香榭丽都北区建设项目

1、衡水市通顺房地产开发有限公司 石家庄市恒通房地产开发有限公司 香榭丽都北区住宅建设项目 环环环境境境影影影响响响报报报告告告书书书 建建设设单单位位：衡衡水水市市通通顺顺房房地地产产开开发发有有限限公公司司 石石家家庄庄市市恒恒通通房房地地产产开开发发有有限限公公司司 评评价价单单位位：国国环环宏宏博博（北北京京）节节能能环环保保科科技技有有 限限责责任任公公司司 二二 o o 一一四四年年十十一一月月 ( (简简写写本本) ) 目 录 1 建设项目概况 .1 1.1 建设项目背景.1 1.2 建设项目情况.1 2 建设项目周围环境现状 .3 2.1 建设项目所在地的环境现状 .3 2.2 建

2、设项目环境影响评价范围 .3 3 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果.5 3.1 污染影响识别.5 3.2 环境保护目标.5 3.3 项目对环境的影响 .6 3.4 日照及高楼风影响评价 .12 3.5 拟采取的环保措施可行性 .12 3.6 环境影响的经济损益分析结果 .12 3.7 拟采取的环境监测计划及环境管理制度 .13 4 公众参与分析 .15 4.1 公众参与对象.15 4.2 公众参与方式.15 4.3 公众参与过程.15 4.4 公众参与调查结论 .17 5 环境影响评价结论 .17 6 联系方式 .18 6.1 建设单位联系方式 .18 6.2 环评机构联系方式 .

3、18 1 1 建设项目概况建设项目概况 1.11.1 建设项目背景建设项目背景 随着城市现代化建设步伐的加快和人民生活水平的提高，改造城区、改 善城市环境已成为全社会普遍关注的问题。根据衡水市桃城区 “一拆两改” 指挥部总体安排，并报市政府批准，张里马村两宗土地即本项目开发用地， 已列入城中村改造范围，经市政府批准开发建设 “香榭丽都住宅建设项目 ”， 建设单位衡水市通顺房地产开发有限公司和石家庄市恒通房地产开发有限公 司，占地面积 28956.14m2，总建筑面积为 164800m2，地上建筑面积 134500m2，地下建筑面积 30300m2。投资 25000 万元。该项目的建设不但可以

4、改变城区面貌，提高人民的生活质量，而且可以促进北城区经济的发展。 1.21.2 建设项目情况建设项目情况 1 1. .2 2. .1 1 项项目目概概况况 （1）项目名称：香榭丽都北区住宅建设项目 （2）建设单位：衡水市顺通房地产开发有限公司 和石家庄市恒通房地产 开发有限公司 （3）建设性质：新建 （4）项目投资：项目总投资为25000万元，其中环保投资 290 万元， 占总投资的 1.16%。 （5）建设地点：衡水市中华北大街西侧，大庆路北侧 。 （6）建设规模：占地面积 28956.14m2，总建筑面积为 164800m2，地上 建筑面积 134500m2，地下建筑面积 30300m2。

5、容积率为 3.35，建筑密度为 34.92%，绿化率为 35%。 （7）建设内容 6 栋 18 层回迁楼、1 栋 25 层回迁楼、2 栋三层商业楼、1 栋 8 层（局部 三层）商业办公楼、 6#7#3#底部 2 层商业。住宅建筑面积为 93800 平方米， 住宅地下建筑面积 10600 平方米，地下车库建筑面积 19700 平方米，商业建 筑面积 30500 平方米，办公建筑面积 10200 平方米，总建筑面积 164800 平 方米； （8）项目实施进度计划：本项目建设期拟定为 36 个月，预计 2012 年 11 月开工建设至 2015 年 10 月完工。具体安排为： 项目可研及招标等前期

6、工作 3 个月，土建施工 30 个月，竣工验收 3 个 月。 （9）主要技术经济指标：项目主要技术经济指标见表 1-1。 表表 1 1- -1 1 主主要要技技术术经经济济指指标标 序号项目单位面积备注 1 总占地面积m2 28956.14 2 总建筑面积m2 164800 3 地上建筑面积m2 134500 4 地下建筑面积m2 30300 住宅m2 93800 商业m2 30500 办公m2 10200 住宅地下m2 10600 5 其 中 地下车库m2 19700 6 居住用户户 1000 7 居住人数人 3200 每户按 3.2 人计 8 容积率 3.24 9 建筑密度% 34.92

