[最新版]超高层建筑全过程监理实施细则细则-监理规划最新

1、xx建工监理咨询有限公司 xx.xxA区TA-1、TA-2(超高层)项目监理规划目录一、 工程项目概况2(一)工程概况.2(二)建筑设计概况.3(三)结构设计概况4二、监理工作目标、范围及内容5(一)监理工作目标5(二)监理工作范围5(三)监理工作内容5三、监理工作的依据8四、项目监理组织机构9五、项目监理机构的人员岗位职责10(一)总监理工程师岗位职责10(二)专业监理工程师岗位职责11(三)监理员岗位职责11(四)见证员岗位职责12(五)资料员岗位职责12(六)安全监理员岗位职责13六、监理工作程序13(一)质量控制工作总程序(图1)14(二)施工准备阶段监理工作程序(图2)15(三)施工

2、阶段工程质量控制程序(图3)16(四)分包单位资格审核监理工作程序(图4)17(五)施工组织设计(施工方案)审核工作程序(图5)18(六)工程材料、构配件和设备审查程序(图6)19(七)旁站监理程序(图7)20(八)隐蔽工程验收程序(图8)21(九)分部、分项工程验收程序(图9)21(十) 单位工程验收程序(图10)22(十一)进度控制监理程序(图11)22(十二)工程投资控制基本程序(图12)23(十三)竣工结算基本程序(图13)23(十四)设计变更、洽商管理(图14)24(十五)费用索赔程序(图15)24(十六)工程质量事故处理程序(图16)25(十七)工程暂停及复工的基本程序(图17)2

3、6(十八)安全文明施工的控制流程(图18)27七、工程材料质量控制主要任务及措施28(一)工程材料质量控制主要任务28(二)工程材料质量控制措施28(三)工程材料监理要点29八、质量控制的主要任务及措施30(一)质量控制的主要任务30(二)质量控制的措施30(三)施工质量基本控制点31九、进度控制的主要任务及措施33(一)进度控制的主要任务33(二)进度控制措施33十、合同管理的主要任务及方法36(一)合同管理的主要任务36(二)合同管理的方法36十一、信息管理工作方法与措施38(一)信息管理的一般工作方法38(二)监理资料38十二、组织协调工作方法与措施39(一)组织协调方法39(二)组织协

4、调措施40十三、安全文明施工的监理工作方法与措施42(一)安全监理工作方法与措施42(二)文明施工监理工作方法与措施44十四、建筑节能工程监理工作方法及措施45(一)建筑节能监理工作内容461、施工准备阶段的监理工作462、施工阶段的监理工作463、竣工验收阶段的监理工作47(二)建筑节能工程监理工作方法及措施47十五、缺陷责任期监理方法及措施51(一)缺陷期监理方法51(二)缺陷责任期监理措施52(三)缺陷期监理具体措施52十六、见证取样监理方法53十七、旁站监理的重要部位、工序54十八、主要分部分项工程的监理控制内容及方法55(一)测量工程55(二)钢筋混凝土工程56(三)砌体工程监理要点

5、59(四)粉刷工程60(五)门窗工程监理要点(铝合金门窗)63(六)电气安装工程质量控制要点64(七)给排水工程66(八)消防系统66十九、监理工作制度67(一)施工图纸设计交底及会审制度67(二)施工组织设计审核制度67(三)工程开工申请制度68(四)工程材料、半成品质检制度68(五)隐蔽工程、分项(部)工程质量验收制度69(六)技术经济签证制度70(七)设计变更处理制度70(八)现场协调会及会议纪要签发制度71(九)施工现紧急情况处理制度71(十)工程款支付签审制度72(十一)工程索赔签审制度72(十二)项目监理组织内部制度74二十、监理设施771 贵州建工监理咨询有限公司 一、 工程项目

6、概况xx.xxA区TA-1、TA-2(超高层)工程项目由xx城投集团xx国际会议展览中心有限公司投资兴建,位于xx市xx新区长岭北路与观山东路交汇处xxxxA区。xx.xxA区TA-1、TA-2项目工程概况如下:(一)工程概况序号项目内 容1工程名称xx.xxA区TA-1、TA-2(超高层)工程项目2工程地址xx市xx新区观山东路北侧、长岭北路西侧,xxxxA区3建设单位xx城投集团xx国际会议展览中心有限公司4勘察单位xx建筑勘察设计有限公司 5设计单位xx市建筑科学研究院新技术开发中心有限公司6监理单位xx建工监理咨询有限公司7承包单位xx工程局有限公司8质监单位xx市建筑工程质量监督站9

