高层建筑施工方案-

1、第 1 页 / 共 134 页 目目 录录 第一章 工程（技术标）综合说明 .1 1.1 工程概况.1 1.2 工程特点与重点.1 1.3 施工难点.2 1.4 编制说明.3 1.4.1 编制依据.3 1.4.2 工程招标承包范围、承包方式 .4 第二章 项目管理班子主要管理人员及管理目标 .5 2.1 组织管理机构.5 2.2 管理目标.6 第三章 施工部署 .7 3.1 施工总体部署原则.7 3.2 施工准备.7 3.2.1 现场准备.7 3.2.2 技术准备.7 3.2.3 人力组织与劳动力计划.8 3.2.4 拟投入本工程的主要施工机械设备(见附表) .8 3.4 施工阶段划分.9 第

2、四章 施工进度计划及保证措施 .10 4.1 施工进度计划说明.10 4.2 施工进度计划完成的保证措施.10 第五章 施工现场平面布置 .13 5.1 施工现场目前现状.13 5.2 施工总平面布置原则及依据.13 5.3 现场道路、料场、大门、围墙、临设、机械的布置.13 5.4 临时用水布置.14 5.5 临时用电布置.15 5.6 现场临时设施用地计划见附表 2.16 第六章 房建主要分部分项施工措施 .17 6.1 施工准备.17 6.2 工程灌注柱.19 6.3 基坑.20 6.3.1 基坑降水设计.20 6.3.2 基坑围护设计.20 6.4 土方开挖与回填.20 第 2 页 /

3、 共 134 页 6.5 基础垫层.23 6.6 钢筋工程.23 6.7 模板工程（根据施工图另编制详细专项施工方案）.27 6.8 砼施工.31 6.9 脚手架工程.34 6.10 砌筑工程.39 6.11 屋面防水工程.44 6.12 地下室防水施工方案措施.46 6.13 基础底板大体积砼及外墙施工及防裂措施.46 6.14 施工缝施工方案措施。 .51 6.15 装饰工程.51 6.15.1 内墙面抹灰.52 6.15.2 墙面腻子.52 6.15.3 墙面砖.53 6.15.4 地砖楼地面施工.53 6.15.5 水泥砂浆地面.53 6.15.6 花岗岩地面.55 6.16 门窗工程

4、.55 6.16.1 门的安装.56 6.16.2 塑钢窗的安装.56 6.17 外墙保温.58 6.17.1 方案编制依据.58 6.17.2 墙体聚笨板（挤塑板）施工.58 6.17.3 屋面保温.64 6.17.4 保温砂浆施工.64 6.18 试验、检验与计量 .67 第七章 机电安装工程 .69 7.1 施工准备及预留预埋、支架制作 .69 7.2 给排水、空调专业预留埋施工 .69 7.3 电气专业管、线盒预留预埋施工的控制措施 .70 7.4 支、吊架制作安装 .71 7.5 套管制作与安装.71 7.6 给水工程.72 7.7 排水工程.75 7.8 电气设备安装工程.78 7

5、.9 消防工程.87 7.10 采暖工程.88 7.11 管道井内施工.90 7.12 机房内管道安装.90 7.13 安装质量控制.91 第八章 人防工程 .93 第 3 页 / 共 134 页 8.1 施工要点.93 8.2 管道与附件安装.93 8.2.1 密闭穿墙短管的制作及安装.93 8.2.2 通风管道与附件的制作安装.94 8.2.3 防爆清扫口安装.94 第九章 季节性施工措施及特殊施工措施 .95 9.1 冬期施工.95 9.2 雨期施工.98 9.3 夏季施工措施.99 第十章 质量保证体系及措施 .101 10.1 施工质量保证体系.101 10.2 施工质量管理体系.1

