市民服务中心方案设计说明

1、萧山区市民服务中心方案设计说明第一章 总论一、项目概况1、方案背景萧山自古人杰地灵，属于吴越文化的一个重要组成部分，拥有悠久的历史与灿烂的文化积淀。2、用地概况本项目位于位于萧山区北干街道，项目东至市心中路、南至金惠路、西至规划纵四路、北至环城北路（博学路）。项目总用地面积74976平方米，其中建设用地面积约70477平方米，代征道路约4499平方米，容积率为4.0。地块南侧隔金惠路紧邻萧山区行政中心，东侧隔市心中路为交通国税大楼，东南侧为萧山剧院、图书馆，北侧为萧山五中。往南800米处为大型商业项目恒隆广场。地块所处位置为萧山区政治、经济、文化中心。3、工程概况为进一步完善城市形态，提升公共

2、服务效能，培育科技创新型产业发展，把萧山建设成为一个功能更加完善、城市更具魅力和活力的杭州南部新城。项目拟建办事中心、会议中心、展览中心、孵化中心，拟建地上总建筑面积约为220000，地块建筑限高100米。东面建筑退界要求多层不小于30米、高层不小于36.8米，南面建筑退界多层不小于18米、高层不小于31.8米，北面建筑退界多层不小于13米，高层不小于21.2米，西侧建筑退界多层不小于6米、高层不小于11.2米。东面沿人民路不能开设机动车入口。4、设计原则开放性：市民服务中心，作为政府直接面向市民提供服务的场所，着力为市民提供一站式的市民服务功能，同时也是丰富市民精神文化、展示城市文明的重要平

3、台，将与萧山行政中心一起成为展示城市形象的窗口。公共性：生态性：按照生态学原理，以建立高效、和谐、健康、可持续发展的办公，会议、展览及市民办事环境为目标。现代性:时效性：引入国际先进的规划及设计理念，提倡引入国际相对成熟的新技术、新材料应用方案，提倡绿色及生态，重视节能减排以及提高建筑能效，提倡综合运用建筑节能技术以及可再生能源解决方案，建设保护生态环境、低污染、低排放的低能耗建筑。在保证建筑产品功能、品质的前提下，建设项目力求实现全寿命周期成本的最小化。5、设计依据萧山区市民服务中心项目方案、施工图设计及后续服务工程设计任务书电子版地形图萧山区市民服务中心项目方案、施工图设计及后续服务工程招

4、标答疑（一）萧山区市民服务中心项目方案、施工图设计及后续服务工程招标答疑（二）杭州市城市规划管理技术规定(2008)建筑工程交通设计及停车库（场）设置标准（dgj08-7-2006）无障碍设施设计标准（dgj08-103-2003）办公建筑设计规范（jgj67-2006）民用建筑设计通则（gb 50352-2005）高层民用建筑设计防火规范（gb 50045-95 2005年版）建筑设计防火规范（gb 50016-2006）汽车库、修车库、停车场设计防火规范（ gb50067-97）汽车库建筑设计规范（ jgj100-98）城市道路和建筑物无障碍设计规范（jgj50-2001）建筑工程建筑面积

5、计算规范（gb/t50353-2005）公共建筑节能设计标准（gb 50189-2005）绿色建筑评价标准（gb/t 50378-2006）建筑工程设计文件编制深度规定（2008年版）其它国家、浙江省有关工程建设规范及设计标准第二章 总平面规划设计一、总体规划原则从城市设计的角度，地块所属的位置决定了本项目在萧山区标志性的地位。萧山地名源于汉书地理志，作为山名的萧山是当年越王勾践被吴王夫差战败，率剩下兵卒停留于此，四顾萧然，故称此山为萧然山，亦名萧山。本方案采用从四周向中间逐渐升高的总体布局，与萧山呼应。四栋塔楼逐级升高的气势体现了萧山“奔竞不息、永立潮头”的进取精神。世界自钱江潮认识萧山，萧

6、山从钱江潮走向世界，市民中心群房与高层的退台，与钱江潮层层叠叠的气势不谋而合。通过对退台绿化空间的设计，打造立体的山水园林，为办公、会议、展览、办事等各种人员提供生态休闲空间。基于以上出发点，我们提出的设计理念是:注重整体性设计，通过整体的体量来凸显建筑的标志性；注重细节设计，通过细节来体现建筑的时代性。根据场地周边区域的建筑环境，优化建筑所处区域内的城市空间，使之呈现出一种整体性，建筑的群体布局便不是自我表现的产物，而是在对周边城市环境的细致分析之后，从如何优化区域环境整体的质量这个命题出发而自然得到的一个结果。通过对于细节的深入设计，建筑本身更加适宜人的尺度，而细节的累计所呈现的结果是一种

7、震撼人心的整体效果，整体与细节实现有机统一。二、总平面功能及布局规划基地内部北海塘将地块分为南北两个部分，会议中心、展览中心设在南侧地块，办事中心设在北侧地块。会议、展览及办事中心均需要大空间，人员的可达性要求较高，因此将这些功能布置在裙房内，并将建筑高度控制在24米，从而节省造价。裙房因地块内塘南河西宽东窄而呈“u”形布局，开口方向面向西侧西大浦河，对塘南河形成半围合状。各孵化区办公设在中部“l”形高层塔楼内，高度控制在100米，高层塔楼呈围合状布置，象征萧山人民团结一心，共创未来的设计理念。从城市设计的空间形态出发，本项目与行政中心形成呼应，尊重行政中心所形成的轴线，使本项目成为这个线性的

