河南电梯项目可行性研究报告

1、泓域咨询/河南电梯项目可行性研究报告河南电梯项目可行性研究报告泓域咨询机构摘要根据国际标准，一个国家或地区65岁及以上老年人口数量占比超过7%时，或60岁及以上老年人口占比超过10%时，就意味着这个国家或地区进入严重的老龄化。从2010-2018年我国60周岁及以上人口占比情况来看，早在2010年我国就已经进入了严重的老龄化阶段，近几年来我国老龄化程度不断增加，2018年我国60周岁及以上人口占比达到了17.9%。人口老龄化的程度的加重，带动了我国电梯、自动扶梯及升降机行业的发展，2016年各地相继出台了旧楼加装电梯的政策，老年人口的增多，也加大了新建房屋及部分公共基础设施对电梯及自动扶梯的需

2、求。该自动扶梯项目计划总投资12757.97万元，其中：固定资产投资11348.80万元，占项目总投资的88.95%；流动资金1409.17万元，占项目总投资的11.05%。达产年营业收入13697.00万元，总成本费用10834.00万元，税金及附加224.57万元，利润总额2863.00万元，利税总额3482.47万元，税后净利润2147.25万元，达产年纳税总额1335.22万元；达产年投资利润率22.44%，投资利税率27.30%，投资回报率16.83%，全部投资回收期7.44年，提供就业职位229个。项目报告所承载的文本、数据、资料及相关图片等，均出自于为潜在投资者或审批部门披露可信

3、的项目建设信息之目的，报告客观公正地展现建设项目的现状市场及发展趋势，不含任何明示性或暗示性的条件，也不构成决策时的主导和倾向性意见。经项目承办单位法定代表人审查并提供给报告编制人员的项目基本情况、初步设计规划及基础数据等技术资料和财务资料，不存在任何虚假记载、误导性陈述，公司法定代表人已经郑重承诺：对其内容的真实性、准确性、完整性和合法性负责，并愿意承担由此引致的全部法律责任。自动扶梯由梯路(变型的板式输送机)和两旁的扶手(变形的带式输送机)组成。其主要部件有梯级、牵引链条及链轮、导轨系统、主传动系统(包括电动机、减速装置、制动器及中间传动环节等)、驱动主轴、梯路张紧装置、扶手系统、梳板、扶

4、梯骨架和电气系统等。梯级在乘客入口处作水平运动(方便乘客登梯)，以后逐渐形成阶梯;在接近出口处阶梯逐渐消失，梯级再度作水平运动。这些运动都是由梯级主轮、辅轮分别沿不同的梯级导轨行走来实现的。报告主要内容：项目概况、建设背景及必要性分析、市场调研分析、建设规划分析、选址规划、工程设计方案、项目工艺先进性、项目环境影响情况说明、生产安全、风险应对评估、节能概况、项目进度方案、投资分析、项目经济效益分析、评价结论等。河南电梯项目可行性研究报告目录第一章 项目概况第二章 建设背景及必要性分析第三章 市场调研分析第四章 建设规划分析第五章 选址规划第六章 工程设计方案第七章 项目工艺先进性第八章 项目环

5、境影响情况说明第九章 生产安全第十章 风险应对评估第十一章 节能概况第十二章 项目进度方案第十三章 投资分析第十四章 项目经济效益分析第十五章 项目招投标方案第十六章 评价结论第一章 项目概况一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx公司（二）公司简介公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召，融入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服务区域经济与社会发展做出了突出贡献。 展望未来，公司将立足先进制造业，加强国内外技术交流合作，不断提升自主研发与生产工艺的核心技术能力，以客户服务、品质树品牌，以品牌推市

6、场；致力成为产业的领跑者及值得信赖的合作伙伴。公司致力于高新技术产业发展，拥有有效专利和软件著作权50多项，全国质量管理先进企业、全国用户满意企业、国家标准化良好行为AAAA企业，全国工业知识产权运用标杆企业。为了确保研发团队的稳定性，提升技术创新能力，公司在研发投入、技术人员激励等方面实施了多项行之有效的措施。公司自成立以来，一直奉行“诚信创新、科学高效、持续改进、顾客满意”的质量方针，将产品的质量控制贯穿研发、采购、生产、仓储、销售、服务等整个流程中。公司依靠先进的生产、检测设备和品质管理系统，确保了品质的稳定性，赢得了客户的肯定。公司正处于快速发展阶段，特别是随着新项目的建设及未来产能扩

