智能住宅区内智能小区方案介绍

1、 通通信信系系 2 20 01 10 0 届届毕毕业业论论文文 题 目： 智能住宅区内智能小区方案介绍 系 别： 通 信 系 专 业： 班 级： 学生姓名： 导师姓名： 起止时间： 至 2010 年 月 通通信信系系 2 20 00 07 7 级级毕毕业业设设计计（论论文文）任任务务书书 毕业设计的封面、 成绩评定表以及格式要求等相关资料， 须在 格式必须按照要求书写、 打印、 装订， 如不符合要求的将按不不合合格格处理； 在毕业设计中严禁出现相 互抄袭、雷同的情况，如有发现，将按照零零分分处理。 题题 目目 智智能能住住宅宅区区内内智智能能小小区区方方案案介介绍绍 指指导导老老师师 电电话话

2、 Email 要求： （1） 本小区的基本情况及智能小区的概念。 （2） 介绍此小区的通信系统，例如：数据传输系统、视频等。 （3） 阐述这个小区的安全保障系统，例如：楼宇对讲系统、闭路 电视监控系统等。 （4） 阐述此小区的管理系统，例如：停车管理系统、服务系统(IC 卡系统)、消防系统等。 *论论文文字字数数不不少少于于 8000 字字！ 参考资料： 陕陕西西邮邮电电职职业业技技术术学学院院毕毕业业设设计计 ( (论论文文) )成成绩绩评评定定表表 学学 生生 姓姓 名名 性性 别别 系系 别别 通通 信信 系系 专专 业业 课课 题题 名名 称称 智能住宅区内智能小区方案介绍 班班 级级

3、 起起 止止 时时 间间 指指 导导 教教 师师 课课题题任任务务 完完成成情情况况 论论文文 1 16 6. .9 96 68 8( (千千字字) )； 图图纸纸 3 31 1( (张张) )； 其其它它( (含含附附件件) )：表表 0 0 ( (张张) )，流流程程图图 0 0 ( (张张) ) 指指 导导 教教 师师 意意 见见 评评阅阅成成绩绩： 评评阅阅/指指导导教教师师(签签字字)： 年年 月月 日日 学学生生实实得得成成绩绩 ( (百百 分分 制制 ) ) 评评 阅阅 成成 绩绩 评评 定定 级级 别别 （级别为 “优优秀秀” 、 “合合格格” 、 “不不合合格格” 三档） 目

4、录 中文摘要及关键字：中文摘要及关键字： .1 1. 智能小区简介智能小区简介 .2 1. 1 智能化系统概述.2 1.2、系统总体设计思想.2 1.2.1.总体规划、分步实施.2 1.2.2. 智能化系统采用统一的管理平台进行管理.2 1.2.3. 一卡通技术.3 1.2.4. 多网融合技术.3 1.2.5. 提供高新科技产品智能家庭系统.3 1.3.设计范围.3 1.3.1 通信系统.3 1.3.2 安全保障系统.4 1.3.3 物业管理服务系统.4 1.4 智能小区与传统的住宅小区相比有以下性：.4 1.4.1 以人为本.4 1.4.2 适用性.4 1.4.3 可行性.4 1.4.4 先

5、进性.4 1.4.5 可靠性.5 1.4.6 标准化、开放性.5 1.4.7 可扩充性.5 1.4.8 方便易用性.5 2、通信系统、通信系统 .5 2.1、系统建设目标.6 2.2、ADSL 技术.6 2.3、系统设计方案.6 2.3.1、DSLAM 的配置.7 2.3.2 用户终端配置.9 2.3.3 网络管理配置.9 2.4 单节点配里模型.9 2.5、智能小区常用通信网络技术.10 2.5.1 RS485 通讯技术.10 2.5.2 LonWokrs 现场总线技术.10 2.6 智能小区底层通信网络通信协议设计.10 2.6.1 物理层通信协议设计.11 2.6.2 数据链路层协议设计

