工程量及建筑面积计算_

1、教学要求教学要求 1.1.悉并掌握建筑物建筑面积的计算规则。 2.2.了解工程量的概念； 3.3.掌握工程量计算的原则和方法； 建筑物建筑面积的计算规则 一、建筑面积概述 二、计算建筑面积的范围 三、不计算建筑面积的范围 第一节 建筑面积计算 建筑面积（也称展开面积）是指建筑物各层外墙外围水平面积 的总和。即：建筑物外墙勒脚以上的外围尺寸所计算的各层水平 面积之和。 建筑 面积 使用面积 辅助面积 结构面积 直接为生产或生活使用的净面积 辅助生产或生活所占的净面积 墙、柱等构件所占面积 民用住宅中的使用面积居住面积 楼梯间| |走道 1.1.基本概念 2.2.建筑面积的作用 1.1.是编制基本

2、建设计划、控制投资规模的一项重要技术指标 2.2.是审查评价建筑工程单位面积造价标准的主要衡量指标； 建建筑筑面面积积 工工程程总总造造价价 元元单单方方造造价价)/( 2 m 3.3.是检查控制施工进度、竣工任务的重要指标；是检查控制施工进度、竣工任务的重要指标； 4.4.是计算有关分项工程量的依据；是计算有关分项工程量的依据； 1.1.单层建筑物单层建筑物 按其建筑物外墙勒脚（外墙裙）以上结构外围水平投影面积 计算。并规定：高度在2.20m2.20m及以上者应计算全面积；高度不足 2.20m2.20m者应计算1/21/2面积。 S=LS=LB B S=30.24S=30.2415.24=4

3、60.86m215.24=460.86m2 案例案例1 1：计算图示建筑面积。 单层建筑物内设有局部楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑 物内，二层及二层以上层高2.20m2.20m及以上者应计算全面积，层高不足 2.20m2.20m者应计算1/21/2面积 建筑面积SBAba 部分楼 层 底层建筑面积 二层建筑面积 （2 2）高低联跨的单层建筑物，需分别计算建筑面积时，应按 “高跨算足”的原则进行计算。 高跨为边跨时 高低跨共用的柱子面积计算在高跨建筑物内高低跨共用的柱子面积计算在高跨建筑物内 高跨为中跨时 案例案例2 2：计算图示建筑面积。 S S1 1（12+0.612+0.6）45=5

4、67m45=567m2 2 S S2 2（6-0.3+0.256-0.3+0.25）45=267.7545=267.75m2 S=S1+S S2 2（6-0.3+0.256-0.3+0.25）45=834.7545=834.75m2 （3 3）利用坡屋顶内空间时，净高超过2.10m2.10m部位应计算全面积；净高在 1.20m1.20m至2.10m2.10m的部位应计算1/21/2面积；净高不足1.20m1.20m的部位不应计算面积。 2.多层建筑物建筑面积 按各层建筑物面积之和计算，其首层建筑面积按建筑物外 墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及以上楼层应按其 外墙结构外围水平面积计算。层

5、高在2.20m及以上者应计算全面 积；层高不足2.20m者应计算1/2面积 （注意：外墙外边线是 否一致） 结构相同的多层建筑物，计算建筑面积时应注意外墙外边线是否 一致，当外墙外边线不一致时，应分层计算建筑面积。 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时设计加以利用时净高超过净高超过 2.10m2.10m的部分计算全面积；净高在的部分计算全面积；净高在1.20m1.20m至至2.10m2.10m的部位计算的部位计算1/21/2面积；面积； 不足不足1.2m1.2m时不计算。时不计算。 以以幕墙作为幕墙作为围护结构围护结构的建筑物，按幕墙外边线计算建筑面积

6、；的建筑物，按幕墙外边线计算建筑面积； 建筑物建筑物外墙外侧有保温隔热层的外墙外侧有保温隔热层的，按保温隔热层外边线按保温隔热层外边线计算建筑计算建筑 面积。面积。 设有围护结构设有围护结构不垂直水平面而不垂直水平面而 超出底板外沿的建筑物超出底板外沿的建筑物，按其底，按其底 板面的外围水平面积计算。板面的外围水平面积计算。 体育场斜坡建筑加以利用 3.3.同一建筑物，如结构、层数不同时，应分别计算建筑 面积。 建筑物各部位层数不同建筑物各部位层数不同 4.4.地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包 括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、 外墙防潮层及其保