7、承包范围建筑结构、装饰、电气、给水排水、通风等10施工工期 1093 天11质量目标合格合同价款万元承包方式总承包(二)建筑设计概况序号项目内容1建筑功能商业公办2建筑面积总建筑面积 154462.85 平方米3建筑层数、高度、总面积建筑编号层数高度(m)建筑面积()总用地面积()TA-1-2+43202075154462.8514380.41 TA-2-2+432020754建筑耐火等级一级5防水等级二级8建筑主要材料墙体工程内、外墙采用2020蒸压加气混凝土砌块,M5混合砂浆砌筑；无地下室的建筑外墙,地下室部分采用M5水泥砂浆砌筑180厚MU10灰砂砖。防水工程地下室防水与侧壁均为防水混凝

8、土,抗渗等级为P8、底板、侧壁和顶板外侧采用4.0mm改性沥青防水卷材。防水C2020混凝土(掺5%防水剂),内配4150x150冷碳钢丝网片,缝宽2020,油膏嵌缝。改性沥青防水卷材,与墙体相接处上翻至防滑地砖完成,面300mm高处,用水泥钉与墙体完成,刷基层处理剂一道。厨房、卫生间、阳台等多水房间2厚改性沥青防水涂膜防水层外墙防水C2020混凝土填密实,防水砂浆(1:2.5水泥砂浆掺5%防水剂)(三)结构设计概况序号项目内容1结构类型框架核心筒2抗震设防烈度六度3结构抗震等级二级4基础类型桩基础采用天然基础及人工挖孔桩基础5桩基础设计等级甲级6混凝土级别层次(43层)剪力墙梁、板侧壁、非塔

9、楼柱基础、承台桩地下二层C60C35C35C35C30地下一层C60C35C35首层6层C60C35612层C55C301318层C50C301926层C45C302732层C40C3033屋面层C35C307钢筋级别桩基础护壁钢筋:HPB300；桩身:HRB335梁受力钢筋:HRB400,HRB335；箍筋:HPB300地下室板HRB335板HRB300、HRB3358砌块材料及砂浆等级外墙蒸压加气砼砌块MU5,砂浆强度等级M5内隔墙蒸压加气砼砌块MU5,砂浆强度等级M5土体以下灰砂砖MU10,砂浆强度等级M59门窗类型木门夹板木门防火门单扇防火门安装闭门器双扇防火门加设顺序器外门窗采用节能

10、设计安全中空玻璃,卫生间采用磨砂玻璃10外装修材料 玻璃幕墙、干挂石材幕墙、轻型雨蓬及屋顶轻型装饰构架二、监理工作目标、范围及内容(一)监理工作目标依据与建设单位签订的监理合同要求,在授权范围内对总承包单位施工全过程进行质量、进度及工程造价三大方面的监督管理,通过监理实现以下目标:1、质量目标:在保证使用功能原则下,单位工程质量达到施工合同所约定的质量标准。2、进度控制目标:总工期控制在合同规定的工期之内。3、造价控制目标:以施工合同确定的内容,合理控制工程造价。4、安全目标:贯彻“安全第一,预防为主”安全监理方针, 力求实现“无重大安全事故,一般事故控制在5以内”的安全目标。5、文明施工管理

11、目标:贯彻“全员、全面、全过程”的“三全”标准化管理方针,强化以安全为重点的文明施工管理措施落实,力求实现“创建文明工地”目标。(二)监理工作范围本工程设计图纸内容全过程施工阶段的监理,包括工程质量、进度、安全、文明施工管理以及保修阶段监理。对工程边坡支护及土石方开挖实施监理,包括边坡支护及土方开挖质量、安全监理。(三)监理工作内容1、质量、进度监理工作内容(1)审查认可施工单位的各项工程施工准备工作,协助委托人下达开工通知书。(2)督促检查施工单位的施工管理制度和质量安全文明施工保证体系的建立,健全与实施(3)审核施工单位提交的施工组织设计、参与制定施工技术方案、施工图出图计划和施工进度计划

