建筑装饰工程合同书[0405]

1、建 筑 装 饰 工 程合同书（海航集团仓买式物流） 年 月 日海航集团仓买式物流服务提供商装修工程建筑装饰工程合同第一部分 协议书格式发包人（全称）：海航集团仓买式物流服务提供商（简称甲方）承包人（全称）：上海云居装潢有限公司（简称乙方） 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况 工程名称：海航集团仓买式物流服务提供商装修工程工程地点：上海市工程内容：装饰、水电安装、二、工程承包范围 承包范围：装饰、水电、承包方式：按合同约定品牌型号，包工包料三、合同工期开工日期：

2、2012年月日竣工日期： 2012年月日合同工期总日历天数天。四、质量标准工程质量标准：符合国家质量标准 五、合同价款金额（大写）：(人民币)，(小写￥：元)。六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书 2、本合同专用条款 3、工程质量保修书4、投标文件所列费用清单、施工图纸双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。八、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。九、合同生效合同订立时间：2012年月日合同订立地点： 本合同双方约定甲方营业场所

3、交付给乙方施工后生效。甲 方：（公章） 乙 方：（公章）地 址： 地 址：委托代表人： 委托代表人： 邮政编码： 邮政编码：第二部分 专用条款一、词语定义及合同文件1.合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：合同协议书、中标通知书、合同专用条款及附言；招标、投标文件及其附件、标准、规范及有关技术文件、图纸、工程量清单、装饰材料清单；合同履行中的有关工程洽谈、变更等书面协议视为本合同的组成部分。 2.适用法律、标准及规范中华人民共和国建筑法中华人民共和国合同法中华人民共和国招标投标法3.适用标准、规范适用标准、规范的名称：中华人民共和国建设部颁发的有关标准、规范及省、市、行业有关规定及施工图中

4、规定的标准。4.图纸4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：未提供。发包人对图纸的保密要求：未经发包人同意不得复制，不得向承包人以外的人泄露有关图纸内容。二、双方一般权利和义务5.工程师5.1发包人派驻的工程师姓名： 联系电话：职权：施工及保修阶段工程质量、进度、造价控制，信息、合同管理，组织协调、设计变更、涉及工程造价的签证。5.2承包人派驻现场项目经理姓名： 联系电话：6.承包人工作6.1承包人应按约定的时间和要求，完成以下工作：（1）应提供计划、报表的名称及完成时间：进场两天内提供材料进场计划，每周分别向发包人提供详细的施工进度计划，已完成的工程量表（含工程变更及签证预算等）。分项的施

5、工组织设计在开工前1周内向发包人提供。（2）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：承包人认真做好施工现场的安全防护工作（包括照明、安全设施等），承包人对安全防护工作全责。禁止外单位施工车辆、人员出入工地。（3）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续由承包人办理。（4）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用承担：开工前三天会同发包方及监理对周围现场进行勘察，留下文字记录及影像记录。施工过程中因施工原因造成的损坏由承包人赔偿。（5）施工场地清洁卫生的要求：按标准化施工现场要求办理，保证施工现场清洁符合有关规定，交工前做到工

6、完场清。（6）双方约定承包人应做的其它工作：负责环保、派出所、街道等部门和周边居民的协调工作。三、施工组织设计和工期7.进度计划7.1承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间 7.2承包人在合同签订5日内提供施工进度表一份、材料进场时间进度表一份。材料进场时，应填写材料进场验收单，提前2天通知发包方，由发包方派驻现场工程师签字确认后方可施工。四、质量与验收8.工程质量必须达到建筑装饰装修工程质量验收规范（gb 50210-2001）建筑工程施工质量验收统一标准（gb 50300-2001）的规定。9.隐蔽工程和中间验收9.1双方约定中间验收部位：发包人有权要求对本工程的任何部位进行中

7、间验收。五、安全施工10.承包方应负责现场的施工安全，因施工现场的安全问题产生的后果，由承包方负责。六、合同价款与支付11.合同价款及调整11.1本合同价款采用（1）方式确定。(1)采用固定单价合同，合同价款中包括的风险范围：按照设计要求及国家质量规范要求完成招标图纸范围内的全部工程，单价固定。12.双方约定合同价款的其他调整因素：1）工程量变化；2）发包人要求的承包范围以外的附加工程量3）发包人确定的其他费用调整办法：综合考虑施工期间的各类建材的市场的参考价格、行业主管部门发布的价格参考信息以及采购成本计算。13.工程量的确认13.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：按照工程进度的十分

