[考试复习题库精编合集]2021年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》专家命题预测试卷(1)

1、考试复习题库精编合集2021年房地产经纪人房地产经纪相关知识专家命题预测试卷(1)考试复习题库精编合集2021年房地产经纪人房地产经纪相关知识专家命题预测试卷(1)1、【单选题】室内装饰装修流派中，（）强调在室内装饰装修中突出新型材料及现代加工工艺的精密细致及光亮效果，往往在室内大量采用镜面及平曲面玻璃、不锈钢等作为装饰面材。1分A、高技派B、白色派C、光亮派D、风格派答案：C;2、【单选题】与人的愿望相联系的，指向未来的想象是指（）。1分A、梦想B、臆想C、空想D、幻想答案：D;3、【单选题】假想用一水平的剖切面沿门窗洞位置将建筑物剖切后，对剖切面以下部分所作的水平投影图是（）。1分A、建筑

2、总平面图B、建筑平面圈C、建筑立面图D、建筑割面图答案：B;4、【单选题】按照信用主体划分，购买住房属于（）。1分A、商业信用B、短期信用C、消费信用D、政府信用答案：C;5、【单选题】汇票根据（）的不同，可分为记名汇票和不记名汇票。1分A、承兑人B、收款人C、出票人D、付款期限答案：B;6、【单选题】从多层到高层，甚至超高层建筑都可以采用（）。1分A、砖混结构B、钢结构C、钢筋混凝土结构D、砖木结构答案：C;7、【单选题】建筑材料的种类繁多，属予有机材料的是（）。1分A、花岗石B、石油沥青C、玻璃钢D、抹面砂浆答案：B;8、【单选题】在所有的感觉器官中，以视觉方式获得的信息量最多，大约占（）

3、以上。1分A、60%B、70%C、80%D、90%答案：C;9、【单选题】李某购买了一套住宅，将其出租，2年后看到房价上涨就将其住宅转卖，他的这种经济活动属于（）。1分A、资本报酬B、间接投资C、投机炒作D、直接投资答案：D;10、【单选题】年利率为5，2年后800万元的一笔收入在目前来看相当子（）万元。1分A、74769B、72562C、73958D、71B65答案：B;11、【单选题】房地产投资的特点不包括（）。1分A、选择多样性B、竞争性强C、区域差异性D、变现复杂性答案：B;12、【单选题】用来表示建筑物内部的结构或构造形式、分层情况和各部位的联系、材料及其高度等的建筑施工图是（）。1

4、分A、剖面图B、总平面图C、立面图D、平面图答案：A;13、【单选题】根据房屋新旧程度(成新率)的判定标准，基本完好房屋的判定标准是（）。1分A、三成以下B、五、四成C、七、六成D、十、九、八成答案：C;14、【单选题】反映每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积的居住区技术经济指标是（）。1分A、住宅建筑净密度B、住宅建筑面积净密度C、住宅建筑面积毛密度D、容积率答案：B;15、【单选题】夜间迎面驶来的汽车的灯光是一种（）。1分A、视觉污染B、眩光污染C、电磁波敷设污染D、灯光污染答案：B;16、【单选题】在心理学中，“活泼好动，容易适应新环境；注意易于转移，接受新事物快，但印象不很深刻”的气质类

5、型是（）。1分A、多血质B、抑郁质C、黏液质D、胆汁质答案：A;17、【单选题】市场租金也称为（），是指由市场供求状况决定的租金。1分A、协议租金B、成本租金C、商品租金D、准成本租金答案：A;18、【单选题】民事主体有决定自己行动的自由，有权根据自己的意志享有权利和承担义务，体现了民法的（）原则。1分A、自愿B、公平C、平等D、禁止滥用权利答案：A;19、【单选题】李某今年12周岁，父母双亡，有一套自己的房屋，现因出国求学需将其出售，其父母所在单位代理其与购房者订立房屋买卖合同，这种民事活动属于（）。1分A、法定代理B、委托代理C、无权代理D、指定代理答案：A;20、【单选题】民法的基本原则

