南京移动厕所生产建设项目可行性研究报告

1、泓域咨询/南京移动厕所生产建设项目可行性研究报告南京移动厕所生产建设项目可行性研究报告泓域咨询 报告说明在全国各地，旅游生态厕所的各项配套措施、扶持政策等也在不断推出，绩效考核等组织保障举措正在不断完善。每年从“两区一圈一带”财政资金中安排2亿元用于旅游厕所改扩建工作，并安排各类旅游统筹资金1.2亿元，以奖代补方式，用于旅游厕所建设。该移动厕所项目计划总投资7787.25万元，其中：固定资产投资5998.51万元，占项目总投资的77.03%；流动资金1788.74万元，占项目总投资的22.97%。达产年营业收入14882.00万元，总成本费用11593.28万元，税金及附加136.50万元，利

2、润总额3288.72万元，利税总额3878.84万元，税后净利润2466.54万元，达产年纳税总额1412.30万元；达产年投资利润率42.23%，投资利税率49.81%，投资回报率31.67%，全部投资回收期4.66年，提供就业职位232个。移动厕所因具有可移动性而得名，它是和传统的固定式厕所相对的。和传统厕所相比，优势非常明显。移动厕所不受任何工作环境的限制，外型结构轻巧，颜色搭配合理，适合于车站、码头、旅游景点、别墅区、新建小区、大型工地、广场、人口密集的公共场所及繁华商业街等。移动公厕具有可移动、可组合、方便运输等优点。移动厕所可移动性强，从而避免了因房屋拆迁而造成的资源浪费。更加节能

3、环保，比起传统厕所，节约了至少80%以上的水资源。占地面积小，和传统厕所相比，移动厕所大大节约了土地面积，正好迎合了当前土地紧张的局势。美观大方，在保证实用的基础上，注重了美观的重要性，成为旅游景点公园小区的一道风景线。在建造上大大节约了人力、物力和财力，传统厕所的构建通常需要经过选址、购材、施工、完工、投入使用等，而移动厕所是厂家生产好的成品，直接安装就可以使用。目录第一章 项目概况第二章 项目建设单位说明第三章 建设背景第四章 项目市场研究第五章 项目投资建设方案第六章 项目选址科学性分析第七章 项目工程设计说明第八章 项目工艺技术第九章 环境保护、清洁生产第十章 项目职业保护第十一章 项

4、目风险性分析第十二章 项目节能第十三章 项目进度方案第十四章 投资估算与资金筹措第十五章 项目经济效益分析第十六章 综合结论第十七章 项目招投标方案第一章 项目概况一、项目提出的理由由于小城市建设速度加快，环保移动厕所的需求重心由中大型城市向中小型城市延伸，需求总量呈稳步上升之势，产销状况趋势向好，生产处于良性循环的合理区域内。加之目前中国正处于快速发展时期，更为移动厕所市场带来前所未有的机遇和挑战。随着环保移动厕所行业第二轮高速发展期的来临，国内环保厕所市场的格局将面临着重新洗牌，新老两大阵营之间的对抗将围绕如何赢得环保移动厕所换代市场来进行。由于小城市建设速度加快，环保移动厕所的需求重心由

5、中大型城市向中小型城市延伸，需求总量呈稳步上升之势，产销状况趋势向好，生产处于良性循环的合理区域内。加之目前中国正处于快速发展时期，更为移动厕所市场带来前所未有的机遇和挑战。随着环保移动厕所行业第二轮高速发展期的来临，国内环保厕所市场的格局将面临着重新洗牌，新老两大阵营之间的对抗将围绕如何赢得环保移动厕所换代市场来进行。二、项目概况（一）项目名称南京移动厕所生产建设项目（二）项目选址xxx高新区南京，简称宁，古称金陵、建康，是江苏省会、副省级市、特大城市、南京都市圈核心城市，国务院批复确定的中国东部地区重要的中心城市、全国重要的科研教育基地和综合交通枢纽。截至2019年，全市下辖11个区，总面

6、积6587平方千米，建成区面积971.62平方千米。2019年，常住人口850.0万人，城镇人口707.2万人，城镇化率83.2%。南京地处中国东部、长江下游、濒江近海，是中国东部战区司令部驻地，地理坐标为北纬3114至3237，东经11822至11914，是长三角辐射带动中西部地区发展的国家重要门户城市，也是东部沿海经济带与长江经济带战略交汇的重要节点城市。南京属宁镇扬丘陵地区，以低山缓岗为主，属北亚热带湿润气候，水域面积达11%以上，是首批国家历史文化名城，中华文明的重要发祥地南京早在100-120万年前就有古人类活动，35-60万年前已有南京猿人在汤山生活。2019年，南京地区生产总值1

