个人房屋租赁合同范本实用的

1、个人房屋租赁合同范本实用的出租人 （甲方）： 证件类型及编号：承租人 （乙方）： 证件类型及编号：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于 市区 （县）街道办事处 （乡镇 ），建筑面积 平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有 （ 房屋所有权证 / 公有住房租赁合同 / 房屋买 卖合同/ 其他房屋来源证明文件 ），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名 称： ，房屋所有权人 （公有住房承租人、购房人 ）姓名或名称：，房屋（ 是/ 否）已设定了抵押。第二条房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途： ;

2、如租赁用途为居住的，居住人数为： ，最多不超过 人。（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起 日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多 人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并 按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日 起_日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注 销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起 日内告知服务站，办理变更登记手续。居住人员中有外地来京人员的， 甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员

3、中有境外人员的， （甲方/ 乙方）应自订立本合同之时起 24 小时内到当地公安派 出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30 日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自 年 月 日至年月日，共计 年 个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割 清单 （见附件一 ）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋 及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使 用等情况进行验收，结清各自应当承担的费

4、用。乙方继续承租的，应提前日向甲方提出 （书面/ 口头）续租要求 ,协商一致后 双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金（一）租金标准及支付方式： 元/（ 月/ 季/ 半年/ 年），租金总计：人民币元整（。）支付方式： （现金/ 转账支票 / 银行汇款 ），押付_，各期租金支付日期:。（二）押金：人民币 元整（ 租） 赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承 担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承 担方式租赁期内的下列费用中 ，由甲方承担， 由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费 (5)供暖费(6)燃气

5、费(7)物业管理费 (8) 房屋租赁税费 (9)卫生费(10)上网费 (11)车位费 (12)室内设施维修费 (13)费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应 由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费 用。第六条房屋维护及维修(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等 方面的安全条件，不得危及人身安全 ;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规 规定以及房屋所在小区的物业管理规约。(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用 和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用

6、而导致的损 耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾 期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用 的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生 损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期 内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。第八条合同解除(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 (三 )甲方有 下列情形之一的，乙方有权单方解除

7、合同：1、xx 交付房屋达 日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 1、不按 照约定支付租金达 日的。2、欠缴各项费用达 元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活 的。7、擅自将房屋转租给第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第九条违约责任（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 %向乙方

8、支付违约金 ;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日通 知对方，并按月租金的 %向对方支付违约金 ;甲方还应退还相应的租金。（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担 赔偿责任。 （四 ）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到 解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。第十条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决 ;协商不成的，依法向有管 辖权的人民法院起诉，或

9、按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条其他约定事项本合同经双方签字盖章后生效。本合同 （及附件 ）一式份，其中甲方执份，乙方执 份，执 份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合 同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人 （甲方）签章： 承租人（乙方）签章：联系电话： 联系电话：年_月_日_年月_日出租人 （以下简称甲方 ）： _身份证号：承租人（以下简称乙方 ）：_身份证号：根据中华人民共和国租赁合同法甲乙双方在自愿、平等、互利的基础 上，经协商一致，订立本合同。合同内容如下：1：出租物业 地点： 面积： 2：租金2.1：该房屋每月租金为人民币

10、元;大写： 仟佰元整。2.2：租金每 个月付一次。具体付款日期：前支付，以甲方收到为准。2.3：乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的 %支付滞纳金，欠交租金超过 天，视同违约，甲方有权收回房屋，并由乙方承担一切违约责任。2.4：乙方如提前解约，已多付的房租不予退回。 2.5：租金以人民币现金形式支付，甲方出具收取凭证。3：押金3.1：签约时，承租人须支付房房屋押金，即人民币 元整。该押金不得冲抵房租。3.2：在合同到期或解约后，甲方在乙方不拖欠任何费用和保持室内设施完 好的情况下即返还押金。4：租期4.1：乙方租用该房期限为 个月，即自 年 月 日至年月日止。超过该租期，不足一个

11、月按一个月计4.2：在租赁合同期内，甲乙双方任何一方未经对方同意中途擅自解除合同 的，应向对方支付一个月的房租作为违约金。4.3：本合同期满时，乙方有优先续租权，但须提前 天给予甲方书面通知，取得甲方的同意，并签订续租合同。甲方亦须在 天前通知乙方是否变动租金。 4.4：因洪水、地震、或政府拆迁、征用等不可抗力原因，造成双方不 得不中止合同，双方不承担违约责任，按实际天数计算房租。4.5:在租赁期间，甲方的房屋所有权发生转移，乙方有权继续主张本合同的 权利和义务，甲方及第三方不能损害乙方的权利和义务。5：租赁条件5.1：乙方不得将该房屋用作公司或代表处的注册地址。5.2：乙方不得在出租房屋内进

