建筑项目施工管理策划书

1、建筑项目施工管理策划书 标准参照模版（以产业园二期为例）项目名称： 产业园二期 策划编制： 石攀锋 审核批准： 徐建军 编制部门：产业园建筑项目部 2012年2月24日（文件中红色字体可根据项目不同修订，洋红色文字为该项内容的编制说明）目录1、项目概况第2页1.1、项目名称地址第2页1.2、项目施工概况第2页1.3、项目各单体建筑概况第3页2、项目组织架构及人员需求第4页2.1、建筑项目组织管理架构第4页2.2、建筑项目组织人员需要计划表第5页2.3、管理人员进场跟踪表第6页3、项目施工组织安排第7页3.1、施工流水段划分示意图第7页3.2、施工流水程序安排第10页3.3、高值周转材料安排第1

2、1页4、平面布置图第12页4.1总施工平面布置图 第12页4.2、临时排水沟网及临时施工道路平面第16页4.3、临时施工围墙及门岗设置第17页4.4、临时材料、设备堆场及硬化第18页4.5、大型机械设备第19页5、临建平面布置图第20页6、临时用水用电方案第21页6.1、施工临时用电第21页6.2、施工临时用水第22页6.3、施工临时用水用电平面布置图第25页7、施工进度计划第27页7.1、建筑施工关键控制节点第27页7.2、施工总进度计划第27页7.3施工进度检查控制点 第28页8.0项目策划书平面布置图验收表第29页.建筑项目施工管理策划书1、项目概况1.1、项目名称地址建筑项目名称为中颐

3、产业园二期工程，建筑项目地址为番禺区沙头街禺山西路329号。1.2、项目施工概况本项目总占地面积为118616 m2，项目总建筑面积为246606 m2，本期占地面积约为38149.5 m2，本期建筑面积为98754 m2。（标识说明：需要明确写明相关内容）1.3、项目各单体建筑概况项目单体组成楼栋：a栋层数：23层面积：49208楼层面积()正负零以上标准层232460.4222460.4212460.4202460.4192460.4182460.4172460.4162460.4152460.4142460.4楼栋：c栋132460.4层数：10层122460.4楼栋：b栋面积：1361

4、5112460.4层数：8层楼层面积()102460.4面积：标准层101600.592460.4楼层面积()91600.582460.4标准层8930.281600.572460.47930.271600.562460.46930.261600.5面积()52460.4裙楼52550.742460.442550.7裙楼35466.625466.615466.6地下室-15224.8-25582.1（标识说明：需要简略表达项目结构形式，注明每一层建筑面积）2、项目组织架构及人员需求2.1、建筑项目组织管理架构（标识说明：明确项目组织管架构）、2.2、建筑项目组织人员需要计划表（标识说明：明确各

5、个阶段需要的人力资源数目）2.3管理人员进场跟踪表序号姓名岗位到岗时间调出时间备注3、项目施工组织安排3.1、施工流水段划分示意图（标识说明：明确体现基础板块项目分块施工的意图，原则上根据后浇带划分，地下室、裙楼每块投影面积不超过2000，标准层每块不超过1000；必要时，增设施工缝。）（标识说明：明确体现裙楼板块项目分块施工的意图）（标识说明：明确体现主体板块项目流水施工的意图）3.2、施工流水程序安排须体现集团展示面开放要求，优先完成展示面施工。（标识说明：根据项目开工到竣工验收的施工分块流程）3.3、高值周转材料安排序号材料名称尺寸规格计划需求进场计划及时间周转及损耗备注1钢管（长）大于

6、2米1750吨2010年1月10日90吨按照定额计算2010年6月25日480吨2010年8月10日580吨2010年9月10日600吨2钢管（短）小于2米350吨2010年6月25日90吨按照定额计算2010年8月10日130吨2010年9月10日130吨3模板1830x915x1865000m22010年1月10日20000平方米按照定额计算2010年6月15日20000平方米2010年8月15日25000平方米4木枋80x80x2000201600条2010年1月10日60000条按照定额计算2010年6月15日60000条2010年8月15日81600条5扣件（直角）225300个20