12、,并督促检查其实施。(4)审核分包工程项目和分包商资质证明文件。 (5)参加施工图会审,根据工程实际进展情况,对施工图设计提出合理建议。(6)组织召开现场的监理例会,并做好会议纪要。(7)对有关的更改设计、施工技术措施等内容的必要性和合理性进行核定,并将审核意见报委托人备案。(8)根据工程进展情况,编制分阶段的监理细则。(9)依据设计要求和技术规范和技术要求跟踪复核、验收施工单位的全部施工安装工作。(10)对主要设备及材料的供应厂商的资质、生产条件、环境进行确认。详细地收集并记录每天的施工安装情况,对主要设备、材料出厂检验进行监督,应审验其厂验大纲,包括产品型号、数量和详细的质量检验报告,及时

13、分析监测单位的信息资料,提出合理的施工安装措施。(11)审核施工单位提供的材料、构配件和设计的数量和质量。材料和设备进场后,在施工单位自检基础上进行现场抽验；监理人会同厂商及承包商组织现场检验和交接(甲供设备)；在查验过程中作书面记录并就开箱检验结果和监理意见向委托人提交监理报告。(12)审查施工安装使用的原材料、半成品、成品、设备的质量,进行独立平行检验和试验。未经监理工程师签字认可的建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用和安装,施工单位不得进行下一道工序的施工。(13)监督施工单位严格按现行规范、规程、标准和设计要求施工,控制工程质量。在关键的施工工序上进行旁站监理。(14)抽查工程施

14、工安装质量,对隐蔽工程进行复验签证；签证已完合格的工程量、安全事故的分析及处理,检查计量器具的合格使用期及帐物卡。(15)审查设备安装与土建接口的关系,明确界面与接口划分责任。对土建预留的孔洞、沟槽、预埋管等进行跟踪检查,统一协调处理施工中出现的种类技术问题。(16)进行设备安装、调试、验收的全过程监理。对专用设备依照设计图纸和设备技术资料中的专业要求进行监理；对通用设备和管线安装,依照相关标准和规范进行监理。(17)对施工单位每月上报的形象进度工程量进行及时审核,对所审核的形象进度工程量严格把关,避免出现漏报、错报、虚报。(18)对施工安装单位完成并已合格的工程量签证,对已完成且未达到合格的

15、工程量不予签证。同时对施工单位未达到合格的工程下达整改通知书并督促整改。(19)对经委托人审批同意的重大设计变更所发生的合格工程量认真审核,并在签证中特别批准,以便委托人及时掌握。(2020批施工单位报送的施工总进度计划,审批施工单位编制的年、季、月度施工计划；分阶段协调施工进度计划,及时提出调整意见,督促施工单位实施进度计划。(21)及时分析并发现影响进度的隐患,督促承包商采取有效措施加以预防。若发现工程脱期,应分析原因,并督促和协调承包商调整施工计划,保证合同工期的实现。(22)对施工单位安全生产、文明施工进行控制。(23)督促审查施工单位及时整理合同文件和本合同委托人所规定的有关施工技术

16、档案资料及竣工资料的归档要求。(24)检查工程状况,参与鉴定质量责任。(25)对工程的施工质量提出质量评估报告,对安全、档案资料、文明施工提出评估意见,竣工验收按工程设备竣工验收备案制度执行。(26)工程结束后,提交整套监理竣工资料。2、安全监理工作内容(1)建立安全监理管理体系,明确各项管理制度和措施,并加以实施,严格执行中华人民共和国国务院393号。(2)督促和检查承包商制定安全生产责任制,建立完善的安全生产保证体系。(3)督促承包商依照安全生产的法规、规定、标准及监理合同的要求,分析不同的设备安装施工阶段和不同的施工工序可能发生的安全隐患,制定相应的安全技术措施,并对措施的实施情况进行监

17、理。(4)督促并指导承包商建立完整的安全施工台帐,并定期进行检查。(5)督促承包商落实安全交底制度。工程施工前,必须对工程参与人员进行安全生产的宣传教育,组织学习国务院、市、市建委、市技监局、公司颁发的关于安全生产的“规定”、“条例”和“安全生产”操作规程,并对安全交进行书面记录。在设备安装施工过程中,应根据现场人员的变化、安装工法和安装工况的变化等实际情况,督促承包商对安装施工参与人员进行专项的安全交底,进行设备安装施工过程中的安全控制。(6)及时发现并制止承包商的各种违章作业,督促其整改。对重大安全问题有权责令承包商停工整改。(7)检查并审核承包商的设备安装施工机械设备数量、性能、检修证,

