江苏南通恒生·汇金广场招商邀请函（30页）

1、 南通市地处沿海经济带与长江经济带南通市地处沿海经济带与长江经济带T型结构交汇点，位于长江北岸，型结构交汇点，位于长江北岸， 是长江三角洲快速发展的城市；是长江三角洲快速发展的城市； 南通南通“据江海之会、扼南北之喉据江海之会、扼南北之喉”北接广袤的苏北大平原，隔江与中北接广袤的苏北大平原，隔江与中 国经济最发达的上海及苏南地区相依，被誉为国经济最发达的上海及苏南地区相依，被誉为“北上海北上海” 江苏 上海 浙江 2010 2010年年5 5月月2424日，据国家发展和改革委员会介绍，国务院正式批准实施的日，据国家发展和改革委员会介绍，国务院正式批准实施的 长江三角洲地区区域规划长江三角洲地区

2、区域规划明确了长江三角洲地区发展的战略定位，即亚太地明确了长江三角洲地区发展的战略定位，即亚太地 区重要的国际门户、全球重要的现代服务业和先进制造业中心、具有较强国际竞区重要的国际门户、全球重要的现代服务业和先进制造业中心、具有较强国际竞 争力的世界级城市群；争力的世界级城市群； 到到20152015年，长三角地区率先实现全面建设小康社会的目标；到年，长三角地区率先实现全面建设小康社会的目标；到20202020年，力争年，力争 率先率先实现现代化城市实现现代化城市行列。行列。 江苏省江苏省南通南通市通州区成立于市通州区成立于20092009年年，其位于江苏省东南部长江入海口，其位于江苏省东南部

3、长江入海口 北岸，东临北岸，东临黄海黄海，南依长江，与南依长江，与苏州苏州隔江相望，和上海灯火相邀，区位优隔江相望，和上海灯火相邀，区位优 势得天独厚势得天独厚。全区面积。全区面积13511351平方公里，下辖平方公里，下辖1919个镇，个镇，1 1个省级开发区。个省级开发区。 南通市城市圈：南通市城市圈： 现状：经济实力最强，市域政治现状：经济实力最强，市域政治 经济文化中心；经济文化中心； 引导：以南通市为中心城市，海引导：以南通市为中心城市，海 门、金沙、长江镇为次中心城镇，门、金沙、长江镇为次中心城镇， 形成形成“一主三副一主三副”城镇空间结构城镇空间结构 汇龙、吕四城镇圈：汇龙、吕四

4、城镇圈： 现状：经济实力较强，海洋渔业、养殖业、加工业现状：经济实力较强，海洋渔业、养殖业、加工业 已具规模；已具规模； 引导：依托道路交通，形成以汇龙为中心，吕四、引导：依托道路交通，形成以汇龙为中心，吕四、 和合、南阳和合、南阳“众星拱月众星拱月”型城镇空间结构型城镇空间结构 掘港、长沙城镇圈：掘港、长沙城镇圈： 现状：经济实力较弱，以农业开现状：经济实力较弱，以农业开 发与滩涂养殖为主；发与滩涂养殖为主； 引导：以发展掘港镇为重心，形引导：以发展掘港镇为重心，形 成成“母子型母子型”城镇空间结构城镇空间结构 海安、如皋城镇圈：海安、如皋城镇圈： 现状：经济发展一般，农业开发为主，现状：经

5、济发展一般，农业开发为主， 工业处于转型期工业处于转型期 引导：以如城海安为中心，城镇相向引导：以如城海安为中心，城镇相向 发展，形成发展，形成“双核型双核型”城镇空间结构城镇空间结构 沿海经济发展轴：形成以沿海经济发展轴：形成以204国道为依托的沿海城镇聚合轴国道为依托的沿海城镇聚合轴 目前目前区域商业形态区域商业形态较为较为落后和居民消费需求之间的矛盾落后和居民消费需求之间的矛盾，迫切需要新迫切需要新 兴兴时尚时尚业态进驻来改变这种现业态进驻来改变这种现个个状状，从商业发展趋势和项目定位而言，我，从商业发展趋势和项目定位而言，我 们认为找到了很好的对接点，符合市场发展趋势和消费需求。们认为

