工程概况范本77464.doc

1、第一章 工程概况1 工程名称：星空B区2 结构质式：本工程采用钢筋混凝土框架结构体系3 建设地点：龙岩市永平桥桥头，金山大道西北侧，西南临金榕路4 建设单位：武平县嘉盛房地产开发有限公司5 设计单位：厦门市仁德振华建筑设计事务所6 建设工期：7 建筑概况： 本工程由十九座住宅楼组成，其中1，6，17，18，19号楼为带电梯九层楼，112号楼为沿街2层店面7层住宅楼，14，15号楼为7层住宅楼，16号楼为底层会所7层住宅楼，七层住宅顶部两层均为复试住宅，地下室一层，设在6，7号楼下部，本工程为多层明用建筑群，工期为459天，以18号楼建筑设计，本号楼总高30.397，1-7层层高为2.8m，8层

2、层高为3.05m，9层层高为3.1m，长度为39.8m,宽度为14.8m.耐火等级二级（地下室为一级）地上总建筑面积50078m2地下室面积2500m2，占地面积8799m2,均采用框架结构，按七度抗震设防。三、本工程0.000标高相当于绝对标高7.450。四、本设计图中除注明外，标高均以米计，其余以毫米计。五、建筑设计主要用料及作法（内装修另详室内装修表） 1、地下室除注明外均为现浇钢筋混凝土底板，侧墙及顶盖（即0.000楼板面）厚度等均详见结构施工图，地下室底板，侧壁，顶板均采用混凝土掺加UEA自防水作法（UEA掺量及掺加分式详见结构图）侧壁及顶板另加设2mmJS-水泥基防水涂料一层，做法

3、详见施大样。 自防水混泥土施工应采用有效地措施严格把握施工的每一环节，按有关规程操作，遇有疑难应立即停止施工，请甲方设计院，施工队及质量检测部门到现场协商确定解决办法，在继续铺开施工面。 2、0.000以上建筑外墙均采用190190190小孔承重空心砖M5混合砂浆砌筑，户内仅砌厨房卫生间墙，墙厚120，其余未注明墙厚均为200，预留孔顶埋件应予订货后同设备详图核对无误后方可施工。所有砖墙和混泥土柱的拉接构造均详见结构施工图，所有竖井应用1：3水泥砂浆随砌随抹光，非地下室部分墙体均在一层室内标高以下-0.06m处设墙身防潮层，做法详闽85J101-A8。 3、内墙阳角及门洞口均作护墙角，详闽85

4、J101-2C12.（二）楼地面 1、卫生间、厨房、楼地面作0.5%坡向地漏或排水沟，地漏位置详水施。卫生间，厨房作200高同墙宽的C20砼墙脚，卫生间墙面、地面及厨房地面做1.5mm厚JS-水泥基防水涂料。 2、地下室各部分用房底板面层作法详见装修表，施工时应特别注意排水坡度向集水坑，坡度1%(C20细石混泥土找坡，最薄处30厚)。（三）屋面及室外工程 1、屋面防水等级为II级，做法详单体大样图，粘铺施工前应仔细检查基层是否平整，施工时应严格执行国家有关规范水构造详见施图，屋面排水坡分水线应按图施工，按设计坡度坡向雨水口，雨水口落水口处用JS-水泥基防水涂料施工。 2、凡出屋面管道，竖井均应

5、作好泛水，高出屋面水落管落水口处应作C20细石混泥土散水簸箕200*200，厚度40檐沟均做1%坡度坡向落水口。 3、排烟道排风道出屋面高度除注明外均为500. 4、楼梯栏杆详大样扶手采用不锈钢管，复式户内楼梯顶埋件详P154，栏杆扶手栏杆由用户自理。 5、阳台、卫生间、厨房，比同一层楼面低50楼梯入户平台楼面比同一层楼面低100（除图面具体说明外）。 6、柱边不设垛，未注明墙垛均为100；未注明搂井宽度为100.（四）门窗和油漆 1、木门采用瓷漆一底二度，颜色奶黄色，木门均做贴脸，楼梯栏杆，阳台栏杆等所有金属构件应打磨除锈，嵌补腻子刷防锈漆两遍，面喷浅黄色金属氟氮漆两度外露承重金属构件表面涂

6、薄涂型防火涂料0.55cm。 2、本工程门窗所采用塑钢门窗，均为蓝色框，白色玻璃门窗，入户门采用成品已级防火防盗门。（五）外墙面装修 1、裙房局部1200400 文化砖饰面，缝宽20mm，做法详闽95J05-25，2612，13；涂料做法详闽95J05-18，1910. 2、立面各部位外装修作法，均在建施立面图中标注，不明确处应及时通知设计院、甲方，确定后再施工，所有装修材料均须有国家质量鉴定证书并经甲方及设计院认可。（六）电梯 1、本工程共有六部电梯载重量均为800kg，速度为1.0ms。电梯设计仅按照产品说明绘制，图中未详见尺寸及予留孔洞待电梯选定后详电梯产商图纸。（七）其他 1、本工程施

7、工单位须事先深入理解图纸，作好各专业的配合，交接，预留预埋工作，如发现管网，孔洞相矛盾，应立即通知甲方及设计院，协商调整后再继续施工。 2、本工程中所有材料，均应有符合国家有关标准的证书，并确经验收合格后才可使用。 3、本次设计图中相当内容需进行二次装修设计施工，二次装修工程部分不应超出本次设计规定的使用功能范围，不应任意改动防火分区的划分，不应把公共疏散用梯化为专用梯，以保证紧急状态下人员的安全疏散，并应使用不燃及难燃的材料装修，装修后须报请消防及有关安全部门批准后才可投入使用。 4、图纸或说明中未详见处，须严格执行国家有关规范，规定，确须设计院明确时，要及时通知设计院补充图纸文件。(八)、

8、建筑节能设计1、建筑设计，建筑布局均与夏季主导风向一致，总平面布置绿化率达38%，建筑体型规整。2、维护结构设计，外墙采用200厚砖，内外表面采用聚苯颗粒保温砂浆抹灰，外墙传热系数1.5W/（m2.k）。屋顶采用30厚齐塑泡沫板隔热层，层顶传热系数1.0W（m2.K）.外墙采用塑钢门窗，传热系数4.7（m2.K）3、建筑设备节能设计，公用照明灯采用临时开关。厨房及暗卫采用专用排烟，排气道，均上至房屋顶，废气高空排放。（九）、无障碍设计1、设电楼的住宅入口均设置残疾人破道（坡度不大于1/12）坡道两侧设扶手（H=900）2、小区公共道路均为无障碍设计（十）建筑设计防火专编1、本工程为4栋9层住宅和13栋7层多层住宅（部分沿街为店面，控制总高24m）组成建筑山墙间距均大于或等于7m，满足防火间距要求一层架空停车设防火跳梁，住宅入口单独设置本工程执行GBJ16-87建筑设计防火规范的总平面图设计。2、基地位于福州金山大桥头，金上山大道西北侧，西南侧邻金榕路，北为规划河道。沿小区内部设环消防车道，并在3,7,8号楼设穿越建筑的人行消防通道。