房建各施工阶段质量控制要点

1、各施工阶段的质量监控要点质量控制是一门科学。工程质量能否保证，取决于各方面的条件。影响质量的因素很多, 也很复杂。概括起来就是人、机、料、法、环五大因素。这些因素不仅涉及面广，而且是处 于不断变化之中。因此，要保证工程不出问题或少出问题，就必须对工程质量进行控制。确 信其具有承担该项工作的资格、能力、水平，包括其人员、设备是否具有足够的数量和质量； 其管理体制和质保体系是否健全、有效。1地基加固质量监控检查要点地基加固质量监控检查要点如表1所示。表1地基加固质量监控检查要点序号检杳项目检查内容1质量保证体系 地基处理施工单位的专用资质情况； 水泥浆液流量计的计量测定情况； 见证取样制度执行情况

2、； 加固材料的存放条件2设计文件、施工万案详细查看设计图纸说明、图纸会审资料和施工组织设计，明确地基加固范围、力口 固方法、检查要求及施工顺序和要求等3质保资料 各种加固材料的出厂合格证、准用证和进场检验报告； 混凝土、水泥土试场的强度测试报告； 单桩或复合地基载荷试验报告及其他地基质量检验报告； 隐蔽工程验收记录； 竣工图和竣工验收资料；4现场实物检查 换填法（砂垫层）：重点检查换填范围、分层施工的垫层密实度； 水泥土搅拌法（湿法）：重点检查水泥用量、桩长、搅拌提升时间和复搅次数 树根桩：重点检查钢筋笼制作质量和成孔、注浆的各项工序指标，开挖后，检查桩位、桩数和桩顶强度； 锚杆静压桩：重点检

3、查压桩力、桩入土深度、接桩质量、压桩孔平面位置和桩端锚固质量； 沉降控制复合桩基：重点检查预制混凝土桩制作质量和桩的平面布置； 注浆法：重点检查浆液制备、注浆孔位置、注浆顺序、注浆量和压力；2、桩基工程质量监控检查要点桩基工程质量监控检查要点如表 2所示表2桩基工程质量监控检查要点序号检杳项目检查内容1质量保证体系 施工单位资质条件和焊工上岗证； 钢筋、水泥、砂石料等的贮存条件； 预制桩的现场制作及贮存条件； 测量仪器、计量哭具及成桩机械的定期鉴定情况； 标准试块的养护条件；周边建筑物、构筑物及地下管线的防护措施2设计图纸及施 工组织设计详细查看设计图纸说明和施工组织设计，明确米用桩基类型、数

4、量、单桩设计 容许承载力、设计桩长、桩径、桩混凝土强度等级、桩顶标高、接桩形式、停锤 控制标准、试桩要求、桩位偏差要求、成桩检测要求等3质保资料 钢筋、水泥、砂石等原材料质量证明书、复试报告及准用证； 商品混凝土质量保证书和准用证； 预制桩出厂合格证； 桩基轴线、样桩放线定位及复核测量记录； 打（压）桩施工记录、灌注桩施工记录；桩基验收记录包括预制桩接桩和制桩、灌注桩钻孔、清孔、钢筋笼制作、吊放、混凝土灌注）等； 预制桩硫磺胶泥接桩试块、灌注桩和现场预制桩混凝土试块报告及评定结果； 单桩静载和动力测试报告； 桩位轴线偏差和标咼验收记录； 桩基分项工程质量检验评定资料； 桩基竣工验收证明；? 桩

5、位竣工图4实物质量打（压）桩1）现场制桩质量a）打（压）桩过程中的桩身垂直度和打（压）入深度；b）焊接或硫磺胶泥接桩质量；c）开挖后桩位偏差及桩顶处理质量；2）灌注桩a）成孔和清孔的方法和质量；b）钢筋笼制作与吊放质量；c）水下混凝土浇灌方法和浮桩长度；d）开挖后桩位偏差及破桩、锚固质量表3钢管桩接头允许偏差序号检杳项目允许偏差（mm）1上下节桩错口（1）钢管桩外径70mm3（2）钢管桩外径700mm22焊缝咬边深度0.53焊缝加强层高度0+2焊缝加强层厚度0+3表4预制桩（钢桩）桩位允许偏差表序号检杳项目允许偏差（mm）1条形基下桩基：垂直于条形甚而纵轴方向100平等于条形基础纵轴方向150

