物业管理工程部全套表格汇总

1、交接班记录表单位：班：年月日日期交接班时间交班人接班人交接情况交接物品、工具等动供水系统周检保养记录单位：年月日系统安装地 点设备编号记录人电机水泵控制柜其他供水泵轴承响声机体温度线接头电流润滑油盘根检查联轴器泵体响声空气开关保护开关交流 点接 起触器自动控制显示表单向阀软接头固定连线防锈处理压力表1#2#3#4#5#6#7#8#9#功能柜指 示 灯 ：线路：功 能 ：继 电 器 ：水 位地下水池 1#地下水池 2#地下水池 3#屋顶水池控 制浮球阀检查减压阀检查注：以上检查保养项目无故障的打“”，有故障的排除并简要记录。供水设施汇总统计表统 计 时 间年月日至年月日总 层 数区域累计停水时间

2、层数(小时层 )供水设施完好率 (%)备注制表：管理者代表：审批：供电设施汇总统计表小区名称：统 计 时 间年月日至年月日总 层 数停电日期停电时间 (小时 )停电层数原因供电设施完好率（%）备注制表 /日期：审核 /日期：审批 /日期：保安监控视频保养记录小区名称：年月日项目保养情况及处理情况保养人审核人检查视频线有无松动调节并检查监视器旋钮检查摄像头检查镜头并校焦擦洗镜头防雨、防尘罩的密封检查铁件部位的防锈情况检查各监控系统的连线接触其他值班记录表小区名称：年月日班次早班（ ）中班（ ）晚班（ ）值班人气温（）交接班记 录交班人：接班人：交班人：接班人：交班人：接班人：值班内容记录序班次时

3、间内容处理情况值班人号公共设施一览表小区名称：年月日序号名 称型号 /规格单位数量所在位置附带资料编号责 任 人备注公共设施保养计划表小区名称：检查日期：序号保养项目保养日期保养费用前次保养日 期保养标准保养责任人备 注公共设施维修、保养记录年月日名称地点保养周期费用保养量完成日期保内养容维修、保养人：年月日保结养果班组长：年月日备注室内装修审批表层号申请日期：年月日业户姓名装修公司全称负责人单位名称装修人数室内装修内容联系电话执照号联系电话管理处审批意见业户装修保证本业户和施工队保证装修内容不超过审批的范围并按期完成，严格遵守住宅管理规 定，若有违约，愿接受处罚。业户签名：施工队负责人签名：

4、装修期限年月日至年月日预算造价业户押金施工队押 金验收意见楼管员签字： 年月日干式变压器保养记录小区名称：年月日设备编号供电范围责任人保养人审核人额定值功率 电压kw 10/0.4ka一次电流ka二次电流ka冷却方式项目外观及一次侧电缆紧固绝缘电阻测 一次侧电缆带绕组相与相、相对地 定 二次侧电缆带绕组相与相、相对地二次侧电缆mm器身各部螺栓电气联接检 查除锈辅助部件检 查调 压连接片冷却风机一次电缆接 头测温元件及表计二次电缆接 头防护罩消防设施检 查投运情况投运时间：年月日至年月日保养后带负荷运行情况：清扫机身：墙、地面：照明备注楼宇接管资料移交清单小区名称：年月日序号移交资料名称单位数量

5、备注接收人：移交人：操作票小区名称：年月日操作人操作任务操作时间监护人值班员序号操作项目完成情况12345678910备注注：操作完成一项在其序号前打“”。水池、水箱清洗、消毒工作时间安排表小区名称：工作日期停机时间停水范围工作项目年月水质化验结果日备注申报人审核人主任 /经理注：工作项目内容包括：清洗准备、放水、通风、刷洗、检修、消毒、调试。水池（箱）清洗、消毒工作时间安排表小区名称：工作清洗水池（箱）位置 日期完成项目年停水范围月日停水时间水池（箱）加药记录小区名称：年月日加药日期加药名称加药配比加药方法：水池 (箱)位置生产厂加药量加药人身体情况责任人：备注：加药人：注：每年 510 月

6、份每个月加药 2 次（15 天 1 次），14 月及 1112 月每个月加药 1 次。水池（箱）清洗及消毒记录表no：清洗日期水容量（ m3）放水时间清洗时间自自月月日起，到日起，到月月日止日止共共hh清洗投放灭菌净（ 1：500），配制见证人人清洗人员放水时间自月日起，到月日止共h消毒投放灭菌净（1:500），配制人 清洗及消毒有关记录见证人水质取样人取样数取报告人水质监测结果不合格处理意见管理处主任：取样地点送检时间取报告时间 合格机电主管：送检人报告编号不合格专业工程师：水泵季保养记录名称保养时间设备编号供水范围保 养 人审 核 人接触器触点检查主电螺丝紧固盘根漏水检查泵体运转声响轴承运

