扬州包装制品项目可行性研究报告（可编辑模板）

1、泓域咨询/扬州包装制品项目可行性研究报告扬州包装制品项目可行性研究报告泓域咨询 MACRO扬州包装制品项目可行性研究报告说明我国塑料包装行业企业数量呈不断增长趋势，2018年，我国塑料包装行业企业数量有2万余家，多数为中小型企业，生产中低端产品；规模以上企业为1569家，较上年同比增长1.36%。国内塑包行业呈现龙头企业市场份额不足2%，行业集中度较低；区域分布不均匀，主要集中在东部地区；市场结构处于调整期，塑料薄膜包装占据主流等特点。该塑料软包装项目计划总投资4999.40万元，其中：固定资产投资3758.37万元，占项目总投资的75.18%；流动资金1241.03万元，占项目总投资的24.

2、82%。达产年营业收入10381.00万元，总成本费用7963.98万元，税金及附加97.58万元，利润总额2417.02万元，利税总额2847.98万元，税后净利润1812.76万元，达产年纳税总额1035.21万元；达产年投资利润率48.35%，投资利税率56.97%，投资回报率36.26%，全部投资回收期4.26年，提供就业职位191个。重视施工设计工作的原则。严格执行国家相关法律、法规、规范，做好节能、环境保护、卫生、消防、安全等设计工作。同时，认真贯彻“安全生产，预防为主”的方针，确保投资项目建成后符合国家职业安全卫生的要求，保障职工的安全和健康。.报告主要内容：项目总论、投资背景及

3、必要性分析、市场研究、投资方案、项目建设地分析、建设方案设计、工艺分析、环境保护、项目安全管理、项目风险概况、节能、项目实施方案、投资方案说明、项目盈利能力分析、综合评价说明等。塑料包装由于其低价及性能优势，正在取代其他材料的包装，如在饮料、医药领域取代玻璃、金属包装，这使得其增速高于下游终端用品的增速。塑料包装具体可细分为硬塑包装、软包装。塑料包装的高盈产品主要是对外形设计要求高的化妆类产品包装、对密封性要求高的药品、易变质食品包装等。第一章 项目总论一、项目概况（一）项目名称扬州包装制品项目塑料软包装行业的上游行业是石油化工产业，其原料主要来源于石油化工产业的合成树脂行业。在合成树脂的消费

4、结构中，包装材料具有相当的代表性，所占比例仅次于建筑材料，2015年达到31%。据了解，软包装有两大类，即拉伸缠绕包装和各种袋包。拉伸缠绕包装由还没有形成包装形状的塑料薄膜构成，是将薄膜简单地缠绕在要包装的一件或多件产品上，以某种形式固定就位。塑料袋是在产品装进去之前或者是在产品装进去的同时将其做成一定的形状。最为常见的是将塑料边热封，形成这一形状。软包装是指在充填或取出内装物后，容器形状可发生变化的包装。用纸、铝箔、纤维、塑料薄膜以及它们的复合物所制成的各种袋、盒、套、包封等均属于软包装。（二）项目选址某高新技术产业开发区扬州，江苏省地级市，长江三角洲中心区27城之一。是世界遗产城市、世界美

5、食之都、世界运河之都、东亚文化之都、国家历史文化名城和具有传统特色的风景旅游城市，位于江苏省中部、长江与京杭大运河交汇处，有江苏省陆域地理几何中心（扬州高邮市）之称，有淮左名都，竹西佳处之称，又有着中国运河第一城的美誉；被誉为扬一益二、月亮城。扬州，古称广陵、江都、维扬，建城史可上溯至公元前486年，首批国家历史文化名城，中国大运河扬州段入选世界遗产名录；扬州列入中国海上丝绸之路申报世界遗产城市之一。下辖邗江区、广陵区、江都区3个市辖区和宝应县1个县，代管高邮市、仪征市2个县级市。扬州是江苏长江经济带重要组成部分、南京都市圈成员城市和长三角城市群城市；是南水北调东线工程水源地、联合国人居奖获奖

6、城市、全国文明城市、中国温泉名城、国家园林城市、国家森林城市。扬州成功举办2017年世界体育赛事与旅游峰会、世界地理标志大会、世界运河城市论坛，2018年世界运河风情民俗展演活动、江苏省第十九届运动会、第十届江苏省园艺博览会，将举办2021年扬州世界园艺博览会，2022年世界半程马拉松锦标赛。2018年中国百强城市排行榜公布，扬州市位列第45位。2018年11月，入选中国城市全面小康指数前100名。2019年10月31日，扬州入选世界美食之都。（三）项目用地规模项目总用地面积14393.86平方米（折合约21.58亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数60.96%，建筑容积率1.52，

