工程预验收程序

1、匸程预验收程序 在近段进行的工程竣工预验收中，我们发现，有的员工对验收的规范不够熟 悉，对操作的流程也了解不全，使得工作起来不那么顺利，整理出来的资料有 不少问题。为了把这一工作做的更好，在这里结合工作中容易出现的问题，把 预验收的操作流程简单介绍一下。 工程预验收是工程完工后在竣工验收前要进行的一项工作，是为竣工验收 做准备。预验收山项U总监理工程师主持，参加的单位包括施工承办单位和监理 单位。工程实体的验收一般要在竣工资料验收合格后进行。预验收工作在实际 操作中有些变化，参加的单位有时不止监理和施工单位，还邀请项U业主、设 单位参加，有时其至邀请质量监督部门参加，为的是更好地发现问题、指出

2、 问题、解决问题，竣工资料也是经过项U监理处审査后在预验收时同步山资料 验收组验收。 预验收时，山项U总监主持。首先简单介绍悄况，提出工作要求，规定完成 和开总结会时间，然后把参加的人员分组，指定各组组长。组长一般山监理人 员担任，参加验收的各单位人员根据需要分别分到各组。一般分成三个大组，分 别是外观组、资料组、实测组，实测组乂可分成若干小组，根据项U现场情况, 外观组也可分成儿个小组。分组后，各组在组长的引领下分别开展工作，工作 完成各组把结果整理后验收组开会总结。总结时重点指出工程实体和资料中存 在的问题，并给工程外观、资料、实测打分，最后评出综合分和质量等级，特 别要求施工承办单位对存

3、在问题在限定时间内整改完毕。如果发现问题较多，则 指出问题，先不打分，留待问题整改完毕再评分。对于存在的问题，监理必须 发出监理工程师通知单要求施工承包单位限期整改。 整改完毕，山总监签署工程竣丄报验单（表A10）,并拟出工程质量评 佔（价）报告由总监和监理单位技术负责人审核签字盖章，写出监理工作总结 一并交项U业主（实际操作有时是直接送质量监督部门），山业主向有关部门申请 进行工程竣工验收。至此，预验收工作宣告结束。根据房屋建筑工程和市政 基础设施施工工程竣工验收暂行规定（建设部建建2000142号文）及现行相关 法律、法规的要求，我单位特制定工程竣工验收方案，请杭州市经济技术开发 区建设工

4、程质量安全监督站监督。 一.本项U有关1W况 1、已完成设计文件和合同约定的内容; 2、已经建设（监理）、设计、勘察、施工等单位共同预验收，存在的问题已整 改到位; 3、涉及设计文件的变更，已山设计部门签署认可文件，其中重大变更已经 审图机构审查通过: 4、施工单位对工程质量进行了检查，确认丄程质量符合有关法律、法规和 工程建设强制性标准，已提出工程竣工报告: 5、监理单位对工程进行了评佔，具有完整的监理资料，并已提出工程质量 评佔报告: 6、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中山设计单位签署的设计 变更进行了检査，并已提出质量检查报告: 7、工程质量控制资料（其中包括：桩基、钢结构、幕

5、墙、装修、 安装.节能等）已经建设（监理）单位核査并符合要求; 8、工程安全和功能检验资料已经建设（监理）单位核査并符合要求; 9、专项工程（桩基、地下防水、钢结构、幕墙、住宅工程质量通 病控制、节能、住宅工程质量分户验收、安装工程）已按要求办完相关专 项验收手续; 10、报建面积为m2,实际竣工面积为m2,超出面积已按要求办完相应批 准手续; 已具备以下文件: 、 单位工程施工许可证 (2)、 重大设讣变更补充审查意见书 (3)、 规划部门的认可文件 (4)、 消防部门的认可文件 (5)、 环保部门的认可文件 (6)、 气象部门的认可文件 档案专项验收意见书 (8)、 室内环境检测报告 、

6、单位工程质量保修书 (10) 、丄程合同付款不拖欠证明 (11) 、商品住宅的住宅质量保修书和住宅使用说明书 (12) 、电线、电缆检测 12、本项U配套工程已办完相应批准手续。 竣工验收的组织：本建设单位负责组织实施该项U的单位工程竣工验收工 作，山杭州市建设工程质量安全监督站实施监督。 竣工验收时间为200年月日9： 00时，地点均为现场。 三. 验收人员: 根据规定，我单位组建了竣工验收组，成员包括：建设单位(项U)负责人、施 工(含分包单位)、设计、监理等单位(项U)负责人以及相关单位的技术、质量负 贵人，验收组成员中土建、水电及其他安装专业方面的人员配齐，验收组组长 山方国强担任，具

7、体名单另附。 四、竣工验收标准: 竣工验收标准为国家工程建设强制性标准、现行施工验收规范及相关标准、 经审査通过的设计文件以及有关的法律、法规、规章和规范性文件规定。 五、竣工验收程序及内容: 1、由竣丄验收组组长主持竣工验收; 2、建设、施丄、设计、勘察、监理等单位分别书面汇报工程项U建设质量状 况、合同履约及执行国家法律、法规和工程建设强制性标准情况: 3、验收组分为三部分分别进行检査验收: .检查工程实体质量; （2）、检査工程建设参建各方提供的竣工资料; 、对建筑工程的使用功能进行抽查、试验，包括水圧、通电、排污 主管通球、绝缘电阻、接地电阻、漏电跳闸测试、层高、方正度等。 4、对竣工验收悄况进行汇总讨论，形成单位工程竣工验收综合验收结论，填 写单位（子单位）工程竣工验收记录,验收组人员分别签字、单位盖章; 5、当在验收过程中发现严重问题，达不到竣工验收标准时，验收组将责成责 任单位立即整改，并宣布本次验收无效，重新确定时间组织单位工程竣工验收: 6、当在竣工验收过程中发现一般需整改的质量问题，验收组可形成初步验收 意见，填写单位（子单位）工程竣工验收记录，验收组人员分别签字9但各单 位不加盖公章。验收组责成有关责任单位整改，并委托建设单位、监理单 位项U负责人组织复查，整改完毕符合要求后，加盖各单位公章: 7、当竣工