完整版冷水机组维护保养服务合同

1、冷水机组维护保养服务合同合冋编号甲方: 地址: 乙方: 地址:根据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基 础上，经友好协商，就甲方委托乙方对其中央空调冷水机组进行维护保养服务签订本合同， 并共同遵照执行。1.1. 维护保养项目项目设备名称数量型号/规格品牌制冷量电功率冰水主机循环水泵冷却水泵冷冻水泵Y型过滤器2.维护保养时间和内容（1 ）供冷季 节运行前或冷水机 组停机后， 对每台冰水主机 进行一次年度 维护保养服务，维护保养的时间由甲方在合同期内决定，维护保养的具体 内容见附件2。（2 ）冷水机 组运行期间，每月上旬， 对每台冰水主机 进行一次维护保养服务，维护保

2、养的 具体内容见附件3。（3 ）供冷季 节运行前，对每台水 泵和Y型过滤器进行一次年度 维护保养服务，维护保养的 时间由甲方在合同期内决定，维护保养的具体 内容见附件4。（4 ）供冷季 节运行前，对每台冷却塔、散 热风机和Y型过滤 器进行一次年度 维护保养服务， 维护保养的时间由甲方在合同期 内决定，维护保养的具体 内容见附件5。（5 ）在合同有效期限内若设备出现故障，乙方 随时提供紧急呼叫服 务，检查故障原因 并提供解决方案。3. 维护保养的期限、地点和方式（1 ）维护保养的期限 为 年月日至 年月日 为期一年。（2 ）维护保养的地点 为设备 安装地点。（3 ）维护保养的方式 为乙方派人到甲

3、方 设备安装点 现场作业。4. 维护保养费用与支付方式1 ）费用（1 ）合同服 务为人民币元（大 写人民币元整）。（2 ）由甲方确定必须更换的润滑油、制冷剂和零部件（见附件1 ）,费用约为人民币 元（大写人民币元整）。2）支付方式（1）合同服务费分3次支付，合同签订后7日内甲方支付合同服务费的20%（元）作为合同预付款；合同生效6个月后甲方支付合同服务费的50%（元）；维护保养期满后1个月内甲方再支付 25%的余款（元）；剩余5% （元）余款作 为质 保金并在维保期 终止后6个月内支付 给乙方。乙方 应当于每次甲方付款日前 开具正式 发票给甲方。乙方未能按 时交付 发票的，甲方不承担延 迟付款

4、的 违约 责任。（2 ）由甲方确定必 须更换的润滑油、制冷 剂和零部件 费用按 实际用量 结算，在全部 实际使 用10日后凭 发票一次支付。3 ）甲方在付款 时有权扣除乙方 应支付的 违约金或其他 应付费用。5. 甲乙双方责任1 ）甲方责任（1 ）按照本合同的 规定按时向乙方支付服 务费与润 滑油、制冷 剂和零部件 费，但乙方如果 未按合同要求 进行维护保养，甲方有 权拒付或延期支付合同款。（2 ）准 许乙方工作人 员在维护 保养工作期间进出设备现场，并准许乙方工作人 员使用工作 现场 的适用 设施（必 须事先征得甲方的同意）。（3 ）安排有 关人员现场 配合乙方的 维护保养工作。（4 ）对乙

5、方到 现场进 行的维护保养内容进行验收、核 实、签署乙方的工作 记录表，有 问题 应及时提出并写 在工作 记录 表上。（5 ）要求工作人 员严 格按照 设备 操作 规程和乙方的正确指导操作设备，及时、准确地做好设备运行记录。（6 ）及 时将设备运 行不正常的情 况通知乙方。2）乙方责任（1 ）选派的维护保养工作人 员，必 须是持有本行 业通行的 职业资 格证书的熟练专业 技术人 员，并经甲方审查认可，能严格按照设备的技术指示和附件 2、附件3、附件4规定的维护保 养内容，到甲方 设备安装现场完成维护保养工作（以工作记录表，并有甲方工程部 负责人签名为 准）。（2 ）不得将本合同规定的维护保养内

6、容分包或 转让给第三方。（3 ）每次维护保养工作完成后的 5日内，向甲方呈交相 关报 告，报告内容应包括设备状态 的分析意 见和改善建 议等，由甲方代表 签字验收。（4 ）指导甲方的 设备 操作人 员，掌握正确的操作方法，以使设备保持在最佳的 运行状态。（5 ）提供 维护时 所需更 换的润滑油、制冷 剂和零部件 清单给 甲方。润滑油、制冷 剂和零部 件由甲方自行解 决的，乙方不保障其 质量；若由乙方 订购，乙方 应保证提供 与原设备相同品牌 的润滑油、制冷剂和零部件。（6 ）进行维护 保养工作时，应保证不使甲方的 财产 和设施受到 损害，包括但不限于保持地面、墙壁、顶棚、电梯、楼梯、公共通道等