7、10 停车位个 965 地上 75，地下 860 11 绿化率 %35 12 绿化面积m2 10134.65 1 1. .2 2. .2 2 政政策策符符合合性性分分析析 本项目为住宅小区建设项目，不属于国家发改委 2013第 21 号令产 业结构调整指导目录 (2011 年本)（2013 年修订）中限制类和淘汰类项目， 符合国家产业政策。 2 2 建设项目周围环境现状建设项目周围环境现状 2.12.1 建设项目所在地的环境现状建设项目所在地的环境现状 该项目的环境质量现状由衡水市环境监测站于 2013 年 6 月 29 日-7 月 5 日对该项目所在地周围区域环境质量进行了监测。 2 2.

8、.1 1. .1 1 空空气气环环境境质质量量现现状状 （1）监测项目：so2、no2、pm10、pm2.5、co、o3。 （2）监测布点：根据评价区域气象特征和环境敏感点分布情况，共布置 2 个监测点，在评价区域内的李里马村和中华街小学各布置一个监测点。 （3）监测频次：于 2013 年 6 月 29 日至 7 月 5 日连续监测 7 天。 so2、no2、co 分别监测 24 小时平均浓度和 1 小时浓度，日均浓度每日采 样不少于 20 小时，1 小时平均浓度采样时间不少于 45 分钟，每天监测 4 次。 o38 小时平均浓度至少有 6 小时平均浓度，1 小时平均浓度采样时间不少 于 45

9、 分钟。 pm10、pm2.5取 24 小时平均浓度，每日至少有 20 小时采样时间。 同步监测气温、气压、风向、风速等气象参数。 （4）监测结果表明，环境空气质量满足 环境空气质量标准 （gb3095-2012）二级标准要求，区域环境空气质量良好。 2 2. .1 1. .2 2 声声环环境境质质量量现现状状 （1）监测点位 共 4 个监测点，东、南、西、北厂界外 1 米处各设 1 个噪声监测点。 （2）监测因子 等效 a 声级 leq（a） （3）监测时间 监测两天，于 2013 年 6 月 27 日至 6 月 28 日昼间、夜间时段各进行一次 监测，每次监测 10 分钟。 （4）监测方法

10、 按照声环境质量标准（gb3096-2008）中规定方法进行监测。 根据噪声监测和现状评价 结果，项目北、东、西场界现状值满足 声环 境质量标准（gb3096-2008）2 类标准要求；南场界噪声现状值满足 声环 境质量标准（gb3096-2008）4a 类标准要求。 2.22.2 建设项目环境影响评价范围建设项目环境影响评价范围 根据本工程确定的各环境要素的评价等级，以及工程特点、污染物排放 特征，并考虑项目所在区域的环境质量现状和气候气象特征，按 “导则”确 定本工程各环境要素评价范围。 （1）根据环境影响评价技术导则 大气环境（hj 2.2-2008）中的 有关规定，确定本项目大气环境影

11、响评价工作等级为三级，主要分析施工期 扬尘的污染情况。以项目场区为中心，半径为 2.5km 的圆形区域；主要考虑 建设项目用地区域内及周围敏感点。 （2）本工程废水水质较为简单，居民盥洗 及商业废水经中水处理系统处 理后回用，冲厕等外排生活污水经化粪池处理后，由项目区内管道排入市政污 水管网，排入衡水市污水处理厂进一步处理， 对废水处理出水是否满足 污 水综合排放标准(gb8978-96)中表 4 三级标准和衡水市污水处理厂进水水 质指标要求进行分析。水环境影响分析范围： 项目区总排水口。 （3）结合工程特点声环境评价工作等级为三级。确定该项目的评价范围 为本项目场界外 200m 范围内。 （