6、.11 2.6.3 应用层协议设计.11 2.7 智能住宅小区通讯网络系统的发展展望.12 3. 安全保障系统安全保障系统 .12 3.1 智能小区安全防范系统的设置应遵循以下原则：.12 3.2 安防系统构成.12 3.3 安防系统功能及应用.13 3.3.1 家庭防盗报警系统.13 3.3.2 楼宇对讲系统.14 3.3.3 周界防盗报警系统.15 3.3.4 闭路电视监控系统.16 3.3.5 电子巡更系统.18 3.3.6 门禁系统.18 4.物业管理服务系统物业管理服务系统 .18 4.1 远程抄表计费系统 .19 4.1.1 功能说明.19 4.1.2 性能特点.19 4.2 停车

7、场管理系统.19 4.2.1 功能说明.19 4.2.2 性能特点.19 4.3 IC 卡管理系统.20 4.3.1 门禁管理系统的设计及实现.20 4.4 消防系统.22 4.4.1 智能小区消防系统的组成.22 4.4.2 智能小区消防系统的设计.23 4.4.3 结束语.25 致致 谢：谢： .26 参考文献：参考文献： .26 中文摘要及关键字： 论文主要以“翡翠华庭”为例从智能住宅区内智能小区的发展状况、设计 思想、设计范围、以及应用的先进技术进行了简要介绍，并对智能小区的发展 前景作了简要。 本文以智能小区的通信系统、安全保障系统、物业管理服务系统为主线索展开 一一介绍。 1. 智

8、能小区简介 1. 1 智能化系统概述 随着知识经济和网络经济时代的到来，住宅智能化已经成为新世纪全新 生活方式的根本保证。在社会信息化飞速迈进的今天，人们对住宅的关注已经 不再局限于居室面积、周边环境、交通等方面，而是把更多的兴趣和注意力放 在于外界沟通、信息服务、安全防范、物业管理方面，这就要求传统的住宅小 区采用先进的科技手段延伸服务功能。 “智能化小区”正是在这种新的理念下应 运而生。 智能小区，英文表达为 Intelligent Residential District。城市内在一个相对独立 的区域、统一管理、特征相似的住宅楼群构成的住宅小区实施的建筑智能化， 称为小区智能化 Resi

9、dential District intelligence，该小区也就称为智能小区。 1.2、系统总体设计思想 针对苏州“翡翠华庭”的特色，我们提出以下总体设计思想。 1.2.1.总体规划、分步实施 a. 设计中充分考虑，做到所有的子系统总体规划、分步实施。 b. 管线一次到位，住户可以自由选择是否采用智能家居产品等，以后升级非常 方便。 1.2.2. 智能化系统采用统一的管理平台进行管理 a.整个智能化系统采用国内第一套智能化系统管理软件IMS 智能化管理系 统平台进行集中管理。该系统是一个以计算机及其网络作为核心的智能综合控 制系统，可以将楼宇智能化的各个子系统集成到该平台上，实行高效控制

10、和智 能管理，最大程度地发挥人力、资源、空间的效能。 b.IMS 系统充分体现了智能化系统的高集成度和人性化的设计，可根据客户的 不同需求任意增减可接入的子系统；该平台还提供良好的人机界面，大大降低 了智能化系统操作的复杂度。该套系统通过了国家建设部智能化专家组的评审 认定，并作为智能小区的推荐使用产品。 c.各系统之间既可以集中控制管理，又可以作为一个独立的系统的运行。 d.各个系统数据可以通过智能管理平台实现数据共享,如物业管理系统与“一卡 通”系统实现数据共享，只住户欠缴物管费用时，将无法使用“一卡通”系统 门禁及停车场等，大大增强物业管理效率。 1.2.3. 一卡通技术 对门禁、停车场

11、、消费、考勤、巡更等子系统采用“一卡通”技术，极大 地方便了小区内相关人员的管理。 1.2.4. 多网融合技术 本系统将“一卡通”系统中的 RS485、智能家居系统中的多主、无冲撞协 议、抄表系统以及可视对讲中的 RS485 等多种网络融合至 IP 网，最终实现数 据共享。 1.2.5. 提供高新科技产品智能家庭系统 a.集成家居安防、智能家居等功能，具有极高的系统集成性。 b. 人性化的设计、模块化的结构和傻瓜式的操作，具在灵活的功能设置及强大 的扩展能力。 c. 超前智能化产品，大大增加楼盘吸引力和影响。 1.3.设计范围 “翡翠华庭”是一个高档综合住宅小区，参照国家建设部制订的“国家康