7、张，将需要大量专业技术人才充实到建设、生产、研发、销售、管理等环节中。作为一家民营企业，公司在吸引高端人才方面不具备明显优势。未来公司将通过自我培养和外部引进来壮大公司的高端人才队伍，提升公司的技术创新能力。随着公司近年来的快速发展，业务规模及人员规模迅速扩张，企业规模将得到进一步提升，产线的自动化，信息化水平将进一步提升，这需要公司管理流程不断调整改进，公司管理团队管理水平不断提升。（三）公司经济效益分析上一年度，xxx科技发展公司实现营业收入8055.75万元，同比增长33.04%（2000.57万元）。其中，主营业业务自动扶梯生产及销售收入为7162.57万元，占营业总收入的88.91%

8、。上年度主要经济指标序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入1691.712255.612094.492013.948055.752主营业务收入1504.142005.521862.271790.647162.572.1自动扶梯(A)496.37661.82614.55590.912363.652.2自动扶梯(B)345.95461.27428.32411.851647.392.3自动扶梯(C)255.70340.94316.59304.411217.642.4自动扶梯(D)180.50240.66223.47214.88859.512.5自动扶梯(E)120.33160.441

9、48.98143.25573.012.6自动扶梯(F)75.21100.2893.1189.53358.132.7自动扶梯(.)30.0840.1137.2535.81143.253其他业务收入187.57250.09232.23223.30893.18根据初步统计测算，公司实现利润总额1730.48万元，较去年同期相比增长154.56万元，增长率9.81%；实现净利润1297.86万元，较去年同期相比增长132.60万元，增长率11.38%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元8055.75完成主营业务收入万元7162.57主营业务收入占比88.91%营业收入增长率（同比）33.0

10、4%营业收入增长量（同比）万元2000.57利润总额万元1730.48利润总额增长率9.81%利润总额增长量万元154.56净利润万元1297.86净利润增长率11.38%净利润增长量万元132.60投资利润率24.68%投资回报率18.51%财务内部收益率28.52%企业总资产万元29166.97流动资产总额占比万元35.78%流动资产总额万元10435.78资产负债率22.65%二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx公司承办的“河南电梯项目”主要从事自动扶梯项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二

11、）项目选址与用地规划相容性河南电梯项目选址于xxx工业园区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx工业园区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：河南电梯项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，

12、符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。三、项目概况（一）项目名称河南电梯项目自动扶梯以其运行稳定，安全可靠，输送能力强，使用便捷等特点大量应用于广泛应用于地铁、大型商场、超市、机场、宾馆、医院等公共场合。如大型综合医院门诊大楼，门诊量大，患者众多，以至形成楼内人流密集，流量大，流动频繁，滞留时间长的现象。由于这些原因，使得门诊大楼极具大型公共场所的特征

13、。近些年来，医院门诊大楼也设置了自动扶梯，它的使用较好的解决了楼内的交通运输问题，起到了疏导、疏散、分流人群的作用，对患者正常有序的进行就医活动给予了较大的帮助。随着中国经济的迅速发展，城市化进程的加快及人口老龄化的到来，电梯、自动扶梯及升降机作为一种便捷的生活方式受到了普遍欢迎，国内市场对电梯、自动扶梯及升降机的需求日益旺盛。（二）项目选址xxx工业园区河南省，简称豫，中华人民共和国省级行政区。省会郑州，位于中国中部，河南省界于北纬3123-3622，东经11021-11639之间，东接安徽、山东，北界河北、山西，西连陕西，南临湖北，总面积16.7万平方千米。河南素有九州腹地、十省通衢之称，

14、是全国重要的综合交通枢纽和人流物流信息流中心。河南省地势呈望北向南、承东启西之势，地势西高东低，由平原和盆地、山地、丘陵、水面构成；地跨海河、黄河、淮河、长江四大水系。大部分地处暖温带，南部跨亚热带，属北亚热带向暖温带过渡的大陆性季风气候；河南地处沿海开放地区与中西部地区的结合部，是中国经济由东向西梯次推进发展的中间地带。河南省下辖17个地级市，1个省直辖县级市，21个县级市，83个县，53个市辖区。2019年，河南省实现地区生产总值54259.20亿元，同比增长7.0%；总人口10952万人，常住人口9640万人。（三）项目用地规模项目总用地面积44295.47平方米（折合约66.41亩）。