7、的清洁、无划痕和创伤。若造成 损害，则应负责 自费进行清除和修复。（7 ）对突发性的设备故障，在接 到甲方要求 紧急检查的传真及电话 通知后，除非因交通原 因而延 误到达现场时间，一般 应在两小时内免费派人赶到 设备现场检查 故障原因。6. 违约责任（1 ）甲方应按本合同规定的付款方式支付合同款项，如逾期支付，除归因于乙方原因外，每延迟一日，需按 迟付款 项总额 的0.5%支付 违约 金于乙方，违约 金累 计不超过合同总金额的5%。（2 ）乙方应认真完成本合同规定的服务项目和内容，如违约，除归因于甲方原因外，每延 迟一日，需按合同服务费的0.5%支付违约金于甲方， 违约金累计不超过合同总金额的

8、10%此外。（3 ）若违约方所支付的 违约金不能够弥补对方损失的，违约方应当赔偿对 方该损失。（4）如乙方在 维保期内未认真 履行合同 内容及 维保职责 等，甲方有 权扣除质保金及尾款等， 此外乙方 须承担因此造成的全部 经济损 失。7. 其他条款（1 ）合同期 内乙方的工作人 员应相对固定，甲方有 权要求乙方更 换其工作人 员；除非甲方 同意，乙方不得 随意更换其工作人 员。（2 ）由于乙方维护保养工作的任何失 误，以及提供的材料或更换的零部件出 现问题而造成设备损 坏，乙方 应负全部 经济等赔偿责 任；维护 保养工作期 间乙方工作人 员自身原因造成的任 何伤亡意外均与甲方无关。（3 ）乙方

9、对其维护保养服务及购买更换的材料和零部件 应提供一年 质量保证期，保 证期内 如未履行保修 义务或在30日内无法完成保修工作，甲方可委托第三方维修，所有保修 费用，并另加15%管理 费用由乙方支付。乙方不得以第三方进行过维修而拒 绝承担保修期 内的保修 义务。（4 ）乙方不承担除乙方工作人员违规 操作导致的任何意外、损伤、破坏、 遗失或损坏的责任。（5 ）由不可抗拒的外力或其他人为原因（非乙方工作人员原因）造成制冷 剂和润滑油的 损失，乙方不承担 责任。（6 ）合同期 内只准许乙方服 务人员维护 保养设备，若甲方自行或 请第三方 维护 保养，则乙 方不负任何责任。（7 ）如乙方在 维保期内未认

10、真 履行合同 内容及维保职责等，甲方有 权扣除质保金及乙方 须 承担因此造成的全部 经济损 失。8. 附则（1 ）本合同一式2份，甲乙 双方各执丄份，具有同等法律效力，双方签字盖章后生效。合同附件为本合同不可分割的部分，也具有同等法律效力。（2 ）未尽事宜双方协商解决，协商不成，由甲方所在地法院管辖。m r-甲方： 盖早乙方： 盖早地址：电话：代表（签字）：日期：地址：电话：代表（签字）：日期：附件1:更换的材料和零部件序号名称数量单价（元）总价（元）备注1润滑油2油过虑器3干燥过滤器4制冷剂合计（元）附件2 :风冷螺杆式冰水主机(年度)保 养检查报告表客户名称：保养日期：设备名称：设备地点：

11、设备代号：设备型号(Model No.)设备编号(Serial No.):本报告共4页供冷季节运行前和冷水机 组停止使用期 间，乙方 为每台冷水主机做一次维护保养，使机 组能以良好的 状态投入下一 个供冷季 节的运行，具体维护保养内容如下:保养项目检杳结果已采取措施备注1 )主机启动前检查维护1检查和测试所有运行正常控制和安全控制功能异常2维护检查 机组控制线路及保护装置是否完好正常异常3检查控制显示屏设定值及显示情况是否正 常正常异常4检查主机各有关阀门 开、关或阀位是否在正常异常规定位置5检查风扇电机运行是否存在噪音正常异常2）压缩机1检查并紧固压缩机电源接线端子正常异常2测试电机三相线圈

12、绝缘阻抗正常异常U1_GMQV1_GMQW1_GMQU2_V2MQV2_W2MQW2_U2MQ3检查压缩机加热器是否运行正常正常异常3）压缩机启动器箱1检查并紧固启动器箱内所有电源接线端子正常异常2维护启动器箱内所有其他电气装置正常异常3检测三相电流互感器线圈阻值正常异常L1_K1M QL2_K2M QL3_K3M Q4维护检查各电磁接触器触点、线圈、衔铁等状况正常异常良好堪用建议更换5检查并清洁启动器箱整洁脏乱4)主机润滑系统4以原厂测试剂测试润正常1滑油品质（酸度）异常检查供油电磁阀是否正常2正常异常维护检查 油温控制传正常3感器异常检查油加热器阻值及正常4R1_R2M Q工作是否正常异常