7、4030.15亿元，人均地区生产总值152886元。南京是国家重要的科教中心，自古以来就是一座崇文重教的城市，有天下文枢、东南第一学之称，古代中国一半以上的状元均出自南京江南贡院。截至2018年，南京各类高等院校66所，其中111计划高校9所、学科25个，仅次于北京；211高校8所、双一流高校12所、两院院士81人。项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地

8、资源”的目的。（三）项目用地规模项目总用地面积20516.92平方米（折合约30.76亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数77.74%，建筑容积率1.58，建设区域绿化覆盖率7.39%，固定资产投资强度195.01万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积20516.92平方米，建筑物基底占地面积15949.85平方米，总建筑面积32416.73平方米，其中：规划建设主体工程24677.22平方米，项目规划绿化面积2396.03平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计100台（套），设备购置费2623.95万元。（七）节能分析1、项目年用电量630830.60千瓦时，折合77.

9、53吨标准煤。2、项目年总用水量7921.85立方米，折合0.68吨标准煤。3、“南京移动厕所生产建设项目投资建设项目”，年用电量630830.60千瓦时，年总用水量7921.85立方米，项目年综合总耗能量（当量值）78.21吨标准煤/年。达产年综合节能量24.70吨标准煤/年，项目总节能率27.13%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合xxx高新区发展规划，符合xxx高新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资7787.25万元

10、，其中：固定资产投资5998.51万元，占项目总投资的77.03%；流动资金1788.74万元，占项目总投资的22.97%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入14882.00万元，总成本费用11593.28万元，税金及附加136.50万元，利润总额3288.72万元，利税总额3878.84万元，税后净利润2466.54万元，达产年纳税总额1412.30万元；达产年投资利润率42.23%，投资利税率49.81%，投资回报率31.67%，全部投资回收期4.66年，提供就业职位232个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目

11、承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。三、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx高新区及xxx高新区移动厕所行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx高新区移动厕所产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“南京移动厕所生产建设项目”，本期工程项目的建设能够

12、有力促进xxx高新区经济发展，为社会提供就业职位232个，达产年纳税总额1412.30万元，可以促进xxx高新区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率42.23%，投资利税率49.81%，全部投资回报率31.67%，全部投资回收期4.66年，固定资产投资回收期4.66年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。近年来，国家先后出台了“非公经济36条”、“民间投资36条”、“鼓励社会投资39条”、“激发民间有效投资活力10条”、关于深化投融资体制改革的意见等一系列政策措施，大力营造一视同仁的市场环境，激发民间投资活力。国家发改委会同各地方、各

13、部门，认真贯彻落实中央关于促进民间投资发展的决策部署，取得了明显成效。今年以来，民间投资增速持续保持在8%以上，前7个月达到了8.8%，始终高于整体投资增速，占全部投资的比重达到62.6%。国家支持民营经济发展，是明确的、一贯的，而且是不断深化的，不是一时的权宜之计，更不是过河拆桥式的策略性利用。对于非公有制经济的地位和作用，“三个没有变”的判断：“非公有制经济在我国经济社会发展中的地位和作用没有变，我们毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展的方针政策没有变，我们致力于为非公有制经济发展营造良好环境和提供更多机会的方针政策没有变。”同时，公有制为主体、多种所有制经济共同发展，是写入党章和宪法

14、的基本经济制度，这是不会变的，也是不能变的。进入新时代，中国的民营经济只会壮大、不会离场，只会越来越好、不会越来越差。在我国国民经济和社会发展中，制造业领域民营企业数量占比已达90%以上，民间投资的比重超过85%，成为推动制造业发展的重要力量。近年来，受多重因素影响，制造业民间投资增速明显放缓，2015年首次低于10%，2016年继续下滑至3.6%。党中央、国务院高度重视民间投资工作，近年来部署出台了一系列有针对性的政策措施并开展了专项督查，民间投资增速企稳回升，今年1-10月，制造业民间投资增长4.1%，高于去年同期1.5个百分点。全面融入国家区域发展战略的黄金期。我市地理区位优势明显，历史

15、文化底蕴深厚，拥有雄厚的产业发展实力和潜力。我市应充分对接“一带一路”、长江经济带、长三角一体化等重大区域战略，加强与上海的对接，提升与苏中、苏北乃至整个长江流域的产业协作能力，大力发展更高层次的开放型经济，积极推进国际产业对接合作，形成更高水平、更宽领域的开放格局。四、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米20516.9230.76亩1.1容积率1.581.2建筑系数77.74%1.3投资强度万元/亩195.011.4基底面积平方米15949.851.5总建筑面积平方米32416.731.6绿化面积平方米2396.03绿化率7.39%2总投资万元7787.252.

