电梯机房的管理

1、电梯机房的管理1. 电梯机房内所有设备非电梯维修工作人员、电梯公司专业人员，禁止操作。2. 非工作人员进入机房，须经工程主管和管理处主任批准后，由电梯维修人员陪同，方可进入。3. 保持良好的照明和通风，保持机房内温度适宜，保持门窗开启灵活无破损。4. 保持机房内整洁，不准堆放杂物。5. 消防器材完备良好，机房内严禁吸烟。6. 因电梯维修保养造成停机，应在一楼放置告示牌。（五）运行异常1. 当发生火灾时监控中心保安员打开迫降开关，将消防电梯全部降至基站， 消防电梯自动进入消防状态，电梯维修人员应当迅速关闭无消防功能的电梯。2. 当发生地震时根据震前预报由电梯维修人员关闭所有电梯，地震后开启时由专

2、业电梯公司对电梯进行安全检测确认无异常后，方可运行。3. 当电梯进水时（ 1） 底坑进水，应将电梯停于两层以上，中止运行并切断电源；（ 2）当楼层被水淹而使井道边或底坑进水，应将电梯停于进水楼层以上并及时关闭电梯及总电源。4. 电梯湿水后，由电梯公司做湿水处理，并提交相应报告。( 六)维护保养1. 维修保养时一般应切断电源， 以免触电、卷入引轮造成人身伤亡和设备事故。2. 因维修保养停机时，须确认轿厢内无乘客方可停机。3. 在维修保养中必须注意工作协调和配合， 有人协同工作时，行机、停机都必须扬声，得到对方的回答后方可操作。4. 在机顶做检修、保养工作时，除判断故障和调试需要外，禁行快车。5.

3、 下底坑作业时， 禁止关闭厅门，厅门口必须摆设告示牌， 防止无关人员靠近。6. 在底坑作业时， 首先开亮底坑灯，按下底坑急停开关， 必须佩带安全帽。7. 机房、井道、底坑因工作需要进行动火作业时，必须遵守消防工作规程，指定专人监视，事后清理火种，防止火灾发生。维修保养结束后，必须认真清理现场，清点工具和物品。8. 电梯清洁卫生职责划分序项目责任人时间相关记录号1电梯机房电梯维修人一周电梯检查保养表员2轿厢内面、地坎及厅清洁工每班电梯检查保养表门3井道电梯维修人二周电梯检查保养表员（七）电梯困人故障的救援步骤1. 切断电梯机房总电源，并挂上“正在维修”的标示牌。2. 检查电梯机房内情况是否一切正

4、常。3. 机房必须有足够的照明，查看钢丝绳上的楼层标记，确定停放的位置。4. 如果轿厢停于接近厅门位置，且高于或低于楼面不超过 0.1 米。（1）用专用厅门钥匙开启厅门；（2）轿顶用人力开启轿厢门；（3）协助乘客离开轿厢；（4）重新将厅、轿门关妥。5. 如果轿厢停于远离层门位置时，应先将轿厢移至楼层门，然后按上述步骤救出乘客：（ 1）用对讲机通知乘客保持安静，并说明轿厢随时可能移动，不可将身体任何部分探出轿厢外， 以免发生危险， 同时如果轿厢门处于半开闭状态， 则应将其完全关闭；（ 2）用抱闸扳手前：确保电梯电源总开关已切断；确保所有厅门、轿门已关好；（ 3）使用抱闸扳手，必须由一人控制松闸而另一人转动手轮；（4）将放在制动器上的抱闸扳手向下拉，使制动器慢慢松开，另一人转动手轮向左或向右，以比较易扳动方向为准；（ 5）再次提醒乘客救援工作在进行中，然后慢慢绞动轿厢，轿厢会由于自重而移动，为了避免 轿厢上升或下降太快容易发生危险，操作时应断续动作使轿厢逐步移动；（6）慢慢提升或下降轿厢，直到接近楼层门。6. 使用厅门钥匙开启前，必须确保轿厢地坎与厅门地坎相差小于100 毫米才能让乘客离开轿厢。7. 当所有乘客离开电梯后必须把厅、轿门关好。8. 操作时尚应注意：