长春电梯项目投资计划书

1、泓域咨询/长春电梯项目投资计划书长春电梯项目投资计划书泓域咨询 MACRO承诺书申请人郑重承诺如下：“长春电梯项目”已按国家法律和政策的要求办理相关手续，报告内容及附件资料准确、真实、有效，不存在虚假申请、分拆、重复申请获得其他财政资金支持的情况。如有弄虚作假、隐瞒真实情况的行为，将愿意承担相关法律法规的处罚以及由此导致的所有后果。公司法人代表签字：xxx公司（盖章）xxx年xx月xx日项目概要自动扶梯由梯路(变型的板式输送机)和两旁的扶手(变形的带式输送机)组成。其主要部件有梯级、牵引链条及链轮、导轨系统、主传动系统(包括电动机、减速装置、制动器及中间传动环节等)、驱动主轴、梯路张紧装置、扶

2、手系统、梳板、扶梯骨架和电气系统等。梯级在乘客入口处作水平运动(方便乘客登梯)，以后逐渐形成阶梯;在接近出口处阶梯逐渐消失，梯级再度作水平运动。这些运动都是由梯级主轮、辅轮分别沿不同的梯级导轨行走来实现的。随着中国经济的迅速发展，城市化进程的加快及人口老龄化的到来，电梯、自动扶梯及升降机作为一种便捷的生活方式受到了普遍欢迎，国内市场对电梯、自动扶梯及升降机的需求日益旺盛。该自动扶梯项目计划总投资19092.22万元，其中：固定资产投资13763.29万元，占项目总投资的72.09%；流动资金5328.93万元，占项目总投资的27.91%。达产年营业收入37602.00万元，总成本费用29792

3、.58万元，税金及附加315.46万元，利润总额7809.42万元，利税总额9202.04万元，税后净利润5857.07万元，达产年纳税总额3344.98万元；达产年投资利润率40.90%，投资利税率48.20%，投资回报率30.68%，全部投资回收期4.76年，提供就业职位694个。消防、卫生及安全设施的设置必须贯彻国家关于环境保护、劳动安全的法规和要求，符合相关行业的相关标准。项目承办单位所选择的产品方案和技术方案应是优化的方案，以最大程度减少建设投资，提高项目经济效益和抗风险能力。项目承办单位和项目审查管理部门，要科学论证项目的技术可靠性、项目的经济性，实事求是地做出科学合理的研究结论。

4、报告主要内容：项目承担单位基本情况、项目技术工艺特点及优势、项目建设主要内容和规模、项目建设地点、工程方案、产品工艺路线与技术特点、设备选型、总平面布置与运输、环境保护、职业安全卫生、消防与节能、项目实施进度、项目投资与资金来源、财务评价等。第一章 项目承办单位基本情况一、公司概况本公司秉承“以人为本、品质为本”的发展理念，倡导“诚信尊重”的企业情怀；坚持“品质营造未来，细节决定成败”为质量方针；以“真诚服务赢得市场，以优质品质谋求发展”的营销思路；以科学发展观纵观全局，争取实现行业领军、技术领先、产品领跑的发展目标。 公司坚持以科技创新为动力，建立了基础设施较为先进的技术中心，建成了较为完善

5、的科技创新体系。通过自主研发、技术合作和引进消化吸收等多种途径，不断推动产品技术升级。公司主导产品质量和生产工艺居国内领先水平，具有显著的竞争优势。公司依托集团公司整体优势、发展自身专业化咨询能力，以助力产业提高运营效率为使命，提供全方面的业务咨询服务。公司将继续坚持以客户需求为导向，以产品开发与服务创新为根本，以持续研发投入为保障，以规范管理为基础，继续在细分领域内稳步发展，做大做强，不断推出符合客户需求的产品和服务，保持企业行业领先地位和较快速发展势头。为了确保研发团队的稳定性，提升技术创新能力，公司在研发投入、技术人员激励等方面实施了多项行之有效的措施。公司自成立以来，一直奉行“诚信创新

6、、科学高效、持续改进、顾客满意”的质量方针，将产品的质量控制贯穿研发、采购、生产、仓储、销售、服务等整个流程中。公司依靠先进的生产、检测设备和品质管理系统，确保了品质的稳定性，赢得了客户的肯定。二、所属行业基本情况自动扶梯以其运行稳定，安全可靠，输送能力强，使用便捷等特点大量应用于广泛应用于地铁、大型商场、超市、机场、宾馆、医院等公共场合。如大型综合医院门诊大楼，门诊量大，患者众多，以至形成楼内人流密集，流量大，流动频繁，滞留时间长的现象。由于这些原因，使得门诊大楼极具大型公共场所的特征。近些年来，医院门诊大楼也设置了自动扶梯，它的使用较好的解决了楼内的交通运输问题，起到了疏导、疏散、分流人群

