物业节烟花爆竹安全管理工作方案

1、北京建工物业2014年度春节烟花爆竹安全管理工作方案为贯彻落实集团物业部北京建工物业部2014年度春节烟花爆竹安全管理工作方案的文件精神，切实做好北京建工物业服务有限公司所属各项目2014年春节烟花爆竹安全管理工作，按照上级有关文件要求，制定此工作方案。一、工作目标2014年春节烟花爆竹安全管理工作目标为：通过北京建工物业和辖属各项目全体人员的共同努力，切实保证所管区域不储存、不燃放烟花爆竹，确保周边燃放不对物业小区及相关管理区域安全构成威胁，坚决防止火灾事故发生。二、组织领导北京建工物业成立2014年度春节烟花爆竹安全管理工作领导小组：组 长：车殿玉组 员：安全保卫部、综合办公室、工程部、物

2、管部、财务部、绿化部负责人及各项目负责人。领导小组办公室设在建工物业安全保卫部，负责传达、部署、指导、协调各项目组织开展春节期间烟花爆竹防控方面的教育和安全管理工作。各项目也要成立领导小组，加强对春节期间烟花爆竹防控工作的全面领导。三、职责分工（一）建工物业公司督促各项目落实春节期间烟花爆竹安全管理法律、法规；组织、指导所属各项目开展烟花爆竹安全管理的宣传教育工作；组织、制定烟花爆竹安全管理工作应急联系体系；开展对重点区域烟花爆竹安全管理工作落实情况的抽查；与所属各项目签订北京建工物业2014年度春节烟花爆竹安全管理工作责任书。（二）所属各项目部负责管理区域内春节期间烟花爆竹安全管理工作。主要

3、负责人作为消防安全第一责任人，应亲自部署春节期间烟花爆竹的巡查值守工作；主管消防安全的领导作为消防安全的直接管理者，应组织部署建立领导值班制度，组织参与春节烟花爆竹燃放期间管辖区域禁放和巡查值守工作。在属地政府的领导和公司的组织指导下，对本项目进行传达部署、宣传教育、隐患排查、巡查看护等工作，督促劳务分包等单位加强内部宣传教育，开展隐患排查治理，配齐消防设施和水源，落实所辖区域内可燃物的清理、覆盖、浇湿阻燃工作，组织好禁放看护和应急值守等工作。各项目部是烟花爆竹安全管理工作的责任主体，要加强对项目管理人员和所有人员宣传教育，并向辖区居民告示，宣传“法定禁放区域”、“周边30(60)米范围内严禁

4、燃放烟花爆竹”等。要组织对项目的安全隐患自查自纠，发现问题及时整改。要确保各项消防安全措施提前落实到位，落实志愿消防队伍，配备齐全有效的消防设施或水源，以“不可燃”的高标准落实可燃物清理、覆盖、浇湿阻燃工作。在烟花爆竹燃放期内，要组织人员对所辖区域及其周边30(60)米范围内的巡查看护工作，对违规燃放者要及时制止，制止无效的要及时报警；要安排领导带班和项目管理人员值班，值班领导和值班巡逻人员名单及联系电话应张贴在警卫室和值班室明显部位，并告知每个值班和保安人员，遇突发事件要及时妥善处置。三、工作安排及要求根据集团物业部统一部署，2014年春节烟花爆竹安全管理工作分三阶段开展：（一）启动部署阶段

5、（2014年1月20日前）建工物业于1月21日前制定北京建工物业2014年度春节烟花爆竹安全管理工作方案，并与各项目负责人签订北京建工物业2014年度烟花爆竹安全管理工作责任书。各项目要制定专项工作方案，召开专题会议，部署本项目2014年度春节烟花爆竹安全管理工作。各项目要逐级签订烟花爆竹安全管理责任书，明确烟花爆竹燃放期间的职责、任务和责任人。（二）宣传教育和隐患排查阶段（2014年1月22日至2014年2月17日）1、突出做好内部宣传教育和对居民的宣传工作按照北京市提出的“依法、文明、安全燃放，传承弘扬北京精神”的宣传主题，采取多种形式宣传禁放烟花爆竹和防火管理工作，突出对“禁放时间、禁放

6、地点、禁放品种、禁放行为”等知识的宣传，并在春节前对业主组织一次宣传活动，强化宣传力度，营造宣传氛围。重点加强对值守人员的宣传教育，将居民小区及地下空间出租房屋作为宣传教育的重要阵地，通过发放宣传材料、张贴宣传画和警示标语、设置宣传专栏、悬挂宣传横幅等形式，强化对禁放点和禁放品种的宣传。专题部署烟花爆竹安全管理工作，传达市政府烟花办等有关部门的会议和文件精神，全面广泛地做好宣传教育工作。2、全面做好隐患排查、禁放看护和应急职守工作各项目部组织学习贯彻北京市烟花爆竹安全管理规定、北京市人民政府关于进一步加强烟花爆竹安全管理的通告、北京建工集团关于印发2014年度春节烟花爆竹安全管理工作方案的通知

7、（建安2013388号）等政策性文件，并参照北京建工集团物业部火灾隐患攻坚整治“铁拳”行动实施方案（建物办201335号）持续开展火灾隐患自查自纠工作。各项目在除夕和正月十五前，要对所属区域至少组织一次排查，对易燃、可燃物（堆积物、垃圾废弃物等）的清理情况，项目带班值班情况，巡查看护人员落实情况，消防设施及水源是否充足，无人居住的地下空间，无人的办公室是否断电等情况进行全面检查，发现问题及时整改。加大禁放看护力度，在烟花爆竹燃放期内，要加强巡视，增加巡查人员，督促落实好各项防范工作，配齐消防设施和水源。重点加强对屋面、外墙（特别是设有外墙保温的建筑）、生活办公区、平房区、地下空间、变（配）电机

8、房、人员集中区域的隐患排查和看护工作，对火灾风险较大的部位要进行浇湿阻燃，对可燃物清理确实存在困难的，要增加人力、物力重点看护，严防死守。春节期间，各项目部必须安排项目负责人带班和项目管理人员24小时值班，在燃放期内，要配备15至20人的巡查力量，做好值班巡视工作，并按警戒组、灭火组、抢救组、报警组等进行明确分工，值班期间严禁饮酒或脱岗。各项目在1月23日前，要统计汇总出本项目在春节期间（除夕至正月十五）领导带班和项目管理人员值班安排。同时将各项目应急联系体系上报公司。公司将对各项目落实烟花爆竹安全管理工作的情况进行抽查。3、加强消防设施管理工作要做好高层建筑消防泵房、室外消防栓及室内消防竖管的防冻保温工作。确保消防设施设备齐全有效、水源充足。消防泵房应24小时设人值班，严禁空岗、脱岗、漏岗。消防泵房备用钥匙应写明“消防泵房专用”，挂在值班室明显部位，严禁与其它钥匙混存、混放和放在无人知晓的地方。使用自动控制设施的高压水泵，确保能随时启动；在小区设置燃放区的，燃放期间要接好水龙带，做好临战灭火准备工作。（三）总结分析阶段（2014年2月17日至2014年2月21日）各项目要对2014年春节烟花爆竹