7、建设区域绿化覆盖率5.76%，固定资产投资强度174.16万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积14393.86平方米，建筑物基底占地面积8774.50平方米，总建筑面积21878.67平方米，其中：规划建设主体工程17437.54平方米，项目规划绿化面积1260.60平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计67台（套），设备购置费1907.27万元。（七）节能分析1、项目年用电量1156780.42千瓦时，折合142.17吨标准煤。2、项目年总用水量8575.82立方米，折合0.73吨标准煤。3、“扬州包装制品项目投资建设项目”，年用电量1156780.42千瓦时，年总用水量857

8、5.82立方米，项目年综合总耗能量（当量值）142.90吨标准煤/年。达产年综合节能量50.21吨标准煤/年，项目总节能率24.40%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合某高新技术产业开发区发展规划，符合某高新技术产业开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资4999.40万元，其中：固定资产投资3758.37万元，占项目总投资的75.18%；流动资金1241.03万元，占项目总投资的24.82%。（十）资金筹措该项目现阶段投资

9、均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入10381.00万元，总成本费用7963.98万元，税金及附加97.58万元，利润总额2417.02万元，利税总额2847.98万元，税后净利润1812.76万元，达产年纳税总额1035.21万元；达产年投资利润率48.35%，投资利税率56.97%，投资回报率36.26%，全部投资回收期4.26年，提供就业职位191个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。二、报告说明报告是项目建设单位根据经济发展、国家产业政策、

10、国内外市场、项目所在地的内外部条件，提出的针对某一具体项目的建议文件，是对拟建项目提出的框架性的总体设想，主要从宏观上论述项目建设的必要性和可能性，把项目投资的设想变为概略的投资建议。对于初步确立投资意向的项目，在市场调查的基础上，对市场、投资、政策、企业等方面进行客观的机会分析，重点在于投资环境的分析及投资前景的判断，并提供项目提案和投资建议。包括：对投资环境的客观分析（市场分析、产业政策、税收政策、金融政策和财政政策）；对企业经营目标与战略分析和内外部资源条件分析（技术能力、管理能力、外部建设条件）；项目投资者或承办者的优劣势分析等。三、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要

11、求，符合某高新技术产业开发区及某高新技术产业开发区塑料软包装行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某高新技术产业开发区塑料软包装产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“扬州包装制品项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某高新技术产业开发区经济发展，为社会提供就业职位191个，达产年纳税总额1035.21万元，可以促进某高新技术产业开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率48.35%，投资利税率56.97%，全部投资回报率36.26%，全部投资回收期4.26年，固

12、定资产投资回收期4.26年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、近年来，从中央到地方加快了经济体制改革和经济发展方式的转变，相继出台了一系列重大政策鼓励、支持和引导民营经济加快发展。民营经济已成为我省国民经济的重要支撑，财政收入的重要来源，扩大投资的重要主体，吸纳劳动力和安置就业的主渠道，体制创新和机制创新的重要推动力，为我省经济社会又好又快发展作出了积极贡献。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。四、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米14393.8621.58亩1.1容积率1.521.2建筑系数

13、60.96%1.3投资强度万元/亩174.161.4基底面积平方米8774.501.5总建筑面积平方米21878.671.6绿化面积平方米1260.60绿化率5.76%2总投资万元4999.402.1固定资产投资万元3758.372.1.1土建工程投资万元1567.012.1.1.1土建工程投资占比万元31.34%2.1.2设备投资万元1907.272.1.2.1设备投资占比38.15%2.1.3其它投资万元284.092.1.3.1其它投资占比5.68%2.1.4固定资产投资占比75.18%2.2流动资金万元1241.032.2.1流动资金占比24.82%3收入万元10381.004总成本万

14、元7963.985利润总额万元2417.026净利润万元1812.767所得税万元1.528增值税万元333.389税金及附加万元97.5810纳税总额万元1035.2111利税总额万元2847.9812投资利润率48.35%13投资利税率56.97%14投资回报率36.26%15回收期年4.2616设备数量台（套）6717年用电量千瓦时1156780.4218年用水量立方米8575.8219总能耗吨标准煤142.9020节能率24.40%21节能量吨标准煤50.2122员工数量人191第二章 投资背景及必要性分析一、塑料软包装项目背景分析塑料包装由于其低价及性能优势，正在取代其他材料的包装，