6、02 10.3 施工质量控制体系.104 10.4 施工质量控制管理措施.105 10.5 施工阶段性质量控制措施.105 10.6 各施工要素的质量控制措施.106 10.7 全面质量管理.108 10.8 产品保护措施.109 10.9 三检制度及最终验收管理措施.111 10.10 工程防渗漏技术措施.112 第十一章 现场安全生产管理 .114 11.1 安全生产管理目标.114 11.2 安全生产管理制度.114 11.3 安全生产保证措施.115 第十二章 与业主、监理、设计的协调管理 .117 12.1 与业主关系的协调.117 12.2 与监理关系的协凋.117 12.3 与设

7、计关系的协调.118 第十三章 文明施工与环境环保措施 .119 13.1 现场管理原则.119 13.2 施工现场环保措施.119 13.3 防止扰民和民扰的措施.121 第十四章 工程交验后服务措施 .123 14.1 工程交付.123 14.2 工程回访.123 14.3 工程服务及维修.123 第 4 页 / 共 134 页 第十五章 地下管线、地上地下设施加固措施 .124 第十六章 成品保护 .125 16.1 土建工程产品保护措施.125 16.2 装饰工程产品保护措施.125 16.3 机电工程产品保护措施.126 第十七章 附图（表） .127 附图表 1：施工平面图.127

8、 附图表 2：施工现场临时用地表.128 附图表 3：施工机械设备.129 附图表 4：劳动力计划.130 附图表 5：施工进度计划.131 第 1 页 / 共 134 页 第一章第一章 工程（技工程（技术标术标） ）综综合合说说明明 1.1 工程概况工程概况 本工程是天津房屋鉴定勘察设计院设计的滨海加孚小区工程（项目一期）。该工程位 于天津市塘沽区宝山道与丹江路交口，已具备施工条件。 本工程因采用“下浮比率（总价下浮）”方法招标，且图纸不全，故施工组织设计只能按 常规考虑。 1.1.1 建筑部分 本建筑用地面积 43875.1 平方，总建筑面积 136389 平方，其中地下 23840 平方

9、，地上 （含地下人防车库）112549 平方，为高层 24、25、32 层及公建项目组成。 1.1.2 结构部分 本建筑结构型式为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，剪力墙结构抗震等级均为三级，结 构安全等级为二级。 地下为二层，其中一层半地下结构。 本工程地基处理采用 600 灌注桩。桩底-36.28M。 标高0.00 相当大沽标高 3.95M。 1.1.3 装饰部分 外墙外贴加厚聚笨保温板，聚合物砂浆粉刷，高级外墙涂料，卫生间、厨房间墙面砂 浆粉刷打磨毛面。卫生间地面防水层及砂浆找平打磨光面拉毛，公共部位墙面砂浆打刷 面层刷墙涂料，部分地面花岗岩板，不锈钢楼梯扶手，门窗为塑钢窗，防火门及木门、无 色

10、中空玻璃窗，不锈钢护窗栏杆等。 1.1.4 安装部分 本工程室内设计有给排水系统，采暖系统，强弱电系统、消防系统、通风系统及中水 系统，地下一层（战时人防）。电气设计有动力、照明、防雷与接地系统，消防工程由业主 专业分包，总包单位负责所有预留空洞预埋管，包括火灾自动报警系统，室内灭火栓系统， 消防喷淋系统，加压通风排烟系统等，电话系统所有的管、盒、交接和及带丝均施工，电 话线进户内穿至楼梯间交接口止，并安装好插座面板。弱电部分的电话通讯系统、信息数 据网络系统及火灾报警系统。 1.2 工程特点与重点工程特点与重点 该工程位于天津市塘沽区海洋高新技术开发区，交通便利，北为厂区，西是娱乐中心。 对

