铝合金窗施工合同.doc(一标段

1、建设工程施工合同如意首府一期 4 、5 号楼铝合金窗制作与安装工程（一标段）GF 1999 0201江 苏 省 建 设 厅监制江苏省工商行政管理局第一部分 协 议 书承包人（全称）:江苏东锐幕墙有限公司依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、 行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事 项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：如意首府一期4、5号楼铝合金窗制作与安装工程工程地点： 盐城市潘黄镇朱庄村三组工程内容： 铝合金窗制作与安装工程工程立项批准文号：资金来源：自筹二、工程承包范围承包范围：铝合金窗制作与安装工程（包工包料）三、合同工期

2、开工日期：二0 一年九月二十五日 （具体开工日期以建设方开工令为准）竣工日期： 二0 一年十一月二十四日合同工期总日历天数60天。四、质量标准工程质量标准：合格五、合同价款金额（大写）：贰佰壹拾万叁仟肆佰玖拾叁元伍角（人民币）： 2103493.50元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、协议书2、中标通知书3、投标书及其附件4、本合同专用条款5、本合同通用条款6标准、规范及有关部门技术文件7、图纸8、工程量清单9、工程报价或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们 的定义相同。八、乙方向甲方承诺按照合

3、同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程 质量保修责任。九、甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付 的工程款。十、合同生效（本合同第一部分协议书共 2页；第二部分通用条款共24页；第 三部分专用条款共13页）合同订立时间：2011 年9月23日合同订立地点：盐城市盐都区住宅建设有限公司本合同双方约定:签字、盖章后生效。发包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：电话：电 话：传真：传 真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：第三部分专用条款当监理工程师认为出现了危及人身安全、财产威胁和立即影响工程安危的紧急情况,且、 词语定

4、义及合同文件2、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：1、本合同协议书2、中标通知书 3、投标书及其附件 4、本合同专用条款5、本合同通用条款 6、现行标准、规范及其有关技术文件 7、图纸 8、工程量清单 9、工程报价单及预算书10、工程进行中的有关洽商、变更等书面协议3、语言文字和适用法律、标准及规范3. 1本合同除使用汉语外，还使用 ；语言文字。3. 2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：国家及省市有关法律、法规以及有关文件等。3.3适用标准、规范适用标准、规范的名称： 以国家及地方标准、规范为准发包人提供标准、规范的时间：发包人不提供，由承包人自行解决。国内没有相应标准、规范时的

5、约定：由双方按本行业通用规定执行4. 图纸4. 1发包人向承包人提供图纸日期和套数：具备开工条件三日前，发包人提供伍套图纸给乙方（含竣工时向发包人提交的两套竣工图）。发包人对图纸的保密要求：未经发包人同意，承包人不得自行复制或向第三方泄露、转借、转让。使用国外图纸的要求及费用承担： :二、双方一般权利和义务5. 工程师5. 2监理单位委派的工程师姓名： 吴洪军 职务：总监理工程师发包人委托的职权：负责工程质量控制、工程进度控制、工程投资控制；合同管理、安全管理、信息资料的管理以及协调工作。需要取得发包人批准才能行使的职权：监理工程师行使下列权力时，应先取得发包人的批准：（1 ）发布开工令、停工

6、令、复工令；（2）向设计人或承包人提出建议，这种建议可能会对工程造价或工期产生影响；（3 ）对本工程任何形式、数量、质量、价款和不可能在事前把有关情况报给发包人时，在不免除合同约定的承包人的任何职责和义务的情况下，监理工程师可先行使上述条款项的权力，并应在事后24小时内向发包人作出书面报5. 3发包人派驻的工程师姓名：张超职务：工程部管理人员职权：全权行使发包人职权5. 6不实行监理的，工程师的职权：_ .6. 项目经理姓名： 李加丰职务： 项目经理7. 发包人工作7. 1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：(1) 施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：已基本具备(2) 将施工所需的水、

7、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：承包人自行解决(3) 施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：承包人自行解决(4) 工程地质和地下管线资料的提供时间：(5) 由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：/(6) 水准点与坐标控制点交验要求：施工现场交验(7) 图纸会审和设计交底时间：双方约定(8) 协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建 筑)、古树名木的保护工作；(9)双方约定发包人应做的其他工作： 上7. 2发包人委托承包人办理的工作:8. 承包人工作8. 1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：(1) 需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完