6、找到了很好的对接点，符合市场发展趋势和消费需求。 目前南通的发展在目前南通的发展在20092009年通州撤市建区年通州撤市建区以来，通州的经济发展就被以来，通州的经济发展就被 提到了一个崭新的高度。提到了一个崭新的高度。 南通南通通州区区域经济实力不断增强，通州区区域经济实力不断增强， 区域经济和人口的增长区域经济和人口的增长，促进促进 区域商业业态升级，通州未来商业发展规划和商圈辐射能力看区域商业业态升级，通州未来商业发展规划和商圈辐射能力看，具有巨具有巨 大的发展潜力。大的发展潜力。 城市总是在被重新定义，城市总是在被重新定义， 正如历史在不断衍变一样。正如历史在不断衍变一样。 而百万的县

7、区人口，总共而百万的县区人口，总共 有多少你的消费者？指日可有多少你的消费者？指日可 待的繁华近在咫尺，看得见待的繁华近在咫尺，看得见 的未来触手可及！（通州市的未来触手可及！（通州市 常驻人口约为常驻人口约为120120万，市区万，市区 人口约在人口约在20-3020-30万人，周边万人，周边 县区人口在百万！）县区人口在百万！） 20112011年，江苏南通市通州区年，江苏南通市通州区恒生恒生- -汇金广场汇金广场即将诞生。即将诞生。 恒生恒生- -汇金广场汇金广场 位于南通市通州位于南通市通州 区区-人民西路与人民西路与 新金西路交汇处新金西路交汇处, , 通州汽车站正对通州汽车站正对

8、面。由南通市恒面。由南通市恒 生投资有限公司生投资有限公司 投资开发，占地投资开发，占地 面积约面积约5050亩，建亩，建 筑面积为筑面积为 75353 75353 平方米。平方米。 4#4#楼楼 6#6#楼楼 5#5#楼楼 未来南通通州未来南通通州 区将一马当先。区将一马当先。 想想看，总计约想想看，总计约 120120万的城市人万的城市人 口，在缺乏消费口，在缺乏消费 场所的区域，他场所的区域，他 们会选择哪里休们会选择哪里休 闲购物、住宿饮闲购物、住宿饮 食消费呢？食消费呢？ 恒生恒生- -汇金广场汇金广场4#4#楼楼快捷酒店快捷酒店 4#4#楼楼 恒生恒生- -汇金广场汇金广场4#4#

9、楼楼快捷酒店平面图快捷酒店平面图 4#4#楼楼 未来南通通州未来南通通州 区将一马当先。区将一马当先。 想想看，总计约想想看，总计约 120120万的城市人口万的城市人口 ，在缺乏消费场，在缺乏消费场 所的区域，他们所的区域，他们 会选择哪里休闲会选择哪里休闲 购物、住宿饮食购物、住宿饮食 消费呢？消费呢？ 恒生恒生- -汇金广场汇金广场5#5#楼楼二层二层大型大型KTVKTV娱乐餐饮娱乐餐饮 5#5#楼楼 恒生恒生- -汇金广场汇金广场5#5#楼楼大型大型KTVKTV娱乐，娱乐，二层二层餐饮平面图，楼高餐饮平面图，楼高4.54.5米米 恒生恒生- -汇金广场汇金广场5#5#楼楼三，四层三，四

