

25、仿古地砖指釉面砖，即由胚体和釉面两个部分构成，在瓷砖胚体表面施釉，经过高温高压烧制而成。在家庭装饰日益崇尚自然、复古风格时，一种古朴典雅的仿古地砖也日益受到人们的关注。这些仿古地砖被打磨成不规则的边角，往往造成岁月侵蚀的模样，人们内心的历史感、沧桑感、怀旧感、自然感、回归感、个性化等，不经意间在一块块地板上流露出来，复古而不失时尚。仿古地砖即釉面瓷砖，它由胚体和釉面两个部分构成，在瓷砖胚体表面施釉，经过高温高压烧制而成是一类装饰材料。因其故意将瓷砖表面打磨和形成不规则边，造成经岁月侵蚀的模样，以塑造一种历史感和自然感。这种地砖脚感一般都很舒适突破了瓷砖脚感不如木地板的传统。市场上的仿古地砖多为

26、橘红、陶红和米黄等色。这些仿古地砖既保留了陶的质朴厚重，又不乏瓷的细腻润泽，加上不同块型搭配组合，表面易于清理的特点，愈来愈受到人们的青睐。为了营造自然的感觉，仿古地砖的表面不像其他地砖一样光滑平整，视觉效果有凹凸不平感，复古中带有时尚之感。仿古地砖突破了瓷质脚感不如黏土砖的传统，脚感非常舒适，踩上去有踏实、温暖、放松的感觉，很适合崇尚回归自然的人群。仿古砖在进入普通家庭前，多用在咖啡厅、酒吧等环境的装修中，古朴的风格与幽雅的环境相结合，独特的装饰效果深受年轻人喜爱。其实，仿古地砖的使用并不只局限于这些地方，只要整体选择的是古典自然风格，普通场所使用也能展示出独特的个性。4、规格上市场上的仿古

27、地砖主要有木纹砖、仿皮砖、砂岩质砖三种类型。可根据装修需求和空间设计的不同，依各人爱好选购不同的地砖。五、人造仿古砖行业分析从行业井喷的2017年开始，到终端消费者接受，这一个过程大约需要1到2年时间。而现在的省会及一线城市，家装消费者对于现代仿古砖的价格及所打造出来的家居风格接受度要比三四线城市要高，但即使如此，一线城市现代仿古砖的市场需求量也仅仅在15%左右。可以看出，现代仿古如今陷入叫好不叫座的尴尬局面。目前现代仿古砖的市场需求量低，但是产能却因行业严重的盲目跟风而大得惊人，硬生生将两年前还是差异化的产品逼下神坛变为随处可见的“大街货”。中国人“随大流”的劣根性使人们容易被铺天盖地的广告

28、及营销言论引导，而如今行业各大品牌便如老百姓一般，盲目被大流量言论所引导，闭塞了品牌在产品设计、营销设计、管理设计等方面的创新，都只想着怎么去分这一个蛋糕，而没有想过自己做一个蛋糕。不可否认，现代仿古砖在未来的消费趋势势必会慢慢上升，有业内有识之士便预言，2018年将会有大批企业遭到洗牌，而到了2019年才是现代仿古砖终端市场井喷时期。那些没有形成企业独立、差异的经营价值思维，并遭到洗牌的企业也必定成为其他企业在现代仿古砖风口上的垫脚石!六、人造仿古砖市场分析预测从外部宏观环境来讲，影响行业发展的新政策、新法规都将陆续出台。转变经济增长方式，严格的节能减排对仿古砖行业的发展都产生了深刻的影响，

29、另外还有来自通货膨胀、人民币升值、人力资源成本上升等等因素的影响;从企业内部来讲，产业链各环节竞争、技术工艺升级、出口市场逐步萎缩、产品销售市场日益复杂等问题，都是企业决策者所必须面对和亟待解决的。古建筑仿古砖用于各地古典园林建筑、古塔寺庙、仿古建筑的修复工程，它运用现代的真空技术和中国传统的烧制工艺生产出来的。增强了产品的质量，强度更高、密度更强、防水性能更好。本产品是采用特有的上等泥土经过复杂的工序烧制而成的，具有不褪色、耐强压、抗冻性好等优点，对于建筑的装饰效果极佳，被园林、古寺庙等古建筑广泛的采用了。利用现代的手段很好的保存了古建筑，再现了古建筑仿古砖昔日的辉煌。为古建遗产的修复工程做

