[考试复习题库精编合集]房地产经纪人考试试题_经纪实务模拟试题(7)

1、考试复习题库精编合集房地产经纪人考试试题_经纪实务模拟试题(7)考试复习题库精编合集房地产经纪人考试试题_经纪实务模拟试题(7)1、【单选题】与房地产交易相关,但不是房地产经纪人必须掌握的操作是（）2分A、广告发布B、银行按揭C、产权登记D、贷款评估答案：A;2、【单选题】形成市场差异化产品的房地产项目定位是（）2分A、产品定位B、渠道定位C、形象定位D、价格定位答案：A;3、【单选题】房地产市场营销的最显著特点是（）2分A、市场研究B、市场定位C、从规划设计阶段介人D、项目策划答案：C;4、【单选题】房地产企业根据市场需求,通过不断完善和改进住宅产品,扩大企业的品牌影响其品牌战略执行的是（）

2、2分A、服务策略B、活动策略C、产品效应策略D、关系策略答案：C;5、【单选题】小王与某银行于2021年6月12日签订了10年期的住房抵押贷款合同,假设人民银行于2021年5月6日调整利率,那么新利率应从（）开始执行2分A、2021年5月6日B、2021年6月1日C、2021年7月1日D、2021年1月1日答案：D;6、【单选题】高考期间,地处某考场附近的一房地产项目的销售经理,组织销售人员向考场外烈日下等候的家长派送饮料这种行为属于房地产促销组合中的（）2分A、销售促进B、关系推广C、广告推进D、人员促销答案：B;7、【单选题】转租期间,原租赁合同变更.解除或者终止,转租合同（）2分A、继续

3、执行工B、随之变更.解除或者终止C、按照约定执行D、重新签订转租合同答案：B;8、【单选题】客户购物时的心理动态历程是（）2分A、注目.联想.兴趣.欲望.行动.信赖.比较检讨.满足B、注目.兴趣.联想.欲望.行动.信赖.比较检讨.满足C、注目.兴趣.联想.欲望.信赖.比较检讨.行动.满足D、注目.兴趣.联想.欲望.比较检讨.信赖.行动.满足答案：D;9、【单选题】在房地产营销中,采取委托房地产经纪公司销售时,被广泛采用的渠道是（）分销渠道2分A、密集型B、选择性C、独家D、集中型答案：C;10、【单选题】台湾经纪业包括（）2分A、中介业务B、业务C、代销业务D、A和C答案：D;11、【单选题】

4、李某有一套100m2的二手房,委托某房地产经纪公司销售先以45万元的价格委托,一周后上涨至48万元,20天后以43万元的价格出售在该房源的价格变化中,对价格影响最大的因素是（）2分A、法律属性B、物理属性C、经济属性D、心理属性答案：D;12、【单选题】建筑策划是指根据总体规划的目标,从建筑学的角度出发,依据相关经验和规范,以（）为基础,经过客观分析,最终得出实现即定目标所应遵循的方法和程序2分A、实态调查B、历史资料C、实际经验D、初步推断答案：A;13、【单选题】运用低开高走定价策略的关键是掌握好（）2分A、调价时间B、调价范围C、调价频率和调价幅度D、调价总额答案：C;14、【单选题】财

5、务指标控制属于营销推广控制的（）类型2分A、年度计划控制B、效率控制C、赢利能力控制D、战略控制答案：C;15、【单选题】推广控制工作的第一个流程是（）2分A、确定控制对象B、设置控制目标C、确定控制标准D、选择检查方法答案：A;16、【单选题】在项目销售的预热期,应以（）为主2分A、广告推广B、活动推广C、品牌推广D、促销推广答案：A;17、【单选题】产品规划设计阶段的工作不包括（）2分A、项目定位B、项目策划C、物业开发建议D、A和B答案：B;18、【单选题】研究建筑功能和空间的组合方法属于建筑策划方法研究的（）2分A、第一领域B、第二领域C、第三领域D、第四领域答案：B;19、【单选题】

6、市场调研应该遵循客观性和（）的原则2分A、准确性B、及时性C、科学性D、有效性答案：C;20、【单选题】下列关于市场经理职责的表述中,不正确的是（）2分A、负责制定长期计划和年度计划B、分析市场趋势和新的需求C、比较注重目前的市场占有率和眼前的获利能力D、比较注重某一细分市场的研究和开发,而不是某一具体项目的销售答案：C;21、【单选题】王先生有一套房屋,1999年可以售出价格为48万元,2021年可以售出价格为52万元2021年7月王先生急需一笔资金,只得以44万元成交,引起该套房屋价格最终变化的是（）2分A、市场信息B、出售心态C、新旧程度D、市场供求答案：B;22、【单选题】高档住宅的促

