商务定价协议

1、中国电信股份有限公司合肥分公司 公司 订立的 2018-2019年合肥电信第三方基站配套设施服务集中招标项目 商务定价协议 精选文库 】省【 本商务定价协议（以下简称“本协议”）于【 】年【】月【】日由以下双方在【 市订立。 （1） 中国电信股份有限公司合肥分公司，一家根据中国法律成立的股份有限公司（“甲方”或“中国电信 股份有限公司合肥分公司”）,住所位于长江西路225号,法定代表人为XX （2）【】公司,是一家根据中国法律成立的股份有限公司（“乙方”或“ XX公司”）,住所位于XX,法 定代表人为XXX 在本协议中，甲方和乙方以下合称为“双方”，单称为“一方”。 双方经友好协商，对塔类产品

2、及服务产品的起租及结算作出如下约定 第一条 塔类产品及服务产品的定价按照本协议附件 1产品目录及定价执行 （详细内容见本协议附件 14 第二条 第三条 双方对于塔类产品及服务产品目录和定价的约定 ,均以本协议为准，并取代双方之前就此进行的 任何口头或书面的协商、约定和安排。本协议未约定事项双方应继续按照双方签署的其他协议或安排执行。 第四条 本协议经双方法定代表人或授权代表正式签署并加盖公司印章之日起生效。 第五条 本协议以中文书写而成，一式陆（六）份,双方各执叁（三）份,每份具有同等法律效力。 （以下无正文，为中国电信股份有限公司合肥分公司与【 】公司签署的商务定价协议 编号：【 】的签字盖

3、章页 1）。 甲方与乙方应就乙方向甲方提供塔类产品和服务产品签署基站配套设施租赁服务协议 甲方: 中国电信股份有限公司合肥分公司（盖章） 法定代表人（或授权代表） 乙方: 公司（盖章） （签字） 法定代表人（或授权代表） 附件1:产品目录及定价附件1:产品目录及定价 说明： 1、适用范围 本附件适用于由 【】公司提供服务的所有塔类产品、服务产品定价。 2、生效时间 本附件与商务定价协议正文的生效时间相同。双方对于塔类产品及服务产品目录和定价的约定，均 以本附件为准，并取代双方之前就此进行的任何口头或书面的协商、约定和安排。 本附件生效前 【】公司已交付并提供服务的产品，按照双方附属地市公司确认

4、的服务起始日及本附 件进行追溯调整。 3、其它说明 】公司发生的财务费用不在定价公式中体现，由 【】公司自行承担。 塔类产品 （一） 新建塔类产品 1. 产品目录及基本产品单元标准配置 （1）产品目录 【】公司提供的塔类产品包括地面塔和楼面塔，其中地面塔包括普通地面塔、景观塔、简易塔；楼面 塔包括普通楼面塔、楼面抱杆。各类产品根据挂高进一步细分，每一挂高根据机房及配套的不同分为铁塔 自有机房+配套、铁塔+租赁机房+配套、铁塔+体化机柜+配套、铁塔+RRU拉远+配套、铁塔（无机房及配 套）五种组合。 表1:塔类产品目录 产品大类 产品种类 产品定义 挂咼（m）注 普通地面塔 有平台且同一水平高度

5、可至少安装6副天线的各 类单管塔、角钢塔、三管塔、四管塔等 地面塔 H30 30W H35 35W H40 40W H45 45 HW 50 H20 景观塔 无平台且同一水平高度仅可安装3副天线的各类 景观塔、通信灯杆塔、地面增高架及塔高大于20 20W H25 25W H30 30W H35 米（不含）的各类简易塔等 35 HW40 简易塔 塔高低于20米（含）的市政路灯杆、水泥杆、H 杆、支撑杆、拉线杆塔等 HW 20 楼面塔 普通楼面塔 楼面上建设的增咼架、拉线桅杆、楼面美化塔、 美化罩等各类楼面塔 - 楼面抱杆 附墙或配重抱杆等 - 注1天线挂高指天线支架或平台与塔身接触的最高点到地面

6、的垂直高度；对楼面（不含基站机房）上的角 钢塔、单管塔、三管塔等，按成本相近原则定义为普通地面塔，其挂高指天线支架或平台与塔身接触的最 高点到楼面的垂直高度; 注2：对多家电信企业同时提出相同挂高需求的情形，由双方附属地市公司协商，在多站址之间对挂高进行 轮流分配; 注3:美化体（外罩）由【 】公司提供的定义为普通楼面塔，电信企业提供美化体（外罩）的定义为楼 面抱杆; 注4:对无法按产品定义套入以上产品目录的非标准产品，按成本相近原则进行匹配。 （2）基本产品单元标准配置 塔类产品以3副天线（1套系统）的使用空间为一个基本产品单元，一个基本产品单元的准载设备标准配置 如下表所示: 表2:塔类产

