家具工业厂区工程监理实施细则

1、 家具工业厂区施工监理实施细则 编 制 人： 签名： 审 核 人： 签名：编制单位：深圳市 监理有限公司编制时间：2009-10-15目 录 1工程概况 2监理细则编制依据 3施工过程的质量监理 3.1 建筑施工测量质量监理 3.1.1 本工程现场场地的基本情况 3.1.2 施工测量工程流程 3.1.3 建筑物定位放线 3.1.4 建筑物基本放线的验线 3.1.5 高层建筑竖向控制的监理 3.1.6 建筑物沉降观测的监测 3.2 基础工程质量监理 3.2.1 开工前的准备工作 3.2.2 土方开挖 3.2.3 打桩施工监理 3.3 主体工程质量监理 3.3.1 施工前的监理工作 3.3.2 钢

2、筋砼工程 3.3.3 砖石砌体工程质量监理 3.4 地面与楼面工程质量监理 3.4.1 基层 3.4.2 整体楼地面、面层 3.4.3 板块楼地面 3.5 屋面工程质量监理 3.5.1 屋面防水施工前的质量监理 3.5.2 屋面找平层 3.5.3 屋面保温层 3.5.4 屋面防水层 3.5.5 油膏嵌缝涂料屋面 3.5.6 细石砼屋面3.6 装饰工程质量监理 3.6.1 装饰工程工艺流程 3.6.2 一般抹灰工程 3.6.3 门窗工程质量监理 3.6.4 饰面工程 3.6.5 油漆 3.6.6 罩面板及细木骨架安装 3.6.7 刷浆 1. 工程概况本工程位于*工业区b区，由*投资兴建，工程设计

3、由广东*设计公司设计，施工单位是*建筑公司。本工程由厂房a、b组成，建筑面积共约为6276平方米。厂房为单层排架结构，基础为直径400预制管桩；。抗震烈度为7级。2. 监理细则编制依据 2.1 国家有关技术规范质量检验评定标准。 2.2 依照有关程序批准的施工图及施工说明，补充图纸和各种技术变更等。 2.3 施工单位与业主签订的承包合同、有关协议以及监理公司与业主签订的监理合同。 2.4 国家与地方有关法规，深圳市颁发的有关条例。 2.5 监理单位负责编制的工程监理规划。 2.6 监理单位负责编制的经业主批准的各种管理制度。3. 施工过程的质量监理细则3.1 建筑施工测量质量监理细则 3.1.

4、1 本工程现场场地的基本情况由于本工程场地平整，无需复杂的测量工作，仅由勘察设计单位或业主将建筑物的场地的红线桩，控制点和水准点（包括高程）移交给承建商和监理公司，然后由承建商和监理公司联合复查其准确性则可按流程图组织施工。3.1.2 施工测量工程流程：设计院、业主现场交红线控制坐标点 施工单位复测 复测控制桩和水准点高程 定位放线 基础放线 竖向控制 沉降观测 3.1.3 建筑物定位放线承包人根据建筑物各轴线桩或控制桩，按基础图撒好基槽灰线，自检合格后，报请监理工程师验线。验线合格后，签证认可，沿规划红线兴建的建筑物，还需要请城市规划部门验线，验线合格后，方可破土动工。 3.1.4 建筑物基

5、础放线的验线基础垫层浇筑后，承包人在垫层上必须准确地测定建筑物各轴线，边界线，墙宽线和桩位线等，自检合格后，书面通知监理工程师验线。 3.1.4.1 检查轴线控制网检查各轴线控制桩，确定是否被碰动和位移，检查有无用错轴线桩，当建筑物轴线较复杂时，更应防止用错。 3.1.4.2 根据基础槽边上的轴线控制桩，用经纬仪向基础垫层上检查各轴线的投测位置，立即检查基础的定位，再实地量测四大角和各轴线的相对位置，防止整个基础在基槽内移动错位。 3.1.4.3 检查垫层顶面的标高 3.1.4.4 基础验线的允许偏差 长度30m ： 允许偏差5mm 30ml60m ： 允许偏差10mm60m90mm ： 允许

6、偏差20mm 3.1.5 建筑物竖向控制的监理承包人在基础工程完成，并校测建筑物轴线控制后，将建筑物轮廓和各细部轴线精确地弹测到0.00首层平面上，随后要将首层轴线逐层向上投测，以作各层放线和结构竖向控制的依据，对此，监理工程师应进行检测，可利用经纬仪或吊线坠法作竖向偏差检测，也可用激光铅直仪实测。层间竖向测量偏差不应超过3mm，建筑全高（h）竖向测量偏差不应超过3h/10000且不应大于：30mh60m10mm.60mh90m15mm.90m90m20mm 3.1.6 建筑物沉降观测的监测建筑物的沉降观测点，一般在房屋低层0.00标高线上，沿房屋纵横轴线，四角及沉降缝两测设置，按规定埋设永久

7、性观测点，第一次观测应在观测点安置稳固后进行，以后每一施工一层，复测一次，直到竣工，沉降观测记录属工程竣工档案之一。 3.2 基础工程质量监理细则 3.2.1 开工前的准备工作： 3.2.1.1 进行施工图纸会审和技术交底，由施工方整理、审批、交各方实施。 3.2.1.2 承包商提交的施工组织设计或基础施工方案已被监理工程师和业主批准。 3.2.1.3 承包商提交的地快红线测量成果和建筑物红线测量成果，政府有关部门、监理工程师审查认可。 3.2.1.4 基础工程所需的各种原材料的试验报告齐全，经监理工程师审查合格。 3.2.1.5 临时设备已搭建好，工程所需的机械设备进场，现场施工组织机构齐全

