个人建房施工合同

1、篇一：个人建房施工合同建房施工合同甲方： 姓名（或名称） ： 住址：乙方：姓名（或名称） ： 住址： 身份证号： 电话： 根据相关法律法规有关规定， 尊重平等公正、 自愿的原则， 甲方将位于 南曹乡刘德城村荆庄 村南路东 的一幢四层房屋的建设施工工程经双方协商承包给乙方。 经双方协商， 达成如下协 议：一、承包方式：甲方房屋加层施工工程以包工不包料的形式承包给乙方，按实际施工面积以 元 / 平方米的价格计价。二、工程内容： 被建房屋的建筑面积为 2650 平方米，共计四层。一层、二层为框架结构， 三层、四屋为砖混结构，一层层高为 3.8 米，二层层高为 3.4 米，三层层高为 3.2 米，四层

2、 层高为 2.8 米。三层贴地板砖，其它层为水泥地面。建筑面积以建成后实际测算面积为准。 （具体结构以施工图纸为准）三、施工安全：乙方负责施工期间的安全生产责任。乙方在施工过程中，应注意施工安全， 全程对施工安全负完全责任，从工程开工到工程竣工验收合格为止，因施工设备的原因和乙 方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方负完全责任。在施工过程中，由于乙方的原因导致施 工人员及施工人员以外的第三人人身及财产损害的，均由乙方全部负责，甲方不承担任何责 任。四、在工程开工前，甲方负责接通水、电，施工场地平整，并按工程进度提前准备好钢筋、 水泥、砂子、石子等建筑材料。乙方负责施工所需的建筑机械、工具等必备物资

3、。五、工程质量要求：1、乙方按工程设计图纸及甲方的要求施工， 未经甲方同意， 乙方不得擅自更改施工要求， 并 保证施工质量，灰浆饱满，横平竖直，柱、梁、墙角误差不能超过 2 公分。2、乙方完成基础以及每层的梁、 柱布筋后， 由甲方组织有关人员进行质量监督和验收， 达到 标准后才能进行下一步的施工。如因乙方原因造成返工，返工材料等费用由乙方负责。3、梁、柱的浇筑必须一次性完成。4、工程竣工后，由甲方组织相关人员按施工技术要求进行检查验收。如出现建筑质量问题， 由乙方重新修缮直到符合甲方质量要求为止， 并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失。 重新修缮的费用（包括修缮工时费用和材料费用） ，全部

4、由乙方自行承担。5、上条所说的建筑质量问题，包括以下等方面：（1）线路不通；（2）主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂；（3）主体柱与水平地面不垂直、断裂、露筋；（4）横梁、圈梁断裂、露筋、明显扭曲；（5）梁、柱中空；（6）墙壁、屋顶上的砂浆脱落；（ 7）屋顶漏水，浸水。 6、屋面防渗保修期为一年，其他保修按国家相关保修条例执行。六、工程费用的计算：1、工程承包方式为包工不包料，按实际施工面积计算。2、施工过程中的电费、施工人员生活用煤、住宿由甲方承担。3、施工中所用的机器设备、模板、脚手架等费用由乙方承担。七、付款方式： 工人进入场地开工时，甲方支付生活费用1万元，房屋基础完成后支付

5、2 万元，房屋主体完工后支付全部工程款的 70%，剩余工程款项于工程竣工后 15 日内支付清。七、本工程工期为五个月，自日竣工，如无特殊原因，乙方不得拖延工期。八、工程结束后，乙方负责清运工地周围及室内所有的建筑垃圾，打扫干净。九、未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决。十、本合同共三页一式二份，甲、乙双方各执一份。合同自签字之日起生效。甲方： 乙方：月篇二：私人建房工程承包协议书 私人建房工程承包协议书房主（简称甲方） ： 承包负责人（简称乙方） ：一、承包方式：工程采取包工不包料形式，甲方建房所用的钢材、水泥、砂石料、红砖等建 筑原材料均由甲方提供，乙方施工所用的各种机械设备，如搅拌机、卷扬机、

6、振捣设备、模 板、架材、铁钉铁丝、铁铲、手推车等施工工具由乙方负责。二、工程内容：1、主体部分：甲方提供的设计施工图所标注的全部内容（含水电及基础部分） 。2、装修部分： 室外正立面为瓷砖饰面； 室内楼梯间楼地面均为瓷砖； 一层地面水泥砂浆找平； 楼面均为瓷砖；屋面如甲方需增做防水隔热做法乙方应无偿按照甲方要求予以施工；所有厨 房、卫生间内墙面瓷砖到顶。3、工程质量：施工中要严格按相关规定进行，质量要求墙面平直，砖头缝满浆，梁柱要求垂 直平整，强度够，钢筋两头弯角、箍筋一律弯够 135 角；主体框架部分必须先浇筑梁柱再砌 砖墙，承重梁上 240 墙体均为空斗墙（外墙除外） ；构造柱应先砌 oo