7、品单元标准配置 产品配置项 基本配置 普通地面塔 景观塔 其它产品 射频天线数量 3副 3副 3副 系统数量 1套 1套 1套 单天线长度 2米 2米 2米 抱杆数量 3个 3个 3个 RRU安装空间 3个 3个 3个（不上塔） 设备安装空间 铁塔+机房+配套：设备架1架（可共享） 铁塔+体化机柜+配套：一体化机柜 2柜（可共享） 铁塔+RRU拉远+配套：一体化机柜1柜（可共享） 后备电力保障 提供主设备3小时、传输设备10小时后备蓄电池保障。 若因传输设备10小时 后备时长发生额外投资，由双方协商，按塔类产品定价公式另行计收。 注1：【】公司提供产品的塔型及配置，由设计单位按照实际环境确定，

8、其中铁塔 +RRU拉远+配套由 【】公司提供RRU后备蓄电池及交直流模块，对采用直流远供方式建设的情形, 【】公司可提供 直流远供设备，相关费用参照电力引入定价方法，按双方事前确定的建造成本逐项额外计取; 注2:原则上电信企业的一套基站设备，包括基带、射频、控制等功能模块，采用相应的通信技术制式部署 在一个连续的频率 Band上，视为一套“系统”；对采用同一套设备，增加系统但不增加设备占用空间的, 可视为一套“系统”； 注3:原则上每幅天线及 1个RRU的迎风面积合计不超过0.8平方米，重量合计不超过47千克，单系统功 率不超过1.5KW 注4：【】公司根据机房类型提供标准传输架1架的安装空间

9、，电信企业传输架规格原则上不超过600mm X 600mnrX 2.2m;设备架及一体化机柜由【】公司提供; 注5 :受电信企业委托，【】公司提供塔类产品时，同步为电信企业协调或建设红线内公共局前井、 【】公司协调电 进站路由（楼面塔仅协调进站路由）。相关建设及协调费用参照传输产品定价、或由 信企业与资源所有方直接结算、或双方附属公司协商确定结算方式; 400元/小时/系统/年）计取，其他超 注6:后备电力保障超出标准配置的，按蓄电池额外保障产品价格（ 出标准配置的情形，由双方参照塔类产品定价公式，按照成本加成法协商确定，其中折旧年限、成本加成 率等参数与塔类定价公式中相应取值一致。 2.产品

10、定价 （1 ）定价公式 产品价格=基准价格X（ 1-共享折扣1）+ （场地费+电力引入费 ）X（ 1-共享折扣2） 其中基准价格=2（标准建造成本/折旧年限）X（ 1 +折损率）X（ 1+成本加成率）. 说明： 标准建造成本：包含铁塔（含增高架、桅杆、楼顶抱杆）、机房（含一体化机柜，条件允许时含必要的 围墙或围挡）、配套（含交 /直流配电箱、组合开关电源、3小时后备蓄电池、空调、动环监控、防雷地网、 标准机架、走线架、馈线窗、照明、消防等）的材料费、施工费、设计费、监理费、青苗补偿费、维护费 等。【】公司委托设计单位按 0.45KN/m2风压、采用重置成本法确定各产品标准建造成本如下表所示。

11、表3: 塔类产品标准建造成本 产 品 大 类 产品种 类 挂高（m） 标准建造成本注 （万元） 铁塔+自有 机房+配套 铁塔+租赁机 房+配套 铁塔+体化 机柜+配套 铁塔+RRU拉 远+配套 铁塔（无机房 及配套） 地 面 塔 普通地 面塔 H30 27.2064 23.3564 21.3095 19.1371 15.8902 30w H35 29.6595 25.8095 23.7626 21.5902 18.3433 35w H40 32.9920 29.1420 27.0951 24.9226 21.6758 40w H45 36.8090 32.9590 30.9121 28.739

12、6 25.4928 45 w H 50 41.2877 37.4377 35.3908 33.2183 29.9715 景观塔 H20 18.9308 15.0808 13.4414 12.0341 8.7872 20w H25 21.4657 17.6157 15.9764 14.5691 11.3222 25w H30 23.5495 19.6995 18.0601 16.6528 13.4060 30w H35 28.3960 24.5460 22.9067 21.4994 18.2525 产 品 大 类 产品种 类 挂咼（m） 标准建造成本任 （万元） 铁塔+自有 机房+配套 铁塔+租