12、居示范工程智能化系统示范小区建设要点与技术导则”中的三星级相关标准的 要求为“翡翠华庭”智能化项目设计一体化的解决方案，设计将遵照发展商的 要求、小区的具体情况，采用目前最先进的、功能完备的智能化集成技术，让 小区的住户生活在一个温馨、优雅、舒适、安全的环境中，时刻感受到现代高 科技为人们所带来的便利，也能让物业管理者通过我们所提供的智能化物业管 理系统，可以提供高效全面的服务。 为了给小区业主提供一个温馨、安全的居住生活环境，根据发展商对智能 化系统的规划及实施目标的具体功能需求，参照国家最新康居示范工程、智能 化系统示范小区的建设要点与技术导则，对“翡翠华庭”小区进行智能化系统 设计， “

13、翡翠华庭”小区智能化系统包括： 1.3.1 通信系统 a.数据业务 b. 语音业务 c 视频业务. 1.3.2 安全保障系统 a.住户联网报警系统 b. 楼宇对讲系统 c. 周界防范系统 d. 闭路电视监控系统 e. 电子巡更系统 f.门禁系统 1.3.3 物业管理服务系统 a.远程抄表计费系统 b.停车场管理系统 c.基础物业设备监控管理系统 d.IC 卡管理系统 e.消防系统 1.4 智能小区与传统的住宅小区相比有以下性： 1.4.1 以人为本 人是住宅小区的主体，系统设计应紧紧围绕着人们的实际需求，以实用、 简便、经济、安全为原则，同时兼顾各种不同层次、不同年龄用户的需要，满? quot

14、;居住这一特定使用功能 。 1.4.2 适用性 设计选用的系统和新产品都应能使用户得到实实在在的受益，满足近期使 用和远期发展的需要。在多种实现途径中，选择最经济可行的途径。 1.4.3 可行性 以现有成熟的系统和新产品为对像设计，同时还考虑周边信息通信环境的 现状和技术发展的趋势，并考虑行政主管部门归口管理的要求，使设计的方案 现实可行。 1.4.4 先进性 系统的设计和新产品的选用在投入使用时应具有一定的技术先进性，但不 盲目追求尚不成熟的新技术或不实用的新功能，以充分保护业主的投资。 1.4.5 可靠性 系统的设计应具有较高的可靠性，在系统故障或事故造成中断后，能确保 数据的准确性、完整

15、性和一致性，并具备迅速恢复的功能。 1.4.6 标准化、开放性 标准化、开放性是信息技术发展的必然趋势，在可能的备件下，设计中采 用的技术和新产品都尽可能是标准化、良好开放性的，并遵循国际上通行的通 信协议。应用软件要用已商品化的通用软件，以减少二次开发的工作量和利于 日后的使用维护。 1.4.7 可扩充性 系统设计中应考虑今后技术的发展和使用的需要，具有更新、扩充和升级 的可能。 1.4.8 方便易用性 小区智能化系统是面向各种文化层次包括老人和孩子使用的系统，系统及 功能的配置以能给用户提供安全、方便、快捷、舒适为准则，其操作应简便易 学，凡可能给用户带来不便或操作复杂的主功能不予采用。

16、总之,智能化住宅小区从现代生活需求出发,综合运用了计算机、信息、通信、 控制等科学技术,以智能控制系统、社区信息平台、安防系统、小区物业管理系 统和综合信息服务系统为依托,用高科技手段构建小区高速互联网络信息服务平 台,为小区住户提供安全、环保、高效、舒适、方便的生活空间。该系统是顺应 我国智能化小区飞速发展，加强对中高档次住宅小区物业的管理，不断满足日 益增加的住宅小区和多样化服务的需求，以达到最高的投资回报率及用户满意 度的形势下开发的一整套科学、严密、高效、实用的小区物业管理系统。 2、通信系统 随着信息技术的飞速发展和广泛应用，信息化已成为整个社会普遍关注和 竞争的焦点，推动数据传业务

