2021年租房出租协议书范本word版

1、精编word版 下载可编辑【 - 租房出租合同】租房出租协议书（一）甲方 （以下简称“甲方”）乙方 （以下简称“乙方”）为加强房屋出租的安全管理，经甲乙双方共同协商，特制定本安全协议。本安全协议为房屋租赁合同的副本，具有同等法律效力。一、甲方责任1、甲方不得将房屋出租给不提供相关身份证明、来历不明人员以及不申报办理暂住登记和不申领暂住证的人员。2、甲方必须与乙方签订房屋租赁合同和安全协议，并报安委会办公室备案。3、使用前，甲方应根据本协议内容，向乙方交待出租房环境和水、电、要害部位等安全注意事项。4、甲方对出租的房屋有权进行经常性安全检查，对发现不安全隐患有权要求乙方及时排除。并对乙方提出的有

2、关安全问题，积极协助解决。5、甲方要落实安全防范措施，发现承租人有违法犯罪行为或嫌疑的，应及时向公安机关举报，不得窝藏、包庇违法犯罪分子。二、乙方责任1、 乙方对租赁环境和自身日常的安全负责，并提供必要的企业证明、身份证明、担保证明等。2、乙方有义务加强对相关安全法律法规和安全知识的学习和了解，并依法自行管理与检查。3、乙方使用前要对甲方提出的出租房环境及相关设施进行检查和确认，如有问题及时与甲方联系。使用后视为使用时的安全环境为良性状态。4、 乙方在出租房内从事生产经营活动的，要具有符合相关法律法规和行业规定所必需的安全条件、安全设施和设备，并配备必要的安全器材。5、乙方不得在出租房内从事黄

3、、赌、毒和其他影响公共秩序的活动，不得影响社会综合治理工作，不得超计划生育。若有上述行为，甲方有权提前终止租赁协议并上报有关部门处理。6、乙方应自觉接受公安机关、流动人口管理办公室等部门的检查和管理。7、乙方在租赁期间因违反安全管理的有关规定、要求，造成人员伤亡事故，由乙方依法自行处理和解决，带来的后果和经济损失由乙方负责。三、由于甲方或乙方未严格执行安全协议约定内容，造成对方人员伤亡事故，按法律有关规定划分责任，并依法协商处理。四、甲方或甲方上级部门有权随时检查出租房现场及安全协议落实情况。对不安全隐患有权指出并要求乙方及时整改，由此造成的后果和经济损失由乙方负责。五、本协议未尽事宜，经双方

4、协商处理。如本协议内容与法律法规和烟草行业规定有抵触，执行有关国家或行业规定。六、本协议一式两份，甲方两份乙双方一份。七、本协议自签字（盖章）之日起执行。甲方签字（盖章）乙方签字（盖章）年 月 日租房出租协议书（二）出租方 （以下简称甲方）承租方 （以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，甲方将xxx路xx#xx单元xxx房屋出租给乙方使用，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条 房屋的面积、设施情况1、出租房屋面积共xxx平方米（建筑面积）。2、该房屋现有设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方

5、在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第二条 乙方应提供身份证复印件，供本次租赁使用。第三条 租赁期限、用途1、该房屋租赁期壹年。自_年_月_日起至_年_月_日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居家住房使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第四条 租金及支付方式1、 该房屋每年租金为xxx元（大写 20xxx）。2、 房屋租金支付方式如下乙方在签订合同时，一次性支付租金20xx元整，同时缴纳押金xxx元，押金在租赁期满乙方归还钥匙并缴清水、电、气等费用后一次性无息退还。第五条 房

6、屋修缮与使用1、在租赁期内，水、电、气、数字电视等的使用费及日常维修保养均由乙方负责承担。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施和附件中所列物品。如有损坏的，乙方应照价赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，所有责任均由乙方承担。第六条 房屋的转让与转租未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。第七条 其他约定事项 1、_ 2、_第八条 本合同自双方签字后生效。第九条 本合同及附件一式二份，由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方签字 乙方签字身份证号 身

7、份证号电话 电话签约日期xx年x月x日编辑推荐租房出租合同出租方 （以下简称甲方）承租方 （以下简称乙方）甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议一、甲方将位于xx市xx街道xx小区x号楼xxxx号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，计x个月。二、本房屋月租金为人民币xx元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初x日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。五、房屋租

8、赁期为 ，从 年 月 日至 年 月 日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金 的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。十、本合同连