13、赁机 房+配套 铁塔+体化 机柜+配套 铁塔+RRU拉 远+配套 铁塔（无机房 及配套） 35 HK 40 31.0728 27.2228 25.5834 24.1761 20.9292 简易塔 HW 20 14.0700 10.2200 8.5806 7.1733 3.9264 楼 面 塔 普通楼 面塔 - 14.0688 10.3688 8.7294 7.3221 4.0753 楼面抱 杆 - 11.2042 7.5042 5.8648 4.4575 1.2107 注1:铁塔+自有机房+配套中的机房包含砖混机房、彩钢板机房等各类机房（不含租赁机房），其建造成本 统一按上表取定； 注2： R

14、RL拉远指电信企业 BBU等主设备不放在【】公司机房的情形； 注3：对电信企业实际使用非以上标准配置塔类产品时，可根据实际铁塔类型、机房类型及其对应配套类型 的标准建造成本（详见附表 1、附表2），按照塔类产品定价公式定价； 注4:以上标准建造成本均为不含税价（本附件涉及的所有造价及成本均为不含税价，下同）。 折旧年限：取三家电信企业相应资产的平均折旧年限后向上取整，即：铁塔折旧年限为【10】年，地面 塔自有机房折旧年限为【20】年，楼面塔自有机房折旧年限为【6】年，租赁机房及一体化机柜折旧年限为 【6】年，配套折旧年限为【6】年。 】公司管理费、人工成本等，按【15%取值。 【】公司为电信企

15、业提供产品服务时所发生场地租金、一次性进场费 【】公司与电信企业附属公司协商，按包干方式，根据2014年电信企 】公司各场景租赁合同中的价格，确定包干费用。 折损率：含搬迁、大修、损毁等，按【2%取值。 成本加成率：用于补偿【 场地费：按站址计费，包括 及协调费、土地征用费等。由 业及2015年【 暂无法确定包干费用的，由双方公司约定过渡期限，过渡期内根据实际发生逐项定价，其中一次性进场费、 协调费、土地征用费等，按照铁塔折旧年限【10】年进行摊销。 【】公司的引 】公司公司管理费、人 电力引入成本： 由双方协商，按实际引电方案报电信审核，电力引入成本应以 电单位实际审核的费用为准进行结算。毛

16、利加成率按【5%取值，用于补偿【 工成本等。电力引入费 电力引入费用=电力引入成本/折旧年限X（1+5%毛利加成率） 共享折扣：多家电信企业使用同一站址、且相关设施发生共享使用时，可享受共享折扣，享受共享折扣 的范围包括塔类产品的基准价格、场地费和电力引入费，享受共享折扣的起始日为新进入共享方的服务合 约起始日。 表4:共享折扣1取值（基准价格共享折扣）： 一家独享 两家共享 三家共享 锚定租户 - 优惠25% 优惠35% 其它租户 - 优惠20% 优惠30% 表5:共享折扣2取值（场地费、电力引入费共享折扣） 一家独享 两家共享 三家共享 锚定租户 - 优惠45% 优惠55% 其它租户 优惠

17、40% 优惠50% 其中新建铁塔首个独家进 注1：锚定租户包含存量资源原拥有方和新建铁塔首个独家进入的基础电信企业。 入电信企业指起租日早于后进入电信企业需求订单确认表签署日期的电信企业。 注2：由于增加共享方时基准价格中的相关成本也相应增加，考虑增加的成本后，基准价格的实际折扣更低。 原则上对已有机房的站址，后进入电信企业不得采用一体化柜的建设模式。 多家电信企业使用同一站址，但相关设施未共享使用的（含部分电信企业采用RRU拉远方式建设的塔下机 房及配套），仅共享使用的部分享受共享折扣，共享折扣的价格基数按下表中标准建造成本及塔类产品定 价公式确定。 表6:部分共享时各类资产对应的新建标准建

18、造成本 类别 产品种类 挂高 铁塔 机房 配套 普通地面塔 H30 158,902 54,915 58,247 30 H35 183,433 54,915 58,247 35 H40 216,758 54,915 58,247 40 H45 254,928 54,915 58,247 45 H 50 299,715 54,915 58,247 灯杆景观塔 H20 87,872 54,915 46,520 20 H25 113,222 54,915 46,520 25 H30 134,060 54,915 46,520 30 H35 182,525 54,915 46,520 35 H 40 2

19、09,292 54,915 46,520 简易灯杆塔 HK 20 39,264 54,915 46,520 普通楼面塔 - 40,753 53,415 46,520 楼面抱杆 - 12,107 53,415 46,520 普通地面塔 H30 158,902 16,415 58,247 30K H35 183,433 16,415 58,247 35K H40 216,758 16,415 58,247 40K H45 254,928 16,415 58,247 45 K HK 50 299,715 16,415 58,247 灯杆景观塔 H20 87,872 16,415 46,520 20K