8、； 3.2.1.6 承包商向监理工程师申请基础分部工程开工； 3.2.1.7 监理工程师根据有关规定，审查开工条件是否具备，符合有关要求，下达开工令，不符合有关要求，则不予批准。 3.2.2 土方开挖： 3.2.2.1 土方开挖前，开工手续已齐备，建筑红线经政府有关部门批准，土方开挖施工组织设计经监理工程师审核批准，开挖工程量经业主和监理确认。 3.2.2.2 基坑土方开挖和锚杆支护工程同时施工，施工时要互相配合，按支护施工单位计划，分层开挖，每层支护工程完成后再挖下一层。 3.2.2.3 对照地质报告、检查分析已开挖的现场是否与地质报告相符合，如有异常情况，及时与设计和勘探单位联系，协商处理

9、异常情况。 3.2.2.4 督促施工单位搞好基坑排水，避免因基坑内积水影响土方开挖。 3.2.2.5 基坑开挖完成后，复核基坑的标高、长度、宽度是否满足设计要求。 3.2.2.6 督促施工单位，做好土方开挖的安全措施。3.2.3 打（压）桩工程质量控制 3.2.3.1 准备工作 3.2.3.1.1 学习有关图纸和技术资料；3.2.3.1.2 学习操作规程和质量标准；3.2.3.1.3 编制施工组织设计（或方案）；3.2.3.1.4 料准备：检查桩的出厂合格证，并观察检查桩身质量是否符合设计要求和施工规范规定；起吊、搬运、堆放到施工地点（注意龄期是否已够）。3.2.3.1.5 打（压）桩机械准备

10、，并应特别注意桩锤的选择。3.2.3.1.6 桩位测量放线。3.2.3.1.7 对操作人员进行技术交底。3.2.3.2 打（压）桩3.2.3.2.1 桩宜重锤低击。3.2.3.2.2 桩帽或送桩帽与桩周围的间隙应为510mm。3.2.3.2.3 锤与桩帽、桩帽与桩之间应有相适应的弹性衬垫。3.2.3.2.4 桩锤、桩帽和桩身应在同一中心线上。3.2.3.2.5 注意打桩顺序： 根据桩的密集程度。 自中间向两个方向对称进行。 自中间向四周进行。 自一侧向单一方向进行（在粘土、亚粘土地区避免采用）。 根据基础的设计标高，宜先深后浅。 根据桩的规格，宜先大后小，先长后短。 根据桩位与原有建（构）筑物

11、的距离，宜先近后远。 应特别注意桩的接头节点处理的方法和质量。如用焊接时，焊缝应连续饱满，每个接头的焊缝不得小于两层；焊完一层后，应及时清除焊渣；每层焊缝的接头应错开；焊接完成后宜自然冷却一段时间（8分钟）后方可开打；严禁用水冷却 垂直度偏差不得超过规范规定的允许范围。 贯入度及桩尖标高须符合设计要求：如桩尖位于坚硬、硬塑的粘性土、碎石土、中密状态以上的砂类土或风化岩等土层时，以贯入度控制为主；如桩尖位于其它较软土层时，以桩尖标高控制为主。 遇到异常现象时，应暂打桩，并及时与有关单位研究处理。3.2.3.3 质量评定执行有关质量验评标准。3.2.3.4 资料整理3.2.3.4.1 工程地质勘察

12、报告3.2.3.4.2 桩的静、动荷载试验资料和确定桩贯入度的记录。3.2.2.4.3 材料试验报告。3.2.3.4.4 桩制作出厂记录。3.2.3.4.5 桩位测量放线图。3.2.3.4.6 桩打（压）入记录。3.2.3.4.7 桩位的竣工平面图。3.2.3.4.8 隐蔽验收记录。3.2.3.4.9 自检记录。3.3.3.4.10 质量评定记录。3.2.4 柱下砼扩展基础的质量控制3.2.4.1 构造要求3.2.4.1.1 锥形基础边缘高度h一般不小于200，阶梯形基础的每阶高度h1一般为300500。基础高度：当h350时用一阶；当350900时用三阶。基础台阶的宽度比不大于2.5。基础砼

13、强度等级不宜低于c15。3.2.4.1.2 底板受力钢筋的最小直径不宜小于8；当有垫层时工件保护层的厚度不宜小于35，无垫层时不宜小于70，柱基础插筋的数目与直径应与柱内纵向受力钢筋相同。当基础高度在900以内时，插筋应伸至基础底部的钢筋网并在端部做成直弯钩，当基础高度较大时，位于柱子四角的插筋应伸至基础底部，其余的钢筋只须伸至锚固长度即可。插筋伸出基础部分长度应按柱的受力情况及钢筋规格确定。3.2.4.1.3 钢筋砼条形基础，在t字形与十字形交接处的钢筋应沿一个主要受力方向通长放置。3.2.4.2 施工监理要点3.2.4.2.1 基坑开挖后应进行验槽，局部软土层应挖去，用灰土或砂砾分层回填夯

14、实至基底相平。如有地下水应挖沟排除；对粉土或细砂地基，基坑较深时应用轻型井点降低地下水位至坑底以下50处。基槽（坑）内浮土、积水、淤泥应清除干净。3.2.4.2.2 如地基土质良好，且无地下水，基槽（坑）底部台阶可利用原槽（坑）浇筑，但应保证尺寸正确，上部台阶应支模浇筑，模板应支撑牢固，木模应浇水湿润。垫层砼在基坑验槽后应立即浇筑，以免地基土被扰动，垫层达到一定强度后，在基上划线、支模、铺放钢筋网片、上下部垂直钢筋应绑扎牢固，将钢筋弯钩朝上，连接柱插筋，下端用90弯钩与基础钢筋网扎牢。底部钢筋网应用垫块垫起，保证位置正确。对阶梯形基础，每一台阶应整体分层浇筑，浇筑完一台阶应稍停0.51.0h，