30、出了重大的贡献。现在我们大多数都是使用西方国家的建筑形式，很少能够看到一些古建筑的小青瓦等等的产品，而中国现在有很多地方正在发展古建开发，相信古建小青瓦的市场更好!随着时代的不断发展，随着对于古建筑的越来越重视的背景下，仿古砖的诞生起着重要作用，它作为古建筑材料的衍伸品，能够很好的满足修缮古建筑的要求，也能够满足现代建筑的发展，带给我们穿越时空的感觉，在快速发展的时代感受一片宁静之感。重要的是随着时代的不断发展，仿古砖也在不断的创新发展，有着独特的性能和发展，为他的发展前景奠定了良好基础。上世纪九十年代初，仿古砖进入国内，最初的产品全部是依赖进口，后国内几家最早涉足仿古砖生产的企业看到了这类产

31、品的市场空间，开始生产小规格的釉面砖，中国仿古砖市场由此逐渐壮大。据行业公认的信息，中国现代意义上的仿古砖是1996年由台资企业福建东龙陶瓷有限公司生产出来的。之后，东莞的马可波罗及另外两家企业开始生产仿古砖产品。作为一个外来的陶瓷产品品类，得以在中国市场的快速发展，与中国经济的高速发展和人们对生活质量的提高密不可分，从之后的仿古砖行业发展来开，这之间的关系清晰可见。如果是二十世纪之前的中国仿古砖发展是初步阶段，那么进入2000年后，国内的仿古砖行业得到快速发展，在生产工艺、产品开发、营销模式等方面都有长足的进步，并且，国内的仿古砖品牌阵营也初步形成。在2000年后仿古砖快速发展阶段，这类产品

32、也从之前的完全高端产品进入到中高端消费，由于之前的产品都是依靠进口，所以产品价格较高，当国内的陶瓷企业开始生产这类产品时，价格就有较明显的下降，产品也进入更多中档市场和消费群体。在这其中，早先进入专业仿古砖生产的圣陶坊等企业起到一定的作用。2011年，作为国内较早专业生产仿古砖的企业之一，由于经营不善倒闭。仿古砖在这个期间得以快速发展的主要原因有两方面，一是整个消费市场对这类产品产生了旺盛的需求，市场需求逐年增加;其次，行业本身的发展推动了仿古砖在市场的应用。翻阅整期间的相关媒体报道和企业宣传，除新推出的多个新仿古砖品牌外，多家之前以抛光砖生产为主的企业也都开始生产仿古砖产品。仿古砖将于抛光砖

33、平分天下的观点得到了行业越来越多人的认可。产品与市场是企业的两条腿，当整个仿古砖市场发展起来后，仿古砖产品更取得了巨大的发展。仿古砖产品正从之前的单一的欧式、古典风格发展为可以很现代的木纹、皮纹、布纹系列，也可以是很高端仿石材产品，仿古砖产品的品类的特点正在改变人们之前对这类产品的故有认识。国内陶瓷产区大上仿古砖生产线的主要原因是，产品利润空间较抛光砖、瓷片产品具有很大的诱惑力，并且日益扩大的仿古砖消费市场也让企业看到了较好的市场前景。不过，这些产区大部分都无仿古砖品牌的操作经验，并且产品还是以价格作为主要市场竞争力，所以一般都以生产厂家的周边市场为主，无法成长为全国性的品牌。如果要成长为全国

34、性的品牌，企业在通路建设、终端管理、营销手法、品牌推广等方面都还有很长的路要走。当全国产区都开始生产仿古砖产品后，产区的区域性品牌出现了，出现这种行业现象的主要原因是企业无庞大的销售网络，另外产品利润空间不大，无法支撑其高额的终端营销成本，所以，在生产工厂500公里范围内销售成了这些产品仿古砖企业的一个共同现象。但是，也有产区出现另外，的发展困境，如福建产区。据了解，在去年大上仿古砖生产线后，由于整个产区无销售仿古砖的经验，所以在盲目上马生产线后并未建立销售网络，而仿古砖销售网络与其原有的外墙砖渠道完全不同，这就造成了大量的产品积压库存，销售压力较大。另外，在江西、四川等产区，仿古砖生产企业的

