办公楼施工组织设计20

1、xxx地方税务局办公楼建设工程施工组织设计目 录一、工程概况二、组织管理三、施工程序及技术质量布置和落实四、质量及保证措施五、安全文明施工保证措施六、工期承诺及保证措施七、施工机械安排八、项目管理人员配置九、施工总平面图十、施工进度计划表施工组织设计本工程位于xxx城地方税务局内，是社会的一个窗口工程，本公司领导对此非常重视，决定组成理论、实践经验丰富、技术管理强的项目班子，以优质、高速建好本工程。组织了有关工程技术人员熟悉图纸，提出合理化建议，结合本公司的实力，进行专题研讨，决定采取以下施工技术方案，用本工程的行动和承诺，保证工程达到或超过国家标准，把本工程建设成为本公司在xxx的名牌工程，

2、用户满意工程。一、工程概况本工程为xxx地方税务局局办公楼工程,建筑面积3462.5平方米,建筑层数七层,第一层层高4.8米,二至六层3.3米,7层4.2米，结构形式为框架结构，工程基础为人工挖孔桩，钢筋混凝土基础梁，填充墙为空心砖190厚墙体，楼板为钢筋混凝土现浇板，柱为钢筋混凝土框架柱，所用钢材为i、ii级钢，窗子为铝合金窗，外墙为贴面砖墙及涂料面层，室内墙面、顶棚为水泥砂浆粉刷。二、组织管理1、施工技术安排1)围绕统筹法编制施工进度计划，确定先进的作业顺序，保证以最合理的时间、最小的消耗，多快好省的完成该项建设任务，达到质量合格，使业主满意。划分施工段：本工程1个幢号，且单层建筑面积不大

3、，故只能在竖向上按每层形成一个大的流水施工层，组织专业的施工队按照一定的施工顺序投入施工，不同的专业工作队在时间上最大限度地、合理地搭接起来，当第一个施工层各项施工任务全部完成后，专业工作队依次地、连续地投入到第二、第三，施工层，保证本工程项目的施工全过程在时间上、空间上，有节奏、连续、均衡地进行下去，直到完成全部施工任务。控制进度计划，确保总工期实现本公司施工人员在施工过程中，按网络流水方法，每15天检查一次计划执行情况，及时解决影响工期的因素，调动职工积极性，发挥生产者的主观能动性，及时进行调整，有效指挥生产，在工地办公室挂有工序流程图，图上及时标明工程进展情况，本公司对其建立报告制度，以

4、便随时掌握工程进展，及时分析，提出新的措施，做好调查工作，正确指挥生产，满足或提前达到建设方工期要求。施工中根据工程特点结合现场条件确定施工人员数及控制总工期：t=t1+(n-1)k式中：t总工期t1一个专业班组经过所有施工段所需时间k流水步距流水步距定为15天，流水节拍定为3.55.0天。根据以上原理，施工项目部结合总网络进度计划再编制月、旬、日作业计划控制，月计划上报本公司生产部。做好物资计划、储备、调运工作，确保实现工期、质量目标。工地项目部进场5日内提出一次性材料总计划，本公司从人力、物力、财力上确保按时到位。施工顺序根据以上安排，本工程按自然层组织流水施工。根据以上技术方案，在保证施

5、工质量的前提下，实行快速流水作业，争取早日完成工程任务，决定编制本工程总进度控制网络图，在施工阶段以此为依据编制基础工程施工进度网络计划、上部结构主体网络计划、装修阶段网络计划，以此为依据，项目经理部再编制旬、日作业计划，并用横道图表示，以此保证总进度计划的实现。2)协调安排水电安装与土建工程的配合本工程水电安装与土建工程的配合好坏，对于工程施工工期和施工质量都有很大的关系，所以在施工中，本公司项目施工人员应注意合理安排施工顺序，并注意以下几点：基础土方回填应待上下水管埋设完毕后方可进行，因此，水管安装应提前准备及时配合。主体施工时，要注意按图纸要求的位置、位置地预留孔洞或埋设木砖，严禁事后打

6、凿伤害墙板质量。装修工程施工时，要注意先做电气照明用的附墙暗管及接线盒。有此安装工作需待粉刷完成后才能进行，此时应安排交叉作业，土建部门可先安排与水电有关的部分装修，给安装工作创造有利条件。3)模板技术本工程按优良工程组织施工，要求砼的平整度，梁柱几何尺寸规则，为此，采用产析型定型组合钢模，高强度覆塑胶合板，碗扣式或钢桁架式早扑支撑系统，确保几何尺寸符合设施图纸，砼浇筑密度，各项指标符合验收规范。4)外墙脚手架采用48钢管双排搭设脚手架各杆件相交连伸出扣件外的端头均应大于100mm，连接大横杆的扣件，开口应朝内，螺栓向上，松紧适度。里立杆距墙面距离0.25m。立杆间距：横向1.5m，纵向2m。

7、大横杆步距：1.8至2.0m。操作层小横杆间距：1m。小横杆挑笛同的悬臂：0.1至0.2m。操作层满铺脚平板，用8号铅丝绑扎牢固。脚手架等外侧满挂安全立网、层层或隔启动 设置安全兜网。5)焊接技术本工程基础钢筋采用闪光对焊。焊接时必须正确掌握各种焊接参数，其中调伸长度系指钢筋焊接前，两钢筋端部从电极钳口伸出的长度。本工程按i级钢筋0.75d、ii级钢筋1.25d取值。上部结构主体钢筋，为了加快施工进度，采用对焊及碰焊。6)上部主体结构的控制及装饰本工程外立面、外墙拟采取以下技术方案控制质量：砌体施工时挑选技术好、责任心强的砖工掌握砌筑四大角，保证垂直度。选择控制点立皮数杆控制水平灰缝不大于10