15、待其沉实后再浇筑上层。每一台阶浇完应原浆表面抹平。锥形基础应保持锥体斜面坡度正确，防止模板上浮。浇筑柱下基础时，应注意保证柱子插筋位置的正确，防止位移。3.2.4.2.3 条形基础应根据高度分段分层连续浇筑，不留施工缝，各段各层间相互衔接，做到逐段逐层呈阶梯状推进。基础上有插筋时，要保证插筋位置正确，防止浇筑砼时移位。3.2.4.3 质量验收监理控制要点3.2.4.3.1 扩展基础下的基槽验收扩展基础下的基槽验收，监理应合同设计等有关人员及时进行并办妥有关隐蔽手续。3.2.4.3.2 扩展基础的钢筋工程施工质量验收 钢筋工程的原材料、加工、连接、安装和验收，应符合现行国家标准砼结构工程施工质量

16、验收规范的有关规定，监理应合同有关人员及时进行并办妥有关隐蔽手续。3.2.4.3.3 扩展基础的砼工程施工质量验收 现浇结构外观质量主控项目：基础的砼结构的外观质量不应有严重缺陷（全数检查），当出现严重缺陷，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理（建设）单位认可后进行处理。对处理的部位，应重新检查验收。 现浇结构外观质量一般项目：砼结构的外观质量不宜有一般缺陷（全数检查），当出现一般缺陷，应由施工单位提出处理方案进行处理；并重新检查验收。 现浇结构尺寸偏差主控项目：砼结构不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差，砼设备基础不应有影响结构性能和设备安装的尺寸偏差（全数检查）。当出现该种情况时，应由

17、施工单位提出技术处理方案，并经监理（建设）单位认可后进行处理。对处理的部位，应重新检查验收。 现浇结构尺寸偏差一般项目：砼结构和设备基础拆模后的尺寸偏差应符合规定。3.3 主体工程质量监理细则 3.3.1 施工前的监理工作3.3.1.1 监理工程师要认真研究建筑图和结构图，领会设计意图，为给排水、采暖、通风、空调、电气照明等设备安装创造条件，还应组织各专业监理工程师共同对图纸，发现矛盾及时与设计人员联系，使各方面的图纸得到统一与协调。3.3.1.2 要认真审核承包人提出的施工设计方案，使其结合本工程的实际，采取相应的组织措施和技术措施。3.3.1.3 要深入现场，发现问题，及时向承包人指出，督

18、促其改正，（要做到事先指导，跟踪监督，严把验收关）。 3.3.2 钢筋混凝土工程 施工工艺流程：验收轴线，标高钢筋自检、验收模板自检、验收砼浇筑令砼浇筑模板拆除 3.3.2.1 模板工程 模板工程包括模板和支架两大部份，支架系统则支撑模板，保持其位置正确并承受模板、砼及其荷载，模板质量的好坏，直接影响砼形成后的质量。3.3.2.1.1 对模板及支撑系统应掌握下述原则： 保证工程结构和构件各部份形状尺寸和相互位置的正确性。 具有足够的承载能力，刚度和稳定性，能可靠地承受新浇砼的自重和侧压力，以及在施工过程中所产生的荷载，检查模板支架计算书。 构造简单，装拆方便，并便于钢筋的绑扎，安装和砼的浇筑，

19、养护等要求； 模板的接缝不漏浆。3.3.2.1.2 施工工艺流程：基层处理、材料准备轴线，标高，截面放线轴线，标高验收支撑，模板安装模板系统验收审查砼强度模板拆除，缺陷修补。3.3.2.1.3 对模板及支撑的质量监理3.3.2.1.4 督促承包人向工人进行技术交底，把有关质量标准，交待给工人，以便他们自检与互检。3.3.2.1.5 监理工程师可参加技术交底会，适时给予指导。3.3.2.1.6 为防止炸模、漏浆、柱模卡箍间距应适当，不得放松，柱支撑应牢固,不得任意使支撑松动.3.3.2.1.7 为防止柱身偏立或扭曲，在支柱模前，应先在底部弹出中线，将柱子位置兜方找中，校正钢筋位置，在柱底部焊外包

20、框。3.3.2.1.8 墙模板的对拉螺栓间距，横箍间距要适当，阴角及阳角处横箍应交圈，不得松扣.3.3.2.1.9 墙与柱封模前，底部杂物必须清理干净，模板下口的缝隙必须堵实.3.3.2.1.10 板在下列情况下，要开门子洞：一次支模过高，浇捣困难；有大的预留孔洞，洞口下难以浇捣；有暗梁或梁穿过，钢筋密集，下部不易浇捣.3.3.2.1.11 板底模应按规范要求起拱.3.3.2.1.12 侧模支撑应牢固，防止跑模，胀模，造成漏浆.3.3.2.1.13 埋件，予留孔洞的位置、标高、尺寸、应复核，予埋件固定可靠，防止其移位。3.3.2.1.14 对浇捣过程中，监理工程师应监督承包人指派专人检查，如发

21、现跑模、胀模、漏浆，应及时采取措施.3.3.2.1.15 包人可以根据砼强度增长情况和规范要求，决定侧模的拆除，对于底模，承包人应征得监理工程师同意后，方可拆除。 3.3.2.2 钢筋工程 钢筋施工工艺流程：材质检验冷拉除锈调直断料钢筋加工钢筋绑扎（焊接）成型支撑加固垫保护层。 把好原材料进场检验关。3.3.2.2.1 筋的品种符合设计要求，进场钢筋应有出厂合格证明书或试验报告单，钢筋表面或两端（盘）钢筋均应有标志；3.3.2.2.2 筋性能要符合规范要求，进场钢筋应按炉罐（批）号及直径分批检验，检验内容包括对标志，外观的检查，并按有关标准的规定取试样，作物理力学性能试验.3.3.2.2.3