16、1固定资产投资万元5998.512.1.1土建工程投资万元2350.912.1.1.1土建工程投资占比万元30.19%2.1.2设备投资万元2623.952.1.2.1设备投资占比33.70%2.1.3其它投资万元1023.652.1.3.1其它投资占比13.15%2.1.4固定资产投资占比77.03%2.2流动资金万元1788.742.2.1流动资金占比22.97%3收入万元14882.004总成本万元11593.285利润总额万元3288.726净利润万元2466.547所得税万元1.588增值税万元453.629税金及附加万元136.5010纳税总额万元1412.3011利税总额万元38

17、78.8412投资利润率42.23%13投资利税率49.81%14投资回报率31.67%15回收期年4.6616设备数量台（套）10017年用电量千瓦时630830.6018年用水量立方米7921.8519总能耗吨标准煤78.2120节能率27.13%21节能量吨标准煤24.7022员工数量人232 第二章 项目建设单位说明一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx有限责任公司（二）公司简介公司致力于一个符合现代企业制度要求，具有全球化、市场化竞争力的新型一流企业。公司是跨文化的组织，尊重不同文化和信仰，将诚信、平等、公平、和谐理念普及于企业并延伸至价值链；公司致力于制造和采购在技术、质量和

18、按时交货上均能满足客户高标准要求的产品，并使用现代仓储和物流技术为客户提供配送及售后服务。公司能源计量是企业实现科学管理的基础性工作，没有完善而准确的计量器具配置，就不能为企业能源消费的各个环节提供可靠的数据，能源计量工作也是评价一个企业管理水平的一项重要标志；项目承办单位依据ISO10012-1标准建立了完善的计量检测体系，并通过审核认证；随后又根据国家质检总局、国家发改委关于加强能源计量工作的实施意见以及xx省质监局关于加强全省能源计量工作的通知的文件精神，依据国家用能单位能源计量器具配备和管理通则（GB17176-2006）的要求配备了计量器具并实行量化管理；项目承办单位已经建立了“能源

19、量化管理体系”并通过了当地质量技术监督局组织的评审认证，该体系的建立，进一步强化了项目承办单位对能源计量仪器（设备）的管理力度，实现了以量化管理促节能，提高了能源计量数据的真实性、准确性，凭借着不断完善的能源量化体系，实现了对各计量数据进行日统计、周分析、月汇总、年总结，通过能源计量数据的有效采集、处理、分析、控制，真实反映了项目承办单位能源消费的实际状态，为节能降耗、保护环境、提高企业的市场竞争力，做出了积极的贡献，从而大大提高了项目承办单位的能源综合管理水平。公司主要客户在国内、国外均衡分布，没有集中度过高的风险，并不存在对某个或某几个固定客户的重大依赖，公司采购的主要原材料市场竞争充分，

20、供应商数量众多，在采购方面具有非常大的自主权，项目承办单位通过供应商评价体系与部分供应商建立了长期合作关系，不存在对单一供应商依赖的风险。公司研发试验的核心技术团队来自知名的外企，具有丰富的行业经验，公司还聘用多名外籍专家长期担任研发顾问。二、公司经济效益分析上一年度，xxx科技发展公司实现营业收入8418.07万元，同比增长26.43%（1759.58万元）。其中，主营业业务移动厕所生产及销售收入为6988.15万元，占营业总收入的83.01%。上年度营收情况一览表序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入1767.792357.062188.702104.528418.072主

21、营业务收入1467.511956.681816.921747.046988.152.1移动厕所(A)484.28645.71599.58576.522306.092.2移动厕所(B)337.53450.04417.89401.821607.272.3移动厕所(C)249.48332.64308.88297.001187.992.4移动厕所(D)176.10234.80218.03209.64838.582.5移动厕所(E)117.40156.53145.35139.76559.052.6移动厕所(F)73.3897.8390.8587.35349.412.7移动厕所(.)29.3539.133

22、6.3434.94139.763其他业务收入300.28400.38371.78357.481429.92根据初步统计测算，公司实现利润总额2083.49万元，较去年同期相比增长284.23万元，增长率15.80%；实现净利润1562.62万元，较去年同期相比增长245.88万元，增长率18.67%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元8418.07完成主营业务收入万元6988.15主营业务收入占比83.01%营业收入增长率（同比）26.43%营业收入增长量（同比）万元1759.58利润总额万元2083.49利润总额增长率15.80%利润总额增长量万元284.23净利润万元1562.