8、mm，砌筑前把控制点标高测定在已浇筑好的砼外边梁上，并弹好水平墨线，使操作人员随时随处可校核，保证墙顶及楼面标高符合设计要求。外装饰由专业施工队伍完成，保证饰断面一致。施工前先进行样板施工，待甲、乙、设计三方认定后再大面误积展开。施工中上层窗洞同规格型号的与下层吊线校对误差超过10mm的及时改正。楼模板、砼施工时应注意检查、卫生间的标高控制，本工程设计图纸规定为-0.05m，不得有误差。8)本工程施工技术要求：为保证本公司达到对招标方承诺的质量等级要求，结合本工程设计要求及建筑、结构特点，本公司项目部在施工中应严格要求、检查，满足下列施工技术要求：工程所用的钢筋、水泥、砖等材料及构件要有出厂证

9、明及试验资料才能使用。悬挑构件、跨度大于4m的主梁、柱子，浇筑时要求严格认真，砼标号不得低于设计标号，钢筋位置正确，待砼强度达到设计强度100%时方可拆除底模，施工过程中，悬挑梁板上不准堆放荷载。用于防雷接地的框架、柱子需层层焊接。屋面排水采用。保证最薄处为80mm。卫生间屋面防水施工完毕后，需灌水试验，合格后方可进行其它施工。砖墙与框架柱拉结筋严格按抗震大样埋设，防止漏埋。2、施工措施及管理根据工程情况、工程要求和施工条件，本工程施工措施方法着重考虑以下几个问题：1)质量、工期、安全目标规划：a、质量目标：保证一次验收达到合格。b、工期目标：根据本工程特点，以自然层组织流水施工。根据云南省建

10、设项目工程定额及本工程招标书要求，将工期定为210天，保证在规定工期完工，交付使用。c、本公司把本工程列为公司重点工程，安全工作显得尤为重要，安全目标控制如下：杜绝重大伤亡事故的发生，年负伤率控制在3以下，负重伤率控制在0.9以下。施工期间严格执行本公司的各种技术管理制度，最后形成比较齐全的，具有可追溯性的技术档案，工程验收资料，为本工程顺利竣工验收提供条件。2)施工准备供水和供电设计a、施工用水计划1施工用水量计算现场施工用水主要有：砼工程用水、砌砖工程用水和抹灰工程用水及其它生产用水。(1)本工程由于采用了二台jdy-350型强制搅拌机作为砼、砂浆搅拌使用。(2)砼工程每班按150m2计算

11、。(3)砌砖工程每班按40 m2计算。(4)抹灰工程每班按500 m2计算。进入施工高峰期则砼工程、砌筑工程和抹灰工程同时进行则现场施工水量为：q1=13l/s2施工机械用水量计算主要用水的施工机械为搅拌机。施工用水电量为：q2=0.4l/s3施工现场生活用水量计算q3=0.75l/s4生活区生活用水量计算q4=0.83l/s5消防用水量计算本工程施工现场总面积约为3000m2，小于25ha，一次消防用量10-15l/s。6施工现场总用水量计算q1+q2+q3+q4=14.98l/s管径的选择(1)干管管径，经计算选用100mm管。(2)搅拌站：选用dh50mm管。(3)砼养护用水水管：选用d

12、n60mm管。(4)生活区用水水管：选用dn400mm管。(5)分水管选用dn15-dn30管。b施工用电计算1施工用电量计算建设式地临时供电，包括动力用电与照明用电两种，在计算用电量时，从下列各点考虑：(1)全工地所使用的机械动力设备，其他电气及照明用电的数量。(2)施工总进度计划中施工高峰阶段同时用电用机构设备最高数量。(3)各种机械设备在工作中需用的情况。(4)总用电量计算=336kva2供电系统设计(1)和电就近由原电源降压后引入。(2)变压器选用500kva变压器一台。(3)线路的划分以较大的三组用电线路：塔吊、钢筋加工场、砼砂浆搅拌站。分别单独设立三条专线。生活区用电按10kw容量

13、考虑。(4)高压线用架空裸线引至变压器，电杆距离4060m由供电部门设计。(5)低压线路与建筑物或脚手架不能保持必要的安全距离的地方必须用绝缘导线，能够保持安全距离的地方仍可采用裸线。导线截面的选择要满足以下基本要求：a、机械强度选择：导线必须保证一致，因一般机械操作折断，在各种不同敷设方式下，需满足机械强度所允许的最小截面，户外裸铜线不小于6mm2，绝缘铜线不小于4 mm2，户外裸铝线不小于16 mm2，绝缘铝线不小于10 mm2。b、按允许电流选择：导线必须能承受负载电流长时间通过所引起温升。根据以上划分的线路计算如下：(1)钢筋场线路计算：(w=150kva)i线=358.14a可选用9

14、5 mm2bv型铜芯线或选用120 mm2blx型铝芯线。(20井字吊路计算：(w=200kva)i线=215a可选用100 mm2bv型铜芯线或选用150 mm2blx刑铝芯线。(3)搅拌站线路计算i线=218.14a可选用50 mm2bv型铜芯线或选用70 mm2blx型铝芯线。以上选择均满足机械强度的要求，由于线路不长，电压降低不是主要矛盾。场内道路a、保证在上部结构施工前做好现场排水沟，及时排出地表水，使雨季道路畅通；交付使用前，铺好其永久性道路。b、由于施工场地十分拥挤，所以开工前一定要按施工平面布置图的要求进行布置，在满足本公司施工的同时，也要考虑到建设方人员工作和生活，不占用建设

