江西省九江里老街项目招商说明书

1、郑重声明：本报告为世方机构出品报告，属保密信息，未经世方机构许可不得向第三方透露或用于其他目的。 九江十里老街项目 招商说明书 九江十里老街项目是一个全新的商业综合体模式 ，该项目位于庐山区的老城区内，十里大道与前 进西路交汇处，东邻成熟商业步行街和庐山区政 府，南邻昌九高速公路，西面是沿十里河长约 1000米的城市景观绿化带，属于九江新兴商业核 心区域。 项目周边拥有多个居民小区，事业单位，人口较 为密集，同时邻近九江学院、九江职业技术学院 等多所大学，周边商业氛围较为浓厚，得益于政 府对本区域的大力支持，本项目作为九江市庐山 区重点项目，商业发展基础较好，项目未来发展 潜力巨大，前景看好。

2、 总用地面积：43470 总建筑面积：152180 商业建筑面积：约80000 住宅建筑面积：26750 写字楼建筑面积：28000 酒店建筑面积：18000、 建筑密度：52% 容积率：3.5 绿地率：8.0% 本项目位于九江市庐山区商业核心地段，也是九江市新兴商业中心，政府重 点规划项目，周边目前拥有九江市老牌百货联盛购物中心和派拉蒙十里购物中心 ，还有众多的餐饮休闲娱乐配套。 作为地级市，九江目前的商业体系以沿街商铺为主要形式，正经历着由传统 街铺转向商业街、超市百货、大型购物中心并存的多元化商业形态。随着城市经 济、人民生活水平的不断提高，城市不仅仅意味着功能的集中、资源的密集、生 活

3、的便利，人们更多的赋予城市娱乐休闲的功能，项目优越的地缘优势也为赋予 项目更多的娱乐休闲功能提供了支持。 本地经营最成功，最受九江民众欢迎，最具影响力的老牌超市百货企业联盛购物 中心的加盟，让本项目的经营成功指数大大提升。 项目整体采用了现代与民国风格相结合的方式，打造 出特色鲜明又融合统一的商业综合体；街区建筑采用 了引入现代风格的民国风格建筑，充分表达了对历史 的尊重和未来的憧憬；城市综合体区块则以现代风格 为主，并引进国内现阶段最流行、最受欢迎的art- deco建筑风格，高层建筑玻璃体块组合与切割，标 示性强，形成强烈的视觉冲击。 高品质、高档次的国际国内一二线时尚品牌集散地： 黄金珠

4、宝、名表名品、品牌服饰、休闲运动、儿童玩乐 各种特色风情美食齐聚一堂，提供味觉与创意的新体验，网罗美食广场、休闲餐饮、 特色餐饮、健身、美容SPA、KTV、影院等，全方位实现消费者的愉悦享乐需求。 1、重点引进国内外有影响、有实力的商业品牌加盟合作； 2、对名家、名品、名企、名人重点招商。 实行“二个重点，四个优先”的原则 1、厂家优先：厂家直接合作优先签约； 2、名优品牌优先：国内外著名品牌优先引进； 3、独家经营优先：品牌在本区域独家经营的优先引进； 4、特色项目优先：拥有特色经营项目的商业机构优先引进。 1、影院：全国连锁，区域连锁 2、电器：全国连锁、区域连锁 1、品牌连锁餐饮：如必胜客、星巴克、连锁咖啡厅等 2、KTV：全国知名连锁品牌或量贩式KTV 3、各类儿童游乐项目 4、酒吧、休闲足浴、电玩城、台球城等等 黄金珠宝、钟表眼镜、化妆品、皮具鞋包