6、2桩数为13根承台桩基中的桩1003桩数为416根承台桩基中的桩1/3桩径（或边长）4桩数为大于16根承台桩基中的桩1/3桩径（或边长）5桩数为16根群桩基础中的中间桩1/2桩径（或边长）表5灌注桩允许偏差表序成孔方式及桩径桩径偏差桩允许偏差（mm）垂直及号(mm)单桩、条基尚垂直向 和群桩基中的边桩条基沿轴线方向和 群桩基中的中间桩允许偏差（%）1泥浆护壁钻d 1000mm-50100+1.01H150+0.01H12锤击（振动） 冲击管成孔d 500mm1001503、钢筋混凝土结构工程质量监控检查要点（表6）表6钢筋混凝土结构工程质量监控检查要点序号检查项目检查要点1现场质量保证体系 施

7、工单位的资质条件； 原材料进场检验制度和贮藏条件； 试块标准养护条件； 材料构配件见证取样送样制度； 混凝土搅拌计量情况2设计图纸和施工组织设计详细查看设计图纸说明和施工组织设计，明确混凝土结构形式、混凝土强度等级、钢筋连接方式、锚固搭接长度、重要部位的钢筋配置、现浇混凝土施工缝后浇带的设置部位及要求等3质保资料 钢筋、水泥、粗细骨料等原材料的质量证书、准用证、生产许可证、交 易凭证、复试报告、进口钢筋的商检记录。 预拌（商品）混凝土质量证明和坍落度检验记录。 混凝土强度和抗渗试验报告及评定结果和钢筋连接试验报告。 大体积混凝土浇捣记录。 预制构件安装记录。 隐蔽验收记录1）注、梁、板阳台雨篷

8、钢筋；2）基础混凝土的浇筑；3）施工缝、后浇带的处理。 施工单位质量评定材料4现场实物检查 模板工程1）模板体系的强度、刚度和稳定性；2）模板体系的起拱；3）模板拆除时间和方法；4）脱模剂的品种。 钢筋工程质量检查1）检查钢筋的规格、数量与间距，检查绑扎或焊接的钢筋网和钢筋骨架是 否有变形、松脱和开焊及污染现象；2）钢筋弯钩或弯折角度及断料长度；3）钢筋连接的接头形式和连接工艺；4）钢筋连接接头的间距和设置位置；5）钢筋绑扎接头的搭接长度和焊接接头的长度；6）箍筋加密区长度和箍筋间距、直径；7）墙板拉筋直径、间距和位置；8）受力钢筋的混凝土保护层厚度。 混凝土工程1）混凝土存在的蜂窝、孔洞、露

9、筋、漏浆等缺陷修整工作；2）混凝土自高处倾落的高度；3）大体积混凝土的浇筑方法、测温及内外温差的控制方法；4）混凝土自然养护条件；5）混凝土施工缝的留设位置表7 现浇混凝土结构模板拆除时的混凝土强度结构类型结构跨度（m）按达到混凝土设计强度标准百分率（%）板 2 875梁、拱、壳 8100悬臂构件 2100表8受拉钢筋绑扎接头的搭接长度钢筋类型混凝土强度等级C20C25咼于C30I级钢筋35d30d25d月牙纹II钢筋45d40d35dIII钢筋55d50d45d冷拔低碳钢丝300mm表9纵向受拉钢筋的最小锚固长度L。（ mm）钢筋各类混凝土强度等级C15C20C25C30 及 C35 C40

10、I级钢筋40d30d25d20d20dII级钢筋50d40d35d30d25dIII级钢筋45d40d35d20d冷轧带肋钢筋40d35d30d25d冷拔低碳钢丝250表10钢筋混凝土保护层最小厚度（mm）环境条件构件类别混凝土强度等级C25C25 及 C30C35室内正常环境板、墙、壳15梁和柱25露天或至内咼湿度环境板、墙、壳352515梁和柱4535254、砌体结构工程质量监控检查要点砌体结构工程质量监控检查要点如表 11所示表11砌体结构工程质量监控检查要点序号检杳项目检杳内容1质保体系 施工单位资质条件和操作工人的上岗证； 砌体材料的进场验收与堆放保管情况； 砂浆的配合比，搅拌的计量