15、方人员和车辆的通道，及时地做好各种进场物资的有序堆放，进出口设明显标志，保证道路通畅，充分满足各种车辆进出的需求。施工临设：该工程场地窄，进出人员多，除了必要的机电、物资、试验、办公室外，不管其它人员住房。同时为保持现场的整洁，应尽量减少临设的搭设，若条件允许应尽量租用建设的闲置房屋。施工临设搭设时，必须按安全卫生双方文明要求进行搭设，做到文明办公区。3)材料准备根据主时提出材料需用量计划，特别是水泥、砂、钢材及辅料按需用量及时组织运至现场，不出窝工待料的情况，各种辅料如模板、架子需用量大，应近能同时施工三层的模板架子备料。4)机械的选择和搭配起重机选择本工程因为全框架现浇体系，基础梁和楼面大

16、梁，截面高度、跨度均较大，故现场设置钢筋加工场、材料堆场等，故考虑在建筑物正面布置一台c45/3-60tm井字吊作为垂直运输机械，施工期间主要负责钢筋、模板、砼、红砖、空心砖及砂浆的运输。其它机械：钢筋加工选用一台1.5t卷扬机作拉伸，可满足施工要求。另外，再选择一台对焊机，一台切割机，一台弯曲机。砼砂浆抖制机选用二台jdy-350型搅拌机。配备一台500型圆盘踞，木工专用。配备一台1t型翻斗车，用于建筑材料的地面水平运输。配备二台污水泵以备基础施工地下水和后期地表水的排放。配备三台平板振动器，八台佛山牌软轴振捣器，满足振动捣需要及故障更换。配备二台蛙式打夯机，用于底层地面夯实平整。配置30张

17、圆包铁手推车及30张平板手推车，满足大面积和局部材料水平运输。另配备柴油发电机一台，以备施工中应急之用，确保连续施工。5)现场劳动力组织为了优质快速的建好本工程，完成本公司对建设方承诺的工期、质量目标，树立本公司的社会信誉，为xxx的城市经济、社会发展作出贡献，经本公司研究决定由本公司成立“xxx地税局办公楼工程”项目领导小组。如本公司中标，本公司将组织具有多年施工生产一线经验的人员，组成以项目经理、副经理、技术负责人为首的项目经理部，主要人员职责分述如下：a、项目经理：(1)协助甲方向质量监督站办理报建，安全监督和开工许可证手续。(2)组织项目班子开展工作，填报报建情况及项目班子人员名单表。

18、(3)建立工地办公室岗位责任、规章制度、进度计划张贴上墙，严格遵守。(4)对本工程的质量、安全、进度全面负责。执行本公司关于加强施工现场管理工作的通知。(5)组织施工图会审和技术交底，按设计图纸、施工规范和作业指导书要求，保证质量，开展创优工程活动。(6)认真执行本公司的质量计划及各种技术措施，督促施工班组自检、互检、交接检，主持分部、分项和竣工验收的工程检验验评。掌握工程质量情况，及时采取预防和纠正措施，发生质量事故，要及时上报。(7)保证施工进度，按施工程序组织施工，督促施工员填写施工日志，汇集质量原始记录等应具备的资料。(8)认真组织贯彻本公司安全生产管理暂行规定，完善施工用电、防火、临

19、边洞口、高处作业等安全措施，自检评分达标，履行项目工程安全生产第一责任人的职责。(9)组织工人学习操作规程，进行安全技术交底，严禁违章作业，及时整改隐患。(10)成立义务消防队，保持现场整洁，搞好文明生产。b、技术负责人：91)组织施工图纸会审并做好会审记录。(2)编制施工方案和临时用电方案。(3)提交设备材料和工器具计划。(4)进行施工技术交底，负责工序控制及不合格品的控制，提出纠正措施和预防措施。(5)处理施工技术部问题和负责技术核定。(6)对入场工人进行三级教育和书面安全技术交底并履行签字，制定安全措施。(7)指导和督促施工员、质量员和安全员履行职责。c、施工员：(1)办理报建、报监、开

20、工、竣工和交工手续。(2)下达施工任务单(3)办理原材料进场登记，通知质检员进行检验。(4)填写施工日记，填报分部工程竣工验收记录。(5)监督工班组进行自检、互检、巡查和交接检。(6)负责质量会议和安全会议记录。(7)管理施工设施和工器具。d、质量检验员：(1)检验分项工程的质量、审查施工班组填报的分项工程质量检验评定表和分项工程竣工验收记录。(2)复查自检、互检、巡检、交接检记录、隐蔽工程记录、分包工程监督验收记录。(3)检验原材料、加工件和构件质量、填报检验记录，对不合格品进行标识、记录、评价和隔离，并通知有关部门填写质量保证资料检查表。(4)检验和确认施工过程中出现的质量问题，填报专检记

21、录。(5)验证纠正措施的实施效果。(6)控制未纠正缺陷的分项工程或不合格品的进一步施工、安装或支付。(7)负责竣工检验，填报竣工验收交付记录。e、材料员：(1)按设备材料计划的要求，保证质量及进供应项目工程所需的设备和材料。(2)经常进行市场调查，掌握生产厂家或供应商的资质和信誉，提交材料样品，向本公司材料部办理供方资格审查评定。(3)按审查评定的合格材料生产厂家或供应商品单，结合性能价格比及供货期限，择优购或签订购销合作。(4)督促生产厂家保证质量，按期供货和提交验证资料。(5)凭质量检验员的入场原材料和设备检验记录，向财务部办理付款。(6)办理不合格产品或不合格要求材料的评审、处理或退货手

22、续。f、安全员：(1)按照本公司的安全生产管理暂行规定，逐项做好施工现场安全用电、安全防火和高处作业防护工作。(2)张贴“五牌一图”，向施工安全监督站填报“工程项目施工安全受监申请表”。(3)按建设部建筑施工安全检验评分标准自检评分，向安全监督站墙报工程项目施工安全监督表。(4)每月按上述规章和标准检查工地安全情况，填报事故隐患整改记录，每月处理并跟踪落实；并于每季10天内将整改结果报公司工程部。(5)督促施工班组进行班前安全活动，填写安全会议记录。其余人员见：准备参加本工程施工的经济、技术管理人员表。在主体施工阶段，组成木模、钢筋、砼三个专业工作队。在装饰施工阶段，成立抹灰、装璜和油漆三个专