7、 墙再浇筑柱体且墙体应 作马牙搓且设拉结筋。4、双方责任： 施工过程中， 如果甲方指导失误造成的一切损失， 由甲方自理并赔偿乙方劳动 损失，如乙方在施工过程中自己失误或安模支撑不牢造成塌落和扭曲被迫返工的由乙方赔偿 所有材料损失，工程结算时从工程款扣除。5、结算付款方式：（ 1）工程结算按国家规定标准的实际建筑面积计算，甲方按每平方米建筑面积人民币壹佰壹拾元捌角计结算给乙方，每层楼板浇筑完工后甲方付清该层工程款60%；每层内粉刷完工后付 15%，每层外粉刷完工后付 10%，其余全部完工验收合格后， 除质保金叁仟元外其余全部结 算付清；房屋无其他质量问题则质保金一年内付清。（ 2）水电部分按拾元

8、每平方米计， 按照甲方二次装修要求予以穿线， 安装各类开关插座及灯 具、冷热水管路、卫生洁具等。各层主体完工后按陆元每平方米支付费用，工程完工后其余 款项全部付清。（3）基础部分：按单价人民币壹佰壹拾元捌角计结算给乙方（面积按一层建筑面积计算） 如基础较复杂，超深（大于 1.5 米）位置较多则另行协商处理。本房屋所有的渣土外运均由 乙方负责，甲方不再处理。基础施工含地面回填、打夯。6、施工期间所需原材料乙方应提前 2 天将下料单告知甲方， 如甲方未接到下料单导致原材料 不能及时到达工地而延误工期乙方负全责；同时因甲方原因而延误工期则由甲方负全责。7、安全施工：乙方施工队伍的技术素质必须讲究，要

9、安全文明施工，按规范施工，如在施工 过程中出现质量事故、人身安全事故等均由乙方负责，甲方不予负责。8、施工期：施工工期要求在开工之日起 6 个月内完成全部承包工程。 工程完工后乙方应将房 屋垃圾全部清扫干净。9、本协议如有不尽事宜，双方共同协商解决或按合同法处理。 本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，双方签字生效。工程结束验收合格，结清工程款后 自行终止。甲方签字：年月日乙方签字：年月日见证人签字： 年月日篇三：农村个人建房施工合同书农村个人建房施工合同书甲方姓名：住址：身份证号：电话：乙方姓名：住址：身份证号：电话：根据中华人民共和国合同法 、建筑法的有关规定，结合本工程具体情况，经过 乙方

10、详尽踏勘现场，为明 确甲乙双方在房屋建设施工过程中的权利、职责和义务，促使双方互相创造条件， 搞好配合协作，按时保质保量完成工程任务，在遵循平等、自愿、公平和诚 信 的原则上，经双方友好协商，签定此施工合同，双方共同遵守。一、承包方式甲方将位于 雅安市芦山县飞仙关镇朝阳村石佛组 的自住用房的建设施工工程 以包料不包工的形式承包给乙方，按实际施工面积（建成后实际测算面积）以 元 / 平方米的价格计价。二、工程内容1、被建房屋的建筑面积为 平方米，共计二层。一层、二层均为砖 混结构，一层层高米，二层层高为米。2、基地开挖深度及宽度按施工图及地质情况现场确定，深度 70 公分，宽度 60 公分。基地

11、施工含基地槽挖掘、土方回填和夯实。3、楼板要求层层现浇（包括楼梯、坡屋面） 。门、窗过梁乙方现场制作。4、全部给排水、电气、弱电的电视、电话、网线、防雷接地等，按施工图及甲 方现场确定位置及数量进行施工，所需安装设备甲方现场确定。5、内墙及天棚全部抹灰，外墙正立面和侧立面（含梁、构造柱） 、背立面全部 贴面砖。一层地面铺垫层上做水泥砂浆地坪， 一至二层卫生间及厨房地面全部贴防滑地 砖并做防水处 理、内墙面满贴内墙瓷砖。一至二层除上述做法之外的楼地面（含 楼梯）全贴地板砖及踢脚线 。6、每层卫生间便器、地漏等安装。7、房屋四周水堰的建设：水堰深公分，宽公分，要求水泥砂浆做，横平竖直， 用灰浆上面

12、，平整无爆裂现象。三、工程质量要求1、乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸或甲方要求施工，加强质量管理。2、乙方在浇灌混凝土时应认真负责、精心施工，如浇灌混凝土主筋超出 2 公分 误差，梁、柱、砖体、整体偏差超过 2 公分，甲方有向乙方提出误差地方从新改建的权利，乙方 必须无条件执行并承担所需材料费用。3、重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。4、梁、柱的浇筑必须一次性完成。5、乙方完成基础以及每层的梁、柱布筋后，由甲方组织有关人员进行质量监督 和验收， 达到标准后才能进行下一步的施工。如因乙方原因造成返工，返工材料等费用由 乙方负责。6、 砌体材料采用红砖，m75混合砂浆