7、10年1月10日12000个按照定额计算2010年6月25日70000个2010年8月10日80000个2010年9月10日63300个6扣件（旋转）15000个2010年1月10日2500个按照定额计算2010年6月25日5000个2010年8月10日3750个2010年9月10日3750个7扣件（对接）30000个2010年1月10日5000个按照定额计算2010年6月25日6000个2010年8月10日6000个2010年9月10日13000个8扇形卡个40000个2010年2月5日进场15000个按照定额计算2010年5月25日25000个9对拉螺杆直径14mm30000米2010年2

8、月5日进场10000米按照定额计算2010年5月25日20000米10高强螺杆直径14mm12000米2010年2月5日进场4000米按照定额计算2010年5月25日8000米11止水螺杆3米以上一条12800米2010年2月5日进按照定额计算12门式架（大）1930x120056200个2010年2月5日进场20000个按照定额计算配长拉杆2010年5月25日36200个13门式架（小）91556200个2010年2月5日进场20000个按照定额计算配短拉杆2010年5月25日36200个14上托750mm112500个2010年2月5日进场40000个按照定额计算2010年5月25日725

9、00个15下托750mm112500个2010年2月5日进场40000个按照定额计算2010年5月25日72500个16钢板网0.8mx1m40000块2010年6月每个月进场8000块按照定额计算高值周转材需求清单及进场计划（标识说明：项目应根据施工图纸初步计算所需要的材料数量，根据施工进度计划安排材料进场时间）4、平面布置图4.1总施工平面布置图（标识说明：需要绘制大型机械包括塔吊、施工外用电梯、井架等的布置与定位，确定现场围闭的区域，明确施工道路的走向和设置，各类计划材料的堆场位置，临时用水、临时用电的主干线路走向，宜分阶段性编制施工总平面布置图，必须配置施工说明及图例样式）主体施工阶段

10、平面布置图基础施工阶段平面布置图装修施工阶段平面布置图4.2、临时排水沟及临时施工道路平面布置图：产业园二期临时施工道路及临时排水沟网平面布置图（标识说明：注明排水线路及排出场地位置及临时道路的走向位置，标明施工做法和工程量清单）4.3、临时施工围墙及门岗设置产业园二期临时围墙及门岗布置图（标识说明：注明临时围墙的做法尺寸及门岗位置数量，标明工程量清单）4.4、临时材料、设备堆场及硬化产业园二期施工材料材料堆场平面布置图（标识说明：注明材料堆场位置，标明施工做法和工程量清单）4.5、大型机械设备4.5.1、设备平面布置图（见各个施工阶段平面布置图）4.5.2、设备清单及进退场时间序号设备名称型

11、号功率铭牌性能要求计划进场时间计划使用时间计划退场时间备注11#塔吊qtz12035kw臂长56米2010年3月15日2010年3月20日2011年7月31日22#塔吊qtz8035kw臂长50米2010年4月10日2010年4月15日2011年9月30日31#施工电梯sc20011kw双笼100米2010年6月20日2010年6月25日2011年6月30日42#施工电梯sc20011kw双笼100米2010年6月20日2010年6月25日2011年6月30日53#施工电梯sc20011kw双笼50米2010年7月30日2012年8月5日2011年9月30日64#施工电梯sc20011kw双笼

12、50米2010年7月30日2012年8月5日2011年9月30日（标识说明：注明需要的机械设备名称、数量、型号和技术参数，明确进场时间要求）5、临建平面布置图施工临建平面布置图（标识说明：标明临建施工平面布置图，标明施工做法和工程量清单）6、临时用水用电方案6.1、施工临时用电6.1.1、施工机械清单序号机械名称单位功率型号数量需求系数额定功率kw备注1塔吊56kwqtz20.8595.2施工电梯66kwsc20040.85224.4钢筋弯曲机3kw80.6515.6钢筋调直机11 kw40.6528.6钢筋切割机7 kw40.6518.2钢筋切断机5.5 kw40.6514.3直螺纹机7 k

13、w20.659.1插入式振捣器1.1 kw60.31.95平板式振动器1.1 kw20.30.66砂浆搅拌机2.2 kw40.54.4木工圆盘锯5.5 kw100.6535.75砂轮切割机3 kw40.33.6电动手工工具1 kw40.52弯管机3 kw20.53蛙夯机3 kw20.31.8水泵10 kw20.510潜水泵3 kw40657.8电动机额定功率476.36kw电焊机30 kw20.530对焊机50 kw20.550焊机额定容量80kw宿舍照明80 kw0.864食堂10 kw0.88办公室25 kw0.820室内照明用电量92kw施工场地60 kw160室外照明60 kw主要施工