23、62净利润增长率18.67%净利润增长量万元245.88投资利润率46.46%投资回报率34.84%财务内部收益率25.17%企业总资产万元16283.51流动资产总额占比万元26.09%流动资产总额万元4247.66资产负债率24.12% 第三章 建设背景一、移动厕所项目背景分析移动厕所因具有可移动性而得名，它是和传统的固定式厕所相对的。和传统厕所相比，优势非常明显。移动厕所不受任何工作环境的限制，外型结构轻巧，颜色搭配合理，适合于车站、码头、旅游景点、别墅区、新建小区、大型工地、广场、人口密集的公共场所及繁华商业街等。移动公厕具有可移动、可组合、方便运输等优点。移动厕所可移动性强，从而避免

24、了因房屋拆迁而造成的资源浪费。更加节能环保，比起传统厕所，节约了至少80%以上的水资源。占地面积小，和传统厕所相比，移动厕所大大节约了土地面积，正好迎合了当前土地紧张的局势。美观大方，在保证实用的基础上，注重了美观的重要性，成为旅游景点公园小区的一道风景线。在建造上大大节约了人力、物力和财力，传统厕所的构建通常需要经过选址、购材、施工、完工、投入使用等，而移动厕所是厂家生产好的成品，直接安装就可以使用。移动厕所行业越来越多的企业开始进入这个行业，生产厂商之间的实力各不一样，生产水平也更是参差不齐，对于企业不强、技术不强、产品不强低水平生产能力过剩，高水平生产能力不足，技术创新能力相对薄弱，产品

25、技术含量和附加价值较低，同时，我国制造业的结构不尽合理，装备制造业薄弱，制造企业的规模普遍偏小，不能形成规模效应，产品缺乏竞争力。这种很多这样的小企业开始利用价格站让行业竞争变得尤为激励，随之而来的就是原材料以次充好，偷工减料，服务水平降低，产品品质和质量下降,最终受害的还是购买移动厕所的用户。移动厕所是城镇化进程加快和消费结构升级发展的产物，是我国经济的内生增长力量。与城镇化水平快速提升相同步的是，随着居民收入的增加，消费水平也逐步提高，消费政策也正朝着有利于居民消费的方向变化。对于移动厕所的需求也与之增加。从2018-2020年，全国计划新建、改扩建旅游厕所6.4万座，其中新建4.7万座以

26、上，改扩建1.7万座以上。在全国各地，旅游生态厕所的各项配套措施、扶持政策等也在不断推出，绩效考核等组织保障举措正在不断完善。每年从“两区一圈一带”财政资金中安排2亿元用于旅游厕所改扩建工作，并安排各类旅游统筹资金1.2亿元，以奖代补方式，用于旅游厕所建设。由于小城市建设速度加快，环保移动厕所的需求重心由中大型城市向中小型城市延伸，需求总量呈稳步上升之势，产销状况趋势向好，生产处于良性循环的合理区域内。加之目前中国正处于快速发展时期，更为环抱厕所市场带来前所未有的机遇和挑战。随着环保移动厕所行业第二轮高速发展期的来临，国内环保厕所市场的格局将面临着重新洗牌，新老两大阵营之间的对抗将围绕如何赢得

27、环保移动厕所换代市场来进行。“2018年全国厕所革命工作现场会”上指出，厕所革命实施三年来，全国各地新建改扩建7万多座厕所，已经催化形成了一个千亿元规模的厕所产业大市场。厕所革命覆盖全国3000多家4A级以上旅游景区，并由景区逐步扩展到370多个重点旅游城市、500多个国家全域旅游示范区创建单位、9200多家金牌农家乐和2万多个乡村旅游重点村。小厕所，大民生。厕所虽小，却是人皆所需。厕所对于个人是小事，但在我国要满足13亿多人口、每年50多亿游客的如厕需求上，也是一项浩大而艰巨的工程。厕所革命尚未完全成功，接下来仍需继续推进厕所革命工作，对于厕所的需求仍很强大。而比起固定的传统厕所，移动厕所无