6、中，（）是一切正当社会行为所应遵守的道德准则，是道德规范在法律上的表现。1分A、公序良俗B、诚实信用C、平等D、自愿答案：B;21、【单选题】根据法律是否设有规范赋予一个特定名称，可将合同分为（）。1分A、双务合同和单务合同B、有偿合同和无偿合同C、典型合同和非典型合同D、要式合同和不要式合同答案：C;22、【单选题】某城市商品房市场供给大于需求，买方掌握着市场主动权，这种房地产市场通常被称为（）。1分A、垄断竞争市场B、卖方市场C、完全垄断市场D、买方市场答案：D;23、【单选题】电磁辐射中，对人体危害程度最强的是（）。1分A、长波B、中波C、短波D、超短波答案：D;24、【单选题】按照梁与

7、支撑的连接状况，可将梁分为（）。1分A、钢粱、钢筋混凝土梁和木梁B、主粱和次梁C、简支梁、连续梁和悬臂粱D、圈舞和过粱答案：C;25、【单选题】搜集统计数据的询问调查方法中，（）的特点是调查者与被凋查者没有直接的语言交流，信息的传递完全依赖于调查表或调查问卷。1分A、访问调查B、电话调查C、邮寄调查D、电脑辅助调查答案：C;26、【单选题】民事法律关系的客体中，（）是一种无形资产，是知识产权法律关系的客体。1分A、自然人B、物C、智力成果D、行为答案：C;27、【单选题】建筑设计防火规范把建筑物的耐火等级分为四级，其中，（）的耐火性能最好。1分A、一级B、二级C、三级D、四级答案：A;28、【

8、单选题】在火灾危险性较大、燃烧较快、无人看管或防火要求较高的建筑物中，需装设的消防给水系统是（）。1分A、自动喷淋系统B、消火栓系统C、干粉灭火系统D、泡沫灭火系统答案：A;29、【单选题】在购房活动中，购房人喜欢选购折扣价、优惠价的商品，不太计较商品的外观和内在质量的购买动机是()。1分A、求名动机B、求新动机C、求美动机D、求廉动机答案：D;30、【单选题】根据城市景观的要求，沿街建筑物可以从（）外侧退后建设。1分A、用地红线B、城市紫线C、道路红线D、城市黄线答案：C;31、【单选题】核发土地权属证书和地籍档案的附图是（）。1分A、宗地图B、地貌图C、房产图D、地籍图答案：A;32、【单

9、选题】将5000元钱存入银行，若年利率为5，按单利计息，则2年后这笔钱的本利和为（）元。1分A、5300B、5500C、5325D、5400答案：B;33、【单选题】一交通噪声是由交通运输工具发出的噪声，其特点是（）。1分A、具有突发性、冲击性B、具有不连续性C、声源面窄、固定D、声源面广而不固定答案：D;34、【单选题】房屋面积测算时，门厅、大厅内的回廊部分，层高在（）m以上的，按其水平投影面积全部计入建筑面积。1分A、1BB、20C、21D、22答案：D;35、【单选题】一般可以反映所销售商品房的总体价格水平的是（）。1分A、起价B、成交价C、表格价D、成交价的平均价格答案：D;36、【单

10、选题】我国现行法律体系中，房地产经纪管理办法属于（）。1分A、行政法规B、基本法律C、部门规章D、地方政府规章答案：C;37、【单选题】常用的统计图中，（）主要用来反映单项式离散型变量数列。1分A、线形图B、条形图C、直方图D、圆形图答案：A;38、【单选题】根据消费者的价格心理表现，（）是指消费者对商品价格变动的反应程度。1分A、倾向性心理B、感受性心理C、习惯性心理D、敏感性心理答案：D;39、【单选题】从贷款风险的影响范围来看，房地产贷款风险可以分为（）。1分A、宏观风险和微观风险B、系统性风险和非系统性风险C、可控风险和不可控风险D、银行内部风险和银行外部风险答案：B;40、【单选题】

11、常用的贴面类外墙面装饰材料中，属于预制块材类的是（）。1分A、大理石B、水磨石C、面砖D、花岗石答案：B;1、【单选题】民用建筑设计通则以主体结构确定的建筑设计使用年限分为（）级。1分A、一B、二C、三D、四答案：D;2、【单选题】小李欲在B年后买一套价值50万元的住宅楼，若银行存款年利率为6，则小李应每年向银行存入（）元。1分A、309B042B、5051797C、47512。B6D、514B642答案：B;3、【单选题】中华人民共和国合同法规定的买卖、赠与、借款等台同为（）。1分A、典型合同B、特殊合同C、非典型合同D、普通合同答案：A;4、【单选题】当建筑场地的上部土层较弱、承载力较小，