8、城市视觉通廊的空间节点。行政中心、市民广场、景观树廊、市民办事中心广场形成一个丰富的空间序列。巨大的景观钢树将南北两个地块联系起来，钢树限定的空间气势恢宏。钢树下设置有喷泉、叠水、市民健身设施、木质休闲座椅平台、露天咖啡茶座、雕塑小品和树池花草，营造了开放而有活力的城市公共空间。对于规划布局，我们遵循城市设计的原则，强调城市空间的整体性，建筑群体采取外低内高的布局形式，以增加建筑沿街面，形成人性化的城市空间尺度，同时通过城市设计改变传统的建筑单一功能开发策略，在满足使用功能的前提下，项目提供各种多种类型的政务、商务交往配套服务设施，以及市民文化娱乐、休闲广场、健身中心等设施，使得各部分活动有序

9、、功能互补，从而提升城市活力。对于建筑立面设计，我们采用大气方正、秀丽挺拔的竖向线条，简洁中透露出精细，挺拔中透露出高雅。体现出萧山人民追求卓越、敢为人先的进取精神。三、总平面交通规划南侧金惠路道路红线宽度42米，设置南侧地块主出入口，两侧各设置一个双车道地下车库出入口。北侧道路红线宽32米，设置北侧地块主出入口，两侧各设置一个双车道地下车库出入口。西侧规划纵四路道路红线宽度16米，分别设置南、北两地块车行出入口。东侧设置人行及临时车行出入口。本项目共设置四个地下车库出入口，南北两地块各设两个，车库出入口均位于基地的四角，并且与主入口联系方便，进出车辆可就近进入地库，减少对基地内部的干扰。为保

10、证地块内有良好的景观及大量的市民活动空间，地块内停车以地下停车为主，地面仅考虑少数停车位，使基地内有良好的景观效果。本方案设计地下两层停车库，固定停车位总数达到约2200辆，。地块内主干道为双车道，路宽6米，消防车道路宽4米，可满足消防要求，交通顺畅便捷，简洁高效。四、总体消防孵化中心塔楼最小间距为32.6米，满足消防要求。孵化中心塔楼的底边均有一个长边直接落地。靠近交通核处距建筑物外墙5m设8m*15m消防登高场地，满足消防救援的要求。裙房部分均有消防车道可通达。五、绿化景观设计市民服务中心是社会文明进步的重要标志之一，是有效、服务、开放型政府的展示窗口。无论是从绿化角度，还是办公品质，都应

11、以休闲、自由、轻松、自然的办公环境为有机空间。在这里，人们注重生态环境、办公效率、交流空间的成长与影响。本方案中，最大限度地发挥塘南河的景观作用，通过有限的设计使其成为本项目的生态谷。对原有河道进行适当的改造，通过取弯处理延长河岸线，注重提高河道的自净化能力，亲水平台均做架空处理，最大限度减少人工环境对于自然河道的影响。塘南河两侧结合文物保护单位老塘路打造多层次的绿化空间，高大乔木与低矮灌木结合，草本植物与观赏花卉结合，使这里成为天然的氧吧。本项目设计南、北两个广场，两个广场通过钢树形成的空间联系起来，南北两个广场及钢树下均设置树池及休闲座椅，普通市民及孵化中心的办公人员都可以在这里休憩交流、

12、品茶读书，展现人与自然共生共融的景象。为了最大限度地利用绿化资源，本项目的停车位主要设置在地下，地面上尽可能多地设计绿化景观，尤其是沿主干道人民路设置宽度超过20米的公共绿地，成为城市道路与建筑之间的柔性边界。在有限的用地内，地面的绿化面积受到极大的限制，本方案在地面绿化的基础上发展竖向绿化，采用内部小庭院、屋顶退台绿化、变化的角部边庭，共同塑造出多层次、多类型的立体绿化体系。尤其是自裙房延续到塔楼的退台成为本方案的特色之一，同时也为打造垂直绿化庭院创造了条件。各退台的覆土深度均达到1.0米以上，满足种植多种灌木的需要。六、竖向设计规划地块的东北面高，南面及西北面低，地块内老塘路较高，地形高差

13、约为2米，建筑室内外高差设计为0.45米 ,中心景观绿地覆土1.5米，局部堆坡营造微地形，或采用砌筑大型树池的手法以满足种植高大乔木所需覆土高度的要求，有利于植物成活并保证良好的景观绿化效果。七、地块综合技术经济指标一览表第三章 建筑设计一、建筑平面倡导现代办公空间，塑造服务型政府的建筑空间，提供一站式的市民服务功能。在建筑功能的布局上合理区分各功能体块，市民办事、会议中心、展览中心分别布置在五层裙房内，方便市民办事、会议、展览等。孵化中心设置在高层塔楼内，使其与市民办事中心合理区分。建筑平面设计以建筑总体布局为基础，各个建筑主入口均朝向处于轴线上的市民广场，从而带动市民广场的人气。每一个入口

14、处均具有气派的大堂，作为城市空间在建筑内的延伸。市民办事中心市民办事中心位于北侧地块，总建筑面积约50000。办事中心一、二层做架空处理，形成内化的广场空间。从广场向东、西两侧可进入市民办事中心，两侧均为大厅式的市民办事空间，开敞而大气。两侧办事中心均为“l”形布局，内部空间采用中间大厅，两侧办公的布局方式，市民办事的交通流线简洁高效。广场西侧一层至三层设置便民惠民服务平台，以便民服务事项为主，包括社保、市民卡、电信、电力、公交、燃气等，总面积约9000。广场东侧一层以中介配套服务平台及金融服务平台为主，总面积约5000。广场东侧二至三层，及四层全部以政府审批服务为主，总面积约25000。五层