28、疑更能为厕所革命献一份力。二、移动厕所项目建设必要性分析由于小城市建设速度加快，环保移动厕所的需求重心由中大型城市向中小型城市延伸，需求总量呈稳步上升之势，产销状况趋势向好，生产处于良性循环的合理区域内。加之目前中国正处于快速发展时期，更为移动厕所市场带来前所未有的机遇和挑战。随着环保移动厕所行业第二轮高速发展期的来临，国内环保厕所市场的格局将面临着重新洗牌，新老两大阵营之间的对抗将围绕如何赢得环保移动厕所换代市场来进行。在全国各地，旅游生态厕所的各项配套措施、扶持政策等也在不断推出，绩效考核等组织保障举措正在不断完善。每年从“两区一圈一带”财政资金中安排2亿元用于旅游厕所改扩建工作，并安排各

29、类旅游统筹资金1.2亿元，以奖代补方式，用于旅游厕所建设。近年来，农村人居环境整治备受关注，2018年初，中办、国办印发了农村人居环境整治三年行动方案，农业农村部副部长刘焕鑫在今日国新办举行的新闻发布会上表示，三年行动方案取得重大阶段性成效，目标任务基本完成。目前，全国农村卫生厕所普及率达到65%以上，2018年以来累计新改造农村户厕3000多万户。农村生活垃圾收运处置体系已覆盖全国90%以上的行政村，全国排查出的2.4万个非正规垃圾堆放点中99%已完成整治，农村生活污水治理水平有新的提高。随着居民收入的增加，消费水平也逐步提高，消费政策也正朝着有利于居民消费的方向变化。移动厕所是城镇化进程加

30、快和消费结构升级发展的产物，是我国经济的内生增长力量。在全国各地，旅游生态厕所的各项配套措施、扶持政策等也在不断推出，绩效考核等组织保障举措正在不断完善。每年从“两区一圈一带”财政资金中安排2亿元用于旅游厕所改扩建工作，并安排各类旅游统筹资金1.2亿元，以奖代补方式，用于旅游厕所建设。由于小城市建设速度加快，环保移动厕所的需求重心由中大型城市向中小型城市延伸，需求总量呈稳步上升之势，产销状况趋势向好，生产处于良性循环的合理区域内。加之目前中国正处于快速发展时期，更为环抱厕所市场带来前所未有的机遇和挑战。随着环保移动厕所行业第二轮高速发展期的来临，国内环保厕所市场的格局将面临着重新洗牌，新老两大

31、阵营之间的对抗将围绕如何赢得环保移动厕所换代市场来进行。小厕所，大民生。厕所虽小，却是人皆所需。厕所对于个人是小事，但在我国要满足13亿多人口、每年50多亿游客的如厕需求上，也是一项浩大而艰巨的工程。厕所革命尚未完全成功，接下来仍需继续推进厕所革命工作，对于厕所的需求仍很强大。而比起固定的传统厕所，移动厕所无疑更能为厕所革命献一份力。“2018年全国厕所革命工作现场会”上指出，厕所革命实施三年来，全国各地新建改扩建7万多座厕所，已经催化形成了一个千亿元规模的厕所产业大市场。厕所革命覆盖全国3000多家4A级以上旅游景区，并由景区逐步扩展到370多个重点旅游城市、500多个国家全域旅游示范区创建

32、单位、9200多家金牌农家乐和2万多个乡村旅游重点村。小厕所，大民生。厕所虽小，却是人皆所需。厕所对于个人是小事，但在我国要满足13亿多人口、每年50多亿游客的如厕需求上，也是一项浩大而艰巨的工程。厕所革命尚未完全成功，接下来仍需继续推进厕所革命工作，对于厕所的需求仍很强大。而比起固定的传统厕所，移动厕所无疑更能为厕所革命献一份力。移动厕所行业越来越多的企业开始进入这个行业，生产厂商之间的实力各不一样，生产水平也更是参差不齐，对于企业不强、技术不强、产品不强低水平生产能力过剩，高水平生产能力不足，技术创新能力相对薄弱，产品技术含量和附加价值较低，同时，我国制造业的结构不尽合理，装备制造业薄弱，

33、移动厕所制造企业的规模普遍偏小，不能形成规模效应，产品缺乏竞争力。这种很多这样的小企业开始利用价格站让行业竞争变得尤为激励，随之而来的就是原材料以次充好，偷工减料，服务水平降低，产品品质和质量下降,最终受害的还是购买移动厕所的用户。移动厕所是城镇化进程加快和消费结构升级发展的产物，是我国经济的内生增长力量。与城镇化水平快速提升相同步的是，随着居民收入的增加，消费水平也逐步提高，消费政策也正朝着有利于居民消费的方向变化。对于移动厕所的需求也与之增加。从2018-2020年，全国计划新建、改扩建旅游厕所6.4万座，其中新建4.7万座以上，改扩建1.7万座以上。 第四章 项目市场研究一、移动厕所行业

