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文档简介

1、房屋的变维建筑户型-平层、错层、跃层、复式目前，在世界范围内最常见的普通住宅，有“平层”、“错层”、“跃 层”、“复式”四种，其中：“平层”是最常见最普通的，其特点就是住宅套内的各房间均在同一平 面上。不足的是缺乏立体感和美感，“动”、“静”区域难以分离。“错层”一般是在平层的基础上，将卧室、起居室等地平面提升了3045CM形成了一定的立体错落感和“动”、 “静”分离感。不足的是套内各 功能间没有层高差异（客厅与卧室的空高是相等的），客厅与卧室等的落差不够， 立体感不强，不能形成套内楼上楼下的立体布局，“动”、“静”分离不够彻底。“跃层”实际是通过室内楼梯实现上下两层平层的贯通，无特点可言“复

2、式”是指套内具有楼上楼下两层的立体结构，客厅在空间上贯穿上 下两层。具有高大、气派、豪华等美感和立体感。但不足的是土地资源和建筑空 间浪费大，建筑成本和消费成本高。一般消费群体望而生畏。使之不能广泛推广 运用。而变维建筑则是根据房间的功能要求，将套内各功能间实现有机组合,使 客厅、卧室和其它辅助用房自然地分布在不同水平面上 ，从而形成套内空间的变 化,达到“楼上楼下”的别墅住宅的套内效果，并通过楼梯的转换将“动、静”房 屋的区域进行了较为彻底的分离。变维建筑户型独特新颖，个性化、人性化突出，提升了住宅品质，增添销售 靓点,提高土地利用率，增大建筑面积，降低单位开发成本，创造新的经济增长点。从科

3、学技术的角度讲，由于技术优势形成了“高厅矮卧、楼上楼下”的 类复式或别墅的套内建筑风格，所以客观上在整栋建筑物中和每套住宅内形成了 内部的“平层断层”和“短柱”现象， 这是传统建筑基础理论中的一大禁区。 而 技术优势不仅是突破了这一禁区，更重要的是经过同济大学和重庆大学的研究和 试验，科学地解决了这一世界级的科学难题。由于变维建筑技术住宅，在竖向上较为合理的分布和有效地利用了建筑物的高度空间，从而在同样的占地面积和基本相同的建筑物高度条件下，可增大建筑面积510%提高土地利用率而节约土地资源，可适当降低建筑成本， 并可节约能源。同时，变维建筑住宅产品的出现，极大地丰富了住宅产品市场和 文化，增大了消费者的选择空间；它突出了产品的人性化，提高了住宅的档次， 适应了市场消费的需求，体现了现代住宅的发展方向和潮流。根据市场调查，凡 是用变维建筑技术建设的房屋在市内均销售良好，无空置房，且在同一地域，用变维建筑技术建设的房屋，销售价格均高出用传统建筑技术建设的房屋200元/平方米

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