18、以及特种工种作业人员操作证等,确保机械设备的正常运转,消除安全隐患。(8)定期或不定期地对承包商的安全用电情况进行专项检查。(9)定期对施工现场的安全用电、动用明火、防护设施、施工机械的安全性能、消防器材的设置、安全技术措施的落实等情况进行一次综合性的检查,并以书面形式向甲方进行安全生产的专题报告。(10)检查主要施工机械质量鉴定证书和安全鉴定证书,督促承包商对主要施工机械进行定期的保养和安全检查,保证设备的安全和正常使用。(11)检查安全生产措施的落实情况,研究施工中存在的安全隐患,及时补充完善安全措施。(12)执行国家、地方有关职业安全健康管理的法律、法规和标准,并督促施工单位执行。3、文

19、明施工、环境保护监理工作内容(1)督促、检查并协助承包商办理种类政府主管部门许可证及申报。(2)督促并检查承包商按规定作好施工区域与非施工区域之间分隔、路拦的设置。(3)检查并审核承包商对公用管线的保护措施和应急措施的落实情况。(4)检查并督促承包商保持施工沿线单位居民的出入口和道路的畅通、整洁,凡在施工道路的交叉路口要按规定设置交通标志牌,夜间设示警灯,防止事故发生。(5)检查并督促承包商按规定进行各类材料及土方的堆放,做到整齐有序,不侵占人行道、车行道、消防通道。(6)检查并督促承包商采取防止渣土洒落、泥浆废水流溢、粉尘飞扬的施工措施,减少施工对市容环境和绿化的污染。(7)检查并督促承包商

20、按规定建立各项管理制度,落实卫生包干责任制,搞好施工区域和生活区域的环境卫生。(8)工程竣工后,检查并督促承包商在规定期限内完成现场的清场工作。(10)督促承包商落实防雨措施；消防措施；减少大气污染的措施等。(11)对检查中发现的问题,要以书面通知承包商进行整改,并将整改情况及时向甲方汇报。(12)加强文明施工的检查。三、监理工作的依据1、建设工程的相关法律、法规及项目审批文件。2、建设工程项目有关的标准:(1)建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2020；(2)建筑地基基础工程施工质量验收规范GB5020202020；(3)砌体工程施工质量验收规范GB5020202020；(4)混凝

21、土结构工程施工质量验收规范GB5020202020；(5)屋面工程质量验收规范GB5020202020；(6)地下防水工程质量验收规范GB5020202020；(7)建筑地面工程施工质量验收规范GB5020202020；(8)建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2020；(9)建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范GB50242-2020;(10)通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2020；(11)建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2020；3、有关技术资料及设计文件、设计施工图。4、政府工程竣工验收备案管理的有关规定。5、工程监理委托合同6、政府对工程建设的有关

22、现行规定。四、项目监理组织机构1、项目监理机构组织结构图总监李富江建工监理本部专家组项目总代卢涛安全监理陈贵阳专业监理工程师洪新卢专业监理工程师李松资料员刘霞监理员石建成监理员周邦玉监理员熊灿贵2、项目监理机构监理人员名单姓 名职 务专 业职 称李富江现场总监工民建高 级 工 程 师卢涛项目总代工民建高 级 工 程 师李松专业监理工程师工民建工 程 师洪新卢专业监理工程师工民建助 理 工 程 师陈xx安全监理工民建助 理 工 程 师熊灿贵监理员工民建周邦玉监理员工民建石建成监理员工民建刘霞资料员备注:监理组人员根据工程进度和强度随时进行调整 公司资质及监理人员任命文件见附件五、项目监理机构的人

23、员岗位职责根据GB50319-2020建设工程监理规范规定,监理人员的职责如下:(一)总监理工程师岗位职责1、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；2、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则,并负责管理项目监理机构的日常工作；3、审查分包单位的资质,并提出审查意见；4、检查和监督监理人员的工作,根据工程项目的进展情况可进行人员调配,对不称职的人员应调换其工作；5、主持监理工作会议,签发项目监理机构的文件和指令；6、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；7、审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；8、审查和处理工程变更；9、主持或参与工程质量事故的调查；10、调解

24、建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；11、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；12、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料,审查承包单位的竣工申请,组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查,参与工程项目的竣工验收；13、主持整理工程项目的监理资料。(二)专业监理工程师岗位职责1、负责编制本专业的监理实施细则；2、负责本专业监理工作的具体实施；3、组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作,当人员需要调整时,向总监理工程师提出建议；4、审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更,并向总监理工程师提出报告；5、负责本专业分项工程验