34、分析在全国各地，旅游生态厕所的各项配套措施、扶持政策等也在不断推出，绩效考核等组织保障举措正在不断完善。每年从“两区一圈一带”财政资金中安排2亿元用于旅游厕所改扩建工作，并安排各类旅游统筹资金1.2亿元，以奖代补方式，用于旅游厕所建设。由于小城市建设速度加快，环保移动厕所的需求重心由中大型城市向中小型城市延伸，需求总量呈稳步上升之势，产销状况趋势向好，生产处于良性循环的合理区域内。加之目前中国正处于快速发展时期，更为环抱厕所市场带来前所未有的机遇和挑战。随着环保移动厕所行业第二轮高速发展期的来临，国内环保厕所市场的格局将面临着重新洗牌，新老两大阵营之间的对抗将围绕如何赢得环保移动厕所换代市场来

35、进行。移动厕所更加节能环保，比起传统厕所，节约了至少80%以上的水资源。占地面积小，和传统厕所相比，移动厕所大大节约了土地面积，正好迎合了当前土地紧张的局势。移动厕所行业越来越多的企业开始进入这个行业，生产厂商之间的实力各不一样，生产水平也更是参差不齐，对于企业不强、技术不强、产品不强低水平生产能力过剩，高水平生产能力不足，技术创新能力相对薄弱，产品技术含量和附加价值较低，同时，我国制造业的结构不尽合理，装备制造业薄弱，制造企业的规模普遍偏小，不能形成规模效应，产品缺乏竞争力。这种很多这样的小企业开始利用价格站让行业竞争变得尤为激励，随之而来的就是原材料以次充好，偷工减料，服务水平降低，产品品

36、质和质量下降,最终受害的还是购买移动厕所的用户。移动厕所是城镇化进程加快和消费结构升级发展的产物，是我国经济的内生增长力量。与城镇化水平快速提升相同步的是，随着居民收入的增加，消费水平也逐步提高，消费政策也正朝着有利于居民消费的方向变化。对于移动厕所的需求也与之增加。从2018-2020年，全国计划新建、改扩建旅游厕所6.4万座，其中新建4.7万座以上，改扩建1.7万座以上。二、移动厕所市场分析预测由于小城市建设速度加快，环保移动厕所的需求重心由中大型城市向中小型城市延伸，需求总量呈稳步上升之势，产销状况趋势向好，生产处于良性循环的合理区域内。加之目前中国正处于快速发展时期，更为移动厕所市场带

37、来前所未有的机遇和挑战。随着环保移动厕所行业第二轮高速发展期的来临，国内环保厕所市场的格局将面临着重新洗牌，新老两大阵营之间的对抗将围绕如何赢得环保移动厕所换代市场来进行。在全国各地，旅游生态厕所的各项配套措施、扶持政策等也在不断推出，绩效考核等组织保障举措正在不断完善。每年从“两区一圈一带”财政资金中安排2亿元用于旅游厕所改扩建工作，并安排各类旅游统筹资金1.2亿元，以奖代补方式，用于旅游厕所建设。以前移动厕所的市场占有量还很小，只存在于若干大城市的旅游景点、城市干道等，市场潜力相当大。如果在未来几年内每个城市改造两千个水冲直排型的移动厕所，就会有六七十亿元的销售市场。移动厕所的合理构建对一

38、个城市来说是非常重要的，由于美化环保的施行不只要做到美化城市，也要晋升空气的新鲜指数，关于这些方面的合理介绍都指出移动厕所起到非常重要的作用。首先移动厕所选用轻质不锈铝钢为单体厕所，因而移动厕所花费的能耗小运转成本低，还可以可脱离电源大大节省社会资源。其次，有了移动厕所工人不再脱离施工现场，或是步行去寻觅邻近厕所解决了上厕所老大难的问题，节省了更多的时间专注投入到出产提高了工作效率。节水型移动厕所是目前市面上流行的移动厕所种类之一，可以广泛地应用在各类公众场合，包括景区、小区、临时集会场所和高速公路等地区，为人们的日常生活提供了很多便利。该种移动厕所没有水冲装置，排泄物由放置于洁具下部的可降解