15、（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数68.72%，建筑容积率1.10，建设区域绿化覆盖率7.29%，固定资产投资强度170.89万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积44295.47平方米，建筑物基底占地面积30439.85平方米，总建筑面积48725.02平方米，其中：规划建设主体工程36221.65平方米，项目规划绿化面积3554.31平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计96台（套），设备购置费3380.15万元。（七）节能分析1、项目年用电量854424.37千瓦时，折合105.01吨标准煤。2、项目年总用水量11340.38立方米，折合0.97吨标准煤。3、“河南电梯

16、项目投资建设项目”，年用电量854424.37千瓦时，年总用水量11340.38立方米，项目年综合总耗能量（当量值）105.98吨标准煤/年。达产年综合节能量28.17吨标准煤/年，项目总节能率23.95%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合xxx工业园区发展规划，符合xxx工业园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资12757.97万元，其中：固定资产投资11348.80万元，占项目总投资的88.95%；流动资金1409.17

17、万元，占项目总投资的11.05%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入13697.00万元，总成本费用10834.00万元，税金及附加224.57万元，利润总额2863.00万元，利税总额3482.47万元，税后净利润2147.25万元，达产年纳税总额1335.22万元；达产年投资利润率22.44%，投资利税率27.30%，投资回报率16.83%，全部投资回收期7.44年，提供就业职位229个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。对于难以预见的因素导致施工进度

18、赶不上计划要求时及时研究，项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx工业园区及xxx工业园区自动扶梯行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx工业园区自动扶梯产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“河南电梯项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx工业园区经济发展，为社会提供就业职位229个，达产年纳税总额1335.22万元，可以促进xxx工业园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率2

19、2.44%，投资利税率27.30%，全部投资回报率16.83%，全部投资回收期7.44年，固定资产投资回收期7.44年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、从经济的贡献看，截至2017年底，我国民营企业的数量超过2700万家，个体工商户超过了6500万户，注册资本超过165万亿元，民营经济占GDP的比重超过了60%，撑起了我国经济的“半壁江山”。作为中国经济最具活力的部分，民营经济未来将继续稳步发展壮大，为促进我国经济社会持续健康发展发挥更大作用。民营企业和民间资本是培育和发展战略性新兴产业的重要力量。鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业，对于促进民营企业健康发展，增强战略性新

20、兴产业发展活力具有重要意义。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米44295.4766.41亩1.1容积率1.101.2建筑系数68.72%1.3投资强度万元/亩170.891.4基底面积平方米30439.851.5总建筑面积平方米48725.021.6绿化面积平方米3554.31绿化率7.29%2总投资万元12757.972.1固定资产投资万元11348.802.1.1土建工程投资万元3850.972.1.1.1土建工程投资占比万元30.18%2.1.2设备投资万元3380

21、.152.1.2.1设备投资占比26.49%2.1.3其它投资万元4117.682.1.3.1其它投资占比32.28%2.1.4固定资产投资占比88.95%2.2流动资金万元1409.172.2.1流动资金占比11.05%3收入万元13697.004总成本万元10834.005利润总额万元2863.006净利润万元2147.257所得税万元1.108增值税万元394.909税金及附加万元224.5710纳税总额万元1335.2211利税总额万元3482.4712投资利润率22.44%13投资利税率27.30%14投资回报率16.83%15回收期年7.4416设备数量台（套）9617年用电量千瓦

22、时854424.3718年用水量立方米11340.3819总能耗吨标准煤105.9820节能率23.95%21节能量吨标准煤28.1722员工数量人229第二章 建设背景及必要性分析一、自动扶梯项目背景分析根据国际标准，一个国家或地区65岁及以上老年人口数量占比超过7%时，或60岁及以上老年人口占比超过10%时，就意味着这个国家或地区进入严重的老龄化。从2010-2018年我国60周岁及以上人口占比情况来看，早在2010年我国就已经进入了严重的老龄化阶段，近几年来我国老龄化程度不断增加，2018年我国60周岁及以上人口占比达到了17.9%。人口老龄化的程度的加重，带动了我国电梯、自动扶梯及升降