12、不适宜采用在天然地基上作浅基础时宜采用（）。1分A、条形基础B、桩基础C、筏板基础D、独立基础答案：B;5、【多选题】在规划与开发建设中，反映该住宅小区的居住环境质量的主要指标有()。2,0.5分A、停车率B、建筑密度C、绿地率D、拆建比答案：BC6、【多选题】根据付款期限的不同，汇票可分为（）。2,0.5分A、远期汇票B、即期汇票C、短期汇票D、长期汇票E、中期汇票答案：AB7、【多选题】属于房地产管理费用的是()。2,0.5分A、房地产开发商的人员工资B、工程勘察所需费用C、广告宣传费D、房屋建筑安装工程费答案：A8、【多选题】下列心理活动属于消费者气质表现的有（）。2,0.5分A、注意力

13、集中时间的长短B、待人接物的态度C、情绪体验的强弱D、知觉或思维的快慢E、意志努力的大小答案：ACDE9、【多选题】建筑物根据建筑结构，一般分为（）。2,0.5分A、空间结构建筑B、砖混结构建筑C、钢结构建筑D、钢筋混凝土结构建筑E、砖木结构建筑答案：BCDE10、【多选题】陈某购买了该住宅项目中的一套住宅，其中套内房屋使用面积785，套内墙、柱体面积12。5，未封闭阳台水平投影面积6，分摊共有建筑面积6，按套内使用面积计算的价格为3800元，按住宅建筑面积计算的价格为()元。2,0.5分A、2896B、2983C、3075D、3173答案：A11、【多选题】外立面装饰装修风格按照不同时期来划

14、分，主要有（）等。2,0.5分A、传统风格B、古典主义风格C、混合型风格D、现代主义风格E、后现代主义风格答案：BDE12、【多选题】200B年6月初汪某在该项目购买了一套住宅，建筑丽积为125m2。按售房合同约定，单价为3200元/，首付款为16万元，余款分两次付清，其中，第一次支付60，第二次支付40，付款时间分别为半年后和1年后，月还款利率为04。该套住宅实际价格为()万元。2,0.5分A、3921B、3923C、4080D、4082答案：A13、【多选题】消费者对价格的判断一般通过的途径有（）。2,0.5分A、通过销售人员的推荐B、通过消费者自身的感受体验来判断C、与市场上同类商品价格

15、进行比较D、与同一售货场所中的不同商品价格进行比较E、通过商品自身的外观、包装、品牌、产地等进行比较答案：BCDE14、【多选题】室内楼层地面按照装饰效果分类，有（）等。2,0.5分A、美术地面B、席纹地面C、拼花地面D、花岗岩地面E、未竹地面答案：ABC15、【多选题】攮照人日规模划分，该城市属于()。2,0.5分A、小城市B、中等城市C、大城市D、特大城市答案：C16、【多选题】该项目按照市政设施齐全程度和环境质量，属于()。2,0.5分A、一类居位用地B、二类居住用地C、三类唇住用地D、四类居住用地答案：A17、【多选题】从建筑总平面图中可以看出（）。2,0.5分A、该建筑场地的位置、大

16、小及形状B、新建建筑物的朝向C、场地内的道路布置与绿化安排D、扩建建筑物的预留地E、建筑物的平面形状答案：ABCD18、【多选题】生产资料价格指数是反映一定时期内生产资料价格变动趋势和变动程度的相对数，包括（）等项目。2,0.5分A、木材B、交通C、钢材D、有色金属E、化工产品答案：ACDE19、【多选题】该项目需要编制的详细规划包括()。2,0.5分A、城市总体规划B、控制性详细规划C、修建性详细规划D、居住区布置规划答案：C20、【多选题】房地产投资的阶段工作包括（）。2,0.5分A、选择投资方案B、寻找投资机会C、设计投资方案D、评价投资机会E、实施投资方案答案：ABDE21、【多选题】