17、、语音业务、视频业务等信息化建设已成为我国 经济和社会发展过程中的一项重要任务。 在城市住宅小区，利用先进的计算机技术、通信与网络技术、自控技术与 智能卡技术、通过有效的传输网络，实现住宅管理和服务自动化，构筑安全、 有效、舒适、快捷的信息化居住空间。本节主要介绍智能小区通信子系统的设 计。 2.1、系统建设目标 在保留当前巨大的铜线投资的基础上，通过在现有小区引进高性能的月万 ADSL 设备、采用 ADSL 宽带接人方式，从而大大扩充原有的带宽，从真正意 义上解决接人网与 IP 网的瓶颈问题，使各种类型的数据作到无阻塞的交换;另 一方面，在宽带基础平台之上，可以充分利用本方案中的特性对小区用

18、户提供 分级服务与组播服务，实现高效、严格的网络控制和管理。 本设计方案通过建设一个完整的基础信息平台，使网络运行流畅，为宽带 应用提供一个最适合的逻辑结构，并以此为基础开展丰富视频、数据等综合业 务，在最大程度提高服务品质的同时做到合理燕利，同时，通过合理分配 VDSL 用户和 ADSL 用户的数目，与各个小区的实际情况紧密结合，最大限度 的保护运营商的原有投资。 2.2、ADSL 技术 ADSL 是 DSL 的一种非对称版本，它利用数字编码技术从现有铜质电话线 上获取最大数据传输容量，由于它采用电话话音传输以外的频率传输数据，因 此不会干扰在同一条线上进行的常规话音服务 ADSL 能够向终

19、端用户提供 8MbPs 的下行传输速率和 1MbPs 的上行传输速率，比传统的 28.8K 模拟调制 解调器快将近 200 倍。ADSI 能实现高速数据通信和交互视频。数据通信功能 可为因特网访问、公司远程计算或专用的网络应用。交互视频包括需要高速网 络视频通信的视频点播(VOD)、电影、游戏等。 ADSL 的网络设备主要分为两大部件，一个是 DSLAM(DSL 接人复用器)， 另一个就是用户侧的 ADSL 终端。 目前的 ADSL DSLAM 有两种，一种是基于完全的 ATM 技术架构，另一种 在 ATM 技术架构的基础上提供 IP 上行口，这两种 DSLAM 设备本质上是一样 的，采用相同

20、的 ATM 交换网络和 ATM 总线背板，不仅具有系统交换容量较小， 上行链路带宽窄等缺点，更重要的是无法支持组播应用，采用 IP 上行口时由于 要处理大量的协议转换和 PVC 终结，流量较大时非常容易造成上行链路拥塞。 2.3、系统设计方案 根据实际工程住宅小区建设 914 线左右的 ADSL(或 VDSL)接入网系统，我 们为月亮湾花园住宅小区提供如下接入解决方案。 2.3.1、DSLAM 的配置 主要采用 Hammer10000 机框式 ADSL/VDSL IP DLSAM 设备每个 GE/POS 接口连接容量不超过 896 线，即一个满机架的容量。主要采用直接与 IP 网连接，可新建

21、GE 线路直接连接到 IP 骨干，或采用级联的方式，据工程预 算均采用新建一条 FE 入 3E 或 POS 的方式。 a.单点方式(见图 2.1): 对于新建节点或扩展节点，高于 24 小于 448 线且接入或距离大于 1.SKm 的地域均采用 Hammer10000 进行 AL6L 扩容，对于低于 24 线的节点建议采用 小型的 E6L 接人设备，比如某公司的拜 Hammer3100 VDSL Switch 可以提供 24 线的 VDSL 接人，本工程是针对 ADSL 设备，因对此所有分局和郊县均采用 Hammer10000 IP DSLAM 增加 ADSL 线路板的配置进行本次 ADSL