7、的作用，对患者正常有序的进行就医活动给予了较大的帮助。根据国际标准，一个国家或地区65岁及以上老年人口数量占比超过7%时，或60岁及以上老年人口占比超过10%时，就意味着这个国家或地区进入严重的老龄化。从2010-2018年我国60周岁及以上人口占比情况来看，早在2010年我国就已经进入了严重的老龄化阶段，近几年来我国老龄化程度不断增加，2018年我国60周岁及以上人口占比达到了17.9%。人口老龄化的程度的加重，带动了我国电梯、自动扶梯及升降机行业的发展，2016年各地相继出台了旧楼加装电梯的政策，老年人口的增多，也加大了新建房屋及部分公共基础设施对电梯及自动扶梯的需求。三、公司经济效益分析

8、上一年度，xxx公司实现营业收入24675.64万元，同比增长9.48%（2136.73万元）。其中，主营业业务自动扶梯生产及销售收入为22368.13万元，占营业总收入的90.65%。上年度主要经济指标序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入5181.886909.186415.676168.9124675.642主营业务收入4697.316263.085815.715592.0322368.132.1自动扶梯(A)1550.112066.821919.191845.377381.482.2自动扶梯(B)1080.381440.511337.611286.175144.672.

9、3自动扶梯(C)798.541064.72988.67950.653802.582.4自动扶梯(D)563.68751.57697.89671.042684.182.5自动扶梯(E)375.78501.05465.26447.361789.452.6自动扶梯(F)234.87313.15290.79279.601118.412.7自动扶梯(.)93.95125.26116.31111.84447.363其他业务收入484.58646.10599.95576.882307.51根据初步统计测算，公司实现利润总额5273.09万元，较去年同期相比增长633.47万元，增长率13.65%；实现净利润

10、3954.82万元，较去年同期相比增长660.75万元，增长率20.06%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元24675.64完成主营业务收入万元22368.13主营业务收入占比90.65%营业收入增长率（同比）9.48%营业收入增长量（同比）万元2136.73利润总额万元5273.09利润总额增长率13.65%利润总额增长量万元633.47净利润万元3954.82净利润增长率20.06%净利润增长量万元660.75投资利润率44.99%投资回报率33.75%财务内部收益率20.63%企业总资产万元47091.30流动资产总额占比万元31.21%流动资产总额万元14697.34资产

11、负债率36.91%第二章 项目技术工艺特点及优势一、技术方案（一）技术方案选用方向1、对于生产技术方案的选用，遵循“自动控制、安全可靠、运行稳定、节省投资、综合利用资源”的原则，选用当前较先进的集散型控制系统，由计算机统一控制整个生产线的各项工艺参数，使产品质量稳定在高水平上，同时可降低物料的消耗。严格按行业规范要求组织生产经营活动，有效控制产品质量，为广大顾客提供优质的产品和良好的服务。2、遵循“高起点、优质量、专业化、经济规模”的建设原则。积极采用新技术、新工艺和高效率专用设备，使用高质量的原辅材料，稳定和提高产品质量，制造高附加值的产品，不断提高企业的市场竞争能力。3、在工艺设备的配置上

12、，依据节能的原则，选用新型节能型设备，根据有利于环境保护的原则，优先选用环境保护型设备，满足项目所制订的产品方案要求，优选具有国际先进水平的生产、试验及配套等设备，充分显现龙头企业专业化水平，选择高效、合理的生产和物流方式。4、生产工艺设计要满足规模化生产要求，注重生产工艺的总体设计，工艺布局采用最佳物流模式，最有效的仓储模式，最短的物流过程，最便捷的物资流向。5、根据该项目的产品方案，所选用的工艺流程能够满足产品制造的要求，同时，加强员工技术培训，严格质量管理，按照工艺流程技术要求进行操作，提高产品合格率，努力追求产品的“零缺陷”，以关键生产工序为质量控制点，确保该项目产品质量。6、在项目建

13、设和实施过程中，认真贯彻执行环境保护和安全生产的“三同时”原则，注重环境保护、职业安全卫生、消防及节能等法律法规和各项措施的贯彻落实。（三）工艺技术方案选用原则1、在基础设施建设和工业生产过程中，应全面实施清洁生产，尽可能降低总的物耗、水耗和能源消费，通过物料替代、工艺革新、减少有毒有害物质的使用和排放，在建筑材料、能源使用、产品和服务过程中，鼓励利用可再生资源和可重复利用资源。2、遵循“高起点、优质量、专业化、经济规模”的建设原则，积极采用新技术、新工艺和高效率专用设备，使用高质量的原辅材料，稳定和提高产品质量，制造高附加值的产品，不断提高企业的市场竞争力。（四）工艺技术方案要求1、对于生产