23、业工作队。其它工作由行政后勤组负责。三、施工程序、技术、质量、部署和落实各阶段施工方法阐述如下：(一)基础工程本工程采用人工挖孔桩基础。1、工艺流程场地平整放线、定桩位人工挖孔浇护壁钢筋笼浇孔桩砼基础承台。(二)主体施工方法1、施工顺序由下往上逐层施工，各层顺序为：测量放线绑扎框架柱钢筋支柱模浇柱砼支框架设、板底模绑扎钢筋支梁、板侧模，埋设水电管线浇筑砼养护接上一层。要在保证施工质量前提下，实行快速流水作业，争取早日分期分阶段完工，这是作好本工程施工进度计划的指导思想。在施工过程中，及早编制出分部工程及总进度控制网络图。2、钢筋砼工程1)模板工程施工方法：由于本工程2台350搅拌机拌砼，现场采

24、用井字吊垂直运输，浇筑面集中，施工荷载大，模板的安装及支撑必须在原传统的常规施工方法基础上进一步加强。模板的安装及支撑必须保证工程结构各部分几何尺寸和相互位置正确，具有足够的强度、刚度和稳定性，能可靠地承受新浇筑的重量和侧压力以及在施工过程中所产生的各种动荷载。框架柱及构造柱模板支撑必须具有足够的强度和刚度，保证柱模不扭曲、不变形，所以模板必须满扣回形销，管加固箍间距不得大于1000，且在梁底下150及楹上150处均有加固箍；柱模安装前，应先检查柱主筋位置是否正确，若有误差必须先校正复位，柱脚处浮渣及松散砼应先清除再用水清洗干净，才能进行模板的安装。柱模安装是在1800高度以下适当位置留设对开

25、振捣口，保证砼振捣质量。柱模安装时应拉通线检查。另外要特别注意在安装柱模板一定要在相应位置埋置墙体拉结筋。本工程正面设有二根圆柱，为保证浇筑成型后的柱子几何尺寸规整，外表美观，圆柱模板采用现场制作的木定型模板安装。梁模板；采用木模拼装梁底模，砼接触面必须蚀光，刷隔离剂，浇灌前用水湿润木模。根据设计及规范要求，当梁跨度超过4.0m时，梁模板必须按净跨度的1/1000至3/1000在跨中部起搭。现浇板模安装：利用梁、柱支撑系统，搭设满足堂脚手架，用11层木质板作板底模(以便弹线绑扎钢筋)。先支好梁模板，搭好楼板模板的支承架，检查梁、墙的底标高，确认无误后方可进行。预留孔洞，预埋件应预先装钉在楼板上

26、，并同管线安装人员配合预设。接头钉牢，中间应尽量少钉，便于拆模，铺好后用水平尺或水准仪检查，高低不平处及时处理。模板支好后应检查顶面标高、梁位置、数量、几何尺寸是否符合设计图纸，连续梁必须保证底面在交接处对直。用拉线检查，房屋阳角柱必须用线垂或经纬仪检查，垂直度偏差不得大于5mm，总高不大于20mm。楼梯模板：先安装楼梯平台梁和平台板模板，待梯段和斜梁支承架搭好后再安装斜梁底、侧模，后安装楼梯段底模和侧模。踏步板必须使用木模板(厚木板)。每步高度必须一致，预埋件、预留孔位置留置准确。为了防止踏少侧板变形，须在踏步侧板上口钉一根长木条，每一踏步都用3030mm小木条，一端钉在长木条上，另一端钉在

27、踏步侧板下口。楼梯支设时，应先确定好平台和上下楼层板面标高，再支平台梁、板和梯段板底模板，最后安装侧模和踏步模板，特别要注意每层楼梯第一级与最后一级踏步的标高控制，以免造成高低不同现象。2)钢筋工程施工方法：a、钢筋制作与绑扎钢筋采用机械加工成型，人工现场绑扎的方法完成。(1)根据抗震规范要求，梁、柱箍必须作1350弯钩，平直段长度不小于10d 。(2)一级钢末端应作1800弯钩，圆弧弯曲净空直径不得不小于钢筋直径的2.5倍，平直部分长度不得小于钢筋直径的3倍。(3)二级钢末端需作90或1350弯钩时，弯曲直径不应小于钢筋直径的4倍，平直部分长度不小于钢筋直径的2.5倍。(4)成批钢筋弯曲前，

28、应先弯曲一个样品，经钢筋工长和有关技术人员详细检查合格后再继续弯曲。(5)为了保证箍筋的质量，以下的箍筋原则上用手工弯曲成型。操作前必须按钢筋弯曲的形状及尺寸，在工作台划上记号，标定位置，逐渐把钢筋弯曲成规定的形状。(6)成型钢筋需用焊接连接时，应先焊试件进行检验，待试件检验合格后，才能正式焊接。(7)钢筋的焊接采用闪光对焊、电渣压力焊及水平窄间隙焊等，其中以闪光对焊为主。(8)钢筋采用焊接接头时，设置在同一构年内的焊接接头应相互错开。在受力钢筋直径30倍区段范围内，一根钢筋不准有二个接头，同一受力区域有接头钢筋的在搭接区段内不得超过50%。(9)钢筋绑扎前，应先查清成型钢筋的质量情况，核对编