22、项目网络 建设。下行端口只需直接和标准的 ADSL 用户终端相连，而上行端口使用 GE、FE、POS 口可选，最大支持 16xl00M 口 TRUNK 或 4xGE 光口 TRUNK 或 4xPOS 口。多层智能交换机还可同时提供 IEE 所 02.lx 认证方式，可实现 128K 流分类及 64kbps 粒度的带宽控制。 图 2.1 单点上连 IP 骨干模型 b.多点方式(见图 2): 在同一地域，对于新建节点或扩展节点，高于 448 线且接人或距离大于 1.SKm 的地域均采用 Hammer10000 进行 A6L 扩容，设备可以分别通过 GE、FE、POS 直接上连到 IP 骨干方式或者

23、通过上述端口方式进行级联方式上 连到 IP 骨干网络。一个 Hammerl000o 可以通过 GE 级联四台 Hammer0000， 或者通过 FE 级联 12 个 Haxnrner10(X)0 或利用 802.3ad 进行端口绑定扩大级 联带宽，从而实现高密度的 ADSL 用户接人。 图 2.2 多点上连 IP 骨干模型 2.3.2 用户终端配置 Hammer1000 在线路调制方式上遵循 ADSL 的国际标准，对用户的终端建 议选用符合 ITU 一 T 标准 Q.933 的 ADSL 终端设备，Harnmer10(刃 0 支持包 括 ITU 一 TG.992.1(G.DMT)ITU 一 T

24、G.992.2(G.LITE)的两种方式的 ADSL 用 户终端设备。 2.3.3 网络管理配置 Harnmer10000 支持本地管理方式和远程管理方式，并支持远程集中网管 方式，对本地设备进行配置管理、故障管理、性能管理和安全管理(可选)的基 本的功能。 本地管理方式是通过本地 Console 口对本机进行本地管理。远程管理方式 是通过终端的 telnet 来完成对设备基本性能的管理。 集中式管理是基于 SNMP 的管理方式，通过小区的 HammerView 网管软 件进行对小区设备的管理。该软件是采用 Java 的插件应用于 NetView 或 OpenView 等基于 SNMP 的网络

25、管理系统上。Hammer10000 从结构上相当于 一个大容量的三层交换机，因此在管理策略上，也是对类似于交换机的设备管 理，如对用户 VlAN 的管理与划分，端口管理捆绑等。建议在网络层的一个自 治域内配置一套 Hammer View 的网络管理软件，管理节点的限制只是依赖于 哦、OpenView 或 Net View 的节点限制，软件自身不存在对网络设备管理数量 的限制。这样便于将管理平台统一的升级增加应用功能 2.4 单节点配里模型 采用两个 Hammer10000 进行本地级联，两台共采用 896 线 ADSL 满配置。 2 台 Hammerl0000，主设备配置 2 个 GE，其中一

26、个是单模光接口用于上连， 另一个用于级联辅设备 GE 的多模光端口。辅设备配置 1 个多模的 GE 连接主 设备。 每个 Hammer10000,设备配置 1 个交换模块。14 个业务插槽满配置 ADSI，2 台达到 896 线的接人量。在 Hammer10000 上再级联 1 台 Hammer3300(32 线)从而最终达到小区的用户数量要求。 2.5、智能小区常用通信网络技术 目前的智能建筑具有强大而复杂的各种控制功能，可以使不同厂商生产的 设备应用于同一建筑物内，但各个厂商基本上都是开发自己专有的通信协议， 各式各样的通信协议和设备给智能建筑的系统集成及管理使用带来诸多不便， 用户处于受

27、制于厂商而使造价提高、使用和维护费用增加，因此制定一个开放 的、统一的通信协议标准，并形成即插即用的环境，成为十分迫切需要解决的 问题。 2.5.1 RS485 通讯技术 该技术是目前智能小区通信网络各子系统中应用最早的技术，现在国内大 多数已经实施的智能小区项目仍选择 RS485 作为网络组态，该技术采用二线制 实现半双工通讯。目前，智能小区多表远程抄收系统和家居报等系统多采用该 技术。 2.5.2 LonWokrs 现场总线技术 LonWorks 是一种具有潜力的全新现场总线技术，它提供了一个开放性强 的局部操作网络，其显著特征在于:功能强大的神经芯片，系统的互操作性和助 LonTaIk

