自考城规划原理实践分析方案

1、、/ I * 、 G,二 注意： 为了让学生更好的完成城市规划原理实践性课程， 现做出一个规划设计方案及说明只供参考，每个学生必须自 己独立完成小区 萍乡地区）规划设计方案的调查及撰写，及 发现雷同的，按 0 分处理 城市规划原理 XX 城镇 /小区规划 实 践 报 告 专业 姓名： 指导老师：邱榛锋 实习时间：20183152018418 实习地点：萍乡 2018年 4月 XX住宅小区规划方案分析与实践 一、设计依据与用地分析 1、设计依据 （1）关于本工程的建设工程选址意见书 台路规选 200414 、15 号）； （2）国家和地方的有关法律、法规、规定及设计规范； （3）本工程的设计任务

2、委托书； （4）甲方的设计要求。 （5） 方案评审会议纪要 理性与感性相结合的庭院式绿化系统： 小区内以会所为中心，把用地西侧的河流引入到小区内，形成极具感性渗透力的水系， 并将之贯穿至用地的各个角落，特别是高档公寓住宅部分。水与低矮的水建筑形成良好的结 合与呼应，使小建筑本身就已形成了景观的一部分。从高层建筑向南下望，见到的是一片充 满人情味的建筑园林。 (2 多层次的景观绿化系统：小区绿化分为四个层级：小区中心绿化、组团级绿化、宅前绿 化与空中花园。 小区级绿化主要位于步行景观轴两侧，配以大面积的草地。另外再根据需要，配置一些 当地特有的树种，在步行景观轴的节点部分，如休闲广场、建筑物的入

3、口处，种植乔木，为 居民提供遮荫的场所。其它地方以大规模的集中绿化来为居民提供休闲场所，同时也创造小 区的整体绿化形象，改善环境。 组团级绿化以特色的绿化小品设计为主，主要为组团居民就近提供游憩的场所，创造组 团的特色和亲切宜人的绿化空间。围合式绿化庭院，多功能、多元化、复合型的住区活动空 间，既可作为遮风挡雨的活动场所，又可午后闲坐、晚间游戏。 宅前绿化以住宅楼前的绿化为主，主要有入口处绿化，以草地、灌木、花卉为主。 每户住宅均设有大面积空中花园，造就空中绿岛，形成丰富的空间立体景观系统。 (3 中心景观轴、环状景观带与组团景观的交织与融合： 中心景观轴为南北向布置，其位置可利用原用地内的绿

4、化带，将保护和发展巧妙结合。 此轴既是整个小区的景观中心，又是展示小区文化特性的长廊。临街中部设主入口广场，这 也是小区的主要门户空间和小区的步行入口，此处由一个造型独特的门廊和圆形广场组成， 寓意着现代人对过去的传承以及生生不息的顽强精神。由此向北沿中心景观轴到达小区中 部，此处由会所及大型水景广场组成一组优雅浪漫的环境景观，在此不仅有供居民活动的休 闲广场和娱乐设施。居民可在节假日在此举行一些自娱自乐的文艺活动，丰富小区文化生 活，这条中心景观轴也是小区的活动中心，小区的一些小型公建沿此轴两侧布置，配合休闲 广场和娱乐设施，为小区居民创造良好的居住、休憩环境，极具文化内涵的景观小品，即丰

5、富了小区环境，同时也提高了小区的品位，增强小区居民的自豪感和认同感。 环形景观轴为贯穿整个小区的主干道和小区级道路，此景观轴主要考虑人在行走过程中 观看小区的感受，该道路蜿蜒曲折，可以观看到不同的组团形式，体味不同的特色。每个组 团入口的处理均不相同，风格各异。另外一条时隐时现的小溪沿路逶迤绵延，营造出一种江 南水乡的风情，在小区入口处结合水面，营造小桥流水般的意境。除此之外，在沿此景观轴 上充分注意了沿路立面的处理，通过布置不同的住宅，板点结合，创造丰富的建筑景观。 组团景观在小区整体景观特色理念上，创造各不相同的景观绿化特色。在这个大花园中 设计了几个各具特色的小花园。每个组团均由建筑围合

6、而成，其景观的共同之处为均有茂密 的树木、大片的绿草及各种名贵花卉，并配合造型独特的园林景观，设置极富动感的水景， 让人在室内外均可看到波光粼粼的水面，呼吸清新空气，感受鸟语花香、郁郁葱葱的花园景 象，使人回到家中即可忘却尘世的喧嚣，使心灵得到净化，出得院中还可眼看鹅黄草绿，耳 听鸟语虫鸣，鼻嗅花草芳香，仰看天空云卷云舒，俯观院中花开花落。让人充分亲近大自 然，体会自然的美妙。组团间的差别，可以通过入口的形式，树木花卉配置种类，以及不同 主题的环境小品来加以区别，各组团特点鲜明，增强了可识别性和居民的认同感。 3 、 交通系统组织： 整个小区交通系统以便捷、安全、舒适为设计宗旨。规划道路分为三