11、情况； 试块标样与见证取、送样执行情况2设计图纸说 明说明与施 工组织设计详细查看设计图纸说明和施工组织设计，明确建筑抗震设防等级、砌体施工质量控 制等级、砌体材料和粘结材料的强度等级、砌块排列要求，圈梁、构造柱的设置部 位及要求3质量保证 砖、砌块、预制构件、水泥、钢筋等材料、构件的质量证明书，准用证及进场 试验报告； 隐蔽验收记录1）基础墙的砌筑；2）砌体结构拉结钢筋；3）现浇圈梁、构造柱钢筋； 混凝土和砂浆试块报告及评定结果； 施工单位质量评定资料4现场实物质 量 砌体轴线位置与标高； 砖、砌块砌筑时的含水率； 变形缝净宽及防护措施； 构造柱、预留洞、预埋件等的位置、尺寸及施工质量； 拉

12、结筋、锚固筋等构造筋的施工质量； 预制构件的女装与防腐木砖的位置与方向； 砌体的平整度、垂直度、灰缝厚度及砂浆饱满度5、混凝土小型空心砌块工程质量监控检查要点混凝土小型空心砌块工程质量监控检查要点如表12所示表12混凝土小型空心砌块工程质量监控检查要点序号检杳项目检杳内容1质保体系检查1质保体系检查参见“砌体结构工程”部分2设计图纸和施 工组织设计详细查看施工图纸说明、施工组织设计和砌块排列图，明确工程抗震设防等级， 选用设计标准图，砌块排列要求，圈梁、芯柱设置部位和要求，孔洞需用混凝土 灌实部位和要求，悬臂梁、板锚固要求，隔热保温处理要求，管线插座布线要求， 砌块、砂浆的标号和施工要求等3质

13、保资料 混凝土小型砌块准用证、出厂合格证或复试报告； 混凝土、砂浆试块报告； 隐蔽验收记录；1）芯柱、圈梁、楼板等部位的受力钢筋；2）芯柱混凝土、灌实混凝土；3）预制楼板、悬挑构件的锚固搁置；4） 芯柱、框架柱、临时间断、后砌隔墙、临时施工洞、错孔砌筑处的钢筋、钢 筋网片拉结；5）水电管预埋等； 芯柱混凝土浇灌记录； 水泥、钢材等原材料的合格证、复试报告及施工记录等4现场实物检查 原材料进场后，抽查砌块的外观质量和规格尺寸是否符合设计要求和标准规 定及现场堆放是否符合要求； 查墙体砌筑后是否符合砌块排列图施工，查水平灰缝、竖直灰缝是否饱满； 查砌体纵横搭接处、临时间断处、后砌隔墙、临时施工洞处

14、的咬砌、拉结构 造； 查圈梁、芯柱设置部位及混凝土浇灌、钢筋绑扎和钢筋网片拉结质量，查混 凝土灌实砌块孔洞部位的灌实质量； 查水电管线预埋质量； 查墙体隔热、保温、隔声处理；6、钢结构工程质量监控检查要点钢结构工程质量监控检查要点如表13所示表13钢结构工程质量监控检查要点序号检查项目检查内容1质保体系检查 施工单位的资质条件及焊工上岗证； 原材料（钢材、连接材料、涂料）及成品的贮运条件； 构件安装前的检验制度2设计图纸和施 工组织设计详细查看图纸说明和施工组织设计，明确设计对钢材和连接、涂装材料的要求， 钢材连接要求，焊缝无损探伤要求，涂装要求及预拼装和吊装要求3质保资料 钢材、焊接材料、咼

15、强 S螺栓连接、防腐涂料、防火涂料等的质量证明书、 试验报告、焊条的烘焙记录； 钢构件出厂合格证和设计要求作强度的构件试验报告； 高强螺栓连接摩擦面滑系数厂家试验报告和安装前复验报告； 高强螺栓连接预拉力或扭矩系数复试报告（包括制作和安装）； 一、二级焊缝探伤报告（包括制作和安装）； 首次采用的钢材和焊接材料的焊接工艺评定报告； 高强螺栓连接检查记录（包括制作和安装）； 焊缝检查记录（包括制作和安装）； 构件预拼装检查记录； 涂装检验记录4现场实物检查 焊接1）焊接外观质量及焊缝缺陷；2）焊钉焊接的外观质量；3）焊钉焊接后的弯曲检验； 高强螺栓连接1）连接摩擦面的平整度和清洁度；2）螺栓穿入方

