工程价款结算案例

1、工程价款结算案例案例一背景某综合楼工程承包合同规定，工程预付款按当建筑安装工程产值的26%支付，该工程当年预计产值 325万元。问题该工程预付款应为多少？答案工程预付款=325万元X 26%=84.5万元案例二背景某建筑工程的合同承包价为489万元，工期为 8个月，工程预付款占合同承包价的20%，主要材料及预制构件价值占工程总价的65%，保留金占工程总费的 5%。该工程每月实际完成的产值及合同价款调整增加额见表9-1。表9 -1某工程实际完成产值及合同价款调整增加额月份12345678合同价调整增加额，万元完成产值/万兀253689110 :8576402867问题1 .该工程应支付多少工程预

2、付款？2. 该工程预付款起扣点为多少？3该工程每月应结算的工程进度款及累计拨款分别为多少4.该工程应付竣工结算价款为多少？5该工程保留金为多少 ？6.该工程8月份实付竣工结算价款为多少？答案问题1工程预付款=489万元X 20%=97.8万元问题2工程预付款起扣点 =489 -万元=338 54万元I 65% 丿问题3每月应结算的工程进度款及累计拨款如下 1月份应结算工程进度款2月份应结算工程进度款3月份应结算工程进度款4月份应结算工程进度款5月份应结算工程进度款25万，累计拨款25万。36万，累计拨款61万。89万，累计拨款150万。 110万，累计拨款260万。85万，累计拨款345万。因

3、5月份累计拨款已超过338.54万元的起扣点，所以，应从5月份的85万进度款中扣除一定数额的预付款。超过部分=(345-338.54)万元=6.46万元5月份结算进度款 =(85-6.46)万元+6.46万元X (1 一 65%)=80.80万元5月份累计拨款 =(260+80.80)万元=340.80万元6月份应结算工程进度款=76万元X (1 一 65%)=26.6万元6月份累计拨款367.40万元7月份应结算工程进度款 =40万元X (1-65%)=14万元7月份累计拨款381.40万元8月份应结算工程进度款 =28万元X (1-65%)=9.80万元8月份累计拨款391.2万元，加上预

4、付款 97.8万元,共拨付工程款489万元 问题4竣工结算价款=合同总价+合同价调整增加额=489 - 67万元=556万元问题5保留金=556万元X 5%=27.80万元问题68月份实付竣工结算价款 =(9.80 + 67 - 27.80)万元=49万元案例三背景某框架结构工程在年内已竣工，合同承包价为 820万元。其中，分部分项工程量清单费 690万元，措施工程清单费80万元，其他工程清单费10万元，规费12万元，税金28万元。查该地区工程造价管理部门发布的该类工程本年度以分部分项工程量清单费为基础的 竣工调价系数为1.015。问题1求规费占分部分项工程量清单费、措施工程清单费和其他工程清

5、单费的百分比。2求税金占上述四项费用的百分比。3求调价后的竣工工程价款。答案问题1规费占分部分项工程量清单费、措施1.538%690 80 10问题2税金占前四项费用百分比286908010 12= 3.535工程清单费和其他工程清单费百分比问题3调价后的竣工工程价款=(690 X 1.015+80+10) X (1+1.538%) X (1+30535)=830.874 万元 案例三背景某现浇框架结构工程，合同总价为1230万元，合同签订期为 2002年12月30日，工程于2003年12月30日建成交付使用。该地区工程造价管理部门发布的价格指数和该工程各 项费用构成比例见表 9 2。表9 2

6、价格指数与工程各项费用构成比例工程人工费钢材木材水泥砂不调价费用占合同价比a11%a220%a34%a415%a56%44%2002 年 12 月 30日A101B102C098D。103E11132003 年 12 月 30日A105B110C107D109E105问题用调值公式法计算实际应支付的工程价款。答案实际应支付的工程价款L,c 一 105ccc 110s 107 109ccc 105、=1230x 0.44 +0.11 汉 + 0.20 汉+0.04汉+0.15江+ 0.06 x 丨10110298103113丿=1265.67 万元练习题 练习题一背景某建筑工程即将开工，承包合同

7、约定，工程预付款按当年建筑工程产值的26%计算。该工程当年建筑工程计划产值400万元。问题求应拨付的工程预付款为多少 ？练习题二背景某工程的合同承包价为1495万元，工期为7个月，工程预付款占合同承包价的25%，主要材料及预制构件价值占工程总价的63%，保留金占工程总价的5%,该工程每月实际完成产值及合同价调整增加额见表9-3。表9-3某工程每月实际完成产值及合同价调整增加额月份1234567合同价调整增加额，万 元完成产值/力兀1102002503603301806586问题1 该工程应支付多少工程预付款72工程预付款的起扣点为多少 ？3每月应结算的工程进度款及累计拨款分别是多少？4应付竣工

