养老国外合资项目一览

1、 养老国外合资项目一览一、美国emeritus浦东首家外资养老机构上海凯健华鹏老年服务有限公司2012年6月14日正式成立，由上海盛源发展有限公司、上海洪天建筑工程有限公司及china senior housing (hk-songjiang)private limited共同投资设立，注册资本为300万美元，投资总额600万美元，其外方投资方为美国最大的养老服务提供商emeritus senior living在香港设立的全资子公司。美国凯健国际成功投资并发展经营养老机构已逾 40 年，在美国、欧洲和亚洲发展的各种养老服务机构已逾9,000 家。于 1995 年在 美国纽约证券交易市场上市，

2、目前是美国最大的养老服务机构。在美国 43 个州经营着近 500 个养老机构，有超过 60,000 位老年人享受着丰富的专业服务，包括康复、护理院、老年公寓、失智老人中心、以及持续照料社区等，在马来西亚、印度、印度尼西亚和越南投资运营 22 家医院和诊 所，另有 6 家正在筹建中。二、日本mcs上海三毛与日本mcs公司合资设立养老产品研发运营服务公司。合资公司的名称暂定为:上海善初会养老产品研发有限公司(简称“善初会”) 合资公司注册资本为:300万美元。其中:上海三毛集团出资153万美元,占注册资本的51%;日本mcs公司出资147万美元,占注册资本的49%。 合资公司的经营范围为:养老产品

3、的研究、设计、开发及销售;养老机构的经营管理;养老领域内的技术开发、技术转让、技术服务、技术咨询;养老看护士的培训等。日本medicalcareservicecompanylnc.(简称mcs集团)成立于1999年11月24日,该公司是日本的上市公司(股票代码2494)。mcs集团是日本经营养老看护的专业公司,公司拥有员工2865名,在全国设有养老护理公司133家,拥有丰富的管理经验和先进的理念。mcs集团是具有极高的公共性、公益性事业的企业,以“贡献社会视为幸福”为基本方针,经营业绩显著,2009年92010年8月销售收入达12,894百万日元(约合10亿人民币),经常性利润达845百万日元

4、(约合6800万人民币)。上海三毛集团将对其位于上海市祁连山路园区物业进行改造，并独资设立养老机构，委托合资公司进行经营管理。日本mcs提供养老技术并派遣技术人员，保障公司运行。合资公司税后利润的20将以技术咨询费或技术服务费的方式先行支付给日本mcs公司，然后双方再按各方投资的比例进行利益分配。三、日本西科姆上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司与日本西科姆公司成立合资公司合作运营“金色阳光”老年公寓项目。日本西科姆公司，即西科姆医疗株式会社，在老年公寓、护理型养老院的运营中积累了丰富经验和服务技巧，于1996年即开始参与东京都世田谷区老年公寓“sacracia成城”的经营，之后又参与东京都町

5、田市“royal life多摩”的经营，深受好评。日本西科姆公司的首次海外发展计划即是在老龄化急速发展且老龄比例较高的中国上海，与公司合作运营最高端的老年公寓项目。“金色阳光”老年公寓项目位于上海市浦东新区主城区，建筑面积约2万平方米，预计房间数120间（含护理间8间），预计于2015年建成并投入运营。该项目将基于日本西科姆公司在老年公寓方面的服务经验，在提供医疗、护理、餐饮等高品质服务时将融入中国上海的地域特性，并将引入方便老年人操作的安全系统。西科姆在日本主要是做访问式看护，在那个领域是行业的巨头，其实对机构的运营经验不是很多。项目投资巨大，目前销售模式还不清楚，据西科姆公司预测，项目运营

6、后，全部入住满员的情况下，年收入将过亿元人民币，平均每个房间的月收费为7万元人民币以上，这个价格基本和在陆家嘴金茂大厦中的君悦酒店常包房的价格一致，这创下了养老机构收费的新高。四、德国奥古斯汀奥古斯汀(augustinum)是德国最知名的高品质老年颐养品牌和德国最主要的社会服务公司之一，20世纪40年代末，公司成立了第一家居住式的颐养中心，它的出现彻底打破了传统养老院的经营模式。目前，奥古斯汀在德国拥有21家品牌养老院，近8000位老人在那里找到了自己的家。它拥有3000多名专业员工，全套顶级的生活、娱乐设施，每年还有大批志愿服务人员为其工作。 号称国内顶级的养老院奥古新诺颐养中心将由德国著名

7、的奥古斯汀养老院与上海龙君置业有限公司共同出资，总投资额预计达到9.4亿元人民币。 奥古新诺颐养中心由德方设计，分两期建设，一期工程总规划建筑面积85000平方米，提供500套公寓及相应配套设施；二期工程预计提供750套公寓及相应配套设施。除了住房之外，颐养中心里还将设有健身房、图书馆、小型剧院等，以及大面积的园林绿化。五、大连、青岛2005年4月，大连市利用日本爱知世博会大连周活动，组建社会福利事业招商团，随政府招商团赴日进行社会福利事业招商引资洽谈活动。日本主流媒体对此给予了极大关注，nhk电视台、读卖新闻和朝日新闻都多次进行了专题报道。2005年9月，大连第一家外资养老机构大连北柳咨询服

8、务公司注册成立，截至2005年12月，已经有4家日本养老机构在大连投资，另有5家日本老年用品生产公司正在与大连的公司合作。东京的comfort-life公司和横滨的生活服务系统公司将联合于2012年10月在大连开设养老院，由日本职员设计、运营相关设施，入住费用最高43万元，每月费用约2700元；longlife公司今年10月在青岛开设高级老人院，与当地企业成立合资公司提供看护服务，计划至2020年在中国各地设50个点；琦玉市wis-net公司4月开始在大连开办看护技术培训班，计划年培训30人，为6月开始运营的看护中心提供专业人员。六、美国rees国际养老公寓集团2012年02月22日中国慈铭体检集团董事长胡波与美国rees国际养老公寓集团签下合约，致力打造符合中国国情的“现代健康医疗养生养老示范园区”。 据介绍，美国rees国际养老