9A文建立苗圃基地可行性研究报告

1、【MeiWei_81 重点借鉴文档】建立苗圃基地可行性研究报告一、名称：园林苗圃项目可行性分析二、项目背景根据海南省城市建设总体规划，按照城市规划建设指标 和海南省城镇绿化管理条例的规定，城市苗圃用地不得少于 建成区面积的 2%，苗圃自给率 80%以上。因此，我区还需要新建 大量的城市绿化专用苗圃。并且条例规定鼓励单位和个人积极参 与创建园林单位和和优质园林工程活动，推动城镇园林绿化事业 的发展，所以，这也给了我们更好的机遇。目前，我市已经确立了创建国家级生态园林城市，将需要大 量的苗木，如果苗圃资源过少，其将消耗大量资金到市内、外及 其它苗木生产基地购买。因此，这对于我们来说将又是一个好的

2、机会，建设苗圃基地势在必行。三、建设条件苗圃选址位于 RR市区和 RR区的必经之路，地理位置优越， 交通便捷。苗圃地势平坦、土层肥厚、水源充足，适合各类苗木 繁育，符合苗圃建设的立地条件。建成后，小可满足花店及私人 企业的供给， 大可满足本市城市绿化建设苗木供应的需求。 而且， 其位置处于城市区西部农村，地价较为便宜，环境也较好，可节 省大量建设成本，具有较强的自行性。四、建设规模和内容苗圃建设总占地预计 30亩，其中苗木生产用地 20 亩，花卉 生产用地 5 亩，温室、组培室等设施用 3 亩，管理用房、仓库及 道路等其他用地 2 亩。发展特色乡土苗木，引种外地名优苗木和 培育时令花卉为主；此

3、外，还应进行苗木科研工作，推广科研成 果，提高苗木生产水平。MeiWei_81 重点借鉴文档】【MeiWei 81 重点借鉴文档】苗木建设主要进行土地平整、围墙、管理房仓库及操作房、 道路大型日光温室、组培室、生产供电、供水设施等基础设施建 设。另外。还将引进园林机械、工具等，使新苗圃实现现代化， 提高苗圃生产效率。再有，苗圃还需引进大量苗木，确保当年就 可以实现苗木生产供应和销售，尽快投入正常运营。五、投资估算及资金来源渠道（一）投资估算1. 苗圃征地费用按每亩 2万元计算共计约 30 亩 2万元60 万元；2. 苗圃基础设施建设费用估算约为 45 万元；3. 苗圃苗木引进和新增园林机械按市

4、场价估算为 120 万元 三项合计，该项目投资估算为 225 万元（二）资金来源渠道1. 政府拨款投资；2. 项目合伙投资。六、性质与特点本项目为苗木产业化项目，绿化环保是其特点，以人工方式 培植苗木，不会产生废水、废气、废渣等排放物，而且苗圃投入 生产后因其有大量的树木有利于改善周边生态环境。七、可行性分析（一）经济效益利润核算随着我国经济的快速发展， 城市建设日新月异， 绿化育苗 业也得到了蓬勃发展。 就我区来说，城市新区建设的双向带动， 城市绿化将面临千载难逢的契机。 按照苗圃经营情况及市场调MeiWei_81 重点借鉴文档】【MeiWei_81 重点借鉴文档】查研究，对外销售苗木及花卉

5、的销售额可在 70 万元，除去正 常开支，净利润可达 30 万元。（二）社会效益 通过苗木基地带动周边农户，增加青年就业，使农村闲散 劳动力得到充分利用。（三）生态效益（ 1）保持水土，净化空气，减少污染；（2）吸收和降低噪音。八、投资风险任何一个新项目投资均可能存在投资风险，风险愈大，机遇愈大，建立苗圃生产基地风险主要来自于以下几点：1. 自然条件： 海南每年均有热带风暴和台风侵袭， 沿海地区和山 林偏少地区，其影响更大，因此在苗圃地的选择上要综合考虑。 另外，还应提前做好预防和采取必要的防护措施；2. 地域环境：全国各地企业凭借各自关系网和和优势资源相继登 陆海南，已形成的行业优势怒视立即

6、就可以打破。另外，海南 和内地的绿化项目投资建设模式不会完全一致， 需要我们去适 应、调整；3. 植物培育：海南独特的热带海洋性气候条件， 是植物繁殖的“天 然育种场”，但是，从其他各个地方引种而来的植物是否能适 应这种气候条件，还不得知；4. 技术力量： 只依靠几个人的力量是行不通的， 还需有专业的管 理或技术人员，或者在海南当地聘请技术人员进行管理。九、建议及结论依据项目投资分析结果，保守估计，四年内可收回全部投MeiWei_81 重点借鉴文档】【MeiWei 81 重点借鉴文档】资、实现收益。但是，项目投资需要进行更为深入的调研工作， 合理选择土地租赁地点，聘请专业顾问，调配扎实管理和专业 技术人员，科学选种，找准突破口，协调好与政府部门及其它 有关部门的关系，可将投资风险降到最低限度。本项目在可行性研究报告审批后，建设单位应抓紧初步设 计编制和审批工作，在苗木花卉市场及实验基地建设的同时， 进行员工及青年创业者的培训工作，在规定时间