15、如在饮料、医药领域取代玻璃、金属包装，这使得其增速高于下游终端用品的增速。塑料包装具体可细分为硬塑包装、软包装。塑料包装的高盈产品主要是对外形设计要求高的化妆类产品包装、对密封性要求高的药品、易变质食品包装等。目前，通过技术积累并随着我国对塑料软包装行业扶持力度的不断加大。我国塑料软包装产业不但形成了一定的产业规模，而且在基础研究、技术开发、人才培养等方面已取得了较大成绩，行业中涌现出一批实力较强的代表性企业。2017年，我国塑料软包装产业市场规模达到572.73亿元，较2016年的526.51亿元增长8.78%。在市场扩张高速扩张的下，塑料软包装生产规模的扩大与市场需求的不断上升呈现相辅相成

16、的趋势。在下游工业需求的拉动下，我国塑料软包装市场供需规模不断扩大，2017年我国塑料软包装产量1781.8万吨，消费量1286.5万吨。随着我国塑料软包装行业供给能力的不断提升，将为产品的出口增长提供更多的机会，另外，随着国内消费市场的不断成熟将使得出口市场转移成为更多企业寻求可持续发展的重要途径。总之，我国塑料软包装行业的出口市场前景将十分广阔。二、塑料软包装项目建设必要性分析塑料软包装行业的上游行业是石油化工产业，其原料主要来源于石油化工产业的合成树脂行业。在合成树脂的消费结构中，包装材料具有相当的代表性，所占比例仅次于建筑材料，2015年达到31%。我国已成为世界石化化工生产和消费大国

17、，合成树脂等大宗商品产量位居世界前列，已经基本满足国民经济和社会发展需要。2015年，国内合成树脂产量已达7691万吨，其中，五大合成树脂产量占比约72.29%。另一方面，从全球来看合成树脂产品是大宗商品，在全球贸易中暂不存在重大的贸易限制，而且近年以来人民币的升值趋势也给合成树脂的进口创造了有利条件，合成树脂的进口也为保障国内合成树脂的供给增添了助力。综上，作为塑料软包装行业上游的合成树脂行业，在供给方面十分充裕，国内产能不断扩大及国外进口平稳的背景下，我国合成树脂供给充足，原料供应不存在重大风险，为塑料软包装行业的原材料采购奠定了基础。上游行业对本行业的影响主要是对生产成本的影响，当原油及

18、其衍生的石化产品价格上升时，本行业产品的生产成本也随之上升，反之，则会下降。由于石化产品价格波动较大，本行业产品生产成本也出现了相应的波动。塑料软包装材料广泛应用于电子产品的生产周转与销售流通之中，包括电子元器件、家用视听设备、电子计算机等，具有广泛且坚实的市场需求。中国是全球电子产品制造中心，占据了最大比例的产能，电子制造业各子行业也保持着较好的增长态势，并相应促进配套塑料软包装行业的稳步发展。从包材应用规模来看，不同电子产品使用各类包材的比例各不相同，不同电子产品发展速度的差异直接导致各类包装材料市场规模的变化。上世纪末以来，我国作为全球制造大国的地位主要得益于农村劳动力转移所带来的低劳动

19、成本优势。近年来，劳动力供求的结构性矛盾及老龄化加速导致劳动力成本进入上升通道，“民工荒”背景下，各地尤其是沿海地区上调工资标准的频率及幅度逐渐增大，我国制造业的劳动力成本优势正逐渐消失。本行业是对石化原料的深度加工，从要素投入比重来看属于劳动密集型行业。近年来，行业内优秀企业在改良设备以加强自动化、优化流程以提升效率等方面取得了一定成效，部分抵消了人工工资上升的影响。但是，业界大部分企业在高端设备、技术研发等方面的支出仍然不足，“劳动密集”特征未得到根本性改变，人工成本仍是影响我国塑料软包装生产商业绩的重要因素之一。未来，如果塑料软包装生产商在设备换代与技术提升等方面未取得发展，而劳动力成本

20、继续攀升，将给企业经营带来不利影响。第三章 承办单位概况一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx（集团）有限公司（二）公司简介公司是一家集研发、生产、销售为一体的高新技术企业，专注于产品，致力于产品的设计与开发，各种生产流水线工艺的自动化智能化改造，为客户设计开发各种产品生产线。公司坚持以市场需求为导向、以科技创新为中心，在品牌建设方面不断努力。先后获得国家级高新技术企业等资质荣。公司拥有优秀的管理团队和较高的员工素质，在职员工约600人，80%以上为技术及管理人员，85%以上人员有大专以上学历。公司坚持走“专、精、特、新”的发展道路，不断推动转型升级，使产品在全球市场拥有一流的竞争力。二