15、以公共资源服务平台为主，包含部分会议室、办公室等配套用房，总面积约10000。会议中心会议中心位于基地西南侧，总建筑面积约20000，设计800人会议室1个，400人会议室2个，220人会议室3个，150人会议室7个，80人会议室16个，50人会议室16个，30人会议室7个。入口处设置两层通高的大堂，开间达到三跨，打造大气的入口空间，给人以震撼人心的空间体验。入口大堂左侧设置自动扶梯，沿自动扶梯可以直接到达三楼主会议室，方便参会人员集散。会议中心空间可分可合，一层两个400人的会议室可以打通成为一个800人的大会议室，其他会议室也可以灵活分隔、组合。会议中心五层设计配套饮食服务中心，包含600

16、人无柱自助餐厅一个，拥有西大浦河的绝佳景观，顶部设计天窗可以进行自然采光，给人以一种特别的就餐体验。饮食服务中心内设置约40间大小包厢，满足商务宴请、市民聚餐等多种需要。展览中心展览中心位于基地东南侧，总建筑面积3.5万平方米，以“规划构筑品质生活”为展示主题，定位为亲民、互动、前瞻的“城市窗口”。展览中心包括城市规划展区、城建档案用房、智慧城市展区及临时展区几个部分。展览中心中部南北向的中庭将其分为两个部分，西侧设计为城市规划馆，东侧设计为城建档案用房。规划馆设计力图打造人们认识萧山了解萧山的窗口，这里可以成为萧山历史的叙述者，萧山发展的引领者，萧山文化的传播者。 孵化中心孵化中心位于基地中

17、部塔楼内，塔楼整体呈“l”形围合状布置，总建筑面积约120000。塔楼核心筒位于转角部位，这样保证了其他办公空间均具有良好的景观条件，同时空间可以进行灵活的划分。“l”形的布局同样也有利于通过退台形成空中花园，使得在高层办公的人也可以享受到绿化景观。本方案设置两层地下室，约90000，主要为机动车库、平战结合的人防区域和设备用房等。二、建筑剖面本案室内外高差为0.45米，一层五层层高4.5米，六层及以上3.9米，屋頂女儿墙部分为1.0米，最高建筑高度为100米，符合限高要求。三、建筑造型设计对建筑的整体风格有着严格的把握，在细节雕琢上下功夫。推崇优雅、含蓄的气质，力求在气质上给人深度的感染。建

18、筑型体简洁、方正，每个单体通过两种不同的体块进行穿插、分割、重组，使得每个立面都有截然不同的效果，变化丰富，不同体块通过虚实的对比和不同的开窗的方式，进行对比区分。设计利用建筑形体本身的几何特征，加入适当的造型变化和精巧的细部设计，简约、理性、大气，其时尚简约的风格、柔和协调的色调，体现出建筑优雅的气质。在材料应用方面，我们关注与办公建筑性质的吻合。比如我们运用钢与玻璃的结合来表达现代办公建筑理性与洗练的内在品格。玻璃的通透与钢材的精巧在建筑中得到了很好的表达。四、建筑材料运用1、外墙面 （1）金属百叶 （2）局部玻璃幕墙 （3）金属穿孔板 （4）外墙保温采用硬质岩棉保温板，燃烧性能为a级。2

19、、屋面 （1）屋面保温采用无机保温砂浆，燃烧性能为a级。 （2）屋面防水采用sbs改性沥青防水卷材。（3）钢筋混凝土屋面板。3、内墙面（1）公共部位：干挂仿石材玻化砖。（门厅、走道、候梯厅等）（2）办公空间：水泥砂浆抹面（毛坯）。（3）卫生间：墙面砖。（4）楼梯间：涂料（5）地下室：防潮、防霉涂料。4、楼地面（1）公共部位：磨光花岗岩。（门厅、走道、候梯厅等）（2）办公空间：水泥砂浆抹面（毛坯）。（3）卫生间：瓷砖。（4）楼梯间：瓷砖。（5）地下室：自流平地面。5、顶棚 （1）公共部位：石膏板、金属格栅吊顶。（门厅、走道、候梯厅等）（2）办公空间：水泥砂浆抹面（毛坯）。（3）卫生间：铝合金扣板

20、吊顶。（4）楼梯间：涂料。（5）地下室：防潮、防霉涂料。6、门窗 断热铝合金型材中空玻璃。7、电梯 （1）客梯：37台，采用无机房电梯，载重量1250kg，速度为1.5米/秒。（2）消防电梯（兼服务货梯）：4台采用无机房电梯，载重量1250kg，速度为1.5米/秒。第四章 结构一、设计依据1、主要规范、规程（含局部修订）（1）建筑结构荷载规范（gb 50009-2001）（2）混凝土结构设计规范（gb 50010-2010）（3）砌体结构设计规范(gb 50003-2001)（4）建筑抗震设计规范（gb 50011-2010）（5）上海市标准建筑抗震设计规程（dgj 08-9-2003）（6）