22、督促承包人及时将验收合格的钢材运进钢筋堆场，堆放整齐，挂上标签，并采取有效措施，避免钢筋锈蚀或油污。3.3.2.2.4 钢筋的下料、加工，应由承包方的技术人员根据图纸及规范进行详细技术交底，为避免返工，监理工程师应深入钢筋加工现场，对成形的钢筋进行检查，发现问题，及时通知承包人改正。3.3.2.2.5 钢筋的焊接，监理工程师首先应检查焊工的上岗证，在正式焊接前，必须监督焊工进行试焊，检验合格后，方可批准上岗，钢筋搭接接头应符合规范要求，并根据有关规定，抽取焊接接头试样进行检验。3.3.2.2.6 钢筋绑扎过程中,监理工程师应到现场巡视，发现问题及时指出，令其改正，钢筋绑扎完毕，承包人自检合格后

23、报钢筋工程隐蔽验收单，监理工程师验收时应对照施工图，检查所绑扎钢筋的规格、数量、间距、长度、锚固长度，接头设置等是否符合设计要求，此外，还应检查某些构造措施。3.3.2.2.7 框架结点加密区的箍筋及梁上有集中荷载作用处的附加吊筋或箍筋，不得漏放。3.3.2.2.8 具有双层配筋的厚板和墙板，应要求设置撑筋和拉钩；3.3.2.2.9 具有双层配筋的厚板和墙板，应要求设置撑筋和拉钩；3.3.2.2.10 控制钢筋保护层的垫块强度、厚度、位置应符合规范要求；3.3.2.2.11 予埋件，予留孔洞的位置应正确，固定可靠，孔洞周边钢筋加固，应符合设计要求；3.3.2.2.12 钢筋不得任意代用，若要代

24、用，必须经设计同意，办理变更手续，监理工程师应督促承包人派专人负责调整钢筋。 3.3.2.3 混凝土工程 砼施工工艺流程： 施工准备砼配合比试配隐蔽验收砼浇筑令砼搅拌、运输砼浇筑养护拆模砼质量检查砼验收 砼施工前的质量监理3.3.2.3.1 审核施工组织设计： 审核施工组织设计有关砼工程采取的组织措施和技术措施是否合理，特别应注意砼生产、输送、浇筑顺序，施工缝的设置，严冬酷暑施工砼及大体积砼的浇筑，应专门制定施工方案，采取相应措施。3.3.2.3.2 若在现场拌制砼，应水泥、砂、石堆场的布置通盘考虑，砂石堆放应分隔，不能相互混杂，并有一定的储量，保证砼连续生产；砂石进场，卸料应比较方便，袋装水

25、泥进库口与出库口应分开，避免运输路线交叉，使先进水泥先使用。 对砼生产设备及施工机具进行检查。 搅伴机的配备应能满足砼浇筑量的需要，且应有备用搅拌机，搅拌机的加水系统应准确可靠。 原材料必须过秤，计量装置应校验正确，砼的水平运输工具和垂直运输机械应满足砼浇筑数量的要求，运行可靠、砼坍落度测试筒及试模要配套； 对原材料的监理：水泥、砂、石、外加剂、砼配合比及拌制的质量标准，检验方法和认可程序按有关规定执行，散装水泥要按品种分仓贮存，袋装水泥要存放在离地面300mm以上的木搁板上，按品种分批存放，堆放不宜太高，入库、出库要详细记录品种和时间，要采取有较措施，避免受潮结块，砂、石要按品种、规格分别存

26、在不积水的平地上，避免混入异物，外加剂要按不同品种及各自的要求贮存，防止掺混，并应注意过期外加剂的失效问题，拌制砼用水，应符合相应的标准。 审查混凝土配合比：根据结构设计对砼强度、耐久性，抗渗性的要求，在监理工程师的参与下，对选定并已进场的原材料取样，进行砼配合比设计与试配，通过试配确定砼配合比。3.3.2.3.3 混凝土浇筑令：监理工程师在钢筋，模板工程，水暖电气专业及砼浇筑准备工作验收认可后，签署砼浇注令。3.3.2.3.4 砼施工过程中的质量监理： 监理工程师对砼的拌制过程，要进行不定期的抽查，抽查内容有：原材料称量及加水量控制应准确，加料顺序及搅时间应符合规范要求，测量坍落度，随机取样

27、制作试块。 混凝土运输： 使用商品砼，用砼搅拌车运输，在运输过程中受时间和温度因素影响，砼和易性会降低，因此在浇捣地点要测量坍落度，在和易性降低后，要注意砼浇筑振捣工艺，避免出现蜂窝、空洞等振捣不密实问题，砼从搅拌机中卸出到浇筑完毕的延续时间，不得超过规范的规定。 砼的浇筑顺序和方法，事先应周密考虑，对于大体积，大面积砼的浇筑，分层分段要合理；段间的间隔时间要计划好,前一层、段的砼初凝前，浇筑后一层、段的砼，振捣器要插入到下一层。 浇筑竖立结构，要根据结构形式采用串筒、开门予洞方法，保证砼浇筑中不发生离析，并保证各部分浇筑密实，对配筋及予埋件多的地方，要认真浇筑，把各处振捣密实，并避免碰动钢筋