9、一式x份，甲、乙双方各执x份，自双方签字之日起生效。甲方乙方年月日合租房出租协议本合同当事人甲方_身份证号_乙方_身份证号_第一条 本合同所指标的为_市_区_小区_号楼_门_房间，其中_为出租给乙方房间。第二条 甲方作为联系人，负责和房东联系。乙方向甲方支付房租，享有房间客卧的完全独立使用权，以及公共区域的共同使用权。乙方如果要增加合租人数，必须取得甲方书面同意。第三条 该房屋租赁期共_个月。租金为每月_，如果房东加租，讨论后定，押金_元（押金会在合租关系正常中止时退还）。支付形式为每月交付房租，每_月交付水电燃气费。水费_/吨，电费_/度，燃气_，其他_该房屋现有装修及设施、设备情况详见甲方

10、与房东所签房屋租赁合同附件。第四条 共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的相关设施。第五条 合租期间，水、电、煤气、宽带费（如使用）等由甲、乙两方共同支付。第六条 合租期间，本着和平、友好相处的原则，双方应共同维护居住环境的卫生、安全。不得随意的干扰对方的私人空间。对方的合理建议，应积极采纳。第七条 朋友来访，应尽量保持安静，以不干扰对方学习、生活为宜。超过2个朋友来访，应提前告知对方。第八条 各自做饭，还是搭伙，根据双方的饮食习惯，协商解决。因生活需要，添置设施发生的费用，依具体情况而定。第九条 在租住期间，双方应本着“节约、爱惜”的原则，不得浪费水、电、煤气等。应共同维护设

11、施的安全。第十条 乙方需退房的话，因提前一个月告知甲方，否则不退押金。租住不满一月，租金按一个月收取。第十一条 乙方具有续租的优先权。第十二条 因为合租的特殊性质，甲方和房东租赁关系中止时，本合租合同自动失效，甲方不负违约责任。甲方也必须在与房东解除合约前半个月，知会乙方。第十三条 本合同自订立之日起，即告生效。第十四条 本合同一式两份，由甲方、乙方各执一份。甲方签字_身份证号_联系电话_乙方签字_身份证号_联系电话_签署日期_年_月_日住房出租协议书出租人(以下简称甲方)承租人(以下简称乙方)根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。一、

12、租赁物及其用途甲方愿意将属其所有的或具有处分、收益权/转租权的)、位于 的房屋出租给乙方作为 之用，合计面积 平方米。二、 租赁期限1 甲方从 年 月 日至 年 月 日将租赁物交付给乙方使用，租赁期共 年。2 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同、收回租赁物(1) 乙方利用租赁物进行违法活动，损害公共利益；(2) 乙方拖欠租金累计达1个月，经甲方合理催告，仍不支付租金的。3 合同期满，如乙方暂时无法找到其他租赁物，在不影响使用的情况下，甲方应酌情延长租赁期限，租金按本合同计算方式计付。4 合同期满，如甲方仍继续出租租赁物的，乙方在同等条件下，享有优先租赁权。三、 租金、费用及其支付方式1 本

13、合同租赁物第一年租金为￥ 元/月，第二年租金为￥ 元/月，。合同总金额为￥ 元(人民币大写 元整)。2 租金 支付一次，乙方于 收到甲方提供的合法租赁发票后的15天内，支付当期租金。3 水电费甲方在交付租赁物时，租赁物必须已安装好独立的电表、水表，乙方自行负责按时支付租赁物每月实际发生的水电费。4 租赁物的物业管理费、治安费及有关各项费用由甲方按要求缴交。四、 甲方的权利、义务1 甲方应每年对租赁物认真检查、修葺一次，以保障乙方的安全和正常使用。如属乙方在使用过程中人为损坏的，由乙方负责维修和支付维修费。2 甲方维修租赁物时，施工前必须提前知会乙方，乙方应积极协助，不得阻挠施工。维修租赁物的全

14、部费用由出租人承担。3 甲方对租赁物的防火、防盗有协助义务。4 甲方保证在签订本合同时该房屋属其所有且没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关租赁物的按揭、抵押债务、税项、相邻权等事项，甲方均在交付房屋前办妥。本合同签订后如有上述未清事项而影响合同的履行的，由甲方承担全部法律责任。五、 乙方的权利、义务1 经甲方同意，乙方可对租赁物进行装修、改善，但不得对租赁物作结构性修改。2 乙方应妥善保管好租赁物，并保持内外的清洁卫生。3合同期满，乙方将租赁房屋完整交回甲方，天花、门窗等入墙、入地的固定装修不得拆除。4乙方要做好租赁物的防火、防盗等安全措施，如因乙方责任造成租赁物毁坏的，应赔偿甲方的经济损