39、塑料袋承接，每使用一人次，自动换置另一新的塑料袋，用完后将塑料袋集中收集运往处理厂处置。这种移动厕所的特点是完全不用水冲，节约水资源，污物收集比较方便。节水型移动厕所能少用水或不用水，可以节约许多水资源。其次，节水型移动厕所选用的有机废物生物处置技术，与一般厕所的区别在于它能自产自销，用自身的设备将排泄物处置洁净，且无水或少量用水，无味而零排放。移动厕所和普通厕所大的不同就是它对排泄物的处理能效上，普通的厕所都是将排泄物转移到下水道的便池里边，移动厕所的不同就是可以对大小便进行分类收集和处理。移动厕所的结构也十分简单，人们可以非常方便的使用移动厕所，而且移动厕所的安装和移动也十分的便捷。移动厕

40、所移动方便，因此可以实现良好的循环使用，这样符合了现代人对环保的需求。另外移动厕所非常适用于公共场所，比如在一些商场、娱乐场所、旅游景点、广场、公园、城市的街道等都可以安装移动厕所，而且移动厕所的体型较小，占地面积小，当这些地方需要进行整改的时候，可以直接将移动厕所拖走，不用进行拆除，给人们提供了很多便利。 第五章 项目投资建设方案一、产品规划项目主要产品为移动厕所，根据市场情况，预计年产值14882.00万元。采取灵活的定价办法，项目承办单位应当依据原辅材料的价格、加工内容、需求对象和市场动态原则，以盈利为目标，经过科学测算，确定项目产品销售价格，为了迅速进入市场并保持竞争能力，项目产品一上

41、市，可以采取灵活的价格策略，迅速提升项目承办单位的知名度和项目产品的美誉度。项目承办单位计划在项目建设地建设项目，具有得天独厚的地理条件，与xx省同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展相关产业前景广阔。二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积20516.92平方米（折合约30.76亩），其中：净用地面积20516.92平方米（红线范围折合约30.76亩）。项目规划总建筑面积32416.73平方米，其中：规划建设主体工程24677.22平方米，计容建筑面积32416.73平方米；预计建筑工程投资2350.91万元。（二）设备购置项目计划购

42、置设备共计100台（套），设备购置费2623.95万元。（三）产能规模项目计划总投资7787.25万元；预计年实现营业收入14882.00万元。 第六章 项目选址科学性分析一、项目选址该项目选址位于xxx高新区。南京，简称宁，古称金陵、建康，是江苏省会、副省级市、特大城市、南京都市圈核心城市，国务院批复确定的中国东部地区重要的中心城市、全国重要的科研教育基地和综合交通枢纽。截至2019年，全市下辖11个区，总面积6587平方千米，建成区面积971.62平方千米。2019年，常住人口850.0万人，城镇人口707.2万人，城镇化率83.2%。南京地处中国东部、长江下游、濒江近海，是中国东部战区司

43、令部驻地，地理坐标为北纬3114至3237，东经11822至11914，是长三角辐射带动中西部地区发展的国家重要门户城市，也是东部沿海经济带与长江经济带战略交汇的重要节点城市。南京属宁镇扬丘陵地区，以低山缓岗为主，属北亚热带湿润气候，水域面积达11%以上，是首批国家历史文化名城，中华文明的重要发祥地南京早在100-120万年前就有古人类活动，35-60万年前已有南京猿人在汤山生活。2019年，南京地区生产总值14030.15亿元，人均地区生产总值152886元。南京是国家重要的科教中心，自古以来就是一座崇文重教的城市，有天下文枢、东南第一学之称，古代中国一半以上的状元均出自南京江南贡院。截至2

44、018年，南京各类高等院校66所，其中111计划高校9所、学科25个，仅次于北京；211高校8所、双一流高校12所、两院院士81人。区内地势平坦，交通便利，建区几年来，区内基础设施完善、配套，形成了高标准的街路网，中心基础设施已完成“七通一平”（上水、下水、电、气、热、通讯、路通、地势平），是业主投资办厂的理想场所。区内地势平坦，交通便利，建区几年来，区内基础设施完善、配套，形成了高标准的街路网，中心基础设施已完成“七通一平”（上水、下水、电、气、热、通讯、路通、地势平），是业主投资办厂的理想场所。园区是1994年经省人民政府批准成立，并于2006年3月经国家发改委审核通过的省级经济园区。园区

45、地处全国区域经济增长最具潜力的长江三角洲地区。核定规划面积60平方公里。园区按照“布局集中、用地集约、产业集聚、平安和谐”的总体要求，坚持“高起点规划、高标准建设、高效能管理、高效益经营”开发建设理念，经过近20年的开发建设，规模从小到大，功能逐渐增强，服务不断升级，设施不断完善，配套日益齐全。项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。企业管理