8、成的设计文件提交时间:(2) 应提供计划、报表的名称及完成时间：(3) 承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：在承包人施工范围内施工期间的安全保卫工作及非夜间施工照明由承包人负责。(4) 向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：(5) 需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：施工场内中心 150M 范围内的交通道路、 材料堆放场地、 环卫的保洁、 施工噪音 的管理均由承包人负责。(6) 已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：已完工程未交付前成品由承包人负责保护并承担费用，竣工验收合格交付后由发 包人负责。(7) 施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保

9、护建筑)、古 树名木的保护要求及费用承担：(8) 施工场地清洁卫生的要求：按照文明工地要求组织施工，保证施工场地清洁符合相关规定，及时做好场地清 理工作。(9) 双方约定承包人应做的其他工作：三、施工组织设计和工期9. 进度计划9. 1承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间：承包人在取得施工图纸后十天内提交较投标书中更为详细的施工组织设计和进度 计划，报发包人及工程师(通用条款5.3条所指)审批。工程师确认的时间： 接到施工组织设计(或施工方案)一周内。9. 2群体工程中有关进度计划的要求：10、工期延误10. 1双方约定工期顺延的其他情况：按通用条款第13条有关规定执行。四、质量

10、与验收11 隐蔽工程和中间验收11. 1双方约定中间验收部位：隐蔽工程及国家相应规范有验收要求的部位。11. 2工程试车11. 3试车费用的承担： 五、安全施工承包方必须确保安全、 文明施工，一切安全责任和费用均由承包人自理。另外必须服从现场土建总包单位安全管理。六、合同价款与支付12. 合同价款及调整12. 2 本合同价款采用 详见补充条款及招标文件约定方式确定(1) 采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：13. 工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例:扣回工程款的时间、比例：.14. 工程量确认14. 1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：承包人应及

11、时提交已完工程量或形象进度。15. 工程款(进度款)支付双方约定的工程款(进度款)支付的方式和时间：工程款指合同价。具体付款幅度如下:1、该项目工程款不以现金方式支付给中标方，全部以现有住宅和自行车库、汽车位交 付给中标方抵算工程款 (用于抵工程款的住宅以整套抵偿，零头差额部分以现金支付或补 全)；2、 工程竣工验收合格交付使用后一周内，移交第( 6 )条款中约定资产总价的 60% , 工程验收合格之日起一年后的一周内移交至第 (6)条款中工程量审计总价的 95% ,余款在 工程验收合格两年后一周内无息结清。3、 被抵房屋价格的确定 ，住宅部分4600元/m2，地下汽车位 6万元/位，自行车库

12、单 价按物价部门核定的单价执行，将来不论房价上涨、下跌均不作调整，风险由中标方承担。4、被抵房屋及汽车位、自行车库中标方可自行销售，销售价格不得超过限价令价格,中标方销售的房屋， 住宅部分4600元/m2和地下汽车位 6万元/位以内部分应由开发商缴 纳的所有税、费由开发商承担，如销售均价超过的部分按11%扣留给发包方交因销售价格差产生的税费。5、发包方取得商品房预销售许可证后，协助中标方办理自行销售的相关手续，并按形象进度将相关手续交付给中标方，同时无偿提供一个账户给中标方销售使用(在不超出工程款实际投入进度时，中标方可以自行支付该账户款项)。6、 用于抵工程款的住宅、汽车位、自行车库具体分布

13、为：5号楼601、602、603 室；汽车位，2号车库3个；自行车库5号楼1号至3号。以上抵偿部分不够一套，零头差额部分以现金支付或补全。七、材料设备的供应16、发包人供应材料设备16. 1发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：(1) 材料设备单价与一览表不符：(2) 材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：(3) 承包人可代为调剂串换的材料：(4) 到货地点与一览表不符：(5) 供应数量与一览表不符：(6) 到货时间与一览表不符:27. 6发包人供应材料设备的结算方法：17、承包人米购材料设备17. 1承包人采购材料设备的约定：材料均由中标人自行组织采购，