15、失。六、 违约责任1 甲方未按前述合同条款的规定时间向乙方交付合乎要求的租赁物的，应向乙方支付第一期租金金额1的日息作为违约金。2 因甲方未按时(或未按要求)修葺租赁物的，造成乙方人员人身伤害或财物毁损的，应赔偿乙方的所有损失。如属乙方过错造成的，由乙方自负。3 在本合同期限内，因甲方的原因(不可抗力除外)导致乙方无法继续使用租赁物的，甲方应赔偿乙方由此引致的经济损失。4 乙方逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应向甲方支付当期所欠租金1的日息作为违约金。5 因乙方未尽保管义务而造成租赁物毁坏的，应赔偿甲方的经济损失。七、 免责条件因不可归责于乙方的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，

16、乙方应及时通知甲方，并可以要求甲方回复租赁物的原状或者减少租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使乙方不能继续使用的，乙方可以解除合同。八、其他1 本合同如有未尽事宜，双方应通过友好协商解决；协商不成时，双方均可合同履行地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。2 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。3 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。附件甲方(盖章)代表签字签订日期 年 月 日乙方(盖章)代表签字签订日期 年 月 日厂房出租协议书出租方_(以下简称甲方)授权代表_职务_地址_邮编_电话_传真_承租方_(以下简称乙方)授权代表_职务_地址_邮编_电话_传真_根据有关法律法规，甲乙双方经友好协

17、商一致达成如下条款，以供遵守。第一条租赁物位置、面积、功能及用途1甲方将位于_的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_平方米。2本租赁物的功能为_,包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二条租赁期限1租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。2租赁期限届满前_个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。第三条免租期及租赁物的交付1

18、租赁物的免租期为_个月，即从_年_月_日起至_年_月_日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。2在本出租合同生效之日起_日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。第四条租赁费用1租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的_倍，即人民币_元(大写_)。2租金租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_元，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增_%;第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的_月_日作为每年租金调整日。3物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币_元。4供电增容费供电增容的手续由甲方负责申办，因办

19、理供电增容所需缴纳的全部费用由承担。第五条租赁费用的支付1乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币_元，租赁保证金的余额将于_月_日_日前向甲方一次性支付完毕。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后_日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。2乙方应于每月_号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。甲方开户行_帐号_乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为拖欠天数乘以欠缴租金总额的_。3乙方应于每月_

20、日或该日以前按第3条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_。4本合同生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承担。乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。第六条租赁物的转让1在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。第七条专用设施、场地的维修、保养1乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状

21、态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。2乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。3乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。第八条防火安全1乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以及_有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。3租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，须消防主管部门批准。4乙方应按消防部门有关规定全面负责租

22、赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。第九条保险责任(也可以没有此条)在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方承担。第十条物业管理10.1乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。10.2乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、_市法

23、规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。第十一条装修条款11在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。12如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。第十二条租赁物的转租经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由

24、乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途;3、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。4、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的_日内交甲方存档。5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行

25、为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。6、乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。第十三条提前终止合同11在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过_个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失(包括但不限于乙方及受转租户的损失)由乙方全部承担。若遇乙方欠交租金或物业管理费超过_个月，甲方有权提前解除本合同，并按本条第2款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置

26、的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。12未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前_个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约a.向甲方交回租赁物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用;c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金_倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。第十四条免责条款11若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或_导致甲方无法继续履行本合同时，将按本条第2款执行。12凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能

27、履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。第十五条合同的终止本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。第十六条广告1

28、1若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。12若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。第十七条有关税费按国家及_市有关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，按有关规定应由甲方作为出租人、乙方作为承担人分别承担。有关登记手续由甲方负责办理。第十八条通知根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行;甲方给予乙方或乙方给予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮10日后或以专人送至前述地址，均

29、视为已经送达。第十九条适用法律11本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方一致同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构。12本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解释。第二十条其它条款20.1本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。20.2本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。第二十一条合同效力本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。楼房出租合同协议书合同编号_出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方） 为支持企业发展，甲方愿将房屋的使用权出租给乙方，经双方充分协商一致，达成如下条款