21、、公司经济效益分析上一年度，xxx（集团）有限公司实现营业收入6514.80万元，同比增长26.11%（1348.74万元）。其中，主营业业务塑料软包装生产及销售收入为5303.11万元，占营业总收入的81.40%。上年度营收情况一览表序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入1368.111824.141693.851628.706514.802主营业务收入1113.651484.871378.811325.785303.112.1塑料软包装(A)367.51490.01455.01437.511750.032.2塑料软包装(B)256.14341.52317.13304.931

22、219.722.3塑料软包装(C)189.32252.43234.40225.38901.532.4塑料软包装(D)133.64178.18165.46159.09636.372.5塑料软包装(E)89.09118.79110.30106.06424.252.6塑料软包装(F)55.6874.2468.9466.29265.162.7塑料软包装(.)22.2729.7027.5826.52106.063其他业务收入254.45339.27315.04302.921211.69根据初步统计测算，公司实现利润总额1566.01万元，较去年同期相比增长360.53万元，增长率29.91%；实现净利润

23、1174.51万元，较去年同期相比增长111.11万元，增长率10.45%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元6514.80完成主营业务收入万元5303.11主营业务收入占比81.40%营业收入增长率（同比）26.11%营业收入增长量（同比）万元1348.74利润总额万元1566.01利润总额增长率29.91%利润总额增长量万元360.53净利润万元1174.51净利润增长率10.45%净利润增长量万元111.11投资利润率53.18%投资回报率39.89%财务内部收益率23.44%企业总资产万元12119.45流动资产总额占比万元29.07%流动资产总额万元3523.65资产负债

24、率44.98%第四章 市场研究一、塑料软包装行业分析据了解，软包装有两大类，即拉伸缠绕包装和各种袋包。拉伸缠绕包装由还没有形成包装形状的塑料薄膜构成，是将薄膜简单地缠绕在要包装的一件或多件产品上，以某种形式固定就位。塑料袋是在产品装进去之前或者是在产品装进去的同时将其做成一定的形状。最为常见的是将塑料边热封，形成这一形状。软包装是指在充填或取出内装物后，容器形状可发生变化的包装。用纸、铝箔、纤维、塑料薄膜以及它们的复合物所制成的各种袋、盒、套、包封等均属于软包装。中国塑料年产量为3000万吨，消费量在600万吨以上。塑料袋如果按每年15%的塑料废弃量计算，全世界年塑料废弃量就是1500万吨，中

25、国的年塑料废弃量在100万吨以上，废弃塑料在垃圾中的比例占到40%，这样大量的废弃塑料作为垃圾被埋在地下，无疑给本来就缺乏的可耕种土地带来更大的压力。很多国家都采取焚烧(热能源再生)或再加工制造(制品再生)的办法处理废弃塑料。这两种办法使废弃塑料得到再生利用，达到了节约资源的目的。但由于废弃塑料在焚烧或再加工时会产生对人体有害的气体，污染环境，所以可以说废弃塑料的处理至今仍是环保工作中令人头疼的一大难题。随着国内软包装行业的发展增幅趋于平缓，国内软包装机械市场也趋于平淡。而海外许多地区的软包装行业正在不断发展，因此许多软包装设备制造企业将目光投向了海外市场。中国设备凭借优异的性价比，在国际市场

26、尤其是东南亚、西亚、东北亚地区，具有相当强的市场竞争力。另外，制版企业、薄膜生产商、油墨及黏合剂生产商也纷纷发力海外市场。中国内地约有进口凹印软包装生产线400条，国产宽幅高速凹印软包装生产线近千条，这些生产线的制造水平已接近或者达到了发达国家水平;低档的窄幅凹印软包装生产线则不计其数。另外，近几年，经过中国柔印工作者的不断努力，加上采用世界上最先进的激光直接制版技术和高质量油墨、柔性版等耗材，柔印软包装产品质量日益提高，应用越来越广。随着装备和原辅材料水平的不断提高以及生产、经营、管理经验的日益丰富，中国软包装行业的技术水平突飞猛进，产品质量有了极大提高。仅就印刷质量而言，中国软包装行业的印

27、刷水平可以说达到了相当高的水平，印刷质量比欧美发达国家和地区的同类产品高许多。中国内地的软包装行业总体发展水平高于俄罗斯等东欧国家，也高于除日本、韩国之外的亚洲其他国家，与韩国及中国台湾省的软包装行业发展水平基本持平。与发达国家软包装行业的主要差距表产品标准以及中、高档现代包装材料，特别是在特种、专用功能包装材料的开发和生产应用上。我国塑料包装经过30多年的发展，已经初步形成种类齐全，具有相当技术规模和一定水平的行业，在包装市场中占有及其重要的地位，是中国塑料工业和包装工业中规模最大的领域之一。塑料包装作为包装行业的重要组成部分，在发展中不断的创新摸索，变换各种材质和形态，以适应国家的环保政策

