定额工期计算案例

1、按最新工期定额工期计算举例和说明 一、单项工程层数超出定额项目中所列层数时 , 如何计算工期 单项工程层数超出本定额时 , 工期可按定额中最高相邻层数的工期差值增加。 最高相邻层数的工期差值是指最高相邻层所对应的建筑面积的工期差值。 例1某住宅工程为全现浇结构,土 0.00以上22层,建筑面积27500 m2, 0.00以下2 层，建筑面积2500 m。（该工程地处U类地区、土壤类别为川类土 ）工期计算如下： 1、查定额编号： 1-15 2 层地下室 3000 m?以内 170 天 1-145 20 层 30000 m?以内 505 天 1-140 18 层 30000 m?以内 475 天

2、2、 计算相邻层数差的工期差值：505-475=30 天 3、该工程总工期为： 170+505+30=705天（暂不考虑江苏省建设厅苏建定（ 2000）283 号 文, 即暂不考虑定额的调减 , 下同 ） 二、单项工程建筑面积超过定额项目中所列面积 , 如何计算 按定额项目中所列建筑面积最在档次计算 , 超出不再增加面差工期。 例2:某住宅I程为内浇外砌结构，土 0.00以上6层，建筑面积9600 m, 0.00以下I 层，建筑面积1600 m20 （该工程地处U类地区、土壤类别为川类土） 工期计算如下： 1、查定额编号； 1-I2 I 层地下室1000 m以外 I15 天 I-65 6 层

3、7000 m以外 I95 天 2、该工程总工期为： II5+195=310 天 三、一 个承包方同时承包几个单项，如何计算工期 一个承包方同时承包 2个以上（含 2个）单项工程时，工期的计算：以一个单项工程的 最大工期为基数，加其它单项工程工期总和暴相应系数计算。加一个乘 0.35 系数；加 2个乘 0.2 系数；加 3个乘 0.15 系数；4个以上的单项工程不另增加工期。 例 3：某建筑公司同时承包 3 栋住宅工程，其中 I 栋为全现浇结构， 0.00 以上 I8 层， 建筑面积12000 m, 0.00以下I层，建筑面积660 m。另两栋均为砖混结构 6层，无地下 室，带形基础，每栋建筑面

4、积均为4200 m,其中首层建筑面积为7000 m。（该工程地处u类 地区、土壤类别为川类土）工期计算如下 1、查定额编号； 全现浇结构I-12 I层地下室1000 im以内 95 天 I-I37 18层15000 im以内 405 天 砖混结构I-2 带形基础I000 im以内 50 天 I-486 层5000 im以内 190 天 2、 全现浇结构住宅工程总工期：95+405=500天 一栋砖混结构住宅工程总工期：50+190=240天 3、 该工程总工期：500+（ 240+240）X 0.2=596 天 例4:某建筑公司同时承包4栋住宅工程和1栋商店，其中住宅为；两栋全现浇结构土 0.

5、00 以上18层，建筑面积12000 m2, 0.00以下1层，建筑面积660川；另两栋均为砖混结构6 层，无地下室，带形基础，每栋建筑面积均为4200 m2,其中首层建筑面积为700 m20商店为： 框架结构土 0.00以下I层，建筑面积1200 m，土 0.00以上6层，建筑面积7200 m。亥工 程地处U类地区、土壤类别为川类土）工期计算如下： 1）、查定额编号： 全现浇结构住宅1-11 1 层地下室 I000 m?以内 95 天 I-137 18 层 I5000 以内 405 天 砖混结构住宅1-2 带形基础 1000 m?以内 50 天 I-48 6 层 5000 im以内 I90

6、天 现浇框架商店I-12 I 层地下室 1000 m?以外 115 天 1-726 6 层 7000 以外 305 天 2）、一栋全现浇结构住宅工程总工期：95+405=500天 一栋砖混结构住宅工程总工期：50+190=240天 现浇框架结构商店工程总工期：115+305=420天 3）、该工程总工期：500+（500+420+240） X 0.15 =674 天 四、单项工程土 0.00以上结构相同，上下分为不同的使用功能，如何计算工期 单项工程土 0.00以上结构相同，使用功能不同。无变形缝时，按使用功能占建筑面积比 重大的计算工期。 例5:某单项工程土 0.00以上为现浇框架结构共14

