工程产品及其特点

1、资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。1 工程产品及其特点工程产品工程建设活动的最终成果。特点 : ( 1) 单一性 ;( 2) 固定性 ;( 3) 地区性 ;( 4) 生产的长期性。2 工程造价的含义工程造价工程的建造价格。两层含义 :( 1) 建设成本工程建设的全部费用;( 2) 承发包价格建设成本中的建筑安装工程费用。3 工程估价的作用( 1) 项目决策的依据;( 2) 筹集建设资金的依据;( 3) 制定项目投资计划的工具;( 4) 控制项目费用的工具;( 5) 评价投资效益的依据。4 工程估价的特点( 1)单件性逐个计算 ;( 2)多次性各个建设阶段都要计算 ;

2、( 3)组合性分解组合 ;( 4)层次性自上而下逐层分解 ;资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。( 5) 动态性留有余地。5 定额估价法定额估价法利用已有的工程定额计算工程造价的方法。方法 : 选定工艺、材料、质量要求 ;确定工程量 ;采用相应的定额数据和单价工程费用工程量定额单价6 作业估价法根据施工作业实际需要消耗的实物量及相应的价格计算工程费用的方法。方法 : 根据施工计划和施工条件, 测算人工、机械等主要资源的白配备量 ;计算资源使用时间;确定资源使用的单价;计算资源费用:资源费用 =资源使用数量使用时间单价7 匡算估价法根据以往的实际经验或有关资料直接匡算工

3、程造价的方法。方法 : 根据经验或资料估算人工、材料的消耗定额;估算分项工程的直接费单价;计算分项工程的造价。8 标底与报价标底招标人对招标工程的预期发包价格。资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。报价投标人对招标工程的预期承包价格。与概预算的区别: 包含的费用内容不同;费用水平可能有所差别;价格水平也有可能不完全相同。9 施工单位编制的承包工程所需人力、材料、机具和资金数量的技术经济文件。与施工图预算的区别: 编制人不同 ;定额水平不同;目的和作用不同;工程范围可能不同。10 工程项目从筹建到整个项目建成投产实际发生的全部费用。完工决算与竣工结算的区别: 工程范围可能

4、不同;费用内容不同。设计概算、 施工图预算、 竣工决算基本建设项目的”三算”。业主施工图预算、施工预算、完工结算施工项目的”三算”。施工单位11完工结算在合同工程完工后, 承发包双方对承包工程价款的计算和支付。总价合同 : 结算价合同价追加合同价款单价合同 : 结算价实际工程量单价资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。12 静态投资建筑安装工程费设备及工器具购置费工程建设其它费用白基本预备费动态投资 ( 总投资 ) 静态投资价差预备费建设期贷款利息13 备运杂费的构成运费及装卸费、 包装费、 供销部门手续费、 采购及仓库保管费等。14( 一 ) 基本预备费在设计阶段难以

5、预料而在施工过程中可能发生的工程费用。( 二 ) 价差预备费为解决工程建设过程中因人工、材料、 施工机械使用费等价格变化引起工程费用上涨而预留的费用。二) 工器具购置费为保证初期正常生产所必须购置的第一套不够固定资产标准的设备、 仪器、 工卡模具、 器具、 生产家具等的费用。工器具购置费设备购置费定额费率15 工程定额的作用( 1) 编制计划的基础;( 2) 确定产品成本的依据;( 3) 按劳分配的尺度;( 4) 加强企业管理的重要工具;( 5) 评价方案、总结先进生产方法的手段。16时间定额完成单位合格产品所必须消耗的施工机械台班数量标准。资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。产量定额某种机械在一个台班时间内必须完成合格产品的数量标准。17 一) 施工定额的概念施工定额建筑安装工人( 或班组 ) 在正常施工条件下, 为完成单位合格产品所需消耗的人工、材料、机械的数量标准。( 1)是企业定额 ;( 2)是作业性定额 ;( 3)一般以工程基本构造要素为标定对象 ;( 4)定额水平一般取平均先进水平;( 5)是最基础性的定额。( 二 ) 施工定额的作用( 1)企业计划管理的依据 ;( 2)组织和指挥施工生产的有效工具;( 3)计算劳动报酬的依据 ;( 4)有利于推广先进技术 ;( 5) 编制施工预算、加强企业成本管理的基