21、上海市标准地基基础设计规范（dgj 08-11-2010）（7）上海市标准地基处理技术规范（dgj 08-40-2010）（8）高层建筑混凝土结构技术规程(jgj3-2002)（9）上海市标准钢筋混凝土高层建筑筒体结构设计规程（dgj 08-31-2001）（10）地下工程防水技术规范（gb50108-2001）（11）上海市标准建筑工程设计文件编制深度规定(dbj08-64-97)（12）上海市建设和管理委员会沪建建(2001)第0907号文控制住宅工程钢筋混凝土现浇楼板裂缝的技术导则（13）2003全国民用建筑工程设计技术措施（结构篇）2、自然条件（1）基本风压：0.55kn/m2；地面粗

22、糙度类别为c类。（2）基本雪压：0.20kn/m23、主要设计荷载（1）恒荷载设计恒荷载包括：设计建筑结构自重、设计的固定设备重量、设计覆土自重。填充墙按按相当于小型混凝土空心砌块的荷重计算。4、主要楼面活荷载（kn/m2）（1） 商业、办公（底层） 5.0（业主要求）（2） 商业（其它层） 取 3.5与业主特殊要求中的大值（3） 办公 取 2.0与业主特殊要求中的大值（4） 车库 4.0（5） 卫生间 4.0（6） 地下室顶板（室内部分） 5.0（7） 地下室顶板（室外部分） 10.0（8） 地下室顶板（消防车道） 20.0（9） 制冷机房 8.0（10） 水泵机房 10.0（11） 变配电

23、房 10.0（12） 非固定隔墙 不小于1.0二、结构设计1、工程概况本工程主要由研发办公楼及其配套商业等组成。本工程建筑物的安全等级为二级，设计使用年限为50年，基础安全等级为二级。2、抗震设防本工程建筑的抗震设防类别为丙类。本工程建筑结构按照抗震设防烈度7度设计，设计地震分组为第一组，设计基本地震加速度值为0.10g，地震动反应谱特征周期为0.90s；场地类别为上海。3、结构选型本工程拟采用现浇钢筋混凝土框架结构，抗震等级为二级（其中地下二层为三级）。局部大跨空间屋面拟采用轻钢结构。4、地基及基础本工程拟采用预制桩基，地下车库部分根据需要设置抗拔桩。因地质报告尚未提供，故这部分设计内容以后

24、再具体补充。5、变形缝和后浇带超长上部结构、超长地下车库拟间隔每40m左右设置后浇带以减少混凝土收缩和温度应力的影响，并适当加强楼面板配筋，同时采取应力分析等计算手段完善设计。6、主要材料（1）混凝土地下室顶板（室外）、底板及外墙：强度等级c30，抗渗等级s6；竖向承重构件、楼盖：强度等级c30c40；（2）钢筋hrb400级（新级钢筋）：fy=360n/mm2hrb335级（级钢筋）： fy=300n/mm2hpb235级（级钢筋）： fy=210n/mm2crb550级（冷轧带肋钢筋）：fy=360n/mm2（3）钢材q345-b和q235-b（4）焊条e43和e50型。（5）填充墙小型混

25、凝土空心砌块或加气混凝土砌块。7、计算程序及初步计算结果 采用中国建筑科学研究院cad工程部开发的高层建筑结构空间有限元分析与设计软件satwe程序进行计算，同时采取其它软件辅助、验证设计结果。做到设计结果合理、优化、安全。沉降计算拟采用同济启明星及jccad软件进行共同分析、研判。8、经济性指标预期为节约工程投资，设计过程中优化结构体系，梁、板、柱配筋应控制含钢量在最优含钢量范围内。设计以满足国家有关规范标准、保证建筑物设计安全为标准，力争作到经济、合理。结构设计中结构选形、构件设计、荷载取值等以经济性为指导，规范标准为准则，业主要求为指导，圆满完成全部工程计内容。第五章 给水排水一、设计依

26、据1、建筑给水排水设计规范 gb50015-2003（2009年版）2、民用建筑水灭火设计规程dgj08-94-2007 3、民用建筑节水设计标准 gb50555-20104、建筑灭火器配置设计规范gb50140-20055、其它国家、浙江省有关工程建设规范及设计标准6、建筑专业提供的资料。二、设计内容1、 生活给水系统2、 生活排水系统3、 消火栓给水系统4、 自动喷水灭火系统三、生活给水设计1、 水源本工程的供水水源为市政自来水，拟从张东路和东侧规划路引两路dn200给水管，并在红线内连成环网。市政给水管道压力按0.16mpa计，水质指标达到饮用水水质标准要求，引入管上设置倒流防止器，给水

27、和消防管网分别设置计量水表并分设室外给水管路。2、 用水量1. 用水量标准：办公30l/人d，商业5l/m2d，绿化2l/ m2d2. 最高日用水量：340m3/d，最高日最大时用水量：51m3/h。其中：办公区生活用水量 270m3/d，商业35 m3/d，未预见水量按10%计。3、 给水系统（1） 系统竖向分区：从节省能源和保证供水考虑，本工程给水竖向分为三个区：一层、二层由市政给水直供；三层至五层为二区，六九层为三区，二、三区分别设置一体化箱式泵站。水量充足时利用市政压力从管网吸水， 在水量不足时从水池吸水，经变频泵加压供给3-9层生活用水。（2） 给水加压设备：地下室设有效容积40m3