8、之一时间报进度完工情况。13.2工程师验收及确认时间：在收到报告后四天内计算，逾期视为确认承包人提交的工程量报告；计量前24小时通知承包人，承包人可派人参与，若不派人参与，工程师计量结果有效。该工程计量不作为工程结算的依据，仅作期中支付使用。14.工程款（进度款）支付双方约定的工程款(进度款)支付的方式和时间：（1）本工程首付合同价款30，在乙方进场施工十日内支付；（2）工程竣工验收合格后支付合同工程款的40%（乙方需提供3套竣工图和完整的工程验收资料。）；（3）工程竣工验收合格经结算审计后按照审结价款付至工程款全款，保修一年期满（起始日自甲方验收合格后开始计算）后日内余款一次性结清（不带息）

9、。七、材料设备供应15.材料设备采购15.1承包人采购材料设备的约定：质量达到设计文件和相关质量标准的规定。发包人可将材料委托给承包人采购，承包人不得拒绝。材料规格、品牌、价格由发包人确认，使用数量最终由审计机构确认。15.2发包人自行采购材料设备的约定：发包人自行采购的材料，承包人不得拒绝，承包人在使用发包人自行采购材料时不得浪费，若超出合理损耗范围，超出部分按发包人采购价格由承包人自行承担费用。八、竣工验收与结算16.竣工验收1.竣工验收后一个月内，提供3套竣工图和完整的工程验收资料（包括对营业间装修的污染检测报告），所造成的费用由乙方承担。其中图纸每延期一天扣除工程款100元，污染检测报

10、告每延期一天扣除工程款100元，结算审核报告每延期一天扣除工程款300元。九、违约、索赔和争议17.违约17.1双方约定的承包人的违约责任：本合同中关于承包人违约的具体责任如下：按合同工期推迟10天内竣工按每天4的合同价款向发包人支付违约金；延期超过11天，从11天起每天按5的合同价款支付发包人违约金，另因延期竣工造成发包方需第三方赔偿时，按发包方向第三方实际赔偿的120%向发包方支付违约金（第三方损失与质量等级无关）。若承包方承诺质量标准而未达质量标准，按合同总价的5%支付违约金，并承担使工程达到承诺质量标准所发生的所有费用。若承包方未按工程进度时间完成工程，每延期一天承担100元的违约金；

11、延误超过十天，从第十一天起每天承担1000元违约金，延误超过二十天，从第二十一天起每天承担1600元违约金，超过三十天，按次比例类推扣罚。若承包方后期施工过程在约定竣工期内，在保证施工质量的前提下赶回工期，上述扣罚金额还承包方。18.争议18.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时：向发包人所在地人民法院提起诉讼。十一、其它19.工程分包19.1本工程发包人同意承包人分包的工程： 非发包人同意，承包人不得分包转包，一经发现，发包人有权立即终止合同，请退承包人出场，由此发生的一切损失由承包人担保。 20.保险本工程双方约定，承包人承担所有保险责任。21.合同份数21.1双方约合同副本份数：正本贰

12、份，副本肆份，共计六份，双方各执叁份，分别送有关部门。22.补充条款：乙方装饰工程必须符合国家环保要求。如甲方认为不符合，可自行检测。如检测结果不符合环保要求，乙方应承担检测费用并对装饰工程进行整改。如因整改导致的工程延误，需按照合同规定支付延误工期违约金。工 程 质 量 保 修 书发包人（全称）：（简称甲方）承包人（全称）：（简称乙方） 为保证装修工程在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。一、工程质量保修范围和内容质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程，以

13、及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。具体质量保修内容双方约定如下：（保修范围和内容应约定明确，请核实。）二、质量保修期质量保修期从工程实际竣工验收合格之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：1.土建工程为限2年，屋面防水工程为5年；2.电气管线、上下水管线安装工程为2年；三、质量保修责任1.属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理。2.发生须紧急抢修事故(如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等)，承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修