35、销售市场大部分以生产工厂500公里为销售半径，出现这样的销售现象主要原因有两个：一是这些产品的品牌不强，无力支撑较高的营销成本，所以，压低营销成本销售是这些品牌的普遍做法;其次，这些生产厂家周边都有较大的消费市场，特别是这些在价格上存在一定优势的产品，面对三四级消费市场时，还是具有较强的吸引力。第四章 项目建设主要内容和规模（一）用地规模该项目总征地面积31342.33平方米（折合约46.99亩），其中：净用地面积31342.33平方米（红线范围折合约46.99亩）。项目规划总建筑面积51714.84平方米，其中：规划建设主体工程32814.18平方米，计容建筑面积51714.84平方米；预计

36、建筑工程投资3638.59万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计121台（套），设备购置费2609.82万元。二、产值规模项目计划总投资9975.28万元；预计年实现营业收入13491.00万元。第五章 项目建设地点一、人造仿古砖项目建设选址原则为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据人造仿古砖项目选址的一般原则和人造仿古砖项目建设地的实际情况，“人造仿古砖项目”选址应遵循以下原则：1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。2、与人造仿古砖项目建设地的建成区有较方便的联系。3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。4、城市基础设施等配套较为完善。5、以城市总体规划

37、为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。二、人造仿古砖项目选址方案及土地权属（一）人造仿古砖项目选址方案1、人造仿古砖项目建设单位通过对人造仿古砖项目拟建场地缜密调研，充分考虑了人造仿古砖项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件及土地成本等。2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的人造仿古砖项目最佳建设地点人造仿古砖项目建设地，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为人造仿古砖项目建设提供了良好的投资环境。秦皇岛，简称秦，别称港城、临榆，是河北省地级市，国务院批复确定的

38、中国环渤海地区重要的港口城市，著名的滨海旅游、休闲、度假胜地。截至2019年，全市下辖4个区、2个县、代管1个自治县，总面积7813平方千米，建成区面积131.45平方千米，常住人口314.63万人，城镇人口191.04万人，城镇化率60.72%。秦皇岛地处中国华北地区、河北东北部、南临渤海，是中国首批沿海开放城市、首都经济圈的重要功能区、京津冀辐射东北的重要门户和节点城市，华北、东北和西北地区重要的出海口、全国性综合交通枢纽、京津冀协同发展与振兴东北老工业基地两大国家战略的交汇点，是中国最早的自主通商口岸、中国最大铝制品生产加工基地、北方最大粮油加工基地，被誉为车轮制造之都。秦皇岛是国家历史

39、文化名城，因秦始皇东巡至此派人入海求仙而得名，是中国唯一一个因皇帝帝号而得名的城市，因浪淘沙北戴河而闻名遐迩，汇集了丰富的旅游资源，是驰名中外的旅游休闲胜地，作为国家创新型城市试点，拥有13所高等院校，八十余名享受国务院特殊津贴专家，15万名在校大学生，人才密度居全省首位。秦皇岛曾获中国最美海滨城市、全国十佳生态文明城市、中国北方最宜居城市、中国最佳休闲城市、中国最具爱心城市、中国最具幸福感城市等荣誉。秦皇岛曾协办北京亚运会和北京奥运会，是中国唯一协办过奥运会和亚运会的地级市。2017年获全国文明城市称号。2018年获得国家森林城市称号。（二）工程地质条件1、根据建筑抗震设计规范（GB5001

40、1）标准要求，人造仿古砖项目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布，地层均匀性密实较好，因此，本期工程人造仿古砖项目建设区处于地质构造运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀性，各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、圆砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建设区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于稳定状态，场地地貌简单适应本期工程人造仿古砖项目建

41、设。三、人造仿古砖项目用地总体要求（一）人造仿古砖项目用地控制指标分析1、“人造仿古砖项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。2、建设人造仿古砖项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业人造仿古砖项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。（二）人造仿古砖项目建设条件比选方案1、人造仿古砖项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了人造仿古砖项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交

42、通便利条件，人造仿古砖项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的人造仿古砖项目最佳建设地点人造仿古砖项目建设地，本期工程人造仿古砖项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证人造仿古砖项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为人造仿古砖项目建设提供了良好的投资环境。2、由人造仿古砖项目建设单位承办的“人造仿古砖项目”，拟选址在人造仿古砖项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，

43、符合人造仿古砖项目选址要求。（三）人造仿古砖项目用地总体规划方案本期工程项目建设规划建筑系数58.76%，建筑容积率1.65，建设区域绿化覆盖率7.28%，固定资产投资强度171.20万元/亩。（四）人造仿古砖项目节约用地措施1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，人造仿古砖项目建设单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。2、在人造仿古砖项目建设过程中，人造仿古砖项目建设单位根据总体规划以及项目建设地期对本期工程人造仿古砖项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合