13、砌筑。7、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时， 有权要求乙方停工或整改。2 公分。8、乙方按工程设计图纸及甲方的要求施工，未经甲方同意，乙方不得擅自更改 施工要 求，并保证施工质量，灰浆饱满，横平竖直，柱、梁、墙角误差不能超过9、工程竣工后，由甲方组织相关人员按施工技术要求进行检查验收。如出现建 筑质量问题， 由乙方重新修缮直到符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量 问题给甲方造成的全部损失。重新修缮的费用（包括修缮工时费用和材料费用） 全部由乙方自行承担。10、房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修。11、 上条所说的建筑质量问题，包括以下

14、等方面：（ 1）线路不通；（ 2）主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂；（ 3）主体柱与水平地面不垂直、断裂、露筋；（ 4）横梁、圈梁断裂、露筋、明显扭曲；（5）梁、柱中空；（ 6）墙壁、屋顶上的砂浆脱落；（ 7 ）屋顶漏水，浸水。12、屋面防渗保修期为一年，其他保修按国家相关保修条例执行。四、施工安全1 、乙方负责施工期间的安全生产责任。乙方在施工过程中，应注意施工安全， 全程对施工安全负完全责任，从工程开工到工程竣工验收合格为止，因施工设备 的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方负完全责任。2、在施工过程中，由于乙方的原因导致施工人员及施工人员以外的第三人人身 及财产损害的，均

15、由乙方全部负责，甲方不承担任何责任。3、乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工。 由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。五、双方权利和责任甲方： 1、向乙方提供施工图纸（草图） 。2、负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。根据施工进度， 乙方应提前7 天通知甲方购买所需材料。3 、本工程施工前，甲方必须保证通电，通水，通路，建筑面积平整，不能影响 施工。与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。4、因施工过程中，发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致，重新签 定附属 合同书后方能生效。否则甲方概不承认，不承担经

16、济责任。5、工期从年月日开始建设，工期为天。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。乙方：1、依照建筑法 、建设工程质量管理条例等相关法律法规，按照图纸、政 府和甲方要求保质保量完成本合同工程承包范围所指全部工程内容。2、乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建房成果。当 事人明确双方不存在雇佣关系。3、提前 7 天向甲方提供购买材料计划单。在工程施工过程中合理、节约用料， 严禁浪费。乙方每天完工后清理墙角灰，做到工完场清料净，并按常规要求配比 施工。在施工中若发现造成材料损失、浪费，甲方有权责令整改并罚款，在支付 款中扣除。4、工程施工所需一切机械设备和

17、工具以及安全防护设备、用具，如：架管、架 板、搅拌机、升降设备、模板、模具、斗车、振动棒、焊接机、撮箕、桶、防护 网等及焊条、切割片等辅材全部由乙方自行解决，费用由乙方自理。5、乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，做好施工现 场安全防护和保卫，安全文明施工。一切施工安全事故责任由乙方负责，甲方不 承担任何责任和费用。6、乙方自行解决其员工的工资、劳保、保险、吃住生活等。7、工程不得转包。8、按时竣工。除特殊情况外，逾期则按9、工程必须按照甲方要求施工，乙方不得随意改变施工方式，未经甲方同意不 得随便增面积，不得偷工减料，使用劣质材料。10、乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支

18、付，与甲方无关。11、工程结束后，乙方负责清运工地周围及室内所有的建筑垃圾，打扫干净。六、工程费用计算和付款方式1、工程费用计算本工程费用按竣工房屋建筑面积以 元/ 平方米（大写： 佰 拾 伍元 每平方米） 包干计算， 整个工程总价万， 含安全施工费及其它各种费用在内。 此价格包括门 窗补 边、配合费及施工过程中的零星项目人工费在内。 建筑面积按国家规定的建筑工程建筑面积计算 规范计算。合同工期：本工程工期为 个月， 自 年 月 日开工， 于 年月 日竣工， 如无特殊原因，乙方不得拖延工期。2、 付款方式付款方式：现金支付，一层完工，支付万元，主体完工，再支付 万元，全部竣 工后支付万元。 施工结束后， 除质保金外予以结清。 以上付款均在工程验收合格的情况 下支 付。施工期间概不借支。七、工程保修工程质保终身，保修期一年。工程质量保修金 5000.00 元（大写：伍仟元整） 。质保期内 房屋若出现质量问题， 乙方在接到通知后三天内进行返工或维修。若在规定时间内乙 方未到场