16、式和方向及外露长度；3）螺栓终拧质量； 钢结构制作1）钢结构切割面或剪切面质量；2） 钢构件外观质量（变形、涂层、表面缺陷）；3）零部件顶紧组装面； 钢结构安装1）地脚螺栓位置、垫板规格与柱底接触情况；2）钢构件的中心线及标咼基准点等标志；3）钢结构外观清洁度；4）安装顶紧面； 钢网架1）焊接球、螺栓球及杆件的表面缺陷；2）网架结构完成后的挠度；钢结构涂装1）钢材表面除锈质量和基层清洁度；2） 涂层外观质量（包括防腐和防火涂料）；3）涂层厚度（包括防腐和防火涂料）表14焊缝外观检查质量标准项次项目焊缝质量标准一级二级三级1气孔不允许不允许直径小于或等于1.0mm的气孔 在100mm长度范围内不

17、得超过5个2咬边不要求修磨 的焊缝不允许深度不超过0.5mm，累计总长 度不得超过焊缝长度的 10%深度不超过0.5mm，累计总长度 不得超过焊缝长度的 20%要求修磨的 焊缝不允许不允许表15支承面、地脚螺栓（锚栓）的允许偏差（mm）项目允许偏差支承面标咼 3.0水平度L/1000地脚螺栓（锚栓）螺栓中心偏移5.0螺栓露出长度+20.00螺纹长度+20.00预留孔中心偏移10.07、住宅建筑初装饰工程质量监控检查要点住宅建筑初装饰工程质量监控检查要点如表16所示表16住宅建筑初装饰工程质量监控检查要点序号检杳项目检杳内容1质保体系检查 装饰施工单位和设计单位的资质条件； 原材料进场验收和见证

18、取样检测制度；2设计图纸和施工合同详细查看设计图纸和施工承包合冋，明确工程中涉及初装饰的部位和项目及 各项施工要求等3质保资料 原材料出厂质保书、产品合格证、准用证、复试报告及其他试验报告； 各项隐蔽工程验收记录；1）暗敷管线；2）户内门窗安装等； 煤气、给水试压试验报告； 排水管道的通水、灌水、通球试验记录； 卫生器具的盛水试验记录； 卫生间、阳台泼水试验记录； 电气绝缘电阻、接地电阻测疋记录；施工企业的质量评定4工程实物检查 初装部位和项目是否符合设计图纸和施工合冋的要求并达到初装竣工验 收标准的规定； 初装饰项目的施工质量1）楼地面找平层与结构层的粘结强度、密实度及泛水坡度；2）墙面、顶

19、棚抹灰层间、基层与抹灰层间粘结强度，纸筋灰面层缺陷；3）管道预设（埋）位置、尺寸、标高；4）配电箱接线方式、线色、电气线盒标高及与其他管道的间距等8铝合金门窗安装工程质量监控检查要点铝合金门窗安装工程质量监控检查要点如表17所示表17铝合金门窗安装工程质量监控检查要点序号检查项目检查内容1质保体系检查 门窗制作和安装企业资质。 门窗安装时和安装后的防护措施2设计图纸检查查看门窗设计图纸、设计说明，弄清米用的图集、门窗的规格、构造、性能 要求、安装节点等3质保资料检查 门窗产品的准用证、出厂合格证及相关材料的合格证。 门窗三性测试报告。 门窗外观检验记录。 门窗安装隐蔽验收记录1）连接件材料、间

20、距、固定方式；2）填充材料和填充质量；3）注胶方式和注胶质量； 门窗喷淋试验记录4门窗工程实物检查 门窗材料及产品1）铝型材厚度及表面处理；2）五金附件的材质和装配质量；3）橡胶条、毛刷条、密封胶及玻璃的材质和装配质量； 安装质量1）连接件的材料、间距、固定方式；2）填充材料和填充质量；3）注胶方式和注胶质量；9、塑料门窗安装工程质量监控检查要点塑料门窗安装工程质量监控检查要点如表 18所示表18塑料门窗安装工程质量监控检查要点序号检杳项目检杳内容1质保体系检查参见“铝合金门窗安装工程质量监控检查要点”2设计图纸检查参见“铝合金门窗安装工程质量监控检查要点”3质保资料检查参见“铝合金门窗安装工

21、程质量监控检查要点”4门窗工程实物检查门窗材料与产品1）衬钢材料壁厚及表面处理；2）塑料型材的角部焊接；3）五金附件的材质和装配质量；4）橡胶条、毛刷条、密封胶及玻璃的材质和装配质量 安装质量1）固定片材料、间距、固定方式；2）填充材料和填充质量；3）注胶方式与注胶质量；10、玻璃幕墙安装工程质量监控检查要点（1）玻璃幕墙安装工程质量监控要点（表 19）表19 玻璃幕墙安装工程质量监控要点序号检查项目检查内容1现场质保体系检查 幕墙设计、施工、监理、测试单位的资质条件； 加工现场的环境、设备、质量控制措施等条件； 材质验收和检验制度； 幕墙评审意见2设计图纸的检查查看设计图纸，明确幕墙体系、用