14、技术方案的选用，遵循“自动控制、安全可靠、运行稳定、节省投资、综合利用资源”的原则，选用当前较先进的集散型控制系统，控制整个生产线的各项工艺参数，使产品质量稳定在高水平上，同时可降低物料的消耗；严格按照电气机械和器材制造行业规范要求组织生产经营活动，有效控制产品质量，为广大顾客提供优质的产品和良好的服务。2、建立完善柔性生产模式；本期工程项目产品具有客户需求多样化、产品个性差异化的特点，因此，产品规格品种多样，单批生产数量较小，多品种、小批量的制造特点直接影响生产效率、生产成本及交付周期；益而益（集团）有限公司将建设先进的柔性制造生产线，并将柔性制造技术广泛应用到产品制造各个环节，可以在照顾到

15、客户个性化要求的同时不牺牲生产规模优势和质量控制水平，同时，降低故障率、提高性价比，使产品性能和质量达到国内领先、国际先进水平。二、项目工艺技术设计方案（一）技术来源及先进性说明项目技术来源为公司的自有技术，该技术达到国内先进水平。（二）项目技术优势分析本期工程项目采用国内先进的技术，该技术具有资金占用少、生产效率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密集型，该技术具备以下优势：1、技术含量和自动化水平较高，处于国内先进水平，在产品质量水平上相对其他生产技术性能费用比优越，结构合理、占地面积小、功能齐全、运行费用低、使用寿命长；在工艺水平上该技术能够保证产品质量高稳定性、提高资源

16、利用率和节能降耗水平；根据初步测算，利用该技术生产产品，可提高原料利用率和用电效率，在装备水平上，该技术使用的设备自动控制程度和性能可靠性相对较高。2、本期工程项目采用的技术与国内资源条件适应，具有良好的技术适应性；该技术工艺路线可以适应国内主要原材料特性，技术工艺路线简洁，有利于流程控制和设备操作，工艺技术已经被国内生产实践检验，证明技术成熟，技术支援条件良好，具有较强的可靠性。3、技术设备投资和产品生产成本低，具有较强的经济合理性；本期工程项目采用本技术方案建设其主要设备多数可按通用标准在国内采购。4、节能设施先进并可进行多规格产品转换，项目运行成本较低，应变市场能力很强。第三章 背景及必

17、要性一、自动扶梯项目背景分析随着中国经济的迅速发展，城市化进程的加快及人口老龄化的到来，电梯、自动扶梯及升降机作为一种便捷的生活方式受到了普遍欢迎，国内市场对电梯、自动扶梯及升降机的需求日益旺盛。从近几年的发展情况来看，我国电梯、自动扶梯及升降机的产量逐年增加。根据数据显示，截止2018年，2018年我国电梯、自动扶梯及升降机产量达到71.9万台。需求方面，人口数量的增多必然带来住房需求的增加，由于土地面积有限，最终导致高层建筑施工的增加。根据数据显示，2011-2018年我国人口总量逐年增加，到2018年我国人口总量达到了13.95亿人。进出口方面，目前国内高端需求主要还是依赖于进口，外资品

18、牌在中国电梯市场仍然占据主导地位。从2012年到2018年的情况来看，我国载客电梯进口数量总体呈现增加态势。数据显示，2018年我国载客电梯进口数量达到2489台，但，随着国内高端技术的发展，进口增速逐渐放缓。进口金额方面，由于载客电梯进口单价的下降，近几年来我国载客电梯进口金额逐年下降，2018年进口金额为10433.1万美元，同比下降25.6%。二、鼓励中小企业发展发挥民间投资在制造业发展中的作用，关键是要为广大民营企业创造一个平等参与市场竞争的制度和政策环境。国务院把简政放权、放管结合、优化服务作为全面深化改革特别是供给侧结构性改革的重要内容，作为推动大众创业万众创新和培育发展新动能的重

19、要抓手，为推动经济转型升级、扩大就业、保持经济平稳运行发挥了重要作用。设立包括中央、地方财政出资和企业联合组建的多层次中小企业融资担保基金和担保机构。各级财政要加大支持力度，综合运用资本注入、风险补偿和奖励补助等多种方式，提高担保机构对中小企业的融资担保能力。落实好对符合条件的中小企业信用担保机构免征营业税、准备金提取和代偿损失税前扣除的政策。国土资源、住房城乡建设、金融、工商等部门要为中小企业和担保机构开展抵押物和出质的登记、确权、转让等提供优质服务。加强对融资性担保机构的监管，引导其规范发展。鼓励保险机构积极开发为中小企业服务的保险产品。加快创业板市场建设，完善中小企业上市育成机制，扩大中