10、层健身，图书音像，教育类，楼高健身，图书音像，教育类，楼高4.54.5米米 5#5#楼楼 三层三层 四层四层 未来南通通州未来南通通州 区将一马当先。区将一马当先。 想想看，总计约想想看，总计约 120120万的城市人口万的城市人口 ，在缺乏消费场，在缺乏消费场 所的区域，他们所的区域，他们 会选择哪里休闲会选择哪里休闲 购物、住宿饮食购物、住宿饮食 消费呢？消费呢？ 恒生恒生- -汇金广场汇金广场6#6#楼楼二层二层大型桑拿足疗会所大型桑拿足疗会所 6#6#楼楼 恒生恒生- -汇金广场汇金广场6#6#楼楼二层二层大型餐饮，桑拿，足疗会所大型餐饮，桑拿，足疗会所 恒生恒生- -汇金广场汇金广场

11、6#6#楼楼三，四层三，四层平面图，楼高平面图，楼高4.54.5米米 6#6#楼楼 三层三层 四层四层 楼层楼层主题功能主题功能主营商品主营商品 4F4F运动运动休闲、教育类休闲、教育类台球娱乐台球娱乐、健身中心、书城、健身中心、书城、乐器类乐器类 3F3F娱乐休闲类娱乐休闲类网吧、电玩、书城、影像类网吧、电玩、书城、影像类 2F 2F高档娱乐高档娱乐、休闲类休闲类连锁连锁KTVKTV、高级西餐、桑拿会所、高级西餐、桑拿会所、足浴会所足浴会所 1F 1F百货百货、服饰、饰品、餐、服饰、饰品、餐 饮类、珠宝、儿童游乐饮类、珠宝、儿童游乐 类类 银行、电器连锁、品牌银行、电器连锁、品牌服装、品牌服

12、装、品牌皮件皮件、饰品、饰品、珠宝珠宝 化妆品化妆品、连锁手机、药房、连锁手机、药房、连锁连锁快捷快捷餐饮餐饮、儿童游乐、儿童游乐 等等等等 负负1F1F人防及停车场人防及停车场人防人防、机动车停车场机动车停车场、非机动车停车场非机动车停车场 4# 4#楼楼快捷酒店快捷酒店、餐饮类餐饮类快捷酒店、主题餐饮街区快捷酒店、主题餐饮街区 银行、电器连锁、服装、皮件、饰品、珠宝化妆品、连锁手机、药房、连锁快捷餐饮等等银行、电器连锁、服装、皮件、饰品、珠宝化妆品、连锁手机、药房、连锁快捷餐饮等等 连锁连锁KTVKTV、高级中西餐饮、桑拿会所、足浴会所、高级中西餐饮、桑拿会所、足浴会所 网吧、电玩、书城、

13、影像类网吧、电玩、书城、影像类 台球娱乐、健身中心、书城、乐器类台球娱乐、健身中心、书城、乐器类 商业街区业态分布商业街区业态分布 5#5#楼楼 6#6#楼楼 快捷酒店快捷酒店 地面停车空间地面停车空间 地面停车空间地面停车空间 中央大街中央大街 特色餐饮街区特色餐饮街区 特色餐饮街区特色餐饮街区 4#4#楼楼 5#5#楼楼 6#6#楼楼 4#4#楼楼 汇金广场时尚消费街区汇金广场时尚消费街区“总商业面积达到总商业面积达到2500025000平米，主要业态包平米，主要业态包 含含快捷餐饮，大型主题餐饮，休闲餐饮街区，星级商务酒店，高档洗浴桑快捷餐饮，大型主题餐饮，休闲餐饮街区，星级商务酒店，高

14、档洗浴桑 拿会所，足疗会所，连锁自助式拿会所，足疗会所，连锁自助式KTVKTV，健身中心、城市办公空间还有，健身中心、城市办公空间还有LOFTLOFT商商 住楼为一体等主要商业业态住楼为一体等主要商业业态！一个集时尚休闲娱乐之大型主题型！一个集时尚休闲娱乐之大型主题型（LIVING LIVING MALLMALL）城市综合体！城市综合体！ 恒生恒生汇金广汇金广 场场建成完工后建成完工后, ,将将 大大的改善了通州大大的改善了通州 城区的城市形象，城区的城市形象， 彰显城市个性与特彰显城市个性与特 色，营造宜人的居色，营造宜人的居 住、商业购物、休住、商业购物、休 闲、娱乐空间的闲、娱乐空间的-