22、材、幕墙性能、各种节点处理要求等3质保资料检查 各种材料的合格证、产品生产许可证、单元板的出厂合格证和打胶记录， 进口材料的商检报告。 结构胶、密封胶的物理耐用年限和保险年限质保书，相容性和性能测试报告； 幕墙抗风压强度、雨水渗漏、空气渗透的检测报告。 正常情况下幕墙物理耐用年限的质量证书。 淋水试验记录、避雷接地测试记录、节点承载力试验报告。 陷隐蔽验收记录1）构件与主体结构的连接节点的安装；2）幕墙四周、幕墙内表面与主体结构间隙的安装；3）幕墙变形及莫墙面转角节点的安装；4）幕墙防雷接地节点的安装；5）主体活动接头节点的安装；6）梁柱连接节点、附框连接节点的安装；7）防火保温设施、内排水节

23、点等 质量自检记录4现场实物检查 安装过程检查：预埋件，焊接，防腐连接件，构架安装，节点处理，避雷 设施，变形缝处理，嵌板，单元板质量。 竣工检查：查零附件、紧固件等用料情况，窗门开启角度和安装，幕墙平 整度、垂直度，幕墙外观，结构密封胶施工，保温、防火、避雷、排水施 工，幕墙四周与主体结构的处理（2）幕墙安装允许偏差（表20）表20幕墙安装允许偏差表序号项目内容允许偏差（mm）1预埋件标咼 前后 左右w 10w 20w 202相邻两立柱（固定端处）间距w 23分格对角线 2w 3w 3.54立柱、墙面垂直度高度w 30mw 10高度30m 高度w 90m 高度90mw 15w 20w 255

24、横梁水平度w 2 2w 2w 36立柱垂直度w 37相邻两横梁高度差w 18同一标高内横梁高度差w 49两构件连接缝间隙w 0.510两构件表面咼差w 0.511幕墙平面度w 212幕墙竖缝直线度w 313幕墙横缝直线度w 314缝宽偏差w 115两相邻板接缝高低差w 111、屋面工程质量监控检查要点（1）屋面工程质量监控检查要点（表 21）序号检杳项目检杳内容1现场质保体系检查 防水施工单位资质和操作人上岗证； 防水材料质量及贮运条件； 防水施工气候条件；2设计图纸的检查详细查看屋面工程施工图、设计说明、设计变更和施工方案等，弄清屋面防 水等级、防水材料品种、规格、性能要求、检验要求、施工顺

25、序和施工要求 等3质保资料 原材料的出厂质量证明书、复试报告和建筑防水材料产品准用证； 屋面隐蔽工程验收记录1）屋面找平层的坡度、厚度、分格缝设置及表面质量；2）屋面保温隔热层的材料、厚度以及排气槽、排气孔的留置；3）屋面每一道防水层的厚度和施工质量；4） 屋面细部防水节点处理（如女儿墙泛水节点、落水口等）。 施工检测记录：屋面可在雨后或持续淋水 2小时后进行淋水试验检查，屋面天沟应进行24小时蓄水试验4屋面工程实物检查 屋面找平层1）屋面排水坡度、找平层厚度及其施工质量；2）分格缝的留设方法和施工质量。 保温隔热层1）保温隔热层的排气孔、排气道、排气管的留设方法和施工质量；2）架空隔热板的铺

26、设质量。 防水层1）屋面防水用材；2）防水层施工质量。 细部节点及保护层1）细部节点处理方法和施工质量；2）保护层用材和施工质量（3）屋面卷材搭接宽度（表 22）表22卷材搭接宽度1卷材种类搭接方向铺贴方法短边搭接宽度（mm）长边搭接宽度（mm）满贴法空铺法点粘法条粘法满贴法空铺法点粘法条粘法沥青防水卷材10015070100咼聚物改卷材8010080100合成高分子（粘贴法）8010080100防水卷材（焊接法）5012、表23采暖卫生和燃气安装工程质量监控检查要点采暖卫生和燃气安装工程质量监控检查要点如表23所示表23采暖卫生和燃气安装工程质量监控检查要点序号检杳项目检杳内容1现场质保体系检查 建设单位、监理单位、施工总承包单位、安装分包单位的承发