14、机械用电一览表6.1.2、总用电量的确定总用电量可按以下公式计算： p=1.051.10( k1 +k2p2+k3p3+ k4p4 ) 式中 p 供电设备总需要容量（kva）； p1 电动机额定功率（kw）； p2 电焊机额定容量（d） p3室内照明容量 p4室外照明容量 cos电动机的平均功率因数，电动机取0.75，照明等取1（在施工现场最高为0.750.78,一般为0.650.75）； k1、k2、k3、k4需要系数,可查建筑施工手册。 电动机额定功率: p1=476.36kw k1=0.45 电焊机额定容量: p2=80kw k2=0.6 室外照明用电量: p3=60kw k3=0.8

15、室内照明用电量: p4=92kw k4=1.0 p=(476.360.45/0.75+800.6+600.8+921)1.05=497.5kva500kwa 故申请1台500kva容量变压器，满足施工需要。(2)、电源：由市政供电引入（位置详施工总平面布置图)，本系统只按低压380/220v电源引入设计，由低压配电柜开始设计。6.2、施工临时用水施工各分项用水量计算参照以下：工程用水量计算:工地施工工程用水量可按下式计算： 其中 q1 施工工程用水量 (l/s)； k1 未预见的施工用水系数，取1.05； q1 年（季）度工程量 (以实物计量单位表示)，取值如下表； n1 施工用水定额，取值如

16、下表； t1 年(季)度有效工作日(d)，取340天； b 每天工作班数(班)，取1； k2 用水不均匀系数，取1.25。机械用水量计算:施工机械用水量计算公式： 其中 q2 施工机械用水量 (l/s)； k1 未预见的施工用水系数，取1.05； q2 同一种机械台数(台)，取值如下表； n2 施工机械台班用水定额，取值如下表； k3 施工机械用水不均匀系数，取1.08。生活用水量计算:施工工地用水量计算公式： 其中 q3 施工工地生活用水量 (l/s)； p1 施工现场高峰期生活人数，取450人； n3 施工工地生活用水定额，取值如下表； k4 施工工地生活用水不均匀系数，取1.3； b 每

17、天工作班数(班)，取1。生活区用水量计算:生活区生活用水量计算公式： 其中 q4 生活区生活用水量 (l/s)； p2 生活区居住人数，取450人； n4 生活区昼夜全部生活用水定额，取值如下表； k5 生活区生活用水不均匀系数，取2；消防用水量计算:根据消防范围确定消防用水量 q5 =10l/s。根据以上公式计算施工总用水量施工工地总用水量q可按以下组合公式计算： 在此计算中得:q =q5+(q1+q2+q3+q4)/2 =10+(0+0+0+0)/2=10l/s；最后计算出的总用水量，还应增加10%，以补偿不可避免的水管漏水损失。最后q还应增加10%,得出 q =10+1=11l/s；供水

18、管径计算:工地临时网路需用管径，可按下式计算： 其中: d 配水管直径(m)； q 施工工地用水量(l/s)； v 管网中水流速度(m/s),取v=1.5(m/s)；供水管径由计算公式：d=411/(3.141.51000)0.5=0.097m=97mm得临时网路需用内径为97mm的供水管。根据计算结果：选用主供水管材料为镀锌铸铁管直径dn100mm，次干管选用直径dn75mm，上楼立管采用dn50mm配消防栓。6.3、施工临水临电平面布置图6.3.1施工临时用电平面布置图（标识说明：注明临时用电走向，标明施工做法和材料清单）6.3.2、施工临时用水平面布置图（标识说明：注明临时用水走向，标明施工做法和材料清单）7、施工进度计划7.1、建筑施工关键控制节点7.2、施工总进度计划7.3施工进度检查控制点序号检查区域备注4#楼主楼a座4#楼副楼b座4#楼副楼c座1开工2010年1月25日开工2010年1月25日开工2010年1月25日2桩基工程2010年3月20日桩基工程2010年4月15日桩基工程2010年4月15日3地下室2010年6月30日地下室2010年6月30日地下室2010年6月30日4结构预售2010年9月15日结构预售2010年9月15日结构预售2010年9月15日5结构封顶2010年10月20日结构封顶2