01建筑专业施工图审核要点

1、建筑筑专业 xx 审核要点：1.总图部分1）核查总图各项指标是否与方案及初设批复指标一致；2）准确核对红线坐标，特别是用地红线坐标有无错误。准确核对建筑（包 括地下建筑）有无突破用地红线及建筑退让线的限制；3）仔细核对总图中各场地标高、道路标高，场地标高变化处的处理方式。 核对挡土墙、台阶等是否正确表示，是否有大样图，注意挡土墙高差有无超过 2 米、5 米及其区别；4）核对相对标高与绝对标高的关系；5）核查各单体建筑入口台阶，散水四周标高是否与周边道路、广场标高矛 盾，高差与单体设计是否吻合；6）核查建筑物之间防火间距、消防车道、消防救援场地等设计是否满足规 范要求；7）核查道路设计的合理性及

2、是否满足设计深度（道路纵横坡度，道路横断 面、转弯半径、构造做法等）；8）核查地上的室外停车场的构造做法及排水方案是否合理；9）核查总图中有关无障碍设计的内容正确性及完整性（无障碍停车位、缘 石坡道等）；10）核查施工图定位是否准确；核查总图建筑轮廓是否与平面图一致；核查 总图轴号尺寸是否与单体一致；11）核对总图中地下室风井、下沉广场等开洞尺寸是否与详图一致；12）核对建筑专业总图是否与景观专业总图是否一致。 2.建筑设计说明1）核查对各单体建筑的各分项定性是否正确（建筑性质、等级、防火等 级、防水等级、抗渗等级、耐久年限等）；2）核对选用规范的完整性及正确性；3）仔细核对说明中关于设计范围

3、及专业分工的描述，原则是不漏项、不重 复。重点核对建筑专业与室内装修专业的分界面是否清晰、合理。4）核查说明中设计的墙体砌筑材料及做法的正确性（包括轻型墙体的做 法）； 5）核查说明中关于通用做法的完整性及合理性（如油漆、安全防护栏 杆、变形缝、台阶散水等）；6）仔细核对各部位的防水做法是否完善、合理；7）核对说明中对门窗及幕墙三性是否有具体要求。属于哪个地区（A、B、C、D）是否明确；材料做法表是否与节能设计一致（特别是外墙做法、屋 面做法、门窗及玻璃选型）；材料做法表是否与公司呈批一致以及是否全面；8）核查电梯、扶梯的定性（消防电梯、无障碍梯、客梯、医梯、货梯）及参数（载重量、速度、停站数

4、、顶层提升高度、开门方式、排水设施）及 数量的正确性及完整性；9）重点核查材料做法表，注意该表所表达的设计专业分工界面应与总说明中一致吻合。做到不漏项、不重复。逐层核对是否每层每个房间均已涵 盖。材料做法表中常见的细部漏项主要有：a. 屋顶水箱做法；b. 设备管道井的封堵做法说明；c. 外墙各种悬挑构件的底部做法；d. 女儿墙内侧面做法；e. 外墙材料与阳台、窗框等交界面的处理（可结合平立面审核）；f.从室外可见的梁、板、柱的面层粉刷（通常立面图上该部分被玻璃幕墙或落地窗所 掩盖，不易察觉）；3. 建筑平面图1）底层平面应同时表达出建筑周边道路广场标高情况，核查建筑各出入口 的标高设计的合理性

5、，与周边道路及广场的衔接情况。同时核对建筑底层平面 出入口、台阶、坡道等与建筑总平面及景观设计平面是否一致；2）核查各层平面的防火分区示意图，核查各防火分区的面积、疏散口数 量、宽度、距离是否满足规范要求。分区划分是否合理。3）核查高层建筑应注意结构构件尺寸可能随高度发生变化，特别是注意在核心筒部位对楼梯、电梯的影响；核查这种变化是否与外立面做法一致；4）当梁宽与墙厚不一致时，与室内组、结构组一起核查明确梁墙关系（特别是酒店 客房、客厅）；5）各层平面是否准确表示雨水管、空调立管位置；6）核查厨房和卫生间是否需设换气扇或排气井道。7）核查卫生间、厨房或其他湿区是否有做降板处理，具体构造做法及排