11、文明施工、环境保护、安全防护要求较高的特点，工程重点为地下室、地下战时人防、 防水层、卫生间和屋面防水层及管道做到无渗漏工程。 2.2.1 工程特点 2.2.1.1 工期的控制。 通过人、财、物的投入和有力的保证措施，进行科学的策划、组织、管理、高效地协调 和实施有效的控制，通过严密紧凑的计划管理，使工程在保证高质量的情况下尽可能的 短的完成，是本工程的重中之重。 第 2 页 / 共 134 页 2.2.1.2 高标准的质量要求。 通过严格的过程控制、程序控制和环节控制，把本工程建造成为一流的精品工程， 实现业主要求的质量目标。该工程质量必须达到优质结构工程，工程质量等级在确保“合 格”的基础

12、上，力争“海河杯”奖。 2.2.1.3 施工单位的综合能力的高标准要求。 由于总包单位将配合其它的专业分包方参于工程施工，与各专业承包商进行沟通和 合作，履行总包单位的责任、权利和义务，站在工程全局的角度对各专业承包商进行通盘 策划高效组织、协调，即要求将各专业分包单位纳入总包管理，使各专业分包单位合理有 序的进行施工，从而确保按时优质高效的完成施工任务。 2.2.1.4 安全、环保文明施工要求高 本工程位于天津市塘沽区，考虑到社会影响，为了确保施工区域周围环境的整洁和 减少对周边环境的影响，所以在施工中更加要求注意安全、环保和文明施工，考虑施工时 给予全封闭隔离，施工的平面布置要切合实际，并

13、要有确保安全围护，隔离防护、防火、 卫生、减少噪音等措施。施工场地全部采用硬地坪，施工道路统一采用 18cm 厚 C30 混凝 土。特别是尽可能减少夜间施工，车辆运输从丹江路环形进出；同时加强对外包施工队伍 文明施工教育。 1.3 施工施工难难点点 1.3.1 地下室较深（最深相当于大沽标高高-9.63M），基础施工有难度 本工程，基坑开挖及地下室结构施工时，需加强对基坑边坡和在建工程的动态监测， 以保证作业安全和周围的环境稳定性。 1.3.2 建筑工程防渗漏施工要求高 在本市建筑工程质量通病中，住宅工程的“六漏一渗”等问题表现的尤为突出，如建 筑物地下室的外墙、卫生间、浴室及管道等部位均是工

14、程中容易出现渗漏水的地方。在施 工时将做好以下控制：所有砼外墙均采用带止水片的穿墙螺栓；穿过楼地面管道的套管埋 设，特别是其埋设高度；套管、地漏等处的修补，要求修补结束后，必须进行泼水、蓄水试 验，合格后方能进行下一步施工；地坪施工时的泛水坡度的控制，地漏要落底，做成盆形 等。 此外，因本工程地下室基础埋置深度分别为5.60m,6.10m 左右。面对如此埋深的 地下室施工，为保证施工质量，防止渗漏相当重要。根据以往施工实践，保证地下室防水 层和底板混凝土浇筑的施工质量是重要一环，除抓好混凝土浇筑密实外，我们将采取做 好施工缝止水板的接口处理、基础底板下与外墙加贴防水卷材等一系列施工措施。屋面

15、与地下室一样，是最重要的防水部位，我们将严格抓好屋面各道工序的施工，并着重处理 好女儿墙内侧的天沟泛水节点，各管道、落水口等的根部处理。 详细对策见后面章节工程防渗漏技术措施 1.3.3 本工程的质量要求高争创优质结构 本工程即是住宅高层是结构形式为剪力墙结构，这种结构的施工主要是对剪力墙砼 的外观质量控制，特别是现浇楼板的裂缝控制。 为解决这个施工难点，我们对常用模板进行了比较分析并结合本工程实际，我们决 定采用涂塑九夹板和木料作模板。墙、梁模板采用组合定型模板拼装，平台采用涂塑九夹 板，钢管支撑木搁栅，我们相信这种模板在本工程的应用，必将使本工程的砼质量得到极 第 3 页 / 共 134