28、一体化箱式泵站两座，每座箱式泵站内均配置一套变频加压设备，分别提供二、三区生活用水。水泵流量按各分区设计秒流量配置，水泵的启停由压力控制器控制。二区给水泵参数q=6l/s，h=0.45mpa，n=5.5kw三台（两用一备），三区给水泵参数q=4.5l/s，h=0.7mpa，n=7.5kw三台（两用一备），各配一个25l小型气压罐。（3） 其他用水设施：本工程景观水体及绿化用水以雨水作为水源，景观水体兼做雨水调蓄设施。（4）每栋楼，每个分区，不同性质的用水点以及需要计量的设备用水均设置计量水表。四、生活排水设计1、排水体制室外雨、污水分流；室内废、污水分流（一层合流）。 2、室外排水污水由管道收

29、集经排水专用隔栅沉砂池处理后排入市政污水管网。3、室内排水室内采用废、污水分流，一层污、废水合流；厨房含油废水单独排放，并在室内经初步处理后，排入室外隔油池处理 。地下层排水分别设置集水井，用潜水泵提升至室外。为保证排水通畅，改善卫生条件，设置专用通气管。4、雨水系统雨水设计重现期：屋面p=5年，室外p=3年。屋面雨水采用内排水，屋面径流系数0.90,雨水经87型雨水斗收集后，由雨水立管汇集，排至室外雨水检查井。道路雨水根据场地情况合理布局组织地面径流，利用道路雨水口收集，经雨水管道收集后最终排入市政雨水管网。路面径流0.60；室外雨水量约为1000l/s。五、消火栓系统设计1、水源由张东路及

30、规划路各引入一根dn200市政给水管，区内连成环状，在环网上设置若干室外消火栓，供室外消防总用水量。市政给水管水压0.16mpa，在引入管设水表、倒流防止器。2、消防用水量消防用水量最大的高层办公为二类高层建筑，室外消火栓设计水量为20l/s，室内消火栓设计水量为20l/s。自动喷水系统设计水量为30l/s。类 别用水量（l/s）延续时间（h）室外消火栓202室内消火栓202自动喷水灭火系统3013 、室外消火栓系统 室外消防给水采用低压制，单独设置消防给水环网，当生活及消防用水量达到最大时，能保证室外消火栓水压不小于0.1mpa。室外消火栓组成，保证其服务半径120m，建筑物室外消火栓配置个

31、数能满足建筑物室外消防用水量。4、室内消火栓系统系统采用临时高压制，在地下车库消防水泵房内设置消火栓主泵。在最高建筑物屋顶设置高位消防水箱一座，贮水量18m3，水箱设置高度需满足最不利点消火栓压力要求，不满足时配置增压稳压设备，保持管网平时压力。室内消火栓系统竖向不分区，当消火栓出口水压大于0.5mpa时，采用减压稳压消火栓。室内消火栓布置保证有2股水柱可同时达到室内任何地点，每股充实水柱不小于10m，每支水枪最小流量5l/s，消火栓间距不大于30m。消火栓采用单出口消火栓：dn65消火栓一个，19水枪一个，25m长衬胶水带一根，dn25消防软管卷盘一套，报警及开泵按钮各一个。室外设两套dn1

32、50消防水泵接合器。消火栓主泵参数： q=20l/s，h=0.6mpa，n=22kw消火栓增压泵参数：q=5l/s，h=0.25mpa，n=4kw配气压罐300l，消火栓泵、消火栓增压泵均一用一备。六、喷淋系统设计1、室内喷淋系统火灾危险等级为办公按中危险i级设计，喷水强度为8/min.m2，作用面积160m2。地下车库按中危险级级，喷水强度为8/min.m2，作用面积160m2。系统采用临时高压制，在地下车库消防水泵房内设置喷淋主泵，喷淋系统平时亦由屋顶18m3高位消防水箱维持管网平时压力，水箱设置高度需满足最不利点喷头压力要求，不满足时配置增压稳压设备。喷淋主泵出水管在地下车库连接成环状供

33、水管网，在各单体内设置报警阀间，安装湿式报警阀组。水流指示器、报警阀组信号均集中显示在消防控制室内，并由报警阀组压力开关联动启动喷淋主泵，亦可在消控中心人工启动。在每层每个防火分区设置信号阀和水流指示器，每区管网末端试水装置。地下车库及地下室喷头均采用上喷型易熔合金喷头，喷头动作温度均为72。其他部位有吊顶区域采用装饰吊顶型玻璃球喷头，无吊顶区域采用直立型标准喷头，动作温度均为68，厨房采用动作温度均为93。喷头特性系数k=80。喷淋系统室外设两套dn150喷淋水泵接合器。喷淋主泵参数：q=30l/s，h=0.7mpa，n=30 kw。喷淋增压泵参数：q=1l/s，h=0.25mpa，n=1.