44、利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。第六章 工程方案一、工程设计条件人造仿古砖项目建设地属于建设用地，其地形地貌类型简单，岩土工程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程人造仿古砖项目建设。二、建筑设计规范和标准1、砌体结构设计规范（GB50003-2001）。2、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）。3、建筑结构荷载规范（GB50009-2001）。三、主要材料选用标准要求（一）混凝土要求根据混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476）之规定，确定构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为一类，本工程上部主体结构采用C30混凝

45、土，上部结构构造柱、圈梁、过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，基础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。（二）钢筋及建筑构件选用标准要求1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系列焊条。四、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积51714.84平方米，其中：计容建筑面积51714.84平方米，计划建筑工程投资3638.59万元，占项目总投资的36.48%。第七章 设备选型分析一、设备选型（一）设备选型的原则1、选用的

46、设备必须有较高的生产效率，能降低劳动强度，满足生产规模的要求，2、为满足产品生产的质量要求，关键设备为知名厂家生产的品牌产品，3、按经济规律办事，讲求投资经济效益，在充分考虑设备的先进性和适用性的同时，综合考虑各设备的性价比和寿命年限。（二）设备选型方向1、以“比质、比价、比先进”为原则。选择设备时，要着眼高起点、高水平、高质量，最大限度地保证产品质量的需要，不断提高产品生产过程中的自动化程度，降低劳动强度提高劳动生产率，节约能源降低生产成本和检测成本。2、主要设备的配置应与产品的生产技术工艺及生产规模相适应，同时应具备“先进、适用、经济、配套、平衡”的特性，能够达到节能和清洁生产的各项要求。

47、该项目所选设备必须技术先进、性能可靠，达到目前国内外先进水平，经生产厂家使用证明运转稳定可靠，能够满足生产高质量产品的要求。3、设备性能价格比合理，使投资方能够以合理的投资获得生产高质量产品的生产设备。对生产设备进行合理配置，充分发挥各类设备的最佳技术水平。在满足生产工艺要求的前提下，力求经济合理。充分考虑设备的正常运转费用，以保证在生产本行业相同产品时，能够保持最低的生产成本。4、以甄选优质供应商为原则。选择设备交货期应满足工程进度的需要，售后服务好、安装调试及时、可靠并能及时提供备品备件的设备生产厂家。根据生产经验和技术力量，该项目主要工艺设备及仪器基本上采用国产设备，选用生产设备厂家具有

48、国内一流技术装备，企业管理科学达到国际认证标准要求。（三）设备配置方案该项目的生产及检测设备以工艺需要为依据，满足工艺要求为原则，并尽量体现其技术先进性、生产安全性和经济合理性，以及达到或超过国家相关的节能和环保要求。先进的生产技术和装备是保证产品质量的关键。因此，关键工艺设备必须选择国内外著名生产厂商的产品，并且在保证产品质量的前提下，优先选用国产的名牌节能环保型产品。根据生产规模和生产工艺的要求，本着“先进、合理、科学、节能、高效”的原则，该项目对比考察了多个生产设备制造企业，优选了产品生产专用设备和检测仪器等国内先进的环保节能型设备，确保该项目生产及产品检验的需要。项目计划购置设备共计1

49、21台（套），设备购置费2609.82万元。第八章 节能分析一、节能概述近年来，我国企业把节能减排作为调整经济结构的重要抓手，采取强化目标责任、调整产业结构、实施重点工程、推广先进技术产品等一系列政策措施，积极开展节能减排，其竞争力与可持续发展能力进一步增强。有调查显示，随着企业对节能减排问题认识的加深与市场机制作用的显现，企业节能减排的主体地位得到加强，其内生动力不断提升。90%以上的企业认可以企业为主开展节能减排的模式。实践证明，着力推进节能减排，企业大有可为。二、节能法规及标准（一）节能法律及法规1、中华人民共和国节约能源法2、中华人民共和国可再生能源法3、中华人民共和国电力法4、中华人