23、机行业的发展，2016年各地相继出台了旧楼加装电梯的政策，老年人口的增多，也加大了新建房屋及部分公共基础设施对电梯及自动扶梯的需求。2011-2018年我国人口总量逐年增加，根据国家统计局公布的数据显示，2018年我国人口总量达到了13.95亿人，同比2017年增加了530万人。人口数量的增多必然带来住房需求的增加，由于土地面积有限，最终导致高层建筑施工的增加。2017年我国房屋新开工面积累计178653.77万平方米，房屋竣工面积累计101486.41万平方米，电梯配置比为7.98台/平方米，电梯配置比近年来逐年提高，预计到2019年电梯配置比将达到9.5台/万平方米。根据2019年住建部发

24、布的住宅项目规范（征求意见稿），规定四层及四层以上住宅建筑，或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的新建住宅建筑应设电梯，预计2019年电梯需求将超100万台。我国的电梯、自动扶梯及升降机行业起步较晚，尽管近几年经过了快速的发展阶段，但与发达国家相比，在高端技术方面仍存在一定的差距，因此国内高端需求主要还是依赖于进口，外资品牌在中国电梯市场仍然占据主导地位。从2012年到2018年的情况来看，我国载客电梯进口数量总体呈现增加态势，2012年进口数量为1929台，2018年进口数量达到2489台，但近两年，随着国内高端技术的发展，进口增速逐渐放缓，2018年同比2017年进口数量增速仅为0

25、.3%。从进口金额来看，由于载客电梯进口单价的下降，近几年来我国载客电梯进口金额逐年下降，2018年进口金额为10433.1万美元，同比2017年下降了25.6%。从2018年全年我国载客电梯进口情况来看，2018年单月载客电梯进口数量波动较大，其中1月份进口数量最高，达283台，同比2017年增长了83.8%。从整体情况来看，随着我国电梯技术的日渐成熟，逐渐达到国际技术规范及安全标准，民族电梯品牌发展势头良好，载客电梯进口数量或将缩减，未来国产电梯、自动扶梯及升降机市场空间巨大。二、自动扶梯项目建设必要性分析自动扶梯由梯路(变型的板式输送机)和两旁的扶手(变形的带式输送机)组成。其主要部件有

26、梯级、牵引链条及链轮、导轨系统、主传动系统(包括电动机、减速装置、制动器及中间传动环节等)、驱动主轴、梯路张紧装置、扶手系统、梳板、扶梯骨架和电气系统等。梯级在乘客入口处作水平运动(方便乘客登梯)，以后逐渐形成阶梯;在接近出口处阶梯逐渐消失，梯级再度作水平运动。这些运动都是由梯级主轮、辅轮分别沿不同的梯级导轨行走来实现的。扶梯或自动行人电梯、扶手电梯、电扶梯，是一种以运输带方式运送行人的运输工具。扶梯一般是斜置。行人在扶梯的一端站上自动行走的梯级，便会自动被带到扶梯的另一端，途中梯级会一路保持水平。扶梯在两旁设有跟梯级同步移动的扶手，供使用者扶握。扶梯可以是永远向一个方向行走，但多数都可以根据

27、时间、人流等需要，由管理人员控制行走方向。另一种和电动扶梯十分类似的行人运输工具，是自动人行道(AutomaticSidewalk)。两者的分别主要是自动行人道是没有梯级的;多数只会在平地上行走，或是稍微倾斜。近年来我国电梯产业迅速发展，已经成为电梯大国，无论从电梯制造的数量上还是电梯保有量上都在世界上处于领先地位。从市场需求的角度讲，长期来看，城市化、轨道交通、公共设施建设、人口老龄化、消费升级等因素等将继持续带动电梯行业发展，产业市场规模不断扩大，截止2016年年底，行业市场规模1366亿元左右。由于产能过剩，我国自动扶梯行业企业数量不断较少，但是电梯行业总体市场在不断扩大，退出企业的市场