28、。虽然塑料包装企业不断面对环保政策提出各种的挑战，但是塑料包装的行业规模也在日渐增大。塑料软包装材料是塑料包装材料中的一个主力军，其应用几乎遍及国民经济的所有领域，在食品等日用商品方面的应用，和其他包装材料相比更占有明显的优势。目前中国塑料软包装材料年生产量估计已达1000万吨左右，是世界上塑料软包装材料生产应用最多的国家。塑料软包装产品的价格制定受原材料、设计、技术等环节影响，表现为不同的价位水平。我国包下游行业对于中高端软包装需求的增长，将会有力推动国内软包装行业整体价格的改善，此外，塑料软包装产品的生产对于原材料供应的依赖非常大，上游原材料的供应情况对于业内价格的走势影响明显，预计未来国

29、内塑料软包装产品的价格将保持震荡小幅上行的趋势。二、塑料软包装市场分析预测我国塑料包装行业企业数量呈不断增长趋势，2018年，我国塑料包装行业企业数量有2万余家，多数为中小型企业，生产中低端产品；规模以上企业为1569家，较上年同比增长1.36%。国内塑包行业呈现龙头企业市场份额不足2%，行业集中度较低；区域分布不均匀，主要集中在东部地区；市场结构处于调整期，塑料薄膜包装占据主流等特点。2018年，我国塑料包装行业销售收入约为1468.97亿元，较上年同比下降22.09%。我国塑料包装行业产业集群效应明显，全国出现汕头、中山、佛山、江阴、桐城、雄县等软塑包装薄膜特色区域与产业集群，出现了温州、

30、常州、淄博等塑编特色区域与产业集群。我国塑料包装区域分布较不均匀，主要企业集中在华东地区。2018年，华东地区塑料包装销售收入占全国近半数，拥有全国49.5%的份额，广东省以267.50亿元位居榜首，占全国18.21%的份额。我国塑料包装行业正处于产品结构调整期，低端产品过剩，中高端产品供不应求是我国塑料包装行业的痛点。按照塑料包装材质来分，塑料包装可以分为塑编制品、软包装薄膜、塑料购物袋、包装容器、泡沫包装材料以及包装片材六大类。聚氯乙烯、聚乙烯、聚丙烯、聚苯乙烯以及其他树脂制成的薄膜，用于包装以及用作覆膜层广泛地应用于食品、医药、化工等领域，其中又以食品包装所占比例最大，比如饮料包装、速冻

31、食品包装、蒸煮食品包装、快餐食品包装等，塑料薄膜的便利性及广泛性使其在塑料包装中占比最大。由于塑料包装行业涵盖高中低端产品，不同档次的产品需求技术水平差距较大，低端产品技术壁垒较低。随着塑料包装行业下游应用领域的逐渐扩张，市场对塑料包装产品的需求逐渐加大，不断有企业涌入塑料包装行业，2018年，我国塑料包装行业企业数量有2万余家，多数为中小型企业，生产中低端产品；规模以上企业为1569家，较上年同比增长1.36%。我国塑料包装行业的市场集中度很低，塑料软包装行业竞争激烈，国内不但大小工厂林立，企业还直面跨国同行的竞争。我国塑料包装行业大体可以分为四个梯队，第一梯队为龙头型企业，主要有永新股份、

32、安姆科（中国）、紫江企业等，营业收入在20亿元以上，塑料包装相关板块业务在20亿元以上；第二梯队为行业内主要竞争者，主要有通产丽星、王子新材、珠海中富等营收在10亿元以上，塑料包装相关板块在5亿元以上的企业；第三梯队为行业中坚力量，主要为南方包装、普拉斯包装、宏裕包材、海顺新材等大中型企业，此梯队企业数量最多，也更有可能出现新的龙头企业；第四梯队为广大中小企业，产品偏向中低端，企业规模较小，竞争力较弱。近年来随着供给侧改革的深入推进以及环保法规政策的严格执行，加之产业升级的挤出效应，相当一部分塑料软包装企业面临需要较大“额外”投入的情况，对中小规模的企业造成了较大冲击。此外，社保费用征收体制的

33、变化也可能带来劳动力成本的上升。部分企业被迫退出或选择迁址转移。另一方面，下游需求端品牌客户的成长带来的下游行业集中度提升也促使了塑料软包装行业的资源逐步向行业内头部企业聚集。第五章 建设方案设计一、建筑工程设计原则项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、