16、页 大的提高，同时在施工中严格控制平台板的层高和楼面操作的施工荷载，采取措施控制 板缝的产生。 1.3.4 基础施工作业场地紧凑，施工不便。 本该工程在基础施工时，基坑采用砼灌注柱作支坑围着护结构。 1.4 编编制制说说明明 1.4.1 编编制依据制依据 1.4.1.1 编制主要依据 “滨海加孚小区工程（项目一期）”的招标文件； “滨海加孚小区工程（项目一期）”的施工图纸； 现场踏勘所了解的初步情况； 国家、部颁、地方的施工技术规范、规程； 现行的安全施工以及文明施工的有关规定。 1.4.1.2 施工采用的主要规范、标准 工程测量规范 （GB50026-93） 地基与基础工程施工及验收规范 （

17、GB50202-2002） 混凝土结构工程施工及验收规范 （GBJ50204-2002） 屋面工程技术规范 （GBJ50207-2002） 砌体工程施工及验收规范 （GBJ50203-2002） 建筑装饰工程施工及验收规范 （JGJ73-91） 建筑地面工程施工及验收规范 （GBJ50209-95） 建设工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001） 建筑施工高处作业安全技术规范 （JGJ80-91） 建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001） 建筑现场临时用电安全技术规范 （JGJ46-88） 钢筋焊接及验收规范 （JGJ18-2003） 混凝土强度检验评定标准（GBJ107-

18、87） 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002） 电缆线路施工及验收规范 （GB50168-92） 电器装置安装工程接地装置施工及验收规范（GB50169-92） 电器装置安装工程母线装置及验收规范 （GB149-90） 电器装置安装工程电气照明装置及验收规范（GB50259-96） 人防工程图集 建筑节能保温施工技术规程（J10521-2005） 第 4 页 / 共 134 页 1.4.2 工程招工程招标标承包范承包范围围、承包方式、承包方式 1.4.2.1 工程招标承包范围：建设单位所发的图纸及工程量清单范围内的全部工程。 其中指定分包项目：地采暧、铝合金、入户门

19、、楼宇对讲门、外墙保温、外墙 涂料、地下室防水。 直接分包项目：燃汽工程、变电室工程、智能工程、消防工程、电梯工程。 1.4.2.2 工程承包方式：按招标文件规定的承包范围包工包料、包工期、包质量、包 安全、包施工总承包的工程承包方式。但业主可以对部分项目实施分包，总包单 位对实施分包的项目承担总包责任，及时协调，密切配合施工至工程全部完工。 第 5 页 / 共 134 页 第二章第二章 项项目管理班子主要管理人目管理班子主要管理人员员及管理目及管理目标标 2.1 组织组织管理机构管理机构 2.1.1 项目经理部组织机构图 项目经理部的机构设置及职责如下： 2.1.2 项目部主要成员及各部门职

20、责 2.1.2.1 项目经理 项目经理受企业法人委托，对总部直接负责，代表企业全面负责施工项目的管理，对 现场的生产要素进行优化配置和动态管理，协调施工单位与业主、监理、分包单位及地方 政府行政部门的关系对工程的工期、质量、安全、文明施工及成本目标的实现全面负责。 2.1.2.2 生产经理 具体负责施工现场的施工组织和协调管理，对工期、质量、安全、文明施工及成本目 标进行控制，主管工程部的日常工作。 2.1.2.3 项目总工 分管技术质量部，负责处理技术上与监理、设计院、业主的日常事务与技术联系，组 织有关人员学习施工图纸，组织图纸会审，组织施工组织设计、施工方案和分项技术交底 的编制，负责技术管理、质量管理和档案管理。 2.1.2.4 施工部 进行工程的施工管理，负责土建工程的施工及各专业管理，负责现场文明施工、安全 生产和施工现场的组织管理，负责总进度计划、季、月、周计划的编制和落实，负责编制 材料和机具设备使用计划，落实安全措施，确保安全生产。 2.1.2.5 技术质量部 负责技术和质量管理工作，主要包