8、结算价款为多少 ？5保留金为多少？6 7月份实付竣工结算价款为多少 ？练习题三背景某建筑工程在年内己竣工，合同承包价为603万元。其中，万元，措施工程清单费为 60万元，其他工程清单费为 15万元, 元。查地区工程造价管理部门发布的该类工程本年度以分部分 价系数为1 02。问题1 求规费占分部分项工程量清单费、措施工程清单费和其 2 求税金占上述四项费用的百分比。3求调价后的竣工工程价款。练习题四背景某建筑工程，合同总价为780万元，合同签订朋2003年1月30日，工程于2003年12月30日建成交付使用。该工程各项费用构成比例及工程造价管理部门发布的价格指数见表9-4。表9 4某工程各项费用

9、构成比例及地区价格指数工程人工费钢材木材水泥不调价费用占合同价比a13%a218%a310%a416%a57%36%2003年1月30日A111B。102C0107D。104E11102003 年 12 月 30日A109B114C105D115E106问题1、用调值公式法计算实际应支付的工程价款。练习四【背景】某工程业主与承包商签订了施工合同，合同中含有两个子项工程，估算工程量A项为25m3, B项为35 m3，经协商合同价 A项为200元/ m3, B项为170元/ m3合同还规定：开 工前业主应向承包商支付合同价20%的预付款；业主自第一个月起。从承包商的工程款中，按5%的比例扣留保留金

10、；当子项工程实际工程量超过估算工程量10%时，可进行调价，调整系数为 0.9;根据市场情况规定价格调整系数平均按照1.2计算；工程师签发月度付款最低金额为30万元；预付款在最后两个月扣除，每月扣50%。承包商每月实际完成并经工程师签证确认的工程量如下表所示。某工程每月实际完成并经工程师签证确认的工程量单位：m3月份1月2月3月4月A项550850850650B项800950900650问题：1、：预付款2、从第一个月起每月工程量价款、工程师应签证的工程款、实际签发的付款凭证金额各是 多少？解1 .预付金额为 =(2500 X 200+3500 X 170) X 20%=21.9 万元2 第一个

11、月工程量价款 =550200+800 X 170=24.6万元应签的工程款为 =24.6 X 1.2 X (1 5%)= 28.0万元由于合同规定工程师签发的最低金额为30万元,故本月工程师不予签发付款凭证。第二个月工程量价款为 =850 X 200+950 X 170=33.15万元应签证的工程款 =33.15X 1.2X 0.95=37.79万元本月工程师实际签发的付款凭证金额为：28.04+37.79=65.83 万元第三个月工程量价款 =850 X 200+900 X 170=32.30万元应签证的工程款为 =32.30 X 1.2X 0.95=36.82万元应扣预付款=21.90 X

12、 50%=10.95万元应付款为=36.82 10.95=25.87万元因本月应付款金额小于30万元，故工程师不予签发付款凭证。第四个月A项工程累计完成工程量为29 m3,比原估算工程量 25 m3超出400 m3,已超过估算工程量的10%，超出部分其单价应进行调整超过估算工程量 10%的工程量=2900 2500 X (1+10%)=150 m 3该部分工程量单价应调整 =200 X 0.9=180元/ m3A项工程工程量价款 =(650 150) X 200+150 X 180=12.70万元B项工程累计完成工程量为33 m3,比原估算工程量 35 m3减少200 m3,不超过估算工程量，

13、其单价不予调整。B项工程量价款为 =650 X 170=11.05万元本月完成 A、B两项工程量价款合计 =12.70+11.05=23.75万元应签证的工程款 =23.75X 1.2X 0.95=27.08万元本月工程师实际签发的付款凭证金额为：25.87+27.08 21.90 X 50%=42 万元练习四： 背景：某施工单位承包某工程工程，甲乙双方签订的关于工程价款的合同内容有：1. 建筑安装工程造价 660万元，建筑材料及设备费占施工产值的比重为60%。2 .工程预付款为建筑安装工程造价的20%。工程实施后，工程预付款从末施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣，从