28、及予埋件。总之，要督促承包人的工地代表加强现场管理，使操作工人严格按砼施工操作规程施工。3.3.2.3.5 施工缝的留置及处理：施工缝的留置位置应在砼浇筑前确定，应符合规范要求，并得到监理工程师认可，在施工缝处继续浇筑砼，监理工程师应判断已浇筑的砼抗压强度是否已到达1.2n/mm2以上,并检查施工缝处凿毛、清理、接浆情况。3.3.2.3.6 加强检查督促： 在砼浇筑过程中，监理工程师察看施工现场，对砼的浇筑质量实施动态监理；3.3.2.3.7 砼的养护： 砼在凝结过程中水分不断散失，难以保持水泥的水化反应，全靠浇水养护维持砼的水化反应，因此，监理工程师应督促承包人派专人进行养护，砼浇筑后，要避

29、免受冻及温度急剧变化的有害影响，同时还要防止在硬化过程中受到冲击，振动及过早加载，即在砼强度未到1.2n/mm2前,不允许承包人在其上进行作业。3.3.2.3.8 砼质量的检查和缺陷修整 根据砼试块强度,判断浇筑的砼是否达到设计要求的强度,对拆模的砼结构,检查其偏差是否超过规范要求,当发现砼结构存在蜂窝、麻面、露筋甚至孔洞时，承包人不得自行修整，并要做好详细记录，报请监理工程师检查，然后根据缺陷的严重程度，区别对待，进行修整，对于影响结构性能的缺陷，必须会同设计单位共同研究处理。3.3.3 砖砌体工程质量监理3.3.3 1 砖砌体监理工作流程： 熟悉施工图纸图纸会审审查施工组织设计技术交底砖石

30、进场验收砂浆用水泥、砂、石灰膏检验基层清理、浇水、找平弹平面位置线，砖石墙撂底、砌筑墙体拉结钢筋放置、检查予制构件，予埋件安装、检查墙体自检墙体验收3.3.3.2 砌砖施工准备阶段的监理：3.3.3.2.1 认真研究施工图纸，搞清不同楼层，不同部位对砌体标号，砂浆标号的要求，对各部位砌体的配筋，予留洞，予埋件，予埋木砖的位置，做到心中有数，便于巡視时检查，审核承包人的施工技术方案，督促其进行技术交底；3.3.3.2.2 复核承包人测设的墙体平面尺寸的标高；审核承包人提供的砖样品，出厂说明书，试验报告，符合设计及规范要求才允许其使用；3.3.3.2.3 审定承包人提供的砂浆配合比；检查原材料，水

31、平运输，垂直运输，砂浆拌和机的准备情况.3.3.3.2.4 对砌筑砂浆质量的监理。 拌和砂浆用的水泥质量检验和控制，参照砼工程进行，石灰膏如在现场用生石灰制作时，熟化时间不得小于7天，如采购成品石灰膏，应问清熟化时间，不得购买使用脱水硬化的石灰膏，监理工程师对进场的石灰（膏），应检查其质量，督促承包人采取措施，防止石灰膏干燥，冻结和被污染； 检查无机塑化的质量，并要求承包人以微沫剂的掺量进行试验。 砂浆的拌和：监理工程师应检查承包人是否根据审定的砂浆配合比进行生产，称量要准确，塑化材料的掺量对水泥混合砂浆强度影响很大，称量时一定要别加以注意；检查、测定拌出砂浆的质量。砂浆的稠度应满足不同种类砌

32、体的具体要求；保水性要好、分层不宜大于；发现砂浆和易性差，容易产生沉淀，泌水现象时，应调整配合比，改用低标号水泥和中砂，发现掺入的石灰膏质量差，例如已经干燥，结硬或含有较多灰渣、杂物，以及计量不准搅拌、时间过短，存放时间太长等影响砂浆质量的问题时，应督促承包人工地代表及时解决。3.3.3.2.5 砂浆的使用:砂浆在运输过程中，要采取措施防止其离析、拌出的砂浆应及时使用，水泥砂浆和水泥混合砂浆必须在拌成后，分别在内和内使用完毕，如气温超过，相应缩短，灰槽中的砂浆应及时清理干净，隔日的砂浆不能再使用。3.3.3.3 对砖砌体施工的监理：3.3.3.3.1 检查基底的清理情况，砂浆，杂物要清除干净，

33、基底若为砼垫层或砖砌体，应事先浇水湿润。3.3.3.3.2 砖在砌筑前一天就应浇水湿润，砖含水率控制在，严禁干砖上墙；3.3.3.3.3 检查承包人的施工方案时，应着重检查其对墙体垂直度、平整度、标高的控制措施，在施工现场检查，首先检查工人是否立皮树杆，用以控制砖的层数，是否拉线控制砖层的水平，不这样做，一个层高的墙体，到顶面时不能交圈，窗台也不会平整。3.3.3.3.4 督促承包人合理组织施工，外墙要同步砌筑，尽量不留搓，当要留搓时，留搓的部位、形式、必须事先报请监理工程师批准，接搓时，接搓处必须清理干净并浇水湿润；3.3.3.3.5 检查工人砌墙的砌筑形式是否符合规范要求，内外墙砖应相互交

34、搓，不允许出现竖向通缝；若留直搓，必须按规范规定放置拉结钢筋，并应检查拉结筋的长度、间距以及拉结筋部位砂浆的饱满程度；3.3.3.3.6 检查砌体的水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度，灰缝一般为，不小于，也不应大于，水平灰缝砂浆的饱满度不得低于，竖缝内砂浆应饱满，对外墙必须达到此要求，否则，雨水渗到墙内壁，将使墙饰面发霉。3.3.3.3.7 检查砌体中的予埋件、予留洞以及配筋是否符合设计要求，对于砌体中的木砖要做好防腐处理，木砖的数量，应按图纸或有关规定设置，一般不超过皮砖一块，单砖墙或轻质隔墙要用砼木砖，否则门窗框容易松动。3.3.3.3.8 砖柱横、竖向灰缝的砂浆都必须饱满，每砌完一层砖，都要进行

