毛坯房装修工程质量保修合同协议书范本

1、编号： _毛坯房装修工程质量保修协议书甲方： _乙方： _签订日期： _年_月_日第1页共4页甲方： _乙方： _经甲乙双方友好协商，由乙方承揽甲方的_ 毛坯房装修工程（工程名称）施工、维修工作，双方本着平等互利、真诚合作原则，结合本工程具体情况，依据中华人民共和国合同法、建设工程质量管理条例有关规定， 就该工程项目的建设工程质量保修事宜作出进一步的约定，共同签署本工程质量保修协议。第 1 条 施工工程概况1.1 工程名称：_1.2 工程范围：所有装修工程项目1.3 质量标准：达到按国家相关专业规定的专业质量检验评定标准。1.4 工程结算方式：包工包料，总价包干。1.5 工程施工完毕经双方验收

2、合格后，甲方预留_ %的工程款作为工程质量保修金，保修期限 _ 年。保修期自甲乙双方在工程竣工验收完成并交付使用的移交书上签字之日起开始计算。乙方所维修的项目或工作如在_ 个月内再次出现同样缺陷的，仍然由乙方保修，不受上述保修期的限制。第 2 条保修项目范围和内容2.1 乙方在保修期限内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担原施工合同结算范围所包含的工程项目、设计变更、工程变更及双方约定的全部工程质量保修责任。2.2 凡属于乙方原因造成的各部分的质量问题或其他缺陷及由于乙方维修造成客户的相关损失，均属于乙方保修责任范围；不属于乙方责任，但是经由双方协商由乙方施工的，乙方应积极配合

3、维修，保证甲方的声誉和品牌不会受损。所发生费用由责任方承担。第 3 条 乙方保修人员第2页共4页3.1 工程移交甲方后，乙方必须委派全权代表处理本工程的维修工作。3.2 乙方保修负责人为，手机号码；乙方公司负责人为，手机号码。3.3 乙方须确保在保修期内，上述电话24 小时保持畅通。当上述内容变动时需提前一个月书面知会甲方维修负责人，否则无法联系时，视为乙方已收到甲方传达之信息。第 4条 保修责任4.1当出现影响业主正常生活的维修问题时，乙方须在接到甲方或物业公司通知后3 小时内赶到现场并于 _ 小时内完成维修。4.2 若甲方认为事故紧急，有权要求乙方进行紧急抢修，乙方在接到通知后，应当立即到

4、达事故现场抢修，_ 小时内完成抢修工作。在乙方维修人员到达之前，甲方或物业公司可采取适当的应急措施，相关处理费用由乙方承担。4.3其他非紧急情况，乙方须在接到通知后24 小时内做出响应， _ 时内完成维修。4.4乙方如有下列情况之一发生，且经甲方维修管理人员电话通知乙方_ 次而未得到响应或改善的，甲方有权另行委托他方代为维修处理，由此发生的维修费用、赔偿费用（含客户损害赔偿费用、其他施工方赔偿等）从甲方支付给乙方的任何款项（含保修金）中扣除，但不等于解除乙方的任何应负的责任（含整体保修责任）。费用的认定可不经乙方认可，由甲方发送书面通知给乙方，同时提供相关责任及费用认定资料。（ 1）乙方未按上

5、述条款中约定的时限到现场检查、未提出妥善的处理方案、未按时进场施工，或未按维修时限完成维修项目并达到验收标准的，且无甲方签字认可的延期原因。（ 2）在接到甲方维修通知后拒不到现场处理的。（ 3）在接到甲方维修通知后， 虽及时到达现场， 但在维修过程中不负责任或推诿或维修不力的。（ 4）同一维修事项经过2 次维修未能达到验收标准的，或同类维修问题出现3 次未能解决，或未按整改函的要求进行整改的。（ 5）乙方的维修方案不满足甲方要求，虽然多次（两次或两次以上）修改仍不能满足要求的。4.5 乙方收到甲方维修通知，超过_ 次未响应的，视为乙方自愿放弃质保金，甲方将全额扣除乙方预留的工程质量保修金。第3页共4页4.6 乙方每次维修完毕，应在完成维修后取得甲方的验收签字的验收文件后方视为完整履行相应的保修义务，乙方对此无异议。4.7 合同保修期或合同规定的维修项目的质保期顺延的到期之日，甲方对工程质量无异议且保修款结算完毕后_ 日内即与乙方办理质保金退还手续，退还乙方未使用的质保金，质保金不计利息。第5条争议解决凡因本保修协议书引起或与本保修协议书有关的任何争议，甲方、乙方均应努力协商解决。如果最终仍不能达成协议，则任何一方均可以就争议的事项提交工程所在地有管