29、号、数量，并在施工现场检查模板情况，及时提出与其他工种的配合要求。(10)板筋绑扎：下层筋可采用跳扎法，但端头绑扎点必须点点绑扎，上层筋必须每点进行绑扎。所有板面筋均采用弹线进行绑扎。为保证板筋绑扎质量，板负弯矩筋应加设几字形支撑筋，使用8钢筋，间距双向1m。钢筋的接点、弯起点及接头方式均为严格按设计图及施工规范进行翻样、制作。(11)梁弯起筋的变起角：梁高大于800时为60度，梁高小于800时为45度。b、质量检查钢筋加工和安装质量按中华人民共和国砼结构工程施工及验收规范gb50204-92标准执行。(1)根据设计图纸检查钢筋的钢号、直径、根数、间距是否正确，特别是要注意检查负筋的位置。(2

30、)检查钢筋接头的位置及搭接长度是否符合规定。(3)检查砼保护层是否符合要求。(4)检查钢筋保护是否牢固，有无松动变形现象。(5)钢筋表面不允许有油渍、漆污和颗粒状。(6)钢筋位置的允许偏差，不得大于有关规定。3)砼的施工本工程砼工程量大，现场采用井字吊进行垂直运输，故应加强砼的配制和检测试验工作。(1)材料要求a、水泥水泥必须符合gb175-1999硅酸盐水泥、普通硅盐水泥、gb1344-1999矿渣硅酸盐水泥、火山灰质硅酸盐水泥、粉煤灰硅酸盐水泥及其它相应标准的规定，水泥进货时必须具有质量证明书，对进场水泥按批检其强度和安定性，合格后方可使用。b、集料集料必须符合jgj52普通混凝土用砂质量

31、标准及检验方法和jgj53-92普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法的规定，对进场集料根据以上标准进行复验，合格后方可使用。c、水拌制砼用水符合jgj63混凝土拌合用水标准规定。d、外加剂外加剂应符合gb8076混凝土外加剂规定，外加剂必须经过技术鉴定，并具有质量证明书。其品种、掺量及水泥的适应性按gbj119混凝土外加剂应用技术规范的规定通过实验确定。(2)砼的配合比砼配合比设计按jgj55-2000普通砼配合比设计规程和gbj107、gjg28以及本工程砼强度等级和抗渗要求进行，对坍落度的确定应考虑砼在运输过程中的损失值。(3)质量要求砼的强度应符合gbj50204-92混凝土结构工程

32、施工及验收规范的规定。计量设备应具有法定计量部门签发的有效合格证。计量设备应能连续计量不同配合比砼的各种材料。砼配制时其原材料按重量比计的允许偏差，不得超过下列规定：水泥、外加混合料2%。粗骨料3%。水、外加剂溶液2%。砼从搅拌机卸出到灌溉完比的延续时间不得超过规定时间。为使制备的砼拌和物达到规定的质量要求，必须以完整的质量保证体系和相应的管理制度为保障，并具备完整的档案资料。(4)试验及检验方法和规则强度试验按gbj81普通混凝土力学性能试验方法的有关规定进行，坍落度、砼拌合物密度的试验按gbj80普通混凝土拌合物性能试验方法的有关规定进行。评定砼质量的试件应在浇灌现场由业主、监理、施工单位

33、三方见证取样，任何一方人员单方面取制的试件按规定视为无效。为确保砼的可泵性，在整个施工过程中应加强砼的级配管理和坍落度控制，发现坍落度有偏差，及时与砼搅拌站联系加以调整。6)砼的浇筑：(1)检查模板、支架、钢筋和预埋件在浇筑砼之前，应检查和控制模板、钢筋、保护层和预埋件等的尺寸、规格、数量和位置，其偏差值应符合现行国家标准的规定，此外，还应模板支撑的稳定性以及模板接缝的密合情况。模板和隐蔽工程项目分别进行预检和隐蔽验收，符合条件时，方可进行浇筑，检查时应注意以下几点：a、模板的标高，位置与构件的截面尺寸是否与设计符合；构件的预留是否正确。b、所安装的支架是否稳定、支柱的支撑和模板的固定是否可靠

34、。c、模板的紧密程度。d、在浇筑砼前，模板内的垃圾、木片、泥土和钢筋的油污等杂物，应清除干净。浇筑，并应在已浇筑砼凝结前修整完好。e、砼在浇筑过程中，应采取措施防止产生裂缝，由于砼的沉降而干缩产生的非结构性的表面裂缝，应在已浇筑砼凝结前予以修整。为保证连续浇筑，避免产生冷缝，实行两大班作业，每班配备操作工人1520人，并分别配备两名木工和钢筋工跟班修理模板和钢筋，工长跟班指挥，检查商品砼的供应和前车浇筑情况，及时解决施工中出现的问题，实验室应派专人按规定取试件并监督商品砼质量。7)砼的养护主要采用覆盖浇水养护：(1)覆盖浇水应在砼浇筑完毕后的12小时内进行，由于本公司选用的水泥为大厂生产的普通

35、硅酸盐水泥，故养护时间不得少于7天。(2)浇水次数应根据砼处于湿润状态来决定。(3)砼的养护用水与拌制用水相同。3、砌筑工程本工程采用mu10机制红砖，m7.5、m5.0混合砂浆砌筑。(1)组砌方式按设计、规范要求或建设单位具体要求进行。首先砌样板墙，待甲、乙双方和设计人员审查认可后，按样板墙标准进行大面积施工。(2)砌块必须规格一致，外形美观，强度符合设计要求(必须有厂家的合格证及检验合格报告)。(3)砼筑前必须加水湿润砖块。墙体必须双面拉线砌筑，做到立好皮数杆，严格控制门窗洞口的位置尺寸和砌筑标高。要求达到墙面平整，灰缝均匀，砂浆饱满的清水墙的标准。(5)每层砌体的第一块须砌为丁砖框架梁下