35、一次竖缝刮浆塞缝工作，以提高砌体强度；抗震设防区的砖砌体，应符合相应的构造要求。空心砌体砌至最后一层（梁底）时用实心砖楔紧。厨房、卫生间空心砌体隔墙底部空心砌体内应浇注砼。门洞两侧空心砌体应浇注砼芯柱（插筋）。 3.4 地面与楼面工程质量监理细则3.4.1 基层3.4.1.1 对基层的质量要求是：必须均匀密实，填料的土质，干土重力密度必须符合设计要求和施工规范规定，以免土基沉陷引起地面下沉、开裂,应通过观察和检查试验记录，进行隐蔽工程验收。3.4.1.2 对垫层、找平层的质量要求是：其材质强度（配合比）、密实度以及厚度、坡度等必须符合设计和施工规范要求，检查材料出厂合格证和试验记录。3.4.2

36、 整体楼地面、面层3.4.2.1 砼（水泥砂浆）面层施工工艺流程： 清理基层弹面层水平线洒水湿润刷素水泥浆铺设砼（铺水泥砂浆）振捣（刮尺刮平、木抹子搓平、压实）三遍压实抹光养护3.4.2.2 砼（细石砼）面层、水泥砂浆面层的质量要求为：3.4.2.2.1 面层料的材质、强度、密实度必须符合设计要求和施工规范的规定。3.4.2.2.2 面层与基层的结合必须牢固、无空鼓。3.4.2.2.3 面层的表面应洁净、无裂缝、无脱皮、无麻面和起砂等现象。3.4.2.3 监理工作要点：3.4.2.3.1 严把材料质量关： 要用中砂或粗砂，含泥量不大于，石子粒径不大于和面层厚度的/5，水泥宜用硅酸盐水泥或普通硅

37、酸盐水泥，标号不低于，安定性要好，严禁使用过期水泥或将不同品种、标号的水泥混用、严格控制水泥砂浆的水灰比，切忌水灰比过大，砼强度等级应符合设计要求和施工验收规范，配合比要经过试配；3.4.2.3.2 防止地面空鼓要监督承包人严格处理好底层（垫层或基层），使底层具有清洁、湿润、粗糙的表面，并在铺设面层时，刷素水泥浆，随刷随铺。3.4.2.3.3 压光工序安排要适当 压光过早，水泥的水化作用刚开始，凝胶尚未全部形成，游离水份较多，对面层砂浆的强度和抗磨能力不利；压光过晚，水泥已终凝硬化，无法消除面层表面的毛细孔及抹痕，且会扰动已硬结的表面，降低面层砂浆的强度和抗磨能力。3.4.2.3.4 严格养护

38、制度：水泥地面压光后，一般在小时后进行洒水养护，使用硅酸盐水泥，普通硅酸盐水泥，矿渣硅酸盐水泥的地面连续养护的时间不应少于昼夜，浇水次数应能保持水泥地面具有足够的润湿状态，养护用水与拌制用水相同；不养护或养护天数不够，水泥的水化作用都会受到影响，减缓硬化速度，甚至停止硬化，导致面层表面不耐磨，起砂。 3.4.3 板块楼地面3.4.3.1 板块楼、地面工程施工工艺流程：大理石、花岗岩面层施工工艺流程：基层清理弹线试排试拼扫浆铺水泥砂浆结合层铺板灌缝擦缝养护 缸砖地面面层施工工艺流程： 基层处理贴灰饼标筋铺结合层砂浆（底层）弹线铺砖压平拔缝嵌缝养护 3.4.3.2 质量要求： 块料所用的质量要求：

39、 面层所用板块的品种、质量必须符合设计要求；3.4.3.2.1 面层与下一层的结合（粘结）必须牢固，无空鼓（脱胶）；3.4.3.2.2 表面洁净，图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂缝、掉角和缺楞等现象。3.4.3.3 监理工作要点： 为控制好板块面层施工质量，监理工程师应督促承包人严格按施工验收规范和操作规程施工，并应负责做好下述工作：3.4.3.3.1 严格材质验收制度：根据国家标准“天然大理石建筑板材”、“天然花岗岩建筑板材”的有关规定，对大理石和花岗石板材的技术等级、光泽度、外观等进行验收，地砖质量应符合现行国家产品标准。3.4.3.3.2 抓好试排试拼： 督促承包人在铺设

40、前，按设计要求，根据板的颜色、花纹、图案、纹理试拼编号，对有裂缝、掉角、翘曲、拱背或表面上有缺陷板块应予剔除；品种不同的板块，不得混杂使用。3.4.3.3.3 防止地面空鼓： 基层清理好，充分湿润，表面稍晾干后再进行铺设； 砂浆按设计要求配制。3.4.3.3.4 避免接缝不平： 大理石、花岗岩地面往往在门口与楼道相接处出现接缝不平。监理工程师在图纸会审前，就应考虑到楼地面标高统一（厨房、厕所、阳台应低于其他房间10-15mm）并根据各房间楼、地面面层不同，建议调整各房间的楼、地面的结构标高。在铺设板块面层前，则应督促承包人派专人负责从楼道统一往各房间引进标高线；如板块经过严格挑选，铺贴操作相同