34、5kw配气压罐150l，喷淋泵、喷淋增压泵均一用一备。2、灭火器设置办公按中危险级a类火灾考虑，灭火器配置最小级别2a，车库按中危险级b类火灾考虑，灭火器配置最小级别55b，采用磷酸铵盐手提式灭火器，每层每个消火栓箱下设置两具，每具灭火器配置级别为5kg。变配电间等电气用房采用20kg推车式灭火器。在变电所及弱电机房内配置超细干粉自动灭火系统，采用fzxa8型，可根据火场温度打开自动喷射或由火灾报警联动启动。第六章 强电一、设计依据1、建设项目有关批准文件2、招标文件3、国家、地方、行业相关规范及规定、主要有：民用建筑电气设计规范jgj 16200810kv及以下变电所设计规范gb500539

35、4低压配电设计规范gb5005495供配电系统设计规范gb500522009建筑物防雷设计规范gb5005794(2000年版)建筑设计防火规范（gb 50016-2006）高层民用建筑设计防火规范gb5004595（2005年版）民用建筑电线、电缆防火设计规程（上海市标准）dgj08932002汽车库、修车库、停车场设计防火规范gb5006797建筑照明设计标准gb500342004汽车库建筑设计规范jgj 100-98办公建筑设计规范（jgg 67-2006）低压用户电气装置规程（dgj08-100-2003）4、其它专业提供的作业图及条件二、工程概况（见第一章）三、供配电1、负荷等级该项

36、目属二级负荷用户。二级负荷包括消防类负荷：如消防设备、火灾报警系统、应急照明等；安保系统、通信系统、生活泵、客梯、潜水泵等：其余均为三级负荷。2、负荷计算采用单位指标法进行负荷估算，办公区域按120w/ m2、地下车库按20w/ m2进行估算。根据总建筑面积估算常用电装接容量为12050kw，备用电量约为1200kw。3、变电所本地块拟设置3.5万伏变电站一座。根据负荷计算，综合考虑同时系数、功率因数、补偿及负荷性质等因素，拟在地下室设置三座用户变电所，每个所内设2台1600kva干式变压器。共计9600kva。并设置电能管理系统。10kv高压侧为单母线分段运行，不联络，高压柜采用手车式。变压

37、低压侧亦为单母线分段运行，中间设置母线联络开关，低压柜采用抽屉式。4、电源与计量由地块内3.5万伏变电站引出二路10kv电缆，埋地引入本工程高压开关室。计量方式为高压计量。空调等大容量设备单独计量。5、低压配电低压配电采用树干式与放射式相结合的配电方式。高层办公楼，每层设12个层配电间或兼竖向电气通道，主干配电线路采用电力电缆敷设在桥架内，分支线、采用电线穿管配电；多层办公楼的主干电缆主要采用穿管暗敷设的方式；照明、电力、消防及其他防灾用电负荷分别自成系统。6、设计分工本工程3.5万伏变电站及室外高压配电线路由供电部门设计，室内由我方设计，分界点为变电所电源进户点。四、建筑物防雷与接地本工程按

38、二或三类防雷考虑。在建筑物屋顶设置不大于网格避雷带网作为接闪器，突出屋面的金属物体均应与避雷带网可靠连接；利用建筑物结构柱内主钢筋作为引下线，避雷带和主钢筋可靠焊接，引下线和基础底板、桩钢筋焊接为一整体作为接地装置，并利用建筑物的基础钢筋网作为联合接地体，接地电阻不大于1欧姆。低压配电系统的接地型式采用tn-s系统，楼内设置总等电位联接。在用户变电所高压侧每段母线上均设有避雷器，在配电系统中分级设置电涌保护装置，各弱电机房设备均设电涌保护装置，并进行局部等电位联结，以防雷击电磁脉冲侵害。各单体电源进线处、弱电设备间、电梯电源、每层配电间、屋顶机房等处设浪涌保护装置。第七章 弱电一、设计依据1、

39、建设项目有关批准文件2、招标文件3、国家、地方、行业相关规范及规定、主要有：民用建筑电气设计规范jgj-16-2008有线电视系统工程技术规范gb50200-94安全防范工程程序与要求ga/t75-94火灾自动报警系统设计规范gb50116-98高层民用建筑设计防火规范gb50045-952005年版建筑设计防火规范gb 50016-2006汽车库、修车库、停车场设计防火规范gb50067-97 智能建筑设计标准 gb/t50314-2000综合布线系统工程设计规范 gb50311-2007民用闭路监视电视系统工程技术规范 gb50198-94电子信息系统机房设计规范 gb0174-20084

40、、其它专业提供的作业图及条件二、工程概况（见第一章）三、弱电系统本工程弱电系统包括综合布线系统（语音、数据）、有线电视系统、安全防范系统、车辆出入管理系统、移动通信室内信号覆盖系统、火灾自动报警及联动消防控制系统。建筑设备自动监控系统(bas)本地块拟分区设置弱电机房，每个区域的弱电机房，含消防控制中心兼安保中心、通信机房。公共语音、数据网的接入方式，采用埋地进户，光缆到楼。各分区的主干弱电线路通过地下车库内弱电桥架与各建筑单体连通，高层办公楼内均设有弱电竖井，每层的弱电竖井兼作弱电各系统的设备配线间。1、综合布线系统综合布线系统采用开放式星形拓扑结构，能满足建筑群或建筑物内语音、数据、图文和

41、视频等信号传输的要求，为建筑物或建筑群的使用者提供便利、快捷、有效的信息服各。 办公区域按810 m 2设一个双孔信息插口。2、有线电视系统有线电视信号源从城市有线电视网接入，采用埋地进户，光缆到楼。电视终端的设置原则：在办公区域的会议室考虑适量设置。3、安全防范系统（视频监控系统、巡更系统、门禁系统、车辆出入管理系统）每幢建筑单体的主要出入口及重要部位设置视频监控摄象机，监视器安装在对应的分区安宝机房内。车库内视频监视器安装在车库值班室。高层办公设有巡更系统、门禁系统。车辆出入管理系统通过地下车库出入口的车辆管理系统，完成对车辆进出及收费的有效管理。对出入车库的机动车辆通过智能卡形式进行管理