12、行违反中国法律及政府对出租房屋用途有关 规定的行为，否则甲方有权在书面通知乙方后收回房屋。5.3：未经甲方书面同意，乙方不得将出租房屋转租、分租、转让、转借、 联营、入股、抵押或与他人调剂交换使用，否则甲方有权终止合同并没收押 金。乙方及第三方必须无条件退还出租房，且由乙方承担一切违约责任。5.4：乙方应按时支付因租用该出租房屋而产生的有关费用，包括：水费、 电费、煤气费、暖气费、存车费、电话费和有线电视收视费、物业管理费、治 安管理费、税金等费用。如经甲方催促，乙方仍欠交费用，超过 天，甲方有权收回房屋，并由乙方承担一切违约责任。5.5：因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内的设施出现损

13、坏或发 生故障，乙方应及时联络管理机构进行维修，并负担有关维修费用。若乙方拒 不维修或赔偿，甲方有权代为维修，维修所需费用由乙方承担 ;但由于不可抗 力，如地震、台风、洪水、非人为的火灾等，自然损耗或乙方以外的原因造成 的损坏，由甲方承担有关费用。5.6：租赁期内，乙方对出租房屋进行装修或增加水电，消防等设施，须征 得甲方同意并经政府有关部门批准，并由甲方执行监理，所需费用由乙方承 担，双方解约时，乙方不能移走自行添加的结构性设施，甲方亦不必对上述添 加设施进行补偿。如损坏原有之设施，由乙方负责修复或赔偿。5.7：租用房屋之内部卫生，设施保养、维护均由乙方负责。乙方不得占用公共场所及通道作 任

14、何用途。5.8：乙方在付清押金，首期租金后即可入砖5.9：若由于甲方以外的原因导致上述出租房屋停水，停电或出现其他故 障，甲方有义务敦促并协助有关部门抢修，使之尽快得以恢复。5.10：乙方必须认真做好安全及防火工作，不得在房屋内，外存储或排放有 害，腐蚀性或污臭物质，严禁以任何形式存储易燃，易爆品。5.11：乙方须负责好自己带来的财物，妥善保管，如有意外，甲方可协助调 查，但不负责赔偿。5.12：租赁期满，若甲、乙双方未达成续租协议，乙方应于租期届满时或之 前迁离出租房屋并将钥匙及房屋按租用时之状况归还甲方。若乙方逾期不迁离 或不归还出租房屋，则甲方有权采取有效措施收回出租房屋并另行处理。5.

15、13：在双方合同期间或解除合同后，乙方与第三方的任何纠纷都与甲方无 关，乙方应自行解决。如给甲方造成损失，甲方有权从乙方押金中扣除，如不 足，甲方有权对乙方的公司及本合同个人追讨。6：其它条件6.1：甲、乙双方就本合同如有未尽事宜，可另行协商作出补充协议。6.2：本合同一式 份，甲、乙双方各持 份，见证方 份，具有同等法律效力。6.3：本合同自签订 xx 生效。6.4：本合同的附件是本合同不可分割的组成部分。出租人 （甲方 ）签字： 承租人（乙方）签字： 联系电话： 联系电话：年月 日 年 月 日甲方： （出租方 ）乙方： （承租方 ）双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：第一条出租

16、房屋的坐落位置、面积以及其他情况1、本合同所出租房屋坐落在 市区号。2、房屋的建筑面积 平方米、使用面积 平方米。3、所出租房屋的房屋产权编号： 。第二条房屋内部的装修情况及主要设备： 。第三条房屋租赁的期限 租赁期限为 （月/年）。从 年月_日起至年月_日。租赁期限届满前 天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前 _天通知乙方，乙方在接到通知后 _天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权 利。第四条租金及其交纳方式每月租金 元，大写 。_租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。以后每月

17、 日前乙方向甲方支付下个季度的租金。第五条押金押金 元，大写 。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数 退还。第六条房屋修缮和装修甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现 漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情 形，甲方应在接到乙方通知的 天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。第七条房屋出卖 租赁期间如甲方出卖

18、房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。第八条违约责任1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。1）擅自将房屋转租、转让、转借的 ;2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的 ;3）拖欠租金 月。 2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的 %3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付 月的租金作为违约金。4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付 元违约金。第九条优先承租权租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，