7、转声响单流阀检查泵自动起停泵手动起停指 示 灯电机电流 a 相 b 相 c 相备注：水泵年保养记录设备名称设备编号供水范围责任人审核人扬程电机额定功率电机电流电机转速保养人保养记录润滑油检查盘根检查盘车松紧接地情况电缆头紧固电机接线端紧固绝缘测定 a b c电路主触点检查、细磨接触器响声指示灯水位自动控制模块检查进水阀出水阀泵体外观检查管道外周清扫放空阀压力表阀开动泵检查 电机电流 a b c压 力 表 mp单流阀各个起动点、手动开泵检查备注：水泵月保养记录小区名称：年月日名称编号保养人外表清洁接触器触点运转声响泵自动启停主电路螺丝紧固手动盘转轴承温升加润滑油泵手动启停审核人滴漏水检查单向阀压

8、力表指示灯仪表电机电流（a）备注：a 相 ：c 相：b 相 ：测量、计量器具台帐单位：年月日no：序型使用保有效校验小次校名称生产厂家送检人校验单位号号养人期日期验日期12345678910111213141516171819拟制：审核：消防中心值班记录年月日班次早班：中班：晚班：值 班 人报警电话及对讲控制柜检查气体灭火控制器序号班次报警时间地点报警类别情况检查处理过程及结论值班人报警记录1234567891011消防巡逻记录表年月日班no：项目消防栓应急灯开关防火门电井门机房门通道烟感器报按警钮正 压送风口巡视检查情况记时间：地点：记录：时间：地点：记录：时间：地点：记录：时间：地点：记录

9、：时间：地点：记录：时间：地点：记录：时间：地点：记录：时间：地点：记录：录其他异常情况记录班长抽检评语主管阅示巡逻员签名：火灾自动报警设备季保养记录系统安装位置：保养内容自检、消音、复位功能主电源、备用电源全面紧固柜内所有接线端子柜内及电子板、各电器元件表面 报警系统灰尘清理控制器电子板元件表面状态检查、抹灰 除尘同报警器联合检查各点报警的正 确性器身抹灰除尘烟感探测探测器与底座接触器抽样验证报警（按 2%取样） 器身抹灰除尘温感探测探测器与底座接触器抽样验证报警（按 2%取样） 安装牢固手动报警器身除尘，破损修补或替换 按钮抽样报警检证（任选二处） 全面紧固接线端子模块箱（或清扫器件表面灰

10、尘介面箱）测试相关工作电压是否正确 保养人：审核人：保养情况及处理情况年月年月日日备注电梯故障维修登记表小区名称：登记时间报告人 /记录人故障电梯编 号位置及内容转呈处理（方式、单位、接受人）处理结果完成时间验证人说明： 1、值班员接到报告及电梯日巡视发现的需维修问题均要登记在此表。2 、“转呈现处理”栏写明转呈通知的方式（电话或书面）、接受单位（部门）、接受人 姓名。电梯日巡视记录小区名称：年月日巡 检 项 目电 梯 号1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12电梯及机房设施设备123456789101112123456789101234机房各部清洁油镜、坏杯油位盘车工具、救援规程

11、应急灯、灭火器控制柜内继电器接触器照明、通风设备警告牌及门窗、门锁牵引电动机减速箱及绳轮安全装置机房温度轿厢门联锁安全触板及开关轿内显示器、按钮对讲电话与警铃天花板、壁板、地面通风扇照明灯异音、异感（起动、行车、 加减速的平稳性、托动、噪音、平差层等）厅门按钮及显示钥匙开关及消防按钮厅门联锁说明：良好打“”，不良打“”，并填写电梯维修登记表。巡视检查人：巡视时间：电梯维修记录小区名称：年月日电梯编号故障位置开始时间结束时间维修人员故障原因及内容：维修过程及安全措施：维修人：检定结论（含技术参数功能）：检验人：日期：备注：说明： 1、此表为参考表，也可以使用电梯分包单位的表格。 2、维修后，机电