12、4）所在区域生态敏感性为一般区域，因此确定本建设项目生态评价为三 级。生态环境评价范围为 28956.14m2。 3 3 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 3.13.1 环境保护目标环境保护目标 评价区域内无国家、省、市规定的重点文物保护单位、风景名胜区、革命历 史古迹、集中式水源地等环境敏感点及珍稀动植物资源，根据工程性质及周围环 境特征，确定环境保护对象。主要的保护对象及保护目标见表 3-1。 表 3-1 环境保护目标一览表 环境要素保护对象相对项目 位置 距离（m）保护目标 五福养老院 e125 鑫城华居小区 e300 万和苑 e5

13、0 中华街小学 ne783 桃城苑小区 s688 郑里马村 w872 环境空气 刘里马村 w550 环境空气质量标准 （gb3095-2012）二级标准 地下水项目周围 2.5km 地下水质量标准 （gb/t14848-93） 类标准 万和苑 e50 五福养老院 e125 声环境 住宅小区四周边界四周 声环境质量标准 （gb3096-2008）2 类、4a 类标准 3.23.2 项目对环境的影响项目对环境的影响 3.2.1 施工期环境影响分析 1、施工扬尘 根据施工期扬尘对大气环境的污染特点，拟采取 的措施均符合河北省政府 河北省大气污染防治行动计划实施方案 、河北省建设厅关于进一步加强建 筑

14、工程施工扬尘治理的若干规定 、防治城市扬尘污染技术规范 和建设部 建筑施工现场环境与卫生标准 中相关规定，可有效控制施工扬尘对周围环境的 影响，使其环境质量符合 环境空气质量标准（gb3095-2012）二级标准，防治 措施可行。 2、施工噪声 施工噪声的防治主要是通过合理安排施工时间和施工场地、距离防护、使用 低噪声设备、加强管理等措施来实现的。 合理安排施工时间和施工进度，禁止在12：0014：00 时及 22：006：00 时期间施工。 距离防护措施是噪声控制最方便最简单的方式，噪声衰减量随距离的增大 而增大，声源10m 处噪声衰减约20db（a），50m 处噪声衰减约34db（a），1

15、00m 处噪声衰减约40db（a）。 选用低噪声机械、设备，高噪声设备尽量密闭，从而降低其对周围环境的 影响。 业主和施工单位加强对设备的管理，施工单位应设专人对设备进行定期养 护，并负责对现场工作人员进行培训，使每个员工严格按操作规范使用各类机械， 避免因机械故障产生突发噪声，同时培训工作人员提高工作修养，不大声喧哗。 经采取以上措施后，施工期产生的噪声不会对周围声环境产生明显影响。因 此，防治措施可行。 3、施工废水 施工期建临时性集水池，收集施工废水，施工废水在集水池内经沉淀后可循 环回用于设备冲洗和水泥养护，不外排。生活污水主要是施工人员盥洗废水，水 质简单用于路面洒水抑尘，废水不随意

16、排放。因此施工期间的生产废水和生活污 水不会对周围环境产生较大影响，防治措施可行。 4、施工固体废物 施工期固废主要来源于施工过程中产生的建筑垃圾和弃土，其堆放不仅影响 城市景观还易引起扬尘等环境问题，因此，禁止长期堆放在施工现场，建设单位 应集中运至衡水市环卫部门指定地点处置，施工人员产生的生活垃圾不得随地丢 弃，应定点存放，及时清运。 5、安全防护措施 为了防止施工期间噪声、运输车辆对沿线居民、行人及施工现场周围居民的 影响，希望建设单位注意一下问题： 合理安排施工时间，运输车辆的进、出尽量不要安排在道路车辆行驶高峰 期间，以减少交通事故的发生。 对于在施工中挖掘的沟、井需要做好防护工作，

17、以免对施工人员及外来人 员造成伤害。 有人通行的位置要设置防护网及危险标志，防止建筑物品砸伤人员。 综上所述，对施工期产生的扬尘、噪声、固废的控制措施是有效的，经过实 践也是可行的，而且随着施工的结束，施工期影响也会随之消除。 ，提醒行人注 意安全。 3.2.2 营运期环境影响评价 一、环境空气 本项目产生废气污染源影响分析如下： 1、燃料废气 本项目居民生活采用天然气作为燃料，天然气以轻质烃类化合物为主，属 于清洁能源，燃烧废气污染源强很小。产生燃料废气通过烟道于楼顶排入大 气，对项目所在区域环境空气质量影响很小。 2、汽车尾气 该项目地上车库汽车尾气为无组织排放， 由于地上大气流动性较强，