20、小企业上市规模，增加直接融资。完善创业投资和融资租赁政策，大力发展创业投资和融资租赁企业。鼓励有关部门和地方政府设立创业投资引导基金，引导社会资金设立主要支持中小企业的创业投资企业，积极发展股权投资基金。发挥融资租赁、典当、信托等融资方式在中小企业融资中的作用。稳步扩大中小企业集合债券和短期融资券的发行规模，积极培育和规范发展产权交易市场，为中小企业产权和股权交易提供服务。中小企业是推动创新的生力军。近年来，我国65%的发明专利、75%以上的新产品开发都是由中小企业完成的。当前，中小企业创新活动更加活跃、创新领域更加广泛，不仅在原有的传统产业中保持旺盛活力，而且在信息、生物、新材料等高新技术产

21、业和信息咨询、工业设计、现代物流、电子商务等服务业中成为新兴力量。2014年我国电子商务交易额达到13万亿元，同比增长25%，其中网络零售额增长49.7%，绝大部分都是中小企业贡献的。目前，中小企业已占全国经济总量的半壁江山以上，要完成转变发展方式、提高发展质量的任务，就必须大力支持中小企业发展，充分调动和发挥中小企业在促进经济发展方式转变和实施创新发展战略中的重要作用。三、宏观经济形势分析全球经济增长将温和放缓，我国工业新旧动能将加速转换，工业经济仍将在合理区间稳定运行，工业投资增速有望稳中有进、工业品消费将继续保持平稳增长、工业企业出口增速可能会小幅放缓、企业效益和发展质量将继续稳步提升。

22、工经所所长秦海林表示，未来必须按照高质量发展要求，深化改革，继续改善营商环境，增强发展信心；扩大开放，营造良好的发展环境，拓展发展空间；锐意创新，提高关键核心技术攻关能力，保障产业安全。四、自动扶梯项目建设必要性分析自动扶梯由梯路(变型的板式输送机)和两旁的扶手(变形的带式输送机)组成。其主要部件有梯级、牵引链条及链轮、导轨系统、主传动系统(包括电动机、减速装置、制动器及中间传动环节等)、驱动主轴、梯路张紧装置、扶手系统、梳板、扶梯骨架和电气系统等。梯级在乘客入口处作水平运动(方便乘客登梯)，以后逐渐形成阶梯;在接近出口处阶梯逐渐消失，梯级再度作水平运动。这些运动都是由梯级主轮、辅轮分别沿不同

23、的梯级导轨行走来实现的。扶梯或自动行人电梯、扶手电梯、电扶梯，是一种以运输带方式运送行人的运输工具。扶梯一般是斜置。行人在扶梯的一端站上自动行走的梯级，便会自动被带到扶梯的另一端，途中梯级会一路保持水平。扶梯在两旁设有跟梯级同步移动的扶手，供使用者扶握。扶梯可以是永远向一个方向行走，但多数都可以根据时间、人流等需要，由管理人员控制行走方向。另一种和电动扶梯十分类似的行人运输工具，是自动人行道(AutomaticSidewalk)。两者的分别主要是自动行人道是没有梯级的;多数只会在平地上行走，或是稍微倾斜。近年来我国电梯产业迅速发展，已经成为电梯大国，无论从电梯制造的数量上还是电梯保有量上都在世

24、界上处于领先地位。从市场需求的角度讲，长期来看，城市化、轨道交通、公共设施建设、人口老龄化、消费升级等因素等将继持续带动电梯行业发展，产业市场规模不断扩大，截止2016年年底，行业市场规模1366亿元左右。由于产能过剩，我国自动扶梯行业企业数量不断较少，但是电梯行业总体市场在不断扩大，退出企业的市场被企业企业吞并，因此行业企业的资产并没有因企业数量的较少而较少，反而在不断的竞争中增长。五、自动扶梯行业分析自动扶梯以其运行稳定，安全可靠，输送能力强，使用便捷等特点大量应用于广泛应用于地铁、大型商场、超市、机场、宾馆、医院等公共场合。如大型综合医院门诊大楼，门诊量大，患者众多，以至形成楼内人流密集

25、，流量大，流动频繁，滞留时间长的现象。由于这些原因，使得门诊大楼极具大型公共场所的特征。近些年来，医院门诊大楼也设置了自动扶梯，它的使用较好的解决了楼内的交通运输问题，起到了疏导、疏散、分流人群的作用，对患者正常有序的进行就医活动给予了较大的帮助。随着中国经济的迅速发展，城市化进程的加快及人口老龄化的到来，电梯、自动扶梯及升降机作为一种便捷的生活方式受到了普遍欢迎，国内市场对电梯、自动扶梯及升降机的需求日益旺盛。从近几年的发展情况来看，我国电梯、自动扶梯及升降机的产量逐年增加，其中2015年产量为52.9万台，经过三年的迅速发展，2018年我国电梯、自动扶梯及升降机产量达到71.9万台，比20