28、被企业企业吞并，因此行业企业的资产并没有因企业数量的较少而较少，反而在不断的竞争中增长。第三章 市场调研分析一、自动扶梯行业分析自动扶梯以其运行稳定，安全可靠，输送能力强，使用便捷等特点大量应用于广泛应用于地铁、大型商场、超市、机场、宾馆、医院等公共场合。如大型综合医院门诊大楼，门诊量大，患者众多，以至形成楼内人流密集，流量大，流动频繁，滞留时间长的现象。由于这些原因，使得门诊大楼极具大型公共场所的特征。近些年来，医院门诊大楼也设置了自动扶梯，它的使用较好的解决了楼内的交通运输问题，起到了疏导、疏散、分流人群的作用，对患者正常有序的进行就医活动给予了较大的帮助。随着中国经济的迅速发展，城市化进

29、程的加快及人口老龄化的到来，电梯、自动扶梯及升降机作为一种便捷的生活方式受到了普遍欢迎，国内市场对电梯、自动扶梯及升降机的需求日益旺盛。从近几年的发展情况来看，我国电梯、自动扶梯及升降机的产量逐年增加，其中2015年产量为52.9万台，经过三年的迅速发展，2018年我国电梯、自动扶梯及升降机产量达到71.9万台，比2015增加了19万台。从2018年全年我国电梯、自动扶梯及升降机生产情况来看，2018年8月份产量最高达7.8万台，同比2017年增长了20%，其次是9月份和12月份，单月电梯、自动扶梯及升降机产量超过了7万台。从全年整体情况来看，除3月份产量同比2017年有所下降，下降幅度为3.

30、4%，其余月份产量均呈现上升态势。改革开放以来，中国经济保持持续高速增长的增长态势，推动了我国城市化进程的不断加快，从2011-2018年的数据来看，我国城镇化率从2011年的51.27%上升到2018年的59.58%，仅七年的时间就上升了8.31个百分点。随着我国城市化进程的不断深入，为合理利用城市空间、节约土地面积，高层建筑的比例逐渐增加，因此也带动了我国电梯市场的需求。同时，城镇化水平的提高带动了城市大型商超的发展，对自动扶梯及升降机的需求与日俱增，促进了我国电梯、自动扶梯及升降机产量的增加。二、自动扶梯市场分析预测随着中国经济的迅速发展，城市化进程的加快及人口老龄化的到来，电梯、自动扶

31、梯及升降机作为一种便捷的生活方式受到了普遍欢迎，国内市场对电梯、自动扶梯及升降机的需求日益旺盛。从近几年的发展情况来看，我国电梯、自动扶梯及升降机的产量逐年增加。根据数据显示，截止2018年，2018年我国电梯、自动扶梯及升降机产量达到71.9万台。需求方面，人口数量的增多必然带来住房需求的增加，由于土地面积有限，最终导致高层建筑施工的增加。根据数据显示，2011-2018年我国人口总量逐年增加，到2018年我国人口总量达到了13.95亿人。进出口方面，目前国内高端需求主要还是依赖于进口，外资品牌在中国电梯市场仍然占据主导地位。从2012年到2018年的情况来看，我国载客电梯进口数量总体呈现增

32、加态势。数据显示，2018年我国载客电梯进口数量达到2489台，但，随着国内高端技术的发展，进口增速逐渐放缓。进口金额方面，由于载客电梯进口单价的下降，近几年来我国载客电梯进口金额逐年下降，2018年进口金额为10433.1万美元，同比下降25.6%。第四章 建设规划分析一、产品规划项目主要产品为自动扶梯，根据市场情况，预计年产值13697.00万元。相关行业是一个产业关联度高、涉及范围广、对相关产业带动力较大的产业，根据国内统计数据显示，相关行业的发展影响到原材料、能源、商业、金融、交通运输和人力资源配置等行业，对国民经济发展起到很大的推动作用。项目承办单位应建立良好的营销队伍，利用多媒体、

33、广告、连锁等模式，不断拓展项目产品良好的营销渠道，提高企业的经济效益。二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积44295.47平方米（折合约66.41亩），其中：净用地面积44295.47平方米（红线范围折合约66.41亩）。项目规划总建筑面积48725.02平方米，其中：规划建设主体工程36221.65平方米，计容建筑面积48725.02平方米；预计建筑工程投资3850.97万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计96台（套），设备购置费3380.15万元。（三）产能规模项目计划总投资12757.97万元；预计年实现营业收入13697.00万元。第五章 选址规划一、项目选址原则节约土地资源