12、部组织人员验证检定。公共设施联系部门 : 地址 :签发人:维修房屋本体签发日期 :维修单私人地方预约服务时间 :业户名称及电话 :回单日期 : 收单人:收单时间 :预计完成日期 :内容工作时间 : 自 时月日时至月日材料名称领用数量退还数量完成情况业户意见 :服务费合计 : 满意 不满意 不满意内容 :材料费核算 :业户签名 :管理处主任签名 :财务内勤签名 :工程主管签名 :说明：1.服务费与管理费一起收缴。2.维修工可凭此单领用相关材料，并在单内做好记录。维修回访记录序号地址维修内容维修单编号维修日期回访结果回访人回访日期留 言 条致_业主(住户):贵户预约敝处于 _ 月 _日_时上门进行

13、 _维修, 敝处维修工已按预约 时间前往 , 但贵户人员已外出 ,未能维修。请在方便时重新打电话与管理处联系，预约下次维修时 间。联系电话 。多谢合作！管理处年月日设备事故报告单大厦名称：年月日设备编号设备名称型号规格所属单位事故类别当事人设备责任人发生事故时间事故经过情况设备损坏情况原 因 分 析停工时间修理费减产损失事损故失管理处处理意见机电部处理意见总经理批示设备事故记录表日期设备名称事故原因措施处理结果处理人备注公共设施（设备）大、中修记录表设 备 名 称 ： 安装地点：设 备 编 号 ：日年期月检修内容及试运转情况维修方式 （自修或外修）维修人备注设备保养计划表部门：年月日序号设备编

14、号设备名称保养内容保养周期保养时间保养人完成情况计划编制人：审 核 人：批 准 人：日期：日期：日期：设备台帐小区名称：年月日设备名称制造国家出厂日期型号厂家进场日期规格出厂编号安装日期安装地点总 质 量外形尺寸设备编号电机数量电机功率主 要 技 术 性 能使用日期验收日期设备原值设备技术配套主要附件序号名称型号规格数量设备标识卡小区名称：设备名称年设备编号月日型号规格安装位置设备参数附件功率电压电流转速名称型号规格数量操作方法及注意事项：维修保养要求：备注：设备检查保养计划表年月no：日检查序备保养1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12号注项目拟制：审核：设备清单小区名称：系统

15、设备编号设备名称规格型号年月主要参数日安装位置设备维修记录小区名称：年月日设备故障原因：维修处理（外委、自修）：维修过程及安全措施：维修人：维修班长：维修检定结论（含技术参数功能）：检定人：备注：日期：设备（机具）外委维修申请表小区名称：设备编号 设备名称规格名称安装位置台数年月维修费用（元）日维修单位内部检测判断结果：需要修复返回时间： 维修内容：维修班长：日期：管理处主任意见：签名：机电安装维修工程部经理意见：日期：签名：物业副总经理（或总经理）审批：日期：签名：日期：配电操作记录表编号：序号单位开关地址时间停 电操作人备注时间送 电操作人备注12345678910111213141516

16、17配电柜、控制柜保养记录小区名称：年月日设备编号责任人审核人柜名保养人安装位置保养项目清紧扫固主回路电器控制电器母排导线绝标接缘识地柜体与外观计量仪器仪表隐患排除功能检定保养时更换元件的名称、规格：检定结论（保养后带负荷运行 24h 状况）：照明消防设施灭鼠药物备注：地、墙面清扫配电柜年保记录表编号：项目设备 名称型号地址保养 项目 接点检查、细磨外观检查与紧 固母线辅助元件检查二次线路记隔离开关接线螺丝紧接头固指 示 灯线头紧固线路功能有无故障自动开关电线头部油漆按录接触器电缆头绝缘测试钮线头标志清晰线路有无变更线路变更原因（另附原理图），变更后效果柜体柜体接地柜 内 外 清 扫保养时更换元件的名称、规格：照明通风防鼠地面、墙面清扫保养人员验收人意见时间验收人：配电柜检修工作票日期：小区名称：工作负责人（监护人）：年值班电工：月日1参加维修工作人员：2工作任务及地点：计划工作时间：自年月日时分年月日3时分4工作条件（停电或不停电）：5注意事项（安全措施）：许可开始时间：年月日时分6经理签名：工作负责人：值班人：工作结束时间：年月日时分7经理签名：工作负责人：值班人：备注防盗监控系统季保养记录系统安装位置：保养内容保养情况及处理情况备注检查视频线有无松动调节并检查监视上各旋钮检查摄像头检查镜头并校焦，擦洗镜片防雨、防尘罩的密封清理降温风扇检查铁件部分的防锈情况检查室内通