6、水 做法。8）核查有露台部位室内外高差处理（一般应将露台部位标高降低）。9）注意低窗台窗户的护窗栏杆应在平面图中表达出来；10）消防电梯井要注意在井底设排水设施，宜布置在井道外与井道用暗管 连接； 11）核查是否正确表达屋顶平面排水坡度几何关系，核对雨水口位置是 否与水专业一致；12）变形缝大样做法选用标准图时，核查标准图做法是否与建筑具体构造 作法相匹配；13）核查空调机房、通风机房、电梯井道等有声学要求区域的隔音减振做法是否符合声学要求。 14）核查预留空调室外机空间净空是否满足尺寸要求。15）地下室的排水设施（包括地面水、渗漏水、用水房间的下水以及某些 室外敞口部分进来的雨水等）是否安全

7、可靠、有效；4. 建筑立面图1）核查外立面材料标注是否全面；核查材料样板是否与大样一致；2）核查是否漏画雨水管、墙面留洞；3）核查是否漏画露台、屋面出入口雨篷、特别是屋顶机房雨蓬；4）建筑立面不要漏画地下室出地面风井；5）核对雨蓬、花架、挑檐、百叶等高度是否与结构专业一致；6）核查门窗高度是否与门窗表门窗大样一致及其与结构梁底的标高有无矛盾；7）仔细核对门窗的顶标高，尤其是建筑底层门窗顶标高，避免高高低低不一致，尽量统一。5. 建筑剖面图1）剖面应表示主、次梁以及看到的梁及其它可见部分；2）应准确表达室内外地坪及地下室楼板间关系；3）注意坡屋面顶层空间利用应在剖面图中表达；4）核查厨房、卫生间

8、等降板房间的做法是否与结构一致；核查有夹层区域 净高；5）注意各层墙厚尺寸不同时的收分关系；6）注意表达低窗台窗户的护窗栏杆；7）核查珩架等结构特殊构件是否准确表达；8）门、窗顶标高一致性，及其与结构梁底的标高有无矛盾；9）重点核查剖面中建筑外悬挑构件的底部处理是否完善（应此部分在平面 及立面图中均不能清晰表达）；10）重点核查剖面中一些重要节点是否有索引，并相应核对该索引的做法 是否完善合理，与平立面是否吻合。6. 建筑人防设计1）人防地下室防护区与大量防护区（即清洁区、半清洁区与污染区）的分 界线是否明确，分界线上的各种孔口的防护设施是否完善，防护设施的等级 与结建通知单规定的人防等级是否

9、一致；2）人防地下室的出入口与安全出口（疏散口）数量、宽度及距离能否符合 规xx 的要求，门的开启方向是否正确；3）人防地下室的防护分区和抗爆单元的划分是否合理；4）人防地下室进排风口的位置标高与室外地面的关系；5）地下室的排水设施（包括地面水、渗漏水、用水房间的下水以及某些室 外敞口部分进来的雨水等）是否安全可靠、有效；6）平战结合的人防地下室平时使用与占时使用有矛盾时，某些门、窗洞 口，分隔墙等的处理措施。7. 建筑详图及其他1）详图编号与平、立、剖面是否相符；2）详图所示的轴线、梁、柱、墙关系、标高等与平、立、剖面及结构是否 一致；3）详图的比例是否恰当；4）详图所表达的深度是否满足要求

10、（一般平立剖面中出现的内容详图中一定要有，详图中表达的平立剖面中不一定要有）；5）详图所表达的内容如埋件、灯具、管线，是否与其它工种相符； 6）厨 房、卫生间平面布置是否恰当；内装修标准与住宅统一设计要求，智能化性能 标准是否相符 ;装修材料及规格是否满足产品设计要求； 7）分区表示时，应核对 与交接区域轴号关系以及衔接表达；8）坡屋顶房间要和设备专业协商灯具安装做法；9）修改通知单和变更图的修改原因要表述准确，并在变更中明确说明与以前所出图纸关系。8. 专业碰头及讨论要点1）与结构专业a.核查柱子、剪力墙位置、尺寸及墙上留洞是否与结构专业一致；b.核对遇到水沟、机电管沟时结构梁标高有无影响管线；c. 房间中间有梁时与结构组、室内组仔细核对空间关系。核对雨蓬、屋面反 梁有无影响排水；d. 核查是否所有建筑大样均有配筋；e. 核对楼梯间xx有无碰头及影响净高；f. 核查降板房间四周梁布置情况，避免梁偏向降板房间一侧而使地面出台。2）与设备专业a.雨水斗、雨水管、给排水管位置有无与窗洞及空调板、立面线脚发生冲 突；b.消火栓、风口、风井