14、 凡由中标人采购的材料， 中标人应按照设计和有关标准 及招标文件要求采购，向招标人提供质量保证书、出厂合格证及现场抽样报告等证明材料, 对材料质量负责。如不符合质量及相关规定要求或规格有差异的，应禁止使用。若已使用, 对工程造成的损失由中标人负责。验收时应提供型材质量保证书、进货单、玻璃合格证、五金合格证和相关性能检验报告。八、工程变更所有变更项目经发包方同意后，根据设计单位变更设计， 由监理签证并核定工作量， 过程控制项目部审核，经发包人现场代表签证，按程序签发。九、竣工验收与结算18、竣工验收18.1承包人提供竣工图的约定： 承包人在竣工验收合格十五日内向发包人提供 完整的竣工图及竣工资料

15、贰套。18.2中间交工工程的范围和竣工时间：19、竣工结算结算价=中标综合单价x实际完成工程量承包人工程竣工结算书必须在竣工验收合格60天内报送发包人，发包人在90天内完成初审。十、违约、索赔和争议20、违约20. 1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第26.4条约定发包人违约应承担的违约责任：见通用条款第26条本合同通用条款第33.3条约定发包人违约应承担的违约责任：见通用条款第33条双方约定的发包人其他违约责任20.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第14.2条约定承包人违约应承担的违约责任：发包人要求承包人在合同工期内完成合同约定的承包内容，每推迟一

16、天竣工验收合格交付使用，承包人每天承担合同总价的千分之一违约金。本合同通用条款第15.1条约定承包人违约应承担的违约责任：合同质量目标按中标人投标时承诺的质量标准， 女口果本工程达不至U中标人投标时承 诺的质量标准，中标人必须无偿整改达到承诺质量标准。 否则，承担违约责任并按工程总价 的1.5%承担违约金。非招标人原因，质量整改期间工期不顺延。双方约定的承包人其他违约责任：承包方违约除应承担违约责任，还应继续履行合同。21、争议21. 1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下列第种方式解决：(1) 提交仲裁委员会(建设工程仲裁办事处)仲裁。(2) 依法向人民法院起

17、诉。、其他22、工程分包22. 1本工程发包人同意承包人分包的工程:分包施工单位为：如发生分包，分包施工单位必须报监理和发包人认可。23、不可抗力23. 1双方关于不可抗力的约定：不可抗力按国家有关规定执行，如发生经双方协商解决。24、保险24. 1本工程双方约定投保内容如下：(1) 发包人投保内容：发包人委托承包人办理的保险事项：(2) 承包人投保内容：按通用条款40.4、40.5执行。25、担保25. 1本工程双方约定担保事项如下:（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：上担保合同作为本合同附件。（2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为： 担保合同作为本合同附件。（3）双方约定的

18、其他担保事项：26、合同份数26. 1双方约定合同副本份数：拾份，发承包双方各执伍份27、补充条款：27.1本项目采用固定单价合同，合同实施过程中风险范围内中标综合单价不 作调整。27.2该工程施工过程中，中标项目经理（或建造师）及项目部组成人员必须 常驻现场实施施工管理，中途如须离开超过二小时，必须经招标人现场管理人员 同意，否则招标人有权对其进行每人次 500元处罚，累计处罚三次以上招标人 有权终止合同，并要求中标人支付违约金。 由此给发包人造成损失的， 发包人将 依法追偿。27.3施工期间所有施工现场内的安全、消防、市容保洁、环境噪音、成品保护、治安保卫、文明施工由承包人负责，费用由承包人自理。27.4承包人自行解决本工程实施过程中发生的各种矛盾（包括地方矛盾）。发包人不承担任何费用和责任，工期不顺延。27.5本工程决算审核期限为承包人向发包人提交竣工决算资料（结算书和 有关计算底稿）后三个月内初审结束，但承包人必须配合，否则一切后果自负。27.6本工程价款一律通过银行非现金结算，承包人须开设专用帐户，实行 专款专用。承包方在资金使用中应按照国家政策和项目实施过程中的有关约定保 证第三方正当利益