25、收及隐蔽工程验收；6、定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告,对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；7、根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；8、负责本专业监理资料的收集、汇总及整理,参与编写监理月报；9、核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况,根据实际情况对进场材料、设备、构配件进行平行检验,合格时予以签认；10、负责本专业的工程计量工作,审核工程计量的数据和原始凭证。(三)监理员岗位职责1、在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；2、检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况,并做好检查记录；3、复核或从施工现场直接获

26、取工程计量的有关数据并签署原始凭证；4、按设计图及有关标准,对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录,对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；5、担任旁站工作,发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；6、做好监理日记和有关的监理记录。(四)见证员岗位职责1、取样时,见证人员在现场进行见证；2、见证人员和施工人员一起将试样送至检测单位。若有专用送样工具的工地,见证人员亲自封样；3、见证人员在检验委托单上签字,并出示“见证人员证书”；4、见证人员对试样的代表性和真实性负有法律责任。(五)资料员岗位职责1.制定项目监理机构的监理资料管理制度,经总监审批后执行；2.检查施工方的施工技术资料,并督

27、促施工方对施工技术资料的收集、整理、归档工作,以达到城建档案馆的规定；3.负责监理部的信息管理工作,及时编制、收集、管理工程的有关图纸、图集、规范、文件、图片影像等工程技术资料,认真建立监理工作台账,统一收发文件资料,登记收发记录,负责项目部监理文件的打印、复制和发送；对外发放的文件,必须留存原件一份,发放保密资料,需经总监/总代审批。4.归纳、整理资料,按照工程建设监理规范中有关规定,分类、编号、立卷、归档；5.协助现场监理工程师、专业监理工程师完善各种监理资料；6.负责整理、编写监理例会会议纪要或其他由监理单位主持的专题会议纪要,经总监/总代审查后发送；7.每月一次向建设单位提交报表资料；

28、8.按时完成监理月报的编制工作；9.在工程竣工验收后3个月内,根据监理资料归档的具体要求及办法,及时完成该项目的监理资料归档工作；10.做好文件资料借阅登记；负责保管各类办公用品及检测设施,并建立办公用品及检测设施清单,做好发放登记；11.做好项目监理机构监理人员的变更、撤换登记工作,并及时将人员变更情况向公司汇报；12.做好基础后勤保障工作,完成总监/总代交办的其他工作。(六)安全监理员岗位职责1、督促施工单位落实安全生产的组织保证体系,建立健全安全生产责任制；2、审查施工方案及安全技术措施并督促其实施；3、督促施工单位严格按照强制性标准的规定组织施工；4、定期组织施工现场安全生产专项检查,

29、研究分析风险点,对容易引发重大安全事故的工序和部位进行旁站监理；5、以月报形式,每月向建设单位报告工地安全生产情况。六、监理工作程序(一)质量控制工作总程序(二)施工准备阶段监理工作程序(三)施工阶段工程质量控制程序(四)分包单位资格审核监理工作程序(五)施工组织设计(施工方案)审核工作程序(六)工程材料、构配件和设备审查程序(七)旁站监理程序(八)隐蔽工程验收程序(九)分部、分项工程验收程序(十) 单位工程验收程序(十一)进度控制监理程序(十二)工程投资控制基本程序(十三)竣工结算基本程序(十四)设计变更、洽商管理(十五)费用索赔程序(十六)工程质量事故处理程序(十七)工程暂停及复工的基本程

30、序(十八)安全文明施工的控制流程(一)质量控制工作总程序(图1)审查施工组织设计(方案)变更文件(专业监理工程师)签认施工组织设计(方案)变更文件(总监理工程师)组织新材料、新工艺、新技术、新设备专题认证(专业监理工程师)审核重点部位、关键工序施工措施(专业监理工程师)签认施工工艺、施工措施(专业监理工程师)复核测量放线成果（专业监理工程师）考核承包单位试验室（专业监理工程师）材料、构配件、设备质量控制（专业监理工程师）检查承包单位计量设备（专业监理工程师）抽查、巡视检查、旁站监督(专业监理工程师、监理员)签认隐蔽工程报验申请(专业监理工程师)审核、签认分项工程质量验评资料(专业监理工程师)审

31、核、签认分部和单位工程质量验评资料并组织现场抽查(总监理工程师)图1 质量控制工作总程序(二)施工准备阶段监理工作程序(图2)熟悉设计文件(全体监理人员)参加设计技术交底(总监理工程师、专业监理工程师)检查开工准备情况(专业监理工程师)审查分包单位资格(专业监理工程师)审查承包单位现场管理体系(总监理工程师)审查施工组织设计(方案)(总监理工程师)参加第一次工地会议(总监理工程师、专业监理工程师)签署工程开工报审表(总监理工程师)图2 施工准备阶段监理工作程序(三)施工阶段工程质量控制程序(图3)开工准备承包商附：施工组织设计；施工人员、设备料到场情况；分包商（如有）资质材料；本分项分部工程完