7、个等级：小区级道 路、组团级道路、宅前路。小区级道路采用“通而不畅”的原则，一条环形道路与贯串地块 5 / 10 南北的直路相结合，顺整个小区展开，串接每个组团。组团级道路根据各组团布局，灵活处 理，每个组团均有两个出入口。 整个小区道路设计充分体现人车分流概念，设计中分为车行及人行两个系统。摒弃了以 往居住小区规划设计以道路为边界划分地块、以车为主的思想。采用全地段外环与区内地下 系统相结合的组织方式。 主要步行系统集中在中心步行景观轴上，通过设计带来良好的观赏性、驻足性、参与 性。居住区的水庭、绿岛是一个完整的步行系统，与景观中心融为一体。沿景观轴设置休闲 锻炼的步行道和各种活动场所，并辅

8、以绿化水面，在局部进行放大处理以形成停留空间，创 造亲切宜人、步移景异的景观效果。体现出绿化生态小区的主题。通过步行轴可由其它的步 行道路到达不同的组团，以实现和机动车流分开的目的。 停车位主要设计为地下室停车，并结合部分室外及架空停车，使整个小区内停车率接近 1.4 。地下车库出入口沿小区级设置，尽量靠近组团出入口，方便就近停车。所有单元住宅 楼、电梯直达地下室，所有住户均可从车库直接进入其住宅楼。 4 、竖向设计 整个建筑场地地势平坦，故采取平坡的方式进行设计，地面排水坡度均不小于0.2%， 场地道路主干路最小纵坡为 0.2%，最大纵坡为 5%，小区道路广场的最小坡度为 0.3%。场地 道

9、路略高于外围城市道路 现已有两条建成的外围城市道路），使建筑有良好的视觉形象， 并为污水、雨水的排放提供便利条件，道路设有完善的雨水排放系统。 五、建筑设计 整个小区建筑类型有四种：普通小高层公寓、高级低层公寓、企业单身公寓、小区配套 及公建用房。 1、平面功能设计： 住宅户型设计： 由于生活水平的提高，人们对于生活品质的要求也越来越高，反应到住宅平面户型 设计中，我们主要作了如下的改善： 强调住宅平面的紧凑性，实用性，尽最大努力做到物有所值； 更加强调住宅平面的功能分区，将动静分开； 更加强调住宅平面的多元性，尽量满足各种住户的需求； 每户均设计了大面积的露台，通过不同方向的转换，实现了 3

10、60 度 全角度景观观赏，同时每户都有生活阳台以保证生活功能 设计中更强调住宅内空间的趣味性，以满足人们不断提升的精神上 的需求； 更加强调住宅平面的日照、采光、通风，以及室内外空间和景观的 相互融合，保证每户有最大的自然接触面。 户型内分区设计: 分区 .休息区 会客区 k卧室 E玄关 餐厅 客厅 4辅助区 厨房 储物 配套及公建用房: 包括沿街商业用房、小区中心会所和配套设备用房，与单身公寓一样在 设计中主要考虑其使用功能上的需要，在满足人们日常生活、休闲需要的同 时，根据其相对位置通过建筑的空间构成手法使之成为小区的形象标志和亮 点。 2、立面设计 与小区规划、景观设计一样，整个建筑在立

11、面造型设计中同样采用了中国传统建筑的特 点，追求传统文化的神韵，主要突出以下几点： (1利用传统的建筑语言，采用现代的表现手法 色彩、材料、造型)，通过几何雕塑感 的塑造，表达传统文化内涵与现代气息和谐统一； (2人性化地考虑空调机摆放，使其成为整个建筑的一部分； (3在造型上强调多元与统一，在变化中寻求协调； (4将生态绿化融于其中，以增加其生动性。 3、防火设计 本工程规划与建筑设计中均按国家及地方有关防火规范、规定设计。小区内道路环通， 均可作为消防道路；室内外按要求设置消火栓，并配备灭火器；地下室设专用消防水池；各 建筑内均按要求设置消防疏散出口，地下室设自动喷水灭火系统。 4、 无障碍、节能、智能化设计 根据有关规范及规定，我们在所有小高层住宅和公共建筑内均进行了无障碍设计，会所 内设残疾人专用厕所。 设计中按照国家颁布的夏热冬冷地区节能设计标准，对小区内住宅及公共建筑进行了节 能设计，在保证室内热环境的前提下，将采暖和空调能耗控制在规定范围内。 为提高小区居住档次，在设计中按照较高标准进行建筑的智能化设计。 六、技术经济指标 地块总用地面积：71348.8“ 地上总建筑面积： 其中