18、扩散 能力较好。汽车启动、行驶时排放的尾气会很快扩散，基本不会聚集，所以对周 边的环境空气质量影响较小。 地下车库设机械排风系统，每小时换气 6 次，排风口 6 个。根据对衡水 市同类地下停车场的调查和有关监测数据可知，地下车库在安装送、排风设 施后，co 浓度平均值约为 17.2mg/m3，thc（总烃）平均浓度为 7.4mg/m3，no2平均浓度为 0.49mg/m3。采取安装送、排风设施后， 道路两旁、 停车位周围均进行绿化景观处理， 对排放尾气起到一定的吸收净化作用， 地 下车库废气的对周围大气环境的影响很小。 3、垃圾恶臭 小区内无组织废气主要为垃圾箱的恶臭。小区垃圾箱采用密闭式箱体

19、， 垃圾采用袋装，同时每天及时清运当天的垃圾，并在夏天准备灭蝇、灭蛆杀 虫剂及垃圾除臭剂，抑制和减少蝇、蛆和臭味的产生可有效防止恶臭污染物 对居民的影响。 二、地表水环境 运营期该项目排放的废水主要为 本项目污水包括小区居民盥洗清洁下水 和商业办公区域清洁下水，以及冲厕、厨房等污浊下水。 外排废水量为 339.5m3/d。 三、声环境 1、拟建项目营运期设备噪声源主要有供水加压泵房水泵噪声：小区供水 的加压泵房产生噪声，噪声级在 85db(a)左右，加压泵房设置于地下，通过 合理布局，与住宅楼之间有绿化带和道路相隔，对居民影响较小； 2、商业噪声：主要是临街商铺噪声。临街商铺禁止门窗加工、歌舞

20、厅等 高噪声行业进驻，其它商户禁止使用音响、喇叭等宣传工具，减小了对小区 内部相邻居民的影响。 3、交通噪声：为防止机动车辆噪声扰民，工程设计采取限速 +禁笛等措 施，即在进出口、道路设置限速、禁鸣标志，并在车辆行驶道路两侧设置绿 化，门窗使用隔声材料等措施，通过以上措施可有效解决交通噪声扰民问题。 可使噪声值减少 20db(a)以上。 采取综合减震措施后， 项目区域临大庆路和中华北大街一侧边界 满足 声环境质量标准（gb3096-2008）4a 类标准，其他边界满足 2 类标准。 四、固体废物 本项目建成运营后，产生的固体废物主要为生活垃圾 和商业垃圾（主要 为纸质和塑料包装物及食品垃圾）

21、，均为一般生活垃圾 、商业垃圾和办公垃 圾主要为废塑料袋、纸屑、厨余、织物及其它无特殊有毒有害物质，垃圾每 天由清洁工人清运到小区垃圾站分类密闭放置，再由环卫部门送至垃圾处理 厂集中处理。 综上所述，建设项目产生的固体废物均能得到妥善处理处置，不会对周围环 境造成二次污染。 五、外部环境对项目影响 预测可知，在距离项目两侧道路 15 米130 米范围内随距离增加受噪声 影响而减小，在 15 米处达到最大值，对临街住宅、办公有一定的影响。 针对以上情况，按照建筑设计规范，该项目区临街住宅楼、办公楼安装 隔声性能良好的真空双层玻璃。采取该措施后，可使临路住宅受交通噪声影 响比不采取措施降低 15d

22、b（a）以上，使室内声环境质量符合 声环境质量 标准（gb3096-2008）2 类区标准要求。 3.33.3 拟采取的环保措施可行性拟采取的环保措施可行性 （1）该项目运营期所排居民生活污水、办公及商业污水收集后一部分经 中水处理站处理后，达到 城市污水再生利用城市杂用水水质 (gb/t18920-2002)中标准要求，用于冲厕及绿化等。 另一部分废水经隔油池处理后与冲厕废水经化粪池处理，所排水水质符合 污水综合排放标准(gb8978-1996)表 4 三级标准同时满足衡水市污水处 理厂进水指标要求，因此，废水治理措施可行。 除绿化区域外，对场区地面进行硬化处理，对中水处理站、化粪池、隔油

