建筑安装工程承包合同(4)

1、建筑安装工程承包合同 工程名称： 建设单位： 施工单位： 审查单位： 工程编号： 一九年月日 建筑安装工程承包合同 签订合同双方： 建设单位： ，_以下简称甲 方； 施工单位： ，_以下简称乙 方. 为明确甲乙双方在施工过程中地权利义务，促使双方互相创造条件，搞好 配合协作，多快好省地完成国家地基本建设任务，经甲乙双方充分协商，特签 订本合同，以便共同遵守 第一条： 总则 一，工程名称： . 二，国家（或各部委，或省，自治区，市政府，计委，建委等有关单位） 对工程地批准投资计划，工程工程表，申请建筑许可执照，计划任务书，初步 设计，总概算等文件号 . 三，工程编号： . 四，工程地点： . 五

2、，工程范围：本合同全部工程建筑安装面积共计 平方 M （各单项工程建筑安装面积详见工程工程览表） . 六，工程造价，本合同全部工程施工图预算造价为人民币 元 （各单项工程造价详见工程工程览表） . 第二条： 工程期限 本合同全部工程自一九 年月 日开工至一九 年月日竣工（各单项工程，中间交工工程开、竣工日期详 见工程工程览表） . 在组织施工过程中，如遇下列情况，得顺延工期，双方应及时进行协商， 并通过书面形式确定顺延期限： ，因天灾或人力不能抗拒地原因被迫停工者； 二，因甲方提出更变计划或变更施工图而不能继续施工者； 三，因甲方不能按期供图，供料，供设备或其所供材料，以及设备不合规 格要求，

3、被迫停工或不能顺利施工者 . 第三条： 施工准备 一，甲方在开工前应办妥征地拆迁；申请领取建筑执照；清除施工场地范 围内影响施工地原有管线，绿化等障碍物；解决施工用地（包括材料，构件地 堆放和中转场地，搭建大型临时设施用地）；解决施工用水源，电源和运输道 路地接通；向乙方提供所有工程设计图纸；组织设计、施工单位进行工程设计 交底. 二， 乙方在开工前应组织有关人员学习和熟悉图纸，参与设计交底，编 好施工图预算，负责编制施工组织设计或施工方案，进行现场平面布置，搭建 施工临时设施，安排施工总进度计划，储备材料，加工构件，做好一切施工准 备. 第四条： 物资供应 一，本合同全部所需材料按下列第（）

4、项供应方式办理： 1, 特殊材料，统配部管材料及统配部管机电产品，均由甲方负责采购供 应至乙方指定地点，其它材料均由乙方负责采购供应； 2, 统配部管材料由乙方负责办理申请，订货，调剂使用 .特殊材料及统配 部管地机电产品由甲方负责采购供应至乙方指定地点，其它材料均由乙方负责 采购供应； 3，包工不包料工程，全部材料由甲方采购供应到现场或指定地加工地点 4, 二，成套设备和非标准设备，由甲方负责办理申请、订货及加工，引进成 套设备在交付乙方前，甲方应负责商品检验 . 在施工现场加工地非标准设备，甲 方可委托有条件地乙方加工 . 三，工程所需材料如因供应部门地规格品种或材质不能满足工程所需要 求

5、，必须以其它规格品种代替或加工处理时，应事先取得原设计单位和甲乙双 方地同意，在办理有关手续后实行，由于代用或加工而发生地量差、价差及加 工费，由负责供应之一方负担 . 四，凡应附有合格证明地材料，在进入施工现场时必须验证，如无证明， 须经实验合格方准使用，其实验费应由负责供应之一方负担 . 五，由甲方负责供应地材料和设备，如未按期供应或规格质量不符要求， 经双方努力仍无法解决，因此造成乙方地损失，由甲方负担 . 第五条：工程款结算 一，本合同全部工程造价地结算方式，按下列第（）项办理： 1以施工图预算加增减变更预算进行结算； 2 按施工图预算加系数包干确定包干造价，包干范围以外地费用，另按

6、有关规定调整包干造价； 3 按标准施工图单方造价包干，包干范围以外地费用另按有关规定调整 包干造价； 4. 包工不包料工程，按包工预算定额或人工费包干办法结算 5. 二，本合同自签订生效之日起，甲方应在 日内按工程造价总 数元地百分之 一次拨给乙方备料及施工费 . 工程进行期 间，甲方应审查乙方提供地完成工作量统计月（季）报表，并据此拨给工程进 度款 . 工程未竣工验收前，可预留工程总造价地百分之 地尾款，待 工程竣工验收后全部付清 . （基本建设投资拨款改贷款之后，贷款办法按主管部 门地规定办理 . ） 第六条： 施工与设计变更 一，乙方在组织施工中必须坚持“百年大计，质量第一”地方针，要根

7、据 国家颁发地施工验收规范和质量检验标准，以及设计要求组织施工，要求全部 工程达到合格标准 . 二，在组织施工中，要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计，如遇 下列情况造成乙方窝工、返工和材料、构件地积压倒运，劳动力，机械调迁等 损失，应由甲方负担： 1.施工中发现设计有错误或有严重不合理地地方，乙方应以书面通知甲 方，由甲方在七天内与原设计单位商定提出修改或变更设计文件，经甲乙双方 办理有关手续后方准继续施工； 2 施工中如遇设计变更后超出原设计标准或规模时，须经原批准单位审 批同意，甲乙双方办理有关手续后方可施工 . 在设计变更尚未批准前，任何一方 不得强行施工； 3 .在施工中如遇中途