17、该城市公布的历史文化街区的保护范围界线称为()。2,0.5分A、城市绿线B、城市黄线C、城市紫线D、城市蓝线答案：C22、【多选题】影响建筑装饰装修风格的外在因素是（）。2,0.5分A、群体构思B、气候特点C、文化潮流D、风俗习惯E、民族特性答案：BCDE23、【多选题】该项目规划中反映住宅区环境质量的主要技术指标包括()。2,0.5分A、建筑密度B、地面停车率C、绿地率D、户均人口答案：AC24、【多选题】悬吊式顶棚根据施工工艺的不同，分为（）。2,0.5分A、暗龙骨悬吊式顶棚B、轻钢龙骨悬吊式顶棚C、明龙骨悬吊式顶棚D、铝合金龙骨悬吊式顶棚E、未龙骨悬吊式顶棚答案：AC25、【多选题】乙代

18、理预售商品房必须向购房人出示（）。2,0.5分A、商品房预售许可证B、商品房销售广告C、房屋综合验收合格证明D、甲出具的商品房销售委托合同答案：AD26、【多选题】委托合同的特征有（）。2,0.5分A、委托合同是以为委托人处理事务为目的的合同B、委托合同是要式合同、实践合同C、委托合同的订立以委托人和受托人之间相互信任为前提D、委托合同是诺成合同、不要式合同、双务合同E、委托合同是典型的有偿合同答案：ACD27、【多选题】用益物权的特征有（）。2,0.5分A、用益物权是由所有权派生的物权B、用益物权是一项独立的物权C、用益物权一般以动产为客体D、用益物权是受限制的物权，只具有所有权权能中的部分

19、权能E、用益物权以对物的实际占有为前提，以使用、收益为目的答案：ABDE28、【多选题】房地产主管部门核发给房地产开发企业的商品房预售许可证上载明的面积为（）。2,0.5分A、商品房批准预售面积B、商品房可预售面积C、商品房预售面积D、商品房登记销售面积答案：A29、【多选题】悬吊式顶棚按照饰面层与龙骨的关系分类，有（）。2,0.5分A、平滑式顶棚B、封闭式悬吊式顶棚C、活动装配式悬吊式顶棚D、固定式悬吊式顶棚E、悬浮式顶棚答案：CD30、【多选题】在房屋产权登记中，D套房屋的建筑面积应登记为（）m2。2,0.5分A、100B、104C、105D、107答案：A31、【多选题】招牌的表现方式会

20、给客户留下不同的印象，商店可选用的招牌主要有（）。2,0.5分A、广告塔式招牌B、遮篷式招牌C、直柱式招牌D、横置招牌E、立式招牌答案：ABDE32、【多选题】吴先生可以采取的住房贷款形式主要有()。2,0.5分A、单位集资贷款B、公积佥贷款C、住房抵押贷款D、住房储蓄贷款答案：BC33、【多选题】如果公积金贷款的最高额度为8万元，其余采用抵押贷款，贷款年限为10年，则每月的总还款额为()元(公积金贷款年利率为426，胝押贷款年利率为504)。2,0.5分A、3045B、3108C、3158D、3356答案：C34、【多选题】培养营销人员的良好个性心理素质的方法有（）。2,0.5分A、建立正确

21、的社会评价和集体舆论体系B、采取物质奖励和精神奖励，增强营销人员对企业经营活动的兴趣C、调整营销人员的难易程度，使其具有一定的挑战性D、通过教育，调动营销人员热爱企业、文明经商的情感E、通过工作轮换使其对所从事的工作经常保持新鲜感答案：BCE35、【多选题】吴先生每月的收入与支出的比例为()。2,0.5分A、0，81B、167C、085D、161答案：A36、【多选题】在房地产贷款中，除了贷款人、借款人，还有其他参与者，如（）等。2,0.5分A、银行B、保险机构C、中介服务机构D、政府有关部门E、担保机构答案：BCDE37、【多选题】复合地板是以中密度纤维板或用多层实木粘贴为基材，用特种高硬耐磨防火聚氨酯漆为漆面的新型地面装饰装修材料，其特点是（）。2,0.5分A、简洁高雅B、造价低、维修方便C、防滑、吸收冲击力大D、结构均匀细密E、表面光滑平整答案：ADE38、【多选题】如果吴先生打算购买此住房用于出租，则这一需求属于()。2,0.5分A、消费性需求B、实质性需求C、投资性需求D、投机性需求答案：C39、【多选题】中国银行业监督管理委员会要求应将借款人住房贷款的月所有债务支出与收入比控制在()以下。2,0.5分A、55B