资产委托经营合同(AA)

1、资产委托经营合同委托方：（以下简称甲方）地址：邮政编码：联系电话：受托方：（以下简称乙方）地址：邮政编码：法定代表人：联系电话：乙方担保：法人代表：、依据中华人民共和国合同法民法通则等相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就商业用房委托投资经营合作达成以下条款，并由有限公司提供信用担保：一、委托标的1标的物：位于内，所购置的房屋为层号，建筑面积平方米，总价值为人民币元。2标的用途：广场为商业用房，经营范围以公司营业执照规定之项目为准。二、委托方式甲方就其拥有的广场的全部投资经营管理权委托给乙方，由乙方在法律规定的范围内自主经营。乙方在保证甲方广场委托前的市场价值的基础上，全面

2、开展专业有效的经营活动，提升被委托的商业项目的行业地位、品牌地位以及市场价值。三、委托事项甲方授权乙方下述商业经营事宜：1全面指定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法；2制定统一经营的标准并严格执行；3全面招商，引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好的国内外品牌厂商，并以购物广场的名义与所招厂商订立租赁联营合同；4制订经营收入标准，收取经营收入，依法向拖欠租金和费用的租户或经营户进行追缴；5承担经营成本，并制定有效控制成本的方法和标准；6组织所有厂商对购物广场进行系统的营销策划，展开积极有效的市场推广活动；7根据具体情况市场变化，对经营方案进行调整和整改；8其他与经营相关的事宜。四、委托期限

3、1委托期限：委托期限起始于商品房买卖合同规定的全款付清之日次月起，自年月日至年月日。2甲乙双方同意在委托投资经营管理期限内，本合同为不可撤销合同。五、合同的存续在本合同有效期限内，为维护广场整体经营形象，实现统一管理，甲方对所拥有的商用房屋进行产权转让时，本合同规定的全部权利和义务，随之转移给房屋产权的受让方，受让方必须遵守本合同之规定。六、收益支付1资产经营收益标准：自年月日起，乙方保证每年按购置上铺总额的8，计人民币元为标准向甲方支付资产管理收益。2支付日期：（1）乙方按时向甲方支付资产经营收益，每月15日至18日（包括起始日），乙方将当月收益额向甲方双方共同认定的银行以划拨方式向甲方一次

4、性付清。（2）收益起算：自商品房买卖合同规定的全款付清之日后，双方按约定时间开始计算。七、甲方的权利和义务1委托期内无论乙方的经营是否盈亏，甲方均有权按照约定的时间和标准向乙方收取全额收益；2甲方委托乙方经营过程中，不承担经营管理费用；3甲方对乙方的具体经营活动不得参与，保证乙方正常经营；4甲方对商业用房进行房产转让、出租或者设立抵押、担保，须事先书面通知乙方，并保证不影响乙方正常经营管理。5甲方在购买商铺后如考虑投资经营品牌，需与乙方协商，并严格遵守乙方柜位规划、广场定位以及符合目标品牌的标准，并由乙方统一经营管理；6甲方不得单方面解除本合同。八、乙方的权利与义务1自主经营、自主管理、独立核

5、算、独立纳税以及其他自主管理的人事权利等；2全面制订经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法；3制定统一经营的标准并严格执行；4全面招商，引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好的国内外品牌厂商，并以购物广场的名义与所招厂商订立租赁联营合同；5制订经营收入标准，收取经营收入，依法向拖欠租金和费用的租户或经营户进行追缴；6承担经营成本，并制定有效控制成本的方法和标准；7组织所有厂商对购物广场进行系统的营销策划，展开积极有效的市场推广活动；8根据具体情况市场变化，对经营方案进行调整和整改；9乙方在接受甲方委托经营期间，承担经营管理费用；乙方不得单方面解除合同；10其他与经营相关的事宜。九、违约责任1甲方未书面通知乙方，将房产转让、出租或者设立抵押、担保，造成乙方无法正常行驶经营管理权时，甲方向乙方支付委托投资经营建筑面积房价款的作为违约金。2甲方违反本合同约定，即在乙方正常支付约定收益的前提下，干涉乙方行使经营管理权，乙方有权扣除本年度收益的50作为违约金。3乙方如未按时支付资产管理收益，逾期每天按当月足额收益宽的1违约金。十、合同的解除存在下列情形之一时，本合同自动解除，双方均不承担责任：12因不可抗力导致本合同无法执行；3本合同有效期届满；4经双方同意的其他情况。十一、争议解决如发生纠纷，双方应充分协商解决。协商不成，任何一方有权向该房产所在地的人民法院起诉。十二、补充条款