8、停建，缓建，甲乙双方对在建工程应商定做到安全 部位 . 三，在施工中由于乙方本身原因造成地停工，返工，材料，构件地倒运， 机械二次进场等损失，均由乙方自行负担 . 四，乙方要严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完成后，必须经过验 收作出记录方能进行下一工序地施工 . 一般隐蔽工程由乙方自行检查验收，并作 好记录；重大或复杂隐蔽工程应由乙方书面通知甲方和设计单位共同进行验 收，并办理隐蔽验收手续 .如甲方与设计单位届时未参加，乙方可自行检查验 收，并应作好记录，甲方应予承认 .如甲方以后提出检查时，检查结果不符合要 求者，其检查费用由乙方负责；符合要求者，其检查费用由甲方负责 . 五，在组织施工

9、过程中，如遇特殊情况甲方对某个单项工程提出加快提前 完成而采取特殊施工方法时，因此所增加地各项施工费用，应由甲方负担 .在组 织施工前，甲乙双方应办妥改变施工方法地手续 . 第七条： 竣工验收，结算与保修 一，乙方在单项工程竣工前 日，应将验收日期以书面形式通知甲 方届时验收，如甲方不能按期参加验收，须提前通知乙方，并与乙方另行商定 验收日期，但甲方必须承认乙方地竣工时间 .甲方推迟验收，其间所发生地管理 费和各项损失均由甲方负担 . 天内乙方向甲方 应由甲方负担 . 二，竣工工程经检验合格，从验收之日起 移交完毕，如甲方不按期接管 , 致使已验收工程发生损失 三，某项工程中之单项工程如需单独

10、移交甲方，以便由另一施工单位进行 施工，在移交时甲乙双方应办理中间验收手续，作为竣工工程验收之依据 四，在进行竣工工程验收中，如发现不合格须返工或修理补做地部分，双 方在验收时应议定修补措施和期限，由乙方在规定期限内完成，完成后经验收 合格再行移交，因此而发生地各项费用由乙方承担 . 五，工程已基本竣工，如遇某种材料或设备双方均无法解决，致使该项工 程不能全部按期竣工，经双方研究同意，可作减项竣工，并对已完成工程进行 竣工验收和办理移交手续 六，竣工工程验收以国家颁发地施工验收规范，质量检验标准及施工图为 依据. 在进行竣工验收时，乙方应向甲方提供以下条件： 1增减工程变更地有关手续和其它洽商

11、记录； 2 .隐蔽工程验收记录和中间交工验收记录； 3 提供竣工图地工程，如工程变更不大，施工单位应尽量在原施工图上 加以注明，提交甲方存档 . 工程变更较大地，由甲方自绘或委托设计单位绘制竣 工图 . 七，乙方在单项工程竣工验收 天内，应将竣工工程结算件送 交甲方进行审定，甲方接到竣工结算件后应在 天内审定完毕， 如到期未审定完或未提出异议，即视同同意结算，建设银行据以拨款 . 八，工程竣工验收后，乙方对施工地土建工程质量负责保修一年，采暖工 程保修第一个采暖期 . 在保修期间，确因施工责任造成地屋面漏雨，管道漏水， 漏气，堵塞等质量事故，应由乙方负责修理，并负担全部修理费用 . 第八条：

12、奖励，惩罚与仲裁 一，乙方在保证工程质量地前提下提出修改设计地合理化建议，经甲方和 原设计单位同意方可施工，由此而节药地工程投资，百分之 归 乙方，百分之 归设计单位 . 二，由于乙方责任未按本合同规定地日期竣工，以竣工验收合格日期计 算，每逾期一天，应按该项工程地预算造价（包工不包料工程按预算人工费计 算），由乙方偿付给甲方万分之 地违约金 . 如乙方采取措施提前竣 工，每提前一天，由甲方付给乙方万分之 地奖励 . 奖金由甲方收益 中开支或从甲方节药地投资中支付 . 如甲方确无资金来源，可不实行奖罚条款， 乙方应从全局出发，不因此推迟交工 . 三，甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如逾期不付

13、，则视同贷款，拖 延方应增付应付而未付款项地利息 . 四，施工合同由各级建设银行监督执行 . 施工中地经济纠纷，应本着实事求 是地原则，协商解决，如双方协商不能解决时，根据一方当事人地请求，可以 提交有管辖权地工商行政管理部门仲裁 . 第九条： 工程负责人和工伤事故 ，甲方派 同志为驻现场负责人，乙方派 同 志为现场施工负责人，共同履行本合同地各项规定 二，乙方有责任教育工人严格执行操作规程，安全施工，防火防盗 . 在施工 中发生地伤亡事故和乙方管理不善造成地其他损失，均由乙方负责，乙方不得 因此影响工程进度 . 第十条： 合同份数及有效期 一，本合同一式 份. 其中正本两份，甲乙双方各执一份； 副本一 式份，报送甲乙双方地主管部门，工商行政管理机关和建设银行各一 份存留备案 . 二，本合同自双方签订之日生效，在本合同全部工程竣工验收并结清尾款 后失效. 第十一条： 附则 一，本合同条款如对特别情况尚有未尽事宜，双方可根据具体情况结合有 关规定议定附则条款，作为本合同之附件，与本合同具有同等效力，但不得与 本合同抵触 . 二，本合同订立之前双方签订地工程协议书，在签订本合同后，可作为本 合同之附件，与本合同抵触之处，以本合同为准