7、护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m2.20m及 以上者应计算全面积；层高不足2.20m2.20m者应计算l/2l/2面积。 防潮层保护墙 采光井 出入口 地下室建 筑面积 出入口面积 案例案例3 3：计算图示地下室及其出入口建筑面积。 地下室地下室S1=(5.12+2.1+0.122) (52+0.122)=128.41m2 出入口出入口S2=62+（0.68+0.12) (2.1+0.122)=13.87m2 总建筑面积总建筑面积 S=128.41+13.87 =142.28m2 出入口面积 5. 5.坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计

8、加以利用并有围设计加以利用并有围 护结构的，层高在护结构的，层高在2.20m2.20m及以上的部位应计算全面积及以上的部位应计算全面积；层高不足层高不足2.20m2.20m 的部位应计算的部位应计算1/21/2面积面积。设计加以利用、无围护结构的设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层建筑吊脚架空层， 应按其利用部位水平面积的应按其利用部位水平面积的l/2l/2计算计算；设计不利用的深基础架空层、坡；设计不利用的深基础架空层、坡 地吊脚架空层不应计算面积地吊脚架空层不应计算面积 2.20m 0.000 吊角 坡地吊脚架空层坡地吊脚架空层 架空层：建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位 2.20m

9、架空层 回填层 0.000 深基础架空层深基础架空层 坡地加以利用 6. 6.建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有 回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m2.20m及以上者应计 算全面积；层高不足2.20m2.20m者应计算1/21/2面积 回廊回廊 大厅 门厅 u门厅门厅指公共建筑物的大门至内部房间或通道的连接空间。可兼指公共建筑物的大门至内部房间或通道的连接空间。可兼 作门房收发室作门房收发室。 u大厅大厅指人群聚会活动或招待宾客所用的大房间。如餐厅、展览指人群聚会活动或招待宾客所用的大房间。如餐厅、展览 厅、舞厅等。厅、舞厅等。 门厅与大厅的概念 大厅 走

10、廊是指有遮阴挡雨顶盖的人行通道。根据用 途和形式不同有各种称谓，如内走廊、外走廊、长 廊、回廊、挑廊、檐廊 回廊是指曲折环绕的走廊。一般在影剧院、购 物中心、宾馆、舞厅等建筑中多见，多沿大厅四周 布置。 走廊与回廊的区别 15000 4000 1500 100 回廊 4000 240 1500 10000 S=（150.24）（100.24）150.24（1.5 0.1）2100.24（1.50.1）268.22m2 案例案例4 4：计算图示回廊建筑面积。 回廊建筑面积为： 建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面 积计算。层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积；层高不足

11、2.20m2.20m者应计 算1/21/2面积。 7. 7. 架空走廊 架空走廊：建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。 有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积 的l/2l/2计算 架空走廊架空走廊 有顶盖的架空走廊示意图有顶盖的架空走廊示意图 自 然 层 电 梯 层 电梯井道示意图电梯井道示意图 8. 8.建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物 井、管道井、通风排气竖井、通风道、附墙烟囱应按建筑物 的自然层计算。 9. 9.立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算， 有结构层的应按结构层面积分别计算。层高在2.20m2.20m及以上者应计

12、算全面积；层高不足2.20m2.20m者应计算l/2l/2面积。 10. 10.有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面 积计算。层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m2.20m者 应计算1/21/2面积 舞台灯光控制室 舞台舞台观众厅观众厅 3000 R 22 28. 62 2 14. 3 mS建筑面积 案例案例5 5：计算图示舞台灯光控制室建筑面积。 单层悬挑式舞台灯光控制室 11.11.有永久性顶盖 投影尺寸 柱外尺寸 单排柱站台 有柱站台 站台示意图站台示意图 永久性顶盖：经规划批准设 计的永久使用的顶盖。 无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、

13、收费站等，应按其 顶盖水平投影面积的1/21/2计算 单排柱站台单排柱站台双排柱站台双排柱站台 建筑面积S1.41.82 =1.26 m2 案例案例6 6：计算图示站台的建筑面积。 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在 2.20m2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m2.20m者应计算1/21/2面积 （注： 围护结构泛指砖墙、玻璃幕墙和封闭玻璃窗等） 12.楼梯间、水箱间、电梯机房 13.13.建筑物外有围护结构的建筑物外有围护结构的落地橱窗、落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊门斗、挑廊、走廊、檐廊， 应应按其围护结构外围水平面积计算按其围护结构外围水平面积计算