26、15增加了19万台。从2018年全年我国电梯、自动扶梯及升降机生产情况来看，2018年8月份产量最高达7.8万台，同比2017年增长了20%，其次是9月份和12月份，单月电梯、自动扶梯及升降机产量超过了7万台。从全年整体情况来看，除3月份产量同比2017年有所下降，下降幅度为3.4%，其余月份产量均呈现上升态势。改革开放以来，中国经济保持持续高速增长的增长态势，推动了我国城市化进程的不断加快，从2011-2018年的数据来看，我国城镇化率从2011年的51.27%上升到2018年的59.58%，仅七年的时间就上升了8.31个百分点。随着我国城市化进程的不断深入，为合理利用城市空间、节约土地面积

27、，高层建筑的比例逐渐增加，因此也带动了我国电梯市场的需求。同时，城镇化水平的提高带动了城市大型商超的发展，对自动扶梯及升降机的需求与日俱增，促进了我国电梯、自动扶梯及升降机产量的增加。六、自动扶梯市场分析预测根据国际标准，一个国家或地区65岁及以上老年人口数量占比超过7%时，或60岁及以上老年人口占比超过10%时，就意味着这个国家或地区进入严重的老龄化。从2010-2018年我国60周岁及以上人口占比情况来看，早在2010年我国就已经进入了严重的老龄化阶段，近几年来我国老龄化程度不断增加，2018年我国60周岁及以上人口占比达到了17.9%。人口老龄化的程度的加重，带动了我国电梯、自动扶梯及升

28、降机行业的发展，2016年各地相继出台了旧楼加装电梯的政策，老年人口的增多，也加大了新建房屋及部分公共基础设施对电梯及自动扶梯的需求。2011-2018年我国人口总量逐年增加，根据国家统计局公布的数据显示，2018年我国人口总量达到了13.95亿人，同比2017年增加了530万人。人口数量的增多必然带来住房需求的增加，由于土地面积有限，最终导致高层建筑施工的增加。2017年我国房屋新开工面积累计178653.77万平方米，房屋竣工面积累计101486.41万平方米，电梯配置比为7.98台/平方米，电梯配置比近年来逐年提高，预计到2019年电梯配置比将达到9.5台/万平方米。根据2019年住建部

29、发布的住宅项目规范（征求意见稿），规定四层及四层以上住宅建筑，或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的新建住宅建筑应设电梯，预计2019年电梯需求将超100万台。我国的电梯、自动扶梯及升降机行业起步较晚，尽管近几年经过了快速的发展阶段，但与发达国家相比，在高端技术方面仍存在一定的差距，因此国内高端需求主要还是依赖于进口，外资品牌在中国电梯市场仍然占据主导地位。从2012年到2018年的情况来看，我国载客电梯进口数量总体呈现增加态势，2012年进口数量为1929台，2018年进口数量达到2489台，但近两年，随着国内高端技术的发展，进口增速逐渐放缓，2018年同比2017年进口数量增速仅为

30、0.3%。从进口金额来看，由于载客电梯进口单价的下降，近几年来我国载客电梯进口金额逐年下降，2018年进口金额为10433.1万美元，同比2017年下降了25.6%。从2018年全年我国载客电梯进口情况来看，2018年单月载客电梯进口数量波动较大，其中1月份进口数量最高，达283台，同比2017年增长了83.8%。从整体情况来看，随着我国电梯技术的日渐成熟，逐渐达到国际技术规范及安全标准，民族电梯品牌发展势头良好，载客电梯进口数量或将缩减，未来国产电梯、自动扶梯及升降机市场空间巨大。第四章 项目建设主要内容和规模（一）用地规模该项目总征地面积46549.93平方米（折合约69.79亩），其中：

31、净用地面积46549.93平方米（红线范围折合约69.79亩）。项目规划总建筑面积63773.40平方米，其中：规划建设主体工程48194.16平方米，计容建筑面积63773.40平方米；预计建筑工程投资5560.06万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计150台（套），设备购置费3749.49万元。二、产值规模项目计划总投资19092.22万元；预计年实现营业收入37602.00万元。第五章 项目建设地点一、自动扶梯项目建设选址原则为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据自动扶梯项目选址的一般原则和自动扶梯项目建设地的实际情况，“自动扶梯项目”选址应遵循以下原则：1、布局

32、相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。2、与自动扶梯项目建设地的建成区有较方便的联系。3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。4、城市基础设施等配套较为完善。5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。二、自动扶梯项目选址方案及土地权属（一）自动扶梯项目选址方案1、自动扶梯项目建设单位通过对自动扶梯项目拟建场地缜密调研，充分考虑了自动扶梯项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件及土地成本等。2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的自动扶梯项目最佳建