30、并特立本合同，以便双方遵守。第一条 出租房屋坐落地址第二条 出租房屋、面积、租金等见附页第三条 租赁期限（本合同有效期）自_年_月_日至 _年_月_日为期 _年_个月第四条 费用及交纳一、租房押金 租房押金交纳标准为50元租赁房屋总面积。 乙方租赁房屋总面积为_平方米，应交纳租房押金_ 元。 租房押金应自本合同签字的同时由乙方向甲方交纳，在乙方没有违反本合同及企业孵化与综合服务协议书（编号_ ）各项条款的基础上于合同期满之日起7日内由甲方退还乙方全部押金；在合同有效期内，若乙方退租部分房屋，租房押金不予调整，直至乙方全部退房迁出时，由甲方一次性退还押金。 乙方提前退房，甲方有权按每提前一个月扣

31、除租房押金总额的十二分之一归甲方所有，具体数额依此类推。 乙方在任何情况下欠交租金时，甲方有权直接抵扣租房押金充抵租金，不足部分甲方有权继续追索。 对由于乙方原因造成的甲方损失，甲方有权以租房押金抵扣。二、租金 租金应自本合同签字的同时由乙方按季度向甲方交纳，以后的交纳时间为每季度的第一个月的前十天，标准见附页。 若乙方迟交租金，甲方有权向乙方收取滞纳金，收取标准为逾期一个月内的，甲方有权收取日租金的10%乘以迟交天数作为滞纳金归甲方所有；逾期一个月以上，不超过二个月的，甲方有权收取日租金的20%乘以迟交天数作为滞纳金归甲方所有。逾期超过二个月的，甲方可以采用协商或法律手段追回乙方所欠各项费用

32、（含滞纳金），其所发生的有关费用及由此给甲方造成的一切损失均由乙方承担。逾期超过二个月的，甲方有权留置乙方租用房屋内的一切财产（物），自留置之日起一个月内，乙方应完全履行义务，否则，甲方有权解除房屋租赁合同。同时对留置的财产（物）依法进行处理，由留置所引起的一切不利后果均由乙方承担。甲方收取违约金或留置乙方财产后，不影响乙方项下义务的履行或甲方其他权利的行使。 若乙方提前退房，需提前一个月向甲方提出书面请求，并经双方协商同意。同时甲方将向乙方收取45天的房租作为违约金归甲方所有，用以弥补因乙方提前退房给甲方造成的损失。第五条 甲方义务 甲方应自乙方按合同交纳租房押金和租金之日起，按合同向乙方提

33、供室内设施完好的房屋，否则，按本合同第四条项下的规定由甲方向乙方承担责任。 甲方负责房屋自身的维修（不包括房屋的附属设施），除乙方人为造成的房屋损坏和不可抗力外，保证房屋不漏雨、倾斜、倒塌等。 承担出租房屋的房产税。 合同期内，在乙方正常履行义务的前提下，甲方不得提前终止本合同。否则，按租房押金的计算方式向乙方承担责任。 合同期内，甲方不得提高租房押金和租金。 出现其他违约情况时，依法承担责任。第六条 乙方义务 按合同规定按时交纳租房押金及租金。 使用房屋前，检查好所用房屋及附属设施，之后发生的一切事故，除不可抗力及甲方责任外，承担修复和赔偿责任。 维护房屋整体结构，不得私自拆除和改建房屋。

34、如需对房屋内的配电设备，给排水设备进行更改，对房屋进行装修，须向甲方提出方案并经甲方批准后方可进行，批准后的方案若需更改须重新向甲方提出方案并经甲方批准，并承担由此给任何他方造成的损害责任；合同期满不再续租时，须恢复原状，不能（愿）恢复的，向甲方支付恢复所需的费用，该费用标准由甲、乙双方协商确定。乙方同时承担由于恢复给任何他方造成的损害责任。甲方有权批准或不批准乙方所提方案。 不得将所租房屋转租；不得利用所租房屋进行非法活动，否则，乙方将承担由此引起的一切不利后果（包括给甲方造成的直接或间接损失） 承担承租地域内所发生的事故责任（包括安全生产、用电、防火防盗等），对事故造成的相邻各方及甲方的损

35、失负赔偿责任。 在本合同有效期内，乙方应当严格遵守甲方制定的一切规章制度。 在本合同有效期内，乙方应当依法经营，若发生诉讼由此给甲方造成损失（包括乙方被财产保全导致甲方房屋被查封），乙方应当具实承担。 三资企业承租房屋，除应当接受本合同中乙方项下所有义务外，应当依法向国家土地管理部门交纳土地使用费。10. 乙方不得占用大楼公用面积或在公共区域随意摆放物品，如乙方有特殊需要，需提前向甲方提出书面申请，经甲方同意方可进行。1 乙方不得在承租场所内从事不符合企业进驻国际创业中心申请审批表，或未经甲方允许的非高科技开发经营的项目。第七条 乙方违反本合同中乙方项下的任何一项义务，甲方均有权解除合同，并有