14、每次结算工程价款中按材料 和设备占施工产值的比重扣抵工程预付款，竣工前全部扣清；3. 工程进度款逐月计算；4. 工程保修金为建筑安装工程造价的3%,竣工结算月一次扣留。5材料和设备价差调整按规定进行(按有关规定上半年材料和设备价差上调10%，在6月份一次调增)。工程各月实际完成产值见表下表单位:万兀月份23456完成产值55110165220110问题：1、通常工程竣工结算的前提是什么？2、 工工程价款结算的方式有哪儿种？3、该该工程的工程预付款。起扣点为多少 ？4、该工程25月每月拨付工程款为多少 ？累计工程款为多少？5、6月份办理工程竣工结算，该工程结算造价为多少？甲方应付工程结算款为多少

15、？6、该工程在保修期间发生屋面漏水，即方多次催促乙方修理。乙方一再拖延。最后甲方请 施工单位修理，修理费 1.5万元，该项费用如何处理 ？分析要点：本案例主要考核工程结算方式。按月结算工程款的计算方法，工程预付款和起扣点的计 算等；要求针对本案例对工程结算方式、工程预付款和起扣点的计算。按月结算工程款的 计算方法和工程竣工结算等内容进行全面。系统地学习掌握。问题1.答：工程竣工结算的前提条件是承包商按照合同规定的内容全部完成所承包的工程。并 符合要求，经验收质量合格。问题2：答：工程价款的结算方式主要分按月结算。竣工后一次结算、分段结算、目标结算和双方约定的其他结算方式。问题3工程预付款=60

16、0万元X 20%=132万元起扣点660万元132万元/60%=440万元问题4各月拨付工程款为：2月：工程款55万元，累计工程款 55万元3 月:工程款110万元，累计工程款165万元4 月:工程款165万元，累计工程款330万元5 月:工程款220万兀(220万兀+330万兀440万兀)X 60%=154万兀累计工程款484万兀问题5答：工程结算总造价为：660 万元 +660 万元 X 0.6 X 10%=699.6 万元甲方应付工程结算款：699.6 万元484 万元(699.6 万元 X 3%) 132 万元=62.612 万元问题6答：1.5万元维修费应从乙方(承包方)的保修金中扣

17、除。练习五：某业主与承包商签订了某建筑安装工程工程总包施工合同。承包范围包括土建工程和水、电、通风建筑设备安装工程，合同总价为4800万元。工期为 2年，第1年已完成2600万元，第2年应完成2200万元。承包合同规定：(1) 业主应向承包商支付当年合同价25%的工程预付款；(2) 工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回。主要材料及设备费比重按62.5%考虑(3) 工程质量保修金为承包合同总价的3%,经双方协商，业主从每月承包商的工程款中按3%的比例扣留，在保修朔满后，保修金及保修金利息扣除己支出费用后的剩余部分退还 给承包商。

18、(4) 当承包商每月实际完成的建安工作量少于计划完成建安工作量的10%以上洽10%)时，业主可按5%的比例工程款，在工程竣工结算时将扣留工程款退还给承包商。(5) 除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不作调整。(6) 由业主直接提供的材料和设备应在发生当月的工程款中扣回其费用。经业主的工程师代表签认的承包商在第2年各月计划和实际完成的建安工作量以及业主直接提供的材料、设备价值见下表工程结算数据表月份16789101112计划建安 工程量110200200200190190120实际完成 工程量1110180210205195180120业主直供 材料设备 的价值90.5635.524.41

19、0.52110.55.5问题：1工程预付款是多少？2工程预付款从几月份开始起扣？3. 16月以及其他各月工程师代表应签证的工程款是多少？应签发付款凭证金额是多少4 竣工结算时，工程师代表应签发付款凭证金额是多少？分析要点：本案例考核工程预付款、起扣点、按月结算等知识点。业主对材料提供费用、工程质 量保修金扣留方法，对承包商未按计划完成每月工作量的惩罚性处理方法，以及应签证工 程款和应签发付款凭证金额的关系等。答案：问题1:工程预付款金额 =220 X 25%=550万元问题2工程预付款起扣点 =2200 550/62.5%=1320万元开始起扣工程预付款时间为8月份，因为8月份累计完成的建安工作量为1110+180+210=1500 万元1320 万元问题3:答：16月份16月份应签证的工程款为1110X( 1 3%) =1076.7万元16月份应签发的付款凭证金额为1076.7 90.56=986.14万元7月份7月份建安工作实际值与计划值比较，未达到计划值，相差(200 180)/200=10%7月份应签证的工程价款为 :180 180(3%+5%)=18