33、设地点自动扶梯项目建设地，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为自动扶梯项目建设提供了良好的投资环境。长春，简称长，古称喜都、茶啊冲、黄龙府，别称北国春城，是吉林省省会、副省级市、长春城市群核心城市，国务院批复确定的中国东北地区中心城市之一和重要的工业基地。截至2018年，全市下辖7个区、1个县、代管2个县级市，总面积20593.5平方千米，建成区面积519.04平方千米，户籍人口751.3万人，城镇人口441.5万人，城镇化率58.8%。长春地处中国东北地区，位于东北的地理中心，东北亚经济圈中心城市，分别与松原市、四平市、吉林市和哈尔滨市接壤，是著名的中国老工业基地，是新中国最早的汽车工业

34、基地和电影制作基地，有东方底特律和东方好莱坞之称，同时还是新中国轨道客车、光电技术、应用化学、生物制品等产业发展的摇篮，诞生了著名的中国一汽、长春电影制片厂、长春客车厂、中国科学院长春光学精密机械与物理研究所、中国科学院长春应用化学研究所、长春生物制品研究所。长春是国家历史文化名城，曾是伪满洲国首都，具有众多历史古迹、工业遗产和文化遗存，是近代东北亚政治军事冲突完整历程的集中见证地；也是中国四大园林城市之一，享有北国春城的美誉，绿化率居于亚洲大城市前列；还是中国制造2025试点城市、首批全国城市设计试点城市，位列2018自然指数科研城市全球50强、中国10强。2016年2月，国务院批复设立国家

35、级新区长春新区。2019年8月，中国海关总署主办的中国海关杂志公布了2018年中国外贸百强城市排名，排名第30。（二）工程地质条件1、根据建筑抗震设计规范（GB50011）标准要求，自动扶梯项目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布，地层均匀性密实较好，因此，本期工程自动扶梯项目建设区处于地质构造运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀性，各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、圆砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建设区域

36、地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于稳定状态，场地地貌简单适应本期工程自动扶梯项目建设。三、自动扶梯项目用地总体要求（一）自动扶梯项目用地控制指标分析1、“自动扶梯项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。2、建设自动扶梯项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业自动扶梯项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。（二）自动扶梯

37、项目建设条件比选方案1、自动扶梯项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了自动扶梯项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，自动扶梯项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的自动扶梯项目最佳建设地点自动扶梯项目建设地，本期工程自动扶梯项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证自动扶梯项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为自动扶梯项目建设提供了良好的投资环境。2、由自动扶梯项目建设单位承办的“自动扶梯

38、项目”，拟选址在自动扶梯项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合自动扶梯项目选址要求。（三）自动扶梯项目用地总体规划方案本期工程项目建设规划建筑系数59.46%，建筑容积率1.37，建设区域绿化覆盖率7.78%，固定资产投资强度197.21万元/亩。（四）自动扶梯项目节约用地措施1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，自动扶梯项目建设单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。2、在自动扶梯项目建设过

39、程中，自动扶梯项目建设单位根据总体规划以及项目建设地期对本期工程自动扶梯项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。第六章 工程方案一、工程设计条件自动扶梯项目建设地属于建设用地，其地形地貌类型简单，岩土工程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程自动扶梯项目建设。二、建筑设计规范和标准1、砌体结构设计规范（GB50003-2001）。2、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）。3、建筑结构荷载规范（GB50009-2001）。三、主要材料选用标准要求（一）混凝土要求根据混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476）

40、之规定，确定构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，基础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。（二）钢筋及建筑构件选用标准要求1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系列焊条。四、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积63773.40平方米，其中：计容建筑面积63773.40平方米，计划建筑工程投资

41、5560.06万元，占项目总投资的29.12%。第七章 设备选型分析一、设备选型（一）设备选型的原则1、选用的设备必须有较高的生产效率，能降低劳动强度，满足生产规模的要求，2、为满足产品生产的质量要求，关键设备为知名厂家生产的品牌产品，3、按经济规律办事，讲求投资经济效益，在充分考虑设备的先进性和适用性的同时，综合考虑各设备的性价比和寿命年限。（二）设备选型方向1、以“比质、比价、比先进”为原则。选择设备时，要着眼高起点、高水平、高质量，最大限度地保证产品质量的需要，不断提高产品生产过程中的自动化程度，降低劳动强度提高劳动生产率，节约能源降低生产成本和检测成本。2、主要设备的配置应与产品的生产

42、技术工艺及生产规模相适应，同时应具备“先进、适用、经济、配套、平衡”的特性，能够达到节能和清洁生产的各项要求。该项目所选设备必须技术先进、性能可靠，达到目前国内外先进水平，经生产厂家使用证明运转稳定可靠，能够满足生产高质量产品的要求。3、设备性能价格比合理，使投资方能够以合理的投资获得生产高质量产品的生产设备。对生产设备进行合理配置，充分发挥各类设备的最佳技术水平。在满足生产工艺要求的前提下，力求经济合理。充分考虑设备的正常运转费用，以保证在生产本行业相同产品时，能够保持最低的生产成本。4、以甄选优质供应商为原则。选择设备交货期应满足工程进度的需要，售后服务好、安装调试及时、可靠并能及时提供备