7、销方式以（）为宜2分A、活动营销B、让利优惠C、礼品赠送D、抽奖促销答案：A;23、【单选题】投机风险是一种客观存在,是不可避免的,也是（）2分A、可以完全消除的B、不可识别的C、可以控制的D、不可控制的答案：C;24、【单选题】美国早期的房地产交易,主要由（）买卖双方作见证,并处理产权转让等具体事宜2分A、律师B、公证人C、房地产经纪人D、A和B答案：D;25、【单选题】收受（）属于违法违规行为2分A、法定佣金B、自由佣金C、回扣D、约定佣金答案：C;26、【多选题】根据民事违法行为所分割的权利的不同,民事责任主要可以分为（）2分A、违约责任B、法律责任C、不当代理D、不当诱导E、侵权责任答

8、案：varrightAnswers=0,4;27、【多选题】下列（）情形下,房屋出租人有权终止合同2分A、房屋承租人擅自转让房屋B、承租人累计拖欠房租3个月以上C、承租人经出租人同意将房屋全部转租D、承租人故意损坏承租房屋E、承租人擅自改变房屋用途答案：ADE28、【多选题】下列哪些房地产不得转让（）2分A、已设定抵押的房地产B、冻结的房地产C、已出租的房地产D、共有的房地产E、权属状况不明确的房地产答案：ABE29、【多选题】房地产经纪信息是指反映房地产经纪活动并为房地产经纪活动服务的信息它通常包括的信息有房源信息.（）2分A、人工信息B、客观信息C、客户信息D、房地产市场信息E、房地产经纪

9、行业信息答案：CDE30、【多选题】房地产项目从土地取得到入市销售,房地产营销划分为（）等阶段2分A、项目取得与地块研究B、产品设计与规划C、项目策划与销售D、物业管理E、施工监理答案：ABC31、【多选题】新建房地产交易,存在着（）等子市场2分A、期房B、现房C、保险D、抵押E、租赁答案：ABDE32、【多选题】总体定价策略一般分为（）2分A、低价策略B、高价策略C、中价策略D、一般价格策略E、预期价格策略答案：ABC33、【多选题】下列不属于营销成本中的广告的是（）2分A、展销会参展费B、邮寄费C、设计建造样板房费用D、制作售楼书费用E、小礼品费用答案：CDE34、【多选题】包租投资与置业

10、租赁投资相比较的特点是（）2分A、包租投资具有经营收益和保值.增值双重保险B、包租投资可以自由调整租金水平C、包租投资很有可能因经营不善而导致投资失败D、包租投资无须承担由于不可抗力因素造成都市房地产灭失的巨大风险E、包租投资可以将房屋产权进行抵押贷款,套取资金用于周转答案：CD35、【多选题】下列属于房地产买卖经营投资成本的是（）2分A、购置价款B、改造费用C、经营费用D、空置费用E、押金利息答案：ABC36、【多选题】房地产营销控制方法主要有（）2分A、年度计划控制B、盈利能力控制C、成本控制D、战略控制E、房地产营销审计答案：ABDE37、【多选题】目前中国大部分房地产经纪机构采用公盘制

11、,公盘制的主要缺点有（）2分A、工作效率低B、房源信息不能实现共享C、会出现“留盘”行为D、房源信息较易外泄E、不利于激发房地产经纪人收集房源信息的积极性答案：CDE38、【多选题】房地产经纪信息加工整理的程序通常包括编写和研究.（）几个环节2分A、鉴别B、分析C、整序D、筛选E、修改答案：ACD39、【多选题】房地产经纪合同一般情况下是（）2分A、单务合同B、双务合同C、不要式合同D、主合同E、从合同答案：BE40、【多选题】直营连锁经营有效地克服了零售企业由于店址固定.顾客分散造成的单店规模小.经营成本高等缺点,使企业可通过统一的（）形成规模效益2分A、销售管理B、信息管理C、标准化管理D、企业管理E、广告宣传答案：BCE1、【多选题】房地产居间业务中,按投资目的划分的房地产投资类型主要有（）2分A、以盈利为目的的房地产买卖投资B、自用置业投资C、出租经营置业投资D、为保值.增值的土地投资E、房地产租赁经营投资答案：ABCE2、【多选题】（）属于房屋租赁投资中的包租条件2分A、房屋状况B、租赁年期C、出租经营收益D、固定租金E、免租期答案：ABDE3、【多选题】台湾开拓多元化服务分为（）2分A、产业相关B、投资相关C、技术相关D、资讯相关E、顾客相关答案：ACDE4、【多选题】房地产经纪的内涵的定义中应把握（）核心概念2分A、居间B、行纪C、佣金D、代理E、信