23、池等辅助设施地面作防渗处理。上述设施地表先用三七灰土夯实后，然后构 筑 150mm 厚的防渗混凝土，并留伸缩缝，灌注沥青作防渗处理，使其渗透系 数小于 110-7cm/s。采取以上措施后可确保地下水环境不受污染。 （2）该项目采用活性碳过滤器吸附法处理中水系统的异味气体。地下车 库安装合理的送排风设施。项目区垃圾箱采用密闭式箱体。通过采取以上措 施后，可有效防止项目区废气污染源对居民的影响，治理措施可行。 （3）该项目运营期对噪声源中水处理站等采取降噪措施后，场界环境噪 声符合社会生活环境噪声排放标准 （gb223372008）2 类、4 类标准， 噪声治理措施可行。 （4）本项目产生的固体废

24、物主要为生活垃圾 、商业垃圾。 本项目不设垃圾转运站，项目区内设垃圾箱、垃圾车，生活垃圾和商业 垃圾实行垃圾袋装，由物业管理部门通过垃圾车中转、清运并由环卫部门统 一处理。 由以上分析可知，本项目产生的固体废物均得到妥善处置，处置率 100%，因此固体废物处置措施可行。 3.43.4 环境影响的经济损益分析结果环境影响的经济损益分析结果 依据建设项目环境保护设计规定 中的有关内容，环保设施划分的基 本原则是，凡属于污染治理环境保护所需的设施、装置和工程设施，属生产 工艺需要又为环境保护服务的设施，为保证生产有良好环境所采取的防尘、 绿化设施均属环保设施。 依据上述原则，该项目的环保设施主要包括

25、：化粪池、中水处理站及回 用管道、降噪设施及绿化投资等方面内容。 环保投资主要是防治污染、美化环境的资金投入，包括施工期及运营期， 项目总投资 25000 万元，其中环保投资 290 万元，占总投资的 1.16%。投资 情况见表 3-2。 表表 3 3- -2 2 环环保保投投资资情情况况一一览览表表 时段序号项目数 量投资（万元） 1洒水设备-18 2沉淀池及洗车设备-29 3道路硬化-25 4抑尘网布-15 5围墙遮挡-17 6施工设备降噪-19 施 工 期 7建筑垃圾处理-25 小计148 1化粪池10 个53 2地下车库风机换气若干5 3水泵及其他设备噪声处理-15 4绿化10134.

26、65m230 5垃圾收集及转运设施-39 运 营 期 小计142 合 计290 3.53.5 拟采取的环境监测计划及环境管理制度拟采取的环境监测计划及环境管理制度 3 3. .5 5. .1 1 环环境境监监测测计计划划 环境监测是指在工程施工期、运营期对工程主要污染对象进行的环境样 品的采集、化验、数据处理与编制报告等活动，环境监测为环境保护管理提 供科学的依据。此外，还要对小区周围环境空气质量进行监测，特别是外周 界噪声和空气中总悬浮颗粒物的监测，为环境保护行政管理部门强化环境管 理，编制环保计划，制订防治污染对策，提供科学依据。 根据小区污染源及污染物排放情况，提出如下监测要求： (1)

27、 应定期对施工期产生的扬尘、噪声进行监测； (2) 应定期对产生的生活污水进行监测； (3) 定期向市环境管理部门上报监测结果； (4) 依据小区居民反映情况及时委托有资质单位加强、补充监测内容和 频次。 3 3. .5 5. .2 2 环环境境管管理理制制度度 根据国家有关规定要求，为切实加强环境保护工作，搞好矿区污染源的 监控，黄梅花金华铁矿环境保护实施企业法人负责制，并设置安全环保管理 机构和管理人员，配置 12 名专职或兼职管理人员，其基本职责如下： (1)贯彻执行中华人民共和国环境保护法 及其相关法律、法规，按国 家的环保政策、环境标准及环境监测要求，制定环境管理规章制度，并监督 执