36、的最后一块应为45度滚砖，且砂浆必须填塞饱满。(6)准确无误的预留出门窗洞口及预留洞口位置。(7)小于1500的门窗过梁均做成钢筋砖过梁。(8)框架柱、构造柱交接处及内外墙的拉接筋(框架柱处墙体拉结筋和构造柱主筋必须预先埋设，避免后期打凿)，沿墙高每隔500设26，伸入墙内100mm，转角处伸入墙内1000。遇有门窗洞口时相应减短，墙与构造柱的连续按规范设马牙槎。(9)砌体工程的砂浆必须按规定的配合比拌制，拌制好的砂浆超过2小时禁止使用。砖墙垂直度采用0.75kg线锤主1m靠尺控制，要求三步一靠，五步一吊。(10)内墙砌筑采用成品组合式脚手架配合50板搭设操作层；外墙用扣件式钢管双排脚手架。(

37、11)砌筑前先绑好构造柱钢筋，以便埋设拉墙筋以保证钢筋的位置；砌筑后清除构造柱内掉落砂浆及马牙槎上残留砂浆。构造柱侧墙体留置马牙槎6060。(12)砌筑中严格检查门窗洞口位置尺寸，上口标高。否则，将带来返工或安装打凿影响质量和进度。(13)砖砌体的尺寸和位置的按允许偏差值进行操作。四、质量承诺及保证措施一、质量承诺1、根据本工程的结构及用途，本公司承诺该工程的质量按现行的国家建筑工程施工质量验收统一标准施工，确保验收达到合格。2、若工程竣工验收质量等级达不到合格，愿意按合同工程总价的2%罚款，并加计工期罚款。3、本公司郑重承诺：本工程绝不转包，如发生转包，建设单位有终止合同，本公司认罚0.5万

38、元，愿意承担由此而发生的一切责任和损失，直至提请仲裁委员会仲裁或司法诉讼。4、工程所用材料，保证按设计及规范要求采购进场，以确保工程质量。5、保证在工程竣工验收前编制完成竣工档案资料至少一式三份。6、工程完工后，成立工程维修回访小组，进行工程质量跟踪回访。7、施工过程中坚决服从建设方、监理公司、质监部门的监督管理。8、工程保修承诺如下：(1)基础、主体工程按设计使用年限。(2)屋面防水、卫生间防水五年。(3)土建、装饰二年。(4)给排水、电气照明二年。二、保证措施本工程除应遵照有关建筑工程施工验收规范所规定的条例，结合本工程实际及对招标单位的质量承诺，制定如下质量保证措施：1)桩基施工中有专人

39、作好桩基施工原始记录，并核对地质资料，鉴定 桩尖所在位置是否符合持力层状况，并有甲、乙、监理、设计共同审定，合格后可进行钢筋砼的施工。2)砼施工时，应进行桩间上的夯实；加大承台完全承载系数，是保证上部结构质量的一个因素。3)上部结构主要控制框架梁、柱板模板安装标高，几何尺寸、支撑体系和拆模时间；钢筋的制作、绑扎和焊接；砼的配置、捣固和养护；对砖砌体工程应认真埋设砌体拉接筋，保证砂浆饱满，提前12天浇水湿砖，严禁干砖上墙。4)加强技术复核、技术管理制度的建立，做到事事有人管，事事有人做记录，最后形成齐全有效的竣工档案资料。5)屋面施工中严格进行工序把关，未经检验合格，不允许进行下一道工序。6)砼

40、浇筑时派专人维修钢筋，用1:2砂浆作垫块保护层，保证钢筋位置正确，杜绝板面裂缝。7)技术准备认真组织有关人员熟悉施工图，组织好图纸会审和设计交底工作。组织施工管理人员、操作人员学习现场施工及验收规范，质量检验评定标准，操作规程等法规。定期进行技术培训，层层进行技术交底，作好记录，双方签字齐全。工长要坚持每天对所管辖的班组操作人员进行书面技术交底。加强技术管理，认真贯彻各项技术管理制度，开工前要落实各级人员岗位责任制，做好技术交底，施工中要认真检查执行情况，开展全面质量管理活动，做好隐蔽工程记录；施工结束后，认真进行工程质量检验和评定，做好技术档案管理工作。8)认真进行原材料检验钢材和水泥等材料

41、，必须提供质量保证书，并按规定做好抽验；各种强度等级的砼，要认真确定设计配合比，规定减水齐掺量，配合比试验合格后，方准施工；每层楼的墙、柱和梁板，均应按规定制作砼试块。9)加强材料管理建立工、料消耗台帐，实行“当日记载，月底结帐”制度；对高级装饰材料，实行“专人保管，限额领料，按时结算”制度；钢筋工程采用现场集中配料、冷拉和对焊措施，降低钢材损耗。10)严格控制建筑物标高和垂直度。在楼梯间设水准点，作为楼层标高传递依据，并经常校核该点的准确性；用纬仪把底层轴线垂直引到施工楼层，作为楼层放、验线的依据；外模安装必须用线锤和经纬仪双重检查，严格控制其标高和垂直度五、安全文明施工保证措施(一)安全施

42、工保证措施及承诺 1、安全施工目标：(1)负伤频率小于1，杜绝重伤，杜绝死亡，杜绝重大伤亡事故。(2)施工现场安全施工达到“一标五规范”要求，安全达标合格率 100 % (按建设部部颁建筑工程施工安全检查评分标准jgj5999)所规定的十项评分标准内容有几项评几项，检查评分 85 分以上 。2、安全施工承诺(1)施工现场安全施工达到“一标五规范”要求，安全达标合格率 100 % (按建设部部颁建筑工程施工安全检查评分标准jgj5999)所规定的十项评分标准内容有几项评几项，检查评分 85 分以上。(2)安全施工达到“一标五规范”要求，如果达不到，我单位愿接受一次性罚款1000元，如果达到，我单