32、成提交开工报告承 包 商分部分项工程质量等级评定填写（中间交工证书）承包商工程移交建设单位施工单位监理单位整改承包商审批开工申请监理单位审查分部分项工程质量现场质量文件监理单位分部分项工程工序施工承 包 商签发中间验收证明单位工程质量等级评定则 合格签署（中间交工证书）监理单位进行处理工序完成后自检承 包 商整改是本单位工程的各分部分项均完成组织单位工程竣工验收建设（监理）单位 是否 否 否 是处理填报质量验收通知承 包 商 是竣工资料准备进行竣工验收预验单位工程质量等级评定监理单位工程初验报告监理检查工序质量现场试验室监理单位补充再准备 否竣工验收报验进行处理审查竣工验收申请监理单位 否本分

33、部分项工程各工序是否全部完成现场初验验收资料 否 否 图3 施工阶段工程质量控制程序(四)分包单位资格审核监理工作程序(图4)分包单位资质报审（承包单位）批准报请建设单位批准不批准另选定分包单位（承包单位）签认分包单位审批表（总监理工程师）与分包方签订工程分包合同（承包方）审查分包人的申报资料（专业监理工程师）进入工地施工（分包方）图4 分包单位资格审核监理工作程序(五)施工组织设计(施工方案)审核工作程序(图5)施工组织设计(方案)申报(承包单位)向施工方询问和落实主要问题(专业监理工程师)初审(专业监理工程师)重大问题与建设单位、设计协商(总监理工程师)初审(专业监理工程师)对重大施工方案

34、组织建设单位、设计、承包、监理共同参加的方案专题会共同审定(总监理工程师)提出修改意见将批件返回承包方并送建设单位(资料管理人员)修改补充终审(总监理工程师)通过施工组织设计付诸实施(承包单位) 图5 施工组织设计(施工方案)审核工作程序(六)工程材料、构配件和设备审查程序(图6)料 源施工单位重选供应商供应商材料 出厂合格证供应商材料 检测报告施工单位提交材料检测报告及出厂合格证检测监理工程师按规定进行现场抽检检测 审核施工单位建筑材料报审表检测 不同意通知施工单位禁止使用 并限期将该材料运出现场同意该材料进场使用检测图6 工程材料、构配件和设备审查程序（7） 旁站监理程序(图7)制定旁站监

35、理方案1.旁站监理范围2.旁站监理内容3.旁站监理程序4.旁站监理人员职责“方案”送工程质量监督机构“方案”送施工单位“方案”送建设单位施工单位旁站监理的关键部位、关键工序施工前24小时书面通知项目监理机构监理单位施工现场跟班监督1.检查现场质检人员到岗、特种工种持证上岗及施工机械、建筑材料准备情况。2.监督施工中执行施工方案及工程建设强制性标准情况。3.核查进行建筑材料、构配件、设备和商品砼的质检报告，许可证和复试报告。4.做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始记录。监理单位发现施工企业违反工程建设强制性标准行为或危机工程质量，下令整改或由总监下达局部暂停施工令施工单位立即整改或暂停施

36、工后整改不合格合格监理单位、施工单位在“旁站监理记录”上签字施工单位进行下一道工序施工图7 旁站监理程序(八)隐蔽工程验收程序(图8)材料质保资料齐全、焊接试验报告合格施工单位自检合格填写“隐蔽验收单”施工单位整改不合格监理工程师初验 监理工程师组织隐蔽验收不合格 现场检查、资料审查验收签认、进行下道工序图8 隐蔽工程验收程序(九)分部、分项工程验收程序(图9)承包单位达到分项工程报验条件进行自检纠正承包单位填写分项/分部工程施工报验申请表(表A4)不合格监理工程师审核监理工程师签认分项工程承包单位继续施工达到分部工程验收条件自检纠正承包单位填写分项/分部工程施工报验申请表(表A4)不合格监理