42、与计费，并将信息实时送至车库值班室。4、移动通信室内信号覆盖系统建筑物与建筑群中的移动通信信号室内覆盖系统，可满足室内移动通信用户，利用蜂窝室内分布系统实现语音及数据通信业务；移动通信信号室内覆盖系统所采用的专用频段，应符合国家有关部门的规定5、火灾自动报警及联动消防控制系统本工程属于二级火灾报警系统保护对象，火灾报警系统形式采用集中-区域报警系统。各分区的消防控制中心内设置一台集中火灾报警控制器和消防联动控制器。各建筑单体设置区域报警控制器。根据不同的场所及火灾危险程度设置点式感烟、感温等火灾探测器、手动报警按钮、声光报警器、应急广播、消防对讲、专线电话。系统能显示火灾报警部位信号和联动控制

43、状态信号，可进行联动控制消防设备的启、停，并显示工作、故障状态能控制：消防控制室在确认火灾后，联动控制切断非消防电源；控制全部电梯停于首层，并接收其反馈信号；开启应急广播，及时疏散人员；开启正压送风口、排烟口及消防风机；能控制消防泵、喷淋泵的启、停；显示消防泵、喷淋泵的工作、故障状态；显示启泵按钮的位置、水流指示器、报警阀的工作状态。控制防火卷帘下降等。建筑设备自动监控系统(bas)为了使建筑物内各种机电设备安全可靠、经济运行；节约能源；节省人力及确保建筑物内环境舒适,本工程配置智能型建筑设备自动监控系统(bas)。第八章 暖通空调一、设计依据1、国家设计规范采暖通风与空气调节设计规范gbj5

44、0019-2003 建筑设计防火规范gbj16-87（2001年版）高层民用建筑设计防火规范gb50045-95（2005年版）公共建筑节能设计标准（gb50189-2005）公共建筑节能设计标准（dgj08-107-2004）建筑防排烟技术规程（dgj08-88-2006）；汽车库、修车库、停车场设计防火规范 gb50067-97全国民用建筑工程设计技术措施/暖通空调 动力（2009版）城市区域环境噪声标准（gb3096-93）多联机空调系统工程技术规程（jgj174-2010）通风与空调工程施工质量验收规范gb50243-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 gb50242-20

45、02其它国家、上海市有关工程建设规范及设计标准2、建筑专业提供的平立剖面图3、招标文件二、工程概况 （见第一章）三、设计范围1、通风设计2、空调设计3、防排烟设计四、设计计算参数室外空气计算参数：上海市：地理纬度北纬314 经度 1214大气压力：冬季102.65 kpa 夏季：100.57 kpa夏季空调计算干球温度twg=34.6冬季空调计算干球温度twk=-1.2夏季空调计算湿球温度tws=28.2冬季空调计算相对湿度=74%夏季通风计算温度twf=30.8冬季通风计算温度twf=3.5室外风速：冬季3.3 m/s夏季：3.4 m/s空调室内设计参数：房间名称夏季冬季新风量m3/h人噪声

46、级nr（db）温度相对湿度%风速m/s温度相对湿度%风速m/s大堂2650650.318300.22540办公室2640600.320300.23035会议室2640600.320300.23035多功能厅2640600.320300.22040配套商业2650650.318300.22045注:舒适性空调要求的房间的温湿度允许在一定的范围内波动 冬季相对湿度仅为设计计算值，运行时湿度不保证。通风设计参数房间名称夏季冬季送（补）风排风（烟）备注温度（）温度（）(次/h)(次/h)变配电所455858校核消除余热所需通风量配电室3545水泵房1035电梯机房405515校核消除余热所需通风量卫生

47、间15/8公共/专用汽车库66五、空调冷热负荷估算1、空调冷热源（1） 本工程空调系统均采用变制冷剂流量多联机空调系统（简称vrf），满足不同房间功能，不同时段的需要。（2） 公共部分多联机空调室外机集中放置在屋面上。2、空调系统形式和区域划分（1）建筑内的办公、会议、休息、多功能厅、大厅等房间均采用变制冷剂流量多联机空调室内机加独立新风的系统形式，室内机采用天花板嵌入式或采用天花暗藏风管式。（2）新风机组采用全热交换设备将室外新风与室内排风进行能量回收后送入各个房间，达到节能的目的；过渡季节直接将室外新风引入室内，以改善室内空气质量。全热交换设备吊装在专用的房间内或走道内。空调室内机承担部分

48、新风负荷。（3）多功能厅等大空间区域新风采用大风量新风处理机，将室外新风处理至送风状态点后送入室内。（4）本项目所有单体的的消防/安保房间（若无24小时中央空调运行）等预留分体空调安装位置。（5）变电站、电梯机房等房间设置机械排风系统，具体根据设备发热量计算确定，同时预留分体式空调安装位置，电气专业预留电量，需要时安装分体式空调。（6）建筑大厅的入口处设置空气幕。（7）新风机组带初效过滤器和纳米级二氧化钛健康杀菌装置，能有效排除空气中的有害物质。3、空调水系统（1）冷凝水系统：空调冷凝水（排水）根据相对集中排放的原则，就近排放，设专用冷凝水排水立管，冷凝水立管排至地下车库集水井内。（2）冷媒管