41、，板与板的接缝不会不平，若楼地面铺设后，在养护期内早上人，板缝也易出现高低差，因此，应监督承包人做好成品保护。 3.5 屋面工程质量监理细则 屋面漏水是当前建筑工程中最突出的质量通病之一，监理工程师对此分部工程的监理任务，就是要对屋面防水材料的选材、防水设计与施工，严格把关，加强检查督促，确保屋面不渗不漏。 3.5.1 屋面防水施工前的质量监理： 3.5.1.1 熟悉设计图纸： 熟悉的目的，一是领会设计意图；二是审查设计完善程度。审查图纸的重点： 3.5.1.1.1 防水屋面的形式，根据地基情况慎重采用刚性防水屋面。 3.5.1.1.2 防水材料的选择，应考虑其耐久性，采用新型防水材料，必须经

42、省、部级技术鉴定合格，有操作规程和质量标准，工程实践，取得完整的技术数据和施工经验后，方可使用。 3.5.1.1.3 防水构造，应有大样详图或说明。 3.5.1.2 审查防水施工队伍 3.5.1.3 审核防水施工方案； 3.5.1.4 检验进场的防水材料。 3.5.2 屋面找平层： 3.5.2.1 水泥砂浆找平层： 3.5.2.1.1 水泥标号不低于325号，具有合格证书，不过期，水泥砂浆比例按设计要求，设计无要求时，用1：3，宜掺抗裂外加剂，当基层为予制板时，应按设计规定设分仓缝，缝宽20mm，嵌填密封材料，施工完毕后应无脱皮和起砂等缺陷。 3.5.2.1.2 检查质保文件、配合比。施工前检

43、查水泥，施工中检查配合比，观察并刮其表面，检查是否起砂。 3.5.2.2 找平层施工质量监理应注意下列问题 3.5.2.2.1 基层表面应干净无杂质； 3.5.2.2.2 分隔缝宽度及间距按设计或施工验收规范； 3.5.2.2.3 突出层面部分及予留孔周围等特殊部位应做成弧形，并有利于铺设防水材料及泄水通畅； 3.5.2.2.4 水泥砂浆的养护，3天内保持表面湿润； 3.5.3 屋面保温（隔热）层 3.5.3.1 检查材料：检查进场材料的质量证明文件，实物应与承包人在施工申请单中所列的材料性能一致，保温材料应符合下列技术指标： 3.5.3.1.1 粒径：膨胀蛭石宜用3-15mm ，膨胀珍珠岩粒

44、径不于0.15mm的重量不超过8%，炉渣、水渣应在5-40mm之间； 3.5.3.1.2 干容重：不超过1000kg/m3； 3.5.3.1.3 含水率：对于封闭式保温层，增水型胶结材料不超过5%，水硬性胶结材料不超过20%； 3.5.3.1.4 导热系数：不超过0.29w/m0c 3.5.3.1.5 强度：不低于0.4mpa 3.5.3.2 对保温材料应进行复检 复验内容包括：含水率、容重。强度指标可视破损情况而定，导热系数除有特殊要求外，通常免做，保温材料的质量标准应符合上述要求。复验结果如含水量、容重超过要求，应让其干燥后再测定，如强度偏低，则视破损程度，对保温性能的影响程度，酌情处理，

45、或采取有效措施或不准其使用，承包人只有得到监理工程师的认可后，才能使用保温材料。 3.5.3.3 隔热保温层施工质量监理内容： 3.5.3.3.1 铺设的保温层的基层应干燥平整。清扫干净，并经检查合格； 3.5.3.3.2 对松散粒状保温层应分段分层铺设，应控制其适度的密实性，压实程度及厚度应根据设计和试验确定； 3.5.3.3.3 用板块铺设的保温层，应使其密贴基层，缝隙贴紧，铺平垫稳，分层铺设的板块，上下两层的接缝应错开； 3.5.3.3.4 确定是否需要设置排气槽； 3.5.3.3.5 铺设完的保温层在防水施工前应加保护，防止雨淋，这对封闭式保温层尤其重要，应选择好天气铺设。 3.5.3

46、.4 保温层上有找平层时，找平层应做排气槽，并应与保温层上的排气槽对应，找平层施工完，要检查排气槽，必须使之顺畅。保温层的质量，经监理工程师验收后，承包人才能进入下道工序的施工。 3.5.4 屋面防水层： 3.5.4.1 检查到场防水材料的质量证明文件，实物应与承包人在施工通知单所列样品相一致，对新型防水材料还需核查其使用许可证等有关文件，对缺少证明文件的防水材料，监理工程师将不予认可。进场的防 水材料必须进行复验，复验合格后才能使用。 3.5.4.2 屋面防水材料涂刷前应检查基层及施工准备工作 3.5.4.2.1 基层必须干净、平整、牢固、干燥； 3.5.4.2.2 防水材料在女儿墙或其他垂

47、直于屋面的墙面上收口的处置，必须可行可靠； 3.5.4.2.3 内排水落水口配件及其他予埋件，应安置稳妥，并作除锈、防锈处理； 3.5.4.2.4 排气槽与大气连通的排气孔应设置稳固，排气通畅； 3.5.4.2.5 穿过屋 面与防水层的管道、设备或予埋件，应在防水层施工前安装好，并做好防水措施。 3.5.4.3 屋面防水工程的验收： 3.5.4.3.1 验收工作应在防水材料涂刷铺贴完毕，容许上人和注水的情况下进行； 3.5.4.3.2 竣工屋面应无渗漏水、积水现象，检查屋 面防水效果可在雨天后观察屋面积水情况，蓄水检查时，蓄水深度应使有坡度的屋面最高处浸没在水中，持续24小时后检查渗漏水情况；

48、 3.5.4.3.3 检查时，蓄水工作由承包人承担，检查工作由监理方、承包方双方在场进行，发现渗漏水及屋面积水现象，由承包人承担反修处理工作，直至达到质量标准； 3.5.4.3.4 经试水检验后，未出现渗漏水及屋面积水，监理工程师签署屋面防水分项工程质量验收书面意见。 3.5.5 油膏缝涂料屋面：油膏嵌缝涂料屋面，是指板缝采用嵌缝材料防水，板面采用涂料防水或板面自防水并涂刷附加层的一种屋面形式。 3.5.5.1 施工操作工艺流程： 清理板缝（槽口）灌注板底部细石屋面基层清理作找平层上部槽口清理灌油膏涂刷屋面防水涂料。 3.5.5.2 材料的质量监理：嵌缝油膏的技术指标应符合国家标准要求。 3.