34、，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。二、项目选址该项目选址位于xxx工业园区。河南省，简称豫，中华人民共和国省级行政区。省会郑州，位于中国中部，河南省界于北纬3123-3622，东经11021-11639之间，东接安徽、山东，北界河北、山西，西连陕西，南临湖北，总面积16.7万平方千米。河南素有九州腹地、十省通衢之称，是全国重要的综合交通枢纽和人流物流信息流中

35、心。河南省地势呈望北向南、承东启西之势，地势西高东低，由平原和盆地、山地、丘陵、水面构成；地跨海河、黄河、淮河、长江四大水系。大部分地处暖温带，南部跨亚热带，属北亚热带向暖温带过渡的大陆性季风气候；河南地处沿海开放地区与中西部地区的结合部，是中国经济由东向西梯次推进发展的中间地带。河南省下辖17个地级市，1个省直辖县级市，21个县级市，83个县，53个市辖区。2019年，河南省实现地区生产总值54259.20亿元，同比增长7.0%；总人口10952万人，常住人口9640万人。“十三五”时期，要紧紧围绕全面建成小康社会，加快建设经济强市、创新强市、文化强市、生态强市，努力实现更高质量、更有效率、

36、更加公平、更可持续的发展。经济强市目标。经济保持健康发展，到2020年，财政收入突破400亿元，固定资产投资累计突破1万亿元。工业强市地位基本确立，二、三产业所占比重力争达到90%以上，规模以上工业企业力争达到3000家，全市工业化率达到52%。城区经济总量占全市比重达到40%以上，力争2-3个县进入全省同类县先进行列。战略性新兴产业比重、经济外向度显著提升。三、建设条件分析随着世界经济一体化的发展，项目产品及相关行业在国际市场竞争中已具有龙头地位，同时，xx省又是相关行业在国内的生产基地，这就使本行业在国际市场有不可估量的发展空间；项目承办单位通过参加国外会展和网络销售，可以使公司项目产品在

37、国际市场中占有更大的市场份额。项目承办单位现有资产运营优良，财务管理制度健全且完善，企业的资金雄厚，凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网络，连年实现盈利，能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。四、用地控制指标投资项目占地税收产出率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】2

38、4号）中规定的产品制造行业占地税收产出率150.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地税收产出率150.00万元/公顷”的具体要求。建设项目平面布置符合行业厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。五、用地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数68.72%，建筑容积率1.10，建设区域绿化覆盖率7.29%，固定资产投资强度170.89万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程21520.9721520.9736221.6536221.6531

39、49.051.1主要生产车间12912.5812912.5821732.9921732.991952.411.2辅助生产车间6886.716886.7111590.9311590.931007.701.3其他生产车间1721.681721.682100.862100.86188.942仓储工程4565.984565.988127.198127.19513.862.1成品贮存1141.491141.492031.802031.80128.472.2原料仓储2374.312374.314226.144226.14267.212.3辅助材料仓库1050.181050.181869.251869.25

40、118.193供配电工程243.52243.52243.52243.5217.323.1供配电室243.52243.52243.52243.5217.324给排水工程280.05280.05280.05280.0515.494.1给排水280.05280.05280.05280.0515.495服务性工程2891.792891.792891.792891.79182.845.1办公用房1406.201406.201406.201406.2094.555.2生活服务1485.591485.591485.591485.59106.206消防及环保工程815.79815.79815.79815.79

41、58.036.1消防环保工程815.79815.79815.79815.7958.037项目总图工程121.76121.76121.76121.76-184.407.1场地及道路硬化8245.551672.421672.427.2场区围墙1672.428245.558245.557.3安全保卫室121.76121.76121.76121.768绿化工程2822.1598.78合计30439.8548725.0248725.023850.97六、节约用地措施土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标

42、，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。（二）主要工程布置设计要求项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，根据设

43、备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入（出）、操作等规划统一设计，选择并确定车间布置方案。项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入（出）、操作等规划统一设计，选择并确定车间布置方案。车间布置方案需要达到“物料流向最经济、操作控制最有利、检测维修最方便”的要求。（三）绿化设计投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空