43、品备件的设备生产厂家。根据生产经验和技术力量，该项目主要工艺设备及仪器基本上采用国产设备，选用生产设备厂家具有国内一流技术装备，企业管理科学达到国际认证标准要求。（三）设备配置方案该项目的生产及检测设备以工艺需要为依据，满足工艺要求为原则，并尽量体现其技术先进性、生产安全性和经济合理性，以及达到或超过国家相关的节能和环保要求。先进的生产技术和装备是保证产品质量的关键。因此，关键工艺设备必须选择国内外著名生产厂商的产品，并且在保证产品质量的前提下，优先选用国产的名牌节能环保型产品。根据生产规模和生产工艺的要求，本着“先进、合理、科学、节能、高效”的原则，该项目对比考察了多个生产设备制造企业，优选

44、了产品生产专用设备和检测仪器等国内先进的环保节能型设备，确保该项目生产及产品检验的需要。项目计划购置设备共计150台（套），设备购置费3749.49万元。第八章 节能分析一、节能概述到2020年，在单位产品能耗水耗限额、产品能效水效、节能节水评价、再生资源利用、绿色制造等领域制修订300项重点标准，基本建立工业节能与绿色标准体系;强化标准实施监督，完善节能监察、对标达标、阶梯电价政策;加强基础能力建设，组织工业节能管理人员和节能监察人员贯标培训2000人次;培育一批节能与绿色标准化支撑机构和评价机构。二、节能法规及标准（一）节能法律及法规1、中华人民共和国节约能源法2、中华人民共和国可再生能源

45、法3、中华人民共和国电力法4、中华人民共和国建筑法5、中华人民共和国清洁生产促进法6、中华人民共和国计量法（二）节能标准依据1、工业企业能源管理导则（GB/T15587-2008）2、综合能耗计算通则（GB/T2589-2008）3、评价企业合理用电技术导则（GB/T3485-1998）4、评价企业合理用热技术导则（GB/T3486-1993）5、用能单位能源计量器具配备和管理通则（GB17167-2006）6、企业能源审计技术通则（GB/T17166-1997）7、企业节能量计算方法（GB/T13234-2009）三、项目所在地能源消费及能源供应条件1、供水条件：本期工程项目供水由xxx科技

46、园自来水管网供应，能够保证项目用水需要。2、供电条件：本期工程项目电源由xxx科技园变配（供）电系统供应，可满足项目用电需要。四、能源消费种类和数量分析（一）项目用电量测算1、本期工程项目电力消耗主要包括生产用电及照明辅助用电，生产用电主要包括生产设备用电和公用辅助工程设备用电。1268251.84千瓦时，折合155.87标准煤。2、本期工程项目用电量由生产设备电耗、公用辅助设备电耗、工业照明电耗以及变压器及线路损耗构成，根据项目生产工艺用电和办公及生活用电情况测算该项目全年用电量1268251.84千瓦时，折合155.87标准煤。（二）项目用水量测算1、项目建设规划区现有给、排水系统设施完备

47、可以满足使用要求。2、项目实施后总用水量27018.76立方米/年，折合2.31吨标准煤。二、项目预期节能综合评价项目位于xxx科技园，项目建成后年消耗能源总量折合标煤158.18吨，节能量折合标煤58.50吨，节能率20.21%。第九章 总平面布置与运输一、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则根据项目承办单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。（二）主要工程布置设计要求道路设计注重道路之间的贯通，同时，场区道路应尽可能与主要建筑物平行布置。（三）绿化设计投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及

48、主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。（四）辅助工程设计1、投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水

49、。项目所在地供水水源来自项目建设地自来水厂，给水压力0.30Mpa，供水能力充足，水质符合国家现行的生活饮用水卫生标准。2、投资项目厂房排水方案采用室内悬吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗沟、雨水井、检修井、下水管组成的排水系统。undefined3、变压器低压总出线设有功计量和无功计量，照明用电和动力用电分开计量，动力用电每个配出回路根据需要装设有功电度表。用电设备单台电机容量在75.00KW及以上，电热设备单台容量50.00KW及以上的设备均应单独装设电度表。项目承办单位采用高压计度方式结算电费，低压回路装有电度表，便于各车间成本核算；在10KV电源进线处设置电能总计量；每路10KV出线