28、行。 (2)全面贯彻落实环境保护政策，做好项目的环境污染和环境保护工作。 (3)编制环境规划，制定并检查各项环境保护管理制度及执行情况。 (4)制定本企业的环境保护目标和实施措施，负责建立企业内部环境保护 责任制度的考核制度，协助企业完成围绕环境保护的各项考核指标。 (5)执行国家有关建设项目环境保护的规定，做好环保设施管理和维护工 作。 (6)清除污染，改善环境。 4 4 公众参与分析公众参与分析 4.14.1 公众参与对象公众参与对象 公众参与对象的范围尽可能的包括项目最大评价范围内公众的各个阶层， 以保证调查的全面性和公正性。根据本项目特点，主要特征污染物为废气和 噪声，本次调查对象主要

29、为项目场区周边居民点居民、各单位代表及相关利 益群体。 4.24.2 公众参与方式公众参与方式 根据国家环境保护总局文件环发 200628 号“关于印发环境影响评价 公众参与暂行办法的通知”的规定，结合本项目的实际情况，本次公众参 与采用两次信息公示及发放公众意见调查表方式进行。 4.34.3 公众参与过程公众参与过程 4 4. .3 3. .1 1 环环评评信信息息公公示示 (1)第一次环评信息公示 该项目的建设单位衡水市通顺房地产开发有限公司和石家庄市恒通房地 产开发有限公司于 2013 年 5 月 3 日2013 年 5 月 17 日向公众进行第一次信 息公开，采取的形式是在 拟建项目周

30、围区域中华街小学、桃城苑小区、郑里 马村、精信博雅园、鑫城华居小区、五福养老院、刘里马村、万和苑、裕康 小区、盛世华庭、李里马村、冀衡家属院 以张贴信息资料的形式进行。 信息 公开时间为 10 个工作日。第一次信息公开情况和公告内容 为：建设项目概 况、建设单位、环评单位、评价内容与步骤等，并公布建设单位和环评单位 联系电话，以便对群众的疑意进行解答。 (2)第二次环评信息公示 第二次信息公开时间为 2013 年 8 月 5 日2013 年 8 月 16 日，向公众公 开项目实施后可能对环境造成的影响及项目采取的环保措施 。信息公开期间 公众可以向建设单位或者环评单位索取报告书简本， 信息公开

31、时间为 10 个 工作日。公示主要内容为：项目情况概述；项目所在地区自然、社会环 境及环境质量现状情况介绍； 建设项目主要污染源、采取的治理措施及治 理效果；环境影响预测结果和减轻不良环境影响的对策措施； 项目产业 政策的符合性。 (3)环评信息公示结果 两次信息已包含评价范围内全部敏感点，公示期间及报告书编写过程中， 建设单位和环评单位均未收到公众反馈意见。 4 4. .3 3. .2 2 公公众众意意见见调调查查表表 4.3.2.1 调查方式 第二次环评信息公示期间，建设单位在 项目周围区域中华街小学、桃城 苑小区、郑里马村、精信博雅园、鑫城华居小区、五福养老院、刘里马村、 万和苑、裕康小

32、区、盛世华庭、李里马村、冀衡家属院 等，对各单 位代表 及相关利益群体以随机发放调查表的形式征求公众对建设项目的意见，调查 了解公众对当地环境问题关心程度、对项目了解程度以及对项目选址和建设 所持态度。共发放调查表 60 份，收回 60 份，回收率 100%，全部有效。 被调查人中男性占 53%，女性占 47%，调查对象主要为年龄在 36-50 岁 之间，文化程度为高中以上的工人和干部 ，符合建设项目所在区域的实际情 况，具有一定的代表性。 4.3.2.2 调查表内容 本次公众意见调查内容主要介绍了建设项目的概况，包括建设内容、主 要污染源、污染物及其防治措施等，具体调查内容共 7 项。本次公众意见调 查表统计结果见表 4-1。 表表 4 4- -1 1 公公众众意意见见调调查查统