44、间。场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。（四）辅助工程设计1、投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。给水系统由项目建设地给水管网直供；场区给水网确定采用生产、生活及消防合一系统的供水方式，在场区内形成环状，从而保证供水水压的平衡及消防用水的要求。2、项目用水由项目建设地市政管网给水干管统一提供，供水管网水压大于0.40Mpa可以满足项目用水需求；进厂总管径选用DN300?L，各车间分管选用DN50?L-DN100?L，给水管道在场区内

45、形成完善的环状给水管网，各单体用水从场区环网上分别接出支管，以满足各单体的生产、生活、消防用水的需要；室外给水主管道采用PP-R给水管，消防管道采用热镀锌钢管。项目建设区域位于项目建设地，场区水源为市政自来水管网，水源充裕水质良好，符合国家卫生要求，场区给水系统采用生产、生活、消防合一给水系统。3、供电回路及电压等级确定：配电系统采用TN-C-S制，供电电压为380V/220V，电压波动不超过额定电压的10.00%，电源频率为50.000.50Hz。投资项目供电负荷等级为级，场区降压站电源取自国家电网，电源符合国家标准供配电系统设计规范（GB50052）的规定。4、项目建设规划区内部和外部运输

46、做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。5、数据通信：数据传输通道主要采用中国电信ADSL构建VPN虚拟专用通信网，可同时解决场区数据、IP数据及计算机上网需求；也可采用GPRS数据传输通信，投资项目数据利用中国电信ADSL构建VPN虚拟专用通信网，上传至项目承办单位调度中心。八、选址综合评价第六章 工程设计方案一、建筑工程设计原则建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承

47、办单位企业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。二、项目总平面设计要求本工程项目位于项目建设地，本次设计通过与建设方的多次沟通、考察、论证，最后达成共识。应留有发展或改、扩建余地。应有完整的绿化规划。本次设计融入了全新的设计理念，以建设和谐企业为前提条件，以建筑“功能、美观、经济”三要素前提为出发点，全盘考虑场区可持续发展、建筑节能等各方面要素，极力打造一个功能先进、生产高效的现代化企业。三、土建工程设计年限及安全等级四、建筑工程设计总体要求建筑设计是根据生产工艺提出的设计条件结合总图位置，进行平面布局，空间组合，结构选型，全面考虑施工、安装及检修要求，既要充分满足生产经营要求，又要注重建筑的

48、形象。项目总体布置要按照使用功能要求，进行功能分区，做到人流、车流路线通畅，空间布置和周围环境协调，同时，应符合相应满足噪音控制、采光、透视、日照、温度、净化等及其他特殊要求；所有建筑物设计应满足防火、防空、防腐、防盗等要求；环境美化、绿化要同周围环境协调并且别致新颖有特色；所有建筑物设计，应尽可能采用布置一体化、尺寸模数化、构件标准化，以便于施工和降低成本。根据需要，积极采用经过验证的新技术和经过国家或省、部级鉴定的新材料，并尽可能利用地方建设材料；在生产工艺允许的条件下，尽可能采用联合厂房，并考虑开敞与半开敞甚至露天装置以节约项目建设投资。五、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积48

49、725.02平方米，其中：计容建筑面积48725.02平方米，计划建筑工程投资3850.97万元，占项目总投资的30.18%。第七章 项目工艺先进性一、原辅材料采购及管理原材料仓库按品种分类存储；库内原辅材料的保管应按批号分存，建立严格的入库、分发制度，坚决杜绝分发差错，坚决杜绝因混批错号、混用原材料而造成的质量事故。二、技术管理特点投资项目原材料采购和使用均由产品数据管理技术（PDM）软件支持，并且完整地与企业资源计划（ERP）软件结合起来，在相关行业实现较高程度的技术信息化管理。项目产品流程化设计：在设计阶段引入CAE分析，避免过多的“设计分析循环”，明显减少设计总费用和设计周期。产品的流

50、程化设计包括从三维的几何造型设计、ANSYS分析到产品实验，通过CAD和CAE的平滑过度双向互动，进而避免CAD与CAE的重复工作，提高设计效率，通过流程化控制提高设计制造质量的稳定性。三、项目工艺技术设计方案（一）工艺技术方案要求在项目建设和实施过程中，认真贯彻执行环境保护和安全生产的“三同时”原则，注重环境保护、职业安全卫生、消防及节能等法律法规和各项措施的贯彻落实。根据投资项目的产品方案，所选用的工艺流程能够满足产品制造的要求，同时，加强员工技术培训，严格质量管理，按照工艺流程技术要求进行操作，提高产品合格率，努力追求项目产品的“零缺陷”，以关键生产工序为质量控制点，确保投资项目产品质量