15、 - -现代城市综合体。现代城市综合体。 恒恒 生生 汇汇 金金 广广 场场 总总 平平 面面 配配 置置 4#4#楼楼 5#5#楼楼 6#6#楼楼 想想看，约想想看，约120120万的人万的人 口，在缺乏消费场所的区口，在缺乏消费场所的区 域，他们会选择哪里休闲域，他们会选择哪里休闲 购物、住宿饮食消费呢？购物、住宿饮食消费呢？ 恒生恒生- -汇金广场汇金广场5#5#楼楼 1 1层层南侧，紧靠人民西路，楼层层高南侧，紧靠人民西路，楼层层高5.95.9米米 面积规划约面积规划约100-300 100-300 ，业态规划如下：，业态规划如下：银行、品牌银行、品牌服装、品牌皮件、服装、品牌皮件、饰

16、饰 品、品、珠宝化妆品、珠宝化妆品、连锁手机、药房、连锁手机、药房、连锁快捷餐饮连锁快捷餐饮等等等等 恒生恒生- -汇金广场汇金广场5#5#楼楼 1 1层层南侧，紧靠人民西路，楼层层高南侧，紧靠人民西路，楼层层高5.95.9米米 面积规划约面积规划约100-300 100-300 ，业态规划如下：，业态规划如下：银行、品牌银行、品牌服装、品牌皮件、服装、品牌皮件、饰饰 品、品、珠宝化妆品、珠宝化妆品、连锁手机、药房、连锁手机、药房、连锁快捷餐饮连锁快捷餐饮等等等等 想想看，约想想看，约120120万的人万的人 口，在缺乏消费场所的区口，在缺乏消费场所的区 域，他们会选择哪里休闲域，他们会选择哪

17、里休闲 购物、住宿饮食消费呢？购物、住宿饮食消费呢？ 恒生恒生- -汇金广场汇金广场6#6#楼楼 1 1层层北侧，新金西北侧，新金西VSVS通掘公路，楼层层高通掘公路，楼层层高5.95.9米米 面积规划约面积规划约100-300 100-300 ，业态规划如下：品牌家电，业态规划如下：品牌家电、儿童娱乐儿童娱乐、品牌皮件、品牌皮件、 饰品、化妆品、连锁药房、中西餐快捷餐饮等等饰品、化妆品、连锁药房、中西餐快捷餐饮等等 恒生恒生- -汇金广场汇金广场6#6#楼楼 1 1层层北侧，新金西北侧，新金西VSVS通掘公路，楼层层高通掘公路，楼层层高5.95.9米米 面积规划约面积规划约100-300 1

18、00-300 ，业态规划如下：品牌家电，业态规划如下：品牌家电、儿童娱乐儿童娱乐、 品牌皮件、饰品、化妆品、连锁药房、中西餐快捷餐饮等等品牌皮件、饰品、化妆品、连锁药房、中西餐快捷餐饮等等 主题商业类：主题商业类： 商务快捷酒店、特色餐饮、快捷餐饮、主题餐饮、高档桑拿会所、商务快捷酒店、特色餐饮、快捷餐饮、主题餐饮、高档桑拿会所、 足浴健体、足浴健体、 SPASPA护理中心、全国咖啡餐饮、时尚网吧、大型自助护理中心、全国咖啡餐饮、时尚网吧、大型自助KTVKTV。 辅助商业类：辅助商业类： 婚纱影楼、婚纱影楼、大众娱乐电玩、大众娱乐电玩、酒吧、书店、中小型连锁超市、阳光饮料吧、茶艺馆酒吧、书店、中小型连锁超市、阳光饮料吧、茶