20、 H25 113,222 16,415 46,520 25K H30 134,060 16,415 46,520 30K H35 182,525 16,415 46,520 35 K HK 40 209,292 16,415 46,520 简易灯杆塔 HK 20 39,264 16,415 46,520 铁塔+自有机 房+配套 铁塔+租赁机 房+配套 类别 产品种类 挂高 铁塔 机房 配套 普通楼面塔 - 40,753 16,415 46,520 楼面抱杆 - 12,107 16,415 46,520 铁塔+体化 机柜机房+配 套 普通地面塔 H30 158,902 5,915 48,278

21、30 H35 183,433 5,915 48,278 35 H40 216,758 5,915 48,278 40 H45 254,928 5,915 48,278 45 H 50 299,715 5,915 48,278 灯杆景观塔 H20 87,872 5,915 40,627 20 H25 113,222 5,915 40,627 25 H30 134,060 5,915 40,627 30 H35 182,525 5,915 40,627 35 H 40 209,292 5,915 40,627 简易灯杆塔 HK 20 39,264 5,915 40,627 普通楼面塔 - 40,7

22、53 5,915 40,627 楼面抱杆 - 12,107 5,915 40,627 铁塔+RRU拉 远+配套 普通地面塔 H30 158,902 4,415 28,054 30K H35 183,433 4,415 28,054 35K H40 216,758 4,415 28,054 40K H45 254,928 4,415 28,054 45 K HK 50 299,715 4,415 28,054 灯杆景观塔 H20 87,872 4,415 28,054 20K H25 113,222 4,415 28,054 25K H30 134,060 4,415 28,054 30K H3

23、5 182,525 4,415 28,054 35 K HK 40 209,292 4,415 28,054 简易灯杆塔 HK 20 39,264 4,415 28,054 普通楼面塔 - 40,753 4,415 28,054 楼面抱杆 - 12,107 4,415 28,054 铁塔（无机房 配套） 普通地面塔 H30 158,902 30K H35 183,433 35K H40 216,758 类别 产品种类 挂高 铁塔 机房 配套 40 HV45 254,928 45 H 50 299,715 灯杆景观塔 H20 87,872 20 H25 113,222 25 H30 134,06

24、0 30 H35 182,525 35 H 40 209,292 简易灯杆塔 HK 20 39,264 普通楼面塔 - 40,753 楼面抱杆 - 12,107 注：对电信企业采用 RRU拉远方式建设、BBU集中放置在 【】公司机房的，第一组 BBU+RR按RRU寸 应的铁塔及BBU对应的机房+配套定价，之后的 RRU端按其对应的铁塔+RRU拉远+配套定价，BBU端若增加 设备占用空间的，按 RRU端基准价格的10%十费，相关设施发生共享的根据实际共享情况享受共享折扣。 (1)增加天线或系统的计价规则 套系统)作为一个基本产品单元，不足一个产品单元时按一个产品单元核算。 天线数为6副(2套系统

25、)及以下时仍按1个产品单元核算；超过6幅(2套系统) 套系统)，按增加一个产品单元的【30%】收费。 对于其他塔类产品，每超出3副天线(1套系统)，按增加一个产品单元的【30%收费。 对标准配置之外增加系统不增加天线的情形，每超出1套系统，若增加设备占用空间的，则按增加 塔类产品以3副天线(1 多于一个基本产品单元时： (a) 对于普通地面塔， 时，每超出3副天线(1 (b) 一个产品单元的【10%收费。 (b) (c) RRI不安装在塔上，则基准价格可优惠【2%】。 0.3个产品单元计费；3副WLAr天 其它计费规则 对于景观塔，如果基础电信企业选择 电信企业挂载微波及 WLAN AP寸，1

26、端微波按照相应塔类产品的 线按照相应塔类产品的 0.1个产品单元计费，并享受共享折扣。 (c) 新建铁塔的环评费，由于各地区差异较大，没有纳入标准建造成本的计价范围。【】公司可接 受电信企业委托，组织客户进行移动通信基站等建设项目的电磁辐射环境影响评价审批和竣工环境保护验 收审批的相关工作，相关费用由电信企业附属公司分摊，并直接与【】公司环评单位进行结算或双方 附属公司协商确定结算方式。 (b) 对超出标准配置等特殊情形，相关计费标准由双方附属公司参照塔类产品定价公式，根据实际增加 的成本支出，按照成本加成法协商确定，其中折旧年限、成本加成率等参数与塔类产品定价公式中相应取 值一致。 服务产品 (一)服务产品目录 【】公司可根据电信企业需求，为电信企业提供用电服务和蓄电池额外保 如果电信企业提出需求的, 障服务。 表7:服务产品目录 产品种类 产品定义 用电服务 为1个站点提供电力保障包干服务 蓄电池额外保障