34、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合建筑设计防火规范（GB50016）要求。二、项目总平面设计要求功能分区合理，人流、车流、物流路线清楚，避免或减少交叉。建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便。三、土建工程设计年限及安全等级根据建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068）的规定，投资项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50.00年。根据建筑抗震设计规范（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合根据建筑抗震设计规范（GB50011）的规定，

35、投资项目建筑物结构设计符合度抗震设防的要求，基本地震加速度值为0.20g，设计地震分组为第一组，抗震设防类别为乙类，各建筑物均采取相应抗震构造设计。四、建筑工程设计总体要求土建工程是在满足生产工艺专业所提条件的前提下，使其满足国家的有关规范规定，还结合当地的自然条件、施工能力，力求建筑的美观大方，经济实用，并使场区各建构筑物协调一致。本项目设计必须认真执行国家的技术经济政策及现行的有关规范，根据国民经济发展的需要，按照市规划和环境保护等规划的要求，统筹安排、因地制宜，做到技术先进、经济合理、安全适用、功能齐全、确保建筑工程质量。根据需要，积极采用经过验证的新技术和经过国家或省、部级鉴定的新材料

36、，并尽可能利用地方建设材料；在生产工艺允许的条件下，尽可能采用联合厂房，并考虑开敞与半开敞甚至露天装置以节约项目建设投资。五、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积21878.67平方米，其中：计容建筑面积21878.67平方米，计划建筑工程投资1567.01万元，占项目总投资的31.34%。第六章 项目建设地分析一、项目选址原则节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等配套较为完

37、善，并且具有足够的发展潜力。场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。二、项目选址该项目选址位于某高新技术产业开发区。扬州，江苏省地级市，长江三角洲中心区27城之一。是世界遗产城市、世界美食之都、世界运河之都、东亚文化之都、国家历史文化名城和具有传统特色的风景旅游城市，位于江苏省中部、长江与京杭大运河交汇处，有江苏省陆域地理几何中心（扬州高邮市）之称，有淮左名都，竹西佳处之称，又有着中国运河第一城的美誉；被誉为扬一益二、月亮城。扬州，古称广陵、江都、维扬，建城史可上溯至公元前486年，首批国家历史文化名城，中国大运河扬州段

38、入选世界遗产名录；扬州列入中国海上丝绸之路申报世界遗产城市之一。下辖邗江区、广陵区、江都区3个市辖区和宝应县1个县，代管高邮市、仪征市2个县级市。扬州是江苏长江经济带重要组成部分、南京都市圈成员城市和长三角城市群城市；是南水北调东线工程水源地、联合国人居奖获奖城市、全国文明城市、中国温泉名城、国家园林城市、国家森林城市。扬州成功举办2017年世界体育赛事与旅游峰会、世界地理标志大会、世界运河城市论坛，2018年世界运河风情民俗展演活动、江苏省第十九届运动会、第十届江苏省园艺博览会，将举办2021年扬州世界园艺博览会，2022年世界半程马拉松锦标赛。2018年中国百强城市排行榜公布，扬州市位列第

39、45位。2018年11月，入选中国城市全面小康指数前100名。2019年10月31日，扬州入选世界美食之都。区内地势平坦，交通便利，建区几年来，区内基础设施完善、配套，形成了高标准的街路网，中心基础设施已完成“七通一平”（上水、下水、电、气、热、通讯、路通、地势平），是业主投资办厂的理想场所。区内地势平坦，交通便利，建区几年来，区内基础设施完善、配套，形成了高标准的街路网，中心基础设施已完成“七通一平”（上水、下水、电、气、热、通讯、路通、地势平），是业主投资办厂的理想场所。三、建设条件分析完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系

40、；企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。四、用地控制指标投资项目土地综合利用率100.00%，完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业土地综合利用率90.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“土地综合利用率95.00%”的具体要求。undefined五、地总体

41、要求本期工程项目建设规划建筑系数60.96%，建筑容积率1.52，建设区域绿化覆盖率5.76%，固定资产投资强度174.16万元/亩。土建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米14393.8621.58亩2基底面积平方米8774.503建筑面积平方米21878.671567.01万元4容积率1.525建筑系数60.96%6主体工程平方米17437.547绿化面积平方米1260.608绿化率5.76%9投资强度万元/亩174.16六、节约用地措施土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标

42、，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则根据项目承办单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。（二）主要工程布置设计要求项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入（出）、操作等规划统一设计，选择并确定车间布置方案。（三）绿化设计场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。（四）辅助工程设计1