14、。层高。层高在在2.20m2.20m及以上者应及以上者应 计算全面积；层高不足计算全面积；层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积面积。 眺望间 注意注意: :有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。 落地橱窗落地橱窗 落地橱窗突出外墙面根基落地的橱窗 门斗：在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。 挑廊：挑出建筑物外墙的水平交通空间。 檐廊：设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。 眺望间：设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑 空间。 走廊 基本概念基本概念 14.14.雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过

15、雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m2.10m者者，应按雨，应按雨 篷结构板的水平投影面积的篷结构板的水平投影面积的1/21/2计算。计算。 室外雨篷示意图室外雨篷示意图 解释：雨蓬均以其宽度超过2.10m2.10m或不超过2.10m2.10m衡量，超过2.10m2.10m 者均应按雨蓬的结构板水平投影面积的1/21/2计算。有柱雨蓬和无柱雨 蓬计算应一致。 15.15.有永久性顶盖无围护结构有永久性顶盖无围护结构的的场馆看台场馆看台应按其应按其顶盖水平顶盖水平 投影面积的投影面积的l/2l/2计算。计算。 解释：解释：本条所称“场馆”实质上是指“场”（如：足球场、网球场等）看

16、 台上有永久性顶盖部分。“馆”应是有永久性顶盖和围护结构的，应按单层 或多层建筑相关规定计算面积。 16.16.有有永久性顶盖永久性顶盖的的室外楼梯室外楼梯，应按，应按建筑物自然层的水平投影建筑物自然层的水平投影 面积的面积的1/21/2计算计算。 解释：解释：室外楼梯，最上层楼梯无永久性顶盖，或不能安全遮盖楼梯的雨蓬， 上层楼梯不计算面积，上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应 计算面积。 17.建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。 解释：解释：建筑物的阳台（包括户内的空中花园），不论是凹阳台、挑阳台、 封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算。用作10层以上住宅

17、的通道按阳台的计算规则计算建筑面积。 技能训练：技能训练：计算图示阳台的建筑面积。 18.18.建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积 内计算。内计算。 解释：解释：本规范所指建筑物内的变形缝是与建筑物相连通的变形缝， 即暴露在建筑物内，在建筑物内可以看得见的变形缝。 (a)沉降缝 (b)伸缩缝 高低联跨高低联跨的建筑物，应以高跨外边线为界分别的建筑物，应以高跨外边线为界分别 计算建筑面积；其高低跨计算建筑面积；其高低跨内部连通内部连通时，其时，其变形缝应变形缝应 计算在计算在低跨面积低跨面积内。内。 注意：注意： 例题：如下图所示高低联跨

18、建筑物，试计算其建筑面积。例题：如下图所示高低联跨建筑物，试计算其建筑面积。 S高 高=226.40m2 S低低=143.16m2 S总总=372.56m2 四、不计算建筑面积的范围 1.1.突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、墙面抹灰、突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、墙面抹灰、 镶贴块料面层、装饰面、装饰性幕墙、空调机外机隔板、飘窗、镶贴块料面层、装饰面、装饰性幕墙、空调机外机隔板、飘窗、 宽度在宽度在2.1m2.1m以内的雨棚以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台以内的雨棚以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台 和挑廊。和挑廊。 2.1m 2.2.无永久性顶盖的架空走廊、室

19、外楼梯和用于检修、消防等的室无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室 外钢楼梯、爬梯外钢楼梯、爬梯 3.3.自动扶梯、自动人行道自动扶梯、自动人行道 自动人行道自动扶梯无永久性顶盖室外楼梯 4. 4.建筑物内的设备管道夹层建筑物内的设备管道夹层 解释：解释：建筑物内的设备管道夹层应包括结构转换层和技术设备层， 但设备管道夹层内作为其他用途使用的部分应计算建筑面积。 设备管道层 5.5.建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。 6.6.建筑物内建筑物内分隔分隔的单层房间，的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、舞台及后

20、台悬挂幕布、布景的天桥、 挑台挑台等。等。 7.7.独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水） 池、贮仓、栈桥等构筑物。池、贮仓、栈桥等构筑物。 水塔水塔 8.8.建筑物通道（建筑物通道（骑楼、过街楼的骑楼、过街楼的底层底层） 骑楼楼层部分跨在人行道上的临街楼房。 过街楼有道路穿过建筑空间的楼房。 过街楼过街楼 9.9.屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池 技能训练技能训练：计算图示五层建筑物的建筑面积。 标准层建筑面积： S1=21.44S1=21.44(14.11-0.49-0.5