36、权请求赔偿；甲方违反本合同中甲方项下的义务时，乙方也享有相应的权力。第八条 合同期满前，如乙方需要继续承租该房屋，应当在本合同期满30天前向甲方提出继续承租的要求，经甲方重新进行资格审查批准后延续原合同期限或签定新的租赁合同；如在合同期满前双方不能达成一致，本合同到期自行终止。第九条 房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同自然终止，双方互不承担责任。租赁关系如需恢复，须重新协商。第十条 本合同如须经有关部门登记备案，费用由双方分担。第十一条 本合同与企业孵化与综合服务协议书（编号_）一起生效。第十二条 本合同如有未尽事宜，须由双方协商一致作出补充协议。该补充协议与本合同具有同等效力。第十三

37、条 本合同一式三份，甲方保留二份，乙方保留一份，自双方签字加盖法人公章之日起生效，效力相同。第十四条 本合同解释权归甲方享有。甲方 乙方（盖章） （盖章）法定代表人或代理人法定代表人或代理人（签字或盖章）（签字或盖章）年 月 日 年 月 日房屋租赁合同（附页）合同编号_乙方进驻日期 房间号面积 租赁期限租金标准 季度租金总额全部租金总额年月日至 年月日共计 年零 个月 元/年合租房出租协议免费甲方_乙方_第一条 本合同所指标的为xx区xx花园x栋 x单元 x房间。第二条 甲方作为联系人，负责和房东联系。乙方向甲方支付房租，享有 房间一卧室的完全独立使用权，以及公共区域的共同使用权。乙方如果要增

38、加合租人数，必须取得甲方同意，重新订立合同，方可进行。第三条 租金支付形式为，在合同订立时，乙方向甲方交一个月的押金x百元（押金会在合租关系正常中止时退还），然后，每月前三天内，乙方向甲方支付当月房租x百元。起租日期为xx年x月xx日。第四条 共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的相关设施。第五条 合租期间，水、电、煤气、物业管理费由甲、乙两方平摊，每方二分之一。第六条 合租期间，本着和平、友好相处的原则，双方应共同维护居住环境的卫生、安全。不得随意的干扰对方的私人空间。对方的合理建议，应积极采纳。第七条 朋友来访，应尽量保持安静，以不干扰对方学习、生活为宜。超过2个朋友来访，

39、应提前告知对方。第八条 周末的时候，私人做饭，还是搭火？根据双方的饮食习惯，协商解决。因生活需要，添置设施发生的费用，依具体情况而定。第九条 在租住期间，双方应本着“节约、爱惜”的原则，不得浪费水、电、煤气等。应共同维护设施的安全。第十条 乙方需退房的话，因提前半个月告知甲方。租住不满一月，租金按一个月收取。第十一条 乙方具有续租的优先权。第十二条 因为合租的特殊性质，甲方和房东租赁关系中止时，本合租合同自动失效，甲方不负违约责任。甲方也必须在与房东解除合约前半个月，知会乙方。第十三条 本合同自订立之日起，即告生效。第十四条 本合同一式两份，由甲方、乙方各执一份。甲方签字_ 乙方签字_联系电话

40、_ 联系电话_年 _月_日住房出租合同协议书订立合同双方出租方_，以下简称甲方承租方_，以下简称乙方根据中华人民共和国及其他有关的规定，为明确甲、乙双方的权利和义务的关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条 甲方将自有的坐落于_市_街_巷_号的房屋_栋_间，建筑面积_平方米、使用面积_平方米，类型_，结构等级_，完损等级_，主要装修设备_，出租给乙方作_使用。第二条 租赁期限租赁期共_个月，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；利用承租房屋进行非法活动，损害

41、公共利益的；拖欠租金_个月或空置_月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金_元，由乙方在_月_日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第_款执行有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；甲、乙双方议定。第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备

42、应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第_款办法处理按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_次扣除；由乙方负责维修；甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租

43、赁期满后的权属处理，双方议定工料费由_方承担（ ）；所有权属_方（ ）第五条 租赁双方的变更如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条 违约责任甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿_元。租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方_元。乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的_%，以天数计算向甲方交付违约金。甲方向乙方收取约定租金以外

44、的费用，乙方有权拒付。乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的_%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的_%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。第七条 免责条件房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条 争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第九