43、、投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。场内供水采用生活供水系统、消防供水系统、生产补给水系统，消防供水系统在场区内形成供水管网。2、投资项目消防对象主要是厂房、库房、办公场地等；因此，室外消防用水量按25.00L/S，火灾延续时间按2.00小时计，同一时间发生火灾次数按一次考虑；室内消防栓用水量15.00L/S，火灾延续时间按2.00小时计，室内外的消防栓均按规范间距要求布置。投资项目

44、生产给水的对象主要是各类清洗设备，其余辅助设备、空压机及厂房内水冷制冷机组等均采取冷却循环用水。3、车间电缆进户处要做重复接地，接地电阻小于10.00欧姆，其他特殊设备的工作接地电阻应按满足相应设备的接地电阻要求。4、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，投资项目资源配置可满足场内运输的需求。本项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，全部依托社会运输能力解决。5、卫生间均设排气扇，将湿气和臭气经排风机排至室外，通风换气次数一定要大于10.00次/小时。主体工程采用机

45、械通风方式进行通风换气；送风系统利用空气处理机组，空气处理机组置于车间平台上，室外空气经初、中效过滤后经风机及通风管道送至车间各生产区，排风系统可采用屋顶风机和局部机械排风系统，车间换气次数为5.00次/小时。工业电视部分：在场内主要场所进行重点监视，适时录像并存储图像，不仅可以了解工作人员及场内来往人员的情况，还可通过查询录像资料，为事故鉴定、责任划分提供法律认可的视频图像证据。八、选址综合评价项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域

46、产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气

47、、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。第七章 工艺分析一、原辅材料采购及管理按目前市场的需求情况，原料存储时间约为20-30天，存放在原料仓库内；投资项目将建设原料仓库和辅助材料仓库，以满足投资项目生产的需要。投资项目所需要的原材料、辅助材料实行统一采购集中供应，并根据所需原材料的质量、价格、运输条件做到货比三家。二、技术管理特点项目产品制造执行系统（MES）：制造执行系统的作用是在项目承办单位信息系统中承上启下，在生产过程与管理之间架起了一座信息沟通的桥梁，对生产过程进行及时响应，使用准确的数据对生

48、产过程进行控制和调整。三、项目工艺技术设计方案（一）工艺技术方案要求在工艺设备的配置上，依据节能的原则，选用新型节能型设备，根据有利于环境保护的原则，优先选用环境保护型设备，满足项目所制订的产品方案要求，优选具有国际先进水平的生产、试验及配套等设备，充分显现龙头企业专业化水平，选择高效、合理的生产和物流方式。根据投资项目的产品方案，所选用的工艺流程能够满足产品制造的要求，同时，加强员工技术培训，严格质量管理，按照工艺流程技术要求进行操作，提高产品合格率，努力追求项目产品的“零缺陷”，以关键生产工序为质量控制点，确保投资项目产品质量。（二）项目技术优势分析技术设备投资和产品生产成本低，具有较强的

49、经济合理性；投资项目采用本技术方案建设其主要设备多数可按通用标准在国内采购。投资项目采用的技术与国内资源条件适应，具有良好的技术适应性；该技术工艺路线可以适应国内主要原材料特性，技术工艺路线简洁，有利于流程控制和设备操作，工艺技术已经被国内生产实践检验，证明技术成熟，技术支援条件良好，具有较强的可靠性。节能设施先进并可进行多规格产品转换，项目运行成本较低，应变市场能力很强。四、设备选型方案以甄选优质供应商为原则；选择设备交货期应满足工程进度的需要，售后服务好、安装调试及时、可靠并能及时提供备品备件的设备生产厂家，力求减少项目投资，最大限度地降低投资风险；投资项目主要工艺设备及仪器基本上采用国产

50、设备，选用生产设备厂家具有国内一流技术装备，企业管理科学达到国际认证标准要求。主要设备的配置应与产品的生产技术工艺及生产规模相适应，同时应具备“先进、适用、经济、环境保护、节能”的特性，能够达到节能和清洁生产的各项要求；投资项目所选设备必须达到目前国内外先进水平，经生产厂家使用证明运转稳定可靠，能够满足生产高质量产品的要求。项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计67台（套），设备购置费1907.27万元。第八章 环境保护建立完善工业绿色发展标准、评价及创新服务等体系，打造绿色制造服务平台，加快培育壮大节能环保服务业，全面提升绿色发展基础能力。健全标准体