21、) +1.5(14.11-0.49-0.5) +1.53.54-0.63.54-0.61.561.562-2- 0.90.98=258.66 m8=258.66 m2 2 答案答案 总建筑面积： S =258.66S =258.665 =1293.32 m5 =1293.32 m2 2 一、工程量计算的一般原则 二、工程量计算顺序及方法 第二节 工程量概述 1.工程量的概念 工程量是把设计图纸的内容按定额的分项工程或按结构构 件项目划分，并按定额规定的计算规则进行计算，以物理计量 单位或自然计量单位表示的实体数量。 物理计量单位 自然计量单位 是以分项工程或结构构件的物理属性为计量 单位，如长

22、度、面积、体积和质量等。 是以客观存在的自然实体（实物形态）为计 量单位，如套、个、组、台等。 2 2、 工程量计算的一般原则 如瓷板墙裙定额项目的工作内容中已包括瓷板 下的找平层，工程量计算中不应再计算找平层 计算工程量的项目 相应的定额项目 工作 内容 一致 计算工程量的项目 相应的定额项目 计量 单位 一致 计算工程量的项目 相应的定额项目 计算方法 计算规则 一致 计算时尺寸取定应准确按定额规定 如1.5砖墙墙厚按 定额规定应为 365mm，而不能是 360或370mm 工程量计算精度应统一 建筑面积取整|钢材木材及贵重材 料取三位小数|其余项目取两位小 数 要避免漏算|错算|重复计算

23、 遵循一定顺序计算 1 2 3 4 5 6 3 3、 工程量计算的基本要求 熟练掌握工程量计算规则，熟悉定额的内容和使 用方法； 熟悉图纸和设计说明； 计量单位要与定额规定的计量单位相一致； 要按照一定的计算顺序计算； 工程量计算的精确度要统一。 以“t”为单位，应保留三位小数，第四位小数四舍五入。 以“m3”、“m2”、“m”为单位，应保留两位小数，第三位 小数四舍五入。 以“个”、“项”、“套”、“樘”等为单位的，应取整数。 先地下后地上；先结构后建筑；先主 体后装饰；先框架后安填充。 一般先划分为土建工程和安装工程两个部分，每一个单位工程又应 根据预算定额规定的项目按先分部工程后分项工程

24、的顺序划分。 1. 1.分部工程的划分： 以20062006年颁发的湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准为 例，分为：土石方程；桩基础工程；砖石工程；钢筋、混凝土工 程；钢结构工程；木结构工程；屋面及防水工程；耐酸防腐、隔 热保温工程等1414个分部工程。 以20062006年颁发的湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准为例，分为： 楼地面工程；墙、柱面工程；天棚工程；门窗工程；油漆、涂料、裱糊 工程；其他工程等8 8个分部工程。 在分部工程的基础上, ,根据施工图纸，结合确定的施工方法中的 有关内容，将各分部工程划分为若干分项工程，列入工程预算需计算 工程量的细目中。 2.2.分项工程的划分： 举例：

25、 土石方程可以划分为： 人工平整场地、人工挖地槽（土方）、运土、回填土等分项工程。 1 1）如果概算定额中没有相应的分项工程，则应注明，以便调整 或编制补充定额。 2 2）列出分部、分项工程时，其名称、先后顺序和采用的定额编 号都必须与所选用的定额保持一致，以便套用和查找、核对。 砖石工程可以划分为： 砌基础、砌砖墙、砌1/2砖墙、砖柱等分项工程。 计算工程量的方法实际上是指计算顺序问题。工程量计 算顺序一般有以下三种： 即从平整场地、基础挖土算起，直到装 饰工程等全部施工内容结束为止，用这种方 法计算工程量，要求具有一定的施工经验， 能掌握组织全部施工的过程，并且要求对定 额和图纸的内容十分