46、经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业，拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才，其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟，在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验，具有管理优势；在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验，为投资项目的顺利实施提供了管理上的有力保障。项目承办单位自成立以来始终坚持“自主创新、自主研发”的理念，始终把提升创新能力作为企业竞争的最重要手段，因此，积累了一定的项目产品技术优势。项目承办单位在项目产品开发、设计、制造、检测等方面形成了一套完整的质量保证和管理体系，通过了ISO9000质量体系认证，赢得了用户的信赖和

47、认可。随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。二、用地控制指标建设项目平面布置符合行业厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图

48、布置场区总平面图。三、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数77.74%，建筑容积率1.58，建设区域绿化覆盖率7.39%，固定资产投资强度195.01万元/亩。土建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米20516.9230.76亩2基底面积平方米15949.853建筑面积平方米32416.732350.91万元4容积率1.585建筑系数77.74%6主体工程平方米24677.227绿化面积平方米2396.038绿化率7.39%9投资强度万元/亩195.01四、节约用地措施采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率，有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货

49、架，提高了库房的面积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。五、总图布置方案1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系

50、，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。项目承办单位项目建设场区主干道宽度6.00米，次干道宽度3.00米，人行道宽度采用1.20米。道路路缘石转弯半径，一般需通行消防车的为12.00米，通行其它车辆的为9.00米、6.00米。道路均采用砼路面，道路类型为城市型。undefined2、场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形

51、成一定的层次感。给水系统由项目建设地给水管网直供；场区给水网确定采用生产、生活及消防合一系统的供水方式，在场区内形成环状，从而保证供水水压的平衡及消防用水的要求。3、投资项目生活给水主要是员工工作及休息期间的个人饮用及卫生用水，生活给水水压0.35Mpa。低压配电系统采用TN接地型式；车间配电室采用TN-S型三相五线制，变压器中性点直接接地，所有电气设备外壳及外露可导电的金属部分必须与PE线可靠连接为一体；保护接地、过电压保护接地和防雷接地共用，构成共用接地系统，所有接地电阻R1.00欧姆。4、本项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，全部依托社会运输能力解决。项目建设规划区内部和

52、外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。该项目由于需要考虑项目产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。场外运输全部采用汽车运输、外部运力为主。冬季室内采暖要求计算温度：各主体工程14.50-16.50，需采暖的库房5.50-8.50，公用站房14.50，办公室、生活间18.50，卫生间15.50；采暖热媒为95.50-75.00采暖热水，由市政外网集中供应，供水压力为0.40Mpa。六、选址综合评价综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规

53、划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。该项目均按照项目建设地部门审批的建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。undefined 第七章 项目工程设计说明一、建筑工程设计原则项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求

54、的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合建筑设计防火规范（GB50016）要求。功能分区合理，人流、车流、物流路线清楚，避免或减少交叉。建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便。二、土建工程设计年限及安全等级建筑结构的安全等级是根据建筑物结构破坏可能产生的后果（危及人的生命、造成经济损失）的严重性来划分的，本工程结构安全等级设计为级。根据建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068）的规定，投资项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使

55、用年限为50.00年。砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为级。三、建筑工程设计总体要求土建工程是在满足生产工艺专业所提条件的前提下，使其满足国家的有关规范规定，还结合当地的自然条件、施工能力，力求建筑的美观大方，经济实用，并使场区各建构筑物协调一致。本项目设计必须认真执行国家的技术经济政策及现行的有关规范，根据国民经济发展的需要，按照市规划和环境保护等规划的要求，统筹安排、因地制宜，做到技术先进、经济合理、安全适用、功能齐全、确保建筑工程质量。项目承办单位应该根据产品制造行业项目产品生产的特点，应按国家规范，妥善处理防火、防爆、防污、防腐、耐高温等要求。四、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积32416.73平方米，其中：计容建筑面积32416.73平方米，计划建筑工程投资2350.91万元，占项目总投资的30.19%。 第八章 项目工艺技术一、技术管理特点投资项目原材料采购和使用均由产品数据管理技术（PDM）软件支持，并且完整地与企业资源计划（ERP）软件结合起来，在相关行业实现较高程度的技术信息化管理。投资项目将通过PDM与ERP系统的结合，把设计项目承办单位生产工艺、原材料定额预算、原辅材料仓储、生产制造有机地结合起来，实现承上启下信息共享，通过MES系统实现原辅