50、柜均装设有功电度表和无功电度表。按国家有关规范进行防雷接地系统设计，并尽量利用建筑物屋面、柱内、圈梁及基础内主钢筋做防雷与接地设施；生产线接地保护采用TN-C-S接地系统；场区按类建筑物考虑防雷设施，采用沿四周山墙设置避雷带，变压器中性点接地，接地电阻小于4.00欧姆。4、项目承办单位设计提供监控系统的基本要求和配置；选用系统设备时，各配套设备的性能及技术要求应协调一致，系统配置的详细清单及安装、辅助材料待确定系统成套供货商后，按技术要求由成套厂商提供；系统应由资信地位可靠、具有相关资质、有一定业绩、服务良好、具有现场安装调试、开车运行经验、能做到“交钥匙”工程的成套厂商配套供货，并应对项目承

51、办单位操作人员进行相关的技术培训。工业电视部分：在场内主要场所进行重点监视，适时录像并存储图像，不仅可以了解工作人员及场内来往人员的情况，还可通过查询录像资料，为事故鉴定、责任划分提供法律认可的视频图像证据。二、运输组成（一）运输组成总体设计1、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。2、外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体

52、系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。（二）场内运输1、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉，以保证运输的安全。2、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，本期工程项目资源配置可满足场内运输的需求。（三）场外运输1、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离运输由汽车或铁路运输解决，区域内社会运输力量充足，可满足本期工程项目场外远距离运输的需求。2、短距离的运输任务将利

53、用社会运力解决，基本可以满足各类运输需求，因此，本期工程项目不考虑增加汽车运输设备。3、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；主要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成本且提高运输效率。4、该项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，全部依托社会运输能力解决。（四）运输方式由于需要考虑自动扶梯产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。第十章 环境保护、职业安全卫生环保是社会共同的事业，也需要共识来推动。近年来，不少行业都在自发地寻求绿色转型。向绿色产业转型，从整体上讲对生产者和消费者都是有益的。

54、然而，具体到某一个行业、某一种产品，要把环保放在重要位置来考虑，其实并不容易。比如说外卖行业，在激烈的市场竞争中，餐具是不是环保产品、包装有没有浪费等，常常是排在次要位置的加分项。只有那些看到未来长远趋势和社会潜在需求的人，才会主动占位，把更多心思放到生产和流通过程的环保上，去拉动这方面的需求。开发绿色产品，按照产品全生命周期绿色管理理念，遵循能源资源消耗最低化、生态环境影响最小化、可再生率最大化原则，大力开展绿色设计示范试点，以点带面，加快开发具有无害化、节能、环保、低耗、高可靠性、长寿命和易回收等特性的绿色产品。积极推进绿色产品第三方评价和认证，发布工业绿色产品目录，引导绿色生产，促进绿色

55、消费。建立各方协作机制，开展典型产品评价试点，建立有效的监管机制。一、建设区域环境质量现状投资项目建设地点项目建设地主要大气污染物为二氧化硫、二氧化碳和PM10，根据当地环境监测部门连续5.00天监测数据显示，项目建设区域监测到的二氧化硫、PM10和二氧化碳浓度较低，达到环境空气质量标准级标准要求，未出现超标现象，环境空气质量本底值较好。项目建设区域CODcr、BOD5、氨氮值浓度均不超标，CODcr质量指数在0.43-0.50之间，BOD5质量指数在0.29-0.32之间，氨氮质量指数在0.26-0.27之间，硫化物未检出，由此可见，项目建设区域地表水环境质量标准执行地表水环境质量标准（GB

56、3838-2002）类标准。二、建设期环境保护（一）建设期大气环境影响防治对策对施工场地、施工道路应适时洒水、清扫，在施工场地每天洒水抑尘作业四至五次，可使扬尘造成的TSP污染距离减小到30.00米以内范围。对施工现场实行科学化管理，使砂石料统一堆放，水泥应设置专门库房堆存，并尽量减少搬运环节，搬运时做到轻拿轻放，防止包装袋破裂。避免大风天气作业；应避免在大风天气状况下进行水泥、散砂等建筑材料的装卸作业，不要在大风天气开挖地面，减少大风造成的施工扬尘。（二）建设期噪声环境影响防治对策项目建设承包单位应加强施工管理，合理安排施工作业时间，午间（12:00-14:00）及晚间（22:00-6:00

57、）严禁高噪设备施工，降低人为噪声，合理布局施工现场，严格按照施工噪声管理的有关规定执行，在施工过程中，施工单位应严格执行建筑施工场界噪声限值（GB12523）中的有关规定，避免施工噪声扰民事件的发生。施工噪声是居民特别敏感的污染源之一，根据目前的机械制造水平，它即不可避免又不能从根本上采取噪声控制措施予以消除，只能通过加强施工产噪设备的管理，以减轻施工噪声对周围环境的影响；通过以上计算结果表明，在施工过程中高噪机械产生的噪声影响范围昼间为45.00米-120.00米、夜间为140.00米-350.00米，项目所处位置为区域环境噪声的类区（三）建设期水环境影响防治对策施工单位应设置临时厕所等生活设施；施工人员生活所产生的少量生活废水，主要污染物是：COD、氨氮、SS等，生活废水经临时