43、位愿接受一次性奖励1000元。(3)配合相关安全管理部门对施工现场进行达标检查，如不达标，我单位愿接受一次性罚款1000元，如果达标我单位愿接受一次性奖励1000元。3、建筑外架设置防尘网，制作醒目的安全标语。 4、在施工中要树立安全第一，预防为主的观念，要有防患于未然的思想准备，随时检查不安全因素，杜绝伤亡事故的发生，加强安全施工的宣传和教育的具体措施，特别对新入场工人要进行三级安全教育。 5、做好“三宝”、“四口五临边”的安全防范工作，严禁穿高跟鞋、拖鞋进入施工现场。(1)安全“三宝” 安全帽：进入施工现场人员必须戴好安全帽，并系好帽带，不得使用不合格安全帽，违反者，视情节处以 1020

44、元罚款和不得安排工作，工长和质安员要在每日班前和操作过程中，组织检查，严格查处违章人员，制止不安全行为。 安全带：悬空及危险作业部位必须系好安全带，例如搭脚手架和井架，门窗洞口和临边处等危险部位以及无法设置安全设施的部位，安全带挂钩位置不得低于人体腰部，被挂物牢固。工长安排工作时，要配给操作人员安全带，并在班前的操作中检查执行情况。 安全网：本工程设置安全网的部位为外架立面、平面，操作层等临边处形式分立网、平网。外架外排立面上满布安全立网， 3 米高设首层安全平网，每隔四步架高设一固定层间安全平网，随施工高度变化设一道操作层安全平网。安全网支挂应平整、并接严密。无空隙漏洞，绑扎牢固。绑扎固定点

45、间距不大于 0.5m ，禁止用铅丝绑扎，要用 5m 血尼龙绳绑扎，网内杂物要安排人随时清除。( 2)“四口”安全防护 通道口防护：在建工程的首层出入口上方，必须按标准设置防护棚，未搭设的地方要设障碍拦，严禁到处出入，并设明显的提示和禁止警告标志。本工程至少要设两处通道防护。防护棚标准为“宽度，每侧宽于洞口lm ，长度为4m。棚顶有采用5cm厚木板或 5cm 瓦棱铁板铺严，不得有空隙”。每个楼梯口设一处，外架抖道设一处。通道口在整个施工周期，人员经常出入，必须认真进行设防，对防止物体打击伤人事故到较大作用。 楼梯口防护：本工程主体施工阶段，楼梯口采取重点防护防护，防止人员坠落及物体打击，方法为：

46、楼梯口及梯段边，采取组装两道钢管护栏，并固定牢固，侧面顺楼梯上下挂安全网，每100m 。间距绑扎牢固。栏杆设置标准为：上杆高度1-1.2m，下杆高度0.50.6m ，顺踏步口设一道扫地杆，安全网绑扎在上杆和扫地杆上。 、楼(屋)面临边防护二楼屋面临边处采取组装二道钢管护栏，中间按2m 间距设立柱，栏杆设置标准参照第 2 条要求。 、预留洞口防护：本工程的预留洞口防护重点为电梯井口防护，具体防护方法参照第 2 条执行.(3)施工现场施工现场各种料具构件、机械电气设施，临时建筑必须按平面图布局设置存放和摆设。 施工现场道路平整畅通，排水良好。各种机料具、构件应堆方码垛，堆放整齐，做到工完料尽场地清

47、，文明施工。 施工现场要有醒目的安全标语，并有符合国家标准的安全标志和安全色标。(4)施工用电 施工现场专用焊点接地的电力线路，必须实现三相五线制如引入的电源为三相四线制时，在引入的第一级开关的零线端子处，作好重复接地，工作零线的保护零线同时以重复接地处引出，作好重复接地，工作零线和保护零线同时从重复接地处引出，重复接地的电阻值不大于4。导线应穿管保护，严禁乱拉扯导线等。配电箱、熔丝等要根据现场条件，依据规程规范进行布置。 、所有电工必须持证上岗。(5)“三保”防护 凡进入施工现场人员必须正确佩戴安全帽。根据作业种类选择安全带，凡在 2 米及 2 米以上的高处作业的必须系好安全带。(6)施工机

48、具 、各类施工、加工机具自身的安全防护装置必须齐全有效。手持电动工具应选用二类电动工具，并装额定电流不大于 15ma、动作时间小于 0.1s的漏电保护器，若使用一类工具时还应作保护接零。露天潮湿场所金属架上，严禁使用一类手持电动工具。 电焊机一、二次线应用接线栓并加罩防护，二次线应用接线板，线鼻子接牢。 气瓶应有防震圈、安全帽，存放地点有明显标致，并有防火、防爆措施。可燃与助燃气瓶安全距离应大于 5 米，与作业毅距离大于 10 米。 6、冬雨季施工，应做好防滑、防雨措施及临时的防火措施，立体交叉作业应有隔层防护措施。 7、现场施工用电必须符合施工用电临时安全技术规范。 8、制定专项安全技术方案

49、，交底书，要有针对性，能指导安全生产。 9、特种作业人员，必须持证上岗，定期对作业人员进行安全教育。 10、垂直运输设备必须符合jgj59-99井字架物料提升机安全技术规范。 11、高处作业人员要进行体格检查，患病不适合从事高处作业的人员，不可安排从事高处作业。12、高处作业人员的衣着要灵便，但决不可赤膀露身，脚要穿软底防滑鞋决不能穿拖鞋，硬底鞋和带打易滑的靴鞋，操作时要严格遵守各项安全操作规程和劳动纪委。 13、攀登和悬空作业人员应取得合格证后再持证上岗。 14、脚手架垫木宜采用长为2m ，宽大于200mm ，厚50mm 的木板，并垂直于墙面放置。 15、在两端及中部设置剪刀撑，每一结构层的