7、层，建筑面积I3500 m。其中：14 层为商店，建筑面积3857 m； 5层以上为住宅，建筑面积9643 m。（该工程地处II类地区） 工期计算如下； 1）、查定额编号： 住宅工程1-16714 层 15000 川以内 460 天 该工程土 0.00上工期：460天 五、单项工程土 0.00以上结构相同，由变形缝划分为使用功能不同的两部分，如何计 算工期 单项工程土 0.00以上结构相同，使用功能不同。有变形缝时，先按不同使用功能的面积 查出相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其它部分工期的25%+算。 例6:某单项工程土 0.00以上为砖混结构6层，由变形缝划分为两部分：一部分砖混结

8、 构住宅工程，建筑面积4980m2;另一部分砖混结构办公楼，建筑面积3500卅。（该工程地处 II类地区）工期计算如下： 1）、查定额编号： 住宅工程1-48 6 层5000以内190天 办公楼工程1-968 6 层5000川以内205天 2）、该工程土 0.00 以上工期：205+190X 25%=253天 六、单项工程土 0.00以上由两种或两种以上结构组成。上下分为不同的使用功能，如 何计算工期 单项工程土 0.00以上由两种或两种以上结构组成。无变形缝时，先按全部面积查出不同 结构的相应工期，再按不同结构各自的建筑面积加权平均计算。 例7;某单项工程土 0.00以上：12层为现浇框架结

9、构商场工程，建筑面积2000 m2； 3 6层为砖混结构住宅工程，建筑面积 4000m2 （该工程地处II类地区 工期计算如下： 1）、查定额编号： 砖混结构住宅I-49 6层 7000 m以内 205 天 现浇框架结构商场 1-725 6 层 7000 m以内 285 天 2）、该工程土 0.00 以上工期：（205 X 4000+285X 2000） /6000=232 （天） 七、单顼工程土 0.00以上由两种或两种以上结构组成。以变形缝为界划分为不同使用功 能的两个部分，如何计算工期 单项工程土 0.00以上由两种或两种以上结构组成。有变形缝时，先按不同结构各自的面 积查出相应工期，再

10、以其中一个最大工期为基数，另加其它部分工期的25%+算。 例8:某单项工程土 0.00以上以变形缝为界划分为两个部分：一部分为 6层现浇框架结 构商场，建筑面积6000m2另一部分为6层砖混结构办公楼，建筑面积 5800 m。（该工程地 处U类地区）工期计算如下： 1）、查定额编号： 现浇框架结构商场 1-725 6层7000卅以内285天 砖混结构办公楼 1-969 6层7000卅以内220天 2）、该工程土 0.00以上工期：285+220X 25%=34（天 八、单项工程土 0.00以上层数不同，有变形缝时，如何计算工期 单项工程土 0.00以上层数不同，有变形缝时，先按不同层数各自的面

11、积查出相应工期， 再以其中一个最大工期为基数，另加其它部分工期的25%+算。 例9:某单项工程土 0.00以上为全现浇结构住宅工程，建筑面积15000川，以变形缝为 界划分为两个部分：一部分为16层，建筑面积10000川；另一部分为8层，建筑面积5000 m20 （该工程地处U类地区） 工期计算如下： 1）、查定额编号： 全现浇结构住宅1-13216 层 10000m以内 355 天 全现浇结构住宅1-1128 层 5800m2 以内 215 天 2）、该工程土 0.00以上工期： 355+215 X 25%=409天 九、单项工程土 0.00以上.层数不同，无变形缝时，如何计算工期 按最高层

12、数，以总建筑面积计算。 例10:某单项工程土 0.00以上为现浇框架结构写字楼工程，建筑面积22000川，其中： 一部分为14层，建筑面积19600 m2;另一部分为16层，两层增加建筑面积为240卅，无变形 缝分隔。（该工程地处U类地区）工期计算如下： 1）、查定额编号： 现浇框架结构综合楼 1-17416 层 25000 m以内 545 天 2）、该工程土 0.00以上工期：545天 十、单项工程土 0.00以下为整体，土 0.00以上分成若干个独立部分时，如何计算工期 单项工程中土 0. 00以上分成若干个独立部分时，先按各自的面积和层数查出相应工期， 再以其中一个最大工期为基数，另加其