49、5.5.3 嵌缝施工质量监理工作内容： 3.5.5.3.1 应检查槽口的宽度和深度是否符合设计要求，槽口下部的细石砼要求浇灌密实，其深度以留出上部的嵌缝油膏不少于20为准； 3.5.5.3.2 嵌缝前，槽口两侧必须清理整洁、干燥，还需用稀释后嵌缝材料或冷底子油满涂槽口，以加强粘结密封效果；3.5.5.3.3 嵌缝油膏应适应掌握其施工进度以保证填嵌严密，粘结牢固。 3.5.5.4 防水涂料施工质量监理： 3.5.5.4.1 基层必须干燥，其含水率不超过6，表面应洁净、平整，2m靠尺下空隙不超过5； 3.5.5.4.2 防水涂料涂刷的层次、厚度、涂料应分道涂刷，每道的间隔时间，视其涂层表面干燥膜所

50、需时间而定。涂膜的厚度，应按不同涂料确定； 3.5.5.4.3 涂料防水层必须平整，厚度应均匀一致，无脱皮、起壳、裂缝、鼓泡等缺陷； 3.5.5.4.4 油膏嵌缝涂料层的防水质量，需由承包人作试水检验，以未出现渗漏水及屋面积水为防水质量认可依据。 3.5.6 细石混凝土屋面：3.5.6.1 施工操作工艺流程： 清理屋面基层作找平铺设隔离材料绑扎钢筋网片设置分隔缝木条浇筑细石砼养护直到干燥取出分格缝木条清缝分隔缝用油膏嵌封（注：当采用补偿叫缩砼做防水层时，可不作隔离导层）。 3.5.6.2 细石砼原材料质量监理： 在施工前，承包人应将砼试配报告提交给监理方，监理工程师作出认可的书面意见后，承包人

51、方可按此配合比实施。 3.5.6.3 细石砼防水层施工过程中质量监理： 3.5.6.3.1 严格执行砼浇捣签证制，由承包人填写砼浇捣申请单交监理方，监理工程师作全面检查，隐蔽验收签证后，签置砼浇注令，承包人接到浇注令后方可搅拌砼。 3.5.6.3.2 监理人员应经常检查承包人对砼配合比实施情况，抽查中发现未执行砼配合比或有违反规范的作法，监理人员应及时向承包人提出，督促其纠正。3.5.6.3.3 检查督促承包人控制好下述关键问题： 3.5.6.3.4 分格缝的设置和处理，分格缝应按设计要求设置，所有分格缝应互相连通，如有间断应凿通，分格缝、缝壁和缝两外侧50-60mm的水泥桨等杂物应清除干净，

52、用聚氯乙烯胶泥嵌缝，嵌缝工作必须在砼养护完毕，表面干燥发白（表面含水率不大于6%）后进行，雾天及砼表面有冰雪，雾露时不得施工，嵌缝前要刷冷子油，待其干透，用手接触不粘手时，方可灌胶泥，胶泥与砼的粘结必须牢固。 3.5.6.3.5 钢筋网的设置、钢筋需调直，按设计要求布置钢筋网，分格缝处钢筋网要断开，两端必须弯钩，钢筋网与屋面基层的距离约为防水层厚度的2/3，不得贴靠基层，也不得露筋。 3.5.6.3.6 砼面层的浇灌质量、砼防水层施工缝应留在分格缝的位置上，砼厚度及坡度应符合设计要求。 3.5.6.3.7 砼防水层浇筑完毕，要做好养护工作，尤其对补偿收缩砼更需加强养护，并检查其养护所需的天数。

53、 3.5.6.3.4 最终质量标准：按设计要求和施工规范的规定，表面应平整，通过压光后，表面无裂缝、起壳、起砂等缺陷。 3.6 装饰工程质量监理细则 3.6.1 装饰工程的施工工艺流程： 室外墙面门、窗安装室内墙面基层处理室内抹灰涂料、刷浆门窗饰安装。 3.6.2 一般抹灰工程 3.6.2.1 一般抹灰工程包括石灰砂浆、水泥混凝合砂浆、水泥砂浆、聚合物水泥砂浆、膨胀珍珠岩水泥砂浆和麻刀石灰、纸筋石灰、石灰膏等的一般抹灰。 3.6.2.2 一般抹灰分为普通、中级、高级三个质量等级。划分等级的根据是质量要求的主要工序。3.6.2.3 普通抹灰的施工工艺流程：分层赶平修整表面压光3.6.2.4 中级抹灰的施工工艺流程：阳角找方设置标筋分层赶平、修整表面压光 3.6.2.5 高级抹灰的施工工艺流程： 阴、阳角找方设置标筋分层赶平、修整表面压光 3.6.2.6 抹灰工程的基层结构工程须经检查验收、核定合格方向方可进行抹灰工程施工。 3.6.2.7 抹灰工程施工前，应检查以下工作： 3.6.2.7.1 检查基层表面