28、通信协议。 LonTaIk 协议采用面向数据的应用协议，在这种方式下，节点间以标准工 程单位或其他预定义的单位交换，诸如温度、压力、状态和文字串等应用数据， 而命令语句封装在接收节点的应用程序中且不是将命令在网络上传送。以这种 方式，同一工程量可以送到多个节点，然而每个节点对数据有不同的应用程序， 这称之为数据表示。 2.6 智能小区底层通信网络通信协议设计 智能住宅小区以计算机网络为基础物理平台，它涉及到物理介质的选择和 以及以微处理器为主、与微型计算机相结合的小区监测、控制和通讯的小区底 层控制通信计算机网络平台，即智能小区地层控制通信网络(简称底层网络)。 显见智能小区通讯网络系统集成的

29、主要内容是智能小区底层控制通信网络的构 建，即选择何种网络及其相关结构将智能小区系统中各种关键设备联系起来， 达到整个系统协调高效的运作。 在 RS485 和 LonWorks 混合网络的设计中，LonWorks 部分的协议是由 LonTalk 协议来完成的，而在 RS485 通信层，只有物理层协议，因此有必要根 据需要经过分析智能小区的信息的特点，制订自己的通信协议。 2.6.1 物理层通信协议设计 物理数据格式： 采用异步半双工通讯方式，波特率为：9600bps SDOD1D2D3D4D5D6D7P S起始位 P结束位 D0D7 数据 2.6.2 数据链路层协议设计 地址(Address)

30、 2bytes 数据长度(Long) 1byte 数据段(Data) 1256bytes 帧校验和(FCS) 1byte 地址（Address）标志智能终端的通讯地址，2 字节压缩 BCD 码数据，数值 范围 00009999。如果地址=0A0AH，则是广播地址，广播地址的数据可以被 任何智能终端所接收，但终端不回应上位机。地址在通讯主站中，它表示该帧 数据的接收方地址，在通讯次站回应的数据帧中，它表示该帧数据的发送方地 址。 数据长度(Long)表示数据段的字节数，数值范围 1256(0 代表 256)。 数据段(Data)通讯中要传输的数据，该段数据不能超过 256 字节。 帧校验和(FC

31、S)用于校验数据链路上的传输错误，校验方式为：该字节之前 的所有数据之无进位算术和。 2.6.3 应用层协议设计 所谓应用层协议，就是将数据链路传输的数据段数据解释为有一定意义的 命令或数据，去执行相应的动作，如查询或接收报警信息、读取表数据等等。 应用层数据格式如下： 数据类型（1byte）数据字节(0255bytes) 数据类型指定数据的类型：“0”表示数据型数据， “1255”表示命令型 数据。 数据字节为了完成某些通讯目的而必须携带的数据、参数等信息。根据命 令的不同，数据字节的长度可以为 0 字节到 255 字节。 2.7 智能住宅小区通讯网络系统的发展展望 结合现场总线优势，在现有

32、智能小区底层网络的基础上，采用自主通信协 议，开发符合中国特色的智能小区总线技术。未来，对任何小区而言，网络都 是一个必然的配置，其外部连接城市光缆，内部可能还是以小区局域网加综合 布线系统方案居多。 3. 安全保障系统 随着我国经济的快速发展，生活水平的不断提高，人们对居家的概念已从 最初满足简单的居住功能发展到注重对住宅的人性化需求。安全、舒适、快捷、 方便的智能小区，已成为住宅发展的主流趋势，其中，安全性是首要目标。智 能小区安全性的实现，除了人为的因素外，主要依靠小区的智能化安全防范系 统。 以保障安全为目的而建立起来的技术防范系统，称为安全防范系统。它包 括以现代物理和电子技术及时发