26、熟悉，否则容易漏项。 即按定额的章节、子项目顺序，由前到后，逐项对照，只需核 对定额项目内容与图纸设计内容一致即是需要计算工程量的项目。 这种方法要求首先熟悉图纸，要有较好的工程设计基础知识，同时 还应注意工程图纸是按使用要求设计的，其建筑造型、内外装修、 结构形式以及室内设施千变万化，有些设计还采用了新工艺、新技 术和新材料，或有些零星项目可能套不上定额项目，在计算工程量 时，应单列出来，待后面编制补充定额或补充单位估价表。 计算建筑面积 计算基础工程量 计算砼及钢筋砼工程量 计算门窗工程量 计算墙体工程量 计算屋面工程量 计算装饰工程量 计算金属结构工程量 计算零星构件工程量 计算其他工程

27、量 水池水池 水槽水槽 楼梯扶手楼梯扶手 和栏杆和栏杆 台阶台阶 零星工程零星工程 花台花台 零星构件、 运输等 序序 号号 分项工程名称分项工程名称 单单 位位 工程数工程数 量量 计算式计算式 一一建筑面积建筑面积m2 二二土石方工程土石方工程 1平整场地平整场地m2 2 人工挖地槽人工挖地槽 （一般土，（一般土，h1.5m） m3 5.统筹法介绍 实践表明，每个分项工程量计算虽有着各自的特点， 但都离不开计算“线”、“面”之类的基数，它们在整 个工程量计算中常常要反复多次使用。 根据计量规则的规定，运用统筹法原理，对每个分 项工程的工程量进行分析，然后依据计算过程的内在联 系，按先主后次

28、，统筹安排计算程序，从而简化了繁琐 的计算，形成了统筹计算工程量的计算方法。 统筹法的形成 利用统筹法计算工程量步骤图利用统筹法计算工程量步骤图 ( (如下表）如下表） 有关基数“三线”、“一面” 的概念 外 L 中 L 内 L S 外墙的外边线 外墙的中心线 内墙的净长线 底层建筑面积 净周长和净面积 室内各房间的 L内 L L中与 L L轴 关系 370 250120 墙外墙外 墙内墙内 中 中轴轴 线线 2424墙：轴线与中心线重合墙：轴线与中心线重合 轴线 3737墙：轴线与中心线不重合墙：轴线与中心线不重合 （2）统筹法计算工程量的步骤 熟悉施工图 看图时应注意： 熟悉房屋的开间、进

29、深、跨度、层高、总高等； 弄清建筑物各层平面和层高是否有变化，室内外高差； 图纸上有门窗表、砼构件表和钢筋下料长度表时，应抽样校核； 了解屋面防水作法； 大致了解内墙面、楼地面、天棚和外墙面的装饰作法； 图中若有建筑面积时，必须校核，不能直接取用。 计算基数计算基数（ L L外 外、 、L L中 中、 、L L内 内、 、S S底 底 ) ) L外 = 建筑物平面图的外墙外围周长之和 L中 = L外 -外墙厚4 L内 = 建筑平面图中所有的内墙长度之和 S底 = 建筑物底层平面图勒脚以上外围水平投影面积 确定分部工程计算顺序 列出分项工程的名称, 计算与基数相关项目的工程量； 1）与“线”有关

30、的项目有： L中：外墙基挖地槽、外墙基础垫层、外墙基础砌筑、外 墙墙基防潮层、外墙圈梁、外墙墙身砌筑等分项工程。 L外：平整场地、勒脚，外墙勾缝，外墙抹灰，散水等分项工程。 L内：内墙基挖地槽，内墙基础垫层，内墙基础砌筑，内墙基础防 潮层，内墙圈梁，内墙墙身砌筑，内墙抹灰等分项工程。 2）与“面”有关的计算项目有： 平整场地、天棚抹灰、楼地面及屋面等分项工程。 统计门窗、预制钢筋混凝土构件数量，利用手册计算工程量； 计算其他不能利用基数、手册的项目； 注意：.实际应用中，不能生搬硬套，要结合实际工程进行计算。 .计算列式的规范性与完整性。计算时最好采用统一格式的 工程量计算纸，列出算式并标清计算的部位、轴线编号（例如D轴线 的内墙）以便核对。 1.1.简述我院主教学楼、图书馆楼建筑面积计算方法。 4.4.完成实训项目工程的建筑面积计算任务。 1.1.单层建筑物单层建筑物 按其建筑物外墙勒脚（外墙裙）以上结构外围水平投影面积 计算。并规定：高度在2.20m2.20m及以上者应计算全面积；高度不足 2.20m2.20m者应计算1/21/2面积。 S=L