物业水电工工作管理制度

1、2011物业水电工工作管理制度水电工班是综合楼管理的一个重要技术部门，负责综合楼各项设备、设施的安全运行及维护、保养、检测等事项。为确保这项工作的正常开展，经研究特制定如下制度：一、聘用制度1、拥护党的领导，自觉遵守党和国家的法律法规。政治上、思想上与党中央始终保持高度一致；2、服从领导，严格按要求操作各项设施；3、熟练掌握水电维修、维护和管理方面的专业知识；4、严格管理好综合楼的水、电，做到不浪费水电；5、及时向后勤管理中心汇报综合楼的水电运行状况；6、规范操作程序，确保各种设备的正常安全运行，避免因管理维护不善而发生相关事故。二、岗位职责1、负责全综合楼水、电及有关设施的维修、保养和管理；

2、2、定时或不定时对综合楼进行有关巡检，确保水、电、电梯、空调、广播、监控、阴井管道等重要设施的正常运转，发现故障及时排除。对处理不了的问题及时上报领导并提出整改意见；3、负责监督安全用电，随时检查用电情况，发现不符合用电规定或擅自接线、装灯用电者有权提出处理意见或直接拆除；4、提出采购日常维修材料及配件的意见；5、妥善保管有关器材和维修工具。工具和器材不外借；6、按要求按时倒闸操作。三、工作制度1、在局后勤管理中心领导下，负责综合楼水、电及有关设备、设施的维修、保养及指导使用等；2、坚守岗位，严格执行管理中心的考勤、考核制度；3、严格执行安全生产操作规程。节约使用器材和原材料；4、坚持巡检工作

3、制度，发现问题及时维修，力避长流水、长明灯的现象发生；5、热爱本职工作，树立爱岗敬业思想、态度和蔼、随叫随到、维修及时、保证质量；6、保管好维修工具，工作间各种器材摆放有序；7、工具和器材丢失或损坏者，照价赔偿；8、搞好工作间的清洁卫生。四、值班制度1、水、电工值班实行24小时不空档工作责任制；2、保证值班室经常有人，电话、手机畅通；3、值班人员的主要职责是接受分解任务、巡检设备、事故处理、打扫卫生等；4、认真做好巡检记录、工作日记和维修更换设施配件的登记；5、按要求按时做好倒闸操作；6、做好交接班情况说明和工作衔接。五、巡检工作制度1、水、电工对综合楼水、电重点部位设备及其他设施的巡检工作每

4、天不少于两次；2、巡检时间为每天上午上班时间开始至1小时，下午下班时间前1小时至下班，如遇特殊情况可提前或延时进行，但不可少缺；3、巡检人员巡检时工作要认真细致，不得马虎、遗漏，尤其是重点部位；4、巡检情况必须认真填写巡检工作记录，字体要工整，看得清楚；5、综合楼水、电重点部位设备及其他如出现重大事故，属于巡检不到位造成者，将追究当事人的责任。六、违纪处理制度1、损坏公物，照价赔偿；2、迟到、早退每月累计三次，扣除一天工资；3、旷工一天，扣三天工资；4、值班室空档或出现一次电话无人接听者，罚当班人员每人50元；5、未按制度要求和规定程序工作和作业，造成重大事故或案件者，直接责任人除承担事故或案

5、件的所有损失外，若触犯法律，则依照国家法律规定，追究其刑事责任。七、解聘辞退触犯以下任意一条者予以解职并辞退：1、在单位打架、斗殴；2、故意破坏公共设施物品；3、有不道德行为，作风败坏者；待添加的隐藏文字内容34、工作时间酗酒；5、有偷窃、诈骗行为者；6、触犯法律、法规者；7、挑拨离间、拉帮结伙、制造事端者；8、工作时间举止不雅、偷懒耍滑、屡教不改者；9、无视领导或各项规章制度、屡教不改者；10、紧急关头、动摇者，临阵退缩者。八、奖励制度符合下列条件的根据情况给予奖励：1、服从领导，工作中做出显著成绩者；2、勇于负责、责任心强、恪尽职守、埋头苦干、积极主动完成本职工作；3、刻苦钻研、技术高超、

6、完成任务好；4、无迟到、早退、旷工及其他违章违纪、工作表现好；5、拾金不昧，数额较大，在其他方面有突出成绩，做出较大贡献的；6、在工作中发现险情，排除各种不安定因素防止事故发生，保护公物和人身财产安全，英勇顽强， 奋不顾身，成绩显著者；7、集体成绩突出，贡献较大的，可根据具体情况，授予集体奖励；8、奖励分表扬、记功、奖励实物、现金，晋升工资等。29c91afe4ced1b6c8795ad9c91afe4ced1b6c8795ad91afe4ced1b6c8795ad9c91fe4ced1b6c8795ad29c91afedd1b6c87d1b6c8795ad9c91afe4ced1b6c879

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