33、现侵入破坏行为、产生声光报警阻吓罪犯、实 录事发现场图像和声音提供破案凭证，以及提醒值班人员采取适当的物理防范 措施的各种设备。 3.1 智能小区安全防范系统的设置应遵循以下原则： a.应根据智能小区内保护对象的风险等级，确定相应的防护级别，满足小区全 面防护和局部纵深防护的设计要求，以达到所要求的安全防范水平； b.应根据智能小区的建设标准、使用功能及安全防范管理的需要，综合运用电 子信息技术、计算机网络技术、传感检测技术、安全防范技术等，形成先进、 可靠、经济、适用的安全防范技术体系； c.智能小区安全防范系统的系统设计及其各子系统的配置，须遵照国家相关安 全防范技术规程及智能化居住小区的

34、规范、标准，并坚持以人为本的原则。系 统的集成应以结构化、模块化、规范化的方式来实现，应能适应工程建设发展 和技术发展的需要。 3.2 安防系统构成 智能小区一般通过在小区周界、重点部位与住户室内安装安全防范装置， 并由小区物业管理中心统一管理，来提高小区的安全防范水平。小区的智能化 安全防范系统，主要由下列子系统构成。 a.家庭防盗报警系统 住户室内安装家庭防盗或紧急求助报警装置，与小区物业管理中心计算机 系统联网，实时处理并记录报警事件，或者直接向属地派出所值班室报警。 b.楼宇对讲系统 在楼宇单元人口处或进户门处安装电控防盗门及语音或可视对讲装置，住 户可控制开启防盗门。 c.周界防越报

35、警系统 对封闭式管理的智能小区周边围墙设置越界探测装置，并与小区物业管理 中心计算机系统联网，能及时发现非法越界者并能实时显示报警路段和报警时 间，自动记录与保存报警信息。 d. 闭路电视监控系统 根据智能小区安全防范管理的需要，对小区的主要出入口及公建重要部位 安装摄像机进行监控。小区物业管理中心可自动或手动切换系统图像，对摄像 机云台及镜头进行控制，对所监控的重要部位进行长时间录像。 e.电子巡更系统 智能小区内安装电子巡更系统，保安巡更人员按设定路线进行值班巡查并 予以记录。小区物业管理中心计算机可实时读取巡更所登录的信息，从而对保 安巡更人员实现有效监督管理。 f.门禁系统 在智能小区

36、大门、重要公共大门以及共用车库门设置门禁机，只有持有 IC 卡的人才能，通过读卡机开启相应的门禁机。闲杂人员很难非法进入 3.3 安防系统功能及应用 实际应用中的安全防范系统由多个可选子系统综合、有机地构成，层层设 防、严密监控、综合管理，让业主生活在无形的防盗网之中，比有形防盗网更 安全、更舒适。 3.3.1 家庭防盗报警系统 在家庭重要地点和区域布设各类传感器，代替传统家居的钢筋防盗网，让 业主不再有囚于牢笼的感觉。 家庭防盗报警系统由保安中心管理主机、家庭报警器、传感器和传输线缆 (无线通讯方式时不用)组成。传感器主要有红外线探测器、热感探测器、玻璃 破碎探测器、窗磁、门磁等，用户可根据

37、实际需要在户门、客厅、阳台、外窗 等位置设置不同类别的传感器，以探测非法侵入者。家庭报警器一般装设在人 户门附近，以便主人出门时设定布防状态；主人回家时在延时时间内解除防盗 系统，以免误报。家庭报警器与保安中心管理主机联网，当出现非法闯入者时， 家庭主机报警，管理主机会显示报警地点和性质，保安中心可据此确定出警方 案，及时制止犯罪。 如果楼宇没有安装火灾自动报警联动系统，住户还可以在卧室和客厅安装 烟感探测器，以探测火灾；在厨房安装燃气探测器，以检测煤气泄漏浓度，这 些装置均可与家庭报警器连接。另外，每户在客厅及卧室内较隐敝处设紧急呼 叫按钮，遇有抢劫、生病等紧急情况可以及时报警到控制中心，使住户得到及 时援助。 3.3.2 楼宇对讲系统 在小区内的住宅单元人口或进户门处安装楼宇对讲系统，谢绝陌生人访问， 限制非法侵入，保持居住环境的私密、安全和安静。 访客对讲系统由对讲主机、室内分机、电控防盗门、管理主机(可选项)和