49、安装应尽量贴梁底，室内机定位应根据装修天花图，合理调整。（3）变制冷剂流量多联分体式空调系统配管由有资质专业厂商负责配管深化设计施工。（4）加湿：新风系统均拟采用高压喷雾加湿，保证冬季室内空气的相对湿度30%；（5）冷媒管配管1）多联机空调系统的冷媒管配管和系统深化设计应由具备相应设计与施工资质的工程公司负责。2）变制冷剂流量多联分体式客气调节机组的配管长度最长不应超过70m。3）材料：冷媒管采用磷化脱氧无缝紫铜管，d16mm采用软性铜管；d16mm采用硬性直铜管；均气焊连,并应符合国家相关规定。4）冷媒管应采用难燃保温材料保温，其导热系数不大于0.035w/(m.k)，保温厚度为：d12.7

50、,=15mm；d15.88,=20mm。室外冷媒管道保温厚度增加10mm，外缠稀松布，外涂三层防晒漆。六、通风设计1、电梯机房设置机械排风系统，按发热量确定其所需通风量，保持室内温度不高于45的规范要求。2、地下车库设机械排风、自然（或机械）送风系统。换气次数为6次/h。汽车库排风兼作火灾时的排烟系统，有汽车坡道的防火分区补风为车库入口坡道自然补风，无汽车坡道的防火分区采用自然进风井补风。排风口下缘高出室外地坪2.0m；自然进风井尽量选在绿化带处，风口下缘高出室外地坪1.0m。3、外墙的排风和自然进风百叶采用不锈钢制防雨罩且带防虫网。4、变配电站设置机械排风系统，排风量按8次/h计算，校核消除

51、余热所需通风量。5、专用卫生间内设排风竖井至屋面，换气次数为8次/h。卫生间设置通风竖井，入口处设置导流式防火阀和止回阀，出屋面口部安装无动力风帽。6、公共卫生间换气次数为15次/h。7、地下室无自然通风的储藏室。换气次数为4次/h。8、各风管穿越防火区域、穿越防火分区变形缝处的两侧及重要的设备房间均需设置防火阀（70切断），防火阀两端的风管采用不燃材料保温。七、暖通消防设计本建筑群有高层公共建筑和多层公共建筑，各层面按建筑划分防火分区，各防火分区单独设置防排烟系统。二个防火分区之间的通道，采用防火卷帘分隔。1、具备自然排烟条件的防烟楼梯间采用自然排烟方式，每五层内可开启的外窗有效面积不应小于

52、2.02。前室采用自然排烟方式，可开启的外窗有效面积不应小于2.0m2。合用前室采用自然排烟方式时，可开启的外窗有效面积不应小于3.0m2。2、不具备自然排烟条件的防烟楼梯间设机械加压送风系统，每隔二层设一个常开式加压送风口，火灾时地上和地下同时送风，前室不设机械加压送风系统。3、不具备自然排烟条件的合用前室及消防电梯间前室设机械加压送风系统，每层设一个常闭式加压送风口，火灾时由消防中心联动开启火灾层的送风口。4、设置自然排烟设施的防烟楼梯间，其不具备自然排烟条件的前室设机械加压送风系统。5、长度超过20m的内走道设置机械排烟系统，排烟风机放置于每栋单体屋面或本层走道吊顶里，当设置在吊顶内时，

53、采用耐火等级大于1h的防火板保护排烟风机。6、通风、空调系统的风管在下列情况设置70防火阀：（1）风管穿越防火分区处；（2）垂直风管与每层水平风管交接处的水平风管上；（3）穿越变形缝的两侧； （4）穿越重要隔墙和楼板及新风机组出风口处。7、所有通风、空调系统的风机均与火灾报警系统、防火阀联锁。火灾时防火阀动作会输出电信号切断通风、空调系统的电源。8、排烟风管采用镀锌钢板制作时，其厚度不得低于高层民用建筑设计防火规范gb50045-95（2005年版）中的金属排烟风道壁厚表规定。排烟风管在空调区域的吊顶安装时,外表面用厚度40mm的超细玻璃棉板保温。9、地下汽车库，设置机械排烟系统，排烟量按照6

54、次/时换气次数设计，各防烟分区的面积不大于2000且不跨越防火分区。排烟系统与排风系统合用风管系统时，平时排风，火灾时自动切换成排烟系统。第九章 消防设计一 、总平面消防设计高层建筑间距均大于13m，高层与多层建筑间距均大于9m，多层建筑间距均大于6m，满足规范对建筑间距的要求。高层办公周围均设宽度不小于4米的环形消防车道，道路转弯半径不小于7米，满足消防车通行要求。靠近交通核处距建筑物外墙5m设8m*15m消防登高场地，满足消防救援的要求。多层办公均有消防车道可通达。详总体规划说明及交通分析图二 、单体建筑消防设计本项目高层办公楼为7层和9层两种，建筑高度小于50米，属于二类高层。地下、地上均设自动灭火系统。耐火等级地上二级、地下一级。地上每层划分为一个防火分区，建筑面积均小于3000。每个防火分区均设不少于两个安全出口，疏散距离满足规范要求。每个防火分区均设一部消防电梯供消防救援使用。低、多层办公均设自动灭火系统每栋分为一个防火分区，面积均小于5000，设不少于两个安全出口，疏散距离满足规范要求。地下车库建筑面积共35000，其中，机动车库31942，设自动灭火系统。划分为10个防火分区，每个防火分区面积不大于4000，设不小于两个安全出口，疏散距离不大于60米。夹层为非机动车库，设自动灭火系统，每个防火分区面积不大于1000，设不少于两个安全出口，疏散距离满足规范要求。防