13、检查并紧固油泵电机正常5接线端子异常U1_GU2_V2U2_U2M QMQQ检测油泵电机绕组绝正常V1_GMV2_W2V2_V26缘及阻值异常QMQQW1_GW2_U2W2_W2M QMQQ按要求更换压缩机润正常7更换润滑油Kg滑油（见附件1）异常按要求更换油过滤器正常更换前压力更换后压力8（见附件1）异常KpaKpa9检查并清洁润滑系统清洁脏污5）主机控制装置1维护及校正低 温传感正常器异常2维护及调整高压开关正常异常3维护及校正咼压传感器正常异常4检查膨胀阀、角阀、电磁阀是否正常正常异常5检查化霜系统是否正常正常异常6校正及调整主机设定正常参数异常7检查并清洁主机显示控制箱整洁脏乱6）冷凝

14、器维护1检查维护冷媒温度传正常感器异常2检查维护冷媒压力传感器正常异常3冷凝器盘管每年进行一次清洗清洁脏污7）蒸发器维护1检查维护冷媒温度传感器正常异常2检查维护冷媒压力传感器正常异常3检查蒸发器是否清洁清洁脏污由蒸发器进出口水 温差判断是否清洁（合理温差57 C）4检查蒸发器绝热层是否完好无损完好破损5水侧连接管是否清洁，无泄露清洁脏污8）散热风扇1检查紧固风扇叶轮连接螺丝正常异常2检查风扇电源线是否炭化松动并加以紧固正常异常3风扇叶轮表面除锈涂刷油漆保养正常异常9）制冷剂回收与主机检漏1使用专用回收装置进行制冷剂回收（有需要时）正常异常2对主机充注氮气并进 行检漏测试（有需要 时）正常异常

15、3主机真空测试（有需要时）正常异常4按要求补充制冷剂（见附件1）正常异常补充制冷剂Kg5按要求更换干燥过滤器（见附件1）正常异常6对主机进行全面检漏（电子检漏仪或肥皂泡法）正常异常10 ）开机运行检测及维护1测量供电电源电压正常异常UA_UBVUB_UCVUA_UCV2测量控制电源和启动模块电源变压器次级电压正常异常U1_U2VU1_U2V3测量主机显示的控制电源变压器次级电压正常异常U1_U2V4测量主机空载电流正常异常IAAIBAICA5检测电动机接线端子温度正常异常TA CTBCTCC6检查冷凝器冷媒压力正常异常感测压力PSIG实测压力PSIG7检查冰水与冷媒的温差正常异常冰水温度C冷媒

16、温度C8检查蒸发器冷媒压力正常异常感测压力PSIG实测压力PSIG9维护检杳不正常的声音、振动及咼温正常异常10检查显示数据的设定 值和精度并进行必要 的校正正常异常11检测是否有损坏的零 件正常异常12维护及报告其操作状况正常异常11 ）主机外围管道附件及外观维护1蒸发器进出水管压力表和温度表维护正常异常2对生锈处除锈并补漆已处理未处理3外观防腐处理已执行未执行4保温复原已复原未复原5阀门（室内六个月、 室外三个月）加注一 次润滑油，同时对不经常动 作的阀门要手动几 个来回，防止锈死已执行未执行其他报告及建议：客户签名： 保养人员签名：日 期： 日期：附件3 :风冷螺杆式冰水主机(每月)保养

17、检查报告表月份客户名称：工作编号：保养日期：设备名称：设备地点：设备代号：设备型号(Model No.)设备编号(Serial No.):本报告共3页冷水机组运行期间，乙方每月 为每台冰水主机做一次 维护保养，确 保主机在整个供冷季节都能高效、安全、可靠地 运行，具体维护保养内 容如下：保养项目检杳结已采取措施备注果1）压缩机电动机1检查并紧固压缩机 电动机电源接线端 子正常异常2检查电动机三相线圈温度传感器是否正常正常异常首端Q尾端Q3测试电动机三相线圈绝缘阻抗正常异常U1_GMQV1_GMQW1_GMQU2_V2MQV2_W2MQW2_U2MQ4检查压缩机加热器工作是否正常正常异常2 ）压

18、缩机电动机启动器箱1检查并紧固启动器箱内所有电源接线端子正常异常2维护启动器箱内所有其他电气装置正常异常3维护检查各电磁接 触器触点、线圈、衔 铁等状况正常异常4检查并清洁启动器箱整洁脏乱3）主机润滑系统1维护检查油槽油位 是否正常（运转中）正常异常2检查油加热器工作是否正常正常异常3检查油温控制器工作是否正常正常异常4检查并紧固油泵电机接线端子正常异常5拆洗冷却器Y型过滤器整洁脏污4）主机控制装置1检测各保护装置动作是否正常正常异常2维护检查各电磁阀动作是否正常正常异常3校正及调整主机设定参数正常异常4检查并清洁主机显整洁示控制箱脏乱5）对主机进行全面检漏（电子检漏仪或肥皂泡法）正常异常6） 一般系统维护保养1测量供电电源电压正常异常UA_UBVUB_UCVUA_UCV2测量主机运转电流正常异常IAAIBAI