13、它部分工期的25%+算，4个以上独立部分不再另增加 工期。 例11 :某综合楼，土 0.00以下为2层地下室，建筑面积10000 m ； 0.00以上分成三个 独立部分：分别为12层全现浇结构住宅工程，建筑面积9500 m； 18层现浇框架结构写字楼， 建筑面积13000 m ；6层现浇框架结构商场，建筑面积 4800m2 （该工程地处U类地区、土壤 类别为III类土）工期计算如下： 1）、查定额编号: 地下室I-I6 2 层3000 m以外 I95 天 全现浇结构住宅1-122 12 层10000 m以内 295 天 现浇框架结构写字楼1-752 18 层I50000 m以内 585 天 现

14、浇框架结构商场1-7246 层5000 m以内 270 天 2）、该工程总工期：195+585+（295+270） X 25%=922天 十一、单项工程土 0.00以下为整体，土 0.00以上是整体，整体之上又分成若干个独立部 分时，如何计算工期 单项工程中土 0.00以上为整体，整体之上又分成若干个独立部分时，先按各自独立部分 的面积和层数（层数应由土 0.00开始计算）查出相应工期，然后再以其中一个最大工期为基 数，另加其它部分工期的 25%+算，4个以上独立部分不再另增加工期。土 0.00以上的整体 部分的工期，结构相同，将其并入到最大部分工期中计算。结构不相同，按各自的建筑面积 加权平

15、均计算。 例12 :某综合楼，土 0.00以下为3层地下室，建筑面积15000 m20 0.00以上12层为 整体部分现浇框架结构商场，建筑面积10000 m2, 3层以上分成两个独立部分：分别为14层 全现浇结构住宅，建筑面积 9200 m2； 18层现浇框架结构写字楼，建筑面积 12500 m （该工 程地处U类地区、土壤类别为III类土） 工期计算如下： 1）、查定额编号: 地下室1-21 3 层 I5000 im以内 320 天 全现浇结构住宅 1-132 16 层 I0000 im以内 355 天 框架结构写字楼 1-757 20 层 15000 im以内 630 天 2）、20层现

16、浇框架结构写字楼工期 630天，大于16层全现浇结构住宅工期355天，将土 0.00以上I2层整体部分，建筑面积10000 m,并入到20层现浇框架结构写字楼，建筑面 积 I2500 m 中，共计 22500 m。 3）、查定额编号： 现浇框架结构写字楼I 759 20层25000 m以内 685 天 4）、该工程总工期；320+685+355X 25%=I1094 天 例13:某综合楼，土 0.00以下为三层地下室，建筑面积15000 m。土 0, 00以上I-2层为 现浇框架结构商场，建筑面积I0000 m，3层以上分成两个独立部分：分别为 14层全现浇结 构写字楼，建筑面积9200 m

17、;18层全现浇结构宾馆，建筑面积I2500 m。（该工程地处U类 地区、土壤类别为III类土）工期计算如下: 1）、查定额编号: 地下室1-21 3 层 15000 im以内 320 天 现浇框架结构商场 1-759 20 层 25000 im以内 685 天 全现浇结构宾馆 1-382 20 层 25000 im以内 600 天 全现浇结构写字楼 1-895 16 层 10000 im以内 395 天 2）、现浇框架结构商场和全现浇结构宾馆工期： （685 X 10000+600X 12500） / 22500=638天 3）、该工程总工期：320+638+395X 25%=1057天 十二

18、、一个承包方同时承包一个小区，一个地下室上几栋住宅，其他单独有几栋住宅，如 何计算工期 一个承包方同时承包2个以上（含2个）单项工程时，工期的计算：以一个单项工程的 最大工期为基数，加其它单项工程工期总和暴相应系数计算。加一个乘0.35系数；加2个乘 0.2系数；加3个乘0.15系数；4个以上的单项工程不另增加工期。单项工程中土0. 00以 上分成若干个独立部分时，先按各自的面积和层数查出相应工期，再以其中一个最大工期为 基数，另加其它部分工期的25%+算，4个以上独立部分不再另增加工期。 例14:某建筑公司同时承包一个小区，其中地下室为地下一层，建筑面积为22000 m2,地室 上有6栋住宅，都为24层，现浇框架结构,2栋建筑面积为37800 m ,2栋建筑面积为28300 m,2 栋建筑面积为18900 m,其他有8栋住宅,都为18层,现浇框架结构,无地下室,独立柱基2 栋建筑面积为19800 m ,首层建筑面积1455 m ；2栋建筑面积为16600 m,首层建筑面积1140 m; 2栋建筑面积为14820 m,首层建筑面积1090 m ；2栋建筑面积为9900 m,首层建筑面 积72