51、系。聚焦工业绿色发展需求，围绕绿色产品、绿色工厂、绿色园区和绿色供应链构建绿色制造标准体系，提高节能、节水、节地、节材指标及计量要求，加快能耗、水耗、碳排放、清洁生产等标准制修订，提升工业绿色发展标准化水平。充分发挥企业在标准制定中的作用，鼓励制定严于国家标准、行业标准的企业标准，促进工业绿色发展提标升级。积极推进标准互认，鼓励企业、科研院所、行业组织等主动参与国际标准化工作，围绕节能环保、新能源、新材料、新能源汽车等领域，主导或参与制定国际标准，提升标准国际化水平。加强强制性标准实施的监督评估，开展实施效果评价，建立强制性标准实施情况统计分析报告制度。坚持节约优先，大力推进能源消费革命，提高

52、工业能源利用效率，促进企业降本增效，加快形成绿色集约化生产方式，增强制造业核心竞争力。经过改革开放以来近40年的快速工业化，中国已毫无争议地成为工业大国。然而，尽管整体技术水平和国际分工地位不断提高，“大而不强”却是中国工业必须面对的基本事实。特别是20世纪90年代中后期以来，中国工业发展进入了加速“重化工业化”的阶段。由于中国重化工业的推进方式具有明显的粗放型和外延式特点，导致资源消耗高、环境破坏严重的负面影响迅速放大，加之应对金融危机的一些刺激政策为部分行业的落后产能提供了生存空间，在一定程度上延缓了产业转型的步伐，加大了工业内部结构调整的难度。通过“十一五”和“十二五”连续两个五年计划实

53、行强制性节能减排，虽然单位产出资源消耗和污染排放强度呈下降趋势，但与发达国家相比，中国工业能源消耗、资源消耗、污染排放的总体水平仍然偏高。现阶段中国环境承载能力已接近上限，国内资源条件和环境容量难以长期支撑传统工业发展模式。要突破中国工业由大转强的资源环境约束，必须依靠全新的模式和机制，而绿色发展正是对工业技术创新、资源利用、要素配置、生产方式、组织管理、体制机制的一次全面、深刻的变革，必将有效提高资源和能源利用效率，减少工业生产对生态环境的影响，改善工业的整体素质和质量。绿色发展既顺应了新工业革命下实体经济领域创新提速的潮流，也符合新型工业化的内在要求和供给侧结构性改革的目标方向，对于促进工

54、业发展方式由“高增长高污染高消耗”向“高水平高质量高效益”转变，形成发展新动能，应对全球低碳竞争，保障国家能源和资源安全具有重大意义。一、建设区域环境质量现状项目所在地区域内地下水环境质量较好，各类指标满足功能区划要求，拟建项目区域周围地下水环境质量标准执行地下水质量标准（GB/T14848-93）中的类标准要求，水质现状较好。项目建设区域CODcr、BOD5、氨氮值浓度均不超标，CODcr质量指数在0.43-0.50之间，BOD5质量指数在0.29-0.32之间，氨氮质量指数在0.26-0.27之间，硫化物未检出，由此可见，项目建设区域地表水环境质量标准执行地表水环境质量标准（GB3838-

55、2002）类标准。根据环境质量监测部门最近监测数据显示，项目建设地声环境功能区划为类区，声环境质量标准执行声环境质量标准（GB3096-2008）中类区标准：昼间60.00dB（A）、夜间50.00dB（A）。二、建设期环境保护（一）建设期大气环境影响防治对策对建设期烹饪油烟治理措施：项目建设期间建筑队伍生活炉灶排放的油烟，根据厨房灶头风量选择安装合适的油烟净化器，同时使用天然气、液化气等清洁燃料，以减轻对周围大气环境造成的影响；建设期烹饪油烟废气排放量较少，且为间歇排放，因此，对环境空气质量影响较小；如果有条件，建议施工单位组织员工就餐由外购解决。通过采取以上措施，投资项目在建设期间对项目区

56、域大气环境影响较小。undefined（二）建设期噪声环境影响防治对策项目建设承包单位应加强施工管理，合理安排施工作业时间，午间（12:00-14:00）及晚间（22:00-6:00）严禁高噪设备施工，降低人为噪声，合理布局施工现场，严格按照施工噪声管理的有关规定执行，在施工过程中，施工单位应严格执行建筑施工场界噪声限值（GB12523）中的有关规定，避免施工噪声扰民事件的发生。（三）建设期水环境影响防治对策施工现场因地制宜建造沉淀池、隔油池等污水临时处理设施，对含油量较高的施工机械冲洗水或悬浮物含量较高的其他施工废水需经处理后方可排放；砂浆、石灰等废液宜集中处理，干燥后与固体废弃物一起处置。施工废水：建设期废水污染源主要有施工区域地面清洗和施工机械、建材冲洗产生的废水；各种施工机械设备运转