国外房车营地运营管理模式

1、国外房车s地运营管理模式 作者：山合水易研究中心I来源：原创I时间：2014-04-15 I关键词：房车営地 一相关探念辨析: （一）房车S地就是可以满足房车的生活补给和供人休息的场所。补 给和休闲构成了房车g地最基本的特点。 （二）汽车S地是揭在交通发达.风景优美之地开设的,专门为自驾 车爰好者提供自助或半自助服务的休闲度假区。 （三）郊野g地是伴随旅游业发展出现的价于观光和度假产品之间， 能够为人们提供充分与自然界最紧密接触的同时，为车辆提供停竈,为 游人提供休,SL二住宿.娱乐服务的场所。 （四）户外g地是区别于汽车g地的郊野营地，是为满足户外运动, 如拓展.SS等而产生的基地。 二.

2、分类 （一）房车g地按照资源本底不同： 1. 山地型房车g地；2、海岛型房车S地；3、湖畔型房车*地;4.海 滨型房车S地；5.森林型房车营地；6.乡村型房车g地。 （二）汽车S地分为自驾车S地和房车S地。 （三）郊野g地按照g地功能的不同,可将其分为户外营地.自驾车 地和房车g地；（四）户外*地又分为拓展g地和SSW地。 三. 功能 （一）房车露营地的功能：休闲、文化及露营。（1）为房车和自驾车 者提供餐饮娱乐.休想住宿外；（2）为房车提供全套的供给补给服务。 （二）汽车g地的功能主要服务包括任宿.露营、餐饮.娱乐.拓展. 汽车保养与维护等，是满足现代人休闲时尚需求的旅游新产品。 四. 房车

3、营地的基础设施 房车营地分区包括停车区.生活区、娱乐区.商务区.运动休闲区 等。 房车S地的设施：房车停车位.饮用水.照明电补给.排污及安 全防卫等服务。除此之外，还应该是集S区.娱乐.生活.服务为一 体的综合性旅游度假场所。 目前，S地大致可分为：停巍式S地和综合型营地。 （一）停靠式营地： 1. 提供简单的房车补给,大多不拥有怡人的景色（或是不在善名的 风区内）设施比较简单,有小型商店（超市）、快餐等。 2. 距离人口密集地区大约在百公里以上。这类S地仅是作为人们 旅程中的补给.短暂休息的场所，一般不会在这里做过多停留。停竈式 S地不可缺少，但不能代表房车营地发展的方向。 （二）综合型营地

4、: 1.地理位a优越，本身就拥有怡人的S色或是建在湖边、海岸. 风霆名胜区内；2. g地内设施齐全，保確游客的各种生活需求。 五. 房车营地的发展现状 房车旅游在欧美国家已经风行了一个世纪之久，拥有養广泛的爱好 者和相当规模的成熟墓础。据资料显示C目前在欧美国家已经有70% 的家庭拥有了房车，并且，其租赁市场约占总市场份额的30%。在美国， 有约800万的庞大人群选择房车出行的旅游方式,占其总人口的9%- 10%,为逬一步完善这个蓬勃发展的大市场，欧洲已建立起与之配套 的五万个房车露S地*拥有85万名俱乐部会员，以及三千多个俱乐部 露5地。这些g地从最早的只是提供加油.加水和停车等简单服务，发

5、 展到现在复合型多功能营地，食宿.游乐、休闲度假.汽车保养与维护. 汽车租赁等功能齐全的接待地。 六. 浅析郊野营地的盘利方式和商业模式 （一）郊野g地的盈利方式 1.出租g地g位 郊野g地首要任务是提供给旅游者5位，包括SS营位.房车S位 和自驾车g位。对于营位的出租，相当于景区门票的收取，是实现g地 运S和旅游者逬入的墓本条件。但是随SS地的发展，功能复合型g地 的出现，也使得g地收入多元化，部分g地已经不再只是简单提供g位. 收取租金的运营方式了。这也是营地从初级阶段走向成熟的表象。 2. 出租空闲场地 郊野S地一般位于野外，拥有大面积空闲之地，在开展营地活动之 余,可将场地出租用于会展

6、业务，收取租金并招探游客来此消费。如房 车S地办理房车展销会.户外营地办理户外用品展览会.渔真会等，或 出租会议场地承接企事业单位的会议及个人婚礼包办等事宜。但S地必 须注意环境问题，尤其对于展览业务的接待，尤其需要考虑场地容量。 3. 开发旅游地产 S地在发展过程中，应同时注慧地产的开发。营地与主题公园类似， 都a有聚揽人气的作用,能够提高该地区知名康，使得一个鲜为人知的 区域成为城市人竞相追逐的字眼，从而带动原本低廉的地产增值。故可 对旅游地产逬行开发*如木屋别墅、野奢饭店及其他生活基本设施等 作为营地的配套品出售，从而加速资金回流。 4. 车辆的出租及出售 汽车S地是出售车辆最好的平台，

7、故可将g地发展为车辆分销商, 收取房车等买卖的中间差价。但是，有能力购买房车的家庭毕竟是少数, 更为广阔的房车交易市场是通过租赁房车形式实现的。 5. 开发收费性的休闲.游乐项目 为吸引房车旅游者来地，S地的环境良好.风霆优美之外 有大S的游乐项目丰富营地活动。根据S地周边旅游资源的不同 发的游乐项目不同，水上.林间.草地等皆可建收费性游乐设施 娱乐区和运动休闲区。最受S地欢迎的项目：篝火晚会和BBQ。涉及到 的项目配套设施，如烤箱.木炭、卡拉0K设施及渔a等，也可出租或 出售作为盈利来源。 6. 其他盈利方式 S地可发展的空间是超乎我们想象的，还会有更多的功能得以幵发 和利用，那么从中可让g

8、地获利的途径则远超于我们上述的几种,比如 S地还可出租广告牌、办理户外知识讲堂.驾驶初学者练车场、各类社 会派对活动场等。 （二）郊野S地的商业模式 郊野S地发展至今，出现的商业模式又很多种，我们只对以下几种 常见模式加以分析：Is景区拉动型 游客大多选择风畫优美的畫区为其出游目的地。这就给景区的发展 带来机遇，使得霆区的配套设施越来越完善。不少景区为丰富其活动内 容，提升霆区利用率，将景区空闲场地开发成营地，组织野营及其他休 闲娱乐活动，刺激游客夜晚的消费。 2.市场驱动型 市场驱动型S地是扌旨建立在大城市附近（23个小时车程），为满足 该城市居民的野S需求而出现的营地。它必须注意选址问题，

9、依附的中 心城市人口及经济要达到一走规模，并限走在一定的市场门槛区域内。 3. 休闲、娱乐设施带动型 单一的露营形式已经远不能满足现代郊野活动的S求，必须配有休 闲娱乐设施丰aS地活动。规模强大的S地，敢于拥有世界数一数二的 设备，建立野外欢乐谷”和水上乐园。幵拓最大的射击场.跑马场、 高尔夫球场等，以极其奮侈的休闲度假产品嬴得市场，最豪华的别墅、 饭店.溫泉、SPA等。项目活动应有尽有，时常力邀当红明星前来做演 绎*传活动.对外收取观演门票及S位租金，走规模品牌路线，用休闲. 娱乐设施集中营来提升营地知名庚，带动S地发展。这种模式发展强大 起来的S地，就是我们说的休闲.娱乐设施带动型营地。 4. *地聚区配套型 S地景区配套型与曝区拉动型S地有一定的类似度，都是要借