[考试复习题库精编合集]2021年房地产经纪人《相关知识》模拟试卷（十三）

1、考试复习题库精编合集2021年房地产经纪人相关知识模拟试卷（十三）考试复习题库精编合集2021年房地产经纪人相关知识模拟试卷（十三）1、【多选题】空气中的颗粒污染物主要有（）。4分A、尘粒B、粉尘C、砂粒D、烟尘E、雾尘答案：ABDE2、【多选题】小王从甲银行获得了一笔个人住房贷款，并按银行要求投保了人身保险，下列说法中错误的有（）。4分A、甲银行是保险单的受益人B、小王是保险单的受益人C、小王的保险期限可以小于贷款期限D、如果小王在保险期间因保险事故无力偿还贷款时，保险公司应向甲银行支付小王所欠贷款E、若合同约定为分期偿还贷款，小王的贷款余额不断下降答案：BC3、【多选题】贷款人转移住房抵押

2、贷款流动风险，客观上要求有完善的（）。4分A、住房抵押贷款二级市场B、利率机制C、交易制度D、保险制度E、担保制度答案：ADE4、【多选题】影响人际关系建立和发展的因素有（）。4分A、距离的远近B、年龄的大小C、交往的频率D、兴趣等方面的一致性E、需要的互补答案：ACDE5、【多选题】按照污染物的形态划分，环境污染可分为（）。4分A、废气废水污染B、噪声污染C、固体废物污染D、土壤污染E、辐射污染答案：ABCE6、【多选题】贷款期限在一年以上的通常采用（）。4分A、到期一次还本付息方式B、等比累进还款方式C、等额本金还款方式D、等额累进还款方式E、等额还款方式答案：BCDE7、【多选题】下列可

3、能带来抵押房地产价值风险的情况主要有（）。4分A、抵押贷款中设定了固定利率B、设定抵押时房地产价值评估过高C、设定抵押期限较长D、未来经济不景气E、抵押房地产被人为地损坏答案：BDE8、【多选题】保险费是投保人为换取保险人承担危险赔偿责任而支出的价格，保险费的多少主要取决于（）。4分A、承担保险责任的时间B、保险金额C、保险价值D、保险违约责任E、保险费率答案：BE9、【多选题】按流转情况划分，下列不属于房地产二级市场的有（）。4分A、土地使用权出让市场B、新开发商品房初次交易市场C、已购公房再交易市场D、土地征用市场E、二手房市场答案：ACDE10、【多选题】房地产经纪人消除心理压力的措施有

4、（）。4分A、将生活中的真正麻烦事分清先后B、尽可能与同事朋友分担烦恼C、发展和培养一个社交网和朋友圈D、凡事靠自己，所有的困难和烦恼全部由自己想办法解决E、自我反省扬长避短答案：ACDE11、【多选题】房地产“泡沫”的形成原因主要有（）。4分A、土地供应量过大B、房地产价格快速上涨C、过度的投机炒作D、房地产投资失败E、群体的非理性预期答案：CE12、【多选题】下列土地中，不适宜进行城市建设的有（）。4分A、坡度小于20的土地B、基本农田保护区范围内的土地C、下面有开采价值的矿藏的土地D、轻度洪水淹没区范围内的土地E、历史文化保护区内的土地答案：BCE13、【多选题】下列关于房地产交易可能出

5、现的情况，正确的有（）。4分A、在卖方市场条件下，成交价格往往是偏低的B、在卖方市场条件下，成交价格往往是偏高的C、当买者所愿意支付的最高价格等于或高于卖者所愿意接受的最低价格时，交易才能成功D、成交价格可以在买者所愿意支付的最高价格和卖者所愿意接受的最低价格之间E、卖者要价必须高于买者愿意支付的最高价格，交易才能成功答案：BCD14、【多选题】争议处理是指保险合同发生纠纷后的解决方式，主要有（）。4分A、协商B、仲裁C、诉讼D、交涉E、协议答案：ABC15、【多选题】按城市平面几何形状，可将城市分为（）。4分A、棋盘形城市B、放射形城市C、星状城市D、块状城市E、带状城市答案：CDE16、【

6、多选题】有关地基的说法正确的是（）。4分A、地基是建筑物的组成部分，是基础下面的土层B、地基应有足够的承载力C、地基应有均匀的压缩量，以保证有均匀的下沉D、地基应有防止产生滑坡倾斜方面的能力E、地基应有挡土墙防止出现滑坡变形的能力答案：BCD17、【多选题】房地产经纪人良好的判断力主要凭借自己（）。4分A、丰富的阅历B、幽默的语言C、面谈技巧D、热情服务E、敏感的观察答案：varrightAnswers=0,4;18、【多选题】独立丘是属于一个产权单元房屋用地的地块，一般可以划分为独立丘的房屋用地单位有（）。4分A、一个单位B、一个住宅小区C、一个门牌号D、一处院落E、一个胡同答案：ACD19

7、、【多选题】房地产估价的基本方法是（）。4分A、比较法B、收益法C、净现值法D、成本法E、内部收益率法答案：ABD20、【多选题】屋顶是建筑物顶部的围护构件，其组成部分一般包括（）。4分A、屋面B、保温隔热层C、找平防水层D、承重结构层E、顶棚答案：ABDE21、【多选题】根据房屋完损等级分类，下列属于一般损坏房屋特征的有（）。4分A、少数部件虽然有损坏，但不严重B、层面不平整、经常漏雨C、下水道经常堵塞D、墙体轻度倾斜、开裂E、需有计划翻建、改建的房屋答案：DE22、【多选题】期房价格与现房价格相比，其价格低的原因有（）。4分A、从期房达到现房期间租金收入的损失B、期房未来开发成本低C、风险的补偿D、不能够直接使用E、少交纳一部分物业服务费用答案：ACD23、【多选题】商品房销售中出现的平均价格有（）。4分A、应价的平均价格B、标价的平均价格C、起价的平均价格D、表格价平均价格E、成交价平均价格答案：BDE24、【多选题】商品房可预售面积是指报告期内经批准预售（）。4分A、仍未竣工的商品房面积B、期末协议销售面积C、期末已签订预售合同的在建商品房面积D、期末已竣工可销售面积E、上期结转的可预售面积