50、民共和国建筑法5、中华人民共和国清洁生产促进法6、中华人民共和国计量法（二）节能标准依据1、工业企业能源管理导则（GB/T15587-2008）2、综合能耗计算通则（GB/T2589-2008）3、评价企业合理用电技术导则（GB/T3485-1998）4、评价企业合理用热技术导则（GB/T3486-1993）5、用能单位能源计量器具配备和管理通则（GB17167-2006）6、企业能源审计技术通则（GB/T17166-1997）7、企业节能量计算方法（GB/T13234-2009）三、项目所在地能源消费及能源供应条件1、供水条件：本期工程项目供水由xxx保税区自来水管网供应，能够保证项目用水需

51、要。2、供电条件：本期工程项目电源由xxx保税区变配（供）电系统供应，可满足项目用电需要。四、能源消费种类和数量分析（一）项目用电量测算1、本期工程项目电力消耗主要包括生产用电及照明辅助用电，生产用电主要包括生产设备用电和公用辅助工程设备用电。853203.88千瓦时，折合104.86标准煤。2、本期工程项目用电量由生产设备电耗、公用辅助设备电耗、工业照明电耗以及变压器及线路损耗构成，根据项目生产工艺用电和办公及生活用电情况测算该项目全年用电量853203.88千瓦时，折合104.86标准煤。（二）项目用水量测算1、项目建设规划区现有给、排水系统设施完备可以满足使用要求。2、项目实施后总用水量

52、10655.07立方米/年，折合0.91吨标准煤。二、项目预期节能综合评价项目位于xxx保税区，项目建成后年消耗能源总量折合标煤105.77吨，节能量折合标煤43.20吨，节能率23.70%。第九章 总平面布置与运输一、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。（二）主要工程布置设计要求场区道路布置满足安装、检修、运输和消防的要求，使货物运输顺畅，合理分散物流和人流，尽量避免或减少交叉，使主要人流、物流路线短捷、运输安全。项目承办单位项目建设场区主干道宽度6.00米，次干道宽度3.00米，人行道宽度

53、采用1.20米。道路路缘石转弯半径，一般需通行消防车的为12.00米，通行其它车辆的为9.00米、6.00米。道路均采用砼路面，道路类型为城市型。（三）绿化设计场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。（四）辅助工程设计1、给水系统由项目建设地给水管网直供；场区给水网确定采用生产、生活及消防合一系统的供水方式，在场区内形成环状，从而保证供水水压的平衡及消防用水的要求。2、投资项目厂房排水方案采用室内悬吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗沟、雨水井、检修井、下水管组成的排水系统。投资项目水源来自场界外的项目建设地市政供水管网，

54、项目建设区现有给、排水系统设施完备可以满足投资项目使用要求。undefined3、10KV配电室设有专用防雷柜，低压系统分级配有避雷器，弱电系统配有电涌保护器（SPD）。配电系统采用TN-C-S制，变压器中性点接地，接地电阻R4.00欧姆，高压配电设备采用接地保护，低压用电设备采用接零保护，正常情况下不带电的用电设备金属外壳、构架、穿线钢管均应可靠接零。undefined4、冬季室内采暖要求计算温度：各主体工程14.50-16.50，需采暖的库房5.50-8.50，公用站房14.50，办公室、生活间18.50，卫生间15.50；采暖热媒为95.50-75.00采暖热水，由市政外网集中供应，供水

55、压力为0.40Mpa。二、运输组成（一）运输组成总体设计1、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。2、外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。（二）场内运输1、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流

56、相交叉，以保证运输的安全。2、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，本期工程项目资源配置可满足场内运输的需求。（三）场外运输1、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离运输由汽车或铁路运输解决，区域内社会运输力量充足，可满足本期工程项目场外远距离运输的需求。2、短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运输需求，因此，本期工程项目不考虑增加汽车运输设备。3、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；主要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运

57、，从而降低运输成本且提高运输效率。4、该项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，全部依托社会运输能力解决。（四）运输方式由于需要考虑人造仿古砖产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。第十章 环境保护、职业安全卫生打造绿色供应链方面，按照产业结构绿色化、能源利用绿色化、运营管理绿色化、基础设施绿色化的要求，以产业集聚、生态化链接和公共服务基础设施建设为重点，推行园区综合资源能源一体化解决方案，实现园区能源梯级利用、水资源循环利用、废物交换利用、土地节约集约利用，提升园区资源能源利用效率。研究表明，70%的资源消耗和环境影响取决于产品设计阶段。要把提升绿色设计能力作为“十三五”工业清洁生产的重中之重，推动关键绿色设计