50、柱角或梁上预埋拉环，与脚手架牢固接连。在操作层的脚手板上，要设护栏和挡脚板。 16、严格遵守搭设顺序，各杆件相交伸出的端头，均要大于100mm，以防杆件滑脱。 17、脚手架搭设完毕，在投入使用前，应逐层由主管工长、架子班组长和专职技安人员一起组织验收，验收时，必须有主管审批架子施工方案的技术和安全部门参加，并填写验收单。 18、验收时，要检查架子所使用的材料、配件、工具是否符合施工方案的要求。19、架子拆除时应划分作业区，周围设围栏和竖立警戒标志，地面设专人指挥，严禁作业人员入内，拆除的高处作业人员必须戴安全帽，系安全带，扎裹腿，穿软底鞋。20、拆除的顺序应遵循由上而下、先搭后拆的原则，严禁上

51、下同时进行拆降作业，在拆除过程中不得中途换人，必须换人时，应将拆除情况交结清楚方可离开。 21、防火须知(1)严格执行动火审批制度，未经批准任何人不得在现场使用明火。(2)严格执行易燃、易爆物品的存放保管和使用的有关规定。(3)木工房等易燃、易爆场所必须工完场清，严格吸烟并配备足量的消防灭火器材。(4)严格执行施工现场临进用电安全技术规范，非电工严禁装接用电器具，拉设电线。严禁私烧电炉和违章用电，严禁在宿舍内使用大灯泡和照长明灯。(5)每个宿舍内必须防火负责人，室内严禁吸到床烟，烟火必须丢入烟灰缸或容器内。(6)必须保证各消防通道，楼梯、走道及通向消防检，水源等道路的畅通。(7)任何人不准随便

52、移动和损坏现场设置的消防器材。(8)经常开展防火安全教育，及时检查整改火险隐患。(9)发现火警，立即拨打 119。 22、高空作业纪律(1)高空作业衣着要灵便，禁止穿硬底和带钉易滑的鞋，高空作业所用的材料要堆放平稳，传递物件禁止抛扔。(2)遇有恶劣天气(如风力在六级以上)，影响施工安全时，禁止露天高空起重作业。(3)无安全措施，禁止在支撑，挑架的挑梁和未固定的构件上行走和作业。(4)高空作业与地面联系，应设通讯装置，并专人负责。 (5)凡独立高空作业人员必须使用安全带。 23、起重吊装“十不准”(1)超负荷不吊。(2)歪拉料吊不吊。(3)指挥信号不明不吊(4)安全装置失灵不吊。(5)重物越过人

53、头不吊。 (6)光线阴暗看不清吊物不吊。(7)埋在地下的物件不吊。(8)吊物上站人不吊。(9)捆绑不牢不稳不吊。(10)重物边缘锋利无防护措施不吊。(二)文明施工保证措施及承诺 1、文明施工：按施工总平面图布置现场，各类材料堆放整洁有序，降低污染和噪音，达到市政府，市建委有关文件的规定，做到文明施工。 2、现场文明施工承诺：遵守当地政府有关规定，按建设部部颁建筑工程施工安全检查评分标准jgj5999)所规定的评分标准内容检查评分 85 分以上。配合相关管理部门对施工现场进行文明施工达标检查，如不达标，我单位愿接受一次性罚款1000元，如果达标我单位愿接受一次性奖励1000万元 。3、文明施工要

54、做到：标题醒目、制度健全、场地平整、道路畅通，材料物件、堆码整齐、机具清洁、定点安放，暂设工程、安全卫生、工完场清、现场干净。 4、施工现场要做到内部管理要标准化；外部形象要优化；关系要和谐，泥浆不外流；管线不损坏；渣土不乱扔；轮胎不粘泥，夜间不噪音，不随地吐疾；不乱扔垃圾；不损坏公物；不破坏绿化，不在公共场所吸烟；不说粗话脏话。 5、对现场管理人员集中制作公布并标明姓名、职责的岗位职责牌，以方便对工作的联系。 6、形象宣传应有醒目的标牌设置。现场有展示企业形象的标志和企业目标追求的宣传标语；工程入口有工程概况牌、现场平面布置牌、安全纪律牌等；城市临街有通道口处必须设置请行人注意安全的标语、标

55、志及安全防护设施。各种标牌要醒目、整洁、规范。7、工地办公室有施工计划进度，管理人员岗位职责、施工平面布置等主要图表等上墙，并保持资料放置有序，室内外清洁，各个办公室标明类别、人员、简要职责，以方便联系。8、优化施工平面布置，修整已有道路并新增现场内的施工干道，清理已有排水沟产增设各种临设周围的排水沟，在搅拌站、食堂等处设置污水沉淀池，隔油池，对施工废水进行沉淀处理，定期掏油，做到现场道路通畅，排水沟无阻塞，避免废水对城市下水道造成污染和堵塞。 9、现场材料、机具的进场有手续，如白天不得通行，则尽量组织材料和机具夜间进场，并采取限量、围护、清扫等措施，避免对城市街道造成污染，进场后严格按平面图

56、堆放、就位，不得随意甩置。避免二次搬运和清水淹没。 10、地材、水泥等材料进场及建筑垃圾清运时，必须洒水减少场尘，散水泥和其他易飞扬的细颗拉散体材料堆置在仓库内；对砂、石材料采用硬地坪堆放，对入场道路和临设周围的场地定期清扫、洒水、减少尘埃飞扬。 11、建筑物各通道口无积水或泥装；各层楼道畅通，无建筑垃圾堆积物；施工作业面无遍地落地砼、砂灰、碎砖块以及其它杂物和粪便；已完成或局部完成的分项工程，必须达到工完料尽场地清，以及成品半成品的保护措施。 12、施工现场有治安防范措施，重点要害部位防范设施和防范工作要落实到位。综合治理的目标管理责任明确。加强对职工和民工精神文明的教育，民工管理要制度化，无打架、闹事、酗酒、赌博、黄色五闻等治安事故发生，遵守社会公德及社会治安管理条例。13、施工现场临时生活区排水畅通，垃圾有集中的堆坑或容器，并及时清除，厕所清洁卫生，有专人定时清理。 14、工地食堂清洁卫生符合法规要求，施