51、。建立完善柔性生产模式；投资项目产品具有客户需求多样化、产品个性差异化的特点，因此，项目产品规格品种多样，单批生产数量较小，多品种、小批量的制造特点直接影响生产效率、生产成本及交付周期；项目承办单位将建设先进的柔性制造生产线，并将柔性制造技术广泛应用到产品制造各个环节，可以在照顾到客户个性化要求的同时不牺牲生产规模优势和质量控制水平，同时，降低故障率、提高性价比，使产品性能和质量达到国内领先、国际先进水平。（二）项目技术优势分析技术含量和自动化水平较高，处于国内先进水平，在产品质量水平上相对其他生产技术性能费用比优越，结构合理、占地面积小、功能齐全、运行费用低、使用寿命长；在工艺水平上该技术能

52、够保证产品质量高稳定性、提高资源利用率和节能降耗水平；根据初步测算，利用该技术生产产品，可提高原料利用率和用电效率，在装备水平上，该技术使用的设备自动控制程度和性能可靠性相对较高。四、设备选型方案项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计96台（套），设备购置费3380.15万元。第八章 项目环境影响情况说明积极推动工业低碳转型发展是转变经济发展方式的重要抓手。随着全球应对气候变化大趋势的发展，太阳能、风能等可再生能源、新能源汽车等低碳技术和产品、全球碳排放交易市场、碳税、碳关税等低碳制度体系不断发展，并逐渐成为全球各国转变经济发展方式的重要措施。近些年来

53、，尽管节能减排工作取得了大的进展，但我国经济发展的整体模式，尤其是工业发展的高消耗、高污染、高排放模式，仍没有得到根本性转变，国内经济社会发展仍然面临严峻的资源、环境和生态问题。在这种形势下，积极推动工业低碳转型发展成为全球各国转变经济发展方式，提升工业未来竞争力的重要抓手。提升中小企业清洁生产技术研发应用水平，开展政府购买清洁生产服务试点，实施中小企业清洁生产培训计划。继续实施粤港清洁生产伙伴计划，在其他地区推广示范。工业节水专项行动。围绕钢铁、纺织印染、造纸、石化化工、食品发酵等重点行业实施节水治污改造工程，实施用水企业水效领跑者引领行动，推进节水技术改造，在缺水地区实施工业节水专项行动，

54、加强非常规水资源利用。一、建设区域环境质量现状投资项目拟建区域范围内土壤中pH、Zn、Cr等指标均达到了土壤环境质量标准（GB15618）中的级标准要求，土壤环境现状质量较好。undefined二、建设期环境保护（一）建设期大气环境影响防治对策施工车辆在进入施工场地时，需减速行驶以减少施工场地扬尘，建议行驶速度不大于5.00千米/小时，此时的扬尘量可减少为一般行驶速度（15.00千米/小时计）情况下的三分之一；另一方面缩短怠速、减速和加速的时间，增加正常运行时间，减轻车辆尾气排放对周围环境的影响。对施工现场实行科学化管理，使砂石料统一堆放，水泥应设置专门库房堆存，并尽量减少搬运环节，搬运时做到

55、轻拿轻放，防止包装袋破裂。避免大风天气作业；应避免在大风天气状况下进行水泥、散砂等建筑材料的装卸作业，不要在大风天气开挖地面，减少大风造成的施工扬尘。（二）建设期噪声环境影响防治对策（三）建设期水环境影响防治对策生活废水：建筑施工队员的生活将产生一定量的生活废水，包括：食堂废水、洗涤废水和冲厕水等，主要污染物有：氨氮、BOD、SS等，类比水质为20.00mg/L-40.00mg/L、150.00mg/L-350.00mg/L、200.00mg/L-450.00mg/L。（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策施工单位在开工前，应当与当地环境卫生行政主管部门签订环境卫生责任书，对施工过程中产生的渣土和各类建筑