37、工程师审查总监理工程师签认分部工程图9 分部、分项工程验收程序(十) 单位工程验收程序(图10)承包单位自检合格填报工程竣工报验单(表A10)承包单位进行整改项目监理部签发监理工程师通知单(表B1)监理工程师核查质量控制资料有缺陷项目监理部进行竣工预验收监理单位向建设单位提交工程质量评估报告有缺陷参加建设单位组织的竣工验收在单位工程验收记录上签字总监理工程师签发竣工移交证书图10 单位工程验收程序(十一)进度控制监理程序(图11)承包单位编制施工总进度计划填写施工进度计划报验申请表(表A4)总监理工程师审批承包单位编制年、季、月进度计划填写施工进度计划报验申请表(表A4)总监理工程师审批按计划

38、组织实施监理工程师对进度实施情况进行检查、分析严重偏离计划目标基本实现计划目标承包单位编制下一期计划总监理工程师签发监理工程师通知单(表B1)指示承包单位采取调整措施图11 进度控制监理程序(十二)工程投资控制基本程序(图12)监理工程师对分项、分部工程进行签认双方协议承包单位填写月完成量报审表监理工程师审批承包单位按审批的工程量填写工程款支付申请表(表A5)三方协商修改监理工程师审核监理工程师审批监理工程师签发工程款支付证书(表B3)建设单位负责人审批建设单位向承包单位支付图12 工程投资控制基本程序(十三)竣工结算基本程序(图13)工程经各方竣工验收承包单位提出竣工结算资料监理工程师审批总

39、监理工程师签发工程款支付证书建设单位审核三方协商建设单位向承包单位付款保修阶段结束时进行工程款最终结算图13 竣工结算基本程序(十四)设计变更、洽商管理(图14)建设单位或设计单位提出工程变更承包单位提出工程变更总监理工程师审查签认建设单位审查签认设计单位签发设计变更文件建设单位审查签认项目监理部发出会签的工程变更单承包单位实施工程变更承包单位监理部提交工程变更费用报审表监理工程师审核，总监理工程师签认建设单位审批不同意图14 设计变更、洽商管理(十五)费用索赔程序(图15)费用索赔事件发生承包单位向项目监理部提交书面费用索赔意向项目监理部收集资料详细记录过程承包单位随时提交事件的详细报告事件

40、结束后，承包单位提交费用索赔申请表项目监理部审核与评估与承包单位、建设单位协商总监理工程师签发费用索赔审批表不同意图15 费用索赔程序(十六)工程质量事故处理程序(图16)发生质量事故上报主管部门监理发出暂停工指令业主同意发生监理通知单采取紧急措施防止事故扩大承包人暂停施工监理组织事故调查事故原因分析承包人提交质量事故调查报告组织审查调查报告研究处理方法实施处理方案承包人完成处理、自检、申请验收监理组织检查、验证处理结果 不合格审查结果 合格发出复工令承包人提交质量事故处理报告承包人恢复施工图16 工程质量事故处理程序(十七)工程暂停及复工的基本程序(图17)发生需暂停施工的情况总监理工程师签

41、发工程暂停令承包单位暂停部分施工并妥善保护已完成工程消除工程暂停的原因消除工程暂停的原因具备复工条件时，总监理工程师应要求承包单位及时填写工程复工报审表，并予以签认，指令承包单位继续施工具备复工条件时，承包单位及时填写工程复工报审表，及必要的附件总监理工程师审批承包单位继续施工非承包单位原因承包单位原因图17 工程暂停及复工的基本程序(十八)安全文明施工的控制流程(图18)发生安全事故提出书面报告组织有关各方处理安全事故监理工程师检查执行情况业主代表主(总)承包单位落实整改业主代表发现安全生产隐患及发出整改通知实 施业主代表审核监理单位审核并提出书面意见主(总)承包单位编制安全文明施工方案A8

42、 不同意 同意上报 同意 通 知 上报 上报 图18 安全文明施工的控制流程七、工程材料质量控制主要任务及措施(一)工程材料质量控制主要任务工程材料(原材料、设备、购配件、半成品/成品等)涉及种类、规格较多,项目监理部应依据设计文件和国家、地方以及行业有关工程材料控制标准、规范等,严格控制工程材料质量,确保工程材料质量符合设计要求和国家、地方和行业制定的有关工程材料控制标准、规范要求。(二)工程材料质量控制措施1、做好对供应商/生产商的质量信誉考察和评定工作,为业主选择供应商/生产商提供依据；2、熟悉施工承包合同中有关工程材料品种、规格、质量、数量、供应等约定条款并监督执行；3、熟悉图纸等设计

43、文件对工程材料的具体要求；4、熟悉国家、地方和行业制定的有关工程材料控制标准、规范等,积极收集有关技术资料；5、建立工程材料进场报验制度,工程材料进场必须按照程序向监理进行报验。6、建立检查验收制度,工程材料报验后,监理工程师对质量保证资料进行核查,并组织检查验收,经检查验收合格后,才能予以审批使用。7、建立见证取样、送样试验制度,工程材料进场后,取样和送样试验均由监理工程师见证,取样和送样试验必须符合国家、地方和行业制定的有关标准、规范等；8、建立平行检验制度,按照业主要求或国家、地方和行业制定的有关工程材料标准、规范等,监理工程师按照一定比例进行独立的平行检验；9、建立质量跟踪监督检查制度

44、,对工程材料的装卸、运输、加工、储存、堆放、防护、搬移等过程进行必要的巡视检查,确保符合有关规定和要求,对质不合要求或存在缺陷的工程材料及时予以处理,同时防止承包单位擅自调换、串换等；10、 对重点部位工程材料和对特殊工程材料加强审查与控制；11、 建立工程材料台帐和记录制度。(三)工程材料监理要点监理要点内容提要控制依据1.国家、行业、地方标准、规范、规程和规定2.设计图纸与要求3.合同条款4.产品企业标准、质量证明书、试验报告、检测报告或鉴定报告、试验室复试报告承包商/供应商质量保证体系控制1.采购、运输、存放、检验、使用全过程质量保证体系与保证措施2.试验室资质和主要试验人员资格审查3.

45、取样与检验、试验方法4.养护室与养护条件原材料、设备、购配件、半成品/成品材料进场验收1.外观质量检查2.品种、规格、型号、数量等核查3.质量保证资料核查、审查4.准用证审查5.进口材料设备会同商检局检验6.新型材料有关鉴定与检验、试验7.主要技术指标核查8.建立台帐见证取样1.见证取样2.按规定见证试块或试件留置3.养护检查见证送检1.见证送检2.试验报告审核审批使用1.符合要求审批使用2.不符合要求的按照规定及时处理使用中检查1.使用中核对检查和跟踪检查,必要时质量抽查检验2.材料代换需要会同有关单位核准3.对有使用限制或时效限制的材料加强监督检查4.堆放和储存监督检查5.特殊材料的控制八

46、、质量控制的主要任务及措施(一)质量控制的主要任务工程质量控制的主要任务是通过监理理论、方法、技术和手段,有效实施事前、事中和事后控制,加强主动控制,同时配合进行被动控制,使整个施工过程符合施工图要求,符合国家和地方据有关施工规范、技术标准和技术规程要求,不得违反国家和地方工程建设强制性标准条文。同时,力求实现工程质量应达到合同约定的等级标准。(二)质量控制的措施1、参与图纸技术交底或会审工作,尽量解决图纸中存在的差、错、漏、碰等质量问题,尤其对图纸中不符合国家和地方据有关施工规范、技术标准和技术规程要求以及违反国家和地方工程建设强制性标准条文的地方,必须及时更改。对特殊要求的材料或施工技术和

47、工艺进行落实,对业主、设计、监理和施工单位提出的变更设计,确定后及时进行变更。2、做好施工准备阶段质量控制,严格把好开工关。3、审查承包商施工组织设计(或施工方案),对不合理或不满足工程要求的施工组织或施工方案提出修改,并监督承包商进一步及时完善。4、审查分包商资格,确定合格的分包商。5、作好测量控制工作,工程开工前,对承包商测量仪器进行审核,对平面控制基点(包括三角点、导线点、控制桩)与高程控制水准基点,组织现场交桩,并对承包商测量成果进行复测。6、做好工程变更的质量控制工作和对新技术、新工艺质量控制工作。7、建立和落实监理质量控制分工与职责,同时加强系统内组织协调工作。8、加强对承包商质量保证体系、质量管理体系和质量保证措施运行进行检查和监督、管理。9、建立工序检查、隐蔽工程报验制度,一道工序完成后,承包商必须按要求进行工程报验,监理工程师组织检查验收,未经监理工程师同意,不得进入下一道工序的施工。10、建立巡视监理制度,定期对施工过程进行巡视监理,发现问题及时处理。11、建立旁站监理制度,重点部位、关键工序依据旁站监理有关规定进行旁站监理,监督检查施工的全过程。12、建立见证取样、送样复试